PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE PEDRERA. AYUNTAMIENTO DE PEDRERA. JUNTA DE ANDALUCÍA. CONSEJERÍA DE OBRAS PÚBLICAS Y VIVIENDA DOCUMENTO III. NORMAS URBANÍSTICAS. FICHAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN SUELO URBANIZABLE
117
Sector SUO-1 P.I. CAMINO DE LA SIERRA
definición del ámbito (*): régimen del suelo (*):
tipo: Sector Clasificación: Urbanizable
Superficie: 15.132 +
1.783 S.G.V. m2 Categoría: Ordenado
Uso e intensidad global (*) Aprovechamiento (*)
Uso: Industrial Área de reparto: SUS-AR.0
Edificabilidad: 0,60 m2t/m2s
A. Medio: 0,60 m2t UTC/
m2s
A. Objetivo sector: 10.149 m2t
Coef. Ponderación 1,0000 UTC
A. Homogeneizado: 10.149 m2 UTC
A. Subjetivo del
sector: 9.134 m2t
Exceso A. Subjetivo: - m2t
A. 10% Municipal: 1.015 m2t
Usos pormenorizados Reservas mínimas para dotacion es locales
IND. INTENSIVO 50 (1,00) % m2t Espacios libres 10 %
IND. EXTENSIVO 25 (0,75) % m2t Equipamientos 4 %
Terciario 25 (1,25) % m2t Aparcamientos
públicos 0,5
plazas/100
m2t
Objetivos y criterios de ordenación para el planeam iento de desarrollo
Preceptivos y vinculantes: Se ordena un polígono industrial público, adyacente al cementerio
de la localidad, con un sector mixto de industrial y terciario, así como la localización de
sistemas locales y generales SGEL de 1.000 m2, en su caso, y mínimos. Tiene un sistema
general de comunicaciones adscrito de 1.783 m2, a desarrollar por medio de proyecto de obras
ordinarias de urbanización.
La ordenación vinculante es la correspondiente al planeamiento tramitado.
Potestativos: Las alineaciones se determinarán pormenorizadamente en el Plan Parcial, así
como la ubicación de las dotaciones.
(*) Determinaciones pertenecientes a la ordenación estructural conforme al art. 10.1 de la LOUA.
1º CUATRIENIO
Instrumento de planeamiento de desarrollo Previsiones de programación y gestión
-
Plazo máximo aprobación Simultáneo PGOU
Tipo de iniciativa preferente
Pública
Situación y ordenación
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE PEDRERA. AYUNTAMIENTO DE PEDRERA. JUNTA DE ANDALUCÍA. CONSEJERÍA DE OBRAS PÚBLICAS Y VIVIENDA DOCUMENTO III. NORMAS URBANÍSTICAS. FICHAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN SUELO URBANIZABLE
118
Sector SUS-1
definición del ámbito (*): régimen del suelo (*):
tipo: SECTOR Clasificación: Urbanizable
Superficie: 51.268 m2 Categoría: Sectorizado
Uso e intensidad global (*) Aprovechamiento (*)
Uso: Residencial
M.D. Área de reparto: SUS-AR.1
Edificabilidad: 0,50 m2t/m2s
A. Medio: 0,50 m2t UTC/
m2s
Densidad : 30 Viv/h
a A. Objetivo: 25.634 m2t
Nª máximo viviendas 151 Ud Coef. Ponderación 1,0000 UTC
A. Homogeneizado: 25.634 m2 UTC
Reserva de viviendas protegidas (*) A. Subjetivo: 23.071 m2 UTC
Edificabilidad: 30 % Exceso A. Subjetivo: - m2 UTC
Nº máximo viviendas 53 Ud A. 10% Municipal: 2.563 m2 UTC
Usos pormenorizados Reservas mínimas para dotacion es locales
Residencial cerrada
(VPO) 25 (0,70) % m2t Espacios libres 18 (10 % S)
m2s/100
m2t
Residencial cerrada 50 (1,00) % m2t Equipamientos 12 m2s/100
m2t
Terciario 25 (0,70) % m2t Aparcamientos
públicos 0,50
plazas/100
m2t
Objetivos y criterios de ordenación para el planeam iento de desarrollo
Preceptivos y vinculantes: Se trata de ordenar un borde urbano interior al núcleo de población
y articular espacios libres y equipamientos en la zona, incluye SGEL.
La ordenación vinculante es la correspondiente a los sistemas generales.
Potestativos: Las alineaciones se determinarán pormenorizadamente en el Plan Parcial, así
como la ubicación de las dotaciones locales.
(*) Determinaciones pertenecientes a la ordenación estructural conforme al art. 10.1 de la LOUA.
1º CUATRIENIO
Instrumento de planeamiento de desarrollo Previsiones de programación y gestión
Plan Parcial de Ordenación
Plazo máximo aprobación 1 año
Tipo de iniciativa preferente
privada
Situación y ordenación
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE PEDRERA. AYUNTAMIENTO DE PEDRERA. JUNTA DE ANDALUCÍA. CONSEJERÍA DE OBRAS PÚBLICAS Y VIVIENDA DOCUMENTO III. NORMAS URBANÍSTICAS. FICHAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN SUELO URBANIZABLE
119
Sector SUS-2.1
definición del ámbito (*): régimen del suelo (*):
tipo: SECTOR Clasificación: Urbanizable
Superficie: 62.319 m2 Categoría: Sectorizado
Uso e intensidad global (*) Aprovechamiento (*)
Uso: Residencial
M.D. Área de reparto: SUS-AR.2
Edificabilidad: 0,50 m2t/m2s
A. Medio: 0,50 m2t UTC/
m2s
Densidad : 30 Viv/h
a A. Objetivo: 31.160 m2t
Nª máximo viviendas 184 Ud Coef. Ponderación 1,0000 UTC
A. Homogeneizado: 31.160 m2 UTC
Reserva de viviendas protegidas (*) A. Subjetivo: 28.044 m2 UTC
Edificabilidad: 30 % Exceso A. Subjetivo: - m2 UTC
Nº máximo viviendas 64 Ud A. 10% Municipal: 3.116 m2 UTC
Usos pormenorizados Reservas mínimas para dotacion es locales
Residencial cerrada
(VPO) 25 (0,70) % m2t Espacios libres 18 (10 % S)
m2s/100
m2t
Residencial cerrada 50 (1,00) % m2t Equipamientos 12 m2s/100
m2t
Terciario 25 (0,70) % m2t Aparcamientos
públicos 0,50
plazas/100
m2t
Nota.- Dado que en el ámbito de actuación existen yacimientos arqueológicos deberá
realizarse una prospección arqueológica preventiva que localice los elementos del yacimiento.
Dicha prospección se realizara a la vez que el planeamiento de desarrollo.
Objetivos y criterios de ordenación para el planeam iento de desarrollo
Preceptivos y vinculantes: Se trata de ordenar un borde urbano interior al núcleo de población
y articular espacios libres y equipamientos en la zona, incluye SGEL y SGEQ.
La ordenación vinculante es la correspondiente a los sistemas generales.
Potestativos: Las alineaciones se determinarán pormenorizadamente en el Plan Parcial, así
como la ubicación de las dotaciones locales.
(*) Determinaciones pertenecientes a la ordenación estructural conforme al art. 10.1 de la LOUA.
2º CUATRIENIO
Instrumento de planeamiento de desarrollo Previsiones de programación y gestión
Plan Parcial de Ordenación
Plazo máximo aprobación 5 años
Tipo de iniciativa preferente
privada
Situación y ordenación
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE PEDRERA. AYUNTAMIENTO DE PEDRERA. JUNTA DE ANDALUCÍA. CONSEJERÍA DE OBRAS PÚBLICAS Y VIVIENDA DOCUMENTO III. NORMAS URBANÍSTICAS. FICHAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN SUELO URBANIZABLE
120
Sector SUS-2.2
definición del ámbito (*): régimen del suelo (*):
tipo: SECTOR Clasificación: Urbanizable
Superficie: 15.340 m2 Categoría: Sectorizado
Uso e intensidad global (*) Aprovechamiento (*)
Uso: Residencial
M.D. Área de reparto: SUS-AR.2
Edificabilidad: 0,50 m2t/m2s
A. Medio: 0,50 m2t UTC/
m2s
Densidad : 30 Viv/h
a A. Objetivo: 7.670 m2t
Nª máximo viviendas 45 Ud Coef. Ponderación 1,0000 UTC
A. Homogeneizado: 7.670 m2 UTC
Reserva de viviendas protegidas (*) A. Subjetivo: 6.903 m2 UTC
Edificabilidad: 30 % Exceso A. Subjetivo: - m2 UTC
Nº máximo viviendas 16 Ud A. 10% Municipal: 767 m2 UTC
Usos pormenorizados Reservas mínimas para dotacion es locales
Residencial cerrada
(VPO) 25 (0,70) % m2t Espacios libres 18 (10 % S)
m2s/100
m2t
Residencial cerrada 50 (1,00) % m2t Equipamientos 12 m2s/100
m2t
Terciario 25 (0,70) % m2t Aparcamientos
públicos 0,50
plazas/100
m2t
Objetivos y criterios de ordenación para el planeam iento de desarrollo
Preceptivos y vinculantes: Se trata de ordenar un borde urbano interior al núcleo de población
y articular espacios libres y equipamientos en la zona.
En los espacios libres se mantendrán un número representativo del espacio arbóreo
preexistente característico de la zona.
Potestativos: Las alineaciones se determinarán pormenorizadamente en el Plan Parcial, así
como la ubicación de las dotaciones locales.
(*) Determinaciones pertenecientes a la ordenación estructural conforme al art. 10.1 de la LOUA.
2º CUATRIENIO
Instrumento de planeamiento de desarrollo Previsiones de programación y gestión
Plan Parcial de Ordenación
Plazo máximo aprobación 5 años
Tipo de iniciativa preferente
privada
Situación y ordenación
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE PEDRERA. AYUNTAMIENTO DE PEDRERA. JUNTA DE ANDALUCÍA. CONSEJERÍA DE OBRAS PÚBLICAS Y VIVIENDA DOCUMENTO III. NORMAS URBANÍSTICAS. FICHAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN SUELO URBANIZABLE
121
Sector SUS-3.1
definición del ámbito (*): régimen del suelo (*):
tipo: SECTOR Clasificación: Urbanizable
Superficie: 37.710 m2 Categoría: Sectorizado
Uso e intensidad global (*) Aprovechamiento (*)
Uso: Residencial
B.D. Área de reparto: SUS-AR.3
Edificabilidad: 0,45 m2t/m2s
A. Medio: 0,45 m2t UTC/
m2s
Densidad : 20 Viv/h
a A. Objetivo: 16.970 m2t
Nª máximo viviendas 75 Ud Coef. Ponderación 1,0000 UTC
A. Homogeneizado: 16.970 m2 UTC
Reserva de viviendas protegidas (*) A. Subjetivo: 15.273 m2 UTC
Edificabilidad: 30 % Exceso A. Subjetivo: - m2 UTC
Nº máximo viviendas 26 Ud A. 10% Municipal: 1.697 m2 UTC
Usos pormenorizados Reservas mínimas para dotacion es locales
Residencial cerrada
(VPO) 20 (0,50) % m2t Espacios libres 18 (10 % S)
m2s/100
m2t
Residencial abierta 50 (1,00) % m2t Equipamientos 12 m2s/100
m2t
Terciario 30 (0,70) % m2t Aparcamientos
públicos 0,50
plazas/100
m2t
Objetivos y criterios de ordenación para el planeam iento de desarrollo
Preceptivos y vinculantes: Se trata de ordenar un borde urbano exterior al núcleo de población
y articular espacios libres y equipamientos en la zona, así como protección de la carretera
autonómica.
La ordenación vinculante es la correspondiente a los sistemas generales.
Potestativos: Las alineaciones se determinarán pormenorizadamente en el Plan Parcial, así
como la ubicación de las dotaciones locales.
(*) Determinaciones pertenecientes a la ordenación estructural conforme al art. 10.1 de la LOUA.
1º CUATRIENIO
Instrumento de planeamiento de desarrollo Previsiones de programación y gestión
Plan Parcial de Ordenación
Plazo máximo aprobación 1 año
Tipo de iniciativa preferente
privada
Situación y ordenación
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE PEDRERA. AYUNTAMIENTO DE PEDRERA. JUNTA DE ANDALUCÍA. CONSEJERÍA DE OBRAS PÚBLICAS Y VIVIENDA DOCUMENTO III. NORMAS URBANÍSTICAS. FICHAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN SUELO URBANIZABLE
122
Sector SUS-3.2
definición del ámbito (*): régimen del suelo (*):
tipo: SECTOR Clasificación: Urbanizable
Superficie: 42.364 m2 Categoría: Sectorizado
Uso e intensidad global (*) Aprovechamiento (*)
Uso: Residencial
B.D. Área de reparto: SUS-AR.3
Edificabilidad: 0,45 m2t/m2s
A. Medio: 0,45 m2t UTC/
m2s
Densidad : 20 Viv/h
a A. Objetivo: 19.064 m2t
Nª máximo viviendas 84 Ud Coef. Ponderación 1,0000 UTC
A. Homogeneizado: 19.064 m2 UTC
Reserva de viviendas protegidas (*) A. Subjetivo: 17.158 m2 UTC
Edificabilidad: 30 % Exceso A. Subjetivo: - m2 UTC
Nº máximo viviendas 29 Ud A. 10% Municipal: 1.906 m2 UTC
Usos pormenorizados Reservas mínimas para dotacion es locales
Residencial cerrada
(VPO) 20 (0,50) % m2t Espacios libres 18 (10 % S)
m2s/100
m2t
Residencial abierta 50 (1,00) % m2t Equipamientos 12 m2s/100
m2t
Terciario 30 (0,70) % m2t Aparcamientos
públicos 0,50
plazas/100
m2t
Objetivos y criterios de ordenación para el planeam iento de desarrollo
Preceptivos y vinculantes: Se trata de ordenar un borde urbano exterior al núcleo de
población y articular espacios libres y equipamientos en la zona, incluye SGEL, junto con zona
de protección de carretera autonómica.
La ordenación vinculante es la correspondiente a los sistemas generales.
Potestativos: Las alineaciones se determinarán pormenorizadamente en el Plan Parcial, así
como la ubicación de las dotaciones locales.
(*) Determinaciones pertenecientes a la ordenación estructural conforme al art. 10.1 de la LOUA.
1º CUATRIENIO
Instrumento de planeamiento de desarrollo Previsiones de programación y gestión
Plan Parcial de Ordenación
Plazo máximo aprobación 1 año
Tipo de iniciativa preferente
privada
Situación y ordenación
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE PEDRERA. AYUNTAMIENTO DE PEDRERA. JUNTA DE ANDALUCÍA. CONSEJERÍA DE OBRAS PÚBLICAS Y VIVIENDA DOCUMENTO III. NORMAS URBANÍSTICAS. FICHAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN SUELO URBANIZABLE
123
Sector SUS-3.3
definición del ámbito (*): régimen del suelo (*):
tipo: SECTOR Clasificación: Urbanizable
Superficie: 49.970 m2 Categoría: Sectorizado
Uso e intensidad global (*) Aprovechamiento (*)
Uso: Residencial
B.D. Área de reparto: SUS-AR.3
Edificabilidad: 0,45 m2t/m2s
A. Medio: 0,45 m2t UTC/
m2s
Densidad : 20 Viv/h
a A. Objetivo: 22.487 m2t
Nª máximo viviendas 99 Ud Coef. Ponderación 1,0000 UTC
A. Homogeneizado: 22.487 m2 UTC
Reserva de viviendas protegidas (*) A. Subjetivo: 20.238 m2 UTC
Edificabilidad: 30 % Exceso A. Subjetivo: - m2 UTC
Nº máximo viviendas 35 Ud A. 10% Municipal: 2.249 m2 UTC
Usos pormenorizados Reservas mínimas para dotacion es locales
Residencial cerrada
(VPO) 20 (0,50) % m2t Espacios libres 18 (10 % S)
m2s/100
m2t
Residencial abierta 50 (1,00) % m2t Equipamientos 12 m2s/100
m2t
Terciario 30 (0,70) % m2t Aparcamientos
públicos 0,50
plazas/100
m2t
Objetivos y criterios de ordenación para el planeam iento de desarrollo
Preceptivos y vinculantes: Se trata de ordenar un borde urbano exterior al núcleo de población
y articular espacios libres y equipamientos en la zona, con zona de protección de carretera
autonómica.
La ordenación vinculante es la correspondiente a los sistemas generales.
Potestativos: Las alineaciones se determinarán pormenorizadamente en el Plan Parcial, así
como la ubicación de las dotaciones locales.
(*) Determinaciones pertenecientes a la ordenación estructural conforme al art. 10.1 de la LOUA.
1º CUATRIENIO
Instrumento de planeamiento de desarrollo Previsiones de programación y gestión
Plan Parcial de Ordenación
Plazo máximo aprobación 1 año
Tipo de iniciativa preferente
privada
Situación y ordenación
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE PEDRERA. AYUNTAMIENTO DE PEDRERA. JUNTA DE ANDALUCÍA. CONSEJERÍA DE OBRAS PÚBLICAS Y VIVIENDA DOCUMENTO III. NORMAS URBANÍSTICAS. FICHAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN SUELO URBANIZABLE
124
Sector SUS-3.4
definición del ámbito (*): régimen del suelo (*):
tipo: SECTOR Clasificación: Urbanizable
Superficie: 20.308 m2 Categoría: Sectorizado
Uso e intensidad global (*) Aprovechamiento (*)
Uso: Residencial
B.D. Área de reparto: SUS-AR.3
Edificabilidad: 0,45 m2t/m2s
A. Medio: 0,45 m2t UTC/
m2s
Densidad : 20 Viv/h
a A. Objetivo: 9.139 m2t
Nª máximo viviendas 40 Ud Coef. Ponderación 1,0000 UTC
A. Homogeneizado: 9.139 m2 UTC
Reserva de viviendas protegidas (*) A. Subjetivo: 8.225 m2 UTC
Edificabilidad: 30 % Exceso A. Subjetivo: - m2 UTC
Nº máximo viviendas 14 Ud A. 10% Municipal: 914 m2 UTC
Usos pormenorizados Reservas mínimas para dotacion es locales
Residencial cerrada
(VPO) 20 (0,50) % m2t Espacios libres 18 (10 % S)
m2s/100
m2t
Residencial abierta 50 (1,00) % m2t Equipamientos 12 m2s/100
m2t
Terciario 30 (0,70) % m2t Aparcamientos
públicos 0,50
plazas/100
m2t
Objetivos y criterios de ordenación para el planeam iento de desarrollo
Preceptivos y vinculantes: Se trata de ordenar un borde urbano exterior al núcleo de población
y articular espacios libres y equipamientos en la zona, incluye SGEQ, con zona de protección
de carretera autonómica.
La ordenación vinculante es la correspondiente a los sistemas generales.
Potestativos: Las alineaciones se determinarán pormenorizadamente en el Plan Parcial, así
como la ubicación de las dotaciones locales.
(*) Determinaciones pertenecientes a la ordenación estructural conforme al art. 10.1 de la LOUA.
1º CUATRIENIO
Instrumento de planeamiento de desarrollo Previsiones de programación y gestión
Plan Parcial de Ordenación
Plazo máximo aprobación 1 año
Tipo de iniciativa preferente
privada
Situación y ordenación
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE PEDRERA. AYUNTAMIENTO DE PEDRERA. JUNTA DE ANDALUCÍA. CONSEJERÍA DE OBRAS PÚBLICAS Y VIVIENDA DOCUMENTO III. NORMAS URBANÍSTICAS. FICHAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN SUELO URBANIZABLE
125
Sector SUS-4
definición del ámbito (*): régimen del suelo (*):
tipo: Sector Clasificación: Urbanizable
Superficie: 68.712 m2 Categoría: Sectorizado
Uso e intensidad global (*) Aprovechamiento (*)
Uso: Industrial Área de reparto: SUS-AR.4
Edificabilidad: 0,50 m2t/m2s
A. Medio: 0,50 m2t UTC/
m2s
A. Objetivo sector: 34.356 m2t
Coef. Ponderación 1,0000 UTC
A. Homogeneizado: 34.356 m2 UTC
A. Subjetivo del
sector: 30.920 m2t
Exceso A. Subjetivo: - m2t
A. 10% Municipal: 3.436 m2t
Usos pormenorizados Reservas mínimas para dotacion es locales
IND. INTENSIVO 50 (1,00) % m2t Espacios libres 10 %
IND. EXTENSIVO 25 (0,75) % m2t Equipamientos 4 %
Terciario 25 (1,25) % m2t Aparcamientos
públicos 0,5
plazas/100
m2t
Objetivos y criterios de ordenación para el planeam iento de desarrollo
Preceptivos y vinculantes: Se trata de ordenar la zona de acceso al municipio desde la
carretera de comunicación con la A-92, con un sector mixto de industrial y terciario, así como la
localización de sistemas locales y generales SGEL.
La ordenación vinculante es la correspondiente a los sistemas generales.
Potestativos: Las alineaciones se determinarán pormenorizadamente en el Plan Parcial, así
como la ubicación de las dotaciones.
(*) Determinaciones pertenecientes a la ordenación estructural conforme al art. 10.1 de la LOUA.
1º CUATRIENIO
Instrumento de planeamiento de desarrollo Previsiones de programación y gestión
Plan Parcial de Ordenación
Plazo máximo aprobación 1 año
Tipo de iniciativa preferente
Privada
Situación y ordenación
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE PEDRERA. AYUNTAMIENTO DE PEDRERA. JUNTA DE ANDALUCÍA. CONSEJERÍA DE OBRAS PÚBLICAS Y VIVIENDA DOCUMENTO III. NORMAS URBANÍSTICAS. FICHAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN SUELO URBANIZABLE
126
Sector SUS-5.1
definición del ámbito (*): régimen del suelo (*):
tipo: Sector Clasificación: Urbanizable
Superficie: 44.681 m2 Categoría: Sectorizado
Uso e intensidad global (*) Aprovechamiento (*)
Uso: Industrial Área de reparto: SUS-AR.5
Edificabilidad: 0,50 m2t/m2s
A. Medio: 0,50 m2t UTC/
m2s
A. Objetivo sector: 22.341 m2t
Coef. Ponderación 1,0000 UTC
A. Homogeneizado: 22.341 m2 UTC
A. Subjetivo del
sector: 20.107 m2t
Exceso A. Subjetivo: - m2t
A. 10% Municipal: 2.234 m2t
Usos pormenorizados Reservas mínimas para dotacion es locales
IND. INTENSIVO 50 (1,00) % m2t Espacios libres 10 %
IND. EXTENSIVO 25 (0,75) % m2t Equipamientos 4 %
Terciario 25 (1,25) % m2t Aparcamientos
públicos 0,5
plazas/100
m2t
Objetivos y criterios de ordenación para el planeam iento de desarrollo
Preceptivos y vinculantes: Se trata de ordenar una zona intersticial entre varios polígonos
industriales, con un sector mixto de industrial y terciario, así como la localización de sistemas
locales y generales SGEL.
La ordenación vinculante es la correspondiente a los sistemas generales.
Potestativos: Las alineaciones se determinarán pormenorizadamente en el Plan Parcial, así
como la ubicación de las dotaciones.
(*) Determinaciones pertenecientes a la ordenación estructural conforme al art. 10.1 de la LOUA.
2º CUATRIENIO
Instrumento de planeamiento de desarrollo Previsiones de programación y gestión
Plan Parcial de Ordenación
Plazo máximo aprobación 5 años
Tipo de iniciativa preferente
Privada
Situación y ordena ción
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE PEDRERA. AYUNTAMIENTO DE PEDRERA. JUNTA DE ANDALUCÍA. CONSEJERÍA DE OBRAS PÚBLICAS Y VIVIENDA DOCUMENTO III. NORMAS URBANÍSTICAS. FICHAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN SUELO URBANIZABLE
127
Sector SUS-5.2
definición del ámbito (*): régimen del suelo (*):
tipo: Sector Clasificación: Urbanizable
Superficie: 72.877 m2 Categoría: Sectorizado
Uso e intensidad global (*) Aprovechamiento (*)
Uso: Industrial Área de reparto: SUS-AR.5
Edificabilidad: 0,50 m2t/m2s
A. Medio: 0,50 m2t UTC/
m2s
A. Objetivo sector: 36.439 m2t
Coef. Ponderación 1,0000 UTC
A. Homogeneizado: 36.439 m2 UTC
A. Subjetivo del
sector: 32.795 m2t
Exceso A. Subjetivo: - m2t
A. 10% Municipal: 3.644 m2t
Usos pormenorizados Reservas mínimas para dotacion es locales
IND. INTENSIVO 50 (1,00) % m2t Espacios libres 10 %
IND. EXTENSIVO 25 (0,75) % m2t Equipamientos 4 %
Terciario 25 (1,25) % m2t Aparcamientos
públicos 0,5
plazas/100
m2t
Objetivos y criterios de ordenación para el planeam iento de desarrollo
Preceptivos y vinculantes: Se trata de ordenar una zona intersticial entre varios polígonos
industriales, con un sector mixto de industrial y terciario, así como la localización de sistemas
locales y generales SGEL y SGEQ.
La ordenación vinculante es la correspondiente a los sistemas generales.
Potestativos: Las alineaciones se determinarán pormenorizadamente en el Plan Parcial, así
como la ubicación de las dotaciones.
(*) Determinaciones pertenecientes a la ordenación estructural conforme al art. 10.1 de la LOUA.
2º CUATRIENIO
Instrumento de planeamiento de desarrollo Previsiones de programación y gestión
Plan Parcial de Ordenación
Plazo máximo aprobación 5 años
Tipo de iniciativa preferente
Privada
Situación y ordenación
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE PEDRERA. AYUNTAMIENTO DE PEDRERA. JUNTA DE ANDALUCÍA. CONSEJERÍA DE OBRAS PÚBLICAS Y VIVIENDA DOCUMENTO III. NORMAS URBANÍSTICAS. FICHAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN SUELO URBANIZABLE
128
Sector SUS-6.1
definición del ámbito (*): régimen del suelo (*):
tipo: Sector Clasificación: Urbanizable
Superficie: 49.996 m2 Categoría: Sectorizado
Uso e intensidad global (*) Aprovechamiento (*)
Uso: Industrial Área de reparto: SUS-AR.6
Edificabilidad: 0,60 m2t/m2s
A. Medio: 0,4951 m2t UTC/
m2s
A. Objetivo sector: 29.998 m2t
Coef. Ponderación 1,0000 UTC
A. Homogeneizado: 29.998 m2 UTC
A. Subjetivo del
sector: 22.279 m2t
Exceso A. Subjetivo: 5.244 m2t
A. 10% Municipal: 2.475 m2t
Usos pormenorizados Reservas mínimas para dotacion es locales
IND. INTENSIVO 50 (1,00) % m2t Espacios libres 10 %
IND. EXTENSIVO 25 (0,75) % m2t Equipamientos 4 %
Terciario 25 (1,25) % m2t Aparcamientos
públicos 0,5
plazas/100
m2t
Objetivos y criterios de ordenación para el planeam iento de desarrollo
Preceptivos y vinculantes: Se trata de ordenar la zona cercana al cementerio, con un sector
mixto de industrial y terciario, así como la localización de sistemas locales y generales.
La ordenación vinculante es la correspondiente a los sistemas generales.
Potestativos: Las alineaciones se determinarán pormenorizadamente en el Plan Parcial, así
como la ubicación de las dotaciones.
(*) Determinaciones pertenecientes a la ordenación estructural conforme al art. 10.1 de la LOUA.
1º CUATRIENIO
Instr umento de planeamiento de desarrollo Previsiones de programación y gestión
Plan Parcial de Ordenación
Plazo máximo aprobación 1 año
Tipo de iniciativa preferente
Privada
Situación y ordenación
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE PEDRERA. AYUNTAMIENTO DE PEDRERA. JUNTA DE ANDALUCÍA. CONSEJERÍA DE OBRAS PÚBLICAS Y VIVIENDA DOCUMENTO III. NORMAS URBANÍSTICAS. FICHAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN SUELO URBANIZABLE
129
Sector SUS-6.2
definición del ámbito (*): régimen del suelo (*):
tipo: Sector Clasificación: Urbanizable
Superficie: 50.280 m2 Categoría: Sectorizado
Uso e intensidad global (*) Aprovechamiento (*)
Uso: Industrial Área de reparto: SUS-AR.6
Edificabilidad: 0,60 m2t/m2s
A. Medio: 0,4951 m2t UTC/
m2s
A. Objetivo sector: 30.168 m2t
Coef. Ponderación 1,0000 UTC
A. Homogeneizado: 30.168 m2 UTC
A. Subjetivo del
sector: 22.405 m2t
Exceso A. Subjetivo: 5.274 m2t
A. 10% Municipal: 2.489 m2t
Usos pormenorizados Reservas mínimas para dotacion es locales
IND. INTENSIVO 50 (1,00) % m2t Espacios libres 10 %
IND. EXTENSIVO 25 (0,75) % m2t Equipamientos 4 %
Terciario 25 (1,25) % m2t Aparcamientos
públicos 0,5
plazas/100
m2t
Objetivos y criterios de ordenación para el planeam iento de desarrollo
Preceptivos y vinculantes: Se trata de ordenar la zona cercana al cementerio de la localidad,
con un sector mixto de industrial y terciario, así como la localización de sistemas locales y
generales.
La ordenación vinculante es la correspondiente a los sistemas generales.
Potestativos: Las alineaciones se determinarán pormenorizadamente en el Plan Parcial, así
como la ubicación de las dotaciones.
(*) Determinaciones pertenecientes a la ordenación estructural conforme al art. 10.1 de la LOUA.
1º CUATRIENIO
Instrumento de planeamiento de desarrollo Previsiones de programación y gestión
Plan Parcial de Ordenación
Plazo máximo aprobación 1 año
Tipo de iniciativa preferente
Privada
Situación y ordenación
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE PEDRERA. AYUNTAMIENTO DE PEDRERA. JUNTA DE ANDALUCÍA. CONSEJERÍA DE OBRAS PÚBLICAS Y VIVIENDA DOCUMENTO III. NORMAS URBANÍSTICAS. FICHAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN SUELO URBANIZABLE
130
S.G. PARQUE CEMENTERIO PARQUE CEMENTERIO
Definición del ámbito (*): Régimen del suelo (*):
tipo: Sistema General Viario Clasificación: Urbanizable
Superficie: 21.243 m2 Categoría: Sectorizado
Uso global (*): Aprovechamiento (*):
SISTEMA GENERAL (E.L. 15-16 Y EQ.u)
Área de reparto:
SUS-AR.6
A. Medio:
0,4951
m2 UTC/
m2s
Instrumento de planeamiento de desarrollo Previsiones de programación y gestión
Plan Especial o Proyecto de obras de
urbanización, según la entidad de la
actuación.
Cesión del suelo Existente / Inmediata planes
Plazo máximo Aprobación:
1 año
(*) Determinaciones pertenecientes a la ordenación estructural conforme al art. 10.1 de la LOUA.
Defecto de aprovechamiento urbanístico: 10.518 ua.
Objetivos y criterios de ordenación Situación y ord enación Preceptivos y vinculantes: Se reurbanizará y se reordenará, en su caso. Potestativos: El documento de actuación definirá las actuaciones pormenorizadas a realizar.
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE PEDRERA. AYUNTAMIENTO DE PEDRERA. JUNTA DE ANDALUCÍA. CONSEJERÍA DE OBRAS PÚBLICAS Y VIVIENDA DOCUMENTO III. NORMAS URBANÍSTICAS. FICHAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN SUELO URBANIZABLE
131
Sector SUS-7.1 PARQUE EMPRESARIAL 1
definición del ámbito (*): régimen del suelo (*):
tipo: Sector Clasificación: Urbanizable
Superficie: 54.342 m2 Categoría: Sectorizado
Uso e intensidad global (*) Aprovechamiento (*)
Uso: Industrial Área de reparto: SUS-AR.7
Edificabilidad: 0,55 m2t/m2s
A. Medio: 0,4842 m2t UTC/
m2s
A. Objetivo sector: 29.888 m2t
Coef. Ponderación 1,0000 UTC
A. Homogeneizado: 29.888 m2 UTC
A. Subjetivo del
sector: 23.682 m2t
Exceso A. Subjetivo: 3.575 m2t
A. 10% Municipal: 2.631 m2t
Usos pormenorizados Reservas mínimas para dotacion es locales
IND. INTENSIVO 25 (1,25) % m2t Espacios libres 10 %
IND. EXTENSIVO 50 (1,00) % m2t Equipamientos 4 %
Terciario 25 (1,50) % m2t Aparcamientos
públicos 0,5
plazas/100
m2t
Objetivos y criterios de ordenación para el planeam iento de desarrollo
Preceptivos y vinculantes: Se trata de ordenar la zona este del núcleo urbano, adyacente a la
variante de la población, con un sector mixto de industrial y terciario, así como la localización
de sistemas locales y generales.
La ordenación vinculante es la correspondiente a los sistemas generales.
Potestativos: Las alineaciones se determinarán pormenorizadamente en el Plan Parcial, así
como la ubicación de las dotaciones.
(*) Determinaciones pertenecientes a la ordenación estructural conforme al art. 10.1 de la LOUA.
1º CUATRIENIO
Instrumento de planeamiento de desarrollo Previsiones de programación y gestión
Plan Parcial de Ordenación
Plazo máximo aprobación 1 año
Tipo de iniciativa preferente
Privada
Situación y ordena ción
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE PEDRERA. AYUNTAMIENTO DE PEDRERA. JUNTA DE ANDALUCÍA. CONSEJERÍA DE OBRAS PÚBLICAS Y VIVIENDA DOCUMENTO III. NORMAS URBANÍSTICAS. FICHAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN SUELO URBANIZABLE
132
Sector SUS-7.2 PARQUE EMPRESARIAL 1
definición del ámbito (*): régimen del suelo (*):
tipo: Sector Clasificación: Urbanizable
Superficie: 33.252 m2 Categoría: Sectorizado
Uso e intensidad global (*) Aprovechamiento (*)
Uso: Industrial Área de reparto: SUS-AR.7
Edificabilidad: 0,55 m2t/m2s
A. Medio: 0,4842 m2t UTC/
m2s
A. Objetivo sector: 18.289 m2t
Coef. Ponderación 1,0000 UTC
A. Homogeneizado: 18.289 m2 UTC
A. Subjetivo del
sector: 14.491 m2t
Exceso A. Subjetivo: 2.188 m2t
A. 10% Municipal: 1.610 m2t
Usos pormenorizados Reservas mínimas para dotacion es locales
IND. INTENSIVO 25 (1,25) % m2t Espacios libres 10 %
IND. EXTENSIVO 50 (1,00) % m2t Equipamientos 4 %
Terciario 25 (1,50) % m2t Aparcamientos
públicos 0,5
plazas/100
m2t
Objetivos y criterios de ordenación para el planeam iento de desarrollo
Preceptivos y vinculantes: Se trata de ordenar la zona este del núcleo urbano, adyacente a la
variante de la población, con un sector mixto de industrial y terciario, así como la localización
de sistemas locales y generales.
La ordenación vinculante es la correspondiente a los sistemas generales.
Potestativos: Las alineaciones se determinarán pormenorizadamente en el Plan Parcial, así
como la ubicación de las dotaciones.
(*) Determinaciones pertenecientes a la ordenación estructural conforme al art. 10.1 de la LOUA.
1º CUATRIENIO
Instrumento de planeamiento de desarrollo Previsiones de programación y gestión
Plan Parcial de Ordenación
Plazo máximo aprobación 1 año
Tipo de iniciativa preferente
Privada
Situación y ordenación
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE PEDRERA. AYUNTAMIENTO DE PEDRERA. JUNTA DE ANDALUCÍA. CONSEJERÍA DE OBRAS PÚBLICAS Y VIVIENDA DOCUMENTO III. NORMAS URBANÍSTICAS. FICHAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN SUELO URBANIZABLE
133
Sector SUS-7.3 PARQUE EMPRESARIAL 1
definición del ámbito (*): régimen del suelo (*):
tipo: Sector Clasificación: Urbanizable
Superficie: 75.759 m2 Categoría: Sectorizado
Uso e intensidad global (*) Aprovechamiento (*)
Uso: Industrial Área de reparto: SUS-AR.7
Edificabilidad: 0,55 m2t/m2s
A. Medio: 0,4842 m2t UTC/
m2s
A. Objetivo sector: 41.667 m2t
Coef. Ponderación 1,0000 UTC
A. Homogeneizado: 41.667 m2 UTC
A. Subjetivo del
sector: 33.015 m2t
Exceso A. Subjetivo: 4.984 m2t
A. 10% Municipal: 3.668 m2t
Usos pormenorizados Reservas mínimas para dotacion es locales
IND. INTENSIVO 25 (1,25) % m2t Espacios libres 10 %
IND. EXTENSIVO 50 (1,00) % m2t Equipamientos 4 %
Terciario 25 (1,50) % m2t Aparcamientos
públicos 0,5
plazas/100
m2t
Objetivos y criterios de ordenación para el planeam iento de desarrollo
Preceptivos y vinculantes: Se trata de ordenar la zona este del núcleo urbano, adyacente a la
variante de la población, con un sector mixto de industrial y terciario, así como la localización
de sistemas locales y generales.
La ordenación vinculante es la correspondiente a los sistemas generales.
Potestativos: Las alineaciones se determinarán pormenorizadamente en el Plan Parcial, así
como la ubicación de las dotaciones.
(*) Determinaciones pertenecientes a la ordenación estructural conforme al art. 10.1 de la LOUA.
1º CUATRIENIO
Instrumento de planeamiento de desarrollo Previsiones de programación y gestión
Plan Parcial de Ordenación
Plazo máximo aprobación 1 año
Tipo de iniciativa preferente
Privada
Situación y ordenación
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE PEDRERA. AYUNTAMIENTO DE PEDRERA. JUNTA DE ANDALUCÍA. CONSEJERÍA DE OBRAS PÚBLICAS Y VIVIENDA DOCUMENTO III. NORMAS URBANÍSTICAS. FICHAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN SUELO URBANIZABLE
134
Sector SUS-7.4 PARQUE EMPRESARIAL 1
definición del ámbito (*): régimen del suelo (*):
tipo: Sector Clasificación: Urbanizable
Superficie: 43.075 m2 Categoría: Sectorizado
Uso e intensidad global (*) Aprovechamiento (*)
Uso: Industrial Área de reparto: SUS-AR.7
Edificabilidad: 0,55 m2t/m2s
A. Medio: 0,4842 m2t UTC/
m2s
A. Objetivo sector: 23.691 m2t
Coef. Ponderación 1,0000 UTC
A. Homogeneizado: 23.691 m2 UTC
A. Subjetivo del
sector: 18.771 m2t
Exceso A. Subjetivo: 2.834 m2t
A. 10% Municipal: 2.086 m2t
Usos pormenorizados Reservas mínimas para dotacion es locales
IND. INTENSIVO 25 (1,25) % m2t Espacios libres 10 %
IND. EXTENSIVO 50 (1,00) % m2t Equipamientos 4 %
Terciario 25 (1,50) % m2t Aparcamientos
públicos 0,5
plazas/100
m2t
Objetivos y criterios de ordenación para el planeam iento de desarrollo
Preceptivos y vinculantes: Se trata de ordenar la zona este del núcleo urbano, adyacente a la
variante de la población, con un sector mixto de industrial y terciario, así como la localización
de sistemas locales y generales.
La ordenación vinculante es la correspondiente a los sistemas generales.
Potestativos: Las alineaciones se determinarán pormenorizadamente en el Plan Parcial, así
como la ubicación de las dotaciones.
(*) Determinaciones pertenecientes a la ordenación estructural conforme al art. 10.1 de la LOUA.
1º CUATRIENIO
Instrumento de planeamiento de desarrollo Previsiones de programación y gestión
Plan Parcial de Ordenación
Plazo máximo aprobación 1 año
Tipo de iniciativa preferente
Privada
Situación y ordenación
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE PEDRERA. AYUNTAMIENTO DE PEDRERA. JUNTA DE ANDALUCÍA. CONSEJERÍA DE OBRAS PÚBLICAS Y VIVIENDA DOCUMENTO III. NORMAS URBANÍSTICAS. FICHAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN SUELO URBANIZABLE
135
Sector SUS-7.5 PARQUE EMPRESARIAL 1
definición del ámbito (*): régimen del suelo (*):
tipo: Sector Clasificación: Urbanizable
Superficie: 55.396 m2 Categoría: Sectorizado
Uso e intensidad global (*) Aprovechamiento (*)
Uso: Industrial Área de reparto: SUS-AR.7
Edificabilidad: 0,55 m2t/m2s
A. Medio: 0,4842 m2t UTC/
m2s
A. Objetivo sector: 30.468 m2t
Coef. Ponderación 1,0000 UTC
A. Homogeneizado: 30.468 m2 UTC
A. Subjetivo del
sector: 24.141 m2t
Exceso A. Subjetivo: 3.645 m2t
A. 10% Municipal: 2.682 m2t
Usos pormenorizados Reservas mínimas para dotacion es locales
IND. INTENSIVO 25 (1,25) % m2t Espacios libres 10 %
IND. EXTENSIVO 50 (1,00) % m2t Equipamientos 4 %
Terciario 25 (1,50) % m2t Aparcamientos
públicos 0,5
plazas/100
m2t
Objetivos y criterios de ordenación para el planeam iento de desarrollo
Preceptivos y vinculantes: Se trata de ordenar la zona este del núcleo urbano, adyacente a la
variante de la población, con un sector mixto de industrial, así como la localización de sistemas
locales y generales.
La ordenación vinculante es la correspondiente a los sistemas generales.
Potestativos: Las alineaciones se determinarán pormenorizadamente en el Plan Parcial, así
como la ubicación de las dotaciones.
(*) Determinaciones pertenecientes a la ordenación estructural conforme al art. 10.1 de la LOUA.
1º CUATRIENIO
Instrumento de planeamiento de desarrollo Previsiones de programación y gestión
Plan Parcial de Ordenación
Plazo máximo aprobación 1 año
Tipo de iniciativa preferente
Privada
Situación y ordenación
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE PEDRERA. AYUNTAMIENTO DE PEDRERA. JUNTA DE ANDALUCÍA. CONSEJERÍA DE OBRAS PÚBLICAS Y VIVIENDA DOCUMENTO III. NORMAS URBANÍSTICAS. FICHAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN SUELO URBANIZABLE
136
Sector SUS-7.6 PARQUE EMPRESARIAL 1
definición del ámbito (*): régimen del suelo (*):
tipo: Sector Clasificación: Urbanizable
Superficie: 56.314 m2 Categoría: Sectorizado
Uso e intensidad global (*) Aprovechamiento (*)
Uso: Industrial Área de reparto: SUS-AR.7
Edificabilidad: 0,55 m2t/m2s
A. Medio: 0,4842 m2t UTC/
m2s
A. Objetivo sector: 30.973 m2t
Coef. Ponderación 1,0000 UTC
A. Homogeneizado: 30.973 m2 UTC
A. Subjetivo del
sector: 24.542 m2t
Exceso A. Subjetivo: 3.704 m2t
A. 10% Municipal: 2.727 m2t
Usos pormenorizados Reservas mínimas para dotacion es locales
IND. INTENSIVO 25 (1,25) % m2t Espacios libres 10 %
IND. EXTENSIVO 50 (1,00) % m2t Equipamientos 4 %
Terciario 25 (1,50) % m2t Aparcamientos
públicos 0,5
plazas/100
m2t
Objetivos y criterios de ordenación para el planeam iento de desarrollo
Preceptivos y vinculantes: Se trata de ordenar la zona este del núcleo urbano, adyacente a la
variante de la población, con un sector mixto de industrial, así como la localización de sistemas
locales y generales.
La ordenación vinculante es la correspondiente a los sistemas generales.
Potestativos: Las alineaciones se determinarán pormenorizadamente en el Plan Parcial, así
como la ubicación de las dotaciones.
(*) Determinaciones pertenecientes a la ordenación estructural conforme al art. 10.1 de la LOUA.
1º CUATRIENIO
Instrumento de planeamiento de desarrollo Previsiones de programación y gestión
Plan Parcial de Ordenación
Plazo máximo aprobación 1 año
Tipo de iniciativa preferente
Privada
Situación y ordenación
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE PEDRERA. AYUNTAMIENTO DE PEDRERA. JUNTA DE ANDALUCÍA. CONSEJERÍA DE OBRAS PÚBLICAS Y VIVIENDA DOCUMENTO III. NORMAS URBANÍSTICAS. FICHAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN SUELO URBANIZABLE
137
S.G. PARQUE EMPRESARIAL 1 PARQUE EMPRESARIAL 1
Definición del ámbito (*): Régimen del suelo (*):
tipo: Sistema General Viario Clasificación: Urbanizable
Superficie: 43.225 m2 Categoría: Sectorizado
Uso global (*): Aprovechamiento (*):
SISTEMA GENERAL (E.L. 18 y EQ.13)
Área de reparto:
SUS-AR.7
A. Medio:
0,4842
m2 UTC/
m2s
Instrumento de planeamiento de desarrollo Previsiones de programación y gestión
Plan Especial o Proyecto de obras de
urbanización, según la entidad de la
actuación.
Cesión del suelo Existente / Inmediata planes
Plazo máximo Aprobación:
1 año
(*) Determinaciones pertenecientes a la ordenación estructural conforme al art. 10.1 de la LOUA.
Defecto de aprovechamiento urbanístico: 20.930 ua.
Objetivos y criterios de ordenación Situación y ord enación Preceptivos y vinculantes: Se urbanizará y se ordenará. Potestativos: El documento de actuación definirá las actuaciones pormenorizadas a realizar.
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE PEDRERA. AYUNTAMIENTO DE PEDRERA. JUNTA DE ANDALUCÍA. CONSEJERÍA DE OBRAS PÚBLICAS Y VIVIENDA DOCUMENTO III. NORMAS URBANÍSTICAS. FICHAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN SUELO URBANIZABLE
138
Sector SUS-8.1 PARQUE EMPRESARIAL 2
definición del ámbito (*): régimen del suelo (*):
tipo: Sector Clasificación: Urbanizable
Superficie: 83.132 m2 Categoría: Sectorizado
Uso e intensidad global (*) Aprovechamiento (*)
Uso: Industrial Área de reparto: SUS-AR.8
Edificabilidad: 0,60 m2t/m2s
A. Medio: 0,4546 m2t UTC/
m2s
A. Objetivo sector: 49.879 m2t
Coef. Ponderación 1,0000 UTC
A. Homogeneizado: 49.879 m2 UTC
A. Subjetivo del
sector: 34.017 m2t
Exceso A. Subjetivo: 12.082 m2t
A. 10% Municipal: 3.780 m2t
Usos pormenorizados Reservas mínimas para dotacion es locales
IND. INTENSIVO 25 (1,25) % m2t Espacios libres 10 %
IND. EXTENSIVO 50 (1,00) % m2t Equipamientos 4 %
Terciario 25 (1,50) % m2t Aparcamientos
públicos 0,5
plazas/100
m2t
Objetivos y criterios de ordenación para el planeam iento de desarrollo
Preceptivos y vinculantes: Se trata de ordenar la zona este del núcleo urbano, adyacente a la
variante de la población, con un sector mixto de industrial y terciario, así como la localización
de sistemas locales y generales.
La ordenación vinculante es la correspondiente a los sistemas generales.
Potestativos: Las alineaciones se determinarán pormenorizadamente en el Plan Parcial, así
como la ubicación de las dotaciones.
(*) Determinaciones pertenecientes a la ordenación estructural conforme al art. 10.1 de la LOUA.
2º CUATRIENIO
Instrumento de planeamiento de desarrollo Previsiones de programación y gestión
Plan Parcial de Ordenación
Plazo máximo aprobación 5 años
Tipo de iniciativa preferente
Privada
Situación y ordenación
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE PEDRERA. AYUNTAMIENTO DE PEDRERA. JUNTA DE ANDALUCÍA. CONSEJERÍA DE OBRAS PÚBLICAS Y VIVIENDA DOCUMENTO III. NORMAS URBANÍSTICAS. FICHAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN SUELO URBANIZABLE
139
Sector SUS-8.2 PARQUE EMPRESARIAL 2
definición del ámbito (*): régimen del suelo (*):
tipo: Sector Clasificación: Urbanizable
Superficie: 62.182 m2 Categoría: Sectorizado
Uso e intensidad global (*) Aprovechamiento (*)
Uso: Industrial Área de reparto: SUS-AR.8
Edificabilidad: 0,60 m2t/m2s
A. Medio: 0,4546 m2t UTC/
m2s
A. Objetivo sector: 37.309 m2t
Coef. Ponderación 1,0000 UTC
A. Homogeneizado: 37.309 m2 UTC
A. Subjetivo del
sector: 25.444 m2t
Exceso A. Subjetivo: 9.038 m2t
A. 10% Municipal: 2.827 m2t
Usos pormenorizados Reservas mínimas para dotacion es locales
IND. INTENSIVO 25 (1,25) % m2t Espacios libres 10 %
IND. EXTENSIVO 50 (1,00) % m2t Equipamientos 4 %
Terciario 25 (1,50) % m2t Aparcamientos
públicos 0,5
plazas/100
m2t
Objetivos y criterios de ordenación para el planeam iento de desarrollo
Preceptivos y vinculantes: Se trata de ordenar la zona este del núcleo urbano, adyacente a la
variante de la población, con un sector mixto de industrial y terciario, así como la localización
de sistemas locales y generales.
La ordenación vinculante es la correspondiente a los sistemas generales.
Potestativos: Las alineaciones se determinarán pormenorizadamente en el Plan Parcial, así
como la ubicación de las dotaciones.
(*) Determinaciones pertenecientes a la ordenación estructural conforme al art. 10.1 de la LOUA.
2º CUATRIENIO
Instrumento de planeamiento de desarrollo Previsiones de programación y gestión
Plan Parcial de Ordenación
Plazo máximo aprobación 5 años
Tipo de iniciativa preferente
Privada
Situación y ordenación
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE PEDRERA. AYUNTAMIENTO DE PEDRERA. JUNTA DE ANDALUCÍA. CONSEJERÍA DE OBRAS PÚBLICAS Y VIVIENDA DOCUMENTO III. NORMAS URBANÍSTICAS. FICHAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN SUELO URBANIZABLE
140
S.G. PARQUE EMPRESARIAL 2 PARQUE EMPRESARIAL 2
Definición del ámbito (*): Régimen del suelo (*):
tipo: Sistema General Viario Clasificación: Urbanizable
Superficie: 46.459 m2 Categoría: Sectorizado
Uso global (*): Aprovechamiento (*):
SISTEMA GENERAL (E.L. 19 Y EQ.14)
Área de reparto:
SUS-AR.8
A. Medio:
0,4546
m2 UTC/
m2s
Instrumento de planeamiento de desarrollo Previsiones de programación y gestión
Plan Especial o Proyecto de obras de
urbanización, según la entidad de la
actuación.
Cesión del suelo Existente / Inmediata planes
Plazo máximo Aprobación:
5 años
(*) Determinaciones pertenecientes a la ordenación estructural conforme al art. 10.1 de la LOUA.
Defecto de aprovechamiento urbanístico: 21.120 ua.
Objetivos y criterios de ordenación Situación y ord enación Preceptivos y vinculantes: Se urbanizará y se ordenará. Potestativos: El documento de actuación definirá las actuaciones pormenorizadas a realizar.
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE PEDRERA. AYUNTAMIENTO DE PEDRERA. JUNTA DE ANDALUCÍA. CONSEJERÍA DE OBRAS PÚBLICAS Y VIVIENDA DOCUMENTO III. NORMAS URBANÍSTICAS. FICHAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN SUELO URBANIZABLE
141
AMBITO 1 SUNS-1
definición del ámbito (*): régimen del suelo (*):
tipo: SUNS 1 Clasificación: Urbanizable
Superficie: 64.202 m2 Categoría: No Sectorizado
Usos globales incompatibles (*) : Area de reparto (*) :
Industrial Definir Plan
Sectorización
Objetivos y criterios de ordenación para el planeam iento
Preceptivos y vinculantes: Ordenación de la zona sureste del núcleo urbano, entre la ronda sur
y el suelo no urbanizable. Se desarrollará a través del uso global residencial de baja densidad,
con una densidad media de 15 viviendas/ha.
La ordenación vinculante es la reflejada.
Potestativos: La posible sectorización se establece orientativamente, a establecer en el Plan
de Sectorización. Las dotaciones serán del 5 % St el SGEL y del 2,5 % St el SGEQ.
(*) Determinaciones pertenecientes a la ordenación estructural conforme al art. 10.1 de la LOUA.
Instrumento de planeamiento Previsiones de programación y gestión
Plan de Sectorización
Plazo máximo aprobación Según normativa.
Tipo de iniciativa preferente privada
Situación y ordenación
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE PEDRERA. AYUNTAMIENTO DE PEDRERA. JUNTA DE ANDALUCÍA. CONSEJERÍA DE OBRAS PÚBLICAS Y VIVIENDA DOCUMENTO III. NORMAS URBANÍSTICAS. FICHAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN SUELO URBANIZABLE
142
AMBITO 2 SUNS-2
definición del ámbito (*): régimen del suelo (*):
tipo: SUNS 2 Clasificación: Urbanizable
Superficie: 55.858 m2 Categoría: No Sectorizado
Usos globales incompatibles (*) : Area de reparto (*) :
Industrial Definir Plan
Sectorización
Objetivos y criterios de ordenación para el planeam iento
Preceptivos y vinculantes: Ordenación de la zona sureste del núcleo urbano, entre la ronda sur
y el suelo no urbanizable. Se desarrollará a través del uso global residencial de baja densidad,
con una densidad media de 15 viviendas/ha.
La ordenación vinculante es la reflejada.
Potestativos: La posible sectorización se establece orientativamente, a establecer en el Plan
de Sectorización. Las dotaciones serán del 5 % St el SGEL y del 2,5 % St el SGEQ.
(*) Determinaciones pertenecientes a la ordenación estructural conforme al art. 10.1 de la LOUA.
Instrumento de planeamiento Previsiones de programación y gestión
Plan de Sectorización
Plazo máximo aprobación Según normativa.
Tipo de iniciativa preferente privada
Situación y ordenación
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE PEDRERA. AYUNTAMIENTO DE PEDRERA. JUNTA DE ANDALUCÍA. CONSEJERÍA DE OBRAS PÚBLICAS Y VIVIENDA DOCUMENTO III. NORMAS URBANÍSTICAS. FICHAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN SUELO URBANIZABLE
143
AMBITO 3 SUNS-3
definición del ámbito (*): régimen del suelo (*):
tipo: SUNS 3 Clasificación: Urbanizable
Superficie: 55.252 m2 Categoría: No Sectorizado
Usos globales incompatibles (*) : Area de reparto (*) :
Industrial Definir Plan
Sectorización
Objetivos y criterios de ordenación para el planeam iento
Preceptivos y vinculantes: Ordenación de la zona sureste del núcleo urbano, entre la ronda sur
y el suelo no urbanizable. Se desarrollará a través del uso global residencial de baja densidad,
con una densidad media de 15 viviendas/ha.
La ordenación vinculante es la reflejada.
Potestativos: La posible sectorización se establece orientativamente, a establecer en el Plan
de Sectorización. Las dotaciones serán del 5 % St el SGEL y del 2,5 % St el SGEQ.
(*) Determinaciones pertenecientes a la ordenación estructural conforme al art. 10.1 de la LOUA.
Instrumento de planeamiento Previsiones de programación y gestión
Plan de Sectorización
Plazo máximo aprobación Según normativa.
Tipo de iniciativa preferente privada
Situación y ordenación
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE PEDRERA. AYUNTAMIENTO DE PEDRERA. JUNTA DE ANDALUCÍA. CONSEJERÍA DE OBRAS PÚBLICAS Y VIVIENDA DOCUMENTO III. NORMAS URBANÍSTICAS. FICHAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN SUELO URBANIZABLE
144
AMBITO 4 SUNS-4
definición del ámbito (*): régimen del suelo (*):
tipo: SUNS 4 Clasificación: Urbanizable
Superficie: 59.352 m2 Categoría: No Sectorizado
Usos globales incompatibles (*) : Area de reparto (*) :
Industrial Definir Plan
Sectorización
Objetivos y criterios de ordenación para el planeam iento
Preceptivos y vinculantes: Ordenación de la zona sureste del núcleo urbano, entre la ronda sur
y el suelo no urbanizable. Se desarrollará a través del uso global residencial de baja densidad,
con una densidad media de 15 viviendas/ha.
La ordenación vinculante es la reflejada.
Potestativos: La posible sectorización se establece orientativamente, a establecer en el Plan
de Sectorización. Las dotaciones serán del 5 % St el SGEL y del 2,5 % St el SGEQ.
(*) Determinaciones pertenecientes a la ordenación estructural conforme al art. 10.1 de la LOUA.
Instrumento de planeamiento Previsiones de programación y gestión
Plan de Sectorización
Plazo máximo aprobación Según normativa.
Tipo de iniciativa preferente privada
Situación y ordenación
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE PEDRERA. AYUNTAMIENTO DE PEDRERA. JUNTA DE ANDALUCÍA. CONSEJERÍA DE OBRAS PÚBLICAS Y VIVIENDA DOCUMENTO III. NORMAS URBANÍSTICAS. FICHAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN SUELO URBANIZABLE
145
AMBITO 5 SUNS-5
definición del ámbito (*): régimen del suelo (*):
tipo: SUNS 5 Clasificación: Urbanizable
Superficie: 62.526 m2 Categoría: No Sectorizado
Usos globales incompatibles (*) : Area de reparto (*) :
Industrial Definir Plan
Sectorización
Objetivos y criterios de ordenación para el planeam iento
Preceptivos y vinculantes: Ordenación de la zona oeste del núcleo urbano, entre el ámbito
urbano y urbanizable y el suelo no urbanizable. Se desarrollará a través del uso global
residencial de media densidad, con una densidad media de 30 viviendas/ha.
La ordenación vinculante es la reflejada.
Potestativos: La posible sectorización se establece orientativamente, a establecer en el Plan
de Sectorización. Las dotaciones serán del 5 % St el SGEL y del 2,5 % St el SGEQ.
Nota.- Dado que en el ámbito de actuación existen yacimientos arqueológicos deberá
realizarse una prospección arqueológica preventiva que localice los elementos del yacimiento.
Dicha prospección se realizara a la vez que el planeamiento de desarrollo. (*) Determinaciones pertenecientes a la ordenación estructural conforme al art. 10.1 de la LOUA.
Instrumento de planeamiento Previsiones de programación y gestión
Plan de Sectorización
Plazo máximo aprobación Según normativa.
Tipo de iniciativa preferente privada
Situación y ordenación
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE PEDRERA. AYUNTAMIENTO DE PEDRERA. JUNTA DE ANDALUCÍA. CONSEJERÍA DE OBRAS PÚBLICAS Y VIVIENDA DOCUMENTO III. NORMAS URBANÍSTICAS. FICHAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN SUELO URBANIZABLE
146
AMBITO 6 SUNS-6
definición del ámbito (*): régimen del suelo (*):
tipo: SUNS 6 Clasificación: Urbanizable
Superficie: 73.411 m2 Categoría: No Sectorizado
Usos globales incompatibles (*) : Area de reparto (*) :
Industrial Definir Plan
Sectorización
Objetivos y criterios de ordenación para el planeam iento
Preceptivos y vinculantes: Ordenación de la zona sur del núcleo urbano, entre el ámbito
urbano y el suelo no urbanizable. Se desarrollará a través del uso global residencial de media
densidad, con una densidad media de 30 viviendas/ha.
La ordenación vinculante es la reflejada.
Potestativos: La posible sectorización se establece orientativamente, a establecer en el Plan
de Sectorización. Las dotaciones serán del 5 % St el SGEL y del 2,5 % St el SGEQ.
Nota.- Dado que en el ámbito de actuación existen yacimientos arqueológicos deberá
realizarse una prospección arqueológica preventiva que localice los elementos del yacimiento.
Dicha prospección se realizara a la vez que el planeamiento de desarrollo. (*) Determinaciones pertenecientes a la ordenación estructural conforme al art. 10.1 de la LOUA.
Instrumento de planeamiento Previsiones de programación y gestión
Plan de Sectorización
Plazo máximo aprobación Según normativa.
Tipo de iniciativa preferente privada
Situación y ordenación
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE PEDRERA. AYUNTAMIENTO DE PEDRERA. JUNTA DE ANDALUCÍA. CONSEJERÍA DE OBRAS PÚBLICAS Y VIVIENDA DOCUMENTO III. NORMAS URBANÍSTICAS. FICHAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN SUELO URBANIZABLE
147
AMBITO 7 SUNS-7
definición del ámbito (*): régimen del suelo (*):
tipo: SUNS 7 Clasificación: Urbanizable
Superficie: 92.298 m2 Categoría: No Sectorizado
Usos globales incompatibles (*) : Area de reparto (*) :
Industrial Definir Plan
Sectorización
Objetivos y criterios de ordenación para el planeam iento
Preceptivos y vinculantes: Ordenación de la zona sur del núcleo urbano, entre el ámbito
urbano y el suelo no urbanizable. Se desarrollará a través del uso global residencial de media
densidad, con una densidad media de 30 viviendas/ha.
La ordenación vinculante es la reflejada.
Potestativos: La posible sectorización se establece orientativamente, a establecer en el Plan
de Sectorización. Las dotaciones serán del 5 % St el SGEL y del 2,5 % St el SGEQ.
Nota.- Dado que en el ámbito de actuación existen yacimientos arqueológicos deberá
realizarse una prospección arqueológica preventiva que localice los elementos del yacimiento.
Dicha prospección se realizara a la vez que el planeamiento de desarrollo. (*) Determinaciones pertenecientes a la ordenación estructural conforme al art. 10.1 de la LOUA.
Instrumento de planeamiento Previsiones de programación y gestión
Plan de Sectorización
Plazo máximo aprobación Según normativa.
Tipo de iniciativa preferente privada
Situación y ordenación
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE PEDRERA. AYUNTAMIENTO DE PEDRERA. JUNTA DE ANDALUCÍA. CONSEJERÍA DE OBRAS PÚBLICAS Y VIVIENDA DOCUMENTO III. NORMAS URBANÍSTICAS. FICHAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN SUELO URBANIZABLE
148
AMBITO 8 SUNS-8
definición del ámbito (*): régimen del suelo (*):
tipo: SUNS 8 Clasificación: Urbanizable
Superficie: 58.953 m2 Categoría: No Sectorizado
Usos globales incompatibles (*) : Area de reparto (*) :
Industrial Definir Plan
Sectorización
Objetivos y criterios de ordenación para el planeam iento
Preceptivos y vinculantes: Ordenación de la zona sureste del núcleo urbano, entre la ronda sur
y el suelo urbano. Se desarrollará a través del uso global residencial de baja densidad, con una
densidad media de 15 viviendas/ha.
La ordenación vinculante es la reflejada.
Potestativos: La posible sectorización se establece orientativamente, a establecer en el Plan
de Sectorización. Las dotaciones serán del 5 % St el SGEL y del 2,5 % St el SGEQ.
(*) Determinaciones pertenecientes a la ordenación estructural conforme al art. 10.1 de la LOUA.
Instrumento de planeamiento Previsiones de programación y gestión
Plan de Sectorización
Plazo máximo aprobación Según normativa.
Tipo de iniciativa preferente privada
Situación y ordenación
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE PEDRERA. AYUNTAMIENTO DE PEDRERA. JUNTA DE ANDALUCÍA. CONSEJERÍA DE OBRAS PÚBLICAS Y VIVIENDA DOCUMENTO III. NORMAS URBANÍSTICAS. FICHAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN SUELO URBANIZABLE
149
AMBITO 9 SUNS-9
definición del ámbito (*): régimen del suelo (*):
tipo: SUNS 9 Clasificación: Urbanizable
Superficie: 97.503 m2 Categoría: No Sectorizado
Usos globales incompatibles (*) : Area de reparto (*) :
Residencial y
Turístico
Definir Plan
Sectorización
Objetivos y criterios de ordenación para el planeam iento
Preceptivos y vinculantes: Ordenación de la zona sureste del núcleo urbano, entre la ronda sur
y el suelo urbano. Se desarrollará a través del uso global industrial con un aprovechamiento
medio de 0,5. La ordenación vinculante es la reflejada.
Potestativos: La posible sectorización se establece orientativamente, a establecer en el Plan
de Sectorización. Las dotaciones serán del 5 % St el SGEL y del 2,5 % St el SGEQ.
(*) Determinaciones pertenecientes a la ordenación estructural conforme al art. 10.1 de la LOUA.
Instrumento de planeamiento Previsiones de programación y gestión
Plan de Sectorización
Plazo máximo aprobación Según normativa.
Tipo de iniciativa preferente privada
Situación y ordenación
Top Related