Plaza Liberación
INDICE Localización Planos estado actual Tabla de metros cuadrados. Áreas GENERAL Memoria descriptiva
Planosconstrruccion y fotos.Instalaciones
ESTACIONAMIENTOMemoria descriptivaPlanosFotos.
LOCALESMemoria descriptivaPlanosFotos.
ESTACIONAMIENTOMemoria descriptivaPlanosFotos.
PLANTA PRINCIPALMemoria
descriptivaPlanosFotos.
RESTAURANTE
PLANOSMemoria
descriptivaPlanosFotos.
Excelente ubicación debido a su cercanía al aeropuerto, la conexión a Zona hotelera y el paso a la Riviera Maya. Trafico de más de 5000 autos por hora (según estadísticas)Boulevard Luís Donaldo Colosio KM 11.5 Región #307 MZA 269 Lote 05 Cancún, Quintana RooEn grandes proporciones esta entre la glorieta de Bonfil y la universidad Anahuac
Localización
Planta alta AREA 1053M2
AREA COMERCIAL 492.20 M2 (ACTUALMENTE RESTAURANTE)
AREA COMERCIAL 184.650M2 (ACTUALMENTE BAR)
AREA COMERCIAL 184.650M2 (COCINA)
AREA EXTERIOR 116.50M2 (TERRAZA CON LONARIA)
AREA SERVICIOS 75.0M2 (BAÑOS, ESCALERAS,
ELEVADOR )
Planta principal AREA 2267 M2
Estacionamiento circulación y bodegas 4656 m2
general DESCRIPCION GENERAL Plaza Liberacion es un centro de servicios, comercio y entretenimiento para el público en
general. Cuenta con 12 locales distribuidos en dos alas en la parte anterior de la plaza además de 800 m2 de piso de renta dispuestos en la forma que el mercado requiera en el interior de la plaza, además del desarrollo de un restaurante de lujo en la parte alta.
Techo con doble altura que permite construir un segundo nivel para espacio adicional Se entregan listos para poner piso, pintura y hacer las adaptaciones de acuerdo a las necesidades del inquilino.
Instalaciones: Salida hidráulica y sanitaria por local, preparación para ducto de extracción de aire acondicionado a la azotea y registro telefónico
ACABADOS EN APLANADO , Y TOQUES DE TICKUL .
General construcción La construcción tanto en cimentación como en estructura
es de concreto prefabricado cumple sobradamente los mas altos estándares de calidad.
La plaza esta construida a base de prefabricados de concretos , columna de concreto armado ahogada en dados de cimentación de 1.5 *
1.5*1.5 metros vaciados en obra , trabes de concreto pre-forzado, salvo en tramos específicos que se uso doble
i de acero como trabes Las lozas son prefabricadas doble t con un firme de compactación de 5 cm . aprox. tipo doble “t”
Los muros de contención son de 15 cm y son completamente armados y colados en sitio.
General construcción
trabes de concreto pre-forzado, salvo en tramos específicos que se uso doble i de acero como trabes Las lozas son prefabricadas doble t con un firme de compactación de 5 cm . aprox. tipo doble “t”
General construcción
Las instalaciones en general son aparentes. Y tienen la capacidad de expanderse por el estacionamiento a cualquier parte de la plaza
General construcciónPara La energia electrica suministrada por la cfe la plaza cuenta con un transformador propio , por lo que se compra la energia “cruda” es decir un 50% mas barata que la transformada en el mercado.
General
locales planta alta 1053
locales planta principal 2267
estacionamiento cubierto 2015
Bodegas 276
m2 de construccion 5611
terreno 3900
metros adicionales de circulación 770
General (costo directo. EN USD)
costo de la construcción precio directo 5611 610 $ 3,422,710
costo del terreno precio directo 4760 500 $ 2,380,000
costo de "mobiliario cocina, camaras frias, acabados restaurante (minimo) 1 580000 $ 580,000
$ 6,382,710
Estacionamiento y bodegas Todo de concreto de 12 cm de espesor, Cuenta con mas de 90 lugares de estacionaminto directos que se convierten hasta 180 con valet parking.
Cuenta con 5 bodegas en estacionamineto Cuenta con areas en el estacionamiento que estan preparadas para recibir un tapanco , para ser bodegas u oficinas.
Area disponble para tapanco en la doble altura
LOCALES PLANTA BAJA SECCION 1
CON CANCELERIA Y VIDRIO DE 9 Y 9 MILIMETROS LOS 12 LOCALES CUENTAN CON DOBLE ALTURA PARA TENER TAPANCO
PATIO EXTERIOR 340 metros cuadrados. De area verde
dan ambiente al acceso he iluminan el estacionamiento
RESTAURANTE EL RESTAURANTE Y BAR ESTAN TERMINADOS CON PRIMERA CALIDAD , CON UNA INVERSION DE MAS DE 300 MIL USD.
CUENTA CON COCINA EN ACERO INOXICDABLE CON PISO KINKER. CON REFRIGERADORES Y CAMARAS DREFRIGERACION FUNCIONANDO, CON UN
ELEVADOR ESPECIAL DE SERVICIO.
OTROS SE TIENE PROYECTO DE SUBDIVISION
DE LOS LOCALES , PARA PODER SACAR EL REGIMEN DE CONDOMINIO Y SUBDIVIDIRLO PARA LA VENTA.,