Diagnóstico del Área de trabajo
1.- El área posee un eje transversal (Calle Paicaví) y
también posee calles relevantes a nivel urbano que
confluyen a ésta.
4.- Las construcciones no sobrepasan los 3 pisos lo que genera una sensación de horizontalidad y la calle Paicaví al ser ancha junto a las aéreas verdes produce un
mayor dominio visual.
2.- Posee hitos importantes: el parque a lo largo de la calle Manuel Rodríguez, La Universidad
San Sebastián como centro de estudios y la Laguna Las Tres Pascualas, considerando también
que estas dos ultimas mas la Plaza que las antecede forman un hito mayor a nivel urbano.
3.- Existe una línea de edificaciones
“blandas” que son vulnerables a una
modificación en cualquier momento y no
tienen una relación como conjunto, lo
que les da la característica de ser un área
heterogénea.
Terreno 1 Terreno 2
Mt 2 1092 1222
asoleamiento Tiene un asoleamiento privilegiado puesto que las
dos caras que quedan libres reciben luz durante
todo el día. Sin embargo en periodo otoño-
invierno producto del descenso del ángulo de
inclinación solar y la existencia de la vegetación
existente en el lado noroeste evita que la
iluminación llegue en su totalidad de forma
adecuada
Las fachadas que son configuran la esquina libre
son asoleadas perfectamente solo hasta el medio
día, sin embargo, pasado este periodo la
iluminación es escasa puesto que las edificaciones
colindantes impiden que la luz llegue
directamente cuando el sol esta hacia el poniente,
esto hace que en invierno existan una alta
humedad durante este periodo
Ubicación Intersección corredor Paicaví/calle Manuel
Rodríguez (Lado sur)
Intersección corredor Paicaví/calle Manuel
Rodríguez (lado norte)
Vistas Cara noreste: orientada hacia un área natural
(laguna las tres Pascualas ) y un centro de
estudios (USS), además por este mismo lado
colinda con el corredor Paicaví (densa afluencia
vehicular desde hacia Talcahuano/desde y hacia
concepción)
Cara noroeste: se orienta hacia la calle Manuel
Rodríguez y un parque que conforma el vandejon
central de esta vía
Cara noreste: esta cara se abre hacia el corredor
Paicaví.
Cara sur este: se orienta hacia la calle Manuel
Rodríguez y un parque que conforma el vandejon
central de esta vía
Viento predominante Sur-oeste
En periodo de lluvia el área intervenir esta
protegida por las edificaciones colindantes.
Sur-oeste
En periodo de lluvia es invadida por el agua por
su cara sur-este
Idea Rectora y Partido general terreno 1
LA IDEA CONSISTE EN GENERAR UNA CONEXIÓN ENTRE EL PARQUE MANUEL RODRÍGUEZ Y
EL ÁREA DE LA USS DEBIDO A QUE SON HITOS IMPORTANTES EN LA CIUDAD Y NO EXISTE
MAYOR RELACIÓN ENTRE UNO Y OTRO.
Rojo : Zona de Difusión Azul : Zona de Administración Verde : Zona de Estudio
isométrica Vista desde abajo
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