TRABAJO FINAL
TALLER DE DESARROLLO INTEGRAL 2
Programa Parcial de Desarrollo Urbano de la Colonia Lomas del Chamizal
CAPITULO 1
MPDU ALVAREZ/SANCHEZ DICIEMBRE 2010
PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO DE LA COLONIA LOMAS DEL CHAMIZALTALLER DE DISENO INTEGRAL 2
INDICE GENERAL
Índice General
• DATOS GENERALES
• PLAN MAESTRO
• PROYECTOS PUNTUALES
• INSTRUMENTACIÓN
MPDU ALVAREZ/SANCHEZ DICIEMBRE 2010
1
2
3
4
2.3.-LOCALIZACIÓN2.3.1.- MACRO
CONEXION CHAMIZAL /BARRIOS URBANOS
•Zona de estudio: Col. Lomas del Chamiza
Sección I, II, III y IV.
• 120 hectáreasLa delegación está regida actualmente por el
Partido Acción Nacional
•Ciudad de
México.•Cuajimalpa de
Morelos.
HUIXQUILUCAN
La punta
Vista hermosa
Bosques de las Lomas
PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO DE LA COLONIA LOMAS DEL CHAMIZALTALLER DE DISEÑO INTEGRAL
CAPITULO I DATOS GENERALES
1.1.-DATOS GENERALES DEL PROYECTO
1.1.1.- Localización
Debido a su localización geográfica, la zonacolinda con el limite político de el DistritoFederal y el Estado de México, por lo que se
considera como un AREA DE INTEGRACIÓN
METROPOLITANA, lo cual permite MAYORESdensidades en los usos de suelo.
Ubicación Geográfica:
19°23’22.19’’N / 99°15’54.70””O
Altura SNM promedio: 2550 msnm
MPDU ÁLVAREZ/SÁNCHEZ DICIEMBRE 2010
Estado de México
Cuajimalpa
Centro Urbano
Centro de Barrio
Áreas verdes (Barrancas)
Corredor Urbano de alta densidad vehicular
Corredor Urbano de mediana densidad vehicular.
Distribuidores Viales
Conexiones (puentes)
División política Edo. México – D.F. y
delegacionales.
Limites de Zona de estudio.
Tecamachalco
Bosques de las
Lomas
Santa Fe
Hueyatlac
o
Interlom
as
Chamapa-
Lecheria
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CAPITULO 1 DATOS GENERALES
1.1.3.- Uso actual y potencial del suelo en el sitio.
1.1.3.1.- ESTRUCTURA URBANA
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CAPITULO 1 DATOS GENERALES
1.1.3.- Uso actual del suelo en el sitio. 1.1.3.1.-TOPOGRAFIA
MPDU ÁLVAREZ/SÁNCHEZ DICIEMBRE 2010
PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO PARA LA COLONIA LOMAS DE EL CHAMIZALTALLER DE DISEÑO INTEGRAL 2
CAPITULO 1 DATOS GENERALES
1.1.3.- Uso actual y potencial del suelo en el sitio. 1.1.3.1.- ESTRUCTURA URBANA
Vialidad principal
Vialidad secundaria
Barrancas
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CAPITULO 1 DATOS GENERALES
1.1.3.- Uso actual del suelo en el sitio. 1.1.3.3.- VIVIENDA CON COMERCIO
MPDU RQ. PILAR ÁLVAREZ DICIEMBRE 2010
Vivienda con comercio 3 niveles
Vivienda media/popular3 a 5 niveles
Vivienda residencial25 niveles
Asentamientos irregulares
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CAPITULO 1 DATOS GENERALES
1.1.3.- Uso actual y potencial del suelo en el sitio. 1.1.3.4.- EQUIPAMIENTO y SERVICIOS URBANOS
CLINICA DE SALUD
ESCUELA PRIMARIA
ESCUELA SECUNDARIA
GASOLINERA
SINAGOGA
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CAPITULO 1 DATOS GENERALES
1.1.3.- Uso actual y potencial del suelo en el sitio. 1.1.3.4.- EQUIPAMIENTO y SERVICIOS URBANOS EXISTENTES
JUEGOS INFANTILES
AREAS ABIERTAS Y RECREATIVAS
CAMELLON CON ANDADOR
BARRANCAS
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CAPITULO 1 DATOS GENERALES
1.1.3.- Uso actual y potencial del suelo en el sitio. 1.1.1.4.-VIALIDAD Y TRANSPORTE Y MOVILIDAD
CALLE AV. PROLONGACION BOSQUES DE LA REFORMA
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CAPITULO 1 DATOS GENERALES
1.1.3.- Uso actual y potencial del suelo en el sitio. 1.1.3.4.-VIALIDAD Y TRANSPORTE Y MOVILIDAD
CALLE AV. SECRETARIA DE MARINA
MPDU ÁLVAREZ/SÁNCHEZ DICIEMBRE 2010
11.1.2.- Antecedentes históricos
|
1969 1980
Se funda la Colonia Lomas del Chamizal en terrenos donados por el gobierno al trabajadores de la Industria Militar, quienes
adquirieron los terrenos baldíos, lotificados por primera vez en 1976.
Como resultado de los sismos de 1985, y su secuela de destrucción en la zona centro de la Ciudad de México, se aceleró el ritmo de descentralización de los servicios hacia el poniente y sur de la ciudad y fue entonces cuando esta región empieza a constituirse en
un polo de desarrollo emergente en el Distrito Federal, con el establecimiento de grandes consorcios en la parte noreste de la Delegación, constituyendo a Cuajimalpa en una zona de gran atractivo para la inversión inmobiliaria.
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CAPITULO 1 DATOS GENERALES
MPDU ARQ, PILAR ÁLVAREZ DICIEMBRE 2010MPDU ÁLVAREZ/SÁNCHEZ DICIEMBRE 2010
11.1.2.- Antecedentes históricos
|
1990
Comienza el desarrollo de grandes centros urbanos en Cuajimalpa, como Santa Fe y Parque de la Loma, los
cuales nacieron en terrenos usados como minas y basureros expropiados para realizar obras de desarrollo económico y social.
En la década de los noventa se implementaron diversos mecanismos de planeación lo que dio lugar a la delimitación de Polígonos identificados como Zonas Especiales
de Desarrollo Controlado (ZEDEC), con el propósito de evitar que la zona continuara creciendo de forma anárquica y sin control alguno,
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CAPITULO 1 DATOS GENERALES
MPDU ÁLVAREZ/SÁNCHEZ DICIEMBRE 2010
11.1.2.- Antecedentes históricos
|
2000 a la fecha
La colonia Lomas de Chamizal vive enLa actualidad un proceso de cambio debido
Al crecimiento cada vez mayor de desarrollosResidenciales de alta densidad y alto poderAdquisitivo, consolidando la zona como Prestadora de servicios pero a la vez provocandoUna lenta desaparición de los barrios populares.
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CAPITULO 1 DATOS GENERALES
MPDU ÁLVAREZ/SÁNCHEZ DICIEMBRE 2010
PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO DE LA COLONIA LOMAS DEL CHAMIZALTALLER DE DISENO INTEGRAL 2
INDICE GENERAL
Índice General
• DATOS GENERALES
• PLAN MAESTRO
• PROYECTOS PUNTUALES
• INSTRUMENTACIÓN
MPDU ALVAREZ/SANCHEZ DICIEMBRE 2010
1
2
3
4
PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO PARA LA COLONIA LOMAS DE EL CHAMIZALTALLER DE DISEÑO INTEGRAL 2
CAPITULO 1 PLAN MAESTRO
2. 1.- PROBLEMÁTICA
MPDU ARQ. PILAR ÁLVAREZ DICIEMBRE 2010
La zona de intervención se presenta como una
zona desordenada y a punto del colapso
debido a un crecimiento descontrolado en un
mismo espacio físico y enfrentamiento de
intereses encontrados. Siendo el origen de todo
LA INCERTIDUMBRE EN EL VALOR Y USO DEL
SUELO.
MPDU ÁLVAREZ/SÁNCHEZ DICIEMBRE 2010
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CAPITULO 2 PLAN MAESTRO
2.2.- PROPUESTA PROYECTO DE PROGRAMA PARCIAL LOMAS DE CHAMIZAL
|
CONCEPTO: CONEXIÓN CHAMIZAL
Transformar la Colonia Lomas de
Chamizal en un NODO y CONECTOR
URBANO, que permita la CONEXIÓNintegral para el desarrollo de proyectos
detonadores a escala local, regional y
metropolitana.
Esta propuesta se sustenta en el
“Proyecto del Programa Delegacional
de Desarrollo Urbano de Cuajimalpa de
Morelos 2010”, en donde la zona de
estudio se encuentra dentro de un Área de Integración Metropolitana.
MPDU ÁLVAREZ/SÁNCHEZ DICIEMBRE 2010
2.2 PROPUESTA PROYECTO DE PROGRAMA PARCIAL LOMAS DE CHAMIZAL
|
CONCEPTO: CONEXIÓN CHAMIZAL
Así mismo se busca recuperar la zona de
barrancas, no sólo a partir de su recuperación ecológica, sino que sean
detonadoras de proyectos, y resurjan
como una presencia que le otorgue un
carácter distinto a la zona;
Además de que sea un punto de
renovación a nivel social, ecológico y
económico.
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CAPITULO 2 PLAN MAESTRO
MPDU ARQ. PILAR ÁLVAREZ DICIEMBRE 2010MPDU ÁLVAREZ/SÁNCHEZ DICIEMBRE 2010
2.3.- BENEFICIOS PROYECTO DE PROGRAMA PARCIAL LOMAS DE CHAMIZAL
|
El Proyecto beneficiará en una primera
escala a:
• RESIDENTES DE LA ZONA
• PRESTADORES DE SERVICIO LOCALES• USUARIOS EN TRANSITO
CONECTANDO los ámbitos de
acción de manera sistémica a
escala
• LOCAL• REGIONAL• METROPOLITANA
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CAPITULO 2 PLAN MAESTRO
MPDU ARQ. PILAR ÁLVAREZ DICIEMBRE 2010MPDU ÁLVAREZ/SÁNCHEZ DICIEMBRE 2010
• 2.4.- PLAN MAESTRO
2.4.2 ESTRUCTURA URBANA
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CAPITULO 2 PLAN MAESTRO
MPDU ARQ. PILAR ÁLVAREZ DICIEMBRE 2010
Centro Urbano
Centro de Barrio
Áreas verdes (Barrancas)
Corredor Urbano de alta densidad vehicular
Corredor Urbano de mediana densidad vehicular.
Distribuidores Viales
Conexiones (puentes)
División política Edo. México – D.F. y
delegacionales.
Limites de Zona de estudio.
Tecamachalco
Bosques de las
Lomas
Santa Fe
Hueyatlac
o
Interlom
as
Chamapa-
Lecheria
MPDU ÁLVAREZ/SÁNCHEZ DICIEMBRE 2010
• 2.4. PLAN MAESTRO
2.4.3.-VIALIDAD
Corredor Urbano
Vialidad Primaria
Vialidad Local
Adecuaciones Viales
Puentes
Limites de Zona de estudio.
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CAPITULO 2 PLAN MAESTRO
MPDU ARQ. PILAR ÁLVAREZ DICIEMBRE 2010MPDU ÁLVAREZ/SÁNCHEZ DICIEMBRE 2010
2.4.- PLAN MAESTRO
2.4.3 ZONIFICACION Y USO DE SUELO
SIMBOLOGIA
HABITACIONAL MIXTO
HABITACIONAL CON COMERCIO EN PLANTA BAJA
EQUIPAMIENTO
ESPACIOS ABIERTOS, DEPORTIVOS, PARQUES Y JARDINES
AREA VERDE, PROPIEDAD PRIVADA
AREA VERDE CON PROTECCION ECOLÓGICA
ESPACIOS ABIERTOS, PLAZAS
ZONA URBANIZADA HBITACIONAL DE ALTA DENSIDAD
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CAPITULO 2 PLAN MAESTRO
MPDU ARQ. PILAR ÁLVAREZ DICIEMBRE 2010MPDU ÁLVAREZ/SÁNCHEZ DICIEMBRE 2010
PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO DE LA COLONIA LOMAS DEL CHAMIZALTALLER DE DISEÑO URBANO
CAPITULO 2 PLAN MAESTRO
2.4.- PLAN MAESTRO2.4.8.- MOVILIDAD Y JARDINES ARTICULADOS
MPDU ARQ, PILAR ÁLVAREZ DICIEMBRE 2010
SIMBOLOGIA
VIALIDADES
ANDADORES PEATONALES
CICLOPISTAS
PLAZAS
JARDINES ARTICULADOS
PUENTE
MPDU ÁLVAREZ/SÁNCHEZ DICIEMBRE 2010
2.4 PLAN MAESTRO2.4.10 ETAPAS DEL PROYECTO
|
ETAPA 1: CORREDOR DE NEGOCIOS
/ CORREDOR COMERCIAL
ETAPA 2: PUENTE INTERNO /
HUERTOS URBANOS
ETAPA 3: BARRIOS URBANOS ZONA 1
ETAPA 4: BARRIO URBANO ZONA 2/
CENTRO EDUCATIVO.
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CAPITULO 2 PLAN MAESTRO
MPDU ARQ. PILAR ÁLVAREZ DICIEMBRE 2010MPDU ÁLVAREZ/SÁNCHEZ DICIEMBRE 2010
A partir de la propuesta de conjunto en la zona de intervención se definen DOS proyectos urbanos detonadores.La ZONA 1, comprende el lado oeste de la Barranca La Diferencia, comprendiendo la Colonia Lomas del Chamizal sección IV; La
ZONA 2, se encuentra del lado este y comprende la colonia el Chamizal secciones II,III , a partir de la Avenida Prolongación Bosques. De esta forma, por
área de intervención, uso y área de influencia se logra desarrollar un proyecto
más integral y mejor instrumentado.
2.4 PLAN MAESTRO2.4.11 PROYECTOS DETONADORES
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CAPITULO 2 PLAN MAESTRO
MPDU ARQ. PILAR ÁLVAREZ DICIEMBRE 2010MPDU ÁLVAREZ/SÁNCHEZ DICIEMBRE 2010
2.4.- PLAN MAESTRO2.4.11 IMÁGENES
ZONA 2
PUENTE
ZONA 1
AV. PROL. BOSQUES
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CAPITULO 2 PLAN MAESTRO
MPDU ARQ. PILAR ÁLVAREZ DICIEMBRE 2010
ZONA 2
PUENTE
ZONA 1
BARRANCA LA DIFERENCIA
MPDU ÁLVAREZ/SÁNCHEZ DICIEMBRE 2010
2.4.- PLAN MAESTRO2.4.11 IMÁGENES
PUENTE
ZONA 1
AV. PROL. BOSQUES
ZONA 2
ZONA 1
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CAPITULO 2 PLAN MAESTRO
MPDU ARQ. PILAR ÁLVAREZ DICIEMBRE 2010
ZONA 1
PUENTEDIFERENCIA
ZONA 2 AV.PROL.BOSQUES
MPDU ÁLVAREZ/SÁNCHEZ DICIEMBRE 2010
2.4.- PLAN MAESTRO2.4.11 IMÁGENES
ZONA 1
AV. PROL. BOSQUES
ZONA 2
ZONA 1
ZONA 1ZONA 2
PUENTE
BARRANCA LA DIFERENCIA
PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO DE LA COLONIA LOMAS DEL CHAMIZALTALLER DE DISEÑO INTEGRAL
CAPITULO 2 PLAN MAESTRO
MDPU ARQ. PILAR ÁLVAREZ DICIEMBRE 2010
ZONA 2
ZONA 1
ALTA DENSIDAD RESIDENCIAL
MPDU ÁLVAREZ/SÁNCHEZ DICIEMBRE 2010
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INDICE GENERAL
Índice General
• DATOS GENERALES
• PLAN MAESTRO
• PROYECTOS DETONADORES EN ZONA 2
• INSTRUMENTACIÓN
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1
2
3
4
MPDU ÁLVAREZ/SÁNCHEZ DICIEMBRE 2010
CONEXIÓN CHAMIZALMEJORAMIENTO DE LA COL. LOMAS DEL CHAMIZAL.
Programa Parcial de Desarrollo Urbano de la Colonia Lomas de El Chamizal
PROYECTOS DETONADORES EN ZONA 2
TDI 2 ANDREA SANCHEZ DICIEMBRE 2010
INDICE
1. UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN
2. PROBLEMÁTICA
3. OBJETIVO
4. IMAGEN OBJETIVO
5. PROYECTOS URBANOS
6. INSTRUMENTACIÓN
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PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO PARA LA COLONIA LOMAS DE EL CHAMIZAL
ZONA 2 DESARROLLO DE PROYECTOS DETONADORES
UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN1.DE PROYECTOS EN ZONA 2
TDI 2 ANDREA SANCHEZ DICIEMBRE 2010
PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO PARA LA COLONIA LOMAS DE EL CHAMIZAL
ZONA 2 DESARROLLO DE PROYECTOS DETONADORES
• Ubicación de la zona 2 • Uso de suelo zona 2 • Estructura urbana
Huertos Urbanos.
Corredor comercial y servicios.
Corredor interior.
Centro Educativo.
• Localización de proyectos en la zona 2
TDI 2 ANDREA SANCHEZ DICIEMBRE 2010
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ZONA 2 DESARROLLO DE PROYECTOS DETONADORES
UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN1.DE PROYECTOS EN ZONA 2
PROBLEMÁTICA2.
USO DE SUELO
- Violación a la normatividad del uso del suelo.
ESPACIO PUBLICO
- Inseguridad para el peatón.
- Contaminación visual.
- Población de la zona sin espacio publico.
IMAGEN URBANA
- Mobiliario urbano degradado
- No existen plazas ni jardines en la zona.
- Abandono de inmuebles y descuido de barrancas.
FLUJO VEHICULAR
- Estacionamiento de vehículos en doble fila.
- Falta de espacio de estacionamiento en la Colonia y sus alrededores
TDI 2 ANDREA SANCHEZ DICIEMBRE 2010
PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO PARA LA COLONIA LOMAS DE EL CHAMIZAL
ZONA 2 DESARROLLO DE PROYECTOS DETONADORES
TDI 2 ANDREA SANCHEZ DICIEMBRE 2010
PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO PARA LA COLONIA LOMAS DE EL CHAMIZAL
ZONA 2 DESARROLLO DE PROYECTOS DETONADORES
OBJETIVO3.USO MIXTO
- Señalar el uso del suelo para cada predio, así como las alturasmáximas de las nuevas edificaciones.
- Elaborar instrumentos de fomento y estímulo..
ESPACIO COMPARTIDO (SHARED SPACE)
- Implementar un modelo de uso del espacio en la vía pública
- Estimular horas de actividades en el espacio público.
- Mitigar la contaminación visual, auditiva y ambiental
IMAGEN URBANA
- Establecer criterios de imagen e identidad
- Promover el mejoramiento físico – espacial.
- coordinación y participación de los grupos vecinales existentes.
REORDENAMIENTO VEHICULAR
- Reducir los problemas generados por falta de espacio de estacionamiento.
- dar opciones de estacionamiento. Para evitar que se estacionen en doble fila o en banquetas.
IMAGEN OBJETIVO4.USO MIXTO – Habitacional y vivienda
VIVIENDA
COMERCIO
TDI 2 ANDREA SANCHEZ DICIEMBRE 2010
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ZONA 2 DESARROLLO DE PROYECTOS DETONADORES
IMAGEN OBJETIVO4.ESPACIO COMPARTIDO (SHARED SPACE)
TDI 2 ANDREA SANCHEZ DICIEMBRE 2010
PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO PARA LA COLONIA LOMAS DE EL CHAMIZAL
ZONA 2 DESARROLLO DE PROYECTOS DETONADORES
Se usaron los principios de espacio compartido para integrar vehículos y peatones, al tiempo que preservan la función importante de la calle como un vínculo de transporte.
Vista del Shared Space
Vista en Shared Space
IMAGEN OBJETIVO4.ESPACIO COMPARTIDO (SHARED SPACE)
Hacia Shared Space Saliendo del Shared Space
TDI 2 ANDREA SANCHEZ DICIEMBRE 2010
PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO PARA LA COLONIA LOMAS DE EL CHAMIZAL
ZONA 2 DESARROLLO DE PROYECTOS DETONADORES
IMAGEN OBJETIVO4.IMAGEN URBANA
TDI 2 ANDREA SANCHEZ DICIEMBRE 2010
PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO PARA LA COLONIA LOMAS DE EL CHAMIZAL
ZONA 2 DESARROLLO DE PROYECTOS DETONADORES
•Lugares de comida en la calle, para estimular e flujo depersonas.
•Incluir elementos naturales como el agua, arboles para crearuna conexión natural con las barrancas, lugares para protegernosdel sol y también para disfrutar de el.
•Espacio para sentarse, el cual no necesariamente es unabanca. Sino lugares como gradas, fuentes, jardineras.
PROYECTOS URBANOS5.CORREDOR COMERCIAL – CONEXIÓN SOCIAL
PLANTA
CORTE
DETALLE DE CORTE
PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO PARA LA COLONIA LOMAS DE EL CHAMIZAL
ZONA 2 DESARROLLO DE PROYECTOS DETONADORES
TDI 2 ANDREA SANCHEZ DICIEMBRE 2010
PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO PARA LA COLONIA LOMAS DE EL CHAMIZAL
ZONA 2 DESARROLLO DE PROYECTOS DETONADORES
TDI 2 ANDREA SANCHEZ DICIEMBRE 2010
Canal Abierto Captación de
Agua lluvia en camellónAzoteas Verdes
Conexión con las barrancas
Interacción Social
PROYECTOS URBANOS5.HUERTOS URBANOS – CONEXIÓN NATURAL
PLANTA
EJEMPLO : Foto huerto urbano de Rio San Borja
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ZONA 2 DESARROLLO DE PROYECTOS DETONADORES
TDI 2 ANDREA SANCHEZ DICIEMBRE 2010
Social: Lograr una integración de la comunidad con el medioambiente, además enriquecer la relación comunindad-gobierno para llevar acabo proyecto de limpieza yregeneración de la barranca.Ecológico: la recuperación de áreas verdes protegidas quehasta ahora han servido como basureros.Económico: generara una fuente de ingresos para lacomunidad, ya que el producto podrá ser vendido en losmercados rodantes y/o para el consumo las familias de lazona.Jurídicamente: Fomentar por medio de programas quepermitan el uso de las barrancas para el beneficio de lacomunidad.
PROYECTOS URBANOS5.CORREDOR INTERNO CHAMIZAL - CONEXIÓN ENTRE BARRIOS
PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO PARA LA COLONIA LOMAS DE EL CHAMIZAL
ZONA 2 DESARROLLO DE PROYECTOS DETONADORES
TDI 2 ANDREA SANCHEZ DICIEMBRE 2010
Woonerf
Puente de conexión.Imagen del corredor
Social: Generar flujo de personas para dar vida el barrio queestaba cerrado a las personas que no pertenecían a el.Ecológico: utilización de materiales permeables en pavimentos encircuito y en calles aledañas (woonerf).Diseño Urbano: la integración criterios , como el woonerf en el queinteractúen ciclistas, peatones y vehículos .Económico: incrementar actividad económica de tipo local a lolargo del circuito interior .Jurídicamente: Utilización de los usos permitidos para fomentar elcrecimiento planeado del circuito.
PROYECTOS URBANOS5.CENTRO EDUCATIVO – CONEXIÓN CULTURAL
PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO PARA LA COLONIA LOMAS DE EL CHAMIZAL
ZONA 2 DESARROLLO DE PROYECTOS DETONADORES
TDI 2 ANDREA SANCHEZ DICIEMBRE 2010
Social: Creación de espacios educativos dignos en barrios
como el Chamizal crean conciencia de el cuidado de
estos y por lo tanto del barrio.
Ecológico: serán necesarios el uso de ecotecnias para la
construcción y mantenimiento de los mismo.
Económico: Creación de un fideicomiso . Pro Barrio el
Chamizal.
Jurídico: Por medio de licitaciones y concursos abiertos a
publico en general.
Diseño Urbano: Generar plazas y jardines con las teorías
de shared space y con materiales ecológicos que
mitiguen los impactos en estos ambientes.
INSTRUMENTACIÓN6.CORREDOR COMERCIAL –CONEXIÓN SOCIAL
Situación Actual Localización de proyectoAcción
EstratégicaAspecto como? Descripción Beneficios A quien?
***Fragmentación social
CO
RR
EDO
RE
CO
MER
CIA
LA
VE.
PR
OLO
NG
AC
ION
BO
SQU
ES D
E LA
S LO
MA
S
ESP
AC
IO C
OM
PA
RTI
DO
Social Espacios multifuncionales
Que permitan la interacción entre diferentes estratos sociales. Apropiación del espacio
Diversidad de actividades culturales, educativas, económicas que permitirán darle vida y un carácter a la zona
Delegación Cuajimalpa de
Morelos, Residentes de las colonias Lomas
de Vista Hermosa, Bosques de las
Lomas,inversionistas
privados ypoblación de las
colonias Lomas del chamizal.
Económico Diversidad de mercado
al tener diferentes estratos sociales se ampliara la gama demanda,
generara una mayor inversión en la zona.
JurídicoIntercambio entre gobierno y locatarios
intercambiar propiedades privadas para uso publico como plazas y jardines.
será para los propietarios que se les reubicara en áreas mas propicias para su actividades. Y para el gobierno con la generación de espacio publico.
Ecológico Conexión de la barranca
conexión física y virtual a través de la barranca, entrelazando las dos barrancas y espacios públicos como plazas y jardines con vegetación endémica
Que permita la interacción de la flora y fauna de la zona. Entrelazar las dos barrancas y espacios públicos como plazas y jardines con vegetación endémica
Diseño UrbanoUtilización de teoría "Sharedspace"
Prioridad al peatón, bajar la velocidad de los automóviles en las calles aledañas al circuito interior del chamizal.
Espacio donde pueda darse la interacción socialAccesibilidad universalConfiguración del espacio público
PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO PARA LA COLONIA LOMAS DE EL CHAMIZAL
ZONA 2 DESARROLLO DE PROYECTOS DETONADORES
TDI 2 ANDREA SANCHEZ DICIEMBRE 2010
INSTRUMENTACIÓN6.CORREDOR COMERCIAL –CONEXIÓN SOCIAL
Situación Actual Localización de proyectoAcción
EstratégicaAspecto como? Descripción Beneficios A quien?
***Incumplimiento de programa delegacional de cuajimalpa.
CO
RR
EDO
RE
CO
MER
CIA
LA
VE.
PR
OLO
NG
AC
ION
BO
SQU
ES D
E LA
S LO
MA
S
USO
MIX
TOSocial
Integración de los inversionistas con la delegación.
Consulta de los cambios de uso de suelo a realizarse mediante encuestas y mesas de trabajo.
el cumplimientos de las nuevas normativas.
Delegación Cuajimalpa de
Morelos, Residentes de las colonias Lomas de
Vista Hermosa, Bosques de las
Lomas,inversionistas
privados ypoblación de las
colonias Lomas del chamizal
Económico
Ampliación de gama comercial y reordenamiento de locales comerciales.
Mediante la utilizaciónde uso mixto en áreas que estaban consideradas únicamente como habitacionales.
fomentar en el ámbito comercial de la zona.
Jurídico
Elaboración del Programa Parcial de Desarrollo Urbano de la colonia Lomas del Chamizal
Establece el cambio de uso de suelo de algunos lotes en los que se necesite áreas de equipamiento y áreas de uso publico.
Ordenamiento territorial específico de la zona
Diseño Urbano
utilización de teorías de smarth growth para el control de crecimientodescontrolado de la densidad poblacional.
Para el control de crecimientodescontrolado de la densidad poblacional
Evitar un crecimiento descontrolado y a su vez el colapso de la zona por falta de espacio para la vivienda.
PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO PARA LA COLONIA LOMAS DE EL CHAMIZAL
ZONA 2 DESARROLLO DE PROYECTOS DETONADORES
TDI 2 ANDREA SANCHEZ DICIEMBRE 2010
HUERTOS URBANOS – CONEXIÓN CON LA NATURALEZA
INSTRUMENTACIÓN6.
PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO PARA LA COLONIA LOMAS DE EL CHAMIZAL
ZONA 2 DESARROLLO DE PROYECTOS DETONADORES
TDI 2 ANDREA SANCHEZ DICIEMBRE 2010
Situación Actual Localización de ProyectoAcción
EstratégicaAspecto como? Descripción Beneficios A quien?
*** Deterioro de la barranca La Diferencia.
*** Asentamientos irregulares en la barranca.
*** Uso de Barranca como basurero.
*** Imagen urbana deteriorada.
PR
OY
ECTO
EN
LA
BA
RR
AN
CA
LA
DIF
EREN
CIA
HU
ERTO
S U
RB
AN
OS
SocialIntegración de la comunidad.
Por medio de ofrecer un lugar de trabajo a cambio de el cuidado y bienestar de la barranca.
Creación de conciencia y un espacio que incluya a personas de tercera edad y jóvenes.
Delegación Cuajimalpa de
Morelos, comerciantes ,
residentes de la zona Lomas del chamizal.
inversionistas privados.
EconómicoCreación de un fideicomiso “HuertosChamizal”
El cual administrara la delegación de Cuajimalpay lo integraran CONAGUA y SEMARNAT
Vitalidad urbana y utilización de áreas verdes para hacerlas productivas.
JurídicoArtículo 90 de la Ley Ambiental del Distrito Federal
Dar uso agrícola a una parte de la barranca La Diferencia
Ordenamiento territorial específico de la zona.
Ecológico
Limpieza de barrancasEfectuada con ayuda del Gobierno de la delegación cuajimalpa y vecinos.
La recuperación de áreas verdes.
Utilización de enotecnias para el cuidado de los huertos.
Crear conciencia del reciclaje de los residuos (el abono que se usa se elabora con los residuos orgánicos).
Ayudan a recuperar zonas verdes y a mitigar la contaminación en la ciudad.
INSTRUMENTACIÓN6.HUERTOS URBANOS – CONEXIÓN CON LA NATURALEZA
Situación Actual Localización de proyectoAcción
EstratégicaAspecto como? Descripción Beneficios A quien?
***Falta de espacios para el peatón.
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SocialEspacios para la interacción de diferentes estratos sociales
Senderos y corredores peatonales que unan áreas de recreación , deporte y culturales a lo largo de la ave. Prolongación bosques las barrancas.
Espacios donde las actividades son diversas y exista la triangulación para la interacción de los diferentes estratos sociales.
Delegación Cuajimalpa de
Morelos, comerciantes ,
oficinistas , empleados ,
población que habita y
trabaja en la zona.
EconómicoSEMARNAT ,PAOT y delegación de Cuajimalpa.
Proveerán fondos para la creación de espacio publico.
Creación de espacios para la utilidad publica y regeneración de áreas verdes protegidas.
Jurídico Artículo 90 de la Ley Ambiental del Distrito Federal
Dar uso de la barranca para uso , disfrute y benéfico de la sociedad.
Ordenamiento territorial específico de la zona.
Ecológico
Utilización de las flora endémica y materiales permeables en circuitos peatonales y ciclo pistas.
Garantizar la existencia de árboles y áreas verdes en las áreas donde pasen la ciclo pista y el circuito peatonal.
Espacios más agradables para el usuario (peatón).Incremento en la humedad atmosférica.Mejora imagen urbana.
Diseño UrbanoRecuperación de la vida de las Barrancas
Al hacer espacios donde ahora se involucren las barrancas para su uso ya sea recreativo y deportivo.
Servirá para dar espacio para las actividades sociales y culturales de los usuarios de la zona.
PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO PARA LA COLONIA LOMAS DE EL CHAMIZAL
ZONA 2 DESARROLLO DE PROYECTOS DETONADORES
TDI 2 ANDREA SANCHEZ DICIEMBRE 2010
CORREDOR INTERNO CHAMIZAL - CONEXIÓN ENTRE BARRIOS
INSTRUMENTACIÓN6.
Situación Actual Localización de proyectoAcción
EstratégicaAspecto como? Descripción Beneficios A quien?
*** Barrios cerrados y peligrosos. *** falta de servicios en la zona.
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SocialIntegración de los inversionistas con la delegación.
Consulta de los cambios de uso de suelo a realizarse mediante encuestas y mesas de trabajo.
el cumplimientos de las nuevas normativas.
Delegación Cuajimalpa de
Morelos, comerciantes ,
oficinistas , empleados ,
población que habita en
colonia Chamizalsecciones I y II.
Económico
Diversidad de mercado con el interés de inversionistas privadoslocales.
Ampliar la gama comercial.
Generara una mayor inversión en la zona.
Jurídico
Mediante la creación del programa parcial delegacional y la creación de normas que acompañen a este programa.
Cambiar uso de suelo y densidadesal igual que crear normas especificas para desarrollo de futuras construcciones.
ordenamiento territorial de acuerdo a necesidades de la zona.
Diseño UrbanoUtilización de teoríasmarth growth.
Evitar el crecimiento desmedido de unidades habitacionales.
Mantener bajo control el crecimiento de la población .
PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO PARA LA COLONIA LOMAS DE EL CHAMIZAL
ZONA 2 DESARROLLO DE PROYECTOS DETONADORES
TDI 2 ANDREA SANCHEZ DICIEMBRE 2010
CORREDOR INTERNO CHAMIZAL - CONEXIÓN ENTRE BARRIOS
INSTRUMENTACIÓN6.
Situación Actual Localización de proyectoAcción
EstratégicaAspecto como? Descripción Beneficios A quien?
***desorden vial *** Barrios cerrados y peligrosos.
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Social Espacios multifuncionales
Que permitan la interacción entre diferentes estratos sociales. Apropiación del espacio
Diversidad de actividades culturales, educativas, económicas que permitirán darle vida y un carácter a la zona
Delegación Cuajimalpa de
Morelos, población que habita en colonia Chamizal
secciones I y II.
Económico Diversidad de mercado
al tener diferentes estratos sociales se ampliara la gama demanda,
generara una mayor inversión en la zona.
JurídicoIntercambio entre gobierno y locatarios
intercambiar propiedades privadas para uso publico como plazas y jardines.
será para los propietarios que se les reubicara en áreas mas propicias para su actividades.
EcológicoConexión de la sección I Y II de la Col. El Chamizal.
conexión física y virtual para generar movimiento a través de la barranca.
Que permita lapermeabilidad en la colonia el chamizal y se este consiente de la existencia de la barranca.
Diseño Urbano
Construcción de un puente y la teoría woonerf en calles aledañas al circuito .
Conexión física a través del puente que una a la sección I y II de la col. El Chamizal y en calles aledañas generar espacios en los automóviles, ciclistas y peatones convivan en un solo espacio .
Generaran mayor movimiento de personas lo cual ayudara a la seguridad de la zona.
PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO PARA LA COLONIA LOMAS DE EL CHAMIZAL
ZONA 2 DESARROLLO DE PROYECTOS DETONADORES
TDI 2 ANDREA SANCHEZ DICIEMBRE 2010
CENTRO EDUCATIVO – CONEXIÓN CULTURAL
INSTRUMENTACIÓN6.
Situación Actual Localización de proyectoAcción
EstratégicaAspecto como? Descripción Beneficios A quien?
***Descuido de equipamientoexistente.*** Lugares inseguros para los usuarios de las escuelas.
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VO Social
Mejoramiento de la
calidad de vida.
Edificaciones
enfocadas a la
educación buscan
el fortalecimiento
de las
centralidades de
los barrios donde
hay ausencias de
estos servicios.
Dar cobertura
completa en el
barrio con centros
integrales de
actividades en
torno a la
educación, la
cultura, el deporte
y la recreación.
Delegación Cuajimalpa de
Morelos, población que
habita en colonia Chamizal secciones
I y II.
Económico
Por medio de
licitaciones
promovidas por
gobierno y
delegación.
construcción de
plazas y
mejoramiento de
el equipamiento
existente.
Lugares dedicados
ala educación con
una mejor
infraestructura.
Diseño UrbanoMejoramiento de
equipamientos y
espacio publico
Dignificar los
barrios con los
Proyectos de
Parques Biblioteca,
Colegios de
Calidad, grandes
edificios públicos
mejoramiento de
la calidad del
espacio publico
haciendo de este
un lugar mas
seguro de mas
permeable.
PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO PARA LA COLONIA LOMAS DE EL CHAMIZAL
ZONA 2 DESARROLLO DE PROYECTOS DETONADORES
TDI 2 ANDREA SANCHEZ DICIEMBRE 2010
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