PROPIEDAD DE VIVIENDA EN ESTADOS UNIDOS DE LA POBLACIÓN INMIGRANTE DE ORIGEN LATINOAMERICANO Y DEL CARIBE
Jesús A. Cervantes GonzálezSeminario “Remesas y Migración”San José, Costa Rica;Noviembre 29-30 de 2012
Introducción
Diversos estudios, principalmente basados en información de encuestas,muestran que una parte de los ingresos por remesas que reciben los paísesde América Latina y el Caribe son destinados a la adquisición, ampliación ymejoría de las viviendas en que residen los receptores de esos recursos, asícomo a la inversión en negocios familiares y a gastos en educación y salud.
Lo anterior implica que las remesas que envían los migrantes en el exteriorno solo financian el gasto de consumo o de manutención de las familiasreceptoras, sino también contribuyen a la formación de capital humano y a laacumulación de capital físico y, por ende, al crecimiento de la economíareceptora.
Un aspecto prácticamente desconocido de la economía de la migracióninternacional y de las remesas es si los migrantes poseen activos en elexterior y, en particular, si son propietarios de bienes inmuebles yespecialmente de la vivienda en que habitan.
1
Introducción
Esta presentación muestra diversos indicadores para 2011 sobre la propiedad devivienda en Estados Unidos de la población inmigrante de origen Latinoamericano ydel Caribe. Como se verá más adelante el porcentaje de tales inmigrantes que sonpropietarios de su vivienda en Estados Unidos es significativo. Asimismo, un númeroelevado de tales inmuebles están hipotecados, pero esto es un rasgo común en esepaís. Lo anterior indica que hay un porcentaje importante de inmigrantes provenientesde la región que tienen acceso en dicha economía al crédito hipotecario.
Un resultado del estudio es que en los últimos años el valor de las viviendas enEstados Unidos de los inmigrantes latinoamericanos y del Caribe ha disminuido demanera significativa, lo que ha implicado una fuerte pérdida de su riqueza, pero denuevo este fenómeno ha afectado a todo el mercado de vivienda en Estados Unidos.
Los indicadores que se consideran en esta presentación están basadosprincipalmente en información derivada de la American Community Survey (Encuestade la Comunidad Estadounidense) que recaba la Oficina de Censos Estados Unidos.
2
Esta presentación se centra en la propiedad de vivienda de los inmigrantes latinoamericanos y delCaribe en Estados Unidos. Ello considerando que ese país representó en 2010 el destino del 67.4%de la migración internacional proveniente de Latinoamérica y el Caribe. Dicho porcentaje varía en losdistintos países de la región.
Países y Regiones de Destino de la Migración Internacional de Latinoamérica y el Caribe en 2010
EstadosUnidos67.4%;
21,224,087
Otros Países de la Región
12.8%;4,018,950
España8.3%;
2,615,557
Canadá2.5%;
805,913Otros Países
9.0%;2,823,672
Número total de migrantes:31,508,179 personas
Destino de la Migración Latinoamericana y del Caribe según Lugar de Origen de los Migrantes
Destino: Lugar de Origen:
México Centroamérica Caribe SudaméricaEstados Unidos
98.1% 76.2% 66.8% 27.4%
Países de la Región
0.5% 16.4% 9.3% 27.9%
España 0.4% 1.5% 4.3% 22.7%Canadá 0.5% 2.4% 8.3% 1.9%Resto 0.5% 3.5% 11.3% 20.1%Suma: 100.0% 100.0% 100.0% 100.0%
3
En 2011, en Estados Unidos la población inmigrante superó a 40 millones de personas, cifra querepresentó el 13.0% de la población de ese país. Más de la mitad de la población inmigrante provienede América Latina y el Caribe y representan el principal grupo migratorio. Un resultado semejante seobserva al considerar la distribución de los hogares en dicho país.
TOTAL 311,591,919 personasInmigrantes 40,377,860 (100.0%)Inmig. Latinoamericanos 21,245,344 (52.62%)
Nativos87.0%
TOTAL 114,991,725 hogaresDe Inmigrantes 16,151,468 (100.0%)
Inmig. Latinoamericanos 8,115,695 (50.2%)
De Nativos86.0%
ESTADOS UNIDOS: POBLACIÓN TOTAL Y HOGARES DE INMIGRANTES LATINOAMERICANOS DEL CARIBE EN 2011
POBLACIÓN: HOGARES:
De InmigrantesLatinoamericanos
7.1%DeOtros Inmigrantes
6.9%
Inmigrantes deLatinoamérica
6.8%Otros Inmigrantes
6.2%
4
ESTADOS UNIDOS: POBLACIÓN INMIGRANTE DE ORIGEN LATINOAMERICANO Y SU NÚMERO DE HOGARES, 2011
Inmigrantes Latinoamericanos Hogares de Inmigrantes Latinoamericanos
Población Inmigrante de origen:Latinoamericano 21,245,344Mexicano 11,672,619Centroamericano 3,085,398Caribe 3,776,783Sudamericano 2,710,544
Hogares con población de origen:Latinoamericano 8,115,695 (100.0%)Mexicano 4,274,713 (52.7%)Centroamericano 1,125,567 (13.8%)Caribe 1,636,973 (20.2%)Sudamericano 1,078,442 (13.3%)
Centroamericano14.5%
Sudamericano
12.8%
Caribeño17.8%
Centroamericano13.9%
Sudamericano13.3%
Caribeño20.2%
En 2011, el número de hogares en Estados Unidos con población inmigrante proveniente deLatinoamérica superó a 8 millones, sobresaliendo la participación de los hogares de origenmexicano.
De origenMexicano
54.9%
Mexicano52.6%
5
Estados Unidos. Porcentaje de Viviendas Propias y con Hipoteca en la Población Nativa e Inmigrante Según su Lugar de Origen, 2011
Por cientos
64.6%66.7%
51.5% 44.8% 39.9%
66.2% 56.2%48.3%
70.8%
66.0%65.3%
71.9%74.8%
85.0%
59.4%
75.2% 75.5%
60.2%
Pob
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UAGrupo de
Población yHogares
Porcentaje de Viviendas Propias:
Porcentaje de Propiascon Hipoteca:
En Estados Unidos, en 2011 el 64.6% de los hogares eran propietarios de su vivienda, conporcentajes de 66.7% y 51.5% en los de la población nativa y la inmigrante, respectivamente.Asimismo, el 44.8% de las viviendas en los hogares de inmigrantes latinoamericanos eran propias yde estos el 74.8% tenían hipoteca. En general, hay un mayor porcentaje de viviendas con hipotecaen la población inmigrante que en los nativos.
6
Estados Unidos. Porcentaje de Viviendas Propias y con Hipoteca en la Población Inmigrante de Origen Latinoamericano y del
Caribe, 2010Por cientos
44.8% 45.0% 38.5%46.5% 47.9%
74.8% 69.6%84.3% 77.8% 81.7%
Porcentaje de Viviendas Propias
Porcentaje de Viviendas Propiascon Hipoteca
Inmigrantes originarios de:
Latin
oam
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arib
e
Méx
ico
Cen
troa
mér
ica
Car
ibe
Sud
amér
ica
En la población inmigrante de origen latinoamericano se observa que, en general, es elevado elporcentaje de hogares que son propietarios de su vivienda. Asimismo, un alto porcentaje de lascorrespondientes familias tienen acceso al financiamiento hipotecario.
7
Estados Unidos: Porcentaje de Viviendas Propias y con Hipoteca en la Población Inmigrante Originaria de los Distintos Países de América Latina y el Caribe, 2011
Por cientos
45.0
%
42.8
% 56.5
%
24.9
%
30.2
%
55.7
%
49.3
%
45.8
%
31.3
%
39.2
%
48.9
%
34.5
%
61.8
%
45.1
%
49.8
%
49.1
%
55.9
%
52.8
%
52.1
%
46.6
%
52.1
%
Méx
ico
El S
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Rep
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omin
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Jam
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Chi
le
Cos
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ica
Bol
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Am
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a La
tina
y C
arib
e
69.6
%
87.3
% 64.7
%
83.6
%
81.9
%
84.0
%
82.1
%
87.1
%
80.3
%
83.3
%
85.0
%
82.4
%
84.7
%
83.7
%
84.3
%
78.8
%
73.2
%
82.1
%
80.8
%
81.3
%
82.8
%
74.8
%44
.8%
Porcentaje de Viviendas
Propias
Porcentaje de Propias
con Hipoteca
InmigrantesOriginarios
de:
El porcentaje de hogares en Estados Unidos con vivienda propia muestra diferencias significativasen los inmigrantes originarios de distintos países de América Latina y el Caribe. Así, dichoporcentaje es más elevado en los hogares de inmigrantes de Guyana y Cuba y reducido en losprovenientes de la República Dominicana y Guatemala. Tales diferencias están influidas por elprecio de la viviendas donde residen los grupos migratorios.
8
Estados Unidos: Lugar de Residencia hace un año de los nativos y de la población inmigrante originaria de Latinoamérica y el Caribe, 2005-2011*
Estructura porcentual
Residía en:
Misma Vivienda Diferente Vivienda En el Exterior
Períodos NativosInmigrantes de Latinoamérica
y el CaribeNativos
Inmigrantes de Latinoamérica
y el CaribeNativos
Inmigrantes de Latinoamérica
y el Caribe
2011 85.0 83.9 14.8 14.3 0.2 1.7
2008-2010 84.7 83.2 15.0 14.8 0.3 1.9
2005-2007 83.7 79.8 16.0 17.3 0.3 2.9*Población de 1 año y más.
En Estados Unidos no se observa que los inmigrantes de origen latinoamericanopresenten una diferencia significativa en su movilidad habitacional frente a la registradapor la población nativa.
9
Tamaño del Hogar Propio y Rentado en Estados Unidos de la Población Inmigrante de Origen Latinoamericano y del Caribe en 2011
Número de personas
4.5
4.6
3.1 3.9
3.1 4.
5
3.3 4.
3
4.0
3.9
3.6
3.1 3.6 4.0
3.3
3.2
2.8
2.9
3.1
3.0 3.6 4.1
Méx
ico
El S
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Cub
a
Rep
. D
omin
ican
a
Gua
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ala
Jam
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Col
ombi
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entin
a
Pan
amá
Chi
le
Cos
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ica
Bol
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Am
éric
a La
tina
y C
arib
e
4.2 3.8 2.
6
3.2 2.6
4.1 2.
8
3.3
3.6
3.6 3.1 2.7
2.9
3.6 2.
4
2.7
2.6
2.4
2.4
2.8
3.1
3.7
Un resultado notable es que en los 21 grupos migratorios en Estados Unidosoriginarios de los países de América Latina y el Caribe el número de personas queintegraban los hogares con vivienda propia superó al de los hogares con viviendarentada.
Tamaño del hogar
propio
Tamaño del hogar rentado
Inmigrantes originarios
de:
10
Número de Inmigrantes Latinoamericanos y del Caribe en Estados Unidos y su Ingreso Per Cápita en 2011
Número de personas y dólares por año
1,26
4,74
3
1,09
4,81
1
897,
263
850,
882
696,
990
658,
667
592,
260
490,
636
435,
476
411,
829 32
9,86
1
259,
036
241,
649
225,
115
189,
219
162,
875
103,
689
97,3
37
78,1
11
76,6
26
16,9
04
19,8
05
24,1
03
19,3
93
17,5
39
29,9
17
26,1
57
21,4
70
17,4
47
23,5
26
26,7
68
31,9
05
30,7
78 23,8
39
30,7
23
29,5
69
37,8
22 26,6
49
30,7
41
27,3
21
27,2
11
Número de Inmigrantes en Estados Unidos
Ingreso Per cápita de los Inmigrantes
Méx
ico
El S
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Cub
a
Rep
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omin
ican
a
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Pan
amá
Chi
le
Cos
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ica
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Am
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a La
tina
y C
arib
e
11,6
72,6
19
21,2
45,3
4420
,094
Un determinante importante en Estados Unidos de la posibilidad de adquirir una vivienda por partede la población inmigrante de origen latinoamericano es su nivel de ingreso. En 2011, en ese paíshabía fuertes diferencias en los niveles de ingreso per cápita de la población originaria de losdistintos países de Latinoamérica.
Inmigrantes Originarios de:
11
Ingreso Total en Estados Unidos en 2011 de la Población Inmigrante de Latinoamérica y el Caribe y como Porcentaje del PIB del País de Origen
17.1 30
.7
31.8
5.2
49.2
15.4
6.4 0.
4
79.0
30.5 1.8
1.4
9.0 1.
2
5.2
8.5
25,0
48
26,3
88
17,4
01
14,9
24
20,8
52
17,2
29
12,7
16
8,56
0
10,2
45
11,0
24
10,5
24
7,97
3
5,76
1
6,91
6
5,59
5
6,16
0
2,76
3
2,99
2
2,13
4
2,08
5
El S
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Cub
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ican
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obag
o
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entin
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Pan
amá
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Cos
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197,
314
426,
904
Méx
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Am
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Car
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7.6
110.
0
140.
8
172.
1
321.
5
Durante 2011 en Estados Unidos el ingreso total obtenido por la población inmigrantede origen latinoamericano y del Caribe alcanzó 426,904 millones de dólares. Ese añohubo varios casos en que el ingreso obtenido en Estados Unidos por los inmigrantesde países de Latinoamérica superó al PIB de la economía de origen.
12
Millones de dólares
Ingreso Total como % del PIB del país de origen
Al considerar para Estados Unidos a los inmigrantes latinoamericanos originarios de 21países de la región se observa que hay una relación positiva entre el porcentaje deviviendas propias en los hogares de dichos inmigrantes y su nivel de ingreso.
Estados Unidos: Porcentaje de Viviendas Propias en los Hogares con Población Inmigrante Latinoamericana por País de Origen e Indicadores de
Ingreso Anual: 2009-2011Dólares y porcentajes
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
20,000 30,000 40,000 50,000 60,000 70,000
Por
cent
aje
de V
ivie
ndas
Pro
pias
Mediana del Ingreso de los Hogares: Dólares por año
Rep. Dominicana
Cuba Argentina
Guyana
Jamaica
Bolivia
VenezuelaMéxico
Haití
El Salvador
Guatemala
Con Mediana del Ingreso de los Hogares
México
El Salvador
Cuba
Rep.Dominicana
Guatemala
Haití
Honduras
Ecuador
Brasil
Guyana
Argentina
Panamá
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
15,000 20,000 25,000 30,000 35,000 40,000 45,000
Por
cent
aje
de V
ivie
ndas
Pro
pias
Ingreso Promedio de los Hogares: Dólares por año
Con Ingreso Promedio de los Hogares
13
Al considerar a los hogares en Estados Unidos con población inmigrante provenientede 21 países latinoamericanos se observa que el porcentaje de aquellos que sonpropietarios de su vivienda disminuye mientras mayor sea el porcentaje de inmigrantescuyo ingreso esté por debajo de la línea de pobreza. Asimismo, el porcentaje deviviendas propias aumenta conforme es mayor el porcentaje de inmigrantes quecuentan con escolaridad de licenciatura incompleta o más.
Estados Unidos: Porcentaje de Viviendas Propias en los Hogares con Población Inmigrante Latinoamericana por País de Origen e Indicadores de
Pobreza y Escolaridad: 2009-2011
México
El Salvador
Cuba
Rep. Dominicana
Guatemala
Guyana
Haití
Honduras
Ecuador
Bolivia
Nicaragua
Jamaica
Venezuela
Argentina
20%
25%
30%
35%
40%
45%
50%
55%
60%
65%
10 30 50 70 90
Por
cent
aje
de V
ivie
ndas
Pro
pias
Porcentaje con Licenciatura Incompleta o más
Porcentaje de Inmigrantes (de 25 años o más) con Licenciatura Incompleta o más
México
El Salvador
Rep. Dominicana
Guatemala
Argentina
Perú
Haití
Honduras
Ecuador
Brasil
Guyana
Chile
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
10 15 20 25 30
Por
cent
aje
de V
ivie
ndas
Pro
pias
Porcentaje de Inmigrantes por Debajo de Línea de Pobreza
Porcentaje de Inmigrantes por Debajo de la Línea de Pobreza
14
Porcentaje de Viviendas Propias en Estados Unidos en la Población Inmigrante según Situación Migratoria y Período de
Entrada a ese País, 2005-2011
Porcentaje de Hogares deInmigrantes con Vivienda Propia
Período de referencia
Entraron antes de
1990
De 1990 a 1999
En 2000 o después
2011 66.9 48.0 24.9
2008-2010 67.5 48.2 23.8
2005-2007 67.7 45.3 20.6
Dos resultados importantes en Estados Unidos con relación a la propiedad de viviendason, por un lado, que el porcentaje de hogares con vivienda propia es mayor en lapoblación inmigrante con ciudadanía que en la que no cuenta con dicha situaciónmigratoria. Por otro lado, también se observa, que la propiedad de vivienda aumentacon la antigüedad de haber ingresado a ese país.
Inmigrantes Sin
Ciudadanía
Inmigrantes Con
CiudadaníaPeríodoreferido
34.2%
36.1%
38.3%
2008-2010
2005-2007
201166.3%
68.1%
69.1%
15
La información muestra que en Estados Unidos el porcentaje de hogares deinmigrantes latinoamericanos que son propietarios de su vivienda según país deorigen, aumenta conforme es mayor la antigüedad de la fecha de entrada a ese país.También se observa una relación positiva entre el porcentaje de hogares con viviendapropia y el porcentaje de inmigrantes con ciudadanía.
Estados Unidos: Porcentaje de Viviendas Propias en los Hogares con Población Inmigrante Latinoamericana por País de Origen e Indicadores de
Fecha de Entrada y Situación Migratoria
Rep.Dominicana
Guatemala
Honduras
Ecuador
Perú
Brasil
Nicaragua
Guyana
Venezuela
Argentina
PanamáJamaica
Costa Rica
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
10 20 30 40 50 60 70
Por
cent
aje
de V
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Pro
pias
Porcentaje de Inmigrantes que Entraron antes de 1990
Porcentaje de Inmigrantes que Entraron antes de 1990 Porcentaje de Inmigrantes con Ciudadanía
MéxicoEl Salvador
Cuba
Rep. Dominicana
Guatemala
Jamaica
Haití
Honduras
Ecuador
Brasil
Guyana
Nicaragua
Venezuela
Argentina
Panamá
20%
25%
30%
35%
40%
45%
50%
55%
60%
65%
10 20 30 40 50 60 70 80
Por
cent
aje
de V
ivie
ndas
Pro
pias
Porcentaje de Inmigrantes con Ciudadanía
16
Generalmente los estudios sobre demanda de vivienda consideran a dos variablesexplicativas: el precio de la vivienda y una variable ingreso que frecuentemente esuna proxy del ingreso permanente.
En esta presentación se ha identificado a los principales factores que determinan enEstados Unidos la propiedad de vivienda en la población inmigrante originaria de lospaíses de América Latina y el Caribe y, en particular, las variables que determinanel porcentaje de viviendas propias en el total de viviendas en que residen dichosgrupos migratorios.
El conjunto de factores o variables que se consideraron para los inmigrantesprovenientes de cada uno de 21 países de la región se enumeran a continuación.Tales variables están referidas al período 2009-2011 y el signo de la dirección de suefecto se presenta en paréntesis:
Determinantes en Estados Unidos del Porcentaje de Hogares con Vivienda Propia en la Población Inmigrante Originaria de América Latina
a) variable ingresoi) mediana del ingreso de los hogares (+)ii) ingreso per cápita de los inmigrantes (+)
iii) porcentaje de los inmigrantes que viven por debajo de la línea de pobreza (-)
b) variable precio: mediana del valor del hogar propio (-)
17
En el siguiente cuadro se presentan los resultados de diversas regresiones quepersiguen identificar en Estados Unidos las variables que determinan el porcentajede viviendas propias en los grupos migratorios de los distintos países de AméricaLatina. En todas las regresiones los coeficientes de las variables explicativas tienenlos signos correctos, pero no en todos los casos estos son significativos. Ahorabien, los resultados muestran que en los inmigrantes latinoamericanos y del Caribelas variables ingreso consideradas y contar con ciudadanía contribuyen de manerasignificativa a incrementar el porcentaje de viviendas propias. Asimismo, unamediana más elevada para el valor de la vivienda afecta de manera negativa elporcentaje de inmigrantes propietarios del bien inmueble.
Otros Determinantes en Estados Unidos del Porcentaje de Hogares con Vivienda Propia en la Población Inmigrante Originaria de América Latina
c) otras variables:
i) porcentaje de inmigrantes con ciudadanía (+). Generalmente laciudadanía se adquiere con el tiempo y en ese periodo se efectúa unproceso de acumulación de recursos para adquirir la vivienda. Laciudadanía del inmigrante da confianza al acreedor para otorgar elcrédito hipotecario.
ii) fecha de entrada a Estados Unidos: a) porcentaje de inmigrantesque entraron en el año 2000 o después (-) o antes de 1990 (+). Laantigüedad de residir en Estados Unidos favorece el conocimientodel inmigrante de la oferta en el mercado hipotecario y facilita, unproceso de acumulación de recursos. Asimismo, fortalece laconfianza del acreedor en el receptor del financiamiento hipotecario.
iii) escolaridad: porcentaje de inmigrantes mayores de 25 años quecuentan con licenciatura incompleta o más (+) y de los que tienenlicenciatura completa o más (+). Hay que reconocer que laescolaridad puede estar correlacionada con el ingreso.
18
Variable Dependiente: Porcentaje de Viviendas Propias en el Total*(1) (2) (3) (4) (5) (6)
Variables de ingreso
Ingreso per cápita0.0010982
(2.88)0.0012536
(3.40)
Mediana del Ingreso de los Hogares
0.0009638(3.77)
0.0008565(3.08)
0.000742(1.70)
0.0005102(1.87)
Fecha de entrada a EUA
Antes de 19900.3971253
(3.30)0.4223645
(3.53)
En 2000 o después-0.3200007
(-2.20)
Características de la escolaridad
Porcentaje con Licenciatura Completa o más (%)
0.1994991(1.09)
Porcentaje con Licenciatura Incompleta o más (%)
0.1184926(0.70)
Variable PrecioMediana del Valor del Hogar
Propio-0.0000825
(-2.04)-0.0000435
(-1.10)-0.0000238
(-0.58)-0.0000195
(-0.49)-0.0000253
(-0.49)
Características de la población inmigrante
Porcentaje con Ciudadanía (%)0.4193336
(3.97)0.2869995
(2.31)
Constante 2.441511(0.30)
15.86773(2.21)
-3.04527(-0.32)
30.24719(3.29)
12.80152(1.07)
2.255546(0.22)
Estadístico F 13.02 9.5 10.24 9.15 4.32 11.03
Observaciones 21 21 21 21 21 21
R-cuadrada 0.6968 0.6264 0.6438 0.6175 0.4326 0.6605
*Las t de Student se presentan entre paréntesis.
19
Estados Unidos: Mediana del Valor de la Vivienda Propia Según Origen Poblacional, 2011 y 2007
Dólares
173,
600
170,
100
227,
100 15
2,80
0
123,
300
115,
900
199,
300
245,
700
230,
800
267,
300
330,
600
295,
400
237,
100
TO
TA
L
N
ativ
os
I
nmig
rant
es
orig
inar
ios
de :
Latin
oam
éric
a
Cen
troa
mér
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M
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o
C
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e
Sud
amér
ica
Á
fric
a
E
urop
a
A
sia
O
cean
ía
N
orte
de
E.U
.A.
194,
300
185,
200
305,
200
244,
200
202,
100
182,
000
311,
400
339,
300
310,
000
321,
000
393,
700
411,
500
280,
900
2011
2007
En los últimos años los precios de las viviendas en Estados Unidos han disminuido. Así, de2007 a 2011 descendió de manera moderada la mediana del valor de las viviendas propiasde la población nativa, pero la caída fue severa en las viviendas de la población inmigrante.Un aspecto sobresaliente es que la información muestra que la mediana del valor de lavivienda propia de diversos grupos de inmigrantes supera a la del conjunto de la poblaciónnativa.
20
0.89 TOTAL
0.92 Nativos
0.74 Inmigrantes
0.63
0.83 Europa
0.84 Asia
60
70
80
90
100
2007 2008 2009 2010 2011
Estados Unidos: Índice de la Mediana del Valor de la Vivienda Propia según Origen Poblacional
Índice de dólares y 2007=100
De 2007 a 2011 en Estados Unidos el descenso porcentual de la mediana del valor delas viviendas propias de los inmigrantes latinoamericanos superó de manerasignificativa al registrado por la mediana del valor de la vivienda de los otros grupos deinmigrantes. Los descensos más severos en dicha mediana los registraron los valoresde las viviendas de los inmigrantes mexicanos y centroamericanos.
0.61 0.64 México
0.64 Caribe
0.72
60
70
80
90
100
2007 2008 2009 2010 2011
Latinoamérica
Sudamérica
Centroamérica
21
En Estados Unidos la mediana del valor de las viviendas propias de los inmigrantesprovenientes de los 21 países de Latinoamérica y del Caribe considerados descendióde manera generalizada. Tales descensos variaron de 14 y 21% en las viviendas delos inmigrantes de Brasil y Argentina a 46.9 y 47.6% en los originarios de Nicaragua yEl Salvador.
Mediana del Valor de la Vivienda Propia en Estados Unidos en los Hogares de Inmigrantes Latinoamericanos, 2011 y 2007
Dólares
115,
900
(-
36.3
%)
171,
400
(
-47.
6%)
172,
000
(
-44.
0%)
214,
300
(-33
.3%
)
156,
800
(
-46.
0%)
202,
800
(-3
3.4%
)
194,
000
(-32
.7%
)
202,
600
(-35
.5%
)
144,
800
(
-36.
7%)
274,
800
(
-26.
4%)
246,
000
(-3
0.9%
)
259,
900
(
-14.
0%)
321,
200
(
-21.
7%)
172,
100
(
-46.
9%)
250,
100
(-2
3.2%
)
215,
500
(-27
.9%
)
286,
800
(-2
1.0%
)
182,
800
(-31
.0%
)
248,
700
(-
26.0
%)
212,
600
(-32
.7%
)
300,
200
(-2
6.8%
)
152,
800
(-37
.4%
)
Méx
ico
El S
alva
dor
Cub
a
Rep
. Dom
inic
ana
Gua
tem
ala
Jam
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Col
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a
Hai
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ador
Per
ú
Bra
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ana
Nic
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y T
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Arg
entin
a
Pan
amá
Chi
le
Cos
ta R
ica
Bol
ivia
Am
éric
a La
tina
yC
arib
e
182,
000
326,
800
307,
200
321,
500
290,
300
304,
700
288,
300
314,
000
228,
800
373,
200
356,
100
302,
200
410,
300
324,
200
325,
800
298,
800
363,
100
265,
000
336,
300
315,
900
409,
900
244,
200
2011
2007
el
22
351,283223,702
-127,581
124,520
66,583
-57,937
234,812
150,283
-84,529
174,363
126,262
-48,101
2007 2011 De 2007 a 2011
Sudamérica
Del Caribe
Centroamericanos
Mexicanos
Inmigrantes originarios de:
884,978
-318,148
566,830DISMINUCIÓN
Valor de las Viviendas Propias en los Hogares en Estados Unidos de la Población Inmigrante de Origen Latinoamericano y del Caribe, 2007 y 2011
Millones de dólares
Por último, si se considera que en Estados Unidos la mediana del valor de la viviendapropia sea un buen indicador de los correspondientes precios, resulta que la pérdidade riqueza de los inmigrantes latinoamericanos por la caída del valor de los inmueblesha sido muy cuantiosa. Así, se estima que de 2007 a 2011 la disminución del valortotal de dichos inmuebles haya sido cercana a 318 mil millones de dólares.
23
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