7/31/2019 Propuesta de Restauracion Luis Eduardo Montoya
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Por: Luis Eduardo Montoya
PROPUESTA DE RESTAURACINTALLER IXcalle del arzobispadomz. 81 predio 02
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La Casa Pieres hace parte de un
contexto urbano muy importante ysignificativo, por ser un sector que
esta en conexin directa con el
Parque de Bolvar. Ubicada en la
parte posterior de La Catedral, La
Casa Pieres goza de una
privilegiada ubicacin, pues seencuentra en un contexto dinmico
de uso comercial, institucional y que
poco a poco regresa al residencial,
con muchas edificaciones de
incalculable valor histrico y
arquitectnico integrando ese marcourbano le impregna de un ambiente
altamente cultural.
Propuesta
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La propuesta arquitectnica de intervencin y recuperacin combina el
rescate de los valores histricos y las necesidades contemporneas querequieren los habitantes de hoy. Bajo esta premisa se proyecto un uso
mixto de vivienda y comercio traducindose la vivienda en 5 apartamentos
tipo loft de una y dos alcobas, un restaurante y 2 locales comerciales
Propuesta
Estado actual Propuesta de restauracin
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Planos de calificacin
Planta piso 1: Se plantean algunas modificaciones tantoestticas como espaciales.
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Planos de calificacinPlanta piso 1:
Cambios propuestos Desmontar y remplazar pisos, restaurando los
del zagun y locales.
Desmontar escalera y plantear nuevo diseo y
ubicacin de la misma en su posible lugar
original.
Demoler muros contemporneos para redisearlos espacios y rescatar arcos.
Liberar vanos tapiados para nuevos usos.
Restauracin de la portada y remplazo de portn
por nuevo.
Restauracin de la fachada con aporte de
detalles contemporneos.
Replanteo espacial para acoplar nuevos usos alinmueble.
Incorporacin de una piscina en el patio central,
integrada a la cruja lateral derecha
Recuperacin del entrepiso.
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Planos de calificacin
Planta piso 2: Se plantean algunas modificaciones tantoestticas como espaciales.
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Planos de calificacin
Planta piso 2:
Cambios propuestos
Desmontar y remplazar pisos.
Desmontar escalera y plantear nuevo
diseo y ubicacin de la misma en su
posible lugar original.
Demoler muros contemporneos para
redisear los espacios para plantear
apartamentos.
Desmontar toda la carpintera para unificar
en cuanto a valor estilstico, restaurar y
conservar.
Restaurar y conservar vigas de madera
recia hasta donde sea posible e incorporarsistema estructural contemporneo en
acero donde sea imposible restaurar.
Desmontar y remplazar balconada para
tener uniformidad con el balcn exterior.
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Planos de calificacinFachada: Se plantea unificar el color de esta usando como referencia el
posible color original del inmueble observado al interior y exterior delmismo.
Imagen de arcada en patio central.
Imagen de muros en fachada.
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Planos de calificacin
Fachada: Desmontar las puertas elevadizas y plantear nuevos accesosusando como referencia la lectura de arcos presentes en toda laedificacin.
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Planos de calificacinFachada: Restauracin de la portada para recuperar todo el valor
estilstico de la portada grande que enmarcaba el acceso de las casa demayor importancia.
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Planos de calificacinCorte aa: Restauracin de cubierta, remplazo y restauracin de los
elementos de la balconada, reconstruccin del mirador, desmontar yremplazar ventaneria para incorporar nuevos accesos y ventanas de los
apartamentos a disear.
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Planos de calificacin
Desmontar y replantear la escalera para ubicarla en su posible lugar de
origen.
Corte bb: Demoler muros contemporneos para liberar y restaurar
arcadas, eliminar toda la herrera impropia de la arquitectura colonial,remplazo y restauracin de los elementos de la balconada, restauracin de
la cubierta.
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Propuesta de zonificacin
Planta piso 1: Locales comerciales, zagun, vestbulo,escalera magistral, restaurante, apartamentos, Cuarto de
maquinas, piscina
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Propuesta de zonificacin
Planta piso 2Vestbulo, escalera magistral, apartamentos, terraza
solarium y bar, acceso a mirador.
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Descripcin del proyectoEn el primer piso, podr
disfrutar de: Locales comerciales Zagun Recepcin en el vestbulo Cuarto de maquinas para
piscina
Dos apartamentos conmezanines, sala, comedor ycocina integral de 43mt y110mt cuadradosrespectivamente.
Piscina en el patio interior,
deck en madera flotantepara acceso a losapartamentos.
Restaurante con mezaninespara bodega.
En el segundo piso encontrara:
Vestbulo de transicin Balconada interior Solrium con deck en madera
y bar Acceso a mirador Tres apartamentos tipo loft de
62mt, 79mt y 148mtcuadrados respectivamente
Nota: Se recuperaran los mezaninestanto en la primera como en lasegunda planta para ubicar alcobas delos apartamentos , la bodega delrestaurante y de los localescomerciales respectivamente.
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Modificaciones piso 1
Estado actual
Propuesta
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Modificaciones piso 2
Estado actual
Propuesta
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Detalle de materiales
Listado de referencia de materiales a usar en la propuesta de
restauracin1. Pisos:o Para los espacios del zagun y los locales comerciales se
plantea la restauracin y conservacin de la baldosa presente (baldosa de arcilla 20x20cm)
o Para todas las reas comunes y el restaurante se utilizara
baldosa de mrmol color crema marfil italiana (60x60x2cm)o En los apartamentos del primer piso se utilizara baldosa color
matiz blanco de la lnea cristal de alfa (60x60x2cm)o Para los accesos a los apartamentos en el primer piso se
incorporara una plataforma flotante en maderaimpermeabilizada de dos colores intercalados ( color carameloy color amaretto)
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Detalle de materiales
Listado de referencia de materiales a usar en la propuesta de
restauracin1. Pisos:o En la terraza de la segunda planta se utilizara un deck en
madera natural laminada al igual que en el mirador.
Piso en baldosa de arcilla
Deck en madera laminadaPiso de mrmol
Piso flotante en madera
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Detalle de materiales
Listado de referencia de materiales a usar en la propuesta de
restauracin2. Carpintera:o En la primera planta se liberaran vanos que sern utilizados
para incorporar los accesos a los apartamentos, para estosaccesos se utilizaran puertas corredizas de 2 rieles en aceroinoxidable y vidrio templado, de igual manera se utilizara
tambin carpintera en pvc y acero inoxidable para laventaneria del proyecto en el caso de no ser posible el rescatey restauracin de los detalles originales.
o Los accesos a los locales comerciales se enmarcaran conarcos en donde se incorporaran puertas de cristal templadobatiente hacia el interior y hacia el exterior puertas plegablesde madera mas acordes con la lectura de la casa colonial conpaneles que permiten el paso de ventilacin a travs de ellas.
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Detalle de materiales
Listado de referencia de materiales a usar en la propuesta de
restauracin2. Carpintera:o En la segunda planta se rescataran los accesos a los
diferentes espacios hasta donde sea posible.
Puerta corrediza metlica
Ventaneria contempornea
Carpintera a rescatar
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Detalles del proyecto
Puertas de cristal
templado batiente hacia elinterior
Puertas plegables de
madera
Proyeccin del arco
que enmarca el acceso
al local
Detalle 1
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Detalles del proyecto
Paneles de espejos para
crear un efecto de dobleescalera en un espacio
infinito.
Nicho para lmparas
de iluminacin
indirecta
Muro estructural de la
edificacin
Detalle 2
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Detalles del proyecto
Piso en madera natural
laminada para alcoba
Armario como divisin
entre la alcoba y el
bao
Paneles de para cubrir
el armario
Detalle 3
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Detalles del proyecto
Proyeccin de la viga de
madera regia
Vigueta de soporte
para puertas y paneles
de ventilacin en
locales
Proyeccin del
entramado vegetal
decorativo en fachada
Detalle 4
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Detalles del proyecto
Muro original de la casa
Mampostera
contempornea
Paneles giratorios y
corredizos para dividir
la alcoba del bao
Detalle 5
Proyeccin viga
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Detalles del proyecto
Tuberas para transporte
del agua
Muro contemporneo
en pizarra coralina
Proyeccin de la viga
Detalle de la cascada en el restaurante
Muro estructural
Bandeja de piedra para
canalizado del agua
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Corte longitudinal 3D
Propuesta de restauracin
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Corte longitudinal 3D
Propuesta de restauracin
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Renders de espacios intervenidos
Fachada: acceso principal y acceso a locales
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Renders de espacios intervenidos
Zagun
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Renders de espacios intervenidos
Vista sobre el vestbulo
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Renders de espacios intervenidos
Escalera flotante hacia segundo piso
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Renders de espacios intervenidos
Vista sobre el patio central
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Renders de espacios intervenidos
Vista sobre el comedor del restaurante
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Renders de espacios intervenidos
Apartamento tipo 2: Sala ,comedor, concina, 2 alcobas
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Renders de espacios intervenidos
Balconada sobre patio central
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Renders de espacios intervenidos
Apartamento tipo 3: sala, comedor, cocina, estudio y alcoba
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Renders de espacios intervenidos
Apartamento tipo 3: sala, comedor, cocina, estudio y alcoba
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Renders de espacios intervenidos
Terraza solrium + bar y acceso a mirador
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Renders de espacios intervenidos
Mirador con deck en madera y jacuzzi
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Renders de espacios intervenidos
Vista area de la edificacin
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Renders de espacios intervenidos
Vista area de la edificacin
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Renders de espacios intervenidos
Fotomontaje del proyecto
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