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Alejandro Aravena | Director Ejecutivo, elemental,
Santiago
Arquitecto, Pontificia Universidad Católica de Chile, 1992,
y estudios de posgrado en el Istituto Universitario di
Architettura di Venezia, 1992-1993. Fue profesor invitado
en Harvard University Graduate School of Design entre
2000 y 2005. En 2006 recibió la medalla Erich Schelling,
en 2008 el León de Plata en la xi Bienal de Venecia y en
2010 el Marcus Prize; fue nombrado International Fellow
por el Royal Institute of British Architects en ese mismo
año. Actualmente es jurado del premio Pritzker, parte del
directorio de la Fundación holcim y director ejecutivo de
Elemental.
Gonzalo Arteaga | Arquitecto asociado y gerente de
proyectos, elemental
Juan Ignacio Cerda | Arquitecto asociado, elemental
Víctor Oddó | Arquitecto asociado, elemental
Diego Torres | Arquitecto asociado, elemental
Cristián Martínez | Arquitecto jefe de proyecto, elemental
Este proyecto de vivienda social, localizado en el corazón de
una región maderera de Chile, plantea el uso extensivo de
estructuras de madera en un denso esquema de unidades
pareadas que, una vez más, plantea un crecimiento
progresivo.
Palabras clave: Arquitectura – Chile, construcción en
madera, vivienda social, incremental.
This social housing project is located in the middle of a
Chilean forest timber area, proposes a dense scheme of
semi-detached units that uses only wood structures and
raises incremental housing issues.
Keywords: Architecture – Chile, wood construction, social
housing, incremental building.
PROYECTO VILLA VERDE
CONSTITUCIÓN, CHILE
ELEMENTAL
2013
E n 2009, la empresa forestal arauco nos encargó desarrollar un plan para apoyar a sus trabajadores y contratistas a tener
acceso a su vivienda definitiva1. Específicamente, se trataba de desarrollar unas tipologías de vivienda dentro del marco de la política habita-cional vigente tanto para el Fondo Solidario de Vivienda fsv i (hasta uf600 sin deuda, unos us$25.000) como para el fsv ii (hasta uf1000 con crédito hipotecario, unos us$40.000). Estos diseños serían aportados por la empresa como una especie de subvención para que los comités de vivienda postularan a fondos públicos.
1 Las personas claves en tener una visión de este alcance fueron Matías Domeyko, Gerente General, y Charles Kimber, Gerente de Asuntos Públicos de arauco.
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La importancia de este proyecto radica en que, por primera vez, incursionamos en el tramo inmedia-tamente superior de la política habitacional. En la medida que pudiésemos desarrollar una tipología innovadora y competitiva, estaríamos ampliando el potencial ámbito de contribución al problema de la vivienda. Para ello, en vez de tomar una de las viviendas más económicas que nosotros mismos habíamos desarrollado y entregarla más terminada (dada la disponibilidad de una mayor cantidad de recursos), ideamos una tipología que volvió a aplicar el principio de proyecto incremen-tal y de concentración prioritaria en las compo-nentes más complejas, pero que tuvo un piso ini-cial y techo final de crecimiento de mayor están-dar. También la vivienda para el Fondo Solidario i fue replanteada, innovación que fue posible no sólo por el financiamiento directo de Arauco, sino además porque el volumen de unidades demanda-das permitía absorber los costos de tal innovación.
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Detalle 1 – techumbre
E. 1: 25
Detalle 2 – techumbre
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Detalle 3 – fundaciones
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2021
1. Caballete cumbrera
2. Cubierta láminas de aluminio y zinc
3. Ventana proyectante para techo
4. Sellado en espuma de poliuretano
impregnada con bitumen asfáltico
5. Viga de pino 36,5 x 160 mm @ 40 cm
6. Barrera humedad
7. Terciado estructural
8. Aislación - celulosa proyectada
9. Solera 36,5 x 70 mm
10. Panel de yeso-cartón
11. Fibrocemento
12. Canaleta aguas lluvias sobre
medianero sg. detalle
13. Taco 36,5 x 90 mm
14. Fibrocemento ranurado escalonado
15. Junquillo
16. Tablón flexible
17. Radier
18. Solera de pino 36,5 x 70 mm + fieltro
19. Traslapo placa
20. Cama de ripio
21. Viga de fundación
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Río Loncomilla
Río Maule
Planta de loteo
E. 1: 5.000
Paneles
E. 1: 100
1. Solera, 36.5 x 70 mm
2. Pies derechos, 36.5 x 70 mm
3. Cadenetas, 36.5 x 70 mm
Planta primer piso / sin ampliación
E. 1: 200 Planta segundo piso / sin ampliación
E. 1: 200
Planta primer piso / con ampliación
E. 1: 200 Planta segundo piso / con ampliación
E. 1: 200
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El Plan estima una demanda de 9.000 unidades a ser implementadas en alrededor de treinta locali-dades. Finalmente, una de las cuestiones más re-levantes de este plan es que la mayoría de los pro-yectos es para pueblos y ciudades que tienen entre 10.000 y 20.000 habitantes. En localidades de ese tamaño un proyecto de vivienda, para bien o para mal, tiene muchísimo impacto y en general es en este tipo de poblados, de los cuales hay muchos en Chile, donde se observa la menor calidad urbana. Es en tipo de lugares por tanto, donde cualquier aporte tiende a ser más significativo. [ARQ]
Bibliografía sugerida
aa.vv. Ingeniería y construcción en madera. Arauco,
Santiago, sd. Disponible en http://www.arauco.cl/_file/
libro_ingenieria/libro_ingenieria_y_construccion.html.
aravena, Alejandro; montero, Alfonso; cortese, Tomás;
de la cerda, Emilio y Andrés iacobelli. “Quinta Monroy”.
Revista arq Nº 57 Zonas Áridas. Ediciones arq , Santiago, julio
de 2004.
aravena, Alejandro y Andrés iacobelli. elemental.
Incremental Housing and Participatory Design Manual. Hatje
Kantz, Ostfildern, 2012.
aravena, Alejandro; arteaga, Gonzalo y Fernando garcía
huidobro. “Conjunto de viviendas Lo Espejo”. Revista arq
Nº 69 Habitaciones. Ediciones arq , Santiago, julio de 2008.
Panel 1
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Panel 3 Panel 2
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Entrega inicial
Ampliación
proyecto villa verde | Arquitectos: elemental . Alejandro
Aravena, Gonzalo Arteaga, Juan Ignacio Cerda, Víctor Oddó,
Diego Torres, Cristián Martínez | Ubicación: Constitución,
Chile | Encargo: arauco | Cálculo estructural: Patricio
Bertholet | Construcción: icafal | Instalación sanitaria:
efem - Fernando Montoya | Instalación eléctrica: Ramón
Prado | Sistema constructivo-estructura: entramado de
madera estructural C16 y C24, graduada mecánicamente
en 36,5 mm x 70 mm para entramados verticales; 36,5
mm x 120 mm para estructuras de cubierta y 36,5 mm x
160 mm para entramados horizontales | Cerramientos:
placas de fibrocemento ranurado escolanado de 8 mm |
Cubiertas: planchas de acero recubierto en aluminio y zinc |
Terminaciones interiores: muros y cielos en yeso cartón e= 10
mm, fibrocemento e= 6 mm en baños y pavimentos de radier
afinado | Presupuesto: us$ 700/m2; uf 15,3/m2 | Superficie
de terreno: 8,5 ha | Superficie unidad inicial: 56,88 m² |
Superficie unidad ampliada: 85,1 m² | N° de viviendas: 484
| Año de proyecto: 2010 | Año de construcción: 2012-2013
| Fotografía: elemental - Cristián Martínez | Dibujo de
planos, visualizaciones y maquetas: elemental.
Detalle placa removible
E. 1: 5
Isométrica paneles
E. 1: 100
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