ii
REPOSITORIO NACIONAL EN CIENCIA Y TECNOLOGÍA
FICHA DE REGISTRO DE TESIS
TÍTULO Y SUBTÍTULO: “DISEÑO DE CONJUNTOS MULTIFAMILIARES
CON APLICACIÓN DE ARQUITECTURA ECOLÓGICA PARA UN SECTOR
DE LA PARROQUIA GARCÍA MORENO DE LA CIUYDAD DE GUAYAQUIL”
AUTOR/ ES: JANNYNE LICETH BORJA JIMÉNEZ
REVISORES: ARQ. JULIO MONCAYO E.
INSTITUCIÓN: UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL
FACULTAD: ARQUITECTURA
CARRERA: ARQUITECTURA Y URBANISMO
FECHA DE PUBLICACIÓN: 24 JUNIO 2013
Nª DE PÁGS: 80 PÁGINAS
ÁREAS TEMÁTICAS: VIVIENDA
PALABRAS CLAVE: EDIFICIOS MULTIFAMILIARES, ARQUITECTURA ECOLÓGICOS, FACHADAS VERDES Y CUBIERTAS AJARDINADAS.
RESUMEN: SE PROMUEVE UN PROYECTO HABITACIONAL Y URBANO QUE MEJORE EL ESTADO AMBIENTAL, MEDIANTE ELEMENTOS RECICLADOS, JARDINES VERTICALES Y HORIZONTALES.
Nº DE REGISTRO (en base de datos):
Nº DE CLASIFICACIÓN:
DIRECCIÓN URL (tesis en la web):
ADJUNTO PDF: SÍ NO
CONTACTO CON AUTOR/ES:
Teléfono: 0991276887Claro
E-mail: [email protected]
CONTACTO EN LA INSTITUCIÓN:
Nombre: Secretaria de la Facultad Mercedes Montaño
Teléfono:
E-mail: [email protected]
iii
CERTIFICACIÓN DEL TUTOR
Arq. JULIO MONCAYO ECHEVERRÍA habiendo sido nombrado Tutor de
Tesis de Grado como requisito para obtener el Titulo de Arquitecto, presentado por
la estudiante BORJA JIMÉNEZ JANNYNE LICETH con Cedula de Ciudadanía
1804303350 con el tema “DISEÑO DE CONJUNTOS HABITACIONALES
MULTIFAMILIARES CON APLICACIÓN DE ARQUITECTURA ECOLÓGICA PARA
UN SECTOR SE LA PARROQUIA GARCÍA MORENO DE LA CIUDAD DE
GUAYAQUIL”.
Certifico que he revisado y aprobado en todas sus partes, encontrándose la
estudiante apta para su sustentación
_________________________________
ARQ. JULIO MONCAYO E. CI: 0900036518
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CERTIFICACIÓN DEL GRAMATÓLOGO
Quien suscribe el presente certificado se permite informar que después de
haber leído y revisado gramaticalmente el contenido de la tesis de BORJA
JIMÉNEZ JANNYNE LICETH cuyo tema es “DISEÑO DE CONJUNTOS
HABITACIONALES MULTIFAMILIARES CON APLICACIÓN DE ARQUITECTURA
ECOLÓGICA PARA UN SECTOR SE LA PARROQUIA GARCÍA MORENO DE LA
CIUDAD DE GUAYAQUIL”.
Certifico que es un trabajo realizado de acuerdo a las normas morfológicas,
sintácticas y simétricas vigentes.
________________________________
DRA. ROSA OLMEDO NORIEGA
CI. 091289431-8
Reg. 1006-06-722799
v
DECLARACIÓN DE AUTORÍA
Por medio de la presente certifico que los contenidos desarrollados en esta
Tesis son de absoluta responsabilidad de BORJA JIMÉNEZ JANNYNE LICETH
cuyo tema es “DISEÑO DE CONJUNTOS HABITACIONALES MULTIFAMILIARES
CON APLICACIÓN DE ARQUITECTURA ECOLÓGICA PARA UN SECTOR SE LA
PARROQUIA GARCÍA MORENO DE LA CIUDAD DE GUAYAQUIL”.
Derechos a los que renuncio a favor de la Universidad de Guayaquil para que
haga uso como a bien tenga.
_____________________________________
BORJA JIMÉNEZ JANNYNE LICETH
CI. 180430335-0
vi
DEDICATORIA Y AGRADECIMIENTO
Dedico este proyecto a mis padres, agradeciéndoles por su esfuerzo y
apoyo indispensable siendo ellos el cimiento y estructura de mi vida. Gracias
también a la Facultad de Arquitectura y a mis maestros quienes han impartido sus
conocimientos, contribuyendo con mi formación ética y profesional, a Dios ante
todo por la vida y la bendición de adquirir nuevos conocimientos para iniciar una
nueva etapa de Vida como Profesional.
vii
RESUMEN
La presente tesis de Graduación engloba cuatro capítulos apoyados en un
conjunto de planos arquitectónicos y diversas ingenierías mostrando gráficamente
el proyecto en la realidad Física.
El primer capítulo muestra la importancia, los objetivos y el enfoque de la
investigación para el desarrollo del proyecto, ubicando el sector a proyectar, la
metodología a emplear y el alcance hacia la meta.
El segundo capítulo conformado por el marco teórico y conceptual
almacenando temas y analogías fundamentales para emplear arquitectura
ecológica y reducir el nivel contaminante del sector mediante criterios de
protección, ahorro, reciclaje y vegetación al interior y exterior de las edificaciones.
El tercer capítulo es de investigación principalmente de campo extrayendo
datos del estado físico y ambiental del sector conllevando a conclusiones que
posteriormente se reflejan en el diagnóstico para finalmente encontrar las
soluciones más factibles.
El cuarto y último capítulo presenta la posible solución mediante la propuesta
teórica enfocándose en los problemas habitacionales y la contaminación
ambiental, auditiva y visual del sector urbano actual, continua la programación para
el desarrollo del anteproyecto y las memorias descriptivas y técnicas que se
presentan con la elaboración de proyecto final.
Palabras Claves: Ecosistema, reciclaje, ambientación, fachadas verdes,
cubiertas ajardinadas, vegetación, arquitectura ecológica, paisajismo, flora nativa.
viii
ABSTRAT
This Graduation Thesis includes four chapters supported in a group of
architectural drawings and various engineering showing graphically the physical
reality project.
The first chapter shows the importance, the objectives and focus of the
research for the development of the project, placing the sector to project, the
methodology to used and the extent through the goal.
The second chapter consists of a theoretical and conceptual issues and
essentials analogies to use green architecture and reduce the contaminant level of
the sector through protection criteria, saving, recycling and vegetation inside and
outside of buildings.
The third chapter is mainly research extracting data field of the physical and
environmental sector subsequently leading to conclusions that are reflected in the
diagnosis to finally find the feasible solutions.
The fourth and final chapter presents a possible solution by focusing on
theoretical proposal of housing problems and environmental, visual and auditory
pollution of the current urban sector, continuing with the progration to develop the
preliminary design and the specifications and techniques presented with the
development of the final project.
Keywords: Ecology, recycling, pollution, ambience, green fronts, indoor garden,
vegetation, ecological architecture, landscaping, native flora.
ix
ÍNDICE GENERAL
Repositorio Nacional en Ciencias y Tecnología………………………………..… ii
Certificación del Tutor……………………………………………………………….. iii
Certificación de Gramatóloga………………………………………………………. iv
Declaración de Autoría……………………………………………………………… v
Dedicatoria y Agradecimiento…………………………………….......................... vi
Resumen………………………………………..……………………………………. vii
Abstract…………………………………………………………………..…...…..….. viii
Índice General………………………………..………………………………………. ix
Índice de Tablas……………………………………………..…………….………… xii
Índice de Gráficos……………………………………………………………………. xiii
Introducción……………………………………………………................................ xv
CAPÍTULO 1………………………………………………………………….………
1
1.1 Antecedentes…………………………………………………………………… 1
1.2 Planteamiento del Problema………………............................................…. 2
1.3 Justificación del Tema……………………..………………..…………...….... 3
1.3.1 Académica………………………………………………………………. 3
1.3.2 Pertinente……………………….………………………………………. 4
1.3.3 Importancia……………………………………………………………... 4
1.3.4 Delimitación del tema………………………………………………….. 4
1.4 Objetivos………………………………………………………...….……...……. 5
1.4.1 Objetivo General…………………………….…………..………..……. 5
1.4.2 Objetivos Específicos. …………………………….…….….……… 5
1.5 Aspectos Hipotéticos…………………….…………………….….………….... 6
1.6 Metodología del Tema………….……………..…………………….…………. 6
1.6.1 Método…………………….…………………………………………….. 7
1.7 Alcance del Proyecto……………………………………….…….…................ 8
x
CAPÍTULO 2………………………………………………………………………….. 9
MARCO TEÓRICO………………………………………………………….………... 9
2.1 Referencias Históricas…………………………………………...…………….. 9
2.2 Marco Conceptual…………………………………………………….………… 11
2.2.1 Urbanismo Ecológico…………………………………….…………….. 11
2.2.2 Arquitectura Ecológica………………………………….……………… 13
2.2.3 Edificios Ecológicos……………………………………………………. 14
2.2.4 Fachadas Verdes………………………………………..……………... 16
2.2.5 Cubiertas Vegetales……………………………………...……………. 17
2.3 Marco Contextual…………………………………………….…………….…… 23
2.3.1 Aspectos Físico - Social……………………….…………….………… 23
2.3.1.1 Vivienda………………………………...……….................... 23
2.3.1.2 Áreas verdes……………………….……..…….................... 24
2.4 Analogías Urbanas………………………………………….……..….............. 26
2.5 Normativas Generales Urbanísticas………………..….…………………….. 33
CAPÍTULO 3…………………………………………………………….……………. 34
INVESTIGACIÓN……………………………………………………….……..…....... 34
3.1 Aspectos demográficos……………………………….…………..…………… 34
3.2 Muestreo de campo…………………………………………….………………. 36
3.3 Instrumentos………………….………………………………….……………… 36
3.3.1 Instrumento 1 (Ficha de encuesta)...………………………............... 36
3.3.2 Instrumento 2 (Entrevista a Expertos)……………..………………… 37
3.4 Tabulación…………………………………………………….…………………. 38
3.5 Análisis físico del sector…………………………..………..…….……………. 39
3.5.1 Vivienda………………………………………………………………….. 39
3.5.2 Equipamiento…………………………………………………………… 40
xi
3.5.3 Vialidad…………………………………………………………………... 42
3.5.4 Áreas Verdes……………………………………………………………. 45
3.5.5 Mobiliario urbano……………………………………………………….. 47
3.5.6 Valor de la Propiedad y Costo de Suelo………………..……………. 48
3.5.7 Imagen urbana………………………………………………………….. 50
3.6 Conclusiones generales……………………………………………………….. 55
3.7 Diagnóstico. ……………………………………………………………………. 57
CAPÍTULO 4………………………………………………………………………….. 59
4.1 Propuesta social………………………………………………………………… 59
4.1.1 Identidad Urbana……………………………………………………….. 60
4.1.2 Financiamiento…………………………………………………………... 61
4.1.3 Características de la Vivienda………………………..………….......... 63
PROGRAMACIÓN……………………………………………………………………. 63
4.2 Criterios de Diseño ………………….………………………..………….......... 63
4.3 Estudio de Uso de Suelo…………………………………………….………… 65
4.4 Distribución de Lote………………………………………………….…………. 65
4.5 Programación Arquitectónica………………………………………………….. 67
4.6 Esquema Funcional…………………………………………………………….. 68
4.7 Memoria Descriptiva……………………………………………………………. 68
4.8 Memoria Técnica………………………………………………………............. 69
4.9 Presupuesto Referencial………………………………………………………. 71
BIBLIOGRAFÍA………………………………………………………………………. 78
ANEXOS
xii
ÍNDICE DE TABLAS
Tabla N° 1 Cuadro de Edades – Sector García Moreno…………………… 34
Tabla N° 2 Datos de Sitio………………………………...……………………. 35
Tabla N° 3 Proyección de población…………………………………………. 35
Tabla N° 4 Datos del Terreno…………………………………...……………. 35
Tabla N° 5 Resultados de Encuesta…………………………………………. 38
Tabla N° 6 Estado Físico de Edificaciones……...…………………………... 40
Tabla N° 7 Comercio en el Sector……………………………………………. 41
Tabla N° 8 Arborización - Sector García Moreno…………………………… 47
Tabla N° 9 Cuadro Estadístico del Mobiliario Urbano del Sector……….… 48
Tabla N°10 Costo Promedio de Vivienda…………………………………….. 49
Tabla N°11 Valoración de Vivienda…………………………..……………….. 49
Tabla N°12 Valoración del Suelo……………………………………………… 50
Tabla N°13 Distribución de Suelo 59
Tabla N°14 Pre factibilidad del Proyecto……………………………………… 61
Tabla N°15 Variación de Edificios……………………………………………... 66
Tabla N°16 Especificación de Bloques Tipo…………………………………. 66
xiii
ÍNDICE DE GRÁFICOS
Gráfico N° 1 Ubicación de Proyecto……………............…………….......... 1
Gráfico N° 2 Metodología de Investigación……………………………….... 7
Gráfico N° 3 Antiguo Hipódromo de Guayaquil…………………….…..….. 9
Gráfico N° 4 Actual Parque Forestal Guayaquil…………………………… 10
Gráfico N° 5 El Urbanismo Ecológico………………………………………. 12
Gráfico N° 6 El Urbanismo en Altura………………………………………... 13
Gráfico N° 7 Arquitectura ecológica Sozawe………………...…………….. 14
Gráfico N° 8 Torre Hearst……………………………………………………. 15
Gráfico N° 9 Generalidades de las Fachadas Verdes…………………….. 17
Gráfico N° 10 Cubierta Vegetal Extensiva ………………………………… 18
Gráfico N° 11 Cubiertas Verdes……………………………………………. 19
Gráfico N° 12 Sistema de Impermeabilización…………………………….. 21
Gráfico N° 13 Cubierta Ajardinada…………………………………............. 22
Gráfico N° 14 Cubiertas ajardinadas Windidrain…………………….......... 22
Gráfico N° 15 Plano Urbano…………………………………………………. 26
Gráfico N° 16 Proceso de Ordenación Urbanística……………………….. 27
Gráfico N° 17 Equipamiento y Diversidad Urbana…………………........... 28
Gráfico N° 18 Contacto con el Suelo………………………………………... 29
Gráfico N° 19 Detalles de Infraestructura………………………………….. 30
Gráfico N° 20 Detalles en Corte……………………………......................... 30
Gráfico N° 21 Protección en Cubiertas……………………………………… 31
Gráfico N° 22 Manzana Urbana Abierta………………………………….… 32
Gráfico N° 23 Viviendas del Sector…………………………………………. 39
Gráfico N° 24 Edificaciones en mal Estado Físico………………………… 40
Gráfico N° 25 Edificación Abandonada……………...……………………… 41
Gráfico N° 26 Equipamiento…………………………………………………. 42
Gráfico N° 27 Plano Vial de la Parroquia García Moreno………………….. 43
Gráfico N° 28 Calle Venezuela………………………………………………... 44
xiv
Gráfico N° 29 Áreas Verdes…………………………………………………… 46
Gráfico N° 30 Áreas Verdes en Aceras……………………………………… 46
Gráfico N° 31 Áreas Verdes Interiores……………………………...….…….. 46
Gráfico N° 32 Tacho de Basura Metálica……………………….……………. 47
Gráfico N° 33 Imagen Urbana………………………………………….……… 51
Gráfico N° 34 Lotes Vacíos……………………………………………………. 52
Gráfico N° 35 Puente Desnivel en José de Antepara………………………. 52
Gráfico N° 36 Lavadoras de autos en la calles………………………………. 52
Gráfico N° 37 Infraestructura Urbana………………………………………… 53
Gráfico N° 38 Desechos en la calle…………………………………………... 53
Gráfico N° 39 Perfil Urbano……………………………………………………. 54
Gráfico N° 40 Percepción Visual……………………………………………… 54
Gráfico N° 41 Zonificación General…………………………………………… 65
Gráfico N° 42 Distribución Vivienda Tipo……..……………………………… 67
Gráfico N° 43 Distribución de Planta Tipo…………………………………… 68
xv
INTRODUCCIÓN
Guayaquil crece notablemente en el transcurso del tiempo, paralelo a un déficit
habitacional cualitativo y cuantitativo; para el desarrollo de este proyecto se estudia
el centro de la Ciudad (Sector García Moreno), siendo la consecuencia de áreas
urbanas no planificadas; ya que nació de invasiones y se ha extendido
transitoriamente por retículas viales reducidas resultando solares cortos y
viviendas poco espaciosas para habitar.
Sin embargo para la excesiva afluencia vehicular, la cantidad de vías y la
capacidad poblacional existente; el sector carece de área arborizadas, parques y
lugares de recreación, lo cual es una solución para un desarrollo sostenible y una
mejora en la calidad de vida, ya que desde el comienzo primitivo han sido las
plantas y los productos vegetales la base fundamental para cimentar la
civilización moderna, sin olvidar que todas aportan a la existencia del hombre
que conservaba la biodiversidad de especies de flora nativa y con la progresión
poblacional se evidencia un impacto cada vez más dañino para la vegetación y los
suelos, iniciándose así la destrucción de manglares, las zonas forestales y el
manejo insostenible de los ecosistemas.
Por ello se configura un proyecto Urbanístico que mejore las necesidades
Ambientales y habitacionales del Sector denominado Parroquia García Moreno,
limitado perimetralmente por las Vías Colectoras Esmeraldas, El Oro, José de
Antepara y Venezuela rodeado del contexto Urbano formado por el Parque
Forestal, Los Bloques del IESS, el Mercado, y la escuela para ciegos y
sordomudos SERLI; Planteando Conjuntos Habitacionales Multifamiliares de
Carácter Ecológico, implementando Fachadas Verdes y Cubiertas ajardinadas
mejorando la Imagen Urbana del sector y creando pequeños ecosistemas, donde
viven animales e insectos que interactuaran entre sí, proporcionando así un nuevo
pulmón vegetal en la Ciudad.
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