EL GRATUITO INMOBILIARIO DE

EL CONSULTORIO DE SV RESUELVE SUS DUDAS SOBRE VIVIENDA PÁGINA 10SVSU VIVIENDA

Martes 19 de febrero de 2008 / Número 101

Vivirjunto a un

parque

SV le ofrece 14promociones situadasjunto a algunos de los

jardines más conocidosde la Comunidad de

Madrid PÁGINA 3

ESEUVEP O R Z O N A S

A-3PÁGINA 8

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Martes 19 de febrero de 20082.SV

Entre alquilery compra elijo

siempre la hipoteca”“SANTIAGO SEGURA, ACTOR Y DIRECTOR

La 1ª feria de viviendade Madrid, a puntoQuedan sólo nueve díaspara que la primera feria devivienda de Madrid abra suspuertas. Desde el próximo28 de febrero y hasta el 2 demarzo, los ciudadanos po-drán acudir al parking exte-rior del Corte Inglés de Cas-tellana para recibir informa-ción sobre la vivienda de laComunidad. Un total de 11empresas se darán cita es-tos días: Avanco, DuPro-Com, Edival, Grupo Lar,Hercesa, Larcovi, Lubasa,Metrovacesa, Proinlasa,Sando y Vallehermoso. Laferia servirá, además, comoantesala de la gran cita in-mobiliaria del sector en Es-paña, el Salón Inmobiliariode Madrid (SIMA), que secelebrará en abril.

El Ministerio de Viviendapondrá en marcha una ex-periencia piloto para com-batir el acoso inmobiliario, ala que se han sumado un to-tal de 10 ayuntamientos:L’Hospitalet de Llobregat,Fuenlabrada, Gijón, Denia,La Coruña, Vitoria, Getafe,Córdoba, Elche y Las Pal-mas. Los convenios, firma-dos el pasado 15 de febrero,se enmarcan en el compro-miso adquirido entre la mi-nistra de Vivienda, CarmeChacón, y el presidente de laFederación Española de Mu-nicipios y Provincias(FEMP), Pedro Castro, parallevar a cabo actuaciones yprogramas conjuntos contrael acoso inmobiliario.

Además, en dichos conve-nios se contempla que am-bas instituciones participen

en acciones conjuntas paraproteger a los arrendatariosacosados frente a las prácti-cas abusivas. En este sen-tido, el Ministerio de Vi-vienda ha habilitado un te-léfono gratuito (900 900 707)de atención ciudadana, que

contará con personal espe-cializado para atender enprimera instancia a los afec-tados por estas prácticascon toda la información ne-cesaria sobre cuáles son susderechos y cómo hacerlosvaler ante los acosadores.

UN ACUERDO CONTRA EL ACOSO INMOBILIARIO

H I S T O R I A S D E M I P I S O BREVES...

Chacón y Castro durante su último encuentro en enero.

KIK

EP

AR

ASV. Edita: Unidad Editorial S.A. Presidenta: Carmen Iglesias. Director: Pedro J. Ramírez. ConsejeroDelegado: Antonio Fernández-Galiano. Director General-Publicidad: Alejandro de Vicente.

Vicedirector: Miguel Ángel Mellado. Jefe de Sección: Luis Martín de Ciria. Redacción: Leticia A. Cisne-ros, Ana M. Fernández de la Cruz. Maquetación: Suplementos especiales. Directora de Área de Publici-dad Madrid: Mar de Vicente. Director de Producto: Marcos de la Fuente. Depósito Legal: M-3871-2006.

Los datos que aparecen en las secciones de vivienda nueva y vivienda usada, así como las ofertas y preciosde los reportajes, son facilitados por inmobiliarias, promotoras, constructoras, comercializadoras o gestoras. SV también puede leerse gratis en Internet: www.suvivienda.es

EL RECIBIDOR

EL DATO

42%...es el porcentaje

de hipotecados de Españaque recurrió en el último se-mestre a la entidad queofrecía mejores condicionescrediticias, según una en-cuesta efectuada por laAgencia Negociadora deProductos Bancarios(ANPB). De acuerdo coneste estudio sobre el mer-cado hipotecario, esta cifra

aumentó 12 puntos respec-to a los seis primeros mesesdel año 2007. Según laANPB, anteriormente losencuestados se decantabanen su mayoría por la enti-dad de la que ellos o sus fa-miliares eran clientes, loque reflejaba «una menorpreocupación» que la exis-tente en la actualidad, se-gún informa Efe.

«Soy de Madrid, donde vivoactualmente. He pasadolargas temporadas en Pra-ga, México DF, Río de Ja-neiro, Londres... donde vi-vía unos meses mientraspreparaba alguna película,así que recuerdo más esoque las propias ciudades.

Cuando me indepen-dicé, me fui a una viviendamaravillosa con vistas a lapared de enfrente, pero larecuerdo con cariño.

Ahora vivo en el centrode la ciudad, soy muy ur-banita, pero me encanta-ría traerme el aire delcampo. ¿Ciudad ideal?Para mí, en la que me en-cuentro en cada mo-mento, me adaptofácilmente. Entrealquiler y compra,elijo siempre la hi-poteca.

Me horrorizanlas mudanzas, poreso llevo bastantetiempo en lamisma casa.

¿Minipisos yo?Para sentirme real-mente a gusto necesi-taría algo tipo La Zar-zuela o el palacio deVersalles... Y ahora enserio, de mis habitacio-

nes no puedo decir quesean estancias, ¡son tanpequeñas que me da larisa! Yo vivo bien en cual-quier parte. Me da igualtener un salón o un dormi-torio grande o pequeño:¡en lo que sea más grandepondré el tendedero!».

Santiago Segura, actor y di-rector, participa en ‘Asterixen los Juegos Olímpicos’.Transcripción: Susana Martín

SV.3Martes 19 de febrero de 2008

LA PORTADALA PORTADA

CASAS PARADISFRUTAR DELOS PARQUES

El Retiro, Tierno Galván, El Capricho..., sonsólo algunas de las zonas verdes madrileñascercanas a las promociones que le ofrece SV

O F E R T A

A. F. C. / L. A. C.

A la hora de definir Madrid,es probable que la expre-sión respirar aire puro no fi-gure entre sus principalescaracterísticas. Sin embar-go, en contra de lo que mu-chos piensan, en la ciudadabundan los parques y jar-dines donde desintoxicarsedel ritmo frenético de día adía. Y vivir cerca de uno deellos, es un lujo al alcancede la mano.

SV se lo demuestra conun total de 14promocionescercanas avarias zonasverdes deMadrid.

Quizás, elmás emble-mático sea el parque de ElRetiro, donde se ubican dosde las promociones (ver grá-fico) que permitirán, entreotras cosas, que sus inquili-nos puedan, en apenasunos minutos, dar un paseoen barca, contemplar laúnica estatua del mundo le-vantada a Lucifer o acudir ala Feria del Libro. Además,a pesar de situarse en unode los mejores distritos dela capital, los precios de di-

chos inmuebles se presen-tan muy asequibles:211.000 y 385.000 euros.

Pero no sólo de El Retirovive Madrid. Un poco másal sur se encuentra el par-que Enrique Tierno Galván,donde no sólo es posible re-lajarse y pasear, sino quetambién permite disfrutarde instalaciones tan impor-tantes como el Planetario yla sala de cine 3D Imax. Lospropietarios de alguna delas cinco promociones ofer-

tadas podránaprovechar almáximo los re-cursos ofreci-dos por estaamplia zonaverde, porprecios que

oscilan entre 241.884 y535.000 euros, incluidosplaza de garaje y piscina entodas ellas.

Otras dos promocionessirven para acercar al ciuda-dano al parque del Oeste,en el distrito de Ciudad Uni-versitaria, que cuenta conmás de 100 años de histo-ria, ya que nació a partir dela iniciativa del alcalde ma-drileño Alberto Aguilera en1906. Entre sus encantos,

Junto a El Retiroes posible

comprar desde211.000 euros

destacan lugares como LaRosaleda, donde se celebraanualmente un concurso in-ternacional de rosas.

Por otro lado, el parque deEl Capricho es una de esaspequeñas joyas escondidasentre las calles de Madrid, ydel que es posible disfrutargracias a la promoción ubi-cada en el distrito de Bara-jas, con viviendas y áticosde dos y tres dormitorios.

Los parques de Fuente delBerro, Berlín, Bravo Murilloy Rodríguez Sahagún sonotras zonas verdes de la ca-pital que, aunque quizássean de menor tamaño, nopor ello resultan menos inte-resantes de descubrir. Ensus alrededores se encuen-tran otras cuatro promocio-nes, con precios que vandesde los 265.500 a los417.400 euros.

Por último, quien prefierasalir de la capital, puede si-tuar su hogar en el munici-pio de Aranjuez, famoso porsus espectaculares jardines,que ostentan el título dePaisaje Cultural Patrimoniode la Humanidad otorgadopor la Unesco en 2001. Allí,se puede comprar un unifa-miliar de cuatro dormitoriosdesde 238.600 euros, conplaza de garaje incluida.

Martes 19 de febrero de 20084.SVVIVIENDA NUEVA

Plan Joven: 79 pisos enParla y 50 en VallecasLa Comunidad de Madrid impulsará en el

municipio del sur 514 viviendas, de las que319 estarán promovidas por el IVIMA

V I V I E N D A S O C I A L

S. V.

El municipio madrileño de Parlacontará con 514 viviendas en al-quiler con opción a compra im-pulsadas por la Comunidad deMadrid, de las cuales 319 estánpromovidas por el Instituto de laVivienda de Ma-drid (IVIMA) y elresto, por promoto-res privados.

El Consejo deGobierno ha adju-dicado reciente-mente las obras deuna promoción de79 inmuebles de lacitada tipología incluidos dentrodel Plan de Vivienda Joven de lalocalidad madrileña. Los benefi-ciarios pagarán 440 euros men-suales por una vivienda de hasta70 metros cuadrados construi-dos, con plaza de garaje y tras-tero incluidos. Estos inquilinos

tendrán una opción de comprapasados siete años por un im-porte cercano a los 120.000 eu-ros, descontando la mitad de lasrentas satisfechas en conceptode alquiler y un cheque viviendadel 10% del valor del piso.

Asimismo, la Co-munidad ha adjudi-cado la construc-ción de otros 50 pi-sos del Plan Jovenen el Ensanche deVallecas, donde losfuturos inquilinospagarán rentas de510 euros al mes.

Los 129 inmuebles de ambaszonas cuentan con elementosque los convierten en sosteni-bles, como paneles solares. Ade-más, los de Parla disponen de al-jibes de recogida de agua de llu-via para riego y los de la capitalcuentan con fachada ventilada.

VIVIENDA NUEVA

S. MATEO DE GÁLLEGOZ A R A G O Z A

Martinsa Fadesa

900 38 09 00

Las Dehesas de San Mateo Casas& Golf, una promoción de 3.000 vi-viendas, está situada en San Ma-teo de Gállego, próxima al río delmismo nombre y a tan sólo 15 mi-nutos de Zaragoza, en una zonacon gran proyección de la capitalaragonesa. Con diferentes tipolo-gías, desde viviendas de uno, dosy tres dormitorios a chalés parea-dos de tres y cuatro dormitorios,

adosados de cuatro dormitorios,además de parcelas individualesdonde edificar la propia vivienda.

El proyecto residencial se com-plementa con un campo de golfde 18 hoyos. Actualmente se en-cuentra en fase de urbanización yconstrucción de los inmuebles yacomercializados. La entrega dellaves está prevista a partir delverano de 2009.

Promoción: Las Dehesas de San Ma-teo Casas & Golf. Situación: San Ma-teo de Gállego, Zaragoza. Promoto-ra: Martinsa Fadesa. Número de vivien-das: 3.000. Tipología y distribución: vi-viendas de 1, 2 y 3 dormitorios,chalés adosados de 4 dorm., chaléspareados de 3 y 4 dorm.

F I C H A T É C N I C Adesde

168.000 €

Imagen de la construcción de viviendas públicas en el Ensanche de Vallecas.

JAIM

EV

ILL

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VA

En siete años,los inquilinos

podránadquirir la casa

en propiedad

En la salida 34 de la autovía A-1, dentro del término mu-nicipal de San Agustín del Guadalix, se sitúa la promo-ción Miravalle I, compuesta por 20 viviendas de diferen-tes tipologías. El conjunto residencial cuenta con pis-cina y zonas ajardinadas, así como con áreas comercialesy deportivas en las proximidades.

desde

268.000 €

S. AGUSTÍN DEL GUADALIXC O M U N I D A D D E M A D R I D

Promoción: Miravalle I. Situación: SAU 2 La Cuna. SanAgustín del Guadalix, Madrid. Nº de viviendas: 20. Ti-pología: viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, áticos conbuhardilla, bajos con jardín y viviendas adosadasde 4 dormitorios. Superficie: desde 69,7 m2.

F I C H A T É C N I C A

MAS VILANOVA SA

91 598 02 13

SV.5Martes 19 de febrero de 2008

VIVIENDA NUEVA

CENTROPromoción: Victor Hugo. Situa-ción: Victor Hugo, 5, Madrid.Nº de viviendas: 30. Tipología: es-tudios. Superficie: 54 m2.

F I C H A T É C N I C A

M A D R I D

Situada en el distrito Centro de la capital,perpendicular a la Gran Vía, entre la pla-za de Cibeles y la Puerta del Sol, la pro-moción Victor Hugo responde a un edi-ficio rehabilitado, con elementos estruc-

turales renovados. En cuanto a las cali-dades, las 30 viviendas disponen de car-pintería exterior de aluminio, ventanascon doble acristalamiento y suelos de ta-rima flotante en la estancia principal.

El conjunto residencial El Mirador de Rosales estácompuesto por 119 viviendas con plaza de gara-je, de las cuales siete son estudios y el resto, apar-tamentos y áticos con terraza. La urbanización,cerrada y de ocho plantas, cuenta con piscina,

gimnasio y amplios espacios verdes. Excelen-tes comunicaciones gracias a su proximidad a laM-40, M-45, A-4 y a la estación de cercanías de Vi-llaverde Bajo, así como a la nueva parada de me-tro de Villaverde Bajo Cruce de la línea 3.

desde

168.000 €

VILLAVERDEM A D R I D

desde

327.000 €

CENTROM A D R I D

desde

280.000 €

Promoción: El Mirador de los Rosales. Situación: C/ Calcio, 8,Madrid. Promotora: Cosmani. Nº de viviendas: 119. Tipología: Es-tudios, apartamentos y áticos con terraza.

F I C H A T É C N I C A

Promoción: Edificio Petrus SanIldefonso. Situación: C/ Joa-quín, 10, Madrid. Promotora:Grupo Petrus. Nº de viviendas:56. Tipología: estudios y apar-tamentos de un dormitorio.Superficie media: 41 m2. Otros:plaza de garaje y trastero.

F I C H A T É C N I C A

La promoción Edificio Pe-trus San Ildefonso ofrece 56viviendas con plaza de ga-raje y trastero ubicadas enel céntrico barrio de Uni-versidad, en una zona co-

mercial y con excelentes co-municaciones. La confluen-cia del edificio con la plazade San Ildefonso y dos ca-lles proporciona tres facha-das principales exteriores.

Valdemuelas SL

902 442 255

Grupo Petrus

91 523 83 54

Cosmani Inmobiliaria

902 87 58 97

Martes 19 de febrero de 20086.SV

S. ORTEGA / C. RODRIGO

El barrio de Palomeras Bajasse encuentra en el centro deldistrito de Puente de Valle-cas, entre la avenida de laAlbufera, la calle de Martí-nez de la Riva y la avenida deBuenos Aires. Es un barriocon dos caras diferentes:una muy moderna, al sur, en-tre la Asamblea de Madrid yla avenida de Palomeras, conamplias calles, grandes zo-nas verdes y numerosos edi-ficios de muy reciente cons-trucción; y otra cara más mo-desta, entorno a la avenidade la Albufera, de calles es-trechas, bulliciosas y con

más tráfico, en mayor con-sonancia con el distrito, detradición obrera. La mayoríade las viviendas de la partenorte son de protección ofi-cial y se construyeron a fina-les de los años 60 y comien-zos de los 70. También deesta época (1968), data lacreación de la primera Aso-

ciación de Vecinos de Ma-drid, que curiosamente fuela de Palomeras Bajas.

Cabe destacar, junto a laavenida de la Albufera, lapresencia del estadio defútbol Teresa Rivero, re-cinto que, en tiempos mejo-res, albergó gloriosas jorna-das deportivas en PrimeraDivisión, y alguna que otratambién en competición eu-ropea; todo un lujo, sinduda, para muchos vecinos.

El enorme parque deFofó, en la parte central delbarrio, permite respirar yrelajarse a sus habitantes.Hacia el sur, tiene su espa-cio el urbanismo más mo-derno, que se desarrollacon grandes construccio-nes de edificios cerradoscon jardines interiores y or-denados en cuadrícula, en-tre las calle de la Diligenciay la Avenida del Parque dePalomeras Bajas.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño: 82m2 construidos. Planta: primera. Núme-ro de dormitorios: 3. Número de baños: 1. As-censor: no. Trastero: no. Plaza de garaje: no.Estado: en muy buena conservación.

Piso. Vivienda con dos pre-ciosas terrazas y cocinacompletamente amuebla-da. Posee carpintería ex-terior de aluminio e inte-rior de roble. Además,destaca por la gran lumi-nosidad de sus estancias.

Avda. Pablo Neruda

274.000 €

Tipo de vivienda: piso exterior. Ta-maño: 53 m2 construidos. Númerode dormitorios: 2. Número de baños: 1.

Pza. Gdor. Carlos Ruiz

175.000 €

Un barrio de contrastes conviviendas para todos los gustos

Sus calles presentan dos caras muy distintas: una moderna, con ampliasavenidas y zonas verdes, y otra más modesta, donde abunda la VPO

P A L O M E R A S B A J A S

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:84 m2 construidos y 80 m2 útiles.Planta: primera. Número de dormitorios:2. Número de dormitorios: 1. Ascensor: sí.Trastero: sí. Plaza de garaje: no. Orien-tación: sudeste.

C/ Cine

250.000 €

Ático-dúplex. Vivienda condos terrazas y dos dormi-torios con armarios em-potrados. Zona con exce-lentes comunicaciones.

Superficie: 172,39 hectáreas. Pobla-ción: 41.894 habitantes. Densidad:243 (habitantes/hectárea). Vivien-das familiares: 16.279. Precio viviendanueva: 4.400 €/m2. Precio vivienda usa-da: 3.560 €/m2. Metro: Nueva Nu-mancia y Portazgo (línea 1). Au-tobuses: 10, 24, 54, 103, 111 y 310.

F I C H A T É C N I C A

Piso. Vivienda a estrenartras una completa refor-ma. Excelente ubicaciónen una calle paralela a laavenida principal, cercadel metro de Portazgo.

VIVIENDA USADA

Plaza de la Asamblea de Madrid, en Palomeras Bajas.

SER

GIO

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TE

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El parque de Fofósirve a sus

habitantes parapasear y respirar

aire fresco

Grupo Inmobil. Unna

91 500 80 44

Torrecentre

91 433 82 77

Look & Find

91 380 35 09

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:98,39 m2 construidos. Planta: tercera.Número de dormitorios: 3. Número de baños:2. Ascensor: sí. Trastero: no. Plaza de gara-je: no. Estado: buen estado.

Piso. En perfecto estado,este inmueble posee unaterraza, cocina amuebla-da y suelo de parqué, asícomo dos baños comple-tos y calefacción indivi-dual por gas natural. Estámuy bien comunicado.

Avda. Miguel Hernández

282.500 €

Look & Find

91 380 35 09

Tipo de vivienda: piso exterior. Ta-maño: 63 m2 construidos. Númerode dormitorios: 2. Número de baños: 1.

C/ Antonio Burgos

199.000 €

Piso. Posee un salón de 19metros cuadrados, cocinaamueblada y equipada.Además, ofrece la posibi-lidad de comprar la vi-vienda con muebles.

Torrecentre

91 433 82 77

SV.7Martes 19 de febrero de 2008

C/ Lago Bañolas

453.440 €

Piso. En una zona muy biencomunicada con los princi-pales puntos de la capital.El inmueble está dotado decalefacción central y dosmagníficos balcones quedan mayor amplitud a la vi-vienda y que tienen exce-lentes vistas.

Piso. Situado en una zonacomercial y bien situadade Madrid. Entre sus ca-racterísticas, destaca unestupendo armario empo-trado y el portero físico dela finca.

Piso. Cuenta con calefacciónindividual, aire acondicio-nado de frio y calor y cincoarmarios empotrados, perolo más impresionante deeste ático es su terraza, de97 metros cuadrados, desdela que disfrutar de las vistas.

Tipo de vivienda: ático. Tamaño: 211metros cuadrados construidos.Número de dormitorios: 3. Número de ba-ños: 2. Ascensor: sí. Plaza de garaje: sí.Trastero: no. Estado: para entrar a vi-vvir. Orientación: este. Terraza: sí, de97 metros cuadrados.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 59 metros cuadrados cons-truidos. Planta: primera. Número dedormitorios: 2. Número de baños: 1. As-censor: no. Plaza de garaje: no.

Piso. Magnífica viviedaen la zona de Las Ta-blas. Lista para entrar avivir y con una exquisi-ta decoración. Además,en el precio van inclui-das dos plazas de gara-je. Ubicado en una ur-banización privada conpsicina, el inmuebledestaca asimismo porsu gran superficie, de125 metros cuadrados,en los que se repartensus cuatro dormitorios.Toda una oportunidad.

C/ Romero Robledo

402.040 €

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño: 50metros cuadrados construidos y 45metros cuadrados útiles. Planta:quinta. Número de dormitorios: 3. Númerode baños: 1. Ascensor: sí. Plaza de garaje: no.Trastero: no. Estado: a reformar. Cale-facción central: sí.

C/ Andrés Mellado

402.000 €

CAM

Rivas VaciamadridMONCLOA

Argüelles

MONCLOA

Argüelles

Piso. Vivienda exterior situadaen una zona de la capital conmuy buenas comunicaciones,próxima a la avenida de laPaz. Sus 120 metros cuadra-dos dotan al piso de una granamplitud, a la que hay que su-mar su estupenda terraza. Aparte de sus tres dormitoriosprincipales, tiene un cuartodestinado al personal de ser-vicio del inmueble.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:120 metros cuadrados construi-dos. Planta: tercera. Número de dormi-torios: 3, más una para el personalde servicio de la vivienda. Númerode baños: 2. Ascensor: sí. Trastero: no.Plaza de garaje: no. Terraza: sí. Lumino-sidad: amplia.

C/ Arturo Soria

435.433 €

CIUDADLINEAL

Colina

El ofertónÁtico. Espectacular, con te-rraza de 30 metros cua-drados. Destaca por suamplia superficie, de 110metros cuadrados, per-fectamente distribuidosen dos dormitorios y dosbaños, así como un gransalón. Además, en el pre-cio va incluida la plaza degaraje. La urbanizacióncuenta con personal deseguridad, piscina, zonasverdes y área de juegosinfantiles.

Avda. de la Albufera

448.000 €Tipo de vivienda: ático. Tamaño: 110 me-tros cuadrados construidos y 100metros cuadrados útiles. Planta: oc-tava. Número de dormitorios: 2. Número debaños: 2. Exterior: sí. Ascensor: sí. Traste-ro: no. Plaza de garaje: sí. Estado de la vi-vienda: en perfecto estado. Listo paraentrar a vivir. Interiores: baño alicata-do en gressite de bisazza italiano ycocina con suelos de mármol enve-jecido. Otros: piscina y zonas verdes.

P.VALLECAS

Numancia

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:120 metros cuadrados construidos,110 útiles. Planta: primera. Número dedormitorios: 4. Número de baños: 2. Ascen-sor: sí. Trastero: no. Plaza de garaje: no.Estado: reformado y listo para en

C/ María Tubau

524.404 €

FUENCARRAL

Valverde

VIVIENDA USADA

Las ofertas incluidas en estereportaje y en el de la páginaanterior estaban vigentes a fe-cha de 15 de febrero de 2008.

Alfa Moratalaz

91 328 82 39

Gerco Inmobiliario91 575 15 70

Look & Find91 550 21 00

Look & Find91 550 21 00

Alfa Moratalaz91 328 82 39

Gerco Inmobiliaria91 575 15 70

Martes 19 de febrero de 20088.SV

FRANCISCO ROSA

Si hay un colectivoque actualmente ne-cesita un empujonci-to, ése es el de la ju-ventud. Los salariosprecarios que suelen

percibir al culminar sus es-tudios, unidos a la carestíade la vida, hacen que la horade la emancipación se pos-ponga. El motivo: la imposi-bilidad de afrontar los pagosde alquileres o hipotecas.

Para cambiar esta situa-ción, el Ayuntamiento de Ar-ganda del Rey, a raíz de suadhesión al Plan de Vi-vienda Joven de la Comuni-dad de Madrid, impulsa laconstrucción de 866 vivien-das en régimen de alquilercon opción a compra para jó-venes de entre 18 y 35 años.

Ya se han sorteado y adju-dicado un 80% del total. Las130 restantes están pen-dientes de que se solventenunos temas jurídicos: 100están a la espera de que sematerialice un proyecto dereparcelación y, para elresto, el Consistorio acabade obtener la calificación porparte de la Comunidad.

«Las primeras entregas serealizarán muy pronto, entanto que ya hay dos promo-ciones, una en el barrio del

UN PLAN JOVEN CON 866 VIVIENDASEl futuro barrio Parque Europa, donde se construirán 637 de los nuevos inmuebles destinados a jóvenes,es el núcleo principal de un plan que en su primera fase ya ha sorteado y adjudicado el 80% de los pisos

SV POR ZONAS

A R G A N D A D E L R E Y

Torrejónde ArdozLos habitantes del

municipio de Torrejón de Ardoz disfrutan desdela semana pasada de la Empresa Municipal dela Vivienda y el Suelo, que se ha puesto en mar-cha con el fin de gestionar el nuevo plan de vi-vienda para los próximos cuatro años, así comoun plan de aparcamientos subterráneos para lalocalidad. En las nuevas dependencias, situadasen la calle de Marquesas 5, se atendieron en losprimeros tres días de funcionamiento a más de500 personas, de las que 430 son adjudicatariasde alguna vivienda sorteada el pasado 30 de ene-ro, según informa Efe.

Grillero y otra en el del Gui-jar, que están a falta de losúltimos retoques. El núcleoimportante, el de Parque deEuropa, está en procesoavanzado de construcción yesperamos que todas las ca-sas estén entregadas de aquía final de año», explica GinésLópez, alcalde del municipio.

La medida contempla pi-sos que se adquieren en ré-gimen de alquiler por sieteaños, pasados los cuales elbeneficiario puede hacerefectivo su derecho de com-pra. «Digamos que la cuotamensual que se desembolsase divide en dos partes: un50% destinado al pago delalquiler propiamente dicho yel otro 50% se va guardandoen una especie de hucha,que puede abrirse si el in-quilino accede a la compratras la estancia de sieteaños. En caso contrario, seperdería ese 50%», aclara elalcalde.

Las 637 viviendas que seconstruyen en la zona deParque de Europa formaránparte, tal y como reconoce elprimer edil, de «un barriomoderno y con una comuni-cación envidiable» gracias ala carretera de circunvala-ción que lo conecta con elresto del municipio.

A-2 GetafeLa Empresa Munici-pal del Suelo y la Vi-vienda de Getafe

(EMVS) entregó el pasado 14 de febrero a sus pro-pietarios las llaves de 40 viviendas públicas queha construido en los Espartales, en el barrio deGetafe Norte. Esta promoción de inmuebles cons-ta de 28 pisos de tres dormitorios, 10 de dos dor-mitorios y dos adaptados para minusválidos, to-dos adjudicados por sorteo público. En cuanto alprecio tipo, éste será de unos 130.115 euros paralas viviendas de 72 metros cuadrados útiles, conplaza de garaje y trastero incluidos. El edificiocuenta, además, con un sistema de placas solarespara el ahorro energético, informa Efe.

A-4 BruneteEl Gobierno de Ma-drid ha aprobado elPlan General de Or-

denación Urbana (PGOU) de Brunete, que reduceen 15.000 el número de viviendas del futuro creci-miento urbanístico de la localidad, al pasar de27.000 viviendas previstas en la anterior versión delplan a 12.000 inmuebles, la mitad de ellas prote-gidas. Aún así, según anunció el vicepresidente pri-mero y portavoz regional, Ignacio González, con laejecución de este plan, Brunete se convertirá enel municipio madrileño con más vivienda joven enrégimen de alquiler con opción a compra, ya queexiste el compromiso de construir 2.503 pisos deesta tipología, informa Efe.

A-5

Imagen de las obras de construcción en el municipio de Arganda del Rey.

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Dado el éxito de acogidaque ha tenido la primerafase, el alcalde Ginés Ló-pez reconoce la predispo-sición que existe desde elAyuntamiento de Argan-da para poner en marchaen un futuro una nuevafase de este Plan de Vi-

vienda Joven. «Estamosinmersos en un nuevoplan que impulsaremospróximamente. Este Go-bierno municipal va a ha-cer un gran esfuerzo, encolaboración con la Comu-nidad de Madrid, para aco-meter un segundo proyec-

to todavía más ambicio-so», apunta el primer edil.«Queremos impulsar másviviendas, sobre todoaquéllas con algún tipo deprotección oficial, que per-mitan el acceso de los jó-venes a una primera vi-vienda», concluye.

La futura segunda fase, más ambiciosa

SV.9Martes 19 de febrero de 2008

RADIOGRAFÍA

SOLBES RECHAZA INTERVENIR EN EL SECTOR INMOBILIARIO. Pedro Solbes, ministro de Eco-nomía y Hacienda, se ha mostrado contrario a que el Estado intervenga «cuando las cosas vanmal» en «un sector como el inmobiliario», aunque reconoció que sí es competencia estatal actuarpara potenciar la construcción de vivienda de protección oficial, según informa Efe.

El precio de la vivienda re-gistrará en 2008 un incre-mento de tan sólo un0,49%, según el estudioMercado de la Vivienda enEspaña. Previsiones 2007-2009, elaborado por la Uni-versidad de Alcalá y pu-blicado por el Ministeriode Vivienda.

No obstante, el estudiopuntualiza que durante elpróximo año, «una vez seconsoliden los cambios enel mercado», el creci-miento será superior, con-cretamente un 1,29%.

La bajada de los preciosnominales no será muyacusada, debido a que«los vendedores prefierenfrenar las ventas antes de

aceptar descensos de pre-cios». En cuanto a la vi-vienda protegida, el in-forme apunta que podríaexperimentar una reacti-vación a lo largo del pre-sente año.

El estudio concluye enun tono esperanzador:«las ventas de viviendas yel ritmo de construcciónde las nuevas están situa-dos en España en nivelessustancialmente más al-tos que los del inicio de laetapa de auge inmobilia-rio, y no parece que elcambio del mercado vayaa presentar en este casouna intensidad similar a lade EEUU», informa Eu-ropa Press.

SUBIDA MÍNIMA DE LOS PRECIOS

Martes 19 de febrero de 200810.SVCONSULTORIO/ACTUALIDAD

Defectos en la construcciónAdquirí en diciembre de2000 una vivienda unifami-liar directamente a la em-presa constructora (porquiebra del promotor), sien-do subsanados por parte dedicha empresa algunos pe-queños defectos encontra-dos entonces. El problemaes que, tras las lluvias de losdos últimos inviernos, ha sa-lido una gotera recurrenteen la buhardilla, que un con-tratista ajeno a la empresaha diagnosticado como de-fecto de construcción, puesel tragaluz de la buhardillainstalado en el tejado estámal colocado, a su juicio,con graves defectos que fa-cilitan la acumulación deagua y su posterior filtradoa la vivienda.

Dado que aún no hantranscurrido siete añosdesde la compra, entiendoque estoy en plazo para re-clamar la subsanación dedicho defecto, pero desco-nozco los pasos a seguir yme gustaría que me acon-sejaran.

Pedro J. ConesaS. Lorenzo de El Escorial,

Madrid

Generalmente, se intentareclamar extrajudicialmen-

te como primera medida. Enfunción de la etiología de losdefectos, podrán responderde los mismos, además delpromotor, la constructora (asu vez promotora por sub-rogación en dicha posición,según nos indica) y los téc-nicos (arquitecto, apareja-dor…).

La reclamación extrajudi-cial suele realizarse me-diante burofax con textocertificado y acuse de re-cibo, y no es más que un re-querimiento en el que seexpone el problema y se so-licita que sea arreglado. Enfunción de la fecha de la li-cencia de obras de la pro-moción, podrá aplicarse laLey de Ordenación de laEdificación o el artículo1591 del Código Civil. Ade-más, el promotor respondepor los cauces de la respon-sabilidad contractual, pueses quien vendió la casa.

Si esto no tiene éxito, ha-brán de presentar una de-manda (con letrado y pro-curador) ante el correspon-diente Juzgado de PrimeraInstancia. Clave en lamisma será la confecciónde un informe pericial queilustre al juez sobre la natu-raleza y origen de los defec-tos.

Deducciones fiscalesHace casi un año compré unpiso, en parte con aportaciónpropia y el resto con una hi-poteca de algo más de100.000 € en un plazo de 30años. Quisiera saber quépuedo hacer para sacar elmejor partido de las desgra-vaciones y beneficios fiscalespor la compra del piso en ladeclaración de la renta. Ade-más, quisiera realizar unacancelación parcial: ¿tengoalgún límite en las cantida-des aportadas, desde el pun-to de vista fiscal?

Raúl TorresMadrid

En la declaración del IRPF, laadquisición de la vivienda ha-bitual es objeto de deducciónhasta un límite de inversiónde 9.015,18 euros anuales,base que comprende todas

las cantidades satisfechas enla compra (gastos originadosa cargo del adquirente y, en elcaso de financiación ajena, laamortización, los intereses, elcoste de los instrumentos decobertura del riesgo de tipode interés variable de lospréstamos hipotecarios y de-más gastos derivados de lamisma; en caso de aplicaciónde estos instrumentos de co-bertura, los intereses satisfe-chos por el contribuyente seminoran en las cantidadesobtenidas por la aplicacióndel instrumento).

El límite de 9.015,18 eurosse aplica en idéntica cuantíaen tributación individual yconjunta. Si quiere aprove-char la máxima deduccióneste año, complete las canti-dades ya pagadas antes del31 de diciembre hasta llegara esa cifra.

sv@elmundo.esSV CONSULTORIO... por Echeandía&Alevito

SV pone a su disposición un consultorio para resolver gratuitamentetodas sus dudas inmobiliarias. Puede enviar sus preguntas por car-ta a la Avenida de San Luis, 25, 28033 - Madrid, o por e-mail, a la di-rección sv@elmundo.es. En ningún caso se atenderán consultas te-lefónicas. Los textos deberán ir acompañados, ineludiblemente, delnombre, dirección, teléfono y Documento Nacional de Identidad–DNI– de la persona que formula la pregunta. El Asesor de SV res-ponderá a todos los lectores que utilicen este servicio de consultaslegales y jurídicas mediante correo ordinario en sus domicilios. SV sereserva el derecho de publicar las preguntas y las respuestas en elperiódico SV o en el suplemento SU VIVIENDA de EL MUNDO.

La Sociedad Pública deAlquiler (SPA) entregóel pasado mes de ene-ro las llaves de 382 vi-viendas en régimen dearrendamiento, lo quesupone un 29% másque en el mismo mesde 2007, según datosdel propio organismo.

En el primer mes de2008, la SPA ha in-cluido en sus registros2.477 inmuebles, un60% más que en lamisma fecha del añoanterior, de los cuales1.508 fueron evaluadosy 434, rechazados conanterioridad.

Este incremento enla actividad podríaverse impulsado a lolargo del presente añogracias al interés delos promotores porapostar por la viviendaen alquiler a través deeste organismo, quedesde octubre de 2005ha intermediado 5.831pisos, según informaEuropa Press.

SPA: UN 29%MÁS DE

ALQUILERESFIRMADOS

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Vivo con mis padresYo tengo sólo 20 años yahora mismo el tema de lavivienda no me preocupademasiado ya que vivo encasa de mis padres. Sinembargo, hay que recono-cer que la situación actual,aunque parezca un clási-co, es complicada porqueestá todo carísimo. Encuanto a las ayudas, creoque habría que diferenciarentre lo que suponen parapersonas que cuentan conun salario bajo y para otrasque disponen de un salarioalto.

Luis RodrigoLeganés

EL TABLÓN... envía tus opiniones sobre la vivienda a sv@elmundo.es

Martes 19 de febrero de 200844.SV

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.«Las ayudasdeberían ser

diferentessegún el

salario decada

persona».

No tengo residencia fijaCreo que la vivienda estáfatal. La calidad y los mate-riales son malísimos, y en-cima los venden a precio deoro. Para los jóvenes, a pe-sar de las ayudas, está muycomplicado alquilar e im-posible comprar. Mi situa-ción es aún más grave, yaque no tengo residenciafija. Vivo cada mes en unaciudad diferente, y de estemodo el precio del alquilersube. Además, muchospropietarios ni te devuel-ven la fianza aunque dejesel piso en perfecto estado.

DavidMadrid

.«Muchos

propietarios nodevuelven la

fianza aunquedejes el piso en

perfectoestado».

Precios por las nubesEste año el Gobierno haaprobado unas ayudas queson muy buenas, ya que su-ponen un granito de arenaque les puede venir muybien a los estudiantes y alos trabajadores jóvenesque como yo tenemos unsueldo base. Los precios sehan disparado, por eso lagente se piensa mucho lode comprar, sobre todo losmás jóvenes, que no somostan solventes como paraafrontar la compra ni elpago de una hipoteca.

AlbertoMadrid

Optar por comprarEntiendo que la vivienda enEspaña está excesivamen-te cara. No me afecta en ex-ceso porque tengo piso enpropiedad, pero creo quepara la juventud el panora-ma no es muy bueno. Lasayudas del Gobierno estánbien, pero creo que son in-suficientes. Con lo que noestoy de acuerdo es con lode «alquilar en vez de com-prar», cuando en realidadun alquiler te cuesta lo mis-mo que el pago de una hi-poteca. La gente deberíaoptar por la compra.

PilarMadrid

.«Los jóvenes no

somos tansolventes comopara afrontar lacompra de unacasa o el pago

de unahipoteca».

.«El panoramaque presenta

ahora lavivienda no

es muy buenopara la

juventud».