“De como planeemos y diseñemos el ambiente edificado de aquí en adelante dependera que el
cambio climatico sea manejable o catastrofico. “
El desafio de Arquitecture 2030
Plataforma Interactiva Online
¿Qué es Palette 2030?
La Paleta de 2030 es una plataforma en línea gratuita que pone a los principios y
acciones detrás de entornos construidos resilientes y de baja emisión al alcance de la
mano de profesionales del diseño en todo el mundo.
La planificación y diseño del ambiente construido es principalmente una actividad visual,
la paleta de 2030 está estructurada como una red visual de elementos relacionados entre
sí llamados muestras. Las muestras simplifican la complejidad y multidimensionalidad de
la información en un formato fácilmente accesible organizado por categoría: región,
ciudad, distrito, sitio y edificio. Cada muestra contiene una recomendación escrita, regla
de oro, imágenes y gráficos que representan la aplicación física de la recomendación, así
como información más detallada para su aplicación exitosa.
Ejemplo de trabajo sobre un proyecto
Se adopta un sector de la ciudad que puede ser un Distrito a revitalizar por lo que nos
situamos en la escala Distrito.
Se elijen de Palette 2030 las Muestras de esa escala que se deberían aplicar, es posible
que haya muestras que no necesiten ser utilizadas así como también seguramente haya
que crear algunas que consideremos que no se contemplan.
Seguramente adoptaremos otras muestras de otras escalas porque de alguna forma
tendrán que ver con nuestra propuesta.
En este ejemplo se sintetiza un trabajo con una limitada cantidad de muestras pues
dependiendo de la escala o alcance del trabajo pueden alcanzar varias decenas.
Proyecto Urbano Residencial Donado-Holmberg
El Barrio Parque Donado-Holmberg, que se desarrolla a lo largo de las calles Donado y
Holmberg, entre Avenida Congreso y Carbajal; recupera y revitaliza el espacio de la traza
de la ex AU3, revirtiendo una situación que afecta a 600 familias y permitiendo el
desarrollo social, cultural y económico de una zona de la Ciudad relegada por mucho
tiempo.
El programa abarca un Plan de Soluciones Habitacionales para la reinserción y desarrollo
social de las familias que viven en el lugar. Además, se emplea un Plan de Desarrollo y
Recuperación Urbana que prioriza el espacio público y la calidad barrial, para ello se
incluye la revalorización de plazas, la inclusión de nuevos equipamientos comunitarios,
un centro educativo, un centro comunal y la reestructuración vial del área.
Muestra adoptada de Palette 2030
Al absorber el crecimiento dentro de comunidades
existentes, la re-densificación permite un uso más
eficiente de la infraestructura y de los servicios, y
reduce la presión del crecimiento en las zonas rurales
y espacios abiertos.
Las zonas urbanas suelen tener parcelas sin desarrollar o subutilizadas.
La re-densificación ofrece la oportunidad de crecer utilizando
infraestructura adecuada existente, de mejorar la conectividad peatonal y
la continuidad del paisaje urbano, y, a mayor escala, incorpora nuevos desarrollos de uso mixto con una mayor densidad.
Identificar, designar y promover zonas de re-
densificación urbana que:
Incorporen parcelas y urbanizaciones subutilizadas o vacantes;
Fomenten el uso mixto y el desarrollo compacto;
Aumenten la densidad para apoyar corredores de tránsito y/o centros de distrito; y
Permitan una mayor variedad de actividades comerciales y servicios públicos.
Aporte de escala ciudad: Relleno Urbano
Muestra adoptada de Palette 2030
El aumento de la reflexión de la radiación solar, aunado al incremento de
vegetación en las zonas urbanas, reduce la temperatura del aire, la
contaminación atmosférica, y el consumo energético.
El desarrollo urbano –caracterizado por la actividad humana, la presencia de
edificaciones y pavimento– genera el "efecto isla de calor." Dicho efecto produce
áreas con temperaturas son más altas que las que se registran en el entorno
rural.
Actividades de mitigación:
Reducir la absorción de radiación solar – reemplazar las superficies
oscuras, pavimentos, y techos con recubrimientos negros, con superficies
de color claro o “techos frescos.”
Aumentar la cobertura de copas de árboles – un aumento de 10 % en la
cobertura de la copa reduce la temperatura máxima del aire al mediodía
aproximadamente 1 C°.
Aumentar la cobertura vegetal – pavimento vegetal, techos verdes, y zonas
ajardinadas.
Plantar árboles en las calles a una distancia de 6-12 metros; requerir que zonas
de aparcamiento descubiertas cuenten por lo menos con un 50 % de sombra.
Aporte de escala ciudad: Mitigacion de Isla de Calor
Muestra adoptada de Palette 2030
Los parques brindan oportunidades de interacción social, desarrollo físico y
recreación, ofreciendo simultáneamente hábitat para la vida silvestre y la
biodiversidad.
Desarrolle parques más pequeños que sean accesibles de manera peatonal desde
zonas residenciales cercanas. Los parques más grandes suelen servir ciudades
enteras, están limitados por derechos de vía pública, y generalmente están
asociados a otros servicios públicos como escuelas y centros comunitarios.
Guías para el diseño de parques:
Parques Pequeños – 250 m2 a 4,000 m2, ubicados a 400 metros de zonas
residenciales;
Parques Distritales – 20,000 m2 a 40,000 m2 de zonas residenciales;
Parques de Ciudad o Poblado – 0.125 km2 a 0.2 km2 ubicados de 1 kilómetro a 5
kilómetros de distancia de varios distritos.
Cree corredores de espacios abiertos y vías verdes que incluyan áreas para
caminar, trotar, y andar en bicicleta que conecten parques y zonas residenciales a
lugares de trabajo, comercio y recreación.
10m2 por habitante del área de influencia
Aporte de escala ciudad: Parques a Escala
Muestra adoptada de Palette 2030
Los desarrollos orientados al transporte público incluyen una mezcla de
áreas residenciales y comerciales, accesibles de manera peatonal desde una
estación de transporte público.
Los desarrollos orientados al transporte público (DOT) deben ubicarse a una
distancia de entre 400 y 800 metros a pie de la zona de transporte público. Las
partes del desarrollo más cercanas al transporte público deberán contar con una
mayor densidad. Los DOT ayudan a preservar las tierras, estimulan el caminar y
andar en bicicleta, y reducen los costos de infraestructura y el consumo
energético.
Se categorizan como :
Núcleo Urbano - núcleos de alta densidad en centros urbanos de importancia
regional con dos o más modos de transporte público de gran capacidad.
Centro Urbano – distritos de uso mixto con usos residenciales y de empleo que
contengan por lo menos dos modos de transporte público.
Poblado - centros urbanos más pequeños con actividad económica de carácter
local y que cuentan con servicio de transporte público.
Destino - centros institucionales y universitarios, estadios y parques regionales.
Aporte de escala ciudad: Desarrollo Orientado al Transito
Muestra adoptada de Palette 2030
Los centros de distrito se caracterizan por tener uso mixto y contar con áreas
de alta densidad servidas por transporte público.
La densidad de los centros de distrito suele ser mayores en la zona dentro de un
radio de 400 metros, medido desde la estación de transporte público.
Características de los centros:
Núcleo Urbano
Número de empleados: 500/ha
Número de viviendas: 125-185/ha
Relación del área construida a la superficie del terreno: 3.0
Centro Urbano
Número de empleados: 185/ha
Número de viviendas: 60-100/ha
Relación del área construida a el área del terreno: 1.0 a 2.0
Poblado
Número de empleados: 185/ha
Número de viviendas: 60-100/ha
Relación del área construida a la superficie del terreno: 1.0 a 2.0
Al menos el 40% de un centro de distrito de uso mixto deberá contar con usos
comerciales, restaurantes, y/o servicios en la planta baja de las edificaciones.
Aporte de escala ciudad: Centro Distrital
Muestra adoptada de Palette 2030
Los desarrollos de uso mixto, combinados con altas densidades residenciales, fomentan
caminar y el uso del transporte público.
La proporción de viviendas multifamiliares a unidades unifamiliares puede variar en un Distrito
Orientado al Transporte Publico (DOT), pero la densidad residencial en general debe llegar a la
'media mínima' para todo el DOT y la zona servida por el sistema de transporte público.
Densidad residencial 'media mínima' recomendada para DOT y zonas servidas por el sistema de
transporte público: unidades por hectárea (unidades por acre)
Servicio de Autobús
Núcleo Urbano: 20 (50)
Centro Urbano: 10 (25)
Poblado: 6 (15)
Servicio de Tren Ligero
Núcleo Urbano: 30 (75)
Centro Urbano: 16 (40)
Poblado: 15 (30)
Al aumentar la densidad de las zonas residenciales, se incrementará el uso del transporte público y
éste se hará más viable económicamente. La densidad debe ser determinada por las condiciones
locales y la capacidad de servicio del transporte público.
Aporte de escala ciudad: Densidad Residencial
Muestra adoptada de Palette 2030
Manzanas urbanas de corta longitud, aunadas a una red de calles densas y
bien conectadas, fomentan el caminar, andar en bicicleta, y reducen el
tráfico vehicular.
Manzanas urbanas de corta longitud ayudan a mejorar la movilidad ofreciendo
rutas más directas a los peatones, ciclistas, y otros tipos de vehículos. Esto
permite que las estaciones de transporte público y los destinos sean más
accesibles, que aumente el tráfico peatonal para el comercio local, y que la
actividad del caminar sea más interesante.
Limite la longitud de las manzanas urbanas a un máximo de 150 metros y:
Mantenga el perímetro de las manzanas urbanas entre 300 y 600 metros;
Reduzca la longitud de las manzanas que estén más cerca de los distritos
centrales;
Cree vías peatonales que atraviesen aquellas manzanas cuya longitud exceda los
150 metros;
Planee para un mínimo de 50 intersecciones por kilómetro cuadrado; y
Fomente la actividad a nivel de la calle.
Aporte de escala ciudad: Red de Calles
Muestra adoptada de Palette 2030
Las calles plenas permiten a los peatones, ciclistas, motoristas, y al
transporte público desplazarse con comodidad y seguridad.
Las calles diseñadas exclusivamente para el uso vehicular hacen que el caminar,
andar en bicicleta o la utilización del transporte público sean poco atractivos e
inclusive peligrosos. Una calle plena equilibra las necesidades de todas las
alternativas de transporte, apoyando el tránsito seguro de todos los usuarios.
Las calles plenas incluyen:
Aceras – de 2 a 3 metros destinados a la zona peatonal, 1 metro o más para
infraestructura (mobiliario urbano, árboles); zona entre el edificio y la acera
(varía).
Carriles de tráfico – entre 3 y 3.3 metros para automóviles, 3.3 metros como
mínimo para autobuses y camiones.
Carril de estacionamiento (opcional) – de 2.2 a 2.5 metros, siendo más ancho si
existe ruta de autobús.
Carriles de bicicleta – de 1.8 metros cuando es adyacente a la acera; de 5.5
metros cuando se incorporan un carril para bicicletas y de estacionamiento,
incluyendo el espacio para abrir las portezuelas; de 4.3 metros cuando es
compartido por bicicletas y autos; de 4.9 metros cuando es compartido por
bicicletas y autobuses.
Aporte de escala ciudad: Calles Plenas
Muestra adoptada de Palette 2030
Las calles compartidas combinan los usos peatonales, el
ciclismo, actividades sociales, y el tráfico local de automóviles y su
aparcamiento para crear un espacio público compartido.
La eliminación de la segregación tradicional ayuda a crear un paisaje
urbano compartido más vibrante. Los elementos tradicionales tales como
aceras y señales se sustituyen por un espacio integrado, orientado al
público, que fomenta la interacción social, el caminar, el ciclismo, la
accesibilidad, y la reducción de velocidad del tráfico vehicular.
Las calles compartidas tienen:
Superficie de pavimentación libre de aceras - mismo nivel de la calle.
Señalización - elementos para dirigir el tráfico vehicular mínimos.
Portal de acceso - elemento de transición o acceso que fomenta la
reducción de velocidad de los automóviles.
Pavimentos texturizados – delinean los usos de la calle.
Reducción de la velocidad vehicular – el estrechamiento visual de las calles
compartidas, el uso de árboles y jardineras en las calles, y los cambios en
materiales ayudan a reducir la velocidad de los vehículos.
Aporte de escala ciudad: Calles Compartidas
Muestra adoptada de Palette 2030
Los sistemas de captación de agua colectan y almacenan la precipitación
pluvial, proporcionando una fuente de agua limpia y gratuita que reduce el
escurrimiento producido por las aguas pluviales, así como la demanda del
suministro de agua potable.
Un sistema típico colecta agua de la techumbre y la canaliza a un tanque de
almacenamiento para que ésta pueda ser utilizada tanto como agua potable o
para fines no potables tales como la irrigación, el uso en inodoros, y el lavado de
ropa. Cada metro cuadrado de área del techo capturará 7.37 litros de agua de
lluvia por cada centímetro de lluvia.
Dimensionamiento del sistema:
Capacidad del tanque de almacenamiento (litros) = área de captación de agua
(m2) x precipitación (cm) x 7.37
Capacidad del tanque de almacenamiento (galones) = área de captación (ft2) x
precipitación (pulgadas) x 0.46
Dónde la precipitación = promedio máximo mensual.
Cuanto más grande sea el tanque de almacenamiento, más agua estará
disponible entre eventos de lluvia. El agua de lluvia destinada al uso potable debe
ser tratada mediante filtración y métodos de desinfección apropiados.
Aporte de escala Parcela: Colecta de Agua
Muestra adoptada de Palette 2030
Las parcelas sustentables mantienen y/o regeneran la calidad de la tierra y
su vegetación, ayudan al manejo y filtración de las aguas pluviales, y crean
condiciones micro-climáticas más favorables.
Los paisajes naturales proporcionan numerosos beneficios aunque a menudo se
encuentran amenazados por el desarrollo humano. Las parcelas sustentables
minimizan los impactos del desarrollo y ayudan a restaurar paisajes alterados.
Elementos a considerar:
Agua - capturar, retener, y tratar aguas pluviales mediante la reducción de
superficies impermeables, la creación de jardines irrigados por la lluvia, techos
verdes, áreas de filtración biológica y humedales.
Suelos - proteger y conservar suelos saludables minimizando la nivelación y
compactación de los mismos, y/o la eliminación de la vegetación nativa.
Vegetación - preservar y restaurar los árboles junto con vegetación nativa que se
adapte al cambio climático y que no sea invasiva.
Plantar la vegetación para mitigar los riesgos de incendio, bloquear vientos
invernales, y sombrear superficies pavimentadas durante los períodos cálidos.
Aporte de escala Parcela: Parcelas Sustentables
Muestra adoptada de Palette 2030
Los árboles y la vegetación dan sombra a edificaciones y superficies,
mientras que el agua que se evapora a través de sus hojas reduce la
temperatura del aire en las inmediaciones de la zona vegetada.
Las paredes y superficies sombreadas pueden ser entre 11-25 C° más frías que
aquellas sin sombra. Las temperaturas bajo la sombra de la copa de los árboles
pueden reducirse entre 1-5 C° en comparación con las de un terreno abierto, y
entre 11-17 C° en comparación con un área de estacionamiento.
Ubique:
Árboles en los lados este, oeste, sureste y suroeste de un edificio (este, oeste,
noreste, y noroeste en el hemisferio sur).
Vegetación que cubra los lados y el suelo alrededor de las edificaciones para
reducir la temperatura del aire y la cantidad de luz solar reflejada.
Árboles en patios, áreas de estacionamiento, y calzadas.
Pérgolas con vegetación y árboles con una copa alta proporcionan sombra y
permiten el flujo del aire. En climas con inviernos fríos, ubique los árboles que se
encuentren frente a la pared orientada hacia el ecuador a una distancia mínima
de dos veces la altura del árbol.
Aporte de escala Parcela: Enfriamiento Vegetativo
Muestra adoptada de Palette 2030
Un edificio cuya planta arquitectónica sea estrecha maximizará el área de
paredes exteriores para el uso de áreas acristaladas que den luz solar a los
espacios interiores.
Al determinar la forma de un edificio, considere la mejor manera de admitir
iluminación natural.
Utilice la regla de 4.5/9 metros para determinar el ancho de la planta
arquitectónica y la forma de la edificación:
Una zona perimetral de 4.5 metros de profundidad para aquellas tareas que
requieran de una mayor iluminación; y
Una zona adyacente de 4.5 metros de profundidad en la que la luz solar proveerá
iluminación ambiente.
La planta arquitectónica de un edificio puede ser alargada, curva, o cualquier
forma. Sin embargo, los edificios alargados en la dirección este-oeste exponen las
fachadas más largas hacia las orientaciones norte y sur, las cuales producen una
iluminación natural más fácil de controlar. El diseño de ventanas y techos
interiores altos permite una mayor penetración de luz solar. Los edificios de
planta ancha pueden introducir la luz solar a través de atrios y patios. Las
estructuras de un solo nivel pueden tener cualquier forma, ya que sus espacios
interiores tendrán acceso a la iluminación solar a través del techo.
Aporte de escala Edificio: Iluminación Natural
Muestra adoptada de Palette 2030
Una fachada basada en el clima local, es un filtro entre el exterior y el
interior, que crea condiciones interiores confortables.
Las estrategias de diseño para dichas fachadas incluyen:
Climas Cálidos:
Enfriamiento Pasivo
Áreas acristaladas y muros sombreados.
Ventilación natural
Luz solar reflejada
Colores exteriores claros
Aislamiento (min): RSI 2.8 (R16)
Áreas acristaladas: dobles
Climas Mixtos:
Estación Cálida: Enfriamiento pasivo, área acristalada sombreada, luz solar
reflejada.
Estación Fría: Calefacción pasiva, iluminación natural.
Aislamiento (min): RSI 3.5 (R20)
Área acristalada (thermal break).
Climas Fríos:
Calefacción pasiva, iluminación natural.
Aislamiento (min) RSI 4.1 (R23)
Área acristalada: doble (thermal break, aislamiento móvil).
Las estrategias pueden variar con análisis detallado. Para muros de mampostería, use 1/3 del
valor del aislamiento (mínimo) en climas cálidos, 1/2 en climas mixtos, y 2/3 en climas fríos.
Sitúe el aislamiento en la parte exterior de los muros de mampostería.
Aporte de escala Edificio: Piel Eficiente
Muestra adoptada de Palette 2030
La iluminación de espacios interiores con luz proveniente de varias
direcciones permite una iluminación más uniforme y produce un menor
contraste alrededor de personas y objetos.
Los espacios interiores iluminados con luz solar pueden producir zonas de alto
contraste, áreas sumamente brillantes detrás de objetos que se encuentran en un
primer plano, o condiciones incómodas y de deslumbramiento. El gradiente de
iluminación desde un área acristalada hacia el interior del espacio puede hacer
que la zona más alejada del área acristalada pueda parecer incómodamente
oscura.
Para obtener iluminación natural de múltiples direcciones:
Proporcione ventanas en paredes adyacentes y/u opuestas.
Proporcionar una combinación de ventanas y tragaluces, claraboyas o monitores.
Cuando no es posible proveer iluminación natural desde múltiples direcciones,
pinte las paredes y techos interiores de color blanco, incorpore techos interiores
altos, y provea ventanas con estantes de luz para dirigir la luz solar hacia el
interior.
Aporte de escala Edificio: Luz Natural Múltiple
Muestra adoptada de Palette 2030
Las edificaciones cuya forma incluye superficies grandes expuestas a la luz
solar directa durante el invierno pueden incorporar fácilmente sistemas de
calentamiento pasivo.
El calentamiento de edificaciones es principalmente necesario en latitudes medias
y altas (30º - 60º). En estas latitudes, el sol se encuentra durante el inverno en la
parte baja del cielo, arribando principalmente al lado del edificio orientado hacia
el ecuador.
Para maximizar la exposición:
Alargar el edificio a lo largo del eje este-oeste a fin de maximizar la superficie
expuesta a la luz solar directa durante el invierno.
Localizar los espacios habitados a lo largo del lado solar.
Como alternativa, escalonar, apilar, y/o alinear los espacios interiores y la forma
del edificio para asegurarse de que tenga suficientes superficies verticales
orientadas hacia el ecuador.
Otras formas de construcción y espacios que necesiten luz solar pero que no
tengan paredes orientadas hacia el ecuador se pueden calentar mediante
tragaluces orientados hacia el sol, claraboyas, e invernaderos adosados a la
edificación.
Aporte de escala Edificio: Almacenamiento Térmico
Muestra adoptada de Palette 2030
La inclusión de masas térmicas ( pisos de mampostería,
paredes o techos ) permiten absorber y almacenar el calor
solar durante el día en invierno para la liberación en la noche.
Una gran parte de la luz del sol (ganancia de calor) admitida
en un espacio durante el día se almacenarán dentro del mismo
espacio para el lanzamiento durante las horas nocturnas.
Para almacenar una parte del calor ganado, se requiere la
construcción de paredes, pisos y techos de material (hormigón,
ladrillo, bloques de concreto, adobe, etc.)
Aporte de escala Edificio: Almacenamiento Térmico
Muestra adoptada de Palette 2030
Los edificios pueden ser ventilados y/o enfriados aprovechando
corrientes de viento naturales.
Las aberturas de ventanas orientadas perpendicularmente a los vientos
dominantes, aunadas a aberturas en el lado opuesto de un espacio o
edificio, proporcionarán ventilación natural utilizando el aire fresco
exterior. El uso adecuado de la ventilación cruzada puede remover el
calor de un espacio o edificio manteniendo la temperatura del aire
interior aproximadamente 1.5°C (2.7°F) por encima de la temperatura de
aire exterior.
Guías para la ventilación cruzada:
Oriente las aberturas de entrada del aire de manera perpendicular a (o a
un máximo de ± 45° de) los vientos dominantes.
Localizar las aberturas de salida en el lado opuesto a las aberturas de
entrada, asegurándose de que éstas sean iguales o de mayor tamaño que
las aberturas de entrada.
Mantener una trayectoria libre de obstáculos entre las aberturas de
entrada y salida para que el flujo de aire sea adecuado.
Aporte de escala Edificio: Ventilación Cruzada
Muestra adoptada de Palette 2030
El uso de aberturas situadas en la parte baja y alta de un espacio,
colocadas en lados opuestos, produce un 'efecto chimenea' – el aire
caliente del interior escapa a través de las aberturas altas, induciendo
la entrada de aire exterior más frío a través de las aberturas bajas.
La fuerza de empuje que se produce cuando el aire experimenta una
diferencia de temperatura – por lo menos 1.7 C° de diferencia entre el aire
interior y exterior – produce el ‘efecto chimenea’ dentro de un espacio o
ducto de ventilación, induciendo una corriente que evacua el aire caliente
acumulado dentro del espacio o edificio.
Guías para la localización de aberturas de entrada y salida:
Espacios residenciales - un mínimo de 3 metros (10 pies) de separación
entre las aberturas.
Espacios comerciales - Un mínimo de 4.6 metros (15 pies) de separación
entre las aberturas.
Cuanto más grande sea la separación vertical entre las aberturas, mayor
será el movimiento del aire. Localice las aberturas de entrada por debajo
de la altura del torso de los ocupantes – 0.76 m a 1.37 m sobre el nivel de
piso acabado.
Aporte de escala Edificio: Ventilación Inducida
Muestra adoptada de Palette 2030
Los techos vegetados retienen el agua de lluvia, proporcionan espacios
verdes, mejoran la calidad del agua y aire, al mismo tiempo que reducen el
consumo de energía.
Tanto la vegetación como la tierra utilizada en un techo vegetado aumentan su
aislamiento térmico, lo cual reduce la temperatura ambiente del aire y el
consumo de energía del edificio. Los techos vegetados retienen la precipitación,
alivian la presión sobre los sistemas de drenaje, protegen las membranas de los
techos, reducen el ruido, y filtran contaminantes.
Categorías de techos verdes:
Extenso: Espesor de 60-200 mm - capa de protección vegetada para techos con
poca capacidad de carga. El suelo poco profundo es adecuado para plantas
simples (de bajo mantenimiento).
Semi-intensivo: 120-250 mm - techo vegetado con suelos más profundos
plantados con hierbas y arbustos (requieren de mayor mantenimiento).
Intensivo: 150-1,000 mm – techos ajardinados con sistema de riego permanente y
suelos profundos, adecuados para el césped, arbustos, árboles, calzadas, e incluso
zonas de recreo y piscinas (requieren de más mantenimiento).
Aporte de escala Edificio: Techos Verdes
Muestra Particular
El proyecto no deberá alterar el ambiente barrial del
entorno inmediato reflejado en el perfil y actividad de
las calles pasantes
No incrementar el transito en las calles residenciales
existentes en mas de un 25%
No alterar el rendimiento edilicio de las parcelas aledañas
excepto las frentistas a las calles Donado y Holmberg
Los cruces actuales deberán mantenerse con empedrado.
En cada intersección deberán materializarse sendas
peatonales sobresalientes del pavimento como reductores
de velocidad.
Particularidad
Muestra Particular
El incremento del uso residencial multifamiliar en el
sector deberá ser acompañado por otros usos que
permitan al actual residente y al nuevo residente
obtener servicios domésticos diarios a distancia
peatonal.
En las intersecciones deberán presentarse edificios con
usos múltiples fomentando el uso comercial en planta
baja .
Uno o dos edificios del total del área proyectada deberán
contar con oficinas en sus primeras plantas elevadas.
Comercios: 1m2 por habitante del area
Particularidad
Muestra Particular
además del espacio loft.
Normativa Local Sistema Urbano de Drenaje Sostenible
Muestra Particular
además del espacio loft.
Normativa Local Paso Bajo Nivel
Escala Distrito
Aplicando todas las
muestras
disponibles para la
escala del trabajo
propuesto e
incorporando
Muestras de otra
escala que sean de
aplicabilidad en el
ejemplo mas la
inclusión de
Muestras propias
generadas para el
trabajo propuesto
de genera la
estructura del plan
de trabajo para el
mismo
Escala Edificio
Aplicando todas las
muestras
disponibles para la
escala del trabajo
propuesto e
incorporando
Muestras de otra
escala que sean de
aplicabilidad en el
ejemplo mas la
inclusión de
Muestras propias
generadas para el
trabajo propuesto
de genera la
estructura del plan
de trabajo para el
mismo