7312019 Tigre Delta Final Completo
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wwwoficinaurbanacomar
7312019 Tigre Delta Final Completo
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TIGRE RIO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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AMERICA DEL SUR REPUBLICA ARGENTINA TIGRE PROVINCIA DE BUENOS AIRES
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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ISLA MARTIacuteN GARCIacuteADELTA
CIUDAD DE BUENOS AIRES AREA METROPOLITANA DEBUENOS AIRES
TIGRE
NUEVA ZONA RIBERENtildeA
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
MASTER PLAN
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D E L T A
C I U D A D
R I O
ZONA CIUDAD Y DELTA
CENTRO TRADICIONAL
AUTOPISTA DEL SOL
FERROCARRIL INTERURBANOGRAL MITRE
FERROCARRIL URBANO TRENDE LA COSTA
ESTACION TERMINALTREN DE LA COSTA
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D E L T A
CASAPUERTO
MAT PARQUE DE LACOSTA YCASINO PASEO COSTERO
EXISTENTE
PROYECTADO
NODOS
R I O
C I U D A D
NUEVA ESTACIOacuteN TERMINAL
TREN DE LA COSTA
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CENTRO DE LA INTERFASE CIUDAD - DELTA
AEROPUERTO
AUTOPISTA DEL SOL
FERROCARRIL URBANOTREN DE LA COSTA
FERROCARRIL INTERURBANO
GENERAL MITRE
ESTACION FLUVIAL
PISTA NACIONAL DE REMO
INTERFASE CIUDAD - RIO
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TERMINAL AUTOPISTA TERMINAL FLUVIAL TERMINALES FERROVIARIAS(FFCC MITRE+TREN DE LA COSTA)
SISTEMA MOVILIDAD INTEGRADA
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SISTEMA DE INTEGRACION TRANSVERSAL
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SISTEMA DE INTEGRACION LONGITUDINAL
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SISTEMAS INTEGRADOS
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ZONA 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
ZONA 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
ZONA 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
ZONA 4
RESIDENCIAL NAUTICO
ZONA 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
Z 1 Z 2 Z 3 Z 4 Z 5
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bull CDocuments and
SettingsUsuarioEscritorio2467661jpg
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PLAN DE GESTION
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS
NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 75104
UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 76104
UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 77104
UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 85104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 86104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 87104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 93104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 94104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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TIGRE RIO LUJAacuteN
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wwwoficinaurbanacomar
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TIGRE RIO LUJAacuteN
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AMERICA DEL SUR REPUBLICA ARGENTINA TIGRE PROVINCIA DE BUENOS AIRES
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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ISLA MARTIacuteN GARCIacuteADELTA
CIUDAD DE BUENOS AIRES AREA METROPOLITANA DEBUENOS AIRES
TIGRE
NUEVA ZONA RIBERENtildeA
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
MASTER PLAN
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D E L T A
C I U D A D
R I O
ZONA CIUDAD Y DELTA
CENTRO TRADICIONAL
AUTOPISTA DEL SOL
FERROCARRIL INTERURBANOGRAL MITRE
FERROCARRIL URBANO TRENDE LA COSTA
ESTACION TERMINALTREN DE LA COSTA
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D E L T A
CASAPUERTO
MAT PARQUE DE LACOSTA YCASINO PASEO COSTERO
EXISTENTE
PROYECTADO
NODOS
R I O
C I U D A D
NUEVA ESTACIOacuteN TERMINAL
TREN DE LA COSTA
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CENTRO DE LA INTERFASE CIUDAD - DELTA
AEROPUERTO
AUTOPISTA DEL SOL
FERROCARRIL URBANOTREN DE LA COSTA
FERROCARRIL INTERURBANO
GENERAL MITRE
ESTACION FLUVIAL
PISTA NACIONAL DE REMO
INTERFASE CIUDAD - RIO
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TERMINAL AUTOPISTA TERMINAL FLUVIAL TERMINALES FERROVIARIAS(FFCC MITRE+TREN DE LA COSTA)
SISTEMA MOVILIDAD INTEGRADA
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SISTEMA DE INTEGRACION TRANSVERSAL
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SISTEMA DE INTEGRACION LONGITUDINAL
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SISTEMAS INTEGRADOS
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ZONA 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
ZONA 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
ZONA 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
ZONA 4
RESIDENCIAL NAUTICO
ZONA 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
Z 1 Z 2 Z 3 Z 4 Z 5
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bull CDocuments and
SettingsUsuarioEscritorio2467661jpg
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PLAN DE GESTION
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS
NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 84104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 85104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 86104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 87104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
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TIGRE RIO LUJAacuteN
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wwwoficinaurbanacomar
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AMERICA DEL SUR REPUBLICA ARGENTINA TIGRE PROVINCIA DE BUENOS AIRES
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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ISLA MARTIacuteN GARCIacuteADELTA
CIUDAD DE BUENOS AIRES AREA METROPOLITANA DEBUENOS AIRES
TIGRE
NUEVA ZONA RIBERENtildeA
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
MASTER PLAN
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D E L T A
C I U D A D
R I O
ZONA CIUDAD Y DELTA
CENTRO TRADICIONAL
AUTOPISTA DEL SOL
FERROCARRIL INTERURBANOGRAL MITRE
FERROCARRIL URBANO TRENDE LA COSTA
ESTACION TERMINALTREN DE LA COSTA
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D E L T A
CASAPUERTO
MAT PARQUE DE LACOSTA YCASINO PASEO COSTERO
EXISTENTE
PROYECTADO
NODOS
R I O
C I U D A D
NUEVA ESTACIOacuteN TERMINAL
TREN DE LA COSTA
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CENTRO DE LA INTERFASE CIUDAD - DELTA
AEROPUERTO
AUTOPISTA DEL SOL
FERROCARRIL URBANOTREN DE LA COSTA
FERROCARRIL INTERURBANO
GENERAL MITRE
ESTACION FLUVIAL
PISTA NACIONAL DE REMO
INTERFASE CIUDAD - RIO
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TERMINAL AUTOPISTA TERMINAL FLUVIAL TERMINALES FERROVIARIAS(FFCC MITRE+TREN DE LA COSTA)
SISTEMA MOVILIDAD INTEGRADA
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SISTEMA DE INTEGRACION TRANSVERSAL
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SISTEMA DE INTEGRACION LONGITUDINAL
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SISTEMAS INTEGRADOS
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ZONA 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
ZONA 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
ZONA 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
ZONA 4
RESIDENCIAL NAUTICO
ZONA 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
Z 1 Z 2 Z 3 Z 4 Z 5
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bull CDocuments and
SettingsUsuarioEscritorio2467661jpg
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PLAN DE GESTION
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS
NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 81104
NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
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TIGRE RIO LUJAacuteN
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wwwoficinaurbanacomar
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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ISLA MARTIacuteN GARCIacuteADELTA
CIUDAD DE BUENOS AIRES AREA METROPOLITANA DEBUENOS AIRES
TIGRE
NUEVA ZONA RIBERENtildeA
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
MASTER PLAN
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D E L T A
C I U D A D
R I O
ZONA CIUDAD Y DELTA
CENTRO TRADICIONAL
AUTOPISTA DEL SOL
FERROCARRIL INTERURBANOGRAL MITRE
FERROCARRIL URBANO TRENDE LA COSTA
ESTACION TERMINALTREN DE LA COSTA
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D E L T A
CASAPUERTO
MAT PARQUE DE LACOSTA YCASINO PASEO COSTERO
EXISTENTE
PROYECTADO
NODOS
R I O
C I U D A D
NUEVA ESTACIOacuteN TERMINAL
TREN DE LA COSTA
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CENTRO DE LA INTERFASE CIUDAD - DELTA
AEROPUERTO
AUTOPISTA DEL SOL
FERROCARRIL URBANOTREN DE LA COSTA
FERROCARRIL INTERURBANO
GENERAL MITRE
ESTACION FLUVIAL
PISTA NACIONAL DE REMO
INTERFASE CIUDAD - RIO
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TERMINAL AUTOPISTA TERMINAL FLUVIAL TERMINALES FERROVIARIAS(FFCC MITRE+TREN DE LA COSTA)
SISTEMA MOVILIDAD INTEGRADA
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SISTEMA DE INTEGRACION TRANSVERSAL
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SISTEMA DE INTEGRACION LONGITUDINAL
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SISTEMAS INTEGRADOS
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ZONA 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
ZONA 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
ZONA 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
ZONA 4
RESIDENCIAL NAUTICO
ZONA 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
Z 1 Z 2 Z 3 Z 4 Z 5
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bull CDocuments and
SettingsUsuarioEscritorio2467661jpg
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PLAN DE GESTION
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS
NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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TIGRE RIO LUJAacuteN
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wwwoficinaurbanacomar
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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ISLA MARTIacuteN GARCIacuteADELTA
CIUDAD DE BUENOS AIRES AREA METROPOLITANA DEBUENOS AIRES
TIGRE
NUEVA ZONA RIBERENtildeA
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
MASTER PLAN
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D E L T A
C I U D A D
R I O
ZONA CIUDAD Y DELTA
CENTRO TRADICIONAL
AUTOPISTA DEL SOL
FERROCARRIL INTERURBANOGRAL MITRE
FERROCARRIL URBANO TRENDE LA COSTA
ESTACION TERMINALTREN DE LA COSTA
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D E L T A
CASAPUERTO
MAT PARQUE DE LACOSTA YCASINO PASEO COSTERO
EXISTENTE
PROYECTADO
NODOS
R I O
C I U D A D
NUEVA ESTACIOacuteN TERMINAL
TREN DE LA COSTA
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CENTRO DE LA INTERFASE CIUDAD - DELTA
AEROPUERTO
AUTOPISTA DEL SOL
FERROCARRIL URBANOTREN DE LA COSTA
FERROCARRIL INTERURBANO
GENERAL MITRE
ESTACION FLUVIAL
PISTA NACIONAL DE REMO
INTERFASE CIUDAD - RIO
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TERMINAL AUTOPISTA TERMINAL FLUVIAL TERMINALES FERROVIARIAS(FFCC MITRE+TREN DE LA COSTA)
SISTEMA MOVILIDAD INTEGRADA
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SISTEMA DE INTEGRACION TRANSVERSAL
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SISTEMA DE INTEGRACION LONGITUDINAL
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SISTEMAS INTEGRADOS
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ZONA 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
ZONA 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
ZONA 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
ZONA 4
RESIDENCIAL NAUTICO
ZONA 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
Z 1 Z 2 Z 3 Z 4 Z 5
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bull CDocuments and
SettingsUsuarioEscritorio2467661jpg
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PLAN DE GESTION
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS
NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 70104
UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 73104
UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 75104
UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 77104
UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
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TIGRE RIO LUJAacuteN
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wwwoficinaurbanacomar
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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ISLA MARTIacuteN GARCIacuteADELTA
CIUDAD DE BUENOS AIRES AREA METROPOLITANA DEBUENOS AIRES
TIGRE
NUEVA ZONA RIBERENtildeA
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
MASTER PLAN
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D E L T A
C I U D A D
R I O
ZONA CIUDAD Y DELTA
CENTRO TRADICIONAL
AUTOPISTA DEL SOL
FERROCARRIL INTERURBANOGRAL MITRE
FERROCARRIL URBANO TRENDE LA COSTA
ESTACION TERMINALTREN DE LA COSTA
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D E L T A
CASAPUERTO
MAT PARQUE DE LACOSTA YCASINO PASEO COSTERO
EXISTENTE
PROYECTADO
NODOS
R I O
C I U D A D
NUEVA ESTACIOacuteN TERMINAL
TREN DE LA COSTA
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CENTRO DE LA INTERFASE CIUDAD - DELTA
AEROPUERTO
AUTOPISTA DEL SOL
FERROCARRIL URBANOTREN DE LA COSTA
FERROCARRIL INTERURBANO
GENERAL MITRE
ESTACION FLUVIAL
PISTA NACIONAL DE REMO
INTERFASE CIUDAD - RIO
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TERMINAL AUTOPISTA TERMINAL FLUVIAL TERMINALES FERROVIARIAS(FFCC MITRE+TREN DE LA COSTA)
SISTEMA MOVILIDAD INTEGRADA
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SISTEMA DE INTEGRACION TRANSVERSAL
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SISTEMA DE INTEGRACION LONGITUDINAL
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SISTEMAS INTEGRADOS
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ZONA 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
ZONA 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
ZONA 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
ZONA 4
RESIDENCIAL NAUTICO
ZONA 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
Z 1 Z 2 Z 3 Z 4 Z 5
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bull CDocuments and
SettingsUsuarioEscritorio2467661jpg
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PLAN DE GESTION
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS
NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 68104
UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 69104
UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 70104
UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 72104
UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 73104
UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 74104
UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 75104
UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 76104
UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 77104
UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
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TIGRE RIO LUJAacuteN
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wwwoficinaurbanacomar
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ISLA MARTIacuteN GARCIacuteADELTA
CIUDAD DE BUENOS AIRES AREA METROPOLITANA DEBUENOS AIRES
TIGRE
NUEVA ZONA RIBERENtildeA
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
MASTER PLAN
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D E L T A
C I U D A D
R I O
ZONA CIUDAD Y DELTA
CENTRO TRADICIONAL
AUTOPISTA DEL SOL
FERROCARRIL INTERURBANOGRAL MITRE
FERROCARRIL URBANO TRENDE LA COSTA
ESTACION TERMINALTREN DE LA COSTA
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D E L T A
CASAPUERTO
MAT PARQUE DE LACOSTA YCASINO PASEO COSTERO
EXISTENTE
PROYECTADO
NODOS
R I O
C I U D A D
NUEVA ESTACIOacuteN TERMINAL
TREN DE LA COSTA
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CENTRO DE LA INTERFASE CIUDAD - DELTA
AEROPUERTO
AUTOPISTA DEL SOL
FERROCARRIL URBANOTREN DE LA COSTA
FERROCARRIL INTERURBANO
GENERAL MITRE
ESTACION FLUVIAL
PISTA NACIONAL DE REMO
INTERFASE CIUDAD - RIO
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TERMINAL AUTOPISTA TERMINAL FLUVIAL TERMINALES FERROVIARIAS(FFCC MITRE+TREN DE LA COSTA)
SISTEMA MOVILIDAD INTEGRADA
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SISTEMA DE INTEGRACION TRANSVERSAL
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SISTEMA DE INTEGRACION LONGITUDINAL
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SISTEMAS INTEGRADOS
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ZONA 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
ZONA 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
ZONA 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
ZONA 4
RESIDENCIAL NAUTICO
ZONA 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
Z 1 Z 2 Z 3 Z 4 Z 5
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bull CDocuments and
SettingsUsuarioEscritorio2467661jpg
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PLAN DE GESTION
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS
NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 68104
UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 70104
UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 72104
UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 76104
UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
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TIGRE RIO LUJAacuteN
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wwwoficinaurbanacomar
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
MASTER PLAN
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D E L T A
C I U D A D
R I O
ZONA CIUDAD Y DELTA
CENTRO TRADICIONAL
AUTOPISTA DEL SOL
FERROCARRIL INTERURBANOGRAL MITRE
FERROCARRIL URBANO TRENDE LA COSTA
ESTACION TERMINALTREN DE LA COSTA
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D E L T A
CASAPUERTO
MAT PARQUE DE LACOSTA YCASINO PASEO COSTERO
EXISTENTE
PROYECTADO
NODOS
R I O
C I U D A D
NUEVA ESTACIOacuteN TERMINAL
TREN DE LA COSTA
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CENTRO DE LA INTERFASE CIUDAD - DELTA
AEROPUERTO
AUTOPISTA DEL SOL
FERROCARRIL URBANOTREN DE LA COSTA
FERROCARRIL INTERURBANO
GENERAL MITRE
ESTACION FLUVIAL
PISTA NACIONAL DE REMO
INTERFASE CIUDAD - RIO
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TERMINAL AUTOPISTA TERMINAL FLUVIAL TERMINALES FERROVIARIAS(FFCC MITRE+TREN DE LA COSTA)
SISTEMA MOVILIDAD INTEGRADA
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SISTEMA DE INTEGRACION TRANSVERSAL
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SISTEMA DE INTEGRACION LONGITUDINAL
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SISTEMAS INTEGRADOS
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ZONA 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
ZONA 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
ZONA 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
ZONA 4
RESIDENCIAL NAUTICO
ZONA 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
Z 1 Z 2 Z 3 Z 4 Z 5
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bull CDocuments and
SettingsUsuarioEscritorio2467661jpg
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PLAN DE GESTION
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS
NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 70104
UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 75104
UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 76104
UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
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TIGRE RIO LUJAacuteN
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wwwoficinaurbanacomar
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D E L T A
C I U D A D
R I O
ZONA CIUDAD Y DELTA
CENTRO TRADICIONAL
AUTOPISTA DEL SOL
FERROCARRIL INTERURBANOGRAL MITRE
FERROCARRIL URBANO TRENDE LA COSTA
ESTACION TERMINALTREN DE LA COSTA
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D E L T A
CASAPUERTO
MAT PARQUE DE LACOSTA YCASINO PASEO COSTERO
EXISTENTE
PROYECTADO
NODOS
R I O
C I U D A D
NUEVA ESTACIOacuteN TERMINAL
TREN DE LA COSTA
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CENTRO DE LA INTERFASE CIUDAD - DELTA
AEROPUERTO
AUTOPISTA DEL SOL
FERROCARRIL URBANOTREN DE LA COSTA
FERROCARRIL INTERURBANO
GENERAL MITRE
ESTACION FLUVIAL
PISTA NACIONAL DE REMO
INTERFASE CIUDAD - RIO
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TERMINAL AUTOPISTA TERMINAL FLUVIAL TERMINALES FERROVIARIAS(FFCC MITRE+TREN DE LA COSTA)
SISTEMA MOVILIDAD INTEGRADA
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SISTEMA DE INTEGRACION TRANSVERSAL
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SISTEMA DE INTEGRACION LONGITUDINAL
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SISTEMAS INTEGRADOS
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ZONA 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
ZONA 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
ZONA 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
ZONA 4
RESIDENCIAL NAUTICO
ZONA 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
Z 1 Z 2 Z 3 Z 4 Z 5
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bull CDocuments and
SettingsUsuarioEscritorio2467661jpg
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PLAN DE GESTION
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS
NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 70104
UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 72104
UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 74104
UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 76104
UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
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TIGRE RIO LUJAacuteN
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wwwoficinaurbanacomar
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D E L T A
CASAPUERTO
MAT PARQUE DE LACOSTA YCASINO PASEO COSTERO
EXISTENTE
PROYECTADO
NODOS
R I O
C I U D A D
NUEVA ESTACIOacuteN TERMINAL
TREN DE LA COSTA
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CENTRO DE LA INTERFASE CIUDAD - DELTA
AEROPUERTO
AUTOPISTA DEL SOL
FERROCARRIL URBANOTREN DE LA COSTA
FERROCARRIL INTERURBANO
GENERAL MITRE
ESTACION FLUVIAL
PISTA NACIONAL DE REMO
INTERFASE CIUDAD - RIO
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TERMINAL AUTOPISTA TERMINAL FLUVIAL TERMINALES FERROVIARIAS(FFCC MITRE+TREN DE LA COSTA)
SISTEMA MOVILIDAD INTEGRADA
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SISTEMA DE INTEGRACION TRANSVERSAL
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SISTEMA DE INTEGRACION LONGITUDINAL
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SISTEMAS INTEGRADOS
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ZONA 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
ZONA 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
ZONA 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
ZONA 4
RESIDENCIAL NAUTICO
ZONA 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
Z 1 Z 2 Z 3 Z 4 Z 5
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bull CDocuments and
SettingsUsuarioEscritorio2467661jpg
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PLAN DE GESTION
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS
NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 68104
UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 69104
UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 70104
UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 73104
UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 74104
UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 75104
UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 76104
UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 77104
UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
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TIGRE RIO LUJAacuteN
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wwwoficinaurbanacomar
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CENTRO DE LA INTERFASE CIUDAD - DELTA
AEROPUERTO
AUTOPISTA DEL SOL
FERROCARRIL URBANOTREN DE LA COSTA
FERROCARRIL INTERURBANO
GENERAL MITRE
ESTACION FLUVIAL
PISTA NACIONAL DE REMO
INTERFASE CIUDAD - RIO
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TERMINAL AUTOPISTA TERMINAL FLUVIAL TERMINALES FERROVIARIAS(FFCC MITRE+TREN DE LA COSTA)
SISTEMA MOVILIDAD INTEGRADA
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SISTEMA DE INTEGRACION TRANSVERSAL
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SISTEMA DE INTEGRACION LONGITUDINAL
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SISTEMAS INTEGRADOS
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ZONA 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
ZONA 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
ZONA 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
ZONA 4
RESIDENCIAL NAUTICO
ZONA 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
Z 1 Z 2 Z 3 Z 4 Z 5
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bull CDocuments and
SettingsUsuarioEscritorio2467661jpg
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PLAN DE GESTION
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS
NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 68104
UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 69104
UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 70104
UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 72104
UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 73104
UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 74104
UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 75104
UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 76104
UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 77104
UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 79104
UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 80104
UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
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TIGRE RIO LUJAacuteN
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wwwoficinaurbanacomar
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TERMINAL AUTOPISTA TERMINAL FLUVIAL TERMINALES FERROVIARIAS(FFCC MITRE+TREN DE LA COSTA)
SISTEMA MOVILIDAD INTEGRADA
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SISTEMA DE INTEGRACION TRANSVERSAL
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SISTEMA DE INTEGRACION LONGITUDINAL
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SISTEMAS INTEGRADOS
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ZONA 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
ZONA 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
ZONA 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
ZONA 4
RESIDENCIAL NAUTICO
ZONA 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
Z 1 Z 2 Z 3 Z 4 Z 5
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bull CDocuments and
SettingsUsuarioEscritorio2467661jpg
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PLAN DE GESTION
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS
NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 80104
UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 82104
NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 83104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 84104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 85104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
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TIGRE RIO LUJAacuteN
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wwwoficinaurbanacomar
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SISTEMA DE INTEGRACION TRANSVERSAL
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SISTEMA DE INTEGRACION LONGITUDINAL
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SISTEMAS INTEGRADOS
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ZONA 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
ZONA 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
ZONA 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
ZONA 4
RESIDENCIAL NAUTICO
ZONA 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
Z 1 Z 2 Z 3 Z 4 Z 5
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bull CDocuments and
SettingsUsuarioEscritorio2467661jpg
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PLAN DE GESTION
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS
NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 92104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 93104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 94104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 95104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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TIGRE RIO LUJAacuteN
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wwwoficinaurbanacomar
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SISTEMA DE INTEGRACION LONGITUDINAL
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SISTEMAS INTEGRADOS
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ZONA 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
ZONA 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
ZONA 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
ZONA 4
RESIDENCIAL NAUTICO
ZONA 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
Z 1 Z 2 Z 3 Z 4 Z 5
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bull CDocuments and
SettingsUsuarioEscritorio2467661jpg
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PLAN DE GESTION
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS
NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 96104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 97104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 98104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 99104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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TIGRE RIO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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wwwoficinaurbanacomar
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SISTEMAS INTEGRADOS
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ZONA 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
ZONA 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
ZONA 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
ZONA 4
RESIDENCIAL NAUTICO
ZONA 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
Z 1 Z 2 Z 3 Z 4 Z 5
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 17104
bull CDocuments and
SettingsUsuarioEscritorio2467661jpg
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PLAN DE GESTION
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS
NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 68104
UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 74104
UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 75104
UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 76104
UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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TIGRE RIO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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wwwoficinaurbanacomar
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ZONA 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
ZONA 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
ZONA 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
ZONA 4
RESIDENCIAL NAUTICO
ZONA 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
Z 1 Z 2 Z 3 Z 4 Z 5
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 17104
bull CDocuments and
SettingsUsuarioEscritorio2467661jpg
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 18104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 19104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 20104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 21104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 22104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 23104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 24104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 25104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 26104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 27104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 28104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 29104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 30104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PLAN DE GESTION
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS
NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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TIGRE RIO LUJAacuteN
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wwwoficinaurbanacomar
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bull CDocuments and
SettingsUsuarioEscritorio2467661jpg
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TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PLAN DE GESTION
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
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NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
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PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 47104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 48104
SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 49104
SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 93104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 94104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 95104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 96104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 97104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 98104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 99104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 100104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 101104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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TIGRE RIO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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wwwoficinaurbanacomar
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 20104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 30104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 31104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 32104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 33104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 34104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 35104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 36104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 37104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 38104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 39104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 40104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 41104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 42104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 43104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 44104
NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PLAN DE GESTION
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS
NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 47104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 48104
SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 49104
SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 50104
SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 51104
SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 52104
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 53104
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 54104
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 55104
UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
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TIGRE RIO LUJAacuteN
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wwwoficinaurbanacomar
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 39104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 40104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PLAN DE GESTION
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS
NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 55104
UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 56104
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
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APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 96104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 97104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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TIGRE RIO LUJAacuteN
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wwwoficinaurbanacomar
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PLAN DE GESTION
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS
NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 48104
SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 49104
SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 62104
PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 63104
PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 64104
PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 66104
PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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TIGRE RIO LUJAacuteN
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wwwoficinaurbanacomar
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PLAN DE GESTION
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS
NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 66104
PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 67104
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 68104
UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 69104
UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 70104
UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 71104
UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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TIGRE RIO LUJAacuteN
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wwwoficinaurbanacomar
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PLAN DE GESTION
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS
NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 68104
UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 69104
UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 70104
UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 71104
UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 72104
UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 73104
UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 74104
UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 77104
UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
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TIGRE RIO LUJAacuteN
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wwwoficinaurbanacomar
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PLAN DE GESTION
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS
NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 74104
UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 75104
UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 76104
UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 77104
UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 78104
UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 79104
UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 84104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 85104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 86104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 87104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 88104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 89104
NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 90104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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TIGRE RIO LUJAacuteN
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wwwoficinaurbanacomar
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PLAN DE GESTION
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS
NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
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TIGRE RIO LUJAacuteN
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wwwoficinaurbanacomar
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 35104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 37104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PLAN DE GESTION
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS
NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 95104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 98104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 100104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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TIGRE RIO LUJAacuteN
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wwwoficinaurbanacomar
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 35104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 36104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 37104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 38104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 39104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 40104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 41104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 42104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 43104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 44104
NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PLAN DE GESTION
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS
NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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TIGRE RIO LUJAacuteN
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wwwoficinaurbanacomar
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PLAN DE GESTION
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS
NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 55104
UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 56104
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
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APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 96104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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TIGRE RIO LUJAacuteN
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wwwoficinaurbanacomar
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PLAN DE GESTION
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS
NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 48104
SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 63104
PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 64104
PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 65104
PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 66104
PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 68104
UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 69104
UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 100104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 101104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 102104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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TIGRE RIO LUJAacuteN
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wwwoficinaurbanacomar
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 37104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 38104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PLAN DE GESTION
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS
NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 48104
SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 67104
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 68104
UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 69104
UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 70104
UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 71104
UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 72104
UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 73104
UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 74104
UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 75104
UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
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TIGRE RIO LUJAacuteN
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wwwoficinaurbanacomar
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PLAN DE GESTION
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS
NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 73104
UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 74104
UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 75104
UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 76104
UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 81104
NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 83104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 84104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 85104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 86104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 87104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 88104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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TIGRE RIO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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wwwoficinaurbanacomar
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PLAN DE GESTION
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS
NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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TIGRE RIO LUJAacuteN
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wwwoficinaurbanacomar
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PLAN DE GESTION
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS
NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 47104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 48104
SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 49104
SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 51104
SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 52104
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 76104
UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 79104
UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 81104
NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 85104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 87104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 88104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 89104
NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 92104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 93104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 94104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 95104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 96104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 97104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 98104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 99104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 100104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 101104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 102104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 103104
TIGRE RIO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 104104
wwwoficinaurbanacomar
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 33104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 34104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 35104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 36104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 37104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 38104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 39104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 40104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 43104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 44104
NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PLAN DE GESTION
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS
NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 47104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 48104
SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 49104
SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 50104
SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 51104
SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 56104
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 58104
INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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TIGRE RIO LUJAacuteN
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wwwoficinaurbanacomar
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PLAN DE GESTION
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS
NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
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httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 59104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 60104
NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 61104
PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 63104
PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 64104
PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 67104
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 68104
UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 69104
UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 70104
UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 72104
UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 73104
UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 76104
UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 91104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 92104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 93104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 94104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 95104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 96104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 97104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 98104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 99104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 100104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 101104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 102104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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TIGRE RIO LUJAacuteN
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wwwoficinaurbanacomar
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 37104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 38104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 39104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 40104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 41104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 44104
NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PLAN DE GESTION
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS
NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 48104
SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 49104
SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 67104
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 68104
UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 69104
UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 70104
UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 71104
UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 72104
UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 73104
UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 74104
UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 75104
UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 76104
UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
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TIGRE RIO LUJAacuteN
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wwwoficinaurbanacomar
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PLAN DE GESTION
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS
NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 72104
UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 73104
UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 74104
UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 75104
UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 76104
UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 77104
UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 79104
UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 84104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 85104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 86104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 87104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 91104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 92104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 93104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 94104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 95104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 96104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 97104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 98104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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TIGRE RIO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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wwwoficinaurbanacomar
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PLAN DE GESTION
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS
NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 96104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 97104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 98104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 99104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 100104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 101104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 102104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 103104
TIGRE RIO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 104104
wwwoficinaurbanacomar
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 38104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 39104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 40104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 41104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 42104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 43104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 44104
NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PLAN DE GESTION
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS
NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 48104
SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 49104
SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 50104
SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 51104
SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 52104
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 54104
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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TIGRE RIO LUJAacuteN
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wwwoficinaurbanacomar
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PLAN DE GESTION
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS
NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 55104
UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 56104
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 57104
INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 58104
INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 59104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 60104
NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 62104
PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 63104
PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 65104
PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 84104
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 86104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 87104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 88104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 91104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 92104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 93104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 94104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 95104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 96104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 97104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 98104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 99104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 100104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 101104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 102104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 103104
TIGRE RIO LUJAacuteN
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wwwoficinaurbanacomar
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PLAN DE GESTION
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS
NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 48104
SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 49104
SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 63104
PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 66104
PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 67104
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 68104
UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 69104
UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 70104
UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 71104
UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 72104
UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 73104
UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 74104
UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
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TIGRE RIO LUJAacuteN
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wwwoficinaurbanacomar
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PLAN DE GESTION
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS
NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 72104
UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 73104
UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 74104
UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 75104
UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 84104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 85104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 86104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 87104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 91104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 92104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 93104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 94104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 95104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 96104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 97104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 103104
TIGRE RIO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 104104
wwwoficinaurbanacomar
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PLAN DE GESTION
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS
NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 72104
UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 73104
UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 74104
UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 75104
UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 76104
UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 77104
UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 92104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 93104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 94104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 95104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 96104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 97104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 98104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 99104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 100104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 101104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 102104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 103104
TIGRE RIO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 104104
wwwoficinaurbanacomar
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 43104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 44104
NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PLAN DE GESTION
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS
NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 47104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 48104
SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 49104
SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 50104
SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 51104
SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 52104
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 53104
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 54104
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 55104
UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 56104
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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TIGRE RIO LUJAacuteN
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wwwoficinaurbanacomar
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PLAN DE GESTION
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS
NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 57104
INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 58104
INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 59104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 60104
NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 62104
PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 63104
PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 64104
PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 66104
PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 67104
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 68104
UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 69104
UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 70104
UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 71104
UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 72104
UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 73104
UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 74104
UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 75104
UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 76104
UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 77104
UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 81104
NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 84104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 87104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 88104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 89104
NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 91104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 92104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 93104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 94104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 95104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 96104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 97104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 98104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 99104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 100104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 101104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 102104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 103104
TIGRE RIO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 104104
wwwoficinaurbanacomar
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PUacuteBLICOS PRIVADOS
DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL
ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO
MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS
NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 47104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 48104
SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 49104
SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 51104
SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 52104
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 54104
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 59104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 60104
NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 64104
PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 66104
PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 67104
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 68104
UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 69104
UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 70104
UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 71104
UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 72104
UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 73104
UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 74104
UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 75104
UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 76104
UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 77104
UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 78104
UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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TIGRE RIO LUJAacuteN
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wwwoficinaurbanacomar
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UNIDAD DE GESTION 1
PARQUE DE DIVERSIONES
TEATRO
CASINO
UNIDAD DE GESTION 2
PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL
COMERCIAL - PRODUCTIVO
UNIDAD DE GESTION 3
RESIDENCIAL NAUTICO
GUARDERIA CENTRO COMERCIAL
HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS
UNIDAD DE GESTION 4
RESIDENCIAL NAUTICO
UNIDAD DE GESTION 5
RESIDENCIA SOCIAL
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 68104
UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 69104
UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 71104
UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 72104
UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 73104
UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 74104
UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 75104
UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 76104
UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 77104
UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 79104
UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 80104
UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 81104
NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 82104
NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 83104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 84104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 85104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 86104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 87104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 88104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 89104
NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 90104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 91104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 92104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 93104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 94104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 95104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 96104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 97104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 98104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 99104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 100104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 101104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 102104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 103104
TIGRE RIO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 104104
wwwoficinaurbanacomar
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 47104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 48104
SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 49104
SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 50104
SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 53104
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
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TIGRE RIO LUJAacuteN
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wwwoficinaurbanacomar
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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 58104
INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 59104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 62104
PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 63104
PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 64104
PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 65104
PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 67104
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 68104
UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 69104
UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 70104
UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 71104
UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 72104
UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 73104
UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 74104
UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 75104
UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 76104
UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 77104
UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 81104
NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 91104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 92104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 93104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 94104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 95104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 96104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 97104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 98104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 99104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 100104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 101104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 102104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 103104
TIGRE RIO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 104104
wwwoficinaurbanacomar
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 68104
UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 69104
UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 70104
UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 71104
UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 72104
UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 73104
UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 74104
UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 75104
UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 76104
UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 77104
UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 78104
UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 79104
UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 80104
UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 81104
NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 82104
NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 83104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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TIGRE RIO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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wwwoficinaurbanacomar
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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 75104
UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 81104
NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 85104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 86104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 87104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 88104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 89104
NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 90104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 91104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 92104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 93104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 94104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 95104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 96104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 97104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 98104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 99104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 100104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 101104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 102104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 103104
TIGRE RIO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 104104
wwwoficinaurbanacomar
7312019 Tigre Delta Final Completo
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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 59104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 60104
NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 61104
PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 96104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 97104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 98104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 99104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 100104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 101104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 102104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 103104
TIGRE RIO LUJAacuteN
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wwwoficinaurbanacomar
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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 63104
PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 65104
PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 66104
PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 67104
UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 68104
UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 70104
UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 71104
UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 72104
UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 73104
UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 74104
UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 75104
UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 76104
UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 77104
UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 81104
NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 82104
NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 99104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 100104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 101104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 102104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 103104
TIGRE RIO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 104104
wwwoficinaurbanacomar
7312019 Tigre Delta Final Completo
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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
UGE 1 UGE 2
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
UGE 3 UGE 4 UGE 5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 71104
UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 73104
UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 75104
UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 76104
UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 84104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 85104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 86104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 87104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 88104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 91104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 92104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 93104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 94104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 95104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 96104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 97104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 98104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 99104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 100104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 101104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 102104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 103104
TIGRE RIO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 104104
wwwoficinaurbanacomar
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 54104
MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA
ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO
PLAN DE MANEJO DEL SECTOR
DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO
ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL
DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO
ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 56104
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 98104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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TIGRE RIO LUJAacuteN
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wwwoficinaurbanacomar
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UNIDADES DE GESTIOacuteN
INSTRUMENTOS DE ACUERDOS
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLANACTA
ACUERDO
MASTERPLAN INTEGRADO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 60104
NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 63104
PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 65104
PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 66104
PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 72104
UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 73104
UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 101104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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TIGRE RIO LUJAacuteN
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wwwoficinaurbanacomar
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CONSORCIO DE GESTIOacuteN
MASTERPLAN
DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN
IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE
IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS
CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS
GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS
ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES
UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 76104
UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 86104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 87104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 88104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 95104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 96104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 97104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 98104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 99104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 100104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 101104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 102104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 103104
TIGRE RIO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 104104
wwwoficinaurbanacomar
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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO
ACTA ACUERDO
ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS
FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS
ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 97104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 98104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 99104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 101104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 102104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 103104
TIGRE RIO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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wwwoficinaurbanacomar
7312019 Tigre Delta Final Completo
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INSTRUMENTOS DE ACUERDO
CONSORCIO DE GESTIOacuteN
PUacuteBLICOPRIVADO
PRIVADOPRIVADO
MASTERPLAN ACTAACUERDO
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 66104
PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 68104
UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 69104
UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 70104
UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 72104
UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 76104
UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 77104
UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 78104
UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 79104
UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 81104
NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 82104
NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 83104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 84104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 85104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 86104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 87104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 88104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 89104
NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 90104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 91104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 92104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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TIGRE RIO LUJAacuteN
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wwwoficinaurbanacomar
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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TIGRE RIO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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wwwoficinaurbanacomar
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 63104
PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 64104
PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 65104
PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 66104
PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 68104
UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 76104
UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 77104
UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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TIGRE RIO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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wwwoficinaurbanacomar
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000M2
Capacidad
constructiva20400 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4
FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA
PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2
POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)
UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2
COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)
Aplicacioacuten
S G C O
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 72104
UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 76104
UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 88104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 92104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 95104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 96104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 101104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 102104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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TIGRE RIO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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wwwoficinaurbanacomar
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO70
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO70bull PARCELAS
CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
7312019 Tigre Delta Final Completo
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 68104
UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 69104
UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 70104
UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 72104
UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 73104
UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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TIGRE RIO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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wwwoficinaurbanacomar
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PARCELA 10000 M2
USO PRIVADO7000 m2
CESIONES DE SUELO
CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2
bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES
USO PRIVADO
7000 m2bull PARCELA
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 88104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 97104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 98104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 100104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 101104
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 102104
7312019 Tigre Delta Final Completo
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TIGRE RIO LUJAacuteN
7312019 Tigre Delta Final Completo
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wwwoficinaurbanacomar
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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS
RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA
COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull
DENSIDAD 700 HABHA
USO PRIVADO7000 m2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 69104
UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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7312019 Tigre Delta Final Completo
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TIGRE RIO LUJAacuteN
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wwwoficinaurbanacomar
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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL
bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan
bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales
promedio 14875 m2 por unidad
Capacidad
constructiva29750 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO
Aplicacioacuten
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
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TIGRE RIO LUJAacuteN
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wwwoficinaurbanacomar
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PARCELA 10000 M2
PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL
bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano
del Master Plan
Capacidadconstructiva35700 M2
USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2
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Aplicacioacuten
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
Cesioacuten blvd 7280 m2
Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante
Cesioacuten blvd13120 m2
Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
Visitante 5000
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
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(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
Residente780
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(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
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(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
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(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 75104
UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 868
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
7312019 Tigre Delta Final Completo
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UG 3
SECTORF UG3
Sup Suelo 30183 m2
Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 1700
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
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Residente
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Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
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UG 5
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Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
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Residente
visitante
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UG 5
SECTORB UG5
Sup Suelo 48402 m2
Cap Constructiva 143955 m2
Poblacioacuten
Residente2680
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 840
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
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NUEVA ZONA RIBERENtildeA
TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
REGISTROS Y APROBACIONES
ACUERDOS INICIALES
OU +E INMOBILIARIO
MASTERPLAN
PROYECTO DEARQUITECTURA
PRESENTACION OFICIAL
OBRA
PROYECTO UVE
OU +ESTUDIOS TECNICOS
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wwwoficinaurbanacomar
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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5
SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000
Cesioacuten blvd12600 m2
Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante
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Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante
Cesioacuten blvd 15380 m2
Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
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UG 1
SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
Residente
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 10000
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
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Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
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SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
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Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORA UG3
Sup Suelo 44985 m2
Cap Constructiva 133830 m2
Poblacioacuten
Residente 2495
Visitante
Vehiacuteculo
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visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORB UG3
Sup Suelo 21082 m2
Cap Constructiva 62718 m2
Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORC UG3
Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORD UG3
Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
SECTORE UG3
Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
Poblacioacuten
Residente 2777
Visitante
Vehiacuteculo
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visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
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Poblacioacuten
Residente 1674
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 522
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
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( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
Residente 6500
Visitante
Vehiacuteculo
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visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
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visitante
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Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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UG 5
SECTORA UG5
Sup Suelo77201 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten
Poblacioacuten
Residente 2500 hab (dato estimado)
Visitante
Vehiacuteculo
Residente
visitante
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Cap Constructiva 143955 m2
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de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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TIGRE RIacuteO LUJAacuteN
PROYECTO UVE
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
PRESENTACION MUNICIPAL
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SECTORUG1
Sup Suelo 119496
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
Residente
Visitante 40000
Vehiacuteculo
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UG 2
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG2
Sup Suelo 105846 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
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UG 3
SECTORA UG3
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
Residente
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Vehiacuteculo
Residente
visitante
SECTORUG3
Sup Suelo 230724 m2
Cap Constructiva 686200 m2
Poblacioacuten
Residente12800
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 4000
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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Poblacioacuten
Residente 2495
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visitante
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de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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SECTORB UG3
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Poblacioacuten
Residente 1170
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 365
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(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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UG 3
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Sup Suelo 43018 m2
Cap Constructiva 127978 m2
Poblacioacuten
Residente2386
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 745
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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Sup Suelo 41427 m2
Cap Constructiva 123245 m2
Poblacioacuten
Residente 2298
Visitante
Vehiacuteculo
Residente 720
visitante
(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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Sup Suelo 50053 m2
Cap Constructiva 148907 m2
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(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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Visitante
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Residente 522
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UG 4
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
Sup Suelo 393407 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
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UG 5
SECTORA UG5
Cap Constructiva
300000 m2
Poblacioacuten
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SECTORUG5
Sup Suelo 125268 m2
Cap Constructiva seguacuten proyecto
Poblacioacuten
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UG 5
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Residente2680
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Cap Constructiva seguacuten proyecto
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300000 m2
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( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
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( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
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SECTORF UG3
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Cap Constructiva 89794 m2
Poblacioacuten
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(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio
de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)
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Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante
SECTORUG4
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Cap Constructiva seguacuten proyecto
( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)
Poblacioacuten
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Cap Constructiva
300000 m2
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Poblacioacuten
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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN
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