PROYECTO
ESTÁNDAR
Departamento Nacional de Planeaciòn
Subdirecciòn Territorial y de Inversiones Pùblicas
Grupo de Coordinación de SGR
2015
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL
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CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL
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DIRECCIÓN GENERAL
SIMÓN GAVIRIA MUÑOZ
SUBDIRECCIÓN TERRITORIAL Y DE INVERSIÓN PÚBLICA
MANUEL FERNANDO CASTRO QUIROZ
COORDINACIÓN GENERAL SGR
CAMILO ERNESTO LLOREDA BECERRA
COORDINADOR GRUPO DE ESTRUCTURACIÓN
JUAN CAMILO GRANADOS RIVEROS
COLABORADORES GRUPO DE ESTRUCTURACIÓN
ÁLVARO MEJÍA VILLEGAS
CAMILO ANDRÉS HURTADO GONZÁLEZ
FRANCISCO JAVIER MEJÍA
IVONNE PATRICIA BERNAL LÓPEZ
JESÚS EDUARDO REYES SALCEDO
JHONATAN MAURICIO PÉREZ PINTO
JUAN DAVID BARAHONA REBOLLEDO
JUAN PABLO LADINO BOLÍVAR
LINA MARÍA RAMÍREZ ARANGO
LINA PAOLA JIMÉNEZ RÍOS
DOCUMENTO EN CONSTRUCCIÓN
BOGOTÁ, D.C., 2015
© DEPARTAMENTO NACIONAL DE PLANEACIÓN
CALLE 26 13-19, BOGOTÁ, COLOMBIA
PBX: 3815000
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL
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Tabla de contenido
1. Competencias y lineamientos para el sector de agua
potable y saneamiento básico .............................................6
2. Problema a resolver .....................................................8
3. Condiciones requeridas para la implementación del
proyecto estándar ...............................................................9
4. Solución estándar y proceso constructivo. ................. 12
4.1 Solución estándar .................................................... 12
4.2 Características del predio ..........................................1
4.3 Proceso constructivo .................................................1
5. Presupuesto, cronograma y sostenibilidad ................. 23
5.1 Presupuesto............................................................. 23
5.1.1 Presupuesto Total ................................................. 23
5.2 Cronograma y flujo de fondos .................................. 23
5.3 Sostenibilidad .......................................................... 24
6. Consideraciones de estudios y diseños ....................... 26
6.1 Localización de predio ............................................. 26
6.2 Diseño estructural ................................................... 26
6.3 Estudio de suelos ..................................................... 26
7. Anexos ....................................................................... 27
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Glosario1Acabado: Estado final, natural o artificial, en la superficie de una pieza de madera o guadua. Estado final del recubrimiento o el revoque.
Aguas residuales domésticas: Desechos líquidos provenientes de la actividad doméstica en viviendas: contienen excretas, agua de lavado de cocina, etc. Son la combinación de aguas grises y aguas con excretas.
Alcantarillado sanitario: Sistema compuesto por todas lasinstalaciones destinadas a la recolección, transporte y tratamiento de lasaguas residuales domésticas.
Área rural: Según el Departamento Administrativo Nacional deEstadística - DANE, es el área comprendida entre el límite de la cabeceramunicipal y el límite del municipio. Se caracteriza por la disposicióndispersa de viviendas y explotaciones agropecuarias existentes en ella.No cuenta con un trazado o nomenclatura de calles, carreteras, avenidasy demás. Tampoco dispone, por lo general, de servicios públicos y otrotipo de facilidades propias de las áreas urbanas.
Cimentación: Entramado (malla o retícula) de vigas de concreto reforzado que transfiere las cargas de la superestructura al suelo.
Concreto ciclópeo: Concreto con adición de agregado de tamaños mayores al corriente (sobretamaño).
Inodoro: Aparato sanitario utilizado para recoger y evacuar los excrementos humanos y animales hacia la instalación de saneamiento y que mediante un cierre de sifón de agua limpia impide la salida de los olores del desague hacia los espacios habitados.
Mampostería: Sistema constructivo realizado con ladrillos o piedras, adheridos o unidos a base de mortero de cemento.
Mantenimiento: Conjunto de acciones que se ejecutan en las estructuras, instalaciones y/o equipos para prevenir daños o para la reparación de los mismos cuando se producen.
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Mortero: Mezcla de cemento, agua y arena.
Nivel freático: Profundidad de la superficie de un acuífero libre conrespecto a la superficie del terreno.
Pañete: Mortero de acabado para la superficie de un muro. Tambièn se denomina mortero de alisado, revoque, etc.
Recebo: Material granular seleccionado de relleno, que se coloca entre el suelo natural y el entrepiso. Este material debe compactarse en forma adecuada.
Tanque séptico (o pozo séptico): Sistema individual de tratamiento de aguas residuales domésticas para una vivienda o conjunto de viviendas, que combina la sedimentación y la digestión anaeróbica de los lodos.
Viga de amarre: Es un elemento de concreto reforzado de no menos de 150 mm de altura que sirve para amarrar a diferentes niveles los muros de una edificación. La viga de amarre puede estar embebida dentro de la losa de entrepiso cuando ésta es de concreto reforzado, y en este caso puede tener el mismo espesor del entrepiso.
Vigueta: Elemento estructural secundario de la cubierta, que trabaja a flexión o cortante.
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1Introducción Los PROYECTOS ESTÁNDAR son un prototipo de proyecto de inversión que
integra aspectos técnicos, económicos y metodológicos para que entidades territoriales que requieran dicha solución lo implementen en su territorio. La
aplicación de proyectos estándar genera ahorros del orden del 70% de los costos previstos de preinversión y una disminución de más de 4 meses en su formulación y estructuración.
A continuación se presenta el proyecto estándar para la CONSTRUCCIÓN DE
VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL, el cual consiste en la provisión adecuada de vivienda digna para la zona rural.
En virtud de lo anterior este proyecto desarrolla la alternativa de construcción
de CIEN (100) viviendas en la zona rural, la cual consiste en tres habitaciones, cuarto de herramientas, cocina, un baño y alberca con su respectivo sistema de tratamiento de aguas residuales.
El documento consta de seis capítulos. El primer capítulo contiene los
lineamientos sectoriales y las competencias territoriales para la ejecución del proyecto. El segundo capítulo presenta el problema que se resuelve con el aumento de viviendas dignas en la zona rural dispersa. El capítulo tres
presenta los componentes básicos del proyecto, que previamente debieron ser abordados, en el marco de la etapa de identificación del problema a
resolver. En los capítulos cuatro y cinco, se detalla el proyecto estándar considerando los aspectos técnicos del proceso constructivo, el presupuesto y los elementos que se deben tener en cuenta para su sostenibilidad.
Finalmente, el capítulo seis contiene los anexos que complementan el documento: planos y detalles constructivos, presupuesto, Metodología
General Ajustada (MGA) diligenciada, y detalle de estudios y diseños.
Aunque el presente documento contiene la información y lineamientos para la puesta en marcha del proyecto, los entes territoriales deben formularlo a su medida considerando los conceptos y procesos metodológicos establecidos
en el Manual de Soporte Conceptual de la Metodología General para la Formulación y Evaluación de Proyectos2.
1 NSR – 10, Título E y RAS – 2000 Título J – Alternativas Tecnológicas en agua y saneamiento para el sector rural,
Reglamento Técnico del Sector de Agua Potable y Saneamiento Básico – RAS 2000 2 Departamento Nacional de Planeación, Programa de Inversión y Finanzas Públicas:
https://www.dnp.gov.co/programas/inversiones-y-finanzas-publicas/Paginas/Metodologias.aspx
Se estima que el ahorro generado por su aplicación es del 70% de los costos de preinversión esperados.
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1. Competencias y lineamientos para el sector de vivienda rural
El Plan Nacional de Desarrollo 2014 – 2018 “Todos por un Nuevo País”,
tiene como uno de sus objetivos reducir las brechas poblacionales y
territoriales en la provisión de servicios de calidad en salud, educación,
servicios públicos, infraestructura y competitividad. En uno de sus
objetivos el PND indica:
“Vivienda rural sostenible: durante este cuatrienio se
entregarán 100.000 soluciones de vivienda rural integral con el
fin de mejorar las condiciones de vida de la población, con
diseños acordes a las necesidades y a las condiciones
socioambientales de los hogares rurales. Esto incluye el diseño
de cocinas abiertas, con lo cual se busca contribuir a la
disminución de la contaminación intramural que afecta
especialmente a las mujeres mayores de 30 años y niños en las
zonas rurales del país, así como soluciones de saneamiento
básico sostenibles”.
De la misma manera, el Título E (Casas de uno y dos pisos) de la Norma
Sismo Resistente – NSR 10, en el Capítulo 10 define las especificaciones
técnicas de diseño para la construcción de vivienda. Para este caso en
particular se toma como base la tipología aprobada por el Ministerio de
Agricultura y Desarrollo Rural presentada por el Banco Agrario que
corresponde a Muros Confinados.
Para la ejecución de los proyectos de vivienda de interés social rural las
competencias de orden nacional y territorial propenden por la definición
de políticas públicas que orienten y coordinen las acciones pertinentes
para promover una vivienda digna cumpliendo con los parámetros
definidos para tal fin. Es así como en el siguiente cuadro se explica las
competencias acordes al proyecto estandarizado de cada una de las
entidades:
Tabla 1
NORMATIVA NACIÓN DEPARTAMENTO MUNICIPIO
Plan Nacional
de Desarrollo
El MADR debe implementar
un programa de habitabilidad rural que asegure la provisión de
soluciones integrales con diseños acordes a las necesidades y a las condiciones
socioambientales de los hogares rurales. El diseño de las viviendas debe integrar soluciones de saneamiento básico
1. Adelantar las
funciones de intermediación del departamento en las
relaciones entre la Nación y los municipios. 2. Ejercer la dirección y coordinación, por parte
del Gobernador, de los servicios y programas de vivienda de interés prioritario en el territorio.
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adecuadas a los usos y
costumbres de las poblaciones rurales, particularmente espacios específicos de cocinas abiertas, evitando así la contaminación intramural.
3. Promover la
integración, coordinación y concertación de los planes y programas de desarrollo nacional y territorial en los
programas y proyectos de vivienda prioritaria. 4. Promover la integración de los distritos y municipios, o entre estos últimos, para
la organización y gestión de programas de vivienda prioritaria. 5. Efectuar el
acompañamiento técnico de los municipios para la formulación de los
planes, programas y proyectos de vivienda prioritaria.
Ley 388 de 1997
Les corresponde a los entes territoriales municipales y distritales
tomar las decisiones que promuevan la gestión, habilitación e incorporación de suelo urbano en sus territorios que permitan el
desarrollo de planes de
vivienda prioritaria y social, y garantizará el acceso de estos desarrollos a los servicios públicos
Esta normatividad es de estricto cumplimiento por parte de las entidades territoriales del orden departamental, distrital y municipal.
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2. Problema a resolver
En la actualidad se presenta una alta ausencia de viviendas dignas en la
zona rural dispersa lo cual afecta de manera directa a la comunidad en
general, la productividad, competitividad e incrementa los gastos de
generados por la alta vulnerabilidad.
Entre las posibles causas que están dando origen a la problemática
descrita se encuentran:
Baja capacidad pública en la provisión de Vivienda de Interés Social
Rural - VISR.
Deficientes sistemas constructivos de las viviendas en la zona rural.
Tal y como se puede evidenciar en el árbol del problema elaborado:
Dado lo anterior la intervención del proyecto a ejecutar propenderá por:
Aumentar el número de viviendas dignas en la zona rural dispersa.
"... estas soluciones deben orientarse a promover esquemas sostenibles de aseguramiento, realizar procesos de investigación e innovación para desarrollar proyectos basados en la demanda en el contexto rural, y articular acciones en el marco de la política de gestión integral del recurso hídrico para proteger las
cuencas abastecedoras y generar incentivos a la población rural".
Plan Nacional de Desarrollo - PND
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Para esto deberá:
• Mejorar la capacidad pública en la provisión de Vivienda de interés
social rural – VISR.
• Propender por mejorar los sistemas constructivos de las viviendas
en la zona rural.
Con la implementación del proyecto presentado se dará respuesta a cada
uno de los objetivos específicos que dan como resultado el cumplimiento
del objetivo general, tal y como se indica en el árbol de Objetivos:
En el anexo No. 3 al presente documento se encuentra el registro del
proyecto en la Metodología General Ajustada – MGA, la cual puede ser tenida de referencia.
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3. Condiciones requeridas para la implementación del proyecto
estándar
Las viviendas que se desarrollarán en este documento corresponden a
mampostería confinada y muros no estructurales, así mismo el sistema
de disposición de aguas residuales escogido corresponde a uno séptico y
pozo de infiltración las cuales están indicadas en el Título J de la RAS
2000. Este proyecto se estandariza para 100 viviendas, con un promedio
de 8 habitantes por vivienda, para un total de 800 beneficiarios, estas
viviendas cuentas con tres habitaciones, cocina ventilada, cuarto de
herramientas, baño y su respectivo sistema de tratamiento de aguas
residuales.
De acuerdo a lo anterior, el presente proyecto estandarizado tuvo en
cuenta las disposiciones de la RAS 2000 para el tipo de sistema escogido,
cuyas condiciones se presentan a continuación.
Tabla 2. Condiciones mínimas
Lote Área mínima (m2) 1000
Pendiente (%) 0 - 2
Población Rango de habitantes 8 por Unidad
Condiciones geográficas
Altura (msnm) Menor a 1000
Suelo
Permeabilidad Tiempo de infiltración para el descenso de 1
cm de agua menor a 12 minutos – NO se aceptan suelos impermeables
Característica No inundable
Nivel freático Mínimo 1,5 m desde la superficie del terreno
Ubicación Tipo zona Rural
Amenaza Sísmica Alta
Disponibilidad y accesos
Servicios públicos Agua
(Oferta mínima de 45 l/habitante.día)
Tipo de suelo: Independientemente del sistema de tratamiento y
disposición que se adopte, es importante determinar el tipo de suelo
donde se va a construir la vivienda, de modo que se garantice la
estabilidad de las obras. Para una obra simple como la construcción de
una vivienda de un nivel, es suficiente una descripción sencilla del suelo
en términos de si es arcilloso, limoso, arenoso, areno arcilloso, si contiene
rocas trituradas o conglomerados, etc., y una apreciación de su grado de
humedad.
Topografía del terreno: Es importante tener en cuenta la topografía del
terreno este debe ser plano y tener una pendiente mínima, la ubicación
del tanque séptico con relación a la vivienda, a tuberías de agua y aljibes
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debe ser aguas debajo de la misma. También como ayuda para la
disposición y diseño de los campos de infiltración o pozos de absorción y
otras determinaciones; por ejemplo, si el terreno es muy pendiente se
recomienda el uso de zanjas siguiendo las curvas de nivel. Para este
proyecto en particular se utilizarán pozos de absorción o sea pendientes
mínimas en el terreno.
El tanque séptico y el pozo de infiltración deberán estar ubicados aguas
abajo de la captación de agua cuando se trate de pozos de agua cuyos
niveles estáticos estén a menos de 15 metros de profundidad.
En el caso que se cumplan todos los criterios mencionados en el numeral,
continúe al capítulo 4. Solución estándar y proceso constructivo.
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4. Solución estándar y proceso constructivo.
4.1 Solución estándar
Para escoger la opción tecnológica más adecuada de vivienda de interés
social rural se deben tener en cuenta diferentes factores técnicos,
económicos y sociales, para esto existen diferentes opciones de sistemas
constructivos.
Para el caso particular de desarrollará el Título 3 de la Norma Sismo
Resistente – NSR – 10, mampostería confinada – muros no estructurales,
que son aquellos muros que cumplen la función de separar espacios
dentro de la casa y que no soportan ninguna carga adicional al peso
propio. La Vivienda debe ajustarse a las necesidades propias del campo,
las cuales constan de algunos elementos básicos:
Elementos de una vivienda rural
Habitaciones: Permite garantizar los espacios a los diferentes miembros de la familia y de esta manera evitar afectaciones en el núcleo familiar y mejorar los indicadores de hacinamiento crítico (tres en total).
Cocina abierta: Permite la circulación permanente de aire, igualmente por el tipo de estufa se ahorra madera para combustión.
Cuarto de Herramientas: Por falta de este espacio muchas veces se dejan elementos potencialmente peligrosos en habitaciones al alcance de los niños.
Baño y sistema séptico: Este permite la adecuada disposición de las aguas residuales, así mismo al tener el lavamanos separado del sanitario permite mayor privacidad para el uso del mismo (se incluye lavadero).
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL
Ilustración 1 Esquema vivienda rural
Fuente: Banco Agrario
4.2 Características del predio
El predio en donde se construirá cada vivienda, debe estar ubicado en la
zona rural, tener disponibilidad de agua potable de mínimo 45
l/habitante.día, el beneficiario debe demostrar posesión del predio, no
debe encontrarse ubicado en zonas de riesgo.
El área debe ser de mínimo 1000 m2.
4.3 Proceso constructivo
El proceso constructivo es el conjunto de fases, sucesivas o traslapadas
en el tiempo, necesarias para materializar un proyecto de infraestructura;
en este caso cincuenta unidades básicas de saneamiento.
A continuación se diagrama el proceso constructivo básico:
COCINA
HABITACIÓN 2 HABITACIÓN 1 HABITACIÓN 3
CUARTO DE
HERRAMIENTAS
BAÑO ALBERCA
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL
Ilustración 2 Proceso constructivo
Para más detalles, diríjase al Anexo 1.
A. Actividades preliminares
Localización y replanteo
Se realizara de acuerdo a la planimetría entregada, permitiendo una
adecuada fijación de los puntos a definir, con los elementos y
herramientas adecuadas y necesarias para su buen desarrollo
determinando la ubicación exacta de la vivienda a construir.
Materiales y equipos:
Listones de madera, Nylon, plomada y todos las herramientas necesarias
para el buen desarrollo de la actividad.
Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cuadrado
(m2) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás
1. Localización y replanteo 2. Excavación manual 3 Cimentación 4. Mampostería
ACTIVIDADES CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA
8. Instalaciones eléctricas 7. Instalaciones sanitarias e
hidràulicas a presión
6. Cubierta 5. Estructuras en concreto
9. Aparatos sanitarios 10. CarpinterÍa matálica - Puerta y
ventana
11. Enchapes Piso y ducha
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insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones.
Ilustración 3 Localización y replanteo
Fuente: SENA
Excavación a mano
Esta actividad hace referencia a las diferentes excavaciones que se deben
realizar, empezando por la cimentación hasta el sistema de tratamiento
de aguas residuales. Los costados de estas excavaciones deben quedar
totalmente verticales y su fondo nivelado y liso, también incluye
entarimar, bombear agua o retirar cualquier elemento que interfiera con
el avance, en caso de que sea necesario.
El producto resultado de la excavación se ubicara en lugares donde no
interfiera con la ejecución de la obra o en el sitio previamente determinado
por el interventor; el material que no sea utilizado se deberá trasladar por
el contratista a sitios autorizados por las autoridades municipales.
La excavación para la cimentación se deberá realizar de acuerdo a la
planimetría entregada, utilizado las herramientas y equipos necesarios
siempre y cuando no alteren las condiciones de estabilidad del terreno y/o
estructuras e instalaciones existentes.
En caso de que el contratista encuentre o proponga algún cambio en el
desarrollo de dicha actividad esta deberá ser aprobado y autorizado por
el interventor a cargo, esto no exime al contratista de responsabilidades
por fallas futuras
Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cúbico
(m3) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones.
Suministro, instalación y compactación de relleno en recebo
común
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL
Esta actividad debe realizarse después de haber realizado la excavación
correspondientes, colocando el recebo en capas y compactado con los
equipos y herramientas apropiados (Vibro compactador, canguro y/o
pisón), el contratista se encargara de retirar el material sobrante hacia el
lugar indicado por el interventor o trasladarlo a sitios autorizados por las
autoridades municipales.
Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cúbico
(m3) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones.
B. Cimentación
Suministro e Instalación de Concreto de 175 kg/cm2 (2500 psi)
hecho en obra para Viga de Cimentación. Dim 0.20m x 0.25m.
La construcción de las vigas de cimentación se realizará de acuerdo a la
norma NSR10, conformando anillos y de acuerdo a los niveles y
dimensiones señalados en la planimetría, las caras de las vigas deben
quedar lisas sin residuos de mezcla sobre ellas.
Todo el concreto hecho en obra requerido tendrá una resistencia de 175
kg/cm2, con la dosificación teórica establecida. No se permitirá ninguna
especificación estructural sin autorización por escrito de la interventoría.
Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cúbico
(m3) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones.
Ilustración 4 Plano cimentación
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL
Fuente: Banco Agrario
Suministro y Construcción de Sobrecimiento en Ladrillo común
0.06m x 0.12m x 0.24m
La construcción del sobrecimiento se realizara con ladrillo común de
0.06m x 0.12m x.24m conformando dos hiladas sobre la viga de
cimentación con mortero 1:4 de pega, este debe tener buena plasticidad
y consistencia garantizando la retención mínima de agua para la
hidratación del cemento, estableciendo las dosificaciones apropiadas y su
resistencia mínima a la compresión será de 76.5 kg/cm2, cumpliendo con
las NSR 10. El sobre cimiento debe anclarse a la cimentación mediante
barras de refuerzo.
Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cuadrado
(m2) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones.
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL
Suministro e Instalación de Concreto de 175 kg/cm2 (2500 psi)
hecho en obra para Viga de Amarre de Sobrecimiento. Dim 0.12m
x 0.17m
La construcción de las vigas de amarre de sobrecimiento se realizara de
acuerdo a la norma NSR10, conformando anillos y de acuerdo a los niveles
y dimensiones señalados en la planimetría, las caras de las vigas deben
quedar lisas sin residuos de mezcla sobre ellas.
Todo el concreto hecho en obra requerido tendrá una resistencia de 175
kg/cm2, con la dosificación teórica establecida. No se permitirá ninguna
especificación estructural sin autorización por escrito de la interventoría.
Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cúbico
(m3) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones.
Suministro e Instalación de Concreto de 175 kg/cm2 (2500 psi)
hecho en obra para Placa de Contrapiso E=0.08m
La construcción de la placa de contrapiso en concreto de 175 kg/cm2
(2500 psi) con un e= 0.08m, incluye malla electrosoldada de 4mm con
hueco de 15 x15, antes de fundir la placa el terreno debe cumplir con las
condiciones adecuadas para su ejecución.
Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cúbico
(m3) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones.
Suministro e Instalación de Concreto de 175 kg/cm2 (2500 psi)
hecho en obra para anden e= 0.08m.
Antes de fundir el andén el área debe estar previamente compactada con
recebo común y con la malla electro soldada debidamente instalada, el
espesor del andén es de 0.08m, utilizando las herramientas y equipos
necesarios para su ejecución.
Medida de pago
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL
La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cúbico
(m3) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones.
Hierro N° 3 - 3/8”, N° 2 - ¼” y Malla electro soldada de 4 mm 15
x 15.
Para la construcción de las vigas de cimentación, y de acuerdo a la NSR
10 se utilizara como refuerzo longitudinal 4 barras No. 3 (3/8") o 10 mm.
Acero Fy = 2400 kg/cm2, con un Angulo a 90° Y para refuerzo transversal:
estribos cerrados No. 2(1/4"), espaciados a 200 mm. Acero Fy mínimo =
2400 kg/cm2. Para las columnas deberán estar espaciadas los primeros 6
estribos a 100 mm en las zonas adyacentes a los elementos horizontales;
para las vigas aéreas el espaciado de los estribos a 100mm los primeros
500mm de cada extremo de la luz y espaciados a 200 mm en el resto de
la luz.
Para las vigas cinta se realizara el refuerzo longitudinal con dos barras N°
3 (3/8”) con refuerzo transversal N° 2 (1/4”), garantizando el trabajo
monolítico con el elemento que lo remata.
La malla electro soldada de 4mm se utilizara para reforzar la placa de
contrapiso, el andén y la construcción del lavadero respectivamente.
Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es en kilogramo (kg)
y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos
necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones.
C. Estructura
Suministro e Instalación de Concreto de 175 kg/cm2 (2500 psi)
hecho en obra para columnas. Dim 0.17m x 0.12m.
Para realizar esta actividad se debe cumplir con la NSR 10 teniendo en
cuenta las dimensiones y refuerzo requerido. Las columnas estarán
ancladas a la cimentación y debe tener como mínimo 200 cm2, colocadas
en las intersecciones con otros muros estructurales a distancias no
mayores de 35 veces el espesor efectivo del muro. Al fundir cada una de
las columnas y columnetas estas deben estar vibradas con el fin de evitar
burbujas de aire dentro de la misma. El interventor realizará la debida
inspección y aprobación tanto del concreto como la del terminado de la
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL
columna, en caso de que no sea aceptada, el contratista asumirá con los
gastos adicionales de la actividad.
Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cúbico
(m3) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones y planimetría entregada.
Ilustración 5 Columnas
Fuente: Banco Agrario
Suministro e Instalación de Concreto de 175 kg/cm2 (2500 psi)
hecho en obra para Vigas Aéreas. Dim 0.17m x 0,12m
Para realizar esta actividad se debe cumplir con la NSR 10 teniendo en
cuenta las dimensiones y refuerzo requerido, Al fundir cada una de las
vigas aéreas estas deben estar vibradas con el fin de evitar burbujas de
aire dentro de la misma. El interventor realizará la debida inspección y
aprobación tanto del concreto como la del terminado de la viga, en caso
de que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos adicionales
de la actividad.
Medida de pago
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL
La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cúbico
(m3) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones entregadas.
Suministro e Instalación de Concreto de 175 kg/cm2 (2500 psi)
hecho en obra para Dinteles / Alfajías. Dim.0.12m x 0.10m.
Esta actividad hacer referencia a la construcción de los remates
transversales tanto superiores como inferiores de las puertas y ventanas
según corresponda.
Las alfajías se construirán de acuerdo a los niveles y dimensiones
señalados en la planimetría, las caras deben quedar alineadas, plomadas
y sin ningún residuo de mezcla sobre ellas, todo el refuerzo requerido
debe cumplir con la planimetría y detalles entregados.
Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cúbico
(m3) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones entregadas.
D. Muros
Suministro y Construcción de Muros y Culatas en Mampostería
Bloque N° 5 o similar.
Esta actividad hace referencia a la construcción de muros y culatas en
bloque de arcilla N° 5 o similar que cumpla la norma NTC 4205, calidad
que se debe exigir al proveedor, así mismo y previo a la construcción del
muro todos los ladrillos deben estar humedecidos.
El levante de estos muros se debe hacer con mortero de pega 1:4, con un
espesor aproximado de 0.01 m distribuida uniformemente entre las juntas
verticales y horizontales, perfectamente niveladas, plomadas, verificadas
y aprobadas por el interventor a cargo, en caso de que no sea aceptada,
el contratista asumirá con los gastos adicionales de la actividad.
Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cuadrado
(m2) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones y planimetría entregada.
Suministro y Construcción de muros en Bloque Calado. Dim 20cm
x 20cm.
Esta actividad hace referencia a la construcción de muros en bloque calado
dimensión de 020m x 0.20m o similar que cumpla la norma NTC 4205,
calidad que se debe exigir al proveedor, así mismo y previo a la
construcción del muro todos los ladrillos deben estar humedecidos. El
levante de estos muros se debe hacer con mortero de pega 1:4, con un
espesor aprox. de 0.01m distribuida uniformemente entre las juntas
verticales y horizontales, perfectamente niveladas, plomadas, verificadas
y aprobadas por el interventor a cargo, en caso de que no sea aceptada,
el contratista asumirá con los gastos adicionales de la actividad.
Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cuadrado
(m2) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones y planimetría entregada.
E. Cubierta
Suministro e Instalación de Teja Fibrocemento.
La cubierta está diseñada para teja en fibrocemento N° 5,6 y 8, de
acuerdo al diseño y a la planimetría entregada, apoyada sobre las vigas
cintas y perfilería metálica de 8 x 4, utilizando los ganchos, tornillos y
amarres necesarios para su instalación fijados a la estructura de soporte
según corresponda.
Antes de iniciar la instalación se debe verificar en cortes de fachada los
sitios donde se asumen voladizos, así como los traslapos; se confirmara
en sitio la dimensión total de la cubierta distancias entre la estructura
metálica de acuerdo a la planimetría, realizando las correcciones si fueran
necesarias.
Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cuadrado
(m2) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones y planimetría entregada.
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL
Suministro e Instalación de Perfil Metálico Rectangular de 0,08x
0,04m x 6m.
Para la instalación de los perfiles metálicos, para la cubierta, deben estar
debidamente anclados y/o soldados según corresponda de acuerdo a la
planimetría e indicaciones del interventor a cargo, esta actividad incluye
la aplicación del anticorrosivo y la pintura de acabado color blanco.
Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Metro Lineal
(ml) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones y planimetría entregada.
Suministro e instalación de Flanche en Lámina cal 26.
La disposición del flanche debe garantizar que no se presentaran
filtraciones de agua al interior de la vivienda, utilizando los accesorios
necesarios para su instalación, esta actividad deberá ser verificada y
aprobada por el interventor a cargo, en caso de que no sea aceptada, el
contratista asumirá con los gastos adicionales de la actividad.
Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Metro Lineal
(ml) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones y planimetría entregada.
Suministro e instalación de Canal y Bajante.
La instalación de las canales y bajantes se realizara de acuerdo a la
planimetría entregada, teniendo como punto final de desagüe el lavadero.
Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Metro Lineal
(ml) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones y planimetría entregada.
F. Carpintería en madera
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL
Suministro e Instalación de Puerta en Madera (0,80m x 2.30m).
Incluye Marco Ventilación Superior y Cerradura
Esta actividad hace referencia al suministro e instalación de las puertas
en madera ubicadas en las alcobas y el baño, incluye el marco y la
cerradura. Sera responsabilidad del contratista verificar las dimensiones
en campo de tal manera que al momento de instalar el elemento no se
presenten inconvenientes.
Esta actividad deberá ser verificada y aprobada por el interventor a cargo,
en caso de que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos
adicionales de la actividad.
Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Unidad (un) y
comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos
necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones
y planimetría entregada.
G. Carpintería metálica
Suministro e Instalación de Puerta Metálica (0.90m x 2.30m).
Incluye Marco, Ventilación Superior y Cerradura.
Esta actividad hacer referencia al suministro e instalación de la puerta
metálica ubicada en el acceso principal de la vivienda incluyendo marco y
cerradura de seguridad, igualmente se le debe aplicar anticorrosivo y la
pintura de acabado color blanco correspondiente. Sera responsabilidad del
contratista verificar las dimensiones en campo de tal manera que al
momento de instalar el elemento no se presenten inconvenientes.
Esta actividad deberá ser verificada y aprobada por el interventor a cargo,
en caso de que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos
adicionales de la actividad.
Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Unidad (un) y
comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos
necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones
y planimetría entregada.
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL
Suministro e Instalación de Ventana Metálica (1.00m x 1.00m).
Incluye Vidrio 3mm
Esta actividad hace referencia al suministro e instalación de las ventanas
dimensiones 1.00m de ancho por 1.00 de alto incluyendo el vidrio de
3mm, con una batiente en unos de sus costados; se le deberá aplicar
anticorrosivo y pintura de acabado color blanco. Al momento de la
instalación del vidrio se debe garantizar su estabilidad.
Sera responsabilidad del contratista verificar las dimensiones en campo
de tal manera que al momento de instalar el elemento no se presenten
inconvenientes.
Esta actividad deberá ser verificada y aprobada por el interventor a cargo,
en caso de que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos
adicionales de la actividad.
Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Unidad (un) y
comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos
necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones
y planimetría entregada.
H. Instalaciones Hidráulicas
Red hidráulica.
Esta actividad hace referencia al suministro e instalación de todos los
puntos o salidas hidráulicas necesarias para la vivienda, de acuerdo a los
parámetros dados por la NSR 10 de acuerdo a su instalación; todos los
accesorios y tubería serán en PVC y el limpiador y soldaduras utilizadas
deben cumplir con la norma.
Al finalizar la instalación de la red hidráulica y en presencia del interventor
a cargo se realizaran pruebas de llenado de tubería, expulsión de aire y
de presión, todo esto para verificar el buen funcionamiento de la red.
Esta actividad deberá ser aprobada por el interventor a cargo, en caso de
que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos adicionales de
la actividad.
Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es Global (gl) y
comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL
necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones
y planimetría entregada.
Suministro e Instalación de Lavamanos. Incluye Grifería y
Sanitario.
De conformidad con la planimetría entregada se suministrara e instalara
el lavamanos y Sanitario teniendo en cuenta las especificaciones del
fabricante es importante Verificar que la tubería no tenga obstrucciones
al momento de la instalación.
Esta actividad deberá ser aprobada por el interventor a cargo, en caso de
que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos adicionales de
la actividad.
Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es unidad (un) y
comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos
necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones
y planimetría entregada.
Suministro e Instalación de Ducha. Incluye Grifería.
Esta actividad hace referencia al suministro e instalación de la ducha y
grifería correspondiente de la ducha de acuerdo a la ubicación
suministrada en la planimetría y a las especificaciones del fabricante.
Esta actividad deberá ser aprobada por el interventor a cargo, en caso de
que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos adicionales de
la actividad.
Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es unidad (un) y
comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos
necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones
y planimetría entregada.
Suministro e Instalación de Lavaplatos. Dim 35cm x 50cm. Incluye
Grifería.
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL
Esta actividad hace referencia al suministro e instalación del lavaplatos y
grifería correspondiente de acuerdo a la ubicación suministrada en la
planimetría y a las especificaciones del fabricante.
Esta actividad deberá ser aprobada por el interventor a cargo, en caso de
que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos adicionales de
la actividad.
Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es unidad (un) y
comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos
necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones
y planimetría entregada.
Ilustración 6 Lavaplatos
Fuente: Banco Agrario
Suministro e Instalación de concreto de 175 kg/cm2 (2500 psi)
hecho en obra para construcción lavadero. e=0.10m.
Para el desarrollo de esta actividad se deberá construir el poyo y la base
superior del lavadero de acuerdo a la planimetría y detalles entregados;
previo a fundir las placas se deberá instalar la malla electro soldada de
4mm hueco de 15 x 15 y la formaleta.
Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cúbico
(m3) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones y planimetría entregada.
Ilustración 7 Lavadero
Fuente: Banco Agrario
I. Instalaciones Sanitarias
Red Sanitaria PVCS 2"y PVCS 4”.
Esta actividad hace referencia al suministro e instalación de todos los
puntos o salidas sanitarios necesarios para la vivienda, de acuerdo a los
parámetros dados por la NSR 10 de acuerdo a su instalación; todos los
accesorios y tubería serán en PVC y el limpiador y soldaduras utilizadas
deben cumplir con la norma.
Esta actividad deberá ser aprobada por el interventor a cargo, en caso de
que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos adicionales de
la actividad.
Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es Global (gl) y
comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos
necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones
y planimetría entregada.
J. Instalación Eléctrica
Red Eléctrica.
Para el desarrollo de esta actividad se debe regir de acuerdo a los
parámetros de la norma RETIE, incluyendo el suministro y la instalación
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL
adecuada de cada una de los elementos desde la tubería, accesorios,
tomas e interruptores.
Esta actividad deberá ser verificada y aprobada por el interventor a cargo,
en caso de que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos
adicionales de la actividad.
Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es Global (gl) y
comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos
necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones
y planimetría entregada.
K. Acabados
Suministro e Instalación de Enchape de 30 x 30 cm color blanco
para muro y piso en baño.
Previamente al desarrollo de esta actividad tanto el muro como el piso
debe estar debidamente pañetado y afinado; la pieza es de formato 30
x30 para muro y piso esta última debe ser antideslizante; al momento de
instalarla se usará Pegacor o similar y perfectamente emboquillado tanto
muros como piso.
Esta actividad deberá ser verificada y aprobada por el interventor a cargo,
en caso de que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos
adicionales de la actividad.
Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es Global (gl) y
comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos
necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones
y planimetría entregada.
Suministro y Construcción de Mesón en Concreto de 175 kg/cm2
(2500 psi). Dim 2.09 x 0.60m x 0,06m.
Para la construcción del mesón se debe cumplir con las especificaciones
con respecto a las dosificaciones teóricas mínimas establecidas de los
insumos para la mezcla del concreto, la instalación de la malla
electrosoldada, y del lavaplatos de acuerdo a la planimetría entregada.
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL
Esta actividad deberá ser verificada y aprobada por el interventor a cargo,
en caso de que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos
adicionales de la actividad.
Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Metro Cubico
(m3) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones y planimetría entregada.
Ilustración 8 Mesón de Cocina
Fuente: Banco Agrario
Suministro e instalación de Estufa Ecológica. Incluye cuello de
camisa en cubierta.
Esta actividad hacer referencia al suministro y ubicación de la estufa en el
lugar determinado de acuerdo a la planimetría y detalle entregado, junto
con la construcción del cuello de camisa en el área de la cubierta con el
fin de evitar a futuro filtraciones de agua, garantizando el buen
funcionamiento de la misma.
Esta actividad deberá ser verificada y aprobada por el interventor a cargo,
en caso de que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos
adicionales de la actividad.
Medida de pago
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL
La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Unidad (un) y
comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos
necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones
y planimetría entregada.
Suministro e Instalación de mortero 1:4 para Afinado de Piso
e=0,02m.
Para realizar el afinado de piso de la vivienda se debe cumplir con las
especificaciones con respecto a las dosificaciones teóricas mínimas
establecidas de los insumos para la mezcla del mortero 1:4. El espesor
que se manejara es de 0.02m.
Esta actividad deberá ser verificada y aprobada por el interventor a cargo,
respecto a los niveles trabajados en caso de que no sea aceptada, el
contratista asumirá con los gastos adicionales de la actividad.
Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Metro Cubico
(m3) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones y planimetría entregada.
Suministro e Instalación de Pañete en mortero 1:4
Impermeabilizado para muros internos del lavadero. e=0.01m.
Para realizar el impermeabilizado de los muros y piso interno del lavadero
se debe cumplir con las especificaciones con respecto a las dosificaciones
teóricas mínimas establecidas de los insumos para la mezcla del mortero
1:4 junto con la cantidad adecuada del impermeabilizante. El espesor que
se manejara es de 0.01m.
Esta actividad deberá ser verificada y aprobada por el interventor a cargo,
en caso de que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos
adicionales de la actividad.
Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Metro Cuadrado
(m2) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones y planimetría entregada.
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL
Suministro e Instalación de Pañete en mortero 1:4 para muros
e=0.01m.
Para realizar el pañete de los muros internos se debe cumplir con las
especificaciones con respecto a las dosificaciones teóricas mínimas
establecidas de los insumos para la mezcla del mortero 1:4. El espesor
que se manejara es de 0.01m.
Esta actividad deberá ser verificada y aprobada por el interventor a cargo
con respecto a los niveles y plomada del cada uno de los muros antes y
después de la aplicación del pañete, en caso de que no sea aceptada, el
contratista asumirá con los gastos adicionales de la actividad.
Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Metro Cuadrado
(m2) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones y planimetría entregada.
Suministro y Aplicación de Pintura vinilo color blanco para muros
interiores a 2 manos.
Posterior a la aplicación y secado del pañete, se debe aplicar el estuco en
cada uno de los muros interiores de la vivienda proporcionando un buen
acabado para la aplicación de la pintura a dos manos dejando un tiempo
prudente entre cada aplicación. El contratista deberá garantizar que no
queden grumos o imperfecciones al momento de la aplicación.
Esta actividad deberá ser aprobada por el interventor a cargo en caso de
que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos adicionales de
la actividad.
Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Metro Cuadrado
(m2) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones y planimetría entregada.
Suministro y Aplicación de Pintura tipo Koraza color blanco para
fachada a 2 manos.
Posterior a la aplicación y secado del pañete, se realizara la aplicación de
la pintura tipo Koraza a dos manos dejando un tiempo prudente entre
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL
cada aplicación. El contratista deberá garantizar que no queden grumos o
imperfecciones al momento de la aplicación.
Esta actividad deberá ser aprobada por el interventor a cargo en caso de
que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos adicionales de
la actividad.
Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Metro Cuadrado
(m2) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás
insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las
especificaciones y planimetría entregada.
L. Sistema de postratamiento prefabricado de aguas residuales
Suministro y Construcción de Caja de Inspección en Ladrillo
Común. Dim. 60cm x 60cm x 60cm.
Para la construcción de la caja de inspección de 60cm x 60cm x60cm se
deben seguir las especificaciones e indicaciones descritas en la planimetría
entregada.
Esta actividad deberá ser aprobada por el interventor a cargo en caso de
que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos adicionales de
la actividad.
Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Unidad (un) y
comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos
necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones
y planimetría entregada.
Suministro e Instalación de Trampa de grasas 250 litros, Tanque
Séptico 500 litros, Filtro Anaeróbico 500 litros y pozo de Absorción
Para el suministro e instalación de cada uno de los elementos que
conforman el sistema prefabricado de tratamiento de aguas residuales se
deberá seguir las recomendaciones del fabricante, garantizando el buen
funcionamiento del sistema.
Esta actividad deberá ser aprobada por el interventor a cargo en caso de
que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos adicionales de
la actividad.
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL
Medida de pago
La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Unidad (un) y
comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos
necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones
y planimetría entregada.
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL
5. Presupuesto, cronograma y sostenibilidad Los valores aquí referenciados, tienen como base el proyecto adelantado
por el Banco Agrario y aprobado por el Ministerio de Agricultura y
Desarrollo Rural – MADR. Estos precios son ajustados a los valores de
construcción, no se tiene en cuenta los valores del transporte de material
a cada sitio. El presupuesto final, porcentajes del AIU e Interventoría son
de carácter informativo y buscan dar una idea de los recursos a invertir
en el proyecto.
Puede que las necesidades reales del Municipio contemplen o no,
actividades aquí descritas y algunas no presentes en este presupuesto.
5.1 Presupuesto
El presupuesto del proyecto está dividido en dos rubros generales:
presupuesto de obra y presupuesto interventoría.
El presupuesto detallado se encuentra en el Anexo 2. Igualmente no se
contemplan los costos de transporte en este presupuesto.
5.1.1 Presupuesto Total
Tabla 3 Presupuesto del proyecto
Fuente: Banco Agrario
Los costos de transporte de material a cada una de las viviendas no está incluido, sin embargo se estima que el transporte de este material puede
ascender al 13% de los costos directos del proyecto
5.2 Cronograma y flujo de fondos
Valor 1 VISR Valor 100 VISR
538.910$ 53.891.011$
5.980.026$ 598.002.625$
1.159.928$ 115.992.832$
2.440.348$ 244.034.809$
4.502.515$ 450.251.502$
872.092$ 87.209.184$
1.326.485$ 132.648.488$
520.309$ 52.030.936$
192.403$ 19.240.270$
1.014.004$ 101.400.413$
6.516.789$ 651.678.871$
780.736$ 78.073.585$
25.844.545$ 2.584.454.526$
Administracion 12% 3.101.345$ 310.134.543$
Imprevistos 1,5% 387.668$ 38.766.818$
Utilidades 4% 1.033.782$ 103.378.181$
16% 165.405$ 16.540.509$
30.532.746$ 3.053.274.577$
Trabajo Social 1.411.919$ 141.191.888$
Interventoría 2.470.858$ 247.085.804$
Títulos 176.490$ 17.648.986$
Pólizas 847.151$ 84.715.133$
35.439.164$ 3.543.916.388$
3. ESTRUCTURA
TOTAL COSTOS DIRECTOS
AIU
Iva sobre Utilidad
SUBTOTAL COSTOS DIRECTOS
4%
7%
Capitulo
0,5%
2,4%
TOTAL SIN TRANSPORTE
10. INSTALACION ELECTRICA
11, ACABADOS
12. SISTEMA DE POSTRATAMIENTO PREFABRICADO AGUAS RESIDUALES
7, CARPINTERÍA METÁLICA
8. INSTALACIONES HIDRAULICAS
9.INSTALACIONES SANITARIAS
4. MUROS
5. CUBIERTA
6, CARPINTERÍA MADERA
1. PRELIMINARES
2, CIMENTACIÓN
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL
Este cronograma, corresponde a la construcción de la infraestructura, los
pagos se realizan contra vivienda terminada y recibida por la interventoría
y la supervisión del proyecto.
Tabla 4 Cronograma de obra
Fuente: Banco Agrario
Durante todo el proceso debe capacitarse a la comunidad en el adecuado uso de las viviendas.
5.3 Sostenibilidad
La sostenibilidad garantizará que los objetivos e impactos de un proyecto
perduren en el tiempo después de terminación de la obra.
Para garantizar la sostenibilidad de los proyectos hay que asegurarse que
los encargados de su mantenimiento y operación (gobierno, comunidad,
individuos, etc.) disponen de:
Capacidad técnica y de gestión necesaria para mantener las
actividades o bienes generados por el proyecto.
Recursos suficientes para financiar los gastos de operación (salarios
de personal, reparaciones, compra de equipos) que generará dicho
mantenimiento a mediano y largo plazo.
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL
Asegurar la sostenibilidad de las actividades y beneficios del proyecto más
allá de la vida útil, incrementará las posibilidades de igualar los costos de
mantenimiento con los beneficios generados por el uso de la
infraestructura ofrecida.
En el caso de las Viviendas en zona rural, se contempla mantenimiento
cada dos años de los sistemas de tratamiento de aguas residuales, se
toma el valor indicado en el proyecto estandarizado de unidades de
saneamiento y se divide para una solo vivienda, teniendo los siguientes
valores:
Tabla 1 Sostenibilidad por parte de cada beneficiario
Rubro Costo bianual (pesos)
Mantenimiento general de la vivienda (limpieza, pintura, mantenimiento de
canales y bajantes, sistema séptico, etc.)
1.000.000
TOTAL 1.000.000
La zona de aplicación tendrá aspectos propios los cuales pueden no estar incluidos en este listado.
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL
6. Consideraciones de estudios y diseños
En caso de no cumplir con los criterios establecidos en el numeral 3.1,
deberá realizar los siguientes estudios para ajustar el estandarizado a su
necesidad.
6.1 Localización de predio
i. Plano de ubicación general de localización de cada uno de
los predios beneficiarios con las viviendas de interés social
rural.
El plano debe contener: Norte, escala, linderos del predio acotados y
registro fotográfico georreferenciado en el plano del predio.
Debe tenerse en cuenta la topografía del terreno y ubicar los sistemas
aguas debajo de la vivienda y captaciones de agua, así como lejos de
árboles que puedan dañar los sistemas construidos.
6.2 Diseño estructural
Verificar si aplican los criterios de cuantías mínimas y plasmar en los
planos los detalles de secciones y longitudes de vigas y columnas de
acuerdo a lo indicado en la norma NSR-10.
6.3 Estudio de suelos
Tomar muestras y definir con una descripción sencilla si el suelo es
arcilloso, limoso, arenoso, areno arcilloso, si contiene rocas trituradas o
conglomerados, etc., y una apreciación del grado de humedad.
De la misma manera debe verificarse el grado de permeabilidad del suelo,
ya que en caso de un suelo bastante permeable (infiltración de 1 cm de
agua mayor a 12 minutos), no debe realizarse un sistema séptico como el
que está contemplado. Así mismo, debe verificarse el nivel freático
presente en el terreno ya que con niveles de menos de 1,5 m de
profundidad no debe utilizarse este tipo de sistema de tratamiento de
agua residual doméstica.
i. Documentos del profesional
Copia de la matricula profesional de quien realizó el estudio y copia de la
vigencia profesional actualizada.
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL
7. Anexos
Este documento cuenta con 4 anexos, los cuales serán:
1. Diseños, Planos y esquemas
2. Detalle presupuesto
3. Formato MGA diligenciada
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL
Carrera 8 # 8 - 55
Bogotá D.C.,
Colombia
Teléfono: (571)
3424100
Línea gratuita:
018000938081
Calle 26 # 13-19 –
Edificio Fonade
Bogotá D.C.,
Colombia
Teléfono: (571)
3815000
Calle 24 # 5 – 60
Bogotá D.C.,
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Teléfono: (571)
381646
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