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VIVIENDA SOCIAL
Mauricio Mendez arevalo
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esquema del problema
Migración de laspersonas
ESPECULACION DELSUELO DE USO
MONOPOLIZACION DELA VIVIENDA
CRECIMIENTOPOBLACIONAL
SEGREGACION YALEJAMIENTO SOCIALCRECIMIENTO EXPANSIVO
Y DIFUSO DEL AREAURBANA COMO RURAL
DEMANDA DE VIVIENDA
ECONOMIIA INESTABLE
ASENTAMIENTOS,AUTOCONSTRUCCION Y
DEMANDA DELMERCADO PRIVADO
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¿CUALES SON LOS SUBPROBLEMAS Principales?
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desarrollo del SUBPROBLEMAS Principales
del área rural al área urbana,las personas que viven en el área ruraldonde es la suma del área rural mas elárea urbana, donde lo urbano es la actividadeconómica donde si bien en el departamentoes una producción económica baja. la
económica es un tema de lo
donde mediante su éxodo, parabuscar mejor calidad de vida ellos lleganal área urbana, donde bloquean laproducción rural, habitan espacios donde noexisten servicios básicos, ni acceso al mediode transporte, convirtiéndose áreas decriminalidad en áreas de la ciudad.
SI BIEN LAS PERSONAS AL LLEGAR A LA CIUDAD,ELLAS BUSCAN DONDE ASENTARSE, Y REALIZAN
UN PROCESO DE ,
PERO HACEN VIVIENDA INFORMAL DONDE NOPAGAN IMPUESTOS. ESTAS VIVIENDAS DE TIPO
INFORMAL SE TERMINAN DESTRUYENDO ALTIEMPO POR FALTA DE PROCESO CONSTRUCTIVOY PROCESO LEGAL.
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desarrollo del SUBPROBLEMAS Principales
SEGUN
ENTIDADES BANCARIAS DONDE LA FLECIBILIDAD ALPRESTAMO PARA VIVIENDA ES DE 5400 BS PARAUN PRESATAMO DE 30.000 DOLARES, DONDE ELINGRESO DE UNA PERSONA ES DE 2500 BS.ENTONCES SEGUN UNA ESTADISTICA DE CADA 10PERSONAS 3 DE ELLAS NO TIENE ACCESO A LAVIVIENDA ES DECIR 3.000.000 DE HABITANTES ANIVEL NACIONAL, A NIVEL DEPARTAMENTAL ES DE2.803.982 VIVIENDAS, EN EL AREA DEINTERVENCION ES DE 9.703, CON UNA CANTIDADDE HABITANTES DE 34.186 HAB, DONDE HABITAN 3PERSONAS POR VIVIENDA. DONDE NO EXISTE UNCONTROL DE LA POBLACION NI DE LOS LIMITESDE CRECIMIENTO Y DENSIDAD DE LA CIUDAD.
LA DEMANDA INMOBILIARIA Y , ES EL CRECIMIENTO URBANO Y DIFUSO DE UNACIUDAD DONDE, EL PRECIO DEL SUELO SEINCREMENTA POR QUE ESTE TIENE SERVICIOSBASICOS, ACCESIBILIDAD, ESTOS INCREMENTAN A UN20% A 30%, DONDE TIENDEN A DESESTABILIZAR ELAREA RURAL, DONDE EL SUEÑO DE LA PROPIEDADHEREDITARIAMENTE VAN LOTEANDO EL ESPACIO
PRODUCTIVO, BAJANDO LA PRODUCCION LOCAL, ALFIN DE TENER ESPACIO PARA HABITAR.
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¿CUALES SON LOS SUBPROBLEMAS SECUNDARIOS?
en el país ya existe el fopev, entidad queno dije procesos de evolución parasoluciones habitacionales, en muchoscasos donde existe asentamientos yautoconstrucción, en espacios donde noexiste servicios básicos, en periferias, esta
política no controla rigiendo y normandocréditos bancarios como el mercado
la falta de condiciones es a niveldepartamental, donde anualmente son773.934 toneladas, lo que vendría a serun 5% departamental, donde esirrelevante económicamente, en san
Lorenzo es un 48,17% en una superficie de4861 km2, el problema es la limitaciónproductiva e industrial, por la extensasuperficie urbanizada en áreas rurales
malas condiciones de la vivienda social
actual del gobierno que subsidia con el50% del dinero, pues estas son viviendasinconforbles, diseñadas para todo elpaís (vivienda social Area rural), la malacalidad constructiva. donde en el árearural existen otras condicionesclimáticas que no son como las del áreaurbana
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¿CUAL ES EL PROBLEMA CENTRAL?
FALTA DE VIVIENDA
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desarrollo del PROBLEMA CENTRAL
la falta de vivienda es un problematanto urbano como rural, dondeaparecen asentamientos, viviendainformal, autoconstrucción, masdemanda que oferta donde el uso
del suelo es elevado económicamente,las personas de clase baja notienen acceso, es decir la falta devivienda no es un tema soloarquitectónico, sino es un problematanto social, como económico, dondepaíses con densidad alta no tienenacceso a vivienda generando un deficitde vivienda, en el caso local, es unafalta acceso económico, donde el
departamento no es densamente alto.el factor importante es el acceso avivienda, que el suelo sea rentable, yno solamente mercantilista parapocos.
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x=densidad en baja altura+sin hacinamiento+sin posibilidad de crecer
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objetivo general del proyecto
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objetivo principal del proyecto
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objetivos específicos del proyecto
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desarrollo objetivos específicos del proyecto
,logrando un equilibrio con el área urbana,hablando de superficie, densidad yhacinamiento, mejorando el espacio dehábitat con micro emprendimiento productivo.logrando una igualdad entre las áreas, enpolítica habitacional sustentable, en
actividad productiva y relación económica.
la problemática del uso y, donde no existen servicios este no es
accesible, es racionalizar el espacio de hábitatdonde puedan vivir comunidades y produzcan supropio alimento tanto para el sustento propiocomo para el lugar, racionalizando la superficiehabitable, todos tienen acceso a la vivienda.de ese modo al darle una actividad económica a
la persona que vive en la comunidad esta no leserá mas rentable vender su propiedad para ira la ciudad.
el proceso de
involucrando a la comunidad de esa formadandole una función en el proyecto, y al finalde cuenta ellos tendrán un sentido depertenencia y apropiación del proyecto, estese divide en dos un bloque individual y áreas de
uso común donde relacionaran y mejoran laproducción. con los espacios individuales setendrá vivienda agrícola, vivienda panadera yvivienda de curtiembre, los espacios deagricultura son destinados a micro produccióndonde tengan contacto con la otra comunidadexterna del proyecto, o tener espacios deindustrialización, el fin convivir con la comunidad
área urbana=área rural
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marco conceptual conceptualización
vivienda social, es el espacio de hábitat donde el ser humanodesarrolla sus actividades, esta es un subsidio del estado,la cual aumenta su valor en el tiempo y brinda un derechoa los habitantes.vivienda social no es una vivienda en pequeña superficie ni
barata, es brindar espacios confortables para vivir.partiendo de los conceptos de una vivienda digna donde secontrola la economía, la sociedad y la ciudad, controlando yeliminando asentamiento y vivienda informal.en el caso de , teniendo una relación conla producción tanto para el consumo privado como para elpublico.
vivienda: es el espacio de hábitat donde el humano realiza actividades, lavivienda es un sistema de piezas para generar un conjunto de actividades.
social: son las relaciones que engloban a una comunidad.
producción: es la explotación de manera controlada de un territoriorecibiendo un capital y plusvalía por la producción.
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marco conceptual descripción
la vivienda social es la capitalización, en condición de lasciudades como iman de desactivación de la bomba social,mediante la tipología que tenga densidad alta en bajaaltura, sin hacinamiento con crecimiento de la vivienda, y el
valor de la propiedad con el tiempo se inclemente.la vivienda social productiva es el espacio racionalizadodonde la persona realice actividades básicas en un espacioentre 40 a 60 mts2 con ampliación de 40 mts2 mas, yrealice producción como actividad económica comosostenible para la vivienda, densificando atraes de unavivienda digna, económica, y confortable.
+ +
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marco conceptual cuantificación
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hasta donde abarcar con el proyecto
rojo arquitectura
naranja agricultura
cafe sociologia
azul paisajista
verde urbanismo
amarillo psicologia
naranja leyes
azul antropologia
verde leyes
amarillo economia
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desarrollo proyecto concepto
concepto urbano es la entre el área rural y elárea urbano, conjunto con el espacio productivo con elespacio de hábitat.
concepto espacial la como espacio deintegración social de la comunidad, igual es un espacio deproducción comunitaria con relación con el espacioproductivo y el área urbana.
concepto formal es un punto donde las personasrealizan actividades sociales como de cultivo, de la mismaforma es un espacio de relación interna externa a travezde la galería, el patio es un espacio común en el proyecto
concepto formal es tomado de una pintura neoplastica dePiet Mondrian llamada
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desarrollo proyecto desarrollo
es dar y generar un espacio efímero donde laspersonas puedan realizar sus actividades en un lapso de tiemponecesario, un espacio de uso interno como externo siendo un espaciode integración social, de esta forma eliminando los problemassociales, de inseguridad. el concepto estar vinculado al lazosustentable del hábitat teniendo relación la producción interna conla producción externa y los comunitarios
es generar una continuidad espacial e integral, del proyecto con elárea urbana, el cual este ligado a la sociedad, activando espacios públicosy no ser una estructura obsoleta, ni tampoco una barrera visual oespacial, manejando el espacio publico com elemento fusionado con elespacio productivo y el espacio de hábitat, realizando un espacio sostenibletanto para la micro producción como para la producción en gran escala,lazos productivos
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desarrollo proyecto desarrollo
es donde se integre el espacio de producción comunal, con elespacio de producción individual, generando interfaz de elementosllenos, generando espacios confortables, en la aplicación demodelos habitacionales. donde tampoco sea una arquitectura paramostrar a los seres humanos sino que sea para la vegetación
este cuadro, se tomara encuenta para las fachadas con la profundidad bidimensional que tienela pintura, el ritmo de esta, tomando en cuenta los módulos dondeen la fachada se generara lleno y vacío del proyecto, amarrandoel concepto de planta libre usando la grilla donde aparece elespacio común del proyecto, espacios de interfaz..
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ubicación del proyecto
LA UBICACIÓN DEL PROYECTO ES EN LA PROVINCIA MENDEZ ENSAN LORENZO QUE CUENTA CON UNA POBLACION DE 4639 HAB YUNA SUPERFICIE DE 29,83 HA, CONTANDO CON CUATRO BARRIOS ELDISTRITO DE SAN LORENZO
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ubicación del proyecto
LA UBICACIÓN DEL PROYECTO ES EN LA PROVINCIA MENDEZ ENSAN LORENZO QUE CUENTA CON UNA POBLACION DE 4639 HAB YUNA SUPERFICIE DE 29,83 HA, CONTANDO CON CUATRO BARRIOS ELDISTRITO DE SAN LORENZO
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ubicación del proyecto
el sitio de intervención tiene una superficie de 3857,552mts2, donde se tendrían 48 parcelas para viviendas aunes un numero subjetivo.
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análisis de sitio
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análisis de sitio
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análisis de sitio
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análisis de sitio
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análisis de sitio
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