Post on 02-Apr-2015
EN ESTE PROGRAMA PARCIAL APLICAN NORMAS DE ORDENAMIENTO URBANO QUE SE SEÑALAN EN EL CAPÍTULO 4.
PARA CUALQUIER ACLARACIÓN RELACIONADA CON LA INFORMACIÓN CONTENIDA EN ESTE PLANO PODRÁ ACUDIR A LAS OFICINAS DEL REGISTRO DE LOS PLANES Y PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO DE LA SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA.
DE CONFORMIDAD CON EL ARTÍCULO 88, PÁRRAFO SEGUNDO Y TERCERO DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL, EL CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN, ES EL DOCUMENTO OFICIAL, EN EL QUE SE HACE CONSTAR LO QUE LOS PROGRAMAS VIGENTES DISPONEN EN MATERIA DE USO DEL SUELO Y NORMAS DE ORDENACIÓN PARA UN PREDIO DETERMINADO EN FUNCIÓN DE LA ZONIFICACIÓN CORRESPONDIENTE; O BIEN SI UN USO DE SUELO ESTÁ PERMITIDO O PROHIBIDO; O PARA AQUEL PREDIO AL QUE SE LE HAYA AUTORIZADO EL CAMBIO DE USO DE SUELO; O EN SU CASO SE LE HAYAN ACREDITADO DERECHOS ADQUIRIDOS.
DICHO CERTIFICADO EN CUALQUIERA DE SUS MODALIDADES, SE PODRÁ TRAMITAR EN LA DIRECCIÓN DEL REGISTRO DE LOS PLANES Y PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO, SITA EN VICTORIA No. 7 ESQ. EJE CENTRAL LÁZARO CÁRDENAS, COLONIA CENTRO O EN LA VENTANILLA ÚNICA DE LA PROPIA DELEGACIÓN.
EDICIÓN DE DIVULGACIÓN(NO PRODUCE EFECTOS JURÍDICOS)
CROQUIS DE LOCALIZACIÓN
NORTE
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2003
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SANTA FEDELEGACIONES CUAJIMALPA DE MORELOS
Y ÁLVARO OBREGÓN
SIMBOLOGÍA
SUELO URBANO
ARE ÁREA DE RESCATE ECOLÓGICO
ÁREA DE PRESERVACIÓN ECOLÓGICAAPE
ÁREA VERDE -2AV-2
ÁREA VERDE -1AV-1
EQUIPAMIENTO DE INFRAESTRUCTURAEI
DEPORTES Y RECREACIÓNDR
EQUIPAMIENTO DE ABASTOE
SERVICIOS, OFICINAS Y SERVICIOS TURÍSTICOS
CENTRO COMERCIAL
EQUIPAMIENTO DE ADMINISTRACIÓN, EDUCACIÓN, SALUD Y CULTURAES
CORREDOR DE SERVICIOS URBANOSCS
OFICINAS CORPORATIVAS
SUBCENTRO URBANOSU
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HABITACIONAL, SERVICIOS Y OFICINAS
CONJUNTOS HABITACIONALES PLURIFAMILIARES
H1
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HABITACIONAL UNIFAMILIAR Y PLURIFAMILIAR
HABITACIONAL UNIFAMILIAR
HABITACIONAL UNIFAMILIAR Y PLURIFAMILIAR
HABITACIONAL UNIFAMILIAR
HABITACIONAL PLURIFAMILIAR
HABITACIONAL PLURIFAMILIARH8
HSO
H5
H3
H2
CC
SIMBOLOGÍA COMPLEMENTARIA
LÍMITE DELEGACIONAL
ARROYOS Y ESCURRIMIENTOS
LÍMITE DEL SUELO DE CONSERVACIÓN
LÍMITE DEL POLÍGONO DE APLICACIÓN DEL PROGRAMA PARCIAL
Escala Gráfica
0 200 m.1005025
NORTE
ConjuntoN° Máximo ViviendaAltura Máxima14010218736741695167689712138201893618
102018112018121618138914201115401116201117201118671934182020182170182250182353245325153268327243
NÚMERO MÁXIMO DE VIVIENDAS Y ALTURA MÁXIMA DE LOS EDIFICIOS POR CONJUNTO
VERSIÓN PUBLICADA EN LA GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL EL 12 DE SEPTIEMBRE DE 2000
LA PUBLICACIÓN DE ESTE DOCUMENTO SE REALIZÓ CON EL PATROCINIO DE LAS SIGUIENTES EMPRESAS
***
UBICACIONES DIVERSAS DE (ÁREA VERDE): PARQUE PRADOS DE LA MONTAÑA, LA LOMA, LA MEXICANA, CENTRO DE CIUDAD, CRUZ MANCA, PRADOS DE LA MONTAÑA I (ZONA ESCOLAR) ALAMEDA PONIENTE, PARQUE BECERRA, PARQUE TLAYACAPA Y PARQUES EN JALALPA.
AV-1
BARRANCAS ARROYOS, TLAPIZAHUAYA, ARROYO JALALPA, TLAYACAPA DEL RÍO BECERRA, DEL RAMAL NORTE DEL RÍO TACUBAYA EN PONDEROSA, DE LOS HELECHOS (SECTORES EN LA ZONA DE HUEYATLA), DE ATZOYAPAN Y DE TEPOZCUAUTLA.
UBICACIONES DIVERSAS DE EI (EQUIPAMIENTO DE INFRAESTRUCTURA): TLAYAPACA,PARQUE PRADOS DE LA MONTAÑA,TOTOLAPA, JALALPA, PEÑA BLANCA, CRUZ MANCA, PONDEROSA, PRADOS DE LA MONTAÑA II, CLUB DE GOLF, ALAMEDAPONIENTE, CAMELLÓN Y GLORIETA AUTOPISTA.
NOTAS:
**
*
LIENZO CHARRO Y CLUBES CAMPESTRESCENTROS DEPORTIVOS
PISTA DE PATINAJECANCHAS DEPORTIVAS Y ALBERCAS CUBIERTASCANCHAS, PISTAS Y ALBERCAS AL AIRE LIBREHOTELES HASTA UNA CAPACIDAD DE 2000 CUARTOSMOTELES Y ALBERGUESGARITA Y CASETA DE VIGILANCIA O POLICÍA SIN GUARDA DE VEHÍCULOSENCIERRO DE VEHÍCULOS, CENTRALES DE POLICÍA Y ESTACIONES DE POLICÍASSUBESTACIÓN DE BOMBEROSESTACIÓN DE BOMBEROS
PUESTOS DE SOCORRO Y CENTRALES DE AMBULANCIASCEMENTERIOS Y CREMATORIOSAGENCIAS FUNERARIAS Y DE INHUMACIONESTERMINALES DE AUTOTRANSPORTE URBANO Y FORÁNEOTERMINALES DE CARGAESTACIONES DEL SISTEMA DE TRANSPORTE COLECTIVO
TERMINALES DEL SISTEMA DE TRANSPORTE COLECTIVOTERMINALES AÉREASHELIPUERTOSAGENCIAS DE CORREOS, TELÉGRAFOS, TELÉFONOS Y TELECOMUNICACIONES, SIN GUARDA DE VEHÍCULOS NITALLER DE REPARACIONESCENTRALES TELEFÓNICAS Y DE CORREOS, TELÉGRAFOSCON ATENCIÓN AL PÚBLICOCENTRALES TELEFÓNICAS SIN ATENCIÓN AL PÚBLICOESTACIONES DE RADIO Y/O TELEVISIÓN CON AUDITORIO Y SERVICIOS COMPLEMENTARIOSESTUDIOS CINEMATOGRÁFICOSESTACIONES REPETIDORAS DE COMUNICACIÓN CELULAR
MICROINDUSTRIAS, INDUSTRIA DOMÉSTICA Y DE ALTA TECNOLOGÍA
INDUSTRIA VECINA Y PEQUEÑA
ESTACIONES ELÉCTRICASSUBESTACIÓN ELÉCTRICA, CENTRAL TELEFÓNICA
ANTENAS, TORRES O MÁSTILES DE MAS DE 30 M DE ALTURAESTACIÓN DE BOMBEO O CÁRCAMOPLANTAS DE TRATAMIENTO DE AGUA
TANQUES DE DEPÓSITO DE AGUAESTACIONES DE TRANSFERENCIA DE BASURA
DIQUE, VASO REGULADOR
PLAZAS, EXPLANADAS, JARDINES O PARQUES
ESTACIONAMIENTOS PÚBLICOS Y PRIVADOSENCIERRO Y MANTENIMIENTO DE VEHÍCULOS
CENTROS DE READAPTACIÓN SOCIAL Y DE INTEGRACIÓN FAMILIAR Y REFORMATORIO
ESTADIOS, HIPÓDROMOS, AUTÓDROMOS, GALGÓDROMOS,VELÓDROMOS, ARENAS TAURINAS Y CAMPOS DE TIROJUEGOS ELECTRÓNICOS , BOLICHE, BILLAR Y JUEGOS DEMESA
PISTA DE EQUITACIÓN Y CLUB HÍPICOCLUBES SOCIALES Y SALONES PARA BANQUETES
AUDITORIOS, TEATROS, CINES, SALAS DE CONCIERTOCANTINAS CERVECERÍAS Y PULQUERÍASDISCOTECAS Y BILLARESCENTROS NOCTURNOS, BARES Y VIDEO BARES
CINÉTECA
CLUBES (CAMPOS) DE GOLF
CENTRO DE CONVENCIONES, CLUB PRIVADOCENTROS COMUNITARIOS, CULTURALES Y SALONES PARAFIESTAS INFANTILES
ENTRETENIMIENTO
DEPORTES Y RECREACIÓN
ALOJAMIENTO
POLICÍA
EMERGENCIAS
FUNERARIOS
TRANSPORTESTERRESTRES
TRANSPORTESAÉREOS
COMUNICACIONES
INDUSTRIA INDUSTRIA
INFRAESTRUCTURA INFRAESTRUCTURA
ESPACIOS ABIERTOS ESPACIOS ABIERTOS
BOMBEROS YRECLUSORIOS
RECREACIÓN SOCIAL
SUELO URBANO
SIMBOLOGÍA
CLASIFICACIÓN DE USOS DEL SUELO
TABLA DE USOS DEL SUELO
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TALLERES AUTOMOTRICES, LLANTERAS
TALLERES DE REPARACIÓN DE MAQUINARIA, LAVADORAS, REFRIGERADORES Y BICICLETAS
HOSPITAL DE URGENCIAS, DE ESPECIALIDADES, GENERAL Y CENTRO MEDICO
ASILOS DE ANCIANOS, CASAS DE CUNA Y OTRAS INSTITUCIONES DE ASISTENCIA
ESCUELAS SECUNDARIAS Y SECUNDARIAS TÉCNICAS
GALERÍAS DE ARTE, MUSEOS, CENTROS DE EXPOSICIONES TEMPORALES Y AL AIRE LIBREBIBLIOTECASTEMPLOS O LUGARES PARA EL CULTOINSTITUCIONES RELIGIOSAS, SEMINARIOS Y CONVENTOSCAFÉS O RESTAURANTES SIN VENTA DE BEBIDASALCOHÓLICASVENTA DE VINOS Y CERVEZAS CON ALIMENTOSRESTAURANTES CON VENTA DE BEBIDAS ALCOHÓLICASFONDAS
ASISTENCIA SOCIAL
EXHIBICIONES
CENTROS DE INFORMACIÓN
INSTITUCIONESRELIGIOSAS
ALIMENTOS Y BEBIDAS
ASISTENCIA ANIMAL
EDUCACIÓN ELEMENTAL
EDUCACIÓN MEDIASUPERIOR E INSTITUCIONESCIENTÍFICAS
CENTROS DE SALUD
ESCUELAS PRIMARIASACADEMIAS DE DANZA, BELLEZA, CONTABILIDAD Y COMPUTACIÓN
ESCUELAS PREPARATORIAS, INSTITUTOS TÉCNICOS, CENTROS DE CAPACITACIÓN, C.C.H., CONALEP, VOCACIONALES
JARDINES BOTÁNICOS, ACUARIOS, PLANETARIOS, OBSERVATORIOS
POLITÉCNICOS, TECNOLÓGICOS, UNIVERSIDADES, ESCUELAS NORMALES Y CENTROS DE ESTUDIOS DE POSGRADO
CENTROS DE SALUD, CLÍNICAS DE URGENCIAS Y CLÍNICAS EN GENERAL
CLÍNICAS VETERINARIAS Y TIENDAS DE ANIMALES
CENTROS ANTIRRÁBICOS Y HOSPITALES VETERINARIOSGUARDERÍAS, JARDINES DE NIÑOS Y ESCUELAS PARA NIÑOS ATÍPICOS
CONSULTORIOS MÉDICOS, TALLERES MECÁNICO DENTAL,LABORATORIO DENTAL, DE ANÁLISIS CLÍNICOS Y RADIOLÓGICOS
HOSPITALES
ADMINISTRACIÓNPÚBLICA YPRIVADA SUCURSALES DE BANCO, CASAS DE CAMBIO Y CASAS DE BOLSA
AGENCIAS DE VIAJES, DE PUBLICIDAD, RENTA DE VEHÍCULOSY MENSAJERÍA SIN GUARDA DE VEHÍCULOS
OFICINAS PRIVADAS, DESPACHOS Y CONSULTORIOSREPRESENTACIONES OFICIALES Y EMBAJADAS EXTRANJERAS Y OFICINAS CONSULARES
BAÑOS PÚBLICOSGIMNASIOS Y ADIESTRAMIENTO FÍSICOSALAS DE BELLEZA, PELUQUERÍAS, LAVANDERÍAS, TINTORERÍAS Y SASTRERÍAS, ESTUDIOS Y LABORATORIOSFOTOGRÁFICOS, CERRAJERÍAS Y VIDRIERÍAS
SERVICIOS DE ALQUILER DE ARTÍCULOS EN GENERAL, MUDANZAS Y PAQUETERÍA
USO PROHIBIDO
CENTRAL DE ABASTOSMERCADOBODEGA DE PRODUCTOS PERECEDEROS
VERIFICENTROS
VENTA DE ABARROTES, COMESTIBLES Y COMIDA ELABORADA SIN SERVICIO DE COMEDOR, PANADERÍAS O PASTELERÍAS, MINISUPERS Y MISCELÁNEAS
FARMACIAS, DROGUERÍAS Y BOTICAS
TIENDAS DE DEPARTAMENTOSTIENDAS DEPARTAMENTALES
REPARACIÓN DE ARTÍCULOS DOMÉSTICOS EN GENERALVENTA Y RENTA DE VEHÍCULOS Y MAQUINARIADISTRIBUCIÓN Y VENTA DE VEHÍCULOS, CON SERVICIOS COMPLEMENTARIOS; OFICINAS PRIVADAS, TALLER DE SERVICIO, VENTA, REFACCIONES Y ACCESORIOS
COMERCIO
SERVICIOS
HABITACIÓN
TIENDAS DEPRODUCTOSBÁSICOS Y ESPECIALIDADES
AGENCIAS Y TALLERESDE REPARACIÓN
CENTROS COMERCIALES
TIENDAS DEAUTOSERVICIO
TIENDAS DESERVICIOS
CENTRO COMERCIAL
MOLINOS, VENTA DE GRANOS Y FORRAJESVENTA DE ARTÍCULOS MANUFACTURADOS EN GENERAL Y DE ESPECIALIDADES
VENTA DE MATERIALES ELÉCTRICOS, ELECTRÓNICOS, SANITARIOS, FERRETERÍAS Y PINTURA CON BODEGA HASTA EL 20% DEL ÁREAVENTA DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN Y MADERERÍASTIENDAS DE AUTOSERVICIO DE HASTA 5,000 M 2
TIENDAS DE AUTOSERVICIO DE MAS DE 5,000 M 2
ABASTO YALMACENAMIENTO
VIVIENDA PLURIFAMILIARVIVIENDA UNIFAMILIAR
RASTROS Y FRIGORÍFICOS
ESTACIONES DE GAS CARBURANTE
BODEGA DE PRODUCTOS NO PERECEDEROS
DEPÓSITO Y COMERCIALIZACIÓN DE COMBUSTIBLE
GASOLINERAS, CON GIROS COMPLEMENTARIOS DE TIENDA DE AUTOSERVICIO (MINISUPER), Y VENTA DE ACCESORIOS Y REFACCIONES AUTOMOTRICES
UNA O DOS VIVIENDASTRES O MAS VIVIENDAS
USO PERMITIDO
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1.- Los usos que no están en la tabla, se sujetarán al procedimiento establecido en el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano.
2.- El uso habitacional (H), permite el comercio en planta baja hasta 50 m2.
3.- Los equipamientos públicos existentes, quedan sujetos a lo dispuesto por el Artículo 3o., Fracción IV de la Ley de Desarrollo Urbano delDistrito Federal ; así como a otras disposiciones aplicables sobre bienes inmuebles públicos.
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33 viv/ha.3 niv.
33 viv/ha.3 niv.
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160 viv/ha.18 niv.
160 viv/ha.18 niv.
33 viv/ha.3 niv.
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1.50 v.a.t.7 niv.
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H
20 viv/ha.3 niv.
1 viv/lote.3 niv.
1 viv/lote.3 niv.
1 viv/lote.3 niv.
1.50 v.a.t.2 niv.
1.20 v.a.t.4 niv.
1.20 v.a.t.4 niv.
1.50 v.a.t.2 niv.
1 viv/lote.3 niv.
H
1.50 v.a.t.2 niv. 1.15 v.a.t.
5 niv.20 viv/ha.3 niv.
20 viv/ha.3 niv.
20 viv/ha.3 niv.
20 viv/ha.3 niv.
20 viv/ha.3 niv.
20 viv/ha.3 niv.4.00 v.a.t.
2 niv.4.00 v.a.t.
2 niv.
4.00 v.a.t.2 niv.
1.50 v.a.t.5 niv.
4.00 v.a.t.8 niv.
20 viv/ha.3 niv.
4.00 v.a.t.8 niv.
HSO
1.50 v.a.t.5 niv.
1.30 v.a.t.3 niv.
20 viv/ha.3 niv.
1.50 v.a.t.2 niv.
0.10 v.a.t.1 niv.
AV-1
1.50 v.a.t.2 niv.
H3
AV. SANTA LUCIA
CONJUNTO5
AV-2
CONJUNTO16
CONJUNTO26
AV. VICENTE GUERRERO
HSO
AV-2
NOTA: LAS NORMAS QUE RIGEN A ESTE PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO SE ENCUENTRAN EN EL CUADERNILLO ANEXO, EL CUAL FORMA PARTE INSEPARABLE DE ESTE PLANO.
CONJUNTO 2