8/20/2019 San-Felipe residencial

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TORRES (15)Primera planta destinada al comercio.4 departamentos por piso (unifamiliares).Breves aberturas en los dormitorios.Celosías de concreto.(lavandería).

BLOQUES LINEALES (9)Departamentos dúplexBalcones largos.Ventanas pequeñas.

DUPLEX EN LADRILLO ROJO (9)4 departamentos dúplex.BalconesVentanas amplias

VIVIENDAS UNIFAMILIARECon chalet privado3 viviendas unifamiliares

CONJUNTO RESIDENCIAL SAN FELIPE

2º ETAPA1º ETAPA

ORGANIZACIÓNBloques distantes entres sí, que conforman el espaciourbano.Los bloques lineales definen por extensión los limitesespaciales del conjunto y las 15 torres dispuestasen relación a estos bloques terminan por construir. Seestablece una relación geométrica espacial entre ellos.Los bloques bajos debido a su escala y a su proximidadal perímetro invitan al espacio.

CONCEPTOConstruir en altura representadejar mayor área libre, impactarmenos la tierra, y lograr unmejor espacio urbano dedicadoal peatón.

LADOS LATERALESTORRESÁGORA

Libre de transito vehicular interno (bolsas deestacionamiento y estacionamiento subterráneo).Se propicia el recorrido, el caminar, y reconocer la Fusión ciudad jardín y residencia de alta densidad.Abundante área verde y diversa la cual proyecta s

fresco al caminar además de crear microclimas quaves como gorriones, mirlos, etc.La red interna de veredas no posee rampas de acceminusválidos o ancianos.Las áreas comunes son el 75 % del total como vereplazuelas, jardines y estacionamientos.

TRES ESCALAS:1) Toca los limites de las veredas

perimetrales del conjunto.2) Altura mediadora del trafico peatonal yvehicular.

3) Son elevadas para que no hagancontacto con el piso dejando ver laestructura que lo soporta.

CALLES AEREAS:Las calles sobrelevadas que rodean el ágoracumplen doble función, la primera es la de conectar yestablecer un circuito e independizar la vivienda, que esmás privada, del comercio, que es mas público, peroademás tiene la función de reescalar el patio, la callesobrelevada, con sus 2.80 metros, es mediadora entre elpeatón y la torre de 14 pisos de altura.

USUARIO:Familias de mas de 4 a masmiembros.Población predominante gente joven entre los 5 – 25FUNCION:Vivienda/Comercio

ESPACIO PUBLICO