Post on 10-May-2020
UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL
FACULTAD DE CIENCIAS MATEMATICAS Y FISICAS
ESCUELA DE INGENIERIA CIVIL
TRABAJO DE TITULACION
PREVIO A LA OBTENCION DEL TITULO DE
INGENIERO CIVIL
GENERALES DE INGENIERÍA
TEMA:
MODELO DE PLANEACIÓN Y CONTROL DE OBRAS PARA CONTRATISTAS DEDICADOS A LA CONSTRUCCION DE VILLAS
UBICADAS EN LA URBANIZACIÓN LA JOYA
AUTOR
JONATHAN ROLANDO PEÑAFIEL MITE
TUTOR
ING. FABIÁN CÁRDENAS PACHECO, MSc.
2016
GUAYAQUIL – ECUADOR
ii
DEDICATORIA
A mi familia, amigos y compañeros de la vida.
iii
AGRADECIMIENTO
Al único Rey de Reyes “Dios Todopoderoso”
iv
TRIBUNAL DE GRADUACIÓN
____________________________ ______________________ Ing. Eduardo Santos Baquerizo, MSc. Ing. Fabián Cárdenas P, MSc.
DECANO TUTOR
________________________ ______________________ Ing. Julio Alburquerque H, MSc. Ing. Carlos Veintimilla S, MSc.
VOCAL VOCAL
v
DECLARACIÓN EXPRESA
Art XI.- del Reglamento Interno de Graduación de la Facultad de Ciencias
Matemáticas y Físicas de la Universidad de Guayaquil.
La Responsabilidad de los hechos, ideas, y doctrinas expuestos en este Trabajo de
Titulación corresponde exclusivamente al autor, y el patrimonio intelectual de la Universidad
de Guayaquil.
JONATHAN ROLANDO PEÑAFIEL MITE
CI.: 0929220861
vi
ÍNDICE GENERAL
CAPÍTULO I
EL PROBLEMA
1.1 Introducción ................................................................................................... 1
1.2 Delimitación del tema .................................................................................... 2
1.3 Objetivos ....................................................................................................... 2
1.3.1. Objetivo General. ..................................................................................... 2
1.3.2. Objetivos Específicos. .............................................................................. 2
1.4 Planteamiento del problema.......................................................................... 3
1.5 Justificación ................................................................................................... 3
CAPÍTULO II
MARCO TEÓRICO
2.1 Esquematización de una obra. ...................................................................... 6
2.2 Planeación .................................................................................................... 8
2.2.1. Programación de Obra ........................................................................... 9
2.2.2. Importancia de la planeación y control de obra. ................................... 10
2.2.3. Técnicas de Planeación. ....................................................................... 11
2.2.4. Control de Obra. ................................................................................... 12
2.3 Presupuesto ................................................................................................ 13
2.4 Costos indirectos ......................................................................................... 15
2.5 Costos directos de construcción ................................................................. 17
2.6 Formato organizativo de un presupuesto .................................................... 17
2.7 Listado de ítems o actividades .................................................................... 18
2.8 Chequeos de las cantidades de obra .......................................................... 18
vii
2.9 Materiales de construcción.......................................................................... 18
2.10 Factor desperdicio ................................................................................... 19
2.11 Reutilización de algunos insumos ............................................................ 20
2.12 Investigación de precios .......................................................................... 21
2.13 Elaboración de los análisis de precios unitarios ...................................... 22
2.14 La mano de obra en la construcción ........................................................ 23
2.15 Equipos y herramientas ........................................................................... 24
CAPÍTULO III
METODOLOGÍA
3.1 Diseños considerados en el proyecto. ........................................................ 26
3.2 Calculo del costo horario de la mano de obra ............................................. 26
3.3 Análisis de precios unitarios ........................................................................ 27
3.4 Costos indirectos de Campo y Oficina ........................................................ 28
3.5 Elaboración del Presupuesto ...................................................................... 29
3.6 Cronograma Valorado ................................................................................. 29
3.7 Cronograma de “Gantt” ............................................................................... 30
3.8 Especificaciones Técnicas .......................................................................... 30
3.9 Organigrama del Proyecto .......................................................................... 30
3.10 Mano de Obra (Plan de Trabajo) ............................................................. 31
3.11 Recursos (Materiales) .............................................................................. 33
3.12 Producción (Rendimientos-Volumetría) .................................................. 37
viii
CAPÍTULO IV
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
4.1 CONCLUSIONES ....................................................................................... 43
4.2 RECOMENDACIONES ............................................................................... 44
Anexos
Bibliografía
ix
ÍNDICE DE TABLAS
Tabla 1: Rubros considerados en el proyecto .......................................................... 27
Tabla 2: Costos de oficina ....................................................................................... 28
Tabla 3: Pedido de Material para bodega ................................................................ 36
Tabla 4: Notas de Egreso ........................................................................................ 37
x
INDICE DE FIGURAS
Figura 1: Esquema de costo, tiempo y técnica… ………………..………..…………......8
Figura 2: Coordinación……………………………..………………………..……………..9
Figura 3: Organigrama de una empresa……………………………………..………….31
Figura 4: Cuadrilla-Mano de Obra……………………….…….………….………..……32
Figura 5: Control de Materiales……...………………….………………..…..…………..35
1
1.0 CAPITULO I
EL PROBLEMA
1.1 Introducción
Con el pasar del tiempo la humanidad ha necesitado aplicar métodos para la
planeación y el control de obra, teniendo direccionados sus enfoques desde que
edificó su primera obra. Se ha sujetado a diferentes tipos de herramientas para poder
comprender el amplio campo de la ingeniería dedicado a la construcción, y así ir
sofisticando estas técnicas para alcanzar mejores resultados en cualquier proyecto.
Algunas de las construcciones emblemáticas a nivel mundial y que nos ayudan como
referencia, están: de Teotihuacán, Chichen Itza, etc.; y además también que en la
edad moderna podemos observar obras muy renombradas como la Gran Muralla
China, Templos Romanos y Catedrales. Entonces estos ejemplos pueden parecer
rudimentarios, pero que se lograron ejecutar gracias a una técnica de gerencia de
proyecto muy bien estudiada, planificada y controlada.
Es por esto que tomando en cuenta todos esos aspectos podemos indicar que dentro
de este ámbito, entra la gerencia de proyectos, que actúa como una herramienta de
vital importancia y está básicamente encargada de la planeación y control de aquellos
recursos, materiales, maquinaria, equipo, ámbito financiero, que intervienen en la obra
e influyen en el costo y tiempo, para así lograr los objetivos establecidos. Del análisis
mencionamos los factores más importantes, y estos son costo – calidad – tiempo. El
profesional que estará encargado de administrar la constructora debe estar muy bien
capacitado para poder, planificar, analizar, dirigir, controlar, evaluar y modificar las
2
diversas actividades que se encuentran establecidas con el proyecto durante la etapa
de planificación-construcción del mismo.
1.2 Delimitación del tema
El presente proyecto está limitado a la planeación y control para la construcción
de villas (obra civil excluyendo los rubros sanitarios y eléctricos) ubicado en la
urbanización “La Joya” Cantón Daule, provincia del Guayas.
1.3 Objetivos
1.3.1. Objetivo General.
Establecer y proyectar un modelo de planeación y control en el proceso
constructivo de la villa ubicadas en la urbanización la joya
1.3.2. Objetivos Específicos.
Elaborar un plan de trabajo para optimizar los recursos de mano de obra y materiales.
Definir un modelo de Planificación estratégica que permita hacer control de los
recursos con el cronograma de obra, plan de trabajo y gestión de la bodega.
Planificar el proceso constructivo de tal forma que se obtengan beneficios y
estabilidades para la comunidad. Es decir beneficios económicos.
Construir una guía técnica del proceso constructivo dirigida a los posibles
contratistas que se dedican a la construcción de estas obras.
3
1.4 Planteamiento del problema
Si bien es cierto que las empresas constructoras ecuatorianas, han tenido un
relativo éxito en sus operaciones, prueba de ello se observa crecimiento en su
infraestructura y unos resultados rentables en sus ejercicios económicos, esto se
debe a su posicionamiento en el mercado por la experiencia y el constante contacto
con la práctica.
De aquí que se considera que esta falta de experiencia y se propone un modelo
de planeación y control para aquellas personas que se inician en las labores
constructivas de ciudadelas con la intención que con su experiencia adquirida logren
liderar una empresa de construcciones.
1.5 Justificación
El presente proyecto se justifica desde dos puntos de vistas importantes:
a) Aspecto legal
b) Aspecto técnico-social
a) El requisito previo para obtener título de tercer nivel, de acuerdo con el artículo 87
de la LOES, son las prácticas o pasantías pre-profesionales monitoreadas en los
campos de su especialidad, según los lineamientos del Consejo de Educación
Superior (CES).
Según el Reglamento de Régimen Académico del Consejo de
Educación Superior, el Capítulo III sobre las Prácticas Pre-Profesionales y
Pasantías y las Tesis digitalizadas dice lo siguiente:
4
“Articulo 87.- Como requisito previo a la obtención del título, los y las
estudiantes deberán acreditar servicios a la comunidad, mediante prácticas
o pasantías pre-profesionales, debidamente monitoreadas, en los campos
de su especialidad, de conformidad con los lineamientos generales definidos
por el Consejo de Educación Superior. Dichas actividades se realizarán en
coordinación con organizaciones comunitarias, empresas e instituciones
públicas y privadas relacionadas con la respectiva especialidad”.
“Artículo 144.- Las tesis digitalizadas ,establecen que todas las
instituciones de educación superior están obligadas a entregar las tesis que
se elaboren para obtener títulos académicos de grado y posgrado en formato
digital para ser integradas al Sistema Nacional de Información de la
Educación Superior en el Ecuador, para su difusión pública, respetando los
derechos de autor.”
Estos artículos indican que para obtener el Título de Ingeniero Civil se
debe cumplir entre otros requisitos el análisis o la investigación de un
proyecto de titulación en el área correspondiente, dando por entendido que
la presente investigación está amparada en una ley y por lo tanto; su validez
está avalada por un organismo de Educación Superior que es la Universidad
de Guayaquil.
b) Al no existir la experiencia necesaria en el campo de construcción de villas en
ciudadelas; con lleva al mal manejo de los materiales, control deficiente de la
mano de obra y avance programado de los rubros a ejecutarse en el tiempo
determinado; problemas que conducen al incumplimiento de parte de los
5
contratistas, recargo de multas por atraso en la entrega del contrato.
Otro inconveniente es la inflación del costo de la obra en general que se
recargará directamente al constructor.
Diferentes problemas que hacen decaer a muchos profesionales que
plantean dedicarse a estas actividades de construcción.
Este trabajo tiene como finalidad servir de guía para los profesionales
que inician su carrera en este campo de la construcción, para que así
tenga una idea más clara de cómo proceder al momento que se le
adjudica el contrato.
Con un control adecuado de personal de obra, rendimientos de
maquinarias y equipos lograra los objetivos propuestos con anterioridad.
6
2.0 CAPITULO II
MARCO TEÓRICO
2.1 Esquematización de una obra.
Técnica, Tiempo y Costo
“Toda obra realizada por el hombre es motivada por una necesidad, ya sea
estética, de abrigo, de alimento o de supervivencia, y para satisfacerla, se hace juicio
necesario, una técnica para planearla, un tiempo para construirla y los recursos
necesarios para llevarla a cabo.” (Suarez Salazar, 2002).
Al enfocar la técnica, nos atrevemos a decir que en nuestro medio actual todo
le es posible al ser humano constructor, debido a que ya cuenta con mucha tecnología
para aplicarla y así obtener un producto ya sea estético, de comodidad o para
satisfacer cualquier necesidad.
Al hablar de tiempo, y con las nuevas modalidades de programación el
profesional se encuentra con mucha posibilidades de ejecutar una obra ya sea que
esta se encuentre en condiciones no muy favorables como en épocas anteriores.
El costo, un recurso de suma importancia como lo son la técnica y el tiempo; y
que podemos decir que, si el costo de una obra cualquiera no se desborda de los
rangos lógicos acostumbrados para aquella ocasión, es muy probable que la misma
obra la podamos realizar en un futuro reduciendo los tiempos de ejecución y
dosificando las técnicas empleadas.
7
Especificaciones, cuantificaciones y análisis
“En forma aislada el costo también requiere de un correcto balance entre sus
bases: especificaciones, cuantificadores y análisis, es decir, el QUE, el CUANTO y el
COMO.
Un costo balanceado seria aquel, cuyas especificaciones, tanto graficas como
escritas definieran sin lugar a duda que es lo que se desea construir y que dichas
especificaciones permitan cuantificar, lo más exactamente posible los volúmenes de
conceptos que se pretenden hacer invertir, así como sus características detalladas, y
finalmente conocidos el QUE y el CUANTO, se puede proceder a analizar el
procedimiento constructivo y obtener el costo parcial de cada uno de dichos
procesos.” (Pérez Cervantes, 2004).
Para tener una buena proyección del costo parcial de un proyecto, se debe
llevar a cabo un balance meticuloso en cuanto a las partes que conforman el proyecto;
es decir: diseños, cuantificaciones, especificaciones, precios unitarios, salarios. Y a
que a su vez las partes mencionadas sean muy claras y precisas, para proceder con
mayor eficiencia a la planificación del proyecto.
Desglosando el análisis de costo en sus integrantes, podemos también señalar
la importancia del material, la mano de obra y el equipo a emplearse, para lograr su
óptimo aprovechamiento.
8
Figura 1 Esquema de costo, tiempo y técnica Elaborado por: Jonathan Peñafiel
2.2 Planeación
“La planeación es el enunciado de las actividades que constituyen el proceso
y el orden en que deben efectuarse (secuencia). Se determinan los responsables de
la ejecución década proceso, la disponibilidad de los recursos y las perspectivas de
todo el desarrollo de la obra.” (González, Martínez & Lazada, 2012)
Es el proceso sensato de selección y progreso del alto curso de acción para
obtener el objetivo planteado. Implica tener noción del objetivo, valorar la situación,
considerar distintas acciones que se puedan ejecutar y optar por la más efectiva.
Observando la figura I, se denota que la coordinación está concentrada en la
planeación, programación y control. Pues así consideramos que la coordinación es la
parte medular de todo proyecto, para así aplicar los mejores y sofisticados
OBRA
Tecnica Costo
Cuantificaciones
Analisis de Costos
Materiales
Mano de Obra
Equipo
Especificaiones
Tiempo
9
procedimientos técnicos y comenzar a minimizar el costo y duración de una obra en
base a lo que se ha planeado y programado.
Figura 2: Coordinación Elaborado por: Jonathan Peñafiel Mite
2.2.1. Programación de Obra.
“Esta es la elaboración y confección de tablas o gráficas que le
indiquen los tiempos de terminación, iniciación y por consiguiente la
duración de cada una de las actividades que forman el proceso en forma
independiente.” (González, Martínez & Lazada, 2012)
Corresponde a la preparación de herramientas primordiales (tablas,
graficas) para determinar el tiempo de duración desde el inicio hasta la
culminación de las diferentes actividades planteadas anteriormente.
10
2.2.2. Importancia de la planeación y control de obra.
“En términos generales, Planificar un proyecto consiste en definir los
objetivos, el trabajo a realizar, los recursos disponibles, el plazo y el
presupuesto” (González, Martínez & Lazada, 2012)
La planeación, programación y control de obra son parte esencial
para la coordinación de recursos humanos, materiales, equipo y
financiero, en un programa, tiempo y costo determinado para tener
resultados con mayor rentabilidad, es por esto que al momento de la
realización del proyecto se debe tener en cuenta la vinculación que
deben tener las actividades donde la participación de cada uno de los
individuos será de vital importancia al momento de dar reportes de los
avances de obra.
Por otra parte, desde el inicio del proyecto hasta su culminación se deberá
llevar una correcta gerencia, coordinando todas las partes que son miembros del
equipo es por esto que tomaremos los siguientes aspectos:
Planeación. El propósito de este punto valiéndose de algunas
herramientas o técnicas principales nos proporcionara mayor
flexibilidad, al momento de involucrar las diferentes actividades del
proyecto para que puedan ejecutarse de manera eficaz, para
anticipar dificultades que se puedan presentar y tener soluciones.
Organización. Deberemos ordenar factores fundamentales para
lograr soluciones e ideas que complementen el desarrollo del
11
proyecto para relacionar los recursos tanto materiales, humanos
financieros etc.
Gerencia. La logística que el gerente lleve a cabo se tendrá que
realizar de manera óptima para evitar posibles disputas que puedan
darse al momento de coordinar actividades con los miembros del
equipo, personal, subcontratistas etc.
Supervisión. El seguimiento que haga la gerencia determinará la
capacidad y el aporte que los miembros del equipo estén realizando
en el desarrollo el proyecto para a su vez evaluar la calidad de la
mano de obra y los materiales utilizados.
Control. Al momento de tener definidos los puntos expuestos
anteriormente el control que se lleve de la obra pretenderá demostrar
los avances del proyecto en curso, donde el gerente fijara técnicas
para monitorear las diferentes actividades, que se darán a conocer
en el capítulo 4
2.2.3. Técnicas de Planeación.
Dentro de las técnicas manejadas para la realización de obras
con parámetros prácticos tendremos varias, en esta investigación
nombraremos las que son más utilizadas, denotaremos que se
dispondrán de múltiples formas de representar, para obtener una mejor
visualización de la planeación y su desarrollo para ser guía del gerente
e indicaremos las siguientes:
12
Diagrama de Barras.
Diagramas de espacio – tiempo
Diagramas de tiempo, terminación y objetivos
Redes
Perfiles de recursos
Gráficas y reportes financieros
Diagrama de Gantt
Tomaremos en cuenta las de mayor importancia para nuestro trabajo y
posteriormente tendremos una definición de las mismas. Cabe indicar que cada una
funciona como sistemas gráficos y serán herramientas de visualización que darán
resultados del progreso de las actividades que el gerente debe estar al tanto.
2.2.4. Control de Obra.
“El control de obra es muy importante ya que todo lo planeado se
verá reflejado en el constante monitoreo de todas las actividades que se
vayan desarrollando y así se podrá dar un mejor panorama del avance
del mismo. Dentro de este control de proyecto, se puede reflejar el
avance de cada una de las actividades a desarrollar, se puede ver
además, el avance total del proyecto, los estados financieros en cuanto
a gastos, ingresos, deudas etc.” (PEREZ CERVANTES, 2004)
El monitoreo que se le realice a la obra deberá ser efectivo y veraz
ya que es parte fundamental para que las actividades en curso vallan
13
avanzando y tener un mejor prospecto de las tareas encomendadas,
tomaremos en cuenta como las comisiones que forman parte del
proyecto como, estados financieros, egresos e ingresos etc. Nos
indicara la situación general de todas los movimientos y conocerán los
eventos que conforman el presupuesto.
El avance de las actividades deberá mostrarse en términos de porcentaje
realizados, para tener una definición del avance indicaremos que su presupuesto es
independiente como el tiempo que se ha empleado en dichos movimientos de cada
comisión con sus actividades correspondientes, teniendo en cuenta los avances de
las diferentes actividades procederemos a multiplicar los valores del presupuesto y
con eso nos dará como resultado los progresos de las actividades y lo que se tendrá
gastar.
Los gastos que se realicen deberán de ser estudiados con la ayuda del
programa determinado, es así donde se destinara los fondos necesarios para la
compra de materiales y los diferentes pagos que tengan que realizarse a,
proveedores, gastos fijos, etc.
2.3 Presupuesto
En nuestro medio, cada vez se hace menor la distancia que separa el fracaso
del éxito, o la quiebra de la utilidad.
14
Es indispensable el buen manejo de todos los aspectos que intervienen en un
proyecto, sus tiempos, sus recursos físicos y humanos y demás conceptos
directamente relacionados con los costos del mismo.
Pasos que conlleva una buena elaboración del presupuesto de construcción,
Objetivo de un presupuesto.
Determinar de manera anticipada el valor del mismo con un grado de
aproximación aceptablemente bueno.
Cualidades de un presupuesto de construcción.
a) “Sectorizado: Con el fin de llegar a desarrollar el proyecto por etapas
o sectores de obra de acuerdo al grado de avance y/o a las necesidades de
control del mismo. Si no se puede sectorizar se debe poder clasificarlo por
etapas de la obra o por especialidades de la misma.” (PALATE, 2012)
b) “Exacto. De tal manera que el grado de aproximación de cada una de
las etapas sea el mejor logrado posible, con un alto grado de confiabilidad.”
(PALATE, 2012)
c) “Dinámico y ágil: De tal forma que para cada etapa permita arreglos y
ajustes, en la medida que así se requieran.” (PALATE, 2012)
15
d) “Controlable: Que permita ejercer un control presupuestal antes y
durante el desarrollo del proyecto, hasta su culminación.” (PALATE, 2012)
Componentes del presupuesto costos directos:
El concepto de los materiales
El concepto de la mano de obra
El concepto de los equipos
2.4 Costos indirectos
Características de un presupuesto
Es de entender que un presupuesto de construcción por ser elaborado antes
que los hechos reales ocurran, tiene un alto grado de aproximación causado por los
siguientes aspectos:
1. Los precios básicos de los materiales que sirven de base para los cálculos son precios
variables, a veces con poca vigencia
2. Muchas veces las proyecciones de alzas futuras que pueden tener son simplemente
aproximadas, pues pueden variar de acuerdo con la ley de la oferta y la demanda o de
otros imponderables.
3. Los costos de la mano de la mano de obra, no solo dependen de la oferta y la demanda,
sino que además se relacionan de alguna manera con otros factores como la habilidad
de los operarios disponibles, la ubicación del proyecto, el clima y los imprevistos que
16
también influyen en los rendimientos de una obra.
4. La modalidad y técnicas de construir, su proceso o sistemas administrativos y de
dirección, que deben influir igualmente en los costos finales
5. Puede contemplarse la posibilidad de que en un presupuesto se presenten errores de
cuantificación o cubicación que influyan de alguna manera en los costos del proyecto.
De esto el presupuesto logrado en esas condiciones tiene necesariamente las
siguientes características:
Es aproximado
Pues depende de muchos factores que inciden en mayor o menor grado en su
precio.
Es temporal
Pues sus resultados son vigentes en la medida que sus datos básicos también lo
sean.
Lo anterior hacen pensar que, si un presupuesto tiene esas características, las
cuales pueden ser eventualmente vistas como desventajas, el presupuesta por debe
así mismo buscar la manera de poderlas neutralizar.
17
2.5 Costos directos de construcción
Etapas para la elaboración de un presupuesto de construcción
Obtención de las cantidades de obra
“Cubicación: se refiere a la consecución de las cantidades de obra, o que es lo
mismo la obtención de la cantidad medible de cada tipo de tarea o actividad (rubro).
Esta parte CUANTITATIVA es trabajable en la medida en que previamente, estén
definidas las características CUALITATIVAS del proyecto, definición de planos en
su mejor detalle como las especificaciones del mismo.” (PALATE, 2012)
Las cantidades de obra deben tener las siguientes cualidades
Ser entendibles
Ser revisables
Ser clasificadas
Estar coordinadas
Estar ordenadas
2.6 Formato organizativo de un presupuesto
Se debe clasificar por capítulos, de acuerdo con los siguientes criterios:
Actividades que pertenecen a una misma especialidad de obra, eje. Aquellas
relacionadas con la electricidad, obras de pintura, carpintería de madera
Las actividades pertenecientes a una misma etapa de la obra, por ejemplo la etapa de
cimentación, o de estructura
Actividades que se pueden clasificar dentro de un mismo concepto de compras, por
ejemplo aparatos sanitarios, cerrajería
18
Combinación de las anteriores, por ejemplo, actividades que además de
pertenecer a una etapa de la obra, puedan también ser clasificadas por una
especialidad, por ejemplo, en la etapa de los acabados la especialidad de los cielos
rasos, o de pintura etc.
2.7 Listado de ítems o actividades
Modalidades:
Sistema de ajustes (Método Inglés)
Sistema de cubicación por recinto
Otras modalidades para la cubicación
2.8 Chequeos de las cantidades de obra
Es necesario establecer sistemas de chequeos, confrontando el grado de
exactitud logrado, al comparar las cantidades de diferentes ítems
2.9 Materiales de construcción
Clasificación de los insumos:
Los insumos no importando su naturaleza, características u origen pueden y deben
ser clasificadas para su control de acuerdo con diferentes modalidades e intereses
Por ejemplo:
Por grupos o familias de origen, por ejemplo
Materiales pétreos
19
Maderas
Herramientas y Equipos Cerámicos
Mano de Obra
Por usos o por capítulos del insumo
Materiales de cubierta
Materiales para pisos
Materiales eléctricos
Materiales para enchapes
Equipos y aparatos
Por orden alfabético
Por proveedores de la obra
Por combinación de los anteriores
2.10 Factor desperdicio
En cualquier proceso de construcción se debe contar con la incidencia de los
desperdicios. Lo que depende de muchísimos factores:
El desperdicio normal dependiente de los recortes que se necesitan de un elemento
que viene ya fabricado.
El desperdicio que depende de la negligencia o inoperancia del personal de la
obra.
El que resulta de procesar un material que viene en bruto, por ejemplo al aserrar la
madera o al cernir la arena.
20
El desperdicio por falta de control de calidad, al tener que repetir o corregir obras mal
ejecutadas.
Por maltrato en la manipulación del material, por ejemplo transporte, descarga y
ubicación del ladrillo en el sitio de instalación.
Por dificultades propias de la instalación, el mayor desperdicio en lugares de difícil
acceso.
Por dificultades para recuperar el desperdicio como el enlucir culatas Por la manera de
instalar el material, aumentado por su diseño la cantidad de recortes.
2.11 Reutilización de algunos insumos
Algunos materiales de la obra pueden ser reutilizados, por lo tanto, sus costos
dependerán mucho de la cantidad de utilización que se pueda lograr de un mismo
insumo.
El caso más frecuente es de los encofrados los cuales al ser reutilizados su
costo inicial puede ser repartido entre la cantidad de utilizaciones en la misma obra.
O en otra de similares características
La madera que en algún momento sirvió para un uso puede después ser
utilizable en otro uso diferente, por ejemplo, las tablas de andamio, utilizadas como
encofrado o como camino de las carretillas, como protección de un piso, como
cerramiento etc.
21
En obras provisionales como el campamento o los cerramientos, su ladrillo, sus
pisos, sus tejas etc. Pueden hacer parte o ser reutilizados total o parcialmente en la
misma obra o de otra posterior.
2.12 Investigación de precios
La investigación de precios debe ser realizada de mantera meticulosa pues el
mayor o menor grado de precisión de un presupuesto depende en muy amplia medida
de la confiabilidad de esta información
CARACTERISITICAS:
Actualizada de tal manera que todas las averiguaciones realizadas para todos los
insumos, sea la más reciente o dentro de un mismo límite de tiempo
Que se tengan en cuenta incidencias que puedan llegar a modificar su valor:
Conocer si el IVA está o no está incluido dentro de su costo o si además por efectos
contables se va a discriminar en la factura.
Si tiene algún tipo de retención y de tenerla quien paga por ese concepto.
Conocer si el transporte a obra está incluido en su valor, inclusive por cuenta de quien
se hace descargue en la obra.
Si el plazo de entrega está dentro de las necesidades de la obra
Si una modificación en la forma de pago puede variar de igual manera el valor del
insumo
Si la unidad o cantidad de venta es la misma requerida en la obra o por ser diferente,
es necesario un precio distinto, et.
22
Es recomendable al realizar las averiguaciones de los precios anotados, no
trabajar con los descuentos que eventualmente se puedan dar al momento de realizar
la investigación, pues no solo pueden ser un poco inciertos al momento de la compra,
sino que además es conveniente que se consideren como una especie de margen o
defensa del contratista, compensando las alzas no previstas por otros conceptos o en
otros productos.
2.13 Elaboración de los análisis de precios unitarios
Realizar análisis de precios unitarios requiere de muy buenos conocimientos
de construcción, experiencia en la elaboración de presupuestos, conocimiento del
proceso constructivo del proyecto a desarrollar formatos comunes para el análisis de
precios unitarios
Aunque el diseño del formato no debe ser la parte más importante del análisis,
si puede llegar a modificar los resultados finales del mismo a causa de los siguientes
aspectos:
Si se incluye la incidencia del transporte dentro del precio del insumo, o si este concepto
se cuantifica como otro insumo
Si se incluyen en el análisis la incidencia de máquinas, equipos o herramientas (lo
cual es difícil de cuantificar) o se incluyen esos elementos en otros ítems y/o capítulos
del presupuesto
Si a cada insumo del análisis se le estima su propio desperdicio o si se promedia un
desperdicio para todos los insumos del análisis o para todos los ítems del presupuesto
Si en una determinada actividad se refiere a un producto que llega totalmente elaborado
23
a la obra y por lo mismo no requiere de un análisis unitario
Si el valor de la mano de obra se obtiene como producto de una investigación de los
precios vigentes del mercado, si es lograda a través de rendimientos de la cuadrilla que
allí interviene, o si es por el sistema de administración o de sistemas mixtos, etc.
Si la incidencia del concepto de costos indirectos de los sub-contratistas que
responden por el ítem, está incluida en el mismo análisis a manera de porcentaje, o si
este aspecto es cuantificado en otro lugar del presupuesto
El enfoque de los análisis debe ser el de lograr un confiable grado de exactitud en los
cálculos.
Cantidades por unidad de cada insumo en el análisis Valor unitario de cada insumo en
el análisis
Estimativo apropiado de la incidencia de los conceptos de desperdicio, transporte,
herramientas, etc.
Valor unitario de su mano de obra, etc.
2.14 La mano de obra en la construcción
“La valoración de la mano de obra, se puede lograr mediante la aplicación de
diferentes sistemas:
Por cotización o investigación directa de los costos de mano de obra para el proyecto,
en especial con las características propias del mismo.
Por comparación con otros proyectos de similares características, tamaño, ubicación,
recursos etc. Del cual tengamos información reciente y actualizada
24
Por rendimientos de la mano de obra por hora hombre o por hora cuadrilla, tomados
en obras de similares características.” (Palate, 2012)
Aunque este sistema es posible a veces no es tan confiable, puesto que depende de
muchos factores que inciden directamente en el concepto, por ejemplo:
Factor climático
Experiencia del operario o del personal de la obra en esta tipo de actividad.
Facilidades ofrecidas para el desempeño de su labor, como las herramientas, los
equipos, la seguridad, el confort, etc.
Forma de pago y valor del mismo
Estabilidad en el trabajo De las jornadas de trabajo
Distancias y tiempos de transporte para el desplazamiento del personal de obra
Motivaciones, incentivos, ambiente de trabajo, etc.
Incidencia de la mano de obra para cada actividad depende de:
El grado de especialidad que requieren las actividades Del tiempo para ser realizadas
2.15 Equipos y herramientas
Los equipos y herramientas que se consideran como recursos utilizables en
una o en varias actividades, en una o en otras obras, no son fácilmente cuantificables
pues no se consumen totalmente en una actividad, por lo tanto, el costo de su
utilización en principio depende del tiempo de la misma
25
El tener la propiedad de un equipo implica una erogación permanente de recursos, el
valor de utilización de un equipo puede en una determinada actividad puede
establecerse en base a los siguientes factores:
Tamaño y costo de equipo Tiempo de utilización
Tiempo disponible para realizar la tarea Rendimiento del equipo
Cantidad de obras a realizar
Vida útil del equipo y costos de depreciación
Costos de operación, mantenimiento, intereses, seguros, bodegaje.
Costos de administración.
INVERSIONES EN EQUIPO
Cuando una compañía constructora invierte en equipo debe ser consiente de
varios aspectos:
Emplear los suficiente, para que la inversión se justifique, Previamente debe ha tenido
que realizarse un análisis de inversión y de rentabilidad del equipo
El dinero allí invertido no es fácilmente recuperable.
El equipo debe tener posibilidades de poco uso, e inclusive tiempos muertos donde,
debe tenerse un lugar para su almacenamiento
26
3.0 CAPITULO III
METODOLOGIA
3.1 Diseños considerados en el proyecto.
Para la elaboración de los análisis de precios unitarios, presupuesto,
especificaciones técnicas y todo lo que corresponda a planeación. Se tomaran los
siguientes diseños:
• Diseño arquitectónico
• Diseño Estructural
• Detalles de acabados (solo sobre pisos y mesones)
ANEXO I
3.2 Calculo del costo horario de la mano de obra
De acuerdo al código de trabajo, se ha establecido salarios mínimos para todo
trabajador; en cualquier rama sectorial. En base a aquello podemos obtener el costo
horario de las personas que intervienen en el sector de la construcción.
Factores a tomar en cuenta:
Sueldo Unificado proporcionado por la Contraloría General del Estado
Aportaciones de: Décimo tercer y cuarto sueldo
Fondos de reserva
Aporte Patronal
FSR (Días totales pagados/Días efectivos)
ANEXO II
27
3.3 Análisis de precios unitarios
Una vez ya establecidas las cantidades de obra, el costo horario de la mano de
obra, cotización de los materiales y equipos que van a intervenir en el proceso
constructivo, se comenzará a la identificación y realización de los rubros para así
formar el presupuesto y la planeación. APUS ANEXO III
En la siguiente tabla de cantidades y precios se detallan los rubros que serán
considerados en este proyecto:
Tabla 1 Rubros considerados en el proyecto
Fuente: Jonathan Peñafiel
Clave Descripción
A1 PRELIMINARES
TRAZADO Y REPLANTEO
CASETA PARA GUARDIAN Y BODEGA
EQUIPOS DE PROTECCION PERSONAL
BATERIA SANITARIA
A2 MOVIMIENTO DE TIERRAS
EXCAVACION DE CIMIENTOS
RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL DEL SITIO
A3 ESTRUCTURAS DE HORMIGON ARMADO
MURO DE HORMIGON CICLOPEO
ENCOFRADO MURO DE H.C
HORMIGON SIMPLE 180 KG/CM2 PARA REPLANTILLO
HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 RIOSTRAS
ENCOFRADO PARA RIOSTRAS
HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 COLUMNAS
ENCOFRADO PARA COLUMNAS
PILARETES Y DINTELES 0,10x0,20 cms
VIGAS DE CUBIERTA 10x20 cms
HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 PARA LOSA Y VIGAS
ENCOFRADO PARA LOSA
BLOQUES ALIVIANADOS Y MALLA ELECTROSOLDADA PARA LOSA
ACERO DE REFUERZO FY=4200 KG/CM2
A4 MAMPOSTERÍA
PAREDES DE BLOQUE RAYADO (6.5x19x39)
MESON DE COCINA INCLUYE PATAS LOSA Y ENLUCIDO
A5 ENLUCIDO
ENLUCIDO EXTERIOR
ENLUCIDO INTERIOR
FILOS
CUADRADA DE BOQUETES
RAYAS EN FACHADA
TACOS EN FACHADA
A6 PISOS
CONTRAPISO PALETEADO DE H. S. e = 7 CM
CONTRAPISO ACCESO A VIVIENDA
CONTRAPISO PATIO EXTERIOR
RODADURAS DE CONCRETO PARA GARAJE
A7 CUBIERTA
ACERO A36 PARA ESTRUCTURA METALICA
CUBIERTA DE ETERNIT
A8 RECUBRIMIENTOS
CENEFA MURANO AZUL H=0,07 CMS
CENEFA MURANO BEIGE H=0,07 CMS
GRANO LAVADO
CERAMICA ANDRES VERDE
PORCELANATO EN PISO Y ESCALERA
MESON CON GRANITO IMPORTADO
CERAMICA RIVIERA TAN 30X30
CERAMICA BRENA MARFIL
A9 CERRAMIENTO
HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 RIOSTRAS DE CERRAMIENTO
HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 PILARES DE CERRAMIENTO
ACERO DE REFUERZO FY=4200 KG/CM2
PAREDES DE BLOQUE DE HORMIGON REVOCADAS (6.5x19x39)
LIMPIEZA Y DESALOJO
28
3.4 Costos indirectos de Campo y Oficina
Gastos de oficina central
De acuerdo a la siguiente tabla de una empresa pequeña:
Tabla 2 Costos de oficina
Fuente: Jonathan Peñafiel
Podemos decir que existen dos costos en toda obra, en donde los gastos de oficina
central y de campo también deben ser incluidos en el presupuesto indirectamente.
Gastos de oficina campo
El cálculo de costo indirecto de campo que se deben incluir en la obra de puede
apreciar en el ANEXO IV.
CARGO UNIDAD CANTIDAD MES COSTO / MES COSTO TOTALGERENTE GENERAL EMPLEADO 1 12 4000 48000SECRETARIA EMPLEADO 1 12 800 9600AUDITORIA LEGAL EXTERNA GLB 1 1 6000 6000AUDITORIA EXTERNA GLB 1 1 5000 5000JEFE DE COSTOS Y PROGRAMACION EMPLEADO 1 12 1200 14400CONTADOR ADMINISTRADOR EMPLEADO 1 12 1000 12000
AYUDANTE CONTADOR EMPLEADO 1 12 700 8400BODEGA EMPLEADO 1 12 700 8400GUARDIANIA EMPLEADO 1 12 700 8400LIMPIEZA EMPLEADO 1 12 600 7200
127.400,00$
4.000.000,00$ VOLUMEN DE VENTAS =
TOTAL DE VENTAS EN EL AÑO = 3,19%
29
Utilidad
Como todo capital y esfuerzo tienen su mérito y recompensa; deben generar una
utilidad en donde represente la retribución que corresponde por los elementos antes
mencionado.
Esta utilidad “ganancia” debe ser sujeta a:
Que sea justa en base al capital invertido, el tiempo empleado y por la metodología
que llevo a cabo el proceso de construcción.
Además, que permita a la empresa seguir subsistiendo y expandiéndose en más
campos de la construcción.
3.5 Elaboración del Presupuesto
Después del cálculo delas cantidades de obra, análisis de precios unitarios,
comenzamos con la elaboración de nuestro presupuesto, para así después llevar el
control de costos de acuerdo a la ejecución del contrato.
A continuación en el ANEXO V se detalla la tabla de cantidades y precios.
3.6 Cronograma Valorado
Para que el constructor tenga una idea del flujo de caja que se manejaría
mensualmente, se elabora el cronograma de obra basado en los rendimientos de las
cuadrillas y equipos.
30
3.7 Cronograma de “Gantt”
Gracias a los gráficos desarrollados por el ingeniero americano H. L. Gantt, con
el fin de organizar los transportes en su país USA.
El trafico proporcionado por dicho gráfico, nos muestra las actividades de n proyecto
con sus respectivas duraciones, y además sujetas a las fechas del calendario. Para
así comparar las previsiones con las realidades.
Y para el presente proyecto se detalla en el ANEXO VI el cronograma de Gantt.
3.8 Especificaciones Técnicas
Para la construcción de los rubros considerados en el presupuesto. Es de
mucha importancia contar con especificaciones técnicas, en el cual el residente de
obra encargado para el proyecto, después de considerar los planos para el trazado,
este deberá a estudiarse de manera muy detallada y ortodoxa las especificaciones
técnicas; las cuales fueron realizadas en base a todos los diseños y estudios que se
elaboraron por personal técnico enfocado en cada área de estudio.
Especificaciones técnicas en el ANEXO VII
3.9 Organigrama del Proyecto
Una empresa muy bien organizada, es aquella donde su existencia no se verá
afectada en su futuro. Y su personal será estable en cualquier situación. Respetando
siempre la jerarquía y el lugar en el que el personal se encuentre asignado.
31
Para este proyecto se planteará el siguiente organigrama de personal:
Figura 3: Organigrama de una empresa Elaborado por: Jonathan Peñafiel
3.10 Mano de Obra (Plan de Trabajo)
El factor en el costo final de cualquier proyecto que se construya, sin basarse
mucho en las estadísticas es el costo de la mano de obra, ya que los otros elementos
del costo del rubro, esto quiere decir: materiales, equipos e indirectos, se los puede
predecir o establecer con métodos razonables siempre y cuando el proyecto este
correctamente planeado y programado.
La mano de obra que se emplea siempre estará de acorde a las horas trabajadas, de
la producción del personal (MO) y si es el caso de las horas extras. El costo horario
es fácil predecir. Y para esto el residente encargado deberá llevar el control de las
32
horas trabajadas por el personal y la producción de las actividades como elementos
muy importantes en el control de costos.
Para controlar de manera efectiva la mano de obra, se necesita un sistema que nos
ayude a determinar lo siguiente:
Por cada actividad a realizar, agrupar al personal que trabaja directamente y que
represente avance en la obra. Ver figura IV
Recopilar las horas empleadas diariamente, clasificándolas por actividades y cuadrillas.
Figura 4. Cuadrilla - Mano de obra Elaborado por: Jonathan Peñafiel Mite
33
3.11 Recursos: Materiales
Al momento de comenzar toda actividad de construcción, el recurso más
importante que interviene es el de los materiales. Ya que algunos datos estadísticos
su porcentaje de incidencia es de aproximadamente el 70% del proyecto a construir,
por lo que es muy recomendable llevar un control.
La bodega es el lugar adecuado para guardar y controlar todo material que se utilizara
en las diferentes actividades. Todo material que ingresa a la bodega, debe estar
respaldado por un pedido o guía de remisión donde detalle claramente la cantidad a
recibir, su descripción y costo. Luego de esto el bodeguero firmara el documento y lo
enviara a enviar a oficina central.
Estas aclaraciones son de mucha importancia, debido a que nos ayudarán a conocer
las cantidades –existencias- en stock de bodega, y para garantizar la existencia del
material habrá la necesidad de llevar un registro diario para cada recurso.
Para que el registro sea detallado, se deberá contar con las entradas y salidas de la
bodega. Se pedirá, que periódicamente se emita un reporte de los egresos y así
conocer la cantidad de material que salió de la bodega y hacia qué actividad se
empleará.
34
En nuestro siglo XXI los ingresos, egresos y stock de una bodega se los controla por
sistemas computarizados, porque estos sistemas agilizan los informes que nos
permiten conocer las existencias de los diferentes materiales.
Si al momento de la planeación, este recurso no fue bien estudiado en relación a la
cantidad. Puede presentar una desviación de costo muy alterada.
Se debe ser congruente en las unidades y codificaciones que se designa a cada
material en todo documento que se use en bodega y oficina central. La persona quien
emita los egresos, debe vigilar durante el proceso de construcción, que los materiales
salgan de la bodega en el periodo en que se requiera la actividad, como objetivo de
que no exista algún problema de costos y desviación del recurso.
La nota de egreso será emitida por el residente encargado del proyecto (Ver figura V)
y aprobada y despachada por el jefe de bodega y es el único documento oficial que
ayuda a determinar el flujo de caja de la obra.
35
Figura 5. Control de Materiales Elaborado por: Jonathan Peñafiel Mite
Pedido de Material
A continuación, se detalla un formato para el pedido del material:
36
Tabla 3.
Pedido de Material para bodega
Fuente: Jonathan Peñafiel
Pedido desde: __/__/____ Hasta: __/__/____
Codigo Cantidad Unidad Descripcion
______________________ _______________________
Elaborado Autorizacion
COMPAÑÍA: PROYECTO: UBICACION:
Observacion
37
Nota de Egreso
A continuación, se detalla un formato para las notas de egreso de bodega:
Tabla 4. Notas de Egreso
Fuente: Jonathan Peñafiel
Nota de Ingreso
Son aquellas que son emitidas por el proveedor, pedidas por parte del gerente de la
compañía.
3.12 Producción: Rendimientos-Volumetría
Para llevar a cabo el proceso de control de productividad, se deben tener en
cuenta algunos requerimientos importantes, para que puedan ser claros y objetivos,
PROYECTO: _______________________________________________________UBICACION: _______________________________________________________FECHA: _______________________________________________________
CANTIDAD DESCRIPCION
____________________ ___________________________FIRMA AUTORIZADA
NOMBRE DE LA COMPAÑÍA
JEFE DE BODEGA
FORMATO DE SALIDA DE MATERIALES
ACTIVIDAD/RUBRO
38
por lo anterior, el proceso de control se puede dividir en 4 pasos principales, que los
podemos considerar como elementos básicos de control en la productividad:
Proceso de toma de Datos
Proceso de información
Análisis de resultados y presentación de propuestas
Toma de decisiones
Proceso de Tomas de Datos.
Durante el proyecto se debe recopilar información sobre lo que está
sucediendo, es decir, información real. El proceso de toma de datos, es la materia
prima del control; si hay falla en la toma de las muestras, no se producirá un buen
resultado, por eso, el proceso de toma de datos debe ser:
Veraz.
Claro.
Oportuno.
1. Veraz: el proceso de toma de datos es demasiado importante, por eso debe ser un
proceso directo y efectivo.
2. Claro: la información debe ser precisa, es decir, debe entregar con nitidez aquellos
aspectos o elementos que sean relevantes y determinantes para la marcha del
proyecto. Cabe destacar que lograr esta característica no es fácil, ya que en un proyecto
se produce gran cantidad de información.
3. Oportuno: esta característica es muy importante, ya que de la disposición oportuna de
la toma de muestras, dependerán las decisiones que se tomen para la marcha futura
39
del proyecto. La eficacia de un control en muchos casos, solo depende de esta
característica, siendo en ocasiones preferible perder en precisión y exactitud, en pro de
la oportunidad.
Dependiendo de la magnitud del proyecto, el proceso de toma de datos puede ser:
Diario: recopilando diariamente la información importante en el avance del proyecto.
Semanal: consiste en la recopilación de todos los datos de control diario recogidos
durante la semana, el cual indica las operaciones que han sido terminadas durante este
periodo en cada una de las unidades de trabajo.
Mensual: consiste en la recopilación de todos los datos recogidos diaria y
semanalmente.
Proceso de Información.
La recopilación continua de información para el control del proyecto, se debe
realizar con la misma periodicidad, que el proceso anterior, bien sea por medio de
registros fotográficos, o por medio de cuadros de presentación de resultados.
Para realizar este proceso, debemos tener en cuenta los siguientes aspectos:
Información importante acerca de proyecto
Información acerca de actividades y bloques o paquetes de actividades
Indicaciones de las desviaciones
Fechas de iniciación y terminación reales de las tareas
Duraciones y costo reales de las actividades
40
Horas trabajadas por día, por actividad del proyecto
Entradas reales de recursos, etc.
En el proceso de información, es importante el diseño de formatos claros, y de fácil
interpretación, por ello es fundamental que tengan algunos parámetros, en donde
podamos ver los siguientes puntos:
Que se puedan registrar en todos los datos tomados, las cantidades programadas y
ejecutadas en el periodo acumulado de cada uno de los diferentes periodos.
Tomar siempre unidades de medidas prácticas, tales como:
o Unidades de vivienda
o Locales
o Módulos
o Tramos
o Metros lineales, cuadrados, cúbicos, etc
Es importante que todas las tareas o actividades a controlar, puedan tener para efectos
de control, la misma unidad de medida. Como por ejemplo, en una urbanización,
unidades de vivienda; en la construcción de redes de acueductos y alcantarillado,
tramos o metros lineales, etc.
Debe siempre relacionarse las tareas ejecutadas, con el modelo de referencia, es decir,
lo programado con lo ejecutado y establecer comparativos, para poder ver el avance
del proyecto y poder calcular las desviaciones.
Análisis de Resultados y presentación de propuestas.
Para realizar el control del proyecto es necesario que se pueda contar con
personal que pueda asumir las diferentes funciones y actividades que este exige, el
41
que agrupado constituye una organización para el control. La cantidad de personal
que se dedique a estas tareas, dependerá fundamentalmente del tamaño del
proyecto.
Lo normal es que el personal dedicado a las diferentes actividades sea el mínimo
necesario, sin embargo, crecen durante los periodos de control, ya sea porque se
contrata personal adicional, o porque personal que está en la línea de producción,
asume estas funciones.
La organización para el control, al igual que para la programación, es una asesoría a
la dirección del proyecto y por lo tanto no está en la línea de la producción.
Normalmente ambos grupos, Programación y control, constituyen uno solo que
cumplen ambas funciones.
La organización de control y programación entonces analiza los resultados obtenidos
en los procesos de toma de datos e información y propone las acciones a tomar, con
respecto al proceso que se ejecuta, acciones preventivas o correctivas según el caso.
Toma de Decisiones
Con base en los análisis de los resultados presentados por el personal técnico
encargado de la programación y control, es necesario precisar como sirven estos a la
dirección de proyectos, para la toma de decisiones.
42
Cualquiera que sea la situación que arroje un control, dichos antecedentes se
traducirá en decisiones que tendrán de una u otra forma repercusión sobre las
variables básicas, como son el plazo o costo,
Si las metas fueron previstas que se cumplirían con un cierto programa o plan, de
variar este o no comportarse según los esperado, lo más probable es que si no se
introducen variaciones, no es posible asegurar el cumplimiento de dichas metas.
Es importante y necesario entonces introducir modificaciones a los programas o
planes, cuando estos dejan de ser una herramienta eficaz para la dirección de un
proyecto, y por lo tanto no se aseguran el cumplimiento de las metas u objetivos
presentados en ellos. De lo anterior surgen dos modalidades básicas para la
modificación de programas, conocidas como:
Actualización de programas
Reprogramación.
43
4.0 CAPITULO IV
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
4.1 CONCLUSIONES
Este modelo de programación, planeación y control se enfoca en la
planificación de los recursos (materiales), la mano de obra, maquinarias y equipos
que se emplearan de acuerdo a la descripción de: diseño, análisis de precios unitarios
y especificaciones técnicas; y la forma en que serán utilizados con el fin de que se
ejecuten de la manera más óptima para así cumplir con la guía técnica.
Además, el modelo abarca: gestión de bodega, salarios del personal de acuerdo a la
contraloría general del estado, costos directos e indirectos, cronograma de
actividades (Diagrama de Gantt), organigrama del proyecto del proceso constructivo
ya antes mencionado
Se ha tomado en cuenta el control del rendimiento de mano de obra y equipo que son
los factores claves del avance de un proyecto. Sin olvidar que la cantidad de
desperdicio de cada material solo puede ser estimable a partir de la experiencia con
un adecuado control estadístico, al comparar la cantidad de los pedidos y compras
contra los consumos reales de la obra.
Así en el presente proyecto de titulación, cumple los objetivos de presentar un modelo
de planeación y control, para aquellos que comienzan una etapa, dedicada a la
44
construcción de villas ubicadas en la urbanización “LA JOYA”, es decir el control de
la mano de obra, materiales, equipos y factores que influyen en el proceso de
construcción que determinan el costo y tiempo de una Obra.
4.2 RECOMENDACIONES
A continuación, se detallan algunas recomendaciones que se han establecido
después de haber terminado el modelo de planeación y control planteado:
Se recomienda establecer un organigrama de la empresa, y contratar profesionales
calificados para formar el departamento técnico y administrativo para lograr mejores
resultados.
Se sugiere la Asignación del personal técnico de acuerdo al organigrama al proyecto.
Se recomienda la formulación de una guía técnica tanto para gastos de materiales y
gastos de empleados
Se recomienda que el encargado de la obra muestre eficiencia, este control se lo puede
realizar con los indicadores de trabajo.
Contratar mano de obra calificada que sea capaz de optimizar los materiales y recursos.
8
7
45
9 10 11
3
12
1
15
2
1413
6
Ø 4.5 mm.
96
22
40
8040
80
4040
4040
40
4040
4040
4040
80 40
80
AN
EX
O I
PLANTA BAJAMODELO X'
A
B'
B
A'
PLANTA CUBIERTA
A'A
B
B'
A
B
B' PLANTA ALTA
A'
FACHADA PRINCIPAL FACHADA LATERAL derechaFACHADA POSTERIOR FACHADA LATERAL izquierda
8
7
45
9 10 11
3
12
1
15
2
1413
6
Ø 4.5 mm.
CO
NC
UR
SO
00
1-2
01
6
A
B
A'
B' CORTE A-A'
CORTE B-B'
FACHADA PRINCIPAL
FACHADA POSTERIOR
FACHADA LATERAL izquierda
FACHADA LATERAL derecha
A' A
B
B'
A
B
B'
A'
Area= 60.69m²
Area de construcción=121.38m²
Area= 60.69m²CONCURSO 001-2016MZ 07 SOLAR 02 MOD S°
Nuevos acabadosMesón en granitoSe instalara piso en porcelanato enplanta baja y alta, incluido el baño devisitas, incluye cocina, a excepción delcuarto de servicio (si lo hubiere) y elportal de ingreso. La escalera tambiénse revestirá con porcelanato.
8
7
4 5
91011
3
12
1
15
2
14 13
6
Ø 4.5 mm.
96
22
40
8040
80
4040
4040
40
4040
4040
4040
80 40
80
A
B
B'
A'A
B'
A'
B'
A'A
B'
B
ámina c/1
* Pl
anos
suj
eto
a ca
mbi
os,
prev
io a
prob
ació
n de
mod
elos
201
5.CO
NCU
RSO
076
-201
5
Remuneracion basica unificada minima 366,00
CONSTRUCCION Y SERVICIOS TECNICOS Y ARQUITECTONICOSESTRUCTURA OCUPACIONAL E2Peon 376,07 4512,84 376,07 366,00 548,31 376,07 6179,29 514,94 2,15 1,52 3,26
ESTRUCTURA OCUPACIONAL D2Albañil 380,97 4571,64 380,97 366,00 555,45 380,97 6255,03 521,25 2,17 1,52 3,30
Operador de equipo liviano 380,97 4571,64 380,97 366,00 555,45 380,97 6255,03 521,25 2,17 1,52 3,30
Pintor 380,97 4571,64 380,97 366,00 555,45 380,97 6255,03 521,25 2,17 1,52 3,30
Pintor de exteriores 380,97 4571,64 380,97 366,00 555,45 380,97 6255,03 521,25 2,17 1,52 3,30
Pintor empapelador 380,97 4571,64 380,97 366,00 555,45 380,97 6255,03 521,25 2,17 1,52 3,30
Fierrero 380,97 4571,64 380,97 366,00 555,45 380,97 6255,03 521,25 2,17 1,52 3,30
Carpintero 380,97 4571,64 380,97 366,00 555,45 380,97 6255,03 521,25 2,17 1,52 3,30
Encofrador 380,97 4571,64 380,97 366,00 555,45 380,97 6255,03 521,25 2,17 1,52 3,30
Carpintero de ribera 380,97 4571,64 380,97 366,00 555,45 380,97 6255,03 521,25 2,17 1,52 3,30
Plomero 380,97 4571,64 380,97 366,00 555,45 380,97 6255,03 521,25 2,17 1,52 3,30
Electricista 380,97 4571,64 380,97 366,00 555,45 380,97 6255,03 521,25 2,17 1,52 3,30
Instalador de revestimiento en general 380,97 4571,64 380,97 366,00 555,45 380,97 6255,03 521,25 2,17 1,52 3,30
Ayudante de perforador 380,97 4571,64 380,97 366,00 555,45 380,97 6255,03 521,25 2,17 1,52 3,30
Cadenero 380,97 4571,64 380,97 366,00 555,45 380,97 6255,03 521,25 2,17 1,52 3,30
Mampostero 380,97 4571,64 380,97 366,00 555,45 380,97 6255,03 521,25 2,17 1,52 3,30
Enlucidor 380,97 4571,64 380,97 366,00 555,45 380,97 6255,03 521,25 2,17 1,52 3,30
Hojalatero 380,97 4571,64 380,97 366,00 555,45 380,97 6255,03 521,25 2,17 1,52 3,30
Tecnico linieo Electrico 380,97 4571,64 380,97 366,00 555,45 380,97 6255,03 521,25 2,17 1,52 3,30
Tecnico en montaje de Sub estaciones 380,97 4571,64 380,97 366,00 555,45 380,97 6255,03 521,25 2,17 1,52 3,30
Tecnico electromecanico de construccion 380,97 4571,64 380,97 366,00 555,45 380,97 6255,03 521,25 2,17 1,52 3,30Obrero especializado en la elaboracion de prefabricados de hormigon
380,97 4571,64 380,97 366,00 555,45 380,97 6255,03 521,25 2,17 1,52 3,30
Parqueteros y colocadores de pisos 380,97 4571,64 380,97 366,00 555,45 380,97 6255,03 521,25 2,17 1,52 3,30
ESTRUCTURA OCUPACIONAL C1Maestro electrico/liniero/subestacion 424,75 5097,00 424,75 366,00 619,29 424,75 6931,79 577,65 2,41 1,52 3,66Maestro mayor en ejecucion de obras civiles
424,75 5097,00 424,75 366,00 619,29 424,75 6931,79 577,65 2,41 1,52 3,66
ESTRUCTURA OCUPACIONAL C2Operador de planta de hormigon 403,15 4837,80 403,15 366,00 587,79 403,15 6597,89 549,82 2,29 1,52 3,48
Perforador 403,15 4837,80 403,15 366,00 587,79 403,15 6597,89 549,82 2,29 1,52 3,48
Perfilero 403,15 4837,80 403,15 366,00 587,79 403,15 6597,89 549,82 2,29 1,52 3,48
Tecnico albañileria 403,15 4837,80 403,15 366,00 587,79 403,15 6597,89 549,82 2,29 1,52 3,48
Tecnico Obras Civiles 403,15 4837,80 403,15 366,00 587,79 403,15 6597,89 549,82 2,29 1,52 3,48
CALCULO DEL COSTO DE MANO DE OBRA 2016
DescripciónSueldo
unificado
CALCULO ANUAL
Total Anual Total Mes Total Hora F.S.RCosto
HorarioSueldo
unificado anual
Decimo Tercer
Decimo Cuarto
Aporte patronal
Fondo de reserva
AN
EX
O II
Remuneracion basica unificada minima 366,00
CALCULO DEL COSTO DE MANO DE OBRA 2016
DescripciónSueldo
unificado
CALCULO ANUAL
Total Anual Total Mes Total Hora F.S.RCosto
HorarioSueldo
unificado anual
Decimo Tercer
Decimo Cuarto
Aporte patronal
Fondo de reserva
ESTRUCTURA OCUPACIONAL D2Plomero 380,97 4571,64 380,97 366,00 555,45 380,97 6255,03 521,25 2,17 1,52 3,30
ESTRUCTURA OCUPACIONAL B3Inspector de obra 425,48 5105,76 425,48 366,00 620,35 425,48 6943,07 578,59 2,41 1,52 3,67
Supervisor electrico general 425,48 5105,76 425,48 366,00 620,35 425,48 6943,07 578,59 2,41 1,52 3,67
ESTRUCTURA OCUPACIONAL B1Ingeniero Electrico 426,58 5118,96 426,58 366,00 621,95 426,58 6960,07 580,01 2,42 1,52 3,68
Residente de Obra 426,58 5118,96 426,58 366,00 621,95 426,58 6960,07 580,01 2,42 1,52 3,68
LABORATORIOLaboratorista 2: Experiencia mayor de 7 años (Estr. Oc. C1)
424,75 5097,00 424,75 366,00 619,29 424,75 6931,79 577,65 2,41 1,52 3,66
TOPOGRAFIATopografo 2: titulo exp mayor de 5 años (Estr. Oc. C1)
424,75 5097,00 424,75 366,00 619,29 424,75 6931,79 577,65 2,41 1,52 3,66
DIBUJANTESDibujante (Estr.Oc.C2) 403,15 4837,80 403,15 366,00 587,79 403,15 6597,89 549,82 2,29 1,52 3,48
OPERADORES Y MECANICOS DE EQUIPOS PESADO Y CAMINERO DE EXACAVACION, CONSTRUCCION, INDUSTRIA Y OTRAS SIMILARES
ESTRUCTURA OCUPACIONAL C1 (GRUPO I)Motoniveladora 424,75 5097,00 424,75 366,00 619,29 424,75 6931,79 577,65 2,41 1,52 3,66
Excavadora 424,75 5097,00 424,75 366,00 619,29 424,75 6931,79 577,65 2,41 1,52 3,66
Grua puente de elevacion 424,75 5097,00 424,75 366,00 619,29 424,75 6931,79 577,65 2,41 1,52 3,66
Pala de castillo 424,75 5097,00 424,75 366,00 619,29 424,75 6931,79 577,65 2,41 1,52 3,66
Grua estacionaria 424,75 5097,00 424,75 366,00 619,29 424,75 6931,79 577,65 2,41 1,52 3,66
Draga/Dragline 424,75 5097,00 424,75 366,00 619,29 424,75 6931,79 577,65 2,41 1,52 3,66Tractor carriles o ruedas (bulldozer, topador, roturador,malacate, trailla)
424,75 5097,00 424,75 366,00 619,29 424,75 6931,79 577,65 2,41 1,52 3,66
Tractor tiende tubos (side bone) 424,75 5097,00 424,75 366,00 619,29 424,75 6931,79 577,65 2,41 1,52 3,66
Mototrailla 424,75 5097,00 424,75 366,00 619,29 424,75 6931,79 577,65 2,41 1,52 3,66Cargadora frontal (Payloader sobre ruedas u orugas)
424,75 5097,00 424,75 366,00 619,29 424,75 6931,79 577,65 2,41 1,52 3,66
Retroexcavadora 424,75 5097,00 424,75 366,00 619,29 424,75 6931,79 577,65 2,41 1,52 3,66
Auto-tren cama baja (trayler) 424,75 5097,00 424,75 366,00 619,29 424,75 6931,79 577,65 2,41 1,52 3,66
Fresadora de pavimento asfaltico / Rotomil 424,75 5097,00 424,75 366,00 619,29 424,75 6931,79 577,65 2,41 1,52 3,66
Recicladora de pavimento asfaltico / Rotomil
424,75 5097,00 424,75 366,00 619,29 424,75 6931,79 577,65 2,41 1,52 3,66
Remuneracion basica unificada minima 366,00
CALCULO DEL COSTO DE MANO DE OBRA 2016
DescripciónSueldo
unificado
CALCULO ANUAL
Total Anual Total Mes Total Hora F.S.RCosto
HorarioSueldo
unificado anual
Decimo Tercer
Decimo Cuarto
Aporte patronal
Fondo de reserva
Planta de emulsion asfaltica 424,75 5097,00 424,75 366,00 619,29 424,75 6931,79 577,65 2,41 1,52 3,66
Maquinas para sellos asfalticos 424,75 5097,00 424,75 366,00 619,29 424,75 6931,79 577,65 2,41 1,52 3,66
Squider 424,75 5097,00 424,75 366,00 619,29 424,75 6931,79 577,65 2,41 1,52 3,66
Operador de Camion articulado con volteo 424,75 5097,00 424,75 366,00 619,29 424,75 6931,79 577,65 2,41 1,52 3,66Operador de Camion mezcaldor para micropavimentos
424,75 5097,00 424,75 366,00 619,29 424,75 6931,79 577,65 2,41 1,52 3,66
Operador de Camion sisterna para cemento y asfalto
424,75 5097,00 424,75 366,00 619,29 424,75 6931,79 577,65 2,41 1,52 3,66
Operador de perforadora de brazos multiples (jumbo)
424,75 5097,00 424,75 366,00 619,29 424,75 6931,79 577,65 2,41 1,52 3,66
Operador maquina tuneladora (topo) 424,75 5097,00 424,75 366,00 619,29 424,75 6931,79 577,65 2,41 1,52 3,66
Operador de concretera rodante 424,75 5097,00 424,75 366,00 619,29 424,75 6931,79 577,65 2,41 1,52 3,66Operador maquina extendedora de adoquin
424,75 5097,00 424,75 366,00 619,29 424,75 6931,79 577,65 2,41 1,52 3,66
Operador de maquina sanjadora 424,75 5097,00 424,75 366,00 619,29 424,75 6931,79 577,65 2,41 1,52 3,66
ESTRUCTURA OCUPACIONAL C2 (GRUPO II)Operador responsable de la planta hormigonera
403,15 4837,80 403,15 366,00 587,79 403,15 6597,89 549,82 2,29 1,52 3,48
Operador responsable de la planta trituradora
403,15 4837,80 403,15 366,00 587,79 403,15 6597,89 549,82 2,29 1,52 3,48
Operador responsable de la planta asfaltica
403,15 4837,80 403,15 366,00 587,79 403,15 6597,89 549,82 2,29 1,52 3,48
Operador de track drill 403,15 4837,80 403,15 366,00 587,79 403,15 6597,89 549,82 2,29 1,52 3,48
Rodillo autopropulsado 403,15 4837,80 403,15 366,00 587,79 403,15 6597,89 549,82 2,29 1,52 3,48
Distribuidor de asfalto 403,15 4837,80 403,15 366,00 587,79 403,15 6597,89 549,82 2,29 1,52 3,48
Distribuidor de agregados 403,15 4837,80 403,15 366,00 587,79 403,15 6597,89 549,82 2,29 1,52 3,48
Acabadora de pavimento de hormigon 403,15 4837,80 403,15 366,00 587,79 403,15 6597,89 549,82 2,29 1,52 3,48
Acabadora de pavimento asfaltico 403,15 4837,80 403,15 366,00 587,79 403,15 6597,89 549,82 2,29 1,52 3,48
Grada elevadora 403,15 4837,80 403,15 366,00 587,79 403,15 6597,89 549,82 2,29 1,52 3,48
Canastilla elevadora 403,15 4837,80 403,15 366,00 587,79 403,15 6597,89 549,82 2,29 1,52 3,48
Bomba lanzadora de concreto 403,15 4837,80 403,15 366,00 587,79 403,15 6597,89 549,82 2,29 1,52 3,48Tractor de ruedas (barredora, cegadora, rodillo remolcado,franjeadora)
403,15 4837,80 403,15 366,00 587,79 403,15 6597,89 549,82 2,29 1,52 3,48
Caldero planta asfaltica 403,15 4837,80 403,15 366,00 587,79 403,15 6597,89 549,82 2,29 1,52 3,48
Barredora autopropulsada 403,15 4837,80 403,15 366,00 587,79 403,15 6597,89 549,82 2,29 1,52 3,48
Martillo punzon neumatico 403,15 4837,80 403,15 366,00 587,79 403,15 6597,89 549,82 2,29 1,52 3,48
Compresor 403,15 4837,80 403,15 366,00 587,79 403,15 6597,89 549,82 2,29 1,52 3,48
Camion de carga frontal 403,15 4837,80 403,15 366,00 587,79 403,15 6597,89 549,82 2,29 1,52 3,48
Remuneracion basica unificada minima 366,00
CALCULO DEL COSTO DE MANO DE OBRA 2016
DescripciónSueldo
unificado
CALCULO ANUAL
Total Anual Total Mes Total Hora F.S.RCosto
HorarioSueldo
unificado anual
Decimo Tercer
Decimo Cuarto
Aporte patronal
Fondo de reserva
Operador canguro 403,15 4837,80 403,15 366,00 587,79 403,15 6597,89 549,82 2,29 1,52 3,48Operadador de camion de volteo con o sin articulacion / Rotomil
403,15 4837,80 403,15 366,00 587,79 403,15 6597,89 549,82 2,29 1,52 3,48
Operador miniexcavadora/minicargadora con sus aditamentos
403,15 4837,80 403,15 366,00 587,79 403,15 6597,89 549,82 2,29 1,52 3,48
Operador termo formado 403,15 4837,80 403,15 366,00 587,79 403,15 6597,89 549,82 2,29 1,52 3,48
Tecnico en carpinteria 403,15 4837,80 403,15 366,00 587,79 403,15 6597,89 549,82 2,29 1,52 3,48
Tecnico en mantenimiento de viviendas y edificios
403,15 4837,80 403,15 366,00 587,79 403,15 6597,89 549,82 2,29 1,52 3,48
ESTRUCTURA OCUPACIONAL C3Operador maquina estacionaria clasificadora de material
386,97 4643,64 386,97 366,00 564,20 386,97 6347,78 528,98 2,20 1,52 3,35
MECANICOSMecanico de equipo pesado caminero (Estr. Oc. C1)
424,75 5097,00 424,75 366,00 619,29 424,75 6931,79 577,65 2,41 1,52 3,66
Mecanico de equipo liviano (Estr. Oc. C2) 386,97 4643,64 386,97 366,00 564,20 386,97 6347,78 528,98 2,20 1,52 3,35
SIN TITULOEngrasador o abastecedor responsable (Estr.Oc.D2)
380,97 4571,64 380,97 366,00 555,45 380,97 6255,03 521,25 2,17 1,52 3,30
CHOFERES PROFESIONALESCHOFER: De vehiculos de emergencia (Estr.Oc.C1)
563,41 6760,92 563,41 366,00 821,45 563,41 9075,19 756,27 3,15 1,52 4,79
CHOFER: Para camiones pesados y extra pesados con o sin remolques con mas de 4 ton (Estr. Oc. C1)
563,41 6760,92 563,41 366,00 821,45 563,41 9075,19 756,27 3,15 1,52 4,79
CHOFER: Trailer (Estr.Oc.C1) 563,41 6760,92 563,41 366,00 821,45 563,41 9075,19 756,27 3,15 1,52 4,79CHOFER: Volquetas (Estr.Oc.C1) 563,41 6760,92 563,41 366,00 821,45 563,41 9075,19 756,27 3,15 1,52 4,79
CHOFER: Tanqueros (Estr.Oc.C1) 563,41 6760,92 563,41 366,00 821,45 563,41 9075,19 756,27 3,15 1,52 4,79
CHOFER: Plataformas (Estr.Oc.C1) 563,41 6760,92 563,41 366,00 821,45 563,41 9075,19 756,27 3,15 1,52 4,79
CHOFER: Otros camiones (Estr.Oc.C1) 563,41 6760,92 563,41 366,00 821,45 563,41 9075,19 756,27 3,15 1,52 4,79
CHOFER: Para ferrocarriles (Estr.Oc.C1) 563,41 6760,92 563,41 366,00 821,45 563,41 9075,19 756,27 3,15 1,52 4,79
CHOFER: Para auto ferros (Estr.Oc.C1) 563,41 6760,92 563,41 366,00 821,45 563,41 9075,19 756,27 3,15 1,52 4,79CHOFER: Camiones para transportar mercancias o sustancias peligrosas y otros vehiculos especiales (Estr.Oc.C1)
563,41 6760,92 563,41 366,00 821,45 563,41 9075,19 756,27 3,15 1,52 4,79
CHOFER: Para transporte Escolares-Personal y turismo, hasta 45 pasajeros (Estr.Oc.C2)
557,50 6690,00 557,50 366,00 812,84 557,50 8983,84 748,65 3,12 1,52 4,74
CHOFER: Para camiones sin acoplados (Estr.Oc.C3)
544,37 6532,44 544,37 366,00 793,69 544,37 8780,87 731,74 3,05 1,52 4,64
Remuneracion basica unificada minima 366,00
CALCULO DEL COSTO DE MANO DE OBRA 2016
DescripciónSueldo
unificado
CALCULO ANUAL
Total Anual Total Mes Total Hora F.S.RCosto
HorarioSueldo
unificado anual
Decimo Tercer
Decimo Cuarto
Aporte patronal
Fondo de reserva
ESTRUCTURA OCUPACIONAL C1 OPERADORESOperador de bomba 424,75 5097,00 424,75 366,00 619,29 424,75 6931,79 577,65 2,41 1,52 3,66
Equipo en general 424,75 5097,00 424,75 366,00 619,29 424,75 6931,79 577,65 2,41 1,52 3,66
Equipos moviles 424,75 5097,00 424,75 366,00 619,29 424,75 6931,79 577,65 2,41 1,52 3,66
Maquinaria 424,75 5097,00 424,75 366,00 619,29 424,75 6931,79 577,65 2,41 1,52 3,66
Molino de amianto 424,75 5097,00 424,75 366,00 619,29 424,75 6931,79 577,65 2,41 1,52 3,66
Planta dosificadora 424,75 5097,00 424,75 366,00 619,29 424,75 6931,79 577,65 2,41 1,52 3,66
De productos terminados 424,75 5097,00 424,75 366,00 619,29 424,75 6931,79 577,65 2,41 1,52 3,66
ESTRUCTURA OCUPACIONAL C2Operador de bomba impulsadora de hormigon
403,15 4837,80 403,15 366,00 587,79 403,15 6597,89 549,82 2,29 1,52 3,48
Equipos moviles de planta 403,15 4837,80 403,15 366,00 587,79 403,15 6597,89 549,82 2,29 1,52 3,48
Molino de amianto 403,15 4837,80 403,15 366,00 587,79 403,15 6597,89 549,82 2,29 1,52 3,48
Planta dosificadora de hormigon 403,15 4837,80 403,15 366,00 587,79 403,15 6597,89 549,82 2,29 1,52 3,48
Productos terminados 403,15 4837,80 403,15 366,00 587,79 403,15 6597,89 549,82 2,29 1,52 3,48
ESTRUCTURA OCUPACIONAL D2
Preparador de mezcla de materias primas 380,97 4571,64 380,97 366,00 555,45 380,97 6255,03 521,25 2,17 1,52 3,30
Tubero 380,97 4571,64 380,97 366,00 555,45 380,97 6255,03 521,25 2,17 1,52 3,30
ESTRUCTURA OCUPACIONAL E2Resanador en general 376,07 4512,84 376,07 366,00 548,31 376,07 6179,29 514,94 2,15 1,52 3,26
Tinero de pasta de amianto 376,07 4512,84 376,07 366,00 548,31 376,07 6179,29 514,94 2,15 1,52 3,26
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 1 de: 46
RUBRO: 1,000 UNIDAD.: m2DETALLE.: TRAZADO Y REPLANTEO RENDIMIENTO.: 205
EQUIPOSCANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 0,01
SUBTOTAL M $ 0,01
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
2,00 $ 3,26 $ 6,52 0,04 $ 0,25
0,10 $ 3,66 $ 0,37 0,04 $ 0,01
SUBTOTAL N $ 0,26
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
libra 0,10 $ 1,00
unidad 0,05 $ 2,63
KG 0,30 $ 1,75
unidad 0,06 $ 3,15
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
DESCRIPCION
Herramienta Menor
Peon
DESCRIPCION
COSTO
C = A * B
DESCRIPCION
Maestro mayor en ejecucion de obras civiles
Cal $ 0,53
Cuartones $ 0,19
DESCRIPCION COSTO
Clavos 2 1/2'' $ 0,10
Tiras $ 0,13
$ 0,95
C = A * B
Guayaquil, 21-septiembre-2016
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 1,22
Jonathan Peñafiel Mite
$ 0,37
$ 0,12
$ 1,71
$ 1,71
..........................................................................................
ANEXO III
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 2 de: 46
RUBRO: 2,000 UNIDAD.: UnidadDETALLE.: CASETA PARA GUARDIAN Y BODEGA RENDIMIENTO.: 0,5
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 23,94
1,00 $ 0,90 $ 0,90 16,00 $ 14,40
SUBTOTAL M $ 38,34
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
4,00 $ 3,26 $ 13,05 16,00 $ 208,80
2,00 $ 3,30 $ 6,61 16,00 $ 105,76
2,00 $ 3,30 $ 6,61 16,00 $ 105,76
1,00 $ 3,66 $ 3,66 16,00 $ 58,56
SUBTOTAL N $ 478,88
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
plancha 14,00 $ 4,39
unidad 2,00 $ 5,70
unidad 6,00 $ 3,15
libra 0,20 $ 1,00
unidad 2,00 $ 2,63
unidad 1,00 $ 122,30
unidad 2,00 $ 3,07
unidad 1,00 $ 25,88
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 1.077,34
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 1.077,34
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 768,76
$ 231,70
$ 76,88
DESCRIPCION COSTO
$ 251,54
Bisagras $ 6,14
Chapa $ 25,88
Clavos 2 1/2'' $ 0,20
Tiras $ 5,26
Puerta madera con batiente y jamba $ 122,30
Planchas de zinc $ 61,46
Tablones $ 11,40
Cuartones $ 18,90
Peon
Albañil
Maestro mayor en ejecucion de obras civiles
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
Carpintero
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
Andamio
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 3 de: 46
RUBRO: 3,000 UNIDAD.: UNIDADDETALLE.: EQUIPOS DE PROTECCION PERSONAL RENDIMIENTO.:
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
SUBTOTAL M
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
SUBTOTAL N
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
UNIDAD 1,00 $ 7,13
UNIDAD 1,00 $ 3,51
UNIDAD 1,00 $ 5,35
UNIDAD 0,10 $ 47,29
UNIDAD 1,00 $ 35,09
UNIDAD 2,00 $ 13,16
UNIDAD 3,00 $ 4,39
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 133,55
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 133,55
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 95,30
$ 28,72
$ 9,53
DESCRIPCION COSTO
$ 95,30
Camisa $ 13,17
Arnes $ 4,73
Botas punta de acero $ 35,09
Jean $ 26,32
Casco $ 7,13
Chaleco $ 3,51
Guantes $ 5,35
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 4 de: 46
RUBRO: 4,000 UNIDAD.: UND-MESDETALLE.: BATERIA SANITARIA RENDIMIENTO.:
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
SUBTOTAL M
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
SUBTOTAL N
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
unidad 1,00 $ 289,47
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 405,67
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 405,67
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 289,47
$ 87,25
$ 28,95
DESCRIPCION COSTO
$ 289,47
Bateria sanitaria $ 289,47
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 5 de: 46
RUBRO: 5,000 UNIDAD.: m3DETALLE.: EXCAVACION DE CIMIENTOS RENDIMIENTO.: 28
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 0,21
SUBTOTAL M $ 0,21
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
4,00 $ 3,26 $ 13,05 0,29 $ 3,73
0,40 $ 3,66 $ 1,46 0,29 $ 0,42
SUBTOTAL N $ 4,15
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 6,11
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 6,11
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 4,36
$ 1,31
$ 0,44
DESCRIPCION COSTO
Peon
Maestro mayor en ejecucion de obras civiles
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 6 de: 46
RUBRO: 6,000 UNIDAD.: m3DETALLE.: RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL DEL SITIO RENDIMIENTO.: 11,50
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 0,13
1,00 $ 2,50 $ 2,50 0,70 $ 1,74
SUBTOTAL M $ 1,87
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
1,00 $ 3,26 $ 3,26 0,70 $ 2,27
0,10 $ 3,66 $ 0,37 0,70 $ 0,26
SUBTOTAL N $ 2,53
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
0,20
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 6,17
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 6,17
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 4,40
$ 1,33
$ 0,44
DESCRIPCION COSTO
Peon
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
Maestro mayor en ejecucion de obras civiles
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
Compactador
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 7 de: 46
RUBRO: 7,000 UNIDAD.: m3DETALLE.: MURO DE HORMIGON CICLOPEO RENDIMIENTO.: 20
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 0,27
SUBTOTAL M $ 0,27
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
2,00 $ 3,26 $ 6,53 0,40 $ 2,61
2,00 $ 3,30 $ 6,61 0,40 $ 2,64
0,10 $ 3,66 $ 0,37 0,40 $ 0,15
SUBTOTAL N $ 5,40
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
m3 0,44 $ 5,00
m3 0,55 $ 111,72
unidad 1,00 $ 5,00
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 104,15
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 104,15
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 74,32
$ 22,40
$ 7,43
DESCRIPCION COSTO
$ 68,65
Piedra bola $ 2,20
Hormigon premezclado 180 $ 61,45
Malla para encofrado $ 5,00
Peon
Maestro mayor en ejecucion de obras civiles
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
Albañil
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 8 de: 46
RUBRO: 8,000 UNIDAD.: M2DETALLE.: ENCOFRADO MURO DE H.C RENDIMIENTO.: 9
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 0,60
SUBTOTAL M $ 0,60
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
2,00 $ 3,26 $ 6,53 0,89 $ 5,80
Carpintero 2,00 $ 3,30 $ 6,61 0,89 $ 5,88
0,10 $ 3,66 $ 0,37 0,89 $ 0,33
SUBTOTAL N $ 12,01
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
unidad 0,50 $ 5,70
unidad 0,30 $ 3,15
libra 0,40 $ 1,00
unidad 0,10 $ 2,63
kg 0,20 $ 1,75
kg 0,40 $ 1,23
UNIDAD 0,18 $ 2,05
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 25,61
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 25,61
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 18,27
$ 5,51
$ 1,83
DESCRIPCION COSTO
$ 5,66
Caña $ 0,36
Tiras $ 0,26
Desmoldante $ 0,35
Alambre galvanizado $ 0,49
Tablones $ 2,85
Cuartones $ 0,95
Clavos 2 1/2'' $ 0,40
Peon
Maestro mayor en ejecucion de obras civiles
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 9 de: 46
RUBRO: 9,000 UNIDAD.: m2DETALLE.: HORMIGON SIMPLE 180 KG/CM2 PARA REPLANTILLO RENDIMIENTO.: 40
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 0,17
1,00 $ 5,00 $ 5,00 0,20 $ 1,00
SUBTOTAL M $ 1,17
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
1,00 $ 3,30 $ 3,30 0,20 $ 0,66
0,10 $ 3,66 $ 0,37 0,20 $ 0,07
3,00 $ 3,26 $ 9,79 0,20 $ 1,96
1,00 $ 3,30 $ 3,30 0,20 $ 0,66
SUBTOTAL N $ 3,35
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
m3 0,02 $ 13,16
m3 0,05 $ 14,25
m3 0,07 $ 1,32
sacos 0,37 $ 6,70
unidad 1,00 $ 2,63
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 14,98
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 14,98
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 10,69
$ 3,22
$ 1,07
DESCRIPCION COSTO
$ 6,17
Cemento $ 2,46
Tiras $ 2,63
Arena $ 0,31
Piedra $ 0,67
Agua $ 0,10
Albañil
Peon
Carpintero
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
Maestro mayor en ejecucion de obras civiles
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
Concretera
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 10 de: 46
RUBRO: 10,000 UNIDAD.: m3DETALLE.: HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 RIOSTRAS RENDIMIENTO.: 8
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 1,17
1,00 $ 2,50 $ 2,50 1,00 $ 2,50
SUBTOTAL M $ 3,67
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
5,00 $ 3,26 $ 16,32 1,00 $ 16,32
2,00 $ 3,30 $ 6,61 1,00 $ 6,61
0,10 $ 3,66 $ 0,37 1,00 $ 0,37
SUBTOTAL N $ 23,30
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
m3 1,05 $ 105,00
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 192,30
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 192,30
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 137,22
$ 41,36
$ 13,72
DESCRIPCION COSTO
$ 110,25
Hormigon Premezclado f´c=210 kg/cm2 $ 110,25
Peon
Maestro mayor en ejecucion de obras civiles
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
Albañil
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
Vibrador
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 11 de: 46
RUBRO: 11,000 UNIDAD.: M2DETALLE.: ENCOFRADO PARA RIOSTRAS RENDIMIENTO.: 6
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 0,68
SUBTOTAL M $ 0,68
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
2,00 $ 3,26 $ 6,53 1,33 $ 8,71
1,00 $ 3,30 $ 3,30 1,33 $ 4,40
0,10 $ 3,66 $ 0,37 1,33 $ 0,49
SUBTOTAL N $ 13,60
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
Unidad 0,71 $ 4,20
unidad 2,17 $ 3,15
unidad 0,17 $ 2,63
libra 0,92 $ 1,00
kg 0,50 $ 1,23
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 36,56
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 36,56
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 26,09
$ 7,86
$ 2,61
DESCRIPCION COSTO
$ 11,81
Clavos 2 1/2'' $ 0,92
Alambre galvanizado $ 0,62
Tablas $ 2,98
Cuartones $ 6,84
Tiras $ 0,45
Peon
Maestro mayor en ejecucion de obras civiles
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
Carpintero
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 12 de: 46
RUBRO: 12,000 UNIDAD.: m3DETALLE.: HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 COLUMNAS RENDIMIENTO.: 35
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 0,19
1,00 $ 0,90 $ 0,90 0,23 $ 0,21
1,00 $ 2,50 $ 2,50 0,23 $ 0,57
SUBTOTAL M $ 0,97
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
4,00 $ 3,26 $ 13,05 0,23 $ 2,98
1,00 $ 3,30 $ 3,30 0,23 $ 0,75
0,10 $ 3,66 $ 0,37 0,23 $ 0,08
SUBTOTAL N $ 3,81
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
m3 1,05 $ 105,00
KG 20,00 $ 1,08
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 191,47
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 191,47
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 136,63
$ 41,18
$ 13,66
DESCRIPCION COSTO
$ 131,85
Hormigon Premezclado f´c=210 kg/cm2 $ 110,25
Acero de refuerzo en barras fy:4200kg/cm2 $ 21,60
Peon
Maestro mayor en ejecucion de obras civiles
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
Albañil
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
Andamio
Vibrador
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 13 de: 46
RUBRO: 13,000 UNIDAD.: M2DETALLE.: ENCOFRADO PARA COLUMNAS RENDIMIENTO.: 12
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 0,45
SUBTOTAL M $ 0,45
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
2,00 $ 3,26 $ 6,53 0,67 $ 4,35
2,00 $ 3,30 $ 6,61 0,67 $ 4,41
0,10 $ 3,66 $ 0,37 0,67 $ 0,25
SUBTOTAL N $ 9,01
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
unidad 0,70 $ 5,70
unidad 0,20 $ 3,15
libra 0,40 $ 1,00
unidad 0,10 $ 2,63
kg 0,20 $ 1,75
Kg 0,40 $ 1,23
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 21,84
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 21,84
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 15,58
$ 4,70
$ 1,56
DESCRIPCION COSTO
$ 6,12
Tiras $ 0,26
Desmoldante $ 0,35
Alambre Galbanizado $ 0,49
Tablones $ 3,99
Cuartones $ 0,63
Clavos 2 1/2'' $ 0,40
Peon
Maestro mayor en ejecucion de obras civiles
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
Carpintero
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 14 de: 46
RUBRO: 14,000 UNIDAD.: mlDETALLE.: PILARETES Y DINTELES 0,10x0,20 cms RENDIMIENTO.: 50
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 0,21
0,20 $ 2,50 $ 0,50 0,16 $ 0,08
1,00 $ 2,50 $ 2,50 0,16 $ 0,40
1,00 $ 5,00 $ 5,00 0,160 $ 0,80
SUBTOTAL M $ 1,49
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
4,00 $ 3,26 $ 13,05 0,16 $ 2,09
1,00 $ 3,30 $ 3,30 0,16 $ 0,53
2,00 $ 3,30 $ 6,61 0,16 $ 1,06
1,00 $ 3,30 $ 3,30 0,16 $ 0,53
0,10 $ 3,66 $ 0,37 0,16 $ 0,06
SUBTOTAL N $ 4,27
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
m3 0,11 $ 1,32
sacos 0,17 $ 6,70
m3 0,01 $ 13,16
m3 0,02 $ 14,25
unidad 0,53 $ 5,70
unidad 0,53 $ 3,15
libra 0,11 $ 1,00
unidad 0,53 $ 2,63
KG 4,25 $ 1,08
kg 0,37 $ 1,75
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 26,26
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 26,26
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 18,74
$ 5,65
$ 1,87
DESCRIPCION COSTO
$ 12,98
Desmoldante $ 0,65
Clavos 2 1/2'' $ 0,11
Tiras $ 1,38
Acero de refuerzo en barras fy:4200kg/cm2 $ 4,59
Piedra $ 0,22
Tablones $ 2,99
Cuartones $ 1,65
Agua $ 0,14
Cemento $ 1,11
Arena $ 0,14
Peon
Carpintero
Fierrero
Maestro mayor en ejecucion de obras civiles
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
Albañil
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
Cortadora de Disco
Vibrador
Concretera
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 15 de: 46
RUBRO: 15,000 UNIDAD.: mlDETALLE.: VIGAS DE CUBIERTA 10x20 cms RENDIMIENTO.: 50
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 0,24
1,00 $ 0,90 $ 0,90 0,16 $ 0,14
1,00 $ 5,00 $ 5,00 0,16 $ 0,80
1,00 $ 2,50 $ 2,50 0,160 $ 0,40
1,00 $ 2,50 $ 2,50 0,160 $ 0,40
SUBTOTAL M $ 1,98
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
4,00 $ 3,26 $ 13,05 0,16 $ 2,09
2,00 $ 3,30 $ 6,61 0,16 $ 1,06
1,00 $ 3,30 $ 3,30 0,16 $ 0,53
1,00 $ 3,30 $ 3,30 0,16 $ 0,53
1,00 $ 3,30 $ 3,30 0,16 $ 0,53
Maestro mayor en ejecucion de obras civiles 0,10 $ 3,66 $ 0,37 0,16 $ 0,06
SUBTOTAL N $ 4,80
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
m3 0,11 $ 1,32
sacos 0,17 $ 6,70
m3 0,01 $ 13,16
m3 0,02 $ 14,25
unidad 0,53 $ 5,70
unidad 0,53 $ 3,15
libra 0,11 $ 1,00
unidad 0,53 $ 2,63
KG 3,50 $ 1,08
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 25,65
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 25,65
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 18,30
$ 5,52
$ 1,83
DESCRIPCION COSTO
$ 11,52
Clavos 2 1/2'' $ 0,11
Tiras $ 1,38
Acero de refuerzo en barras fy:4200kg/cm2 $ 3,78
Piedra $ 0,22
Tablones $ 2,99
Cuartones $ 1,65
Agua $ 0,14
Cemento $ 1,11
Arena $ 0,14
Peon
Albañil
Fierrero
Operador de equipo liviano
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
Carpintero
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
Andamio
Concretera
Vibrador
Cortadora de Disco
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 16 de: 46
RUBRO: 16,000 UNIDAD.: m3DETALLE.: HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 PARA LOSA Y VIGAS RENDIMIENTO.: 8
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 1,33
1,00 $ 2,50 $ 2,50 1,00 $ 2,50
SUBTOTAL M $ 3,83
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
5,00 $ 3,26 $ 16,32 1,00 $ 16,32
2,00 $ 3,30 $ 6,61 1,00 $ 6,61
1,00 $ 3,66 $ 3,66 1,00 $ 3,66
SUBTOTAL N $ 26,59
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
m3 1,05 $ 105,00
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 197,14
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 197,14
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 140,67
$ 42,40
$ 14,07
DESCRIPCION COSTO
$ 110,25
Hormigon Premezclado f´c=210 kg/cm2 $ 110,25
Peon
Maestro mayor en ejecucion de obras civiles
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
Albañil
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
Vibrador
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 17 de: 46
RUBRO: 17,000 UNIDAD.: M2DETALLE.: ENCOFRADO PARA LOSA RENDIMIENTO.: 18
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 0,30
$ 0,90 0,44
SUBTOTAL M $ 0,30
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
3,00 $ 3,26 $ 9,79 0,44 $ 4,35
1,00 $ 3,30 $ 3,30 0,44 $ 1,47
0,10 $ 3,66 $ 0,37 0,44 $ 0,16
SUBTOTAL N $ 5,98
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
Unidad 2,06 $ 4,20
unidad 1,06 $ 3,15
UNIDAD 0,71 $ 2,05
libra 1,10 $ 1,00
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 29,18
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 29,18
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 20,82
$ 6,28
$ 2,08
DESCRIPCION COSTO
$ 14,54
Clavos 2 1/2'' $ 1,10
Tablas $ 8,65
Cuartones $ 3,34
Caña $ 1,45
Peon
Maestro mayor en ejecucion de obras civiles
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
Carpintero
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
Andamio
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 18 de: 46
RUBRO: 18,000 UNIDAD.: M2DETALLE.: BLOQUES ALIVIANADOS Y MALLA ELECTROSOLDADA PARA LOSA RENDIMIENTO.: 20
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 0,27
1,00 $ 1,00 $ 1,00 0,40 $ 0,40
SUBTOTAL M $ 0,67
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
3,00 $ 3,26 $ 9,79 0,40 $ 3,92
1,00 $ 3,30 $ 3,30 0,40 $ 1,32
0,10 $ 3,66 $ 0,37 0,40 $ 0,15
SUBTOTAL N $ 5,39
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
UND 11,00 $ 0,35
kg 0,20 $ 1,32
UND 0,07 $ 11,80
KG 2,25 $ 1,08
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 18,82
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 18,82
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 13,43
$ 4,05
$ 1,34
DESCRIPCION COSTO
$ 7,37
Acero de refuerzo en barras fy:4200kg/cm2 $ 2,43
BLOQUE 7X19X390 $ 3,85
Alambre recocido #18 $ 0,26
MALLA ARMEX U 44 (6.25X2.40) IN100 $ 0,83
Peon
Maestro mayor en ejecucion de obras civiles
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
Fierrero
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
Cizalla
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 19 de: 46
RUBRO: 19,000 UNIDAD.: KgDETALLE.: ACERO DE REFUERZO FY=4200 KG/CM2 RENDIMIENTO.: 250
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 0,03
1,00 $ 1,00 $ 1,00 0,03 $ 0,03
SUBTOTAL M $ 0,06
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
3,00 $ 3,26 $ 9,79 0,03 $ 0,31
2,00 $ 3,30 $ 6,61 0,03 $ 0,21
1,00 $ 3,66 $ 3,66 0,03 $ 0,12
SUBTOTAL N $ 0,64
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
KG 1,05 $ 1,08
kg 0,08 $ 1,32
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 2,70
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 2,70
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 1,93
$ 0,58
$ 0,19
DESCRIPCION COSTO
$ 1,23
Acero de refuerzo en barras fy:4200kg/cm2 $ 1,13
Alambre recocido #18 $ 0,10
Peon
Maestro mayor en ejecucion de obras civiles
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
Fierrero
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
Cizalla
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 20 de: 46
RUBRO: 20,000 UNIDAD.: m2DETALLE.: PAREDES DE BLOQUE RAYADO (6.5x19x39) RENDIMIENTO.: 10
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 0,28
SUBTOTAL M $ 0,28
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
1,00 $ 3,26 $ 3,26 0,80 $ 2,61
1,00 $ 3,30 $ 3,30 0,80 $ 2,64
0,10 $ 3,66 $ 0,37 0,80 $ 0,30
SUBTOTAL N $ 5,55
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
UND 8,50 $ 0,60
SACO 0,18 $ 3,00
m3 0,01 $ 1,32
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 16,09
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 16,09
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 11,48
$ 3,46
$ 1,15
DESCRIPCION COSTO
$ 5,65
BLOQUE RAYADO 7X30X41 $ 5,10
MORTERO PEGABLOCK ARCILLA 40KG $ 0,54
Agua $ 0,01
Peon
Maestro mayor en ejecucion de obras civiles
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
Albañil
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 21 de: 46
RUBRO: 21,000 UNIDAD.: MLDETALLE.: MESON DE COCINA INCLUYE PATAS LOSA Y ENLUCIDO RENDIMIENTO.: 5
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 1,34
1,00 $ 1,00 $ 1,00 1,60 $ 1,60
SUBTOTAL M $ 2,94
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
2,00 $ 3,26 $ 6,53 1,60 $ 10,45
1,00 $ 3,30 $ 3,30 1,60 $ 5,28
1,00 $ 3,30 $ 3,30 1,60 $ 5,28
1,00 $ 3,30 $ 3,30 1,60 $ 5,28
0,10 $ 3,66 $ 0,37 1,60 $ 0,59
SUBTOTAL N $ 26,88
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
sacos 0,69 $ 6,70
m3 0,04 $ 13,16
m3 0,07 $ 14,25
m3 0,07 $ 1,32
UND 6,00 $ 0,35
Unidad 0,60 $ 4,20
unidad 0,50 $ 3,15
libra 0,10 $ 1,00
unidad 0,50 $ 2,63
KG 2,00 $ 1,08
kg 0,50 $ 1,32
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 65,17
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 65,17
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 46,50
$ 14,02
$ 4,65
DESCRIPCION COSTO
$ 16,68
Acero de refuerzo en barras fy:4200kg/cm2 $ 2,16
Alambre recocido #18 $ 0,66
Cuartones $ 1,58
Clavos 2 1/2'' $ 0,10
Tiras $ 1,32
Agua $ 0,09
BLOQUE 7X19X390 $ 2,10
Tablas $ 2,52
Cemento $ 4,62
Arena $ 0,58
Piedra $ 0,95
Peon
Fierrero
Carpintero
Maestro mayor en ejecucion de obras civiles
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
Albañil
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
Cizalla
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 22 de: 46
RUBRO: 22,000 UNIDAD.: m2DETALLE.: ENLUCIDO EXTERIOR RENDIMIENTO.: 38
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 0,22
4,00 $ 0,90 $ 3,60 0,21 $ 0,76
SUBTOTAL M $ 0,98
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
2,00 $ 3,26 $ 6,53 0,21 $ 1,37
4,00 $ 3,30 $ 13,21 0,21 $ 2,78
0,40 $ 3,66 $ 1,46 0,21 $ 0,31
SUBTOTAL N $ 4,46
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
sacos 0,25 $ 6,70
m3 0,03 $ 13,16
m3 0,01 $ 1,32
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 10,54
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 10,54
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 7,52
$ 2,27
$ 0,75
DESCRIPCION COSTO
$ 2,08
Cemento $ 1,68
Arena $ 0,39
Agua $ 0,01
Peon
Maestro mayor en ejecucion de obras civiles
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
Albañil
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
Andamio
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 23 de: 46
RUBRO: 23,000 UNIDAD.: m2DETALLE.: ENLUCIDO INTERIOR RENDIMIENTO.: 56
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 0,15
4,00 $ 0,90 $ 3,60 0,14 $ 0,51
SUBTOTAL M $ 0,66
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
2,00 $ 3,26 $ 6,53 0,14 $ 0,93
4,00 $ 3,30 $ 13,21 0,14 $ 1,89
0,40 $ 3,66 $ 1,46 0,14 $ 0,21
SUBTOTAL N $ 3,03
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
sacos 0,25 $ 6,70
m3 0,03 $ 13,16
m3 0,01 $ 1,32
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 8,09
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 8,09
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 5,77
$ 1,74
$ 0,58
DESCRIPCION COSTO
$ 2,08
Cemento $ 1,68
Arena $ 0,39
Agua $ 0,01
Peon
Maestro mayor en ejecucion de obras civiles
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
Albañil
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
Andamio
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 24 de: 46
RUBRO: 24,000 UNIDAD.: mlDETALLE.: FILOS RENDIMIENTO.: 15
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 0,19
SUBTOTAL M $ 0,19
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
1,00 $ 3,26 $ 3,26 0,53 $ 1,74
1,00 $ 3,30 $ 3,30 0,53 $ 1,76
0,10 $ 3,66 $ 0,37 0,53 $ 0,20
SUBTOTAL N $ 3,70
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
sacos 0,05 $ 6,70
m3 0,01 $ 13,16
m3 0,001 $ 1,32
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 6,11
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 6,11
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 4,36
$ 1,31
$ 0,44
DESCRIPCION COSTO
$ 0,47
Cemento $ 0,34
Arena $ 0,13
Agua
Peon
Maestro mayor en ejecucion de obras civiles
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
Albañil
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 25 de: 46
RUBRO: 25,000 UNIDAD.: mlDETALLE.: CUADRADA DE BOQUETES RENDIMIENTO.: 10
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 0,28
SUBTOTAL M $ 0,28
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
1,00 $ 3,26 $ 3,26 0,80 $ 2,61
1,00 $ 3,30 $ 3,30 0,80 $ 2,64
0,10 $ 3,66 $ 0,37 0,80 $ 0,30
SUBTOTAL N $ 5,55
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
sacos 0,12 $ 6,70
m3 0,02 $ 13,16
m3 0,003 $ 1,32
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 9,66
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 9,66
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 6,89
$ 2,08
$ 0,69
DESCRIPCION COSTO
$ 1,06
Cemento $ 0,80
Arena $ 0,26
Agua
Peon
Maestro mayor en ejecucion de obras civiles
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
Albañil
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 26 de: 46
RUBRO: 26,000 UNIDAD.: MLDETALLE.: RAYAS EN FACHADA RENDIMIENTO.: 26
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 0,11
SUBTOTAL M $ 0,11
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
1,00 $ 3,30 $ 3,30 0,31 $ 1,02
1,00 $ 3,26 $ 3,26 0,31 $ 1,00
0,10 $ 3,66 $ 0,37 0,31 $ 0,11
SUBTOTAL N $ 2,13
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
m3 0,001 $ 1,32
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 3,14
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 3,14
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 2,24
$ 0,68
$ 0,22
DESCRIPCION COSTO
Agua $ 0,00070
Albañil
Maestro mayor en ejecucion de obras civiles
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
Peon
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 27 de: 46
RUBRO: 27,000 UNIDAD.: MLDETALLE.: TACOS EN FACHADA RENDIMIENTO.: 6
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 0,24
1,00 $ 0,90 $ 0,90 1,33 $ 1,20
SUBTOTAL M $ 1,44
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
1,00 $ 3,30 $ 3,30 1,33 $ 4,40
0,10 $ 3,66 $ 0,37 1,33 $ 0,49
SUBTOTAL N $ 4,89
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
sacos 0,60 $ 6,70
m3 0,01 $ 1,32
m3 0,05 $ 13,16
UND 1,00 $ 0,60
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 16,28
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 16,28
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 11,62
$ 3,50
$ 1,16
DESCRIPCION COSTO
$ 5,29
BLOQUE RAYADO 7X30X41 $ 0,60
Cemento $ 4,02
Agua $ 0,01
Arena $ 0,66
Albañil
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
Maestro mayor en ejecucion de obras civiles
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
Andamio
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 28 de: 46
RUBRO: 28,000 UNIDAD.: m2DETALLE.: CONTRAPISO PALETEADO DE H. S. e = 7 CM RENDIMIENTO.: 38
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 0,21
1,00 $ 5,00 $ 5,00 0,21 $ 1,05
SUBTOTAL M $ 1,26
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
5,00 $ 3,26 $ 16,32 0,21 $ 3,44
1,00 $ 3,30 $ 3,30 0,21 $ 0,69
0,10 $ 3,66 $ 0,37 0,21 $ 0,08
SUBTOTAL N $ 4,21
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
sacos 0,95 $ 6,70
m3 0,10 $ 13,16
m3 0,16 $ 14,25
m3 0,03 $ 1,32
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 21,68
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 21,68
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 15,47
$ 4,66
$ 1,55
DESCRIPCION COSTO
$ 10,00
Agua $ 0,03
Cemento $ 6,39
Arena $ 1,30
Piedra $ 2,28
Peon
Maestro mayor en ejecucion de obras civiles
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
Albañil
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
Concretera
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 29 de: 46
RUBRO: 29,000 UNIDAD.: m2DETALLE.: CONTRAPISO ACCESO A VIVIENDA RENDIMIENTO.: 8
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 0,35
1,00 $ 5,00 $ 5,00 1,00 $ 5,00
SUBTOTAL M $ 5,35
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
1,00 $ 3,26 $ 3,26 1,00 $ 3,26
1,00 $ 3,30 $ 3,30 1,00 $ 3,30
0,10 $ 3,66 $ 0,37 1,00 $ 0,37
SUBTOTAL N $ 6,93
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
sacos 0,78 $ 6,70
m3 0,10 $ 13,16
m3 0,16 $ 14,25
m3 0,03 $ 1,32
unidad 0,63 $ 2,63
unidad 0,25 $ 3,15
libra 0,08 $ 1,00
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 33,11
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 33,11
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 23,63
$ 7,12
$ 2,36
DESCRIPCION COSTO
$ 11,35
Clavos 2 1/2'' $ 0,08
Agua $ 0,03
Tiras $ 1,64
Cuartones $ 0,79
Cemento $ 5,23
Arena $ 1,30
Piedra $ 2,28
Peon
Maestro mayor en ejecucion de obras civiles
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
Albañil
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
Concretera
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 30 de: 46
RUBRO: 30,000 UNIDAD.: m2DETALLE.: CONTRAPISO PATIO EXTERIOR RENDIMIENTO.: 21
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 0,19
1,00 $ 5,00 $ 5,00 0,38 $ 1,90
SUBTOTAL M $ 2,09
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
2,00 $ 3,26 $ 6,53 0,38 $ 2,49
1,00 $ 3,30 $ 3,30 0,38 $ 1,26
0,10 $ 3,66 $ 0,37 0,38 $ 0,14
SUBTOTAL N $ 3,89
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
sacos 0,78 $ 6,70
m3 0,10 $ 13,16
m3 0,16 $ 14,25
m3 0,03 $ 1,32
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 20,77
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 20,77
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 14,82
$ 4,47
$ 1,48
DESCRIPCION COSTO
$ 8,84
Agua $ 0,03
Cemento $ 5,23
Arena $ 1,30
Piedra $ 2,28
Peon
Maestro mayor en ejecucion de obras civiles
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
Albañil
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
Concretera
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 31 de: 46
RUBRO: 31,000 UNIDAD.: m2DETALLE.: RODADURAS DE CONCRETO PARA GARAJE RENDIMIENTO.: 8
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 0,35
1,00 $ 5,00 $ 5,00 1,00 $ 5,00
SUBTOTAL M $ 5,35
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
1,00 $ 3,26 $ 3,26 1,00 $ 3,26
1,00 $ 3,30 $ 3,30 1,00 $ 3,30
0,10 $ 3,66 $ 0,37 1,00 $ 0,37
SUBTOTAL N $ 6,93
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
sacos 0,78 $ 6,70
m3 0,10 $ 13,16
m3 0,16 $ 14,25
m3 0,03 $ 1,32
unidad 0,63 $ 2,63
unidad 0,25 $ 3,15
libra 0,08 $ 1,00
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 33,11
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 33,11
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 23,63
$ 7,12
$ 2,36
DESCRIPCION COSTO
$ 11,35
Clavos 2 1/2'' $ 0,08
Agua $ 0,03
Tiras $ 1,64
Cuartones $ 0,79
Cemento $ 5,23
Arena $ 1,30
Piedra $ 2,28
Peon
Maestro mayor en ejecucion de obras civiles
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
Albañil
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
Concretera
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 32 de: 46
RUBRO: 32,000 UNIDAD.: KGDETALLE.: ACERO A36 PARA ESTRUCTURA METALICA RENDIMIENTO.: 423
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 0,03
6,00 $ 0,90 $ 5,40 0,02 $ 0,10
1,00 $ 18,00 $ 18,00 0,02 $ 0,34
2,00 $ 10,00 $ 20,00 0,02 $ 0,38
SUBTOTAL M $ 0,85
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
1,00 $ 3,30 $ 3,30 0,02 $ 0,06
2,00 $ 3,30 $ 6,61 0,02 $ 0,13
4,00 $ 3,26 $ 13,05 0,02 $ 0,25
0,10 $ 3,66 $ 0,37 0,02 $ 0,01
1,00 $ 3,30 $ 3,30 0,02 $ 0,06
SUBTOTAL N $ 0,51
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
KG 0,03 $ 4,07
KG 1,05 $ 1,00
gl 0,01 $ 12,40
galon 0,01 $ 4,87
galon 0,01 $ 13,16
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 3,86
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 3,86
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 2,75
$ 0,83
$ 0,28
DESCRIPCION COSTO
$ 1,39
Thinner $ 0,05
Pintura esmalte $ 0,11
Soldadura Aga 7018 $ 0,12
Acero estructural a36 $ 1,05
Pintura anticorrosiva $ 0,06
Fierrero
Peon
Maestro mayor en ejecucion de obras civiles
Pintor
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
Soldador
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
Andamio
Compresor
Motosoldadora
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 33 de: 46
RUBRO: 33,000 UNIDAD.: m2DETALLE.: CUBIERTA DE ETERNIT RENDIMIENTO.: 25
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 0,11
1,00 $ 0,90 $ 0,90 0,32 $ 0,29
1,00 $ 2,50 $ 2,50 0,32 $ 0,80
1,00 $ 2,50 $ 2,50 0,320 $ 0,80
SUBTOTAL M $ 2,00
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
1,00 $ 3,26 $ 3,26 0,32 $ 1,04
1,00 $ 3,30 $ 3,30 0,32 $ 1,06
0,10 $ 3,66 $ 0,37 0,32 $ 0,12
SUBTOTAL N $ 2,22
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
UND 0,25 $ 18,51
UND 1,00 $ 0,09
0,15 $ 8,32
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 14,28
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 14,28
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 10,19
$ 3,07
$ 1,02
DESCRIPCION COSTO
$ 5,97
PLACA ONDULAD P7 111 COLOR 12P0 $ 4,63
GANCHOS J 5" + CAPUCHON $ 0,09
CABALLETE UNIV ETERNIT111COLOR $ 1,25
Peon
Maestro mayor en ejecucion de obras civiles
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
Instalador de cubierta
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
Andamio
Cortadora de Disco
Taladro
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 34 de: 46
RUBRO: 34,000 UNIDAD.: M2DETALLE.: CENEFA MURANO AZUL H=0,07 CMS RENDIMIENTO.: 23
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 0,06
1,00 $ 2,50 $ 2,50 0,35 $ 0,87
SUBTOTAL M $ 0,93
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
1,00 $ 3,30 $ 3,30 0,35 $ 1,15
0,10 $ 3,66 $ 0,37 0,35 $ 0,13
SUBTOTAL N $ 1,28
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
M2 1,15 $ 9,73
sacos 0,25 $ 6,70
m3 0,01 $ 13,16
m3 0,01 $ 1,32
Kg 0,65 $ 1,42
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 22,59
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 22,59
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 16,12
$ 4,86
$ 1,61
DESCRIPCION COSTO
$ 13,91
Agua $ 0,01
Porcelana $ 0,92
CERAMICA MURANO AZUL 30.5X30.5 $ 11,19
Cemento $ 1,68
Arena $ 0,11
Instalador de Ceramica
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
Maestro mayor en ejecucion de obras civiles
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
Cortadora de Disco
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 35 de: 46
RUBRO: 35,000 UNIDAD.: M2DETALLE.: CENEFA MURANO BEIGE H=0,07 CMS RENDIMIENTO.: 23
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 0,06
1,00 $ 2,50 $ 2,50 0,35 $ 0,87
SUBTOTAL M $ 0,93
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
1,00 $ 3,30 $ 3,30 0,35 $ 1,15
0,10 $ 3,66 $ 0,37 0,35 $ 0,13
SUBTOTAL N $ 1,28
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
M2 1,15 $ 9,73
sacos 0,25 $ 6,70
m3 0,01 $ 13,16
m3 0,01 $ 1,32
Kg 0,65 $ 1,42
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 22,59
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 22,59
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 16,12
$ 4,86
$ 1,61
DESCRIPCION COSTO
$ 13,91
Agua $ 0,01
Porcelana $ 0,92
CERAMICA MURANO BEIG 30.5X30.5 $ 11,19
Cemento $ 1,68
Arena $ 0,11
Instalador de Ceramica
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
Maestro mayor en ejecucion de obras civiles
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
Cortadora de Disco
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 36 de: 46
RUBRO: 36,000 UNIDAD.: M2DETALLE.: GRANO LAVADO RENDIMIENTO.: 24
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 0,12
SUBTOTAL M $ 0,12
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
1,00 $ 3,30 $ 3,30 0,33 $ 1,10
1,00 $ 3,26 $ 3,26 0,33 $ 1,09
0,10 $ 3,66 $ 0,37 0,33 $ 0,12
SUBTOTAL N $ 2,31
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
sacos 0,25 $ 6,70
m3 0,03 $ 1,32
Und 0,25 $ 0,85
SACO 1,05 $ 2,25
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 9,42
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 9,42
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 6,72
$ 2,03
$ 0,67
DESCRIPCION COSTO
$ 4,29
PIEDRA LAVADA SACO 30 LBRS $ 2,36
Cemento $ 1,68
Agua $ 0,04
Esponja $ 0,21
Albañil
Maestro mayor en ejecucion de obras civiles
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
Peon
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 37 de: 46
RUBRO: 37,000 UNIDAD.: M2DETALLE.: CERAMICA ANDRES VERDE RENDIMIENTO.: 20
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 0,14
1,00 $ 2,50 $ 2,50 0,40 $ 1,00
SUBTOTAL M $ 1,14
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
1,00 $ 3,30 $ 3,30 0,40 $ 1,32
1,00 $ 3,26 $ 3,26 0,40 $ 1,30
0,10 $ 3,66 $ 0,37 0,40 $ 0,15
SUBTOTAL N $ 2,77
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
sacos 0,30 $ 6,70
m3 0,01 $ 13,16
m3 0,01 $ 1,32
M2 1,15 $ 7,08
Kg 0,65 $ 1,42
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 21,16
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 21,16
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 15,10
$ 4,55
$ 1,51
DESCRIPCION COSTO
$ 11,19
CERAMICA ANDRES VERDE 20X30 $ 8,14
Porcelana $ 0,92
Cemento $ 2,01
Arena $ 0,11
Agua $ 0,01
Instalador de Ceramica
Maestro mayor en ejecucion de obras civiles
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
Peon
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
Cortadora de Disco
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 38 de: 46
RUBRO: 38,000 UNIDAD.: M2DETALLE.: PORCELANATO EN PISO Y ESCALERA RENDIMIENTO.: 30
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 0,09
1,00 $ 2,50 $ 2,50 0,27 $ 0,67
0,45 $ 1,50 $ 0,68 0,27 $ 0,18
SUBTOTAL M $ 0,94
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
1,00 $ 3,30 $ 3,30 0,27 $ 0,88
1,00 $ 3,26 $ 3,26 0,27 $ 0,87
0,10 $ 3,66 $ 0,37 0,27 $ 0,10
SUBTOTAL N $ 1,85
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
Saco 0,38 $ 19,56
Agua m3 0,01 $ 1,32
PORCELANATO BEIGE 60X60 M2 1,15 $ 15,68
Kg 0,65 $ 1,42
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 40,89
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 26,39
$ 40,89
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 29,18
$ 8,79
$ 2,92
DESCRIPCION COSTO
BONDEX PREMIUM 40 KG. $ 7,43
$ 0,01
$ 18,03
Porcelana $ 0,92
Instalador de Ceramica
Maestro mayor en ejecucion de obras civiles
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
Peon
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
Cortadora de Disco
Pulidora de Mano
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 39 de: 46
RUBRO: 39,000 UNIDAD.: MLDETALLE.: MESON CON GRANITO IMPORTADO RENDIMIENTO.: 2
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 1,39
1,00 $ 2,50 $ 2,50 4,00 $ 10,00
SUBTOTAL M $ 11,39
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
1,00 $ 3,30 $ 3,30 4,00 $ 13,20
1,00 $ 3,26 $ 3,26 4,00 $ 13,04
0,10 $ 3,66 $ 0,37 4,00 $ 1,48
SUBTOTAL N $ 27,72
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
plancha 0,66 $ 43,86
sacos 0,25 $ 6,70
m3 0,10 $ 1,32
kg 0,40 $ 5,00
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 100,72
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 100,72
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 71,87
$ 21,66
$ 7,19
DESCRIPCION COSTO
$ 32,76
Resina $ 2,00
Granito $ 28,95
Cemento $ 1,68
Agua $ 0,13
Albañil
Maestro mayor en ejecucion de obras civiles
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
Peon
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
Cortadora de Disco
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 40 de: 46
RUBRO: 40,000 UNIDAD.: M2DETALLE.: CERAMICA RIVIERA TAN 30X30 RENDIMIENTO.: 20
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 0,14
1,00 $ 2,50 $ 2,50 0,40 $ 1,00
SUBTOTAL M $ 1,14
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
1,00 $ 3,30 $ 3,30 0,40 $ 1,32
1,00 $ 3,26 $ 3,26 0,40 $ 1,30
0,10 $ 3,66 $ 0,37 0,40 $ 0,15
SUBTOTAL N $ 2,77
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
sacos 0,30 $ 6,70
m3 0,01 $ 13,16
m3 0,01 $ 1,32
M2 1,15 $ 6,24
Kg 0,65 $ 1,42
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 19,81
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 19,81
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 14,14
$ 4,26
$ 1,41
DESCRIPCION COSTO
$ 10,23
CERAMICA RIVIERA TAN 30X30 $ 7,18
Porcelana $ 0,92
Cemento $ 2,01
Arena $ 0,11
Agua $ 0,01
Instalador de Ceramica
Maestro mayor en ejecucion de obras civiles
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
Peon
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
Cortadora de Disco
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 41 de: 46
RUBRO: 41,000 UNIDAD.: M2DETALLE.: CERAMICA BRENA MARFIL 42,5x42,5 RENDIMIENTO.: 24
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 0,12
1,00 $ 2,50 $ 2,50 0,33 $ 0,83
SUBTOTAL M $ 0,95
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
1,00 $ 3,30 $ 3,30 0,33 $ 1,10
1,00 $ 3,26 $ 3,26 0,33 $ 1,09
0,10 $ 3,66 $ 0,37 0,33 $ 0,12
SUBTOTAL N $ 2,31
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
sacos 0,30 $ 6,70
m3 0,01 $ 13,16
m3 0,01 $ 1,32
M2 1,15 $ 9,04
Kg 0,65 $ 1,42
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 23,42
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 23,42
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 16,71
$ 5,04
$ 1,67
DESCRIPCION COSTO
$ 13,45
CERAMICA BRENA 45X45 MARFIL $ 10,40
Porcelana $ 0,92
Cemento $ 2,01
Arena $ 0,11
Agua $ 0,01
Instalador de Ceramica
Maestro mayor en ejecucion de obras civiles
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
Peon
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
Cortadora de Disco
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 42 de: 46
RUBRO: 42,000 UNIDAD.: M3DETALLE.: HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 RIOSTRAS DE CERRAMIENTO RENDIMIENTO.: 8
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 1,17
1,00 $ 2,50 $ 2,50 1,00 $ 2,50
SUBTOTAL M $ 3,67
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
5,00 $ 3,26 $ 16,32 1,00 $ 16,32
Albañil 2,00 $ 3,30 $ 6,61 1,00 $ 6,61
0,10 $ 3,66 $ 0,37 1,00 $ 0,37
SUBTOTAL N $ 23,30
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
m3 1,05 $ 105,00
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 192,30
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 192,30
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 137,22
$ 41,36
$ 13,72
DESCRIPCION COSTO
$ 110,25
Hormigon Premezclado f´c=210 kg/cm2 $ 110,25
Peon
Maestro mayor en ejecucion de obras civiles
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
Vibrador
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 43 de: 46
RUBRO: 43,000 UNIDAD.: M3DETALLE.: HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 PILARES DE CERRAMIENTO RENDIMIENTO.: 35
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 0,19
1,00 $ 0,90 $ 0,90 0,23 $ 0,21
1,00 $ 2,50 $ 2,50 0,23 $ 0,57
SUBTOTAL M $ 0,97
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
4,00 $ 3,26 $ 13,05 0,23 $ 2,98
Albañil 1,00 $ 3,30 $ 3,30 0,23 $ 0,75
0,10 $ 3,66 $ 0,37 0,23 $ 0,08
SUBTOTAL N $ 3,81
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
m3 1,05 $ 105,00
KG 20,00 $ 1,08
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 191,47
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 191,47
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 136,63
$ 41,18
$ 13,66
DESCRIPCION COSTO
$ 131,85
Hormigon Premezclado f´c=210 kg/cm2 $ 110,25
Acero de refuerzo en barras fy:4200kg/cm2 $ 21,60
Peon
Maestro mayor en ejecucion de obras civiles
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
Andamio
Vibrador
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 44 de: 46
RUBRO: 44,000 UNIDAD.: KgDETALLE.: ACERO DE REFUERZO FY=4200 KG/CM2 RENDIMIENTO.: 250
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 0,03
1,00 $ 1,00 $ 1,00 0,03 $ 0,03
SUBTOTAL M $ 0,06
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
3,00 $ 3,26 $ 9,79 0,03 $ 0,31
Fierrero 2,00 $ 3,30 $ 6,61 0,03 $ 0,21
1,00 $ 3,66 $ 3,66 0,03 $ 0,12
SUBTOTAL N $ 0,64
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
KG 1,05 $ 1,08
kg 0,08 $ 1,32
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 2,70
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 2,70
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 1,93
$ 0,58
$ 0,19
DESCRIPCION COSTO
$ 1,23
Acero de refuerzo en barras fy:4200kg/cm2 $ 1,13
Alambre recocido #18 $ 0,10
Peon
Maestro mayor en ejecucion de obras civiles
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
Cizalla
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 45 de: 46
RUBRO: 45,000 UNIDAD.: m2DETALLE.: PAREDES DE BLOQUE DE HORMIGON REVOCADAS (6.5x19x39) RENDIMIENTO.: 18
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 0,15
SUBTOTAL M $ 0,15
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
1,00 $ 3,26 $ 3,26 0,44 $ 1,45
Albañil 1,00 $ 3,30 $ 3,30 0,44 $ 1,47
0,10 $ 3,66 $ 0,37 0,44 $ 0,16
SUBTOTAL N $ 3,08
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
UND 12,50 $ 0,35
sacos 0,20 $ 6,70
m3 0,08 $ 1,32
m3 0,05 $ 13,16
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 13,62
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 13,62
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 9,72
$ 2,93
$ 0,97
DESCRIPCION COSTO
$ 6,49
Arena $ 0,66
BLOQUE 7X19X390 $ 4,38
Cemento $ 1,34
Agua $ 0,11
Peon
Maestro mayor en ejecucion de obras civiles
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Hoja: 46 de: 46
RUBRO: 46,000 UNIDAD.: m3DETALLE.: LIMPIEZA Y DESALOJO RENDIMIENTO.: 38
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$ 0,31
SUBTOTAL M $ 0,31
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
8,00 $ 3,26 $ 26,10 0,21 $ 5,49
1,00 $ 3,66 $ 3,66 0,21 $ 0,77
SUBTOTAL N $ 6,26
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
SUBTOTAL P
INDIRECTOS Y UTILIDADES 30,14%
OTROS COSTOS INDIRECTOS 10,00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
LUGAR Y FECHA
NOTA.: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
$ 9,21
..........................................................................................Guayaquil, 21-septiembre-2016
Jonathan Peñafiel Mite
$ 9,21
C = A * B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P) $ 6,57
$ 1,98
$ 0,66
DESCRIPCION COSTO
Peon
DESCRIPCION COSTO
C = A * B
Maestro mayor en ejecucion de obras civiles
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Herramienta Menor
MONTO REFERENCIAL 132.523,57$ PLAZO EN MESES 3,5
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD #MESES COSTO MES COSTO TOTALResidente MES 1 3,5 2.005,50$ 7.019,25$ Ayudante de obra MES 3,5 850,00$ Bodeguero MES 1 3,5 700,00$ 2.450,00$
9.469,25$
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD #MESES COSTO MES COSTO TOTALCamion MES 1 1 2.000,00$ 2.000,00$ Camioneta MES 1 3,5 1.300,00$ 4.550,00$
6.550,00$
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD #MESES COSTO MES COSTO TOTALLuz MES - 3,5 120,00$ 420,00$Agua MES - 3,5 60,00$ 210,00$Telefono MES - 3,5 60,00$ 210,00$Celular MES 1 3,5 20,00$ 70,00$Internet MES - 3,5 40,00$ 140,00$Movilizacion de equipos VIAJES 2 200,00$ 400,00$Desmovilizacion de equipos VIAJES 2 200,00$ 400,00$
1.850,00$
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD #MESES COSTO MES COSTO TOTALOficina Campo CONTAINER 1 - 2.000,00$ 2.000,00$ Cabina de Baño Unidad 3,5 350,00$ 1.225,00$
3.225,00$
DESCRIPCION UNIDAD MES CANTIDAD COSTO UNITARIO COSTO TOTALMoviliario de oficina GLOBAL * 1 500,00$ 500,00$Computadora UNIDAD * 1 600,00$ 600,00$Impresora UNIDAD * 1 200,00$ 200,00$Papeleria MES 3,5 * 30,00$ 105,00$Articulos de limpieza MES 3,5 * 30,00$ 105,00$Alimentacion indirectos - 3,5 96 2,00$ 672,00$Alimentacion directos - 3,5 432 2,00$ 3.024,00$ Combustible camion y camioneta UNIDAD 3,5 1 30,00$ 30,00$Caja chica MES 3,5 1 100,00$ 100,00$
5.336,00$
IMPRESVISTOS (1% DEL MONTO REFERENCIAL O DEL CONTRATO) $1.325,24DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD MONTO REF PORCCENTAJE % COSTO TOTALImprevistos GLOBAL 1,00 132.523,57$ 1,00% $1.325,24
FIANZAS (2% DEL MONTO REFERENCIAL O DEL CONTRATO) $5.565,99DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD MONTO REF PORCCENTAJE % COSTO TOTALFianzas (Polizas del buen uso del anticipo, GLOBAL 1,00 39.757,07$ 14,00% $5.565,99fiel cumplimiento del contrato)
POLIZAS $2.650,47DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD MONTO FINANCIAR PORCCENTAJE % COSTO TOTALMONTO DE REFERENCIA GLOBAL 1,00 132.523,57$ 2,00% $2.650,47
35.971,95$ 35.971,95$ 27,1%
3% 3.975,71$ 30,14%
10% 13.252,36$ 40,14% 53.200,01$
UTILIDADCOSTO INDIRECTO TOTAL
CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
CONSUMO Y VARIOS
COSTOS INDIRECTOSPORCENTAJE
COSTO INDIRECTO OPERACION OFICINA
COSTOS INDIRECTOS
COSTOS TECNICOS Y ADMINISTRATIVOS
TRASLADO DE PERSONAL
COMUNICACION Y FLETES
ANEXO IV
Clave Descripción Unidad CantidadPrecio
UnitarioTotal
A1 PRELIMINARES
TRAZADO Y REPLANTEO m2 313,48 1,22 382,45
CASETA PARA GUARDIAN Y BODEGA Unidad 6,00 768,76 4612,56
EQUIPOS DE PROTECCION PERSONAL UNIDAD 70,00 95,30 6671,00
BATERIA SANITARIA UND-MES 18,00 289,47 5210,46
A2 MOVIMIENTO DE TIERRAS
EXCAVACION DE CIMIENTOS m3 16,81 4,36 73,30
RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL DEL SITIO m3 23,88 4,40 105,07
A3 ESTRUCTURAS DE HORMIGON ARMADO
MURO DE HORMIGON CICLOPEO m3 1,38 74,32 102,56
ENCOFRADO MURO DE H.C M2 9,12 18,27 166,62
HORMIGON SIMPLE 180 KG/CM2 PARA REPLANTILLO m2 42,08 10,69 449,87
HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 RIOSTRAS m3 10,10 137,22 1385,92
ENCOFRADO PARA RIOSTRAS M2 36,00 26,09 939,24
HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 COLUMNAS m3 12,94 136,63 1767,99
ENCOFRADO PARA COLUMNAS M2 194,88 15,58 3036,23
PILARETES Y DINTELES 0,10x0,20 cms ml 148,92 18,74 2790,76
VIGAS DE CUBIERTA 10x20 cms ml 218,40 18,30 3996,72
HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 PARA LOSA Y VIGAS m3 43,89 140,67 6173,85
ENCOFRADO PARA LOSA M2 303,78 20,82 6324,62
BLOQUES ALIVIANADOS Y MALLA ELECTROSOLDADA PARA LOSA M2 280,30 13,43 3764,48
ACERO DE REFUERZO FY=4200 KG/CM2 Kg 6167,18 1,93 11902,66
A4 MAMPOSTERÍA
PAREDES DE BLOQUE RAYADO (6.5x19x39) m2 1167,71 11,48 13405,29
MESON DE COCINA INCLUYE PATAS LOSA Y ENLUCIDO ML 20,96 46,50 974,64
A5 ENLUCIDO
ENLUCIDO EXTERIOR m2 967,77 7,52 7277,65
ENLUCIDO INTERIOR m2 1797,69 5,77 10372,66
FILOS ml 924,38 4,36 4030,28
CUADRADA DE BOQUETES ml 579,34 6,89 3991,68
RAYAS EN FACHADA ML 586,12 2,24 1312,91
TACOS EN FACHADA ML 152,60 11,62 1773,21
A6 PISOS
CONTRAPISO PALETEADO DE H. S. e = 7 CM m2 274,58 15,47 4247,81
CONTRAPISO ACCESO A VIVIENDA m2 33,48 23,63 791,13
CONTRAPISO PATIO EXTERIOR m2 13,63 14,82 202,03
RODADURAS DE CONCRETO PARA GARAJE m2 10,08 23,63 238,19
A7 CUBIERTA
ACERO A36 PARA ESTRUCTURA METALICA KG 1085,27 2,75 2984,49
CUBIERTA DE ETERNIT m2 339,88 10,19 3463,38
A8 RECUBRIMIENTOS
CENEFA MURANO AZUL H=0,07 CMS M2 1,63 16,12 26,24
CENEFA MURANO BEIGE H=0,07 CMS M2 1,43 16,12 23,01
GRANO LAVADO M2 2,48 6,72 16,69
CERAMICA ANDRES VERDE M2 42,98 15,10 648,94
PORCELANATO EN PISO Y ESCALERA M2 367,18 29,18 10714,40
MESON CON GRANITO IMPORTADO ML 27,70 71,87 1990,80
CERAMICA RIVIERA TAN 30X30 M2 154,54 14,14 2185,17
CERAMICA BRENA MARFIL 42,5x42,5 M2 20,94 16,71 349,94
CONSTRUCCION DE VILLAS EN LA URBANIZACION "LA JOYA"Modelo S (2), Modelo X (2), Modelo O (2)
TABLA DE CANTIDADES Y PRECIOS
ANEXO V
Clave Descripción Unidad CantidadPrecio
UnitarioTotal
CONSTRUCCION DE VILLAS EN LA URBANIZACION "LA JOYA"Modelo S (2), Modelo X (2), Modelo O (2)
TABLA DE CANTIDADES Y PRECIOS
A9 CERRAMIENTO
HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 RIOSTRAS DE CERRAMIENTO M3 1,57 137,22 215,95
HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 PILARES DE CERRAMIENTO M3 1,27 136,63 173,14
ACERO DE REFUERZO FY=4200 KG/CM2 Kg 233,97 1,93 451,56
PAREDES DE BLOQUE DE HORMIGON REVOCADAS (6.5x19x39) m2 72,33 9,72 703,04
LIMPIEZA Y DESALOJO m3 15,67 6,57 102,98
TOTAL 132523,57
Clave Descripción Unidad CantidadPrecio
UnitarioTotal
A1 PRELIMINARES
TRAZADO Y REPLANTEO m2 313,48 1,71 536,05
CASETA PARA GUARDIAN Y BODEGA Unidad 6,00 1077,34 6464,04
EQUIPOS DE PROTECCION PERSONAL UNIDAD 70,00 133,55 9348,50
BATERIA SANITARIA UND-MES 18,00 405,67 7302,06
A2 MOVIMIENTO DE TIERRAS
EXCAVACION DE CIMIENTOS m3 16,81 6,11 102,72
RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL DEL SITIO m3 23,88 6,17 147,34
A3 ESTRUCTURAS DE HORMIGON ARMADO
MURO DE HORMIGON CICLOPEO m3 1,38 104,15 143,73
ENCOFRADO MURO DE H.C M2 9,12 25,61 233,56
HORMIGON SIMPLE 180 KG/CM2 PARA REPLANTILLO m2 42,08 14,98 630,41
HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 RIOSTRAS m3 10,10 192,30 1942,23
ENCOFRADO PARA RIOSTRAS M2 36,00 36,56 1316,16
HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 COLUMNAS m3 12,94 191,47 2477,62
ENCOFRADO PARA COLUMNAS M2 194,88 21,84 4256,18
PILARETES Y DINTELES 0,10x0,20 cms ml 148,92 26,26 3910,64
VIGAS DE CUBIERTA 10x20 cms ml 218,40 25,65 5601,96
HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 PARA LOSA Y VIGAS m3 43,89 197,14 8652,26
ENCOFRADO PARA LOSA M2 303,78 29,18 8864,18
BLOQUES ALIVIANADOS Y MALLA ELECTROSOLDADA PARA LOSA M2 280,30 18,82 5275,32
ACERO DE REFUERZO FY=4200 KG/CM2 Kg 6167,18 2,70 16651,39
A4 MAMPOSTERÍA
PAREDES DE BLOQUE RAYADO (6.5x19x39) m2 1167,71 16,09 18788,42
MESON DE COCINA INCLUYE PATAS LOSA Y ENLUCIDO ML 20,96 65,17 1365,96
A5 ENLUCIDO
ENLUCIDO EXTERIOR m2 967,77 10,54 10200,32
ENLUCIDO INTERIOR m2 1797,69 8,09 14543,30
FILOS ml 924,38 6,11 5647,94
CUADRADA DE BOQUETES ml 579,34 9,66 5596,46
RAYAS EN FACHADA ML 586,12 3,14 1840,42
TACOS EN FACHADA ML 152,60 16,28 2484,33
A6 PISOS
CONTRAPISO PALETEADO DE H. S. e = 7 CM m2 274,58 21,68 5952,98
CONTRAPISO ACCESO A VIVIENDA m2 33,48 33,11 1108,52
CONTRAPISO PATIO EXTERIOR m2 13,63 20,77 283,14
RODADURAS DE CONCRETO PARA GARAJE m2 10,08 33,11 333,75
A7 CUBIERTA
ACERO A36 PARA ESTRUCTURA METALICA KG 1085,27 3,86 4189,13
CUBIERTA DE ETERNIT m2 339,88 14,28 4853,49
A8 RECUBRIMIENTOS
CENEFA MURANO AZUL H=0,07 CMS M2 1,63 22,59 36,77
CENEFA MURANO BEIGE H=0,07 CMS M2 1,43 22,59 32,25
GRANO LAVADO M2 2,48 9,42 23,40
CERAMICA ANDRES VERDE M2 42,98 21,16 909,37
PORCELANATO EN PISO Y ESCALERA M2 367,18 40,89 15014,11
MESON CON GRANITO IMPORTADO ML 27,70 100,72 2789,94
CERAMICA RIVIERA TAN 30X30 M2 154,54 19,81 3061,40
CERAMICA BRENA MARFIL 42,5x42,5 M2 20,94 23,42 490,46
TABLA DE CANTIDADES Y PRECIOS
CONSTRUCCION DE VILLAS EN LA URBANIZACION "LA JOYA"Modelo S (2), Modelo X (2), Modelo O (2)
Clave Descripción Unidad CantidadPrecio
UnitarioTotal
TABLA DE CANTIDADES Y PRECIOS
CONSTRUCCION DE VILLAS EN LA URBANIZACION "LA JOYA"Modelo S (2), Modelo X (2), Modelo O (2)
A9 CERRAMIENTO
HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 RIOSTRAS DE CERRAMIENTO M3 1,57 192,30 302,63
HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 PILARES DE CERRAMIENTO M3 1,27 191,47 242,63
ACERO DE REFUERZO FY=4200 KG/CM2 Kg 233,97 2,70 631,72
PAREDES DE BLOQUE DE HORMIGON REVOCADAS (6.5x19x39) m2 72,33 13,62 985,13
LIMPIEZA Y DESALOJO m3 15,67 9,21 144,36
TOTAL 185708,68
AN
EX
O VI
INDICE
CAPITULO 1
Especificaciones de los materiales
1.1 Agua 1.2 Cemento portland 1.3 Árido fino (arena) 1.4 Material granular (lastre) 1.5 Árido grueso (ripio) 1.6 Piedra (molón) para hormigón ciclópeo 1.7 Bloque de hormigón 1.8 Tablero de madera contrachapada tipo 1.9 Acero estructural 1.10 Clavos de acero
CAPITULO 2
Trabajos Preliminares
2.1 Obras Provisionales
CAPITULO 3
Movimiento de Tierras
3.1 Limpieza Manual del Terreno 3.2 Excavación Manual 3.3 Relleno y Compactación del Suelo 3.4 Excavación Cimientos
3.5 Desalojo materiales sobrantes.
CAPITULO 4
4.1 Replantillo 4.2 Cimientos
ANEXO VII
CAPITULO 5
Impermeabilización
5.1 Impermeabilización y uso de aditivos. 5.2 Impermeabilización de terrazas.
CAPITULO 6
Encofrados
6.1 Procedimiento general de encofrados y desencofrados 6.2 Encofrado y desencofrado de columnas con tableros de madera 6.3 Encofrado y desencofrado de vigas de cimentación con tableros de madera 6.4 Encofrado y desencofrado de gradas con tableros de madera 6.5 Encofrado y desencofrado de cadenas con tableros de madera 6.6 Encofrado y desencofrado de losa y vigas con tableros de madera 6.7 Encofrado y desencofrado de Muros con tableros de madera
CAPITULO 7
Estructuras de hormigón armado
7.1 Hormigón ciclópeo. Proporción 60%-40% hormigón-piedra 7.2 Preparación, transporte,vertido y curado del hormigón de cemento portland. 7.3 Hormigón en replantillos f’c=140kg./cm2. 7.4 Hormigón en plintos, losa, y vigas de cimentación f’c=210kg./cm2. 7.5 Hormigón en columnas f’c=210kg./cm2. 7.6 Hormigón en contrapisos f’c=210kg./cm2. 7.7 Hormigón en vigas f’c=210kg./cm2. 7.8 Hormigón en vigas y losa de entrepiso f’c=210kg./cm2 7.9 Colocación de bloques de alivianamiento en losas
CAPITULO 8
Acero de refuerzo
8.1 Acero estructural f’y=4.200 kg/cm.2 8.2 Elementos estructurales de perfiles metálicos livianos
CAPITULO 9
Mamposterías
9.1 Mampostería de ladrillo común.
CAPITULO 10
Enlucidos y revestimientos de paredes y muros, cielo raso
10.1 Enlucido Vertical 10.2 Cerámica en paredes tipo A
CAPITULO 11
Contrapisos, revestimientos de pisos, barrederas y escalones
11.1 Preparación de morteros proporción 1: 4 cemento – arena 11.2 Masillado proporción 1:3 cemento - arena. 11.3 Masillado en escaleras proporción 1:3 cemento - arena. 11.4 Masillado mas impermeabilización 11.5 Piso de Cerámica. 11.6 Porcelanato 50x50cm.
CAPITULO 1
ESPECIFICACIONES DE LOS MATERIALES
1.1 AGUA
1.1.1 DESCRIPCION Y DEFINICIONES
Se entenderá por suministro de agua para la formación de rellenos, mamposterías y
hormigones de estructuras, al conjunto de operaciones que deba efectuar el constructor
para disponer en el lugar de las obras. El agua a utilizar deberá ser razonablemente limpia
de impurezas. El agua potable será considerada satisfactoria para emplear en la
fabricación de morteros y hormigones.
1.2 CEMENTO PORTLAND.
1.2.1 DESCRIPCION Y DEFINICIONES
Es el producto obtenido por la pulverización del 9isher9 Portland, con la posible adición
durante la molienda de una o más de las formas de sulfato de calcio, y/u otros materiales
adecuados en proporciones que no sean nocivas para el comportamiento posterior del
producto.
De acuerdo con sus requisitos, el cemento portland se clasifica en los siguientes tipos: Tipo
IB, Tipo I, Tipo II, Tipo III, Tipo IV, Tipo V. De ésta clasificación el tipo de cemento
que tiene un uso general y el que comprende éste estudio es el “ cemento portland
tipo I “.
1.3 ÁRIDO FINO (ARENA)
1.3.1 DESCRIPCIÓN Y DEFINICIONES
La arena, árido fino. Árido cuyas partículas atraviesan por el tamiz INEN 4,75 mm. Y son
retenidas en el tamiz INEN 75 um.
El agregado fino para la elaboración de hormigones y morteros estará formado por arena
natural, arena de trituración o una mezcla de ambas.
1.4 MATERIAL GRANULAR (LASTRE).
1.4.1 DESCRIPCIÓN Y DEFINICIONES
Será el conjunto de operaciones para la ejecución de relleno compactado con material
granular seleccionado, hasta llegar a un nivel o cota determinado, este trabajo será con
compactador pesado manual (plancha compactadora o sapito).
Equipo: Herramienta manual, compactador pesado manual
Mano de obra: Peón, Ayudante, Maestro (Cat. IV)
Materiales: Lastre.
1.5 ARIDO GRUESO (PIEDRA 3/4)
1.5.1 DESCRIPCION Y DEFINICIONES
Será el árido cuyas partículas es retenido por el tamiz INEN No. 4 (4,75 mm.). Los
agregados gruesos para el hormigón estará formada por grava, roca triturada o una
mezcla de ellos.
El ripio a ser utilizado se compondrá de piedra granítica triturada o similar, limpia de
material calcáreo o arcilloso.
1.6 PIEDRA (BOLA) PARA HORMIGON CICLOPEO
1.6.1 DESCRIPCION Y DEFINICIONES
La piedra para hormigón ciclópeo tendrá una procedencia de canteras o banco de
recolección, las que serán limpias, graníticas y areniscas. Para hormigón ciclópeo,
generalmente se utilizará piedra molón partida. En ningún caso la piedra excederá de un
50% del componente del hormigón ciclópeo.
1.7 BLOQUE DE HORMIGON
1.7.1 DESCRIPCION Y DEFINICIONES
Es un elemento simple hecho de hormigón, en forma de paralelepípedo, con uno o más
huecos transversales en su interior, de modo que el volumen del material sólido sea del
50% al 75% del volumen total del elemento.
El INEN realiza una clasificación de los bloques de hormigón de acuerdo a su uso:
TIPO USOS
A Pared exterior de carga sin revestimiento. B
Pared exterior de carga con revestimiento.
Pared interior de carga, con o sin revestimiento. C
Pared divisoria exterior, sin revestimiento.
D Pared divisoria exterior, con revestimiento.
Pared divisoria interior, con o sin revestimiento. E
Losa alivianada de hormigón armado.
1.8 TABLERO DE MADERA CONTRACHAPADA TIPO
1.8.1 DESCRIPCION Y DEFINICIONES
El tablero de madera contra chapada es un producto constituido por tres o más chapas de
madera, unidas con cola y colocadas corrientemente de modo que las fibras de cada una
formen ángulo recto con las fibras de la contigua, para lograr una constitución equilibrada.
Comercialmente, de acuerdo con su calidad se clasifica en tres tipos de tableros y en
espesores más comunes de 3.6, 5.2, 9, 12, 15, y 18 mm.
TIPO CARACTERÍSTICAS
A. Tablero que no presenta ningún tipo de falla en sus caras.
B. Tablero que puede presentar fallas o astillados menores en una de sus caras.
1.9 ACERO ESTRUCTURAL
1.9.1 DESCRIPCION Y DEFINICIONES
El acero que se utilizará para refuerzo de hormigón armado serán las “Varillas con
resaltes de acero al carbono conformadas en caliente”.
Se denomina como una varilla de acero, fabricada para utilizarse con hormigón armado,
que dispone del núcleo central circular en cuya superficie existen salientes, que se
denominan resaltes. Estos resaltes, son protuberancias transversales, longitudinales o
inclinadas, que se presentan en la varilla con el objeto de mejorar la adherencia e impedir el
desplazamiento longitudinal de éstas, con respecto al hormigón que la recubre.
Las varillas con resaltes, de acuerdo con la calidad de acero, se clasifican en dos grados
correspondientes con su límite de fluencia mínimo:
a.- Varillas de acero grado A 28 a las de fluencia mínima 27,5 daN/mm 2 ( 28 kg./mm2).
b.- Varillas de acero grado A 42 a las de fluencia mínima 41,2 daN/mm 2 ( 42 kg./mm2).
1.10 CLAVOS DE ACERO
1.10.1 DESCRIPCION Y DEFINICIONES
Serán los elementos fabricados de acero, de resistencia a la tracción y dureza
determinadas. Su forma, tamaño y diámetros son diversos, así también como sus
aplicaciones.
En ésta especificación se abarca los clavos de: cabeza perdida, cabeza plana rayada y
lisa, cabeza reforzada, clavo de techo con arandela esférica o plana, clavo para
mampostería y otros similares tales como la grapa común.
CAPITULO 2
TRABAJOS PRELIMINARES
2.1 OBRAS PROVISIONALES
2.1.1 DESCRIPCION Y METODO
El contratista instalará y mantendrá por su cuenta todos los servicios y obras provisionales
que fueran necesarias y que incluirán:
a.- El servicio de agua potable b.- Servicio de energía eléctrica c.- Instalaciones sanitarias provisionales d.- Bodegas, casetas, cerramiento, etc. Y;
El constructor, con el inicio de las obras, deberá habilitar de los ambientes existentes, los
necesarios para el personal de guardianía de la obra, las baterías sanitarias y las bodegas
requeridas para el bodegaje de materiales.
Los servicios de agua, luz, teléfono y alcantarillado deberán permanecer durante la
ejecución de la obra en perfecto estado de funcionamiento y bajo la responsabilidad y
pago del contratista.
2.1.2 MATERIALES Y EQUIPO
Unidad: Global o por metro cuadrado (m2).
Materiales mínimos: Cemento portland, piedra 3/4, arena, agua, bloque alivianado de
hormigón, pingos de eucalipto, tabla de monte, puertas y candados, ventanas y vidrios,
zinc, clavos, inodoros, urinarios, lavamanos, duchas, tubería y accesorios PVC. Para
desagüe, tubería de cemento centrifugado, tubería y accesorios de PVC. Para
instalaciones de agua potable, teflón, pega para PVC., conductor eléctrico, grapas, boquilla,
focos, taipe.
Equipo mínimo: Herramienta menor, andamios.
Mano de obra mínima calificada: Categorías I, III, y V.
2.1.3 MEDIDA Y PAGO
El pago está considerado en los gastos administrativos
CAPITULO 3
3.- MOVIMIENTO DE TIERRAS
3.1 LIMPIEZA MANUAL DEL TERRENO.
3.1.1.- DESCRIPCIÓN
Será la remoción y retiro de toda maleza, árboles, desperdicios y otros materiales que se
encuentre en el área de trabajo y que deban ejecutarse manualmente.
Disponer del área de construcción, libre de todo elemento que pueda interferir en la
ejecución normal de la obra a realizar. El rubro incluye la limpieza total del terreno y su
desalojo, en las áreas en las que se determinen como necesarias y que no sean
susceptibles de realizar en el rubro de “excavación y desalojo sin clasificar”.
Unidad: Metro cuadrado (m2).
Materiales mínimos: ninguno.
Equipo mínimo: Herramienta menor, volqueta.
Mano de obra mínima calificada: Categorías I y V.
3.1.2.- MEDICIÓN Y PAGO
Se medirá el área del terreno realmente limpiada y su pago se lo efectuará por metro
cuadrado “M2”.
3.2. EXCAVACIÓN MANUAL DE SUELO Y DESALOJO.
3.2.1.- DESCRIPCIÓN
Se entenderá por excavación manual en general, el excavar y quitar la tierra u otros
materiales según las indicaciones de planos arquitectónicos o estructurales y de detalle,
sin el uso de maquinaria, y para volúmenes de menor cuantía, que no se puedan ejecutar
por medios mecánicos.
Conformar espacios menores para alojar cimentaciones, hormigones, mamposterías, y
secciones correspondientes a sistemas eléctricos, hidráulicos o sanitarios, según planos
del proyecto e indicaciones de fiscalización.
Unidad: Metro cúbico (m3).
Materiales mínimos: pingos, madera rústica y similar para conformar encofrados o
entibamientos provisionales.
Equipo mínimo: Herramienta menor, volqueta.
Mano de obra mínima calificada: Categorías I y V.
3.2.2.- MEDICIÓN Y PAGO
Se medirá el volumen del terreno realmente excavado de acuerdo a planos, que se lo
hará en banco y su pago se lo efectuará por metro cúbico “ M3”. El rubro incluye todos los
trabajos de excavación manual, su desalojo y los sistemas de apuntalamiento, evacuación
de aguas y demás de protección para evitar derrumbes y para seguridad del personal. En
caso de que parte del material de excavación, se lo utilice nuevamente para rellenos
estos porcentajes se tendrán en cuenta, para la determinación del precio unitario del
rubro.
3.3 RELLENO Y COMPACTACIÓN CON SUELO.
3.3.1.- DESCRIPCIÓN
Será el conjunto de operaciones para la construcción de rellenos con material del suelo
existente, hasta llegar a los niveles y cotas determinadas y requeridas.
El objetivo será el relleno de las áreas sobre plintos, vigas de cimentación, cadenas,
plataformas y otros determinados en planos y/o requeridos en obra, hasta lograr las
características del suelo existente o mejorar el mismo de requerirlo el proyecto, hasta los
niveles señalados en el mismo, de acuerdo con las especificaciones indicadas en el
estudio de suelos y/o la fiscalización.
Unidad: Metro cúbico (m3).
Materiales mínimos: tierra seleccionada de la obra, agua; que cumplirá con las
especificaciones técnicas de materiales.
Equipo mínimo: Herramienta menor, equipo de topografía, compactador mecánico y
complementarios.
Mano de obra mínima calificada: Categorías I, V, Topógrafo, categoría OEP1 y OEP2.
3.3.2.- MEDICIÓN Y PAGO
Se cubicará el volumen del relleno realmente ejecutado. Su pago será por metro cubico
“m3 “.
3.4 EXCAVACION PARA CIMIENTO
3.4.1 DESCRIPCION Y METODO
Estos trabajos consisten en la excavación hasta la profundidad establecida en los planos o
indicada por el Fiscalizador, sea necesario efectuar para la realización de los diferentes
trabajos de cimentación. Las excavaciones deberán ejecutarse en la forma y con las
medidas necesarias para construir satisfactoriamente la estructura de la escalera. Los
costados de las excavaciones deberán quedar perfectamente verticales y el fondo limpio,
libre de los escombros y nivelados correctamente.
El contratista deberá tomar las precauciones necesarias para evitar a toda costa el ingreso
de agua en las excavaciones que estuvieren listas para cimentar. De todas maneras
si por razones imponderables el terreno se deteriorare por efectos de humedad,
Se deberán realizar los análisis y estudios necesarios para profundizar los niveles de la
cimentación.
3.4.2 MATERIALES Y EQUIPO
Unidad: Metro cúbico (m3).
Materiales mínimos:
Equipo mínimo: Herramienta menor.
Mano de obra mínima calificada: Categorías I y V.
3.4.3 MEDIDA Y PAGO
Se medirá por metros cúbicos de tierra excavada, calculados de acuerdo a las
mediciones efectuadas antes y después de realizado el trabajo. El pago será al precio
establecido en el contrato.
3.5 DESALOJO DE MATERIALES SOBRANTES
3.5.1 DESCRIPCION Y METODO
Se refiere este artículo al transporte que sea necesario efectuar para desalojar los sobrantes
de construcción, del área de las edificaciones. Tales sobrantes en lo que el Fiscalizador
estime conveniente, quedarán en los sitios por él indicados.
3.5.2 MATERIALES Y EQUIPO
El retiro de sobrantes se llevará a cabo con equipo adecuado y aprobado por el
Fiscalizador.
3.5.3 MEDIDA Y PAGO
La medida será el número de metros cúbicos de material desalojado desde la
construcción hasta el lugar escogido por el Contratista, de acuerdo a las disposiciones
municipales, de cuyo cumplimiento será responsable.
El pago se hará de acuerdo a lo establecido en el contrato, advirtiéndose que en el precio
unitario debe incluirse el costo de cargue y descargue de los sobrantes.
CAPITULO 4
CIMIENTOS Y SOBRECIMIENTOS
4.1 REPLANTILLOS
4.1.1 DESCRIPCION Y METODO
Se refiere este artículo a la construcción de la capa de hormigón pobre en el fondo de las
excavaciones destinadas a recibir cimientos de hormigón.
Antes de iniciar la colocación del acero del refuerzo, o la piedra si se trata de hormigón
ciclópeo, se vaciará sobre el fondo limpio y nivelado de las excavación, una capa de
hormigón simple de acuerdo a lo especificado en los planos estructurales.
Como mínimo 7 cm. En plintos y zapatas y 5 cm. En cimientos de muros, vigas de
cimentación y paredes.
4.1.2 MATERIALES Y EQUIPO
Se usará hormigón de 140 Kg/cm2.
4.1.3 MEDIDA Y PAGO
La medida será en metros cúbicos de hormigón vaciados a satisfacción del Fiscalizador. El
pago se hará a los precios establecidos en el Contrato.
4.2 CIMIENTOS
4.2.1 DESCRIPCION Y METODO
Se refiere este artículo a la ejecución del cimiento y del complemento del cimiento conforme con los espesores y niveles indicados en los planos correspondientes hasta la cota próxima al piso terminado de planta baja, como se indica en los planos. En sus partes visibles el constructor adoptará las medidas necesarias a obtener superficies
uniformes de buena ejecución y apariencia.
Se asentará con mortero 1:5 de cemento y arena formando juntas no menores de dos
centímetros de espesor.
4.2.2 MATERIALES Y EQUIPO
Se usará piedra de 15 x 15 x 15 cm. Aproximadamente, libre de materiales extraños que
afecten su resistencia y apariencia. Mortero de cemento y arena semilavada, de grano
grueso en proporción 1:5.
4.2.3 MEDIDA Y PAGO
La medida será el número de metros cúbicos de muro construidos y recibidos por el
Fiscalizador. El pago se hará a los precios establecidos en el Contrato.
CAPITULO 5
IMPERMEABILIZACIÓN
5.1 IMPERMEABILIZACION Y USO DE ADITIVOS
5.1.1 DESCRIPCION Y METODO
Se refiere este artículo a la impermeabilización de sobre cimientos, pisos, muros, tanque
cisterna, cajas de revisión, etc. Indicados en los planos o donde ordene el fiscalizador.
5.1.2 MATERIALES Y EQUIPO
Todos los morteros se harán con arena lavada. Se usará impermeabilizantes tipo SIKA o
similar, incorporado previamente a la mezcla según las instrucciones de fabricante.
5.1.3 MEDIDA Y PAGO
Se medirán en metros cuadrados las superficies impermeabilizadas con el precio
establecido en el contrato.
5.2 IMPERMEABILIZACION DE TERRAZAS
5.2.1 DESCRIPCION Y METODO
Esta especificación se refiere al trabajo que debe desarrollar para evitar filtraciones de
agua en las losas de cubierta del edificio.
Sobre la losa de hormigón se extenderá una capa de mortero 1:3 con impermeabilizante
Sika 1.
5.2.2 MATERIALES Y EQUIPO
Se utilizará cemento y arena lavada en mezcla 1:3, impermeabilizante sika 1,
5.2.3 MEDIDA Y PAGO
El pago por concepto será por metro cuadrado, a los precios establecidos en el contrato.
CAPITULO 6
ENCOFRADOS
6.1 PROCEDIMIENTO GENERAL DE ENCOFRADOS Y DESENCOFRADOS
6.1.1 DESCRIPCION Y METODO
Se entiende por encofrado las formas volumétricas que se confeccionan para dar la configuración final del concreto, que sea capaz de soportar con total seguridad todas las cargas verticales, los esfuerzos horizontales y la ejecución de vertido y vibrado del hormigón, con el fin de amoldarlo a la forma prevista y conseguir una estructura que cumpla con la resistencia, función, formas, líneas y dimensiones de los elementos especificados en planos y detalles del proyecto. El diseño y cálculo de los encofrados tomará en cuenta al menos los siguientes factores:
a): velocidad y método de colocación del hormigón; b): cargas de construcción, incluyendo
cargas verticales, horizontales y de impacto; c): requisitos especiales del encofrado,
necesarios para la construcción de cascarones, placas plegadas, domos, hormigón
arquitectónico u otros tipos semejantes de elementos. ( C.E.C.: 6.1: Diseño de
encofrados). Adicionalmente se observará lo determinado por las especificaciones
estructurales y la fiscalización
Una vez aprobado el diseño de los encofrados se procederá a su ejecución. La madera
que se utilice en la fabricación será de buena calidad y exenta de ojos, los cuales debilitan la
resistencia de la misma.
La elaboración de los tableros se realizará del tamaño adecuado que permita el manejo
manual de los obreros durante el encofrado y desencofrado de éstos o por los medios
adicionales que el constructor implemente en obra. Se basará en una coordinación y
tomando en cuenta las medidas comerciales de la madera a ser utilizada, de tal forma que el
desperdicio sea el mínimo posible. La estructura de los tableros distribuirán las alfajías a
una máxima distancia de 600 mm. Entre ejes, en sentido transversal y longitudinal y
además se verificará que la lámina de la madera contra chapada en contacto con el
hormigón sea lisa, sin astillas y en buen estado. Los tableros de duela cepillada y
machihembrada conservarán las especificaciones indicadas anteriormente. Se recomienda
que las medidas más usuales para tableros sean de 600 x 1200 mm.
Los puntales irán con una separación adecuada, de acuerdo al material y contra
venteados entre sí para mantener su forma y posición, los que no se apoyarán en ningún
caso en forma directa al suelo y se utilizará elementos resistentes que evite el
punzonamiento del mismo. Para casos de elementos de luces considerables o en voladizo,
fiscalización comprobará que la contra flecha sea la adecuada, previo al armado final del
encofrado. Concluido el armado de la estructura de encofrado, y previa la comprobación de
que los trabajos complementarios o a ser embebidos en el hormigón se encuentran
totalmente concluidos, se procederá a una impermeabilización total de las juntas de los
diferentes elementos y uniones del encofrado y verificación de su nivelación, escuadre y
aplomado.
Fiscalización podrá exigir pruebas de la estabilidad, resistencia y estancamiento del
encofrado elaborado, las que deberán satisfacer totalmente, para ser aprobados y
continuar con la colocación del acero de refuerzo y hormigonado.
Para proceder con el desencofrado se solicitará la autorización de fiscalización, la que
será en coordinación con los resultados que se indiquen en las pruebas y ensayos de los
hormigones correspondientes. En general se respetará el siguiente tiempo para
desencofrar: 3 días para retiro de costados; para los fondos, cuando el hormigón haya
adquirido el 70% de su resistencia. Se tendrá especial cuidado en el desencofrado de los
extremos libres, ya que son susceptibles de daños o desprendimientos de hormigón.
6.1.2 MATERIALES Y EQUIPO
Unidad: Metro cuadrado (m2). En losas y metro cúbico en vigas, cadenas y columnas.
Materiales mínimos: tableros de madera (contrachapada de 15 mm. De espesor tipo “B” ,
de contrachapada para encofrado o de duelas de eucalipto: según la apariencia final y
detalles determinados en planos), alfajías de madera, tiras de madera, duela cepillada y
machihembrada de 18 mm. De espesor, clavos, alambre galvanizado, puntales de madera,
los que cumplirán con el capítulo de especificaciones técnicas para materiales.
Equipo mínimo: Herramienta menor, puntales, soldadora, andamios, sierra eléctrica.
Mano de obra mínima calificada: Categorías I, III y V.
6.1.3 MEDIDA Y PAGO
El pago por concepto será por metro cuadrado, a los precios establecidos en el contrato.
6.2 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE COLUMNAS CON TABLEROS DE MADERA
6.2.1 MATERIALES Y EQUIPO
Unidad : Metro cuadrado ( m2 ).
Materiales mínimos: tableros de madera, alfajías de madera, puntales de madera, pernos,
clavos, alambre galvanizado No. 18, los que cumplirán con el capítulo de especificaciones
técnicas para materiales.
Equipo mínimo: Herramienta menor, andamios puntales.
Mano de obra mínima calificada: Categorías I, III y V.
6.2.2 MEDIDA Y PAGO
El pago por concepto será por metro cuadrado, a los precios establecidos en el contrato.
6.3 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE VIGAS DE CIMENTACION CON TABLEROS
DE MADERA
6.3.1 MATERIALES Y EQUIPO
Unidad: Metro cuadrado (m2).
Materiales mínimos: tablero de madera, alfajías de madera, puntales de madera, clavos,
pernos, alambre galvanizado No. 18, los que cumplirán con el capítulo de
especificaciones técnicas para materiales.
Equipo mínimo: Herramienta menor, andamios, puntales metálicos.
Mano de obra mínima calificada: Categorías I, III y V.
6.3.2 MEDIDA Y PAGO
El pago por concepto será por metro cuadrado, a los precios establecidos en el contrato.
6.4 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE GRADAS CON TABLEROS DE MADERA
6.4.1 MATERIAL Y EQUIPO
Unidad: Metro cuadrado (m2).
Materiales mínimos: tableros de madera, alfajías de madera, puntales de madera, clavos,
pernos, alambre galvanizado No. 18, los que cumplirán con el capítulo de especificaciones
técnicas para materiales.
Equipo mínimo: Herramienta menor, puntales y vigas metálicas.
Mano de obra mínima calificada: Categorías I, III y V.
6.4.2 MEDIDA Y PAGO
El pago por concepto será por metro cuadrado, a los precios establecidos en el contrato.
6.5 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE CADENAS CON TABLEROS DE MADERA.
6.5.1.- DESCRIPCIÓN
Se entiende por encofrado de cadenas las formas volumétricas laterales que se
confeccionan con tableros de madera, para que soporten el vaciado del hormigón con el
fin de confinarlo a la forma prevista, y conseguir una estructura final que cumpla con las
formas, líneas y dimensiones de las cadenas que se especifican en planos y detalles del
proyecto.
Unidad: Metro cuadrado ( m2 ).
Materiales mínimos: tableros de madera , alfajías de madera de 60 x 40 mm., tiras de
madera de 40 x 40 mm., clavos, alambre galvanizado No. 18, los que cumplirán con el
capítulo de especificaciones técnicas para materiales.
Equipo mínimo: Herramienta menor.
Mano de obra mínima calificada: Categorías I, III y V.
6.5.2.- MEDICIÓN Y PAGO El pago por concepto será por metro cuadrado, a los precios establecidos en el contrato.
6.6 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE LOSA Y VIGAS CON TABLEROS DE MADERA.
6.6.1.- DESCRIPCIÓN
Se entiende por encofrado de losa y vigas las formas volumétricas que se confeccionan
con piezas y tableros de madera, para que soporten el vaciado del hormigón con el fin de
moldarlo a la forma prevista, y conseguir una estructura final que cumpla con las formas,
líneas y dimensiones de las losas que se especifican en planos y detalles del proyecto.
Unidad: Metro cuadrado ( m2 ).
Materiales mínimos: tableros de madera contrachapada, alfajías de madera de 60 x 40
mm. Y 40 x 40 mm., duela rústica, puntales de madera, clavos, pernos, alambre
galvanizado No. 18, los que cumplirán con el capítulo de especificaciones técnicas para
materiales.
Equipo mínimo: Herramienta menor, andamios, puntales metálicos.
Mano de obra mínima calificada: Categorías I, III y V.
6.6.2.- MEDICIÓN Y PAGO El pago por concepto será por metro cuadrado, a los precios establecidos en el contrato.
6.7 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE MUROS CON TABLERO DE MADERA.
6.7.1.- DESCRIPCIÓN
Se entiende por encofrado de muros las formas volumétricas que se confeccionan con
piezas y tableros de madera, para que soporten el vaciado del hormigón con el fin de
amoldarlo a la forma prevista y conseguir una estructura final que cumpla con las formas,
líneas y dimensiones de los muros especificados en planos y detalles.
Unidad: Metro cuadrado ( m2 ).
Materiales mínimos: tablero de madera, alfajías de madera de 60 x 40 mm., y de 40 x 40
mm., vigas de madera, puntales de madera, clavos, pernos, alambre galvanizado No. 18,
los que cumplirán con el capítulo de especificaciones técnicas para materiales.
Equipo mínimo: Herramienta menor, puntales y vigas metálicas.
Mano de obra mínima calificada: Categorías I, III y V.
6.7.2.-MEDICIÓN Y PAGO El pago por concepto será por metro cuadrado, a los precios establecidos en el contrato.
CAPITULO 7
ESTRUCTURAS DE HORMIGON ARMADO
7.1 PREPARACION, TRANSPORTE, VERTIDO Y CURADO DEL HORMIGON DE
CEMENTO PORTLAND
7.1.1 DESCRIPCION Y METODO
Se considera al hormigón como la mezcla íntima y uniforme de cemento Portland, árido
fino, árido grueso, agua y aditivos (de requerirse).
Para la dosificación del hormigón se debe observar la resistencia, consistencia y tamaño
máximo de los áridos, las características técnicas, forma de medida, mezclado, colocado y
curado, que son los datos a partir de los cuáles se determina las cantidades de material
necesarios para obtener el hormigón de la resistencia especificada. Las proporciones
definitivas deben establecerse mediante diseños y ensayos de laboratorio, cuyas
especificaciones se observarán en obra.
En el caso de utilizar “hormigón premezclado” se exigirá a la empresa proveedora los
ensayos y resultados de los materiales utilizados, así como los diseños y resultados de
los ensayos que verifiquen la resistencia del hormigón solicitado.
Cumplidos y aprobados los requerimientos previos, se inicia con el vertido de los
materiales en la hormigonera siguiendo éste orden: una parte de la dosis de agua (del
orden de la mitad), el cemento y el árido fino, el árido grueso y el resto del agua. En el
caso de utilizar aditivos, su utilización se regirá a las especificaciones dadas por el
fabricante.
El hormigón será descargado completamente antes de que la mezcladora sea
nuevamente cargada, y su transporte hasta el sitio de vertido se lo efectuará de tal forma
que el hormigón llegue con una consistencia uniforme y libre de cualquier impureza que
pueda afectar la resistencia del hormigón. Se lo colocará y distribuirá en capas uniformes
horizontales y se lo vibrará secuencialmente, impidiendo en todo momento la segregación
del hormigón, presiones sobre los encofrados que excedan las de diseño y el fraguado de las
capas inferiores antes de la colocación de la superior.
Los vibradores trasmitirán vibraciones con frecuencias mayores a los 4.500 impulsos por
minuto, impidiendo su utilización para conducir el hormigón a su sitio de colocación, y no se
ubicarán contra los encofrados o acero de refuerzo.
El período de curado mínimo debe ser de siete días o hasta que el hormigón alcance el 70
% de su resistencia de diseño.
7.1.2 MATERIALES Y EQUIPO
Unidad: Metro cúbico (m3).
Materiales mínimos: Cemento Portland, agregado fino, agregado grueso, agua, aditivos (si
es del caso); los que cumplirán con el capítulo de especificaciones técnicas para
materiales.
Equipo mínimo: Mezcladora mecánica, vibrador, herramienta menor, , cilindros de hierro
para la toma de muestras, elevador, tanques de agua de 50 galones.
Mano de obra mínima calificada: Categorías I, III y V.
7.1.3 MEDIDA Y PAGO
La medición se la hará en unidad de volumen y su pago será por metro cúbico “ M3 “. Se
cubicará las tres dimensiones del elemento ejecutado: largo, ancho y altura; es decir el
volumen efectivo del rubro realizado, que cumpla con las especificaciones técnicas y la
resistencia de diseño.
7.2 HORMIGON CICLOPEO. PROPORCION: 60% - 40%. HORMIGON – PIEDRA
7.2.1 DESCRIPCION Y METODO
Es la combinación del hormigón simple de la resistencia determinada con piedra molón o
del tamaño adecuado, que conformarán los elementos estructurales, de carga o
soportantes y que requieren o no de encofrados para su fundición.
El objetivo es la construcción de elementos de hormigón ciclópeo, especificados en planos
estructurales y demás documentos del proyecto. Incluye el proceso de fabricación, vertido y
curado del hormigón
Se iniciará con la preparación del hormigón simple de la resistencia determinada en los
planos o especificaciones estructurales, conforme a las especificación de “Preparación,
transporte, vertido y curado del hormigón”.
Verificados y aprobado el encofrado o excavación en los que se alojará el hormigón y
piedra, se iniciará su colocación de capas alternadas de hormigón simple y piedra, cuidando
guardar la proporción especificada. La primera capa será de hormigón de 15 cm. De
espesor, sobre la que se colocará a mano una capa de piedra; no se permitirá que sean
arrojadas por cuanto pueden provocar daños a los encofrados o la capa de hormigón
adyacente. Este procedimiento se lo repetirá hasta completar el tamaño del elemento
que se está fundiendo. Se tendrá especial cuidado de que la piedra quede totalmente
cubierta, y que no existan espacios libres entre el hormigón y la piedra, para lo que se
realizará un baqueteo (golpeteo) con la ayuda de vibrador, varilla u otros elementos
apropiados.
La superficie de acabado será lisa y totalmente limpia de cualquier rebaba o desperdicio.
7.2.2 MATERIALES Y EQUIPO
Unidad: Metro cúbico (m3).
Materiales mínimos: Hormigón de cemento portland, piedra molón, agua; que cumplirán
con las especificaciones técnicas de materiales.
Equipo mínimo: Herramienta menor, concretera, vibrador.
Mano de obra mínima calificada: Categorías I , III y V.
7.2.3 MEDIDA Y PAGO
La medición se la hará en unidad de volumen y su pago será por metro cúbico “ M3 “. Se
cubicará las tres dimensiones del elemento ejecutado: largo, ancho y altura; es decir el
volumen real del rubro ejecutado, que cumpla con las especificaciones técnicas y la
resistencia de diseño.
7.3 HORMIGON EN REPLANTILLOS f’c=140 Kg/cm2.
7.3.1 DESCRIPCION Y METODO
Es el hormigón simple, generalmente de baja resistencia, utilizado como la base de apoyo
de elementos estructurales, tuberías y que no requiere el uso de encofrados.
El objetivo es la construcción de replantillos de hormigón, especificados en planos
estructurales, documentos del proyecto o indicaciones de fiscalización. Incluye el proceso
de fabricación, vertido y curado del hormigón.
Las superficies donde se va a colocar el replantillo estarán totalmente limpias, compactas,
niveladas y secas, para proceder a verter el hormigón, colocando una capa del espesor
que determinen los planos del proyecto o fiscalización. No se permitirá verter el hormigón
desde alturas superiores a 2000 mm. Por la disgregación de materiales.
Se realizará una compactación mediante vibrador, en los sitios donde se ha llegado a
cubrir el espesor determinado, y a la vez las pendientes y caídas indicadas en planos o
por fiscalización, se las realizará en ésta etapa.
Fiscalización aprobará o rechazará la entrega del rubro concluido, que se sujetará a los
resultados de las pruebas de campo y de laboratorio, así como las tolerancias y
condiciones en las que se realiza dicha entrega.
7.3.2 MATERIALES Y EQUIPO
Unidad: Metro cúbico (m3).
Materiales mínimos: Cemento tipo portland, árido fino, árido grueso, agua; que cumplirán
con las especificaciones técnicas de materiales.
Equipo mínimo: Herramienta menor, concretera, vibrador.
Mano de obra mínima calificada: Categorías I , III y V.
7.3.3 MEDIDA Y PAGO
La medición se la hará en unidad de volumen y su pago será por metro cúbico “ M3 “, en
base de una medición ejecutada en el sitio o con los detalles indicados en los planos del
proyecto.
7.4 HORMIGON EN PLINTOS, LOSA Y VIGAS DE CIMENTACION f’c=210Kg/cm2.
7.4.1 DESCRIPCION Y METODO
Es el hormigón de determinada resistencia, que se lo utiliza para la conformación de
plintos, losas y vigas de cimentación, y es la base de la estructura de hormigón que
requiere el uso de encofrados (parciales o totales) y acero de refuerzo.
El objetivo es la construcción de losas de cimentación de hormigón, plintos y/o las vigas,
especificados en planos estructurales y demás documentos del proyecto. Incluye el proceso
de fabricación, vertido y curado del hormigón.
Verificado el cumplimiento de los requerimientos previos, con el hormigón simple
elaborado en obra o premezclado, se procederá a colocar en capas de espesor que
permitan un fácil y adecuado vibrado y compactación del hormigón que se va vertiendo.
Cuando el diseño establece la fundición de una losa nervada, se iniciará con el vertido y
llenado de las vigas y nervios, por áreas de trabajo previamente establecidas y luego de
haberlos llenado y vibrado, se complementará con la capa superior o loseta de
compresión debidamente vibrada, compactada y nivelada mediante maestras y codales,
cuidando que cumpla efectivamente con el espesor establecido y que la unión entre
diferentes áreas, se realicen preferiblemente en las zonas de menor esfuerzo.
En losas sin alivianamientos, se realizarán trazos y colocarán guías que permitan una fácil
determinación de los niveles y cotas que deben cumplirse, llenando primero las vigas que
quedan bajo el nivel de la losa y colocando a continuación la capa correspondiente a la
losa, del espesor que determinen los planos del proyecto, cuidando especialmente la
correcta conservación de la posición del hierro y su nivel. La compactación mecánica se
ejecutará en forma continua a medida que se vaya complementando las áreas fundidas,
enrasando a la vez, con la ayuda de codales metálicos o de madera, por áreas
previamente definidas.
Respetando el tiempo mínimo para el desencofrado de los laterales, se cuidará de no
provocar daños y desprendimientos en las aristas de los plintos, la losa y/o vigas, y de
existir se procederá a cubrir las fallas en forma inmediata, por medio de un mortero de
similar características al hormigón utilizado, con los aditivos requeridos, que garanticen
las reparaciones ejecutadas.
Fiscalización aprobará o rechazará la entrega del rubro concluido, que se sujetará a los
resultados de las pruebas de laboratorio y de campo; así como las tolerancias y
condiciones en las que se hace dicha entrega.
7.4.2 MATERIALES Y EQUIPO
Unidad: Metro cúbico (m3).
Materiales mínimos: Cemento tipo portland, árido fino, árido grueso, agua y encofrado;
que cumplirán con las especificaciones técnicas de materiales.
Equipo mínimo: Herramienta menor, mezcladora mecánica, vibrador.
Mano de obra mínima calificada: Categorías I , III y V.
7.4.3 MEDIDA Y PAGO
La medición se la hará en unidad de volumen y su pago será por metro cúbico “ M3 “. Se
cubicará las tres dimensiones del elemento ejecutado: largo, ancho y altura; es decir el
volumen real del rubro ejecutado.
7.5 HORMIGON EN COLUMNAS f’c =210Kg./cm2.
7.5.1 DESCRIPCION Y METODO
Es el hormigón simple de determinada resistencia, que se lo utiliza para la conformación
de columnas, que soportan considerables cargas concentradas y que requiere el uso de
encofrados y acero de refuerzo para su fundición.
El objetivo es la construcción de columnas de hormigón, especificados en planos
estructurales y demás documentos del proyecto. Incluye el proceso de fabricación, vertido y
curado del hormigón
Con el hormigón simple elaborado en obra o premezclado, se inicia la fundición,
desarrollando el llenado, por capas alternas (150 a 300 mm.), coladas y vibradas
continuamente para garantizar una ejecución monolítica.
Se vigilará el proceso de vibrado, y eventualmente mejorado con golpes en la zona baja
para lograr el descenso conjunto de la pasta con los agregados, evitando el fenómeno de
segregación, que tiende a presentarse en los puntos de arranque o en columnas de
dimensiones mínimas.
Respetando el tiempo mínimo para el desencofrado de los laterales, se cuidará de no
provocar daños y desprendimientos en las aristas de la columna, y de existir se procederá a
cubrir las fallas en forma inmediata, por medio de un mortero de similar características al
hormigón utilizado y los aditivos requeridos que garanticen la calidad de la reparación,
previa la autorización de fiscalización.
Fiscalización aprobará o rechazará la entrega del rubro concluido, que se sujetará a los
resultados de las pruebas de laboratorio y de campo; así como las tolerancias y
condiciones en las que se hace dicha entrega.
7.5.2 MATERIALES Y EQUIPO
Unidad: Metro cúbico ( m3 ).
Materiales mínimos: Cemento tipo portland, árido fino, árido grueso, agua y encofrado;
que cumplirán con las especificaciones técnicas de materiales.
Equipo mínimo: Herramienta menor, concretera, vibrador, andamios.
Mano de obra mínima calificada: Categorías I , III y V.
7.5.3 MEDIDA Y PAGO
La medición se la hará en unidad de volumen y su pago será por metro cúbico “ M3 “. Se
cubicará las tres dimensiones del elemento ejecutado: largo, ancho y altura; es decir el
volumen real del rubro ejecutado.
7.6 HORMIGON EN CONTRAPISOS f’c=210Kg./cm2.
7.6.1 DESCRIPCION Y METODO
Es el hormigón simple con determinada resistencia, utilizado como base de piso interior o
exterior y que no requiere el uso de encofrado inferior.
El objetivo es la construcción de contrapisos de hormigón del espesor especificados en
planos y demás documentos del proyecto y disponer de una base de piso con
características sólidas (e impermeables para interiores), que permita recibir un acabado
de piso fijado al mismo. Incluye el proceso de fabricación, vertido y curado del hormigón
Las superficies donde se va a colocar el contrapiso estarán totalmente limpias, niveladas y
compactas. En el caso de existir pendientes en exteriores, para la evacuación de aguas
lluvias, el relleno previo estará conformado de forma tal que observe estas pendientes.
Igualmente se verificará la colocación y sellado del sistema de impermeabilización (para
interiores), por efectos de retracción del hormigón en considerables áreas de contrapiso, es
conveniente la construcción y/o colocación de juntas de dilatación, que bien pueden
quedar embebidas en el hormigón para lo que se preverá un material de alta resistencia e
inoxidable, o mediante su corte posterior, hasta las profundidades establecidas, con
maquinaria y discos existentes para este efecto. Igualmente para grandes áreas, se
procederá al vertido del hormigón, en cuadros alternados no consecutivos longitudinal o
transversalmente (en forma de tablero de ajedrez), para lo cual se diseñará previamente la
junta de construcción a realizarse.
Fiscalización aprobará o rechazará la entrega del rubro concluido, que se sujetará a los
resultados de las pruebas de campo y laboratorio; así como las tolerancias y condiciones
en las que se realiza dicha entrega.
7.6.2 MATERIALES Y EQUIPO
Unidad: Metro cúbico ( m3 ).
Materiales mínimos: Cemento tipo portland, piedra bola, árido fino, árido grueso, agua y
polietileno; que cumplirán con las especificaciones técnicas de materiales.
Equipo mínimo: Herramienta menor, concretera.
Mano de obra mínima calificada: Categorías I , III y V.
7.6.3 MEDIDA Y PAGO
La medición se la hará en unidad de volumen y su pago será por metro cúbico “ M3 “, en
base de una medición ejecutada en el sitio o con los detalles indicados en los planos del
proyecto.
7.7 HORMIGON EN VIGAS f’c=210kg./cm2.
7.7.1 DESCRIPCION Y METODO
Es el hormigón de determinada resistencia, que conformará los elementos estructurales
denominados vigas, que son parte integrante de la estructura y que requieren de acero de
refuerzo y encofrados previos para su fundición.
El objetivo es la construcción de vigas de hormigón en forma independiente, especificados
en planos estructurales y demás documentos del proyecto. Incluye el proceso de
fabricación, vertido y curado del hormigón
Comprobado que los apuntalamientos, encofrados y el acero de refuerzo se encuentran
aprobados por fiscalización, se dará inicio al hormigonado hasta su culminación. De
acuerdo con el espesor de las vigas, se realizará por capas que no superen los 400mm. Y
completando tramos totales de viga, lo que va a permitir obtener un homogéneo vibrado y
terminado del elemento. El vertido del concreto se iniciará desde el centro de las vigas,
hacia sus costados.
Continuamente se realizarán inspecciones a los encofrados, verificando y corrigiendo las
deformaciones que sufran durante el proceso. El retiro de los encofrados, que respetará
un tiempo mínimo de fraguado, se lo efectuará cuidando de no provocar daños en las
aristas de las vigas, ya que son los lugares más susceptibles de desprendimientos; y si es
del caso se realzarán los correctivos en forma inmediata.
Fiscalización aprobará o rechazará la entrega del rubro concluido, que se sujetará a los
resultados y cumplimiento de dimensiones, alineamiento, escuadrado, de las pruebas de
resistencia de laboratorio y de campo; así como las tolerancias y condiciones en las que
se realiza dicha entrega.
7.7.2 MATERIALES Y EQUIPO
Unidad : Metro cúbico ( m3 ).
Materiales mínimos: Cemento tipo portland, árido fino, árido grueso, agua y encofrado;
que cumplirán con las especificaciones técnicas de materiales.
Equipo mínimo: Herramienta menor, concretera, vibrador, andamios.
Mano de obra mínima calificada: Categorías I , III y V.
7.7.3 MEDIDA Y PAGO
La medición se la hará en unidad de volumen y su pago será por metro cúbico “ M3 “,
estableciendo la longitud, ancho y altura en base de una medición ejecutada en obra o en
planos del proyecto.
7.8 HORMIGÓN EN VIGAS Y LOSA DE ENTREPISO f’c=210kg/cm2
7.8.1.- DESCRIPCIÓN Y METODO
Es el hormigón simple de determinada resistencia, que conformará losas de entrepiso o
de cubierta incluyendo las vigas embebidas, para lo cual requiere del uso de encofrados,
acero de refuerzo y elementos de alivianamiento.
El objetivo es la construcción de vigas y losas de hormigón, especificados en planos
estructurales y demás documentos del proyecto. Incluye el proceso de fabricación, vertido y
curado del hormigón
Unidad : Metro cúbico (m3).
Materiales mínimos: Cemento tipo portland, árido fino, árido grueso, agua; que cumplirán
con las especificaciones técnicas de materiales.
Equipo mínimo: Herramienta menor, concretera, vibrador, elevadores mecánicos,
andamios.
Mano de obra mínima calificada: Categorías I , III y V.
7.8.2.- MEDICIÓN Y PAGO
La medición se la hará en unidad de volumen y su pago será por metro cúbico “ M3 “,
descontando todos los vacíos que por alivianamientos pueda tener; es decir el volumen
real ejecutado en base de una medición en obra y los planos del proyecto.
7.9 COLOCACIÓN DE BLOQUES DE ALIVIANAMIENTO EN LOSAS.
7.9.1.- DESCRIPCIÓN Y METODO
Será el replanteo y trazado en obra, de la distribución de vigas, nervadura y
alivianamientos determinados en planos estructurales, con la posterior colocación de los
bloques alivianados.
El objetivo es el trazado de la ubicación de los elementos estructurales y la colocación de
bloques de alivianamiento, según los planos estructurales y demás documentos del
proyecto.
Unidad: Unidad ( u ).
Materiales mínimos: Bloque de hormigón para alivianamiento, piola de nylon, pintura y/o
colorantes, agua, discos de corte para hormigón. Ver especificación de “Bloques de
hormigón”.
Equipo mínimo: Herramienta menor, amoladora.
Mano de obra mínima calificada: Categorías I y V.
7.9.2.- MEDICIÓN Y PAGO
La medición se la hará por cantidad de unidades colocadas en obra, sin tomar en cuenta
los reemplazos que se realicen durante el proceso. Su pago será por unidad “ U “ en base
de una cuantificación en obra y en planos del proyecto.
CAPITULO 8
ACERO DE REFUERZO
8.1 ACERO ESTRUCTURAL.
8.1.1 DESCRIPCION Y METODO
Serán las operaciones necesarias para cortar, doblar, conformar ganchos, soldar y colocar
el acero de refuerzo que se requiere en la conformación de elementos de hormigón armado.
Disponer de una estructura de refuerzo para el hormigón, y que consistirá en el suministro y
colocación de acero de refuerzo de la clase, tipo y dimensiones que se indiquen en las
planillas de hierro, planos estructurales y/o especificaciones.
El acero utilizado estará libre de toda suciedad, escamas sueltas, pintura, herrumbre u
otra sustancia que perjudique la adherencia con el hormigón. Los cortes y doblados se
efectuarán de acuerdo con las planillas de hierro de los planos estructurales revisados en
obra y las indicaciones dadas por el calculista y/o la fiscalización.
El armado y colocación será la indicada en planos; se verificará que los trabajos previos
como replantillos, encofrados y otros se encuentren terminados, limpios y en estado
adecuado para recibir el hierro de refuerzo. Conforme al orden de ejecución de la
estructura, se colocará y armará el acero de refuerzo, cuidando siempre de ubicar y
asegurar el requerido para etapas posteriores, antes de los hormigonados de las etapas
previas.
Se tendrá especial cuidado en el control del espaciamiento mínimo entre varillas, en la
distribución de estribos y en el orden de colocación en los lugares de cruces entre vigas y
columnas. Igualmente deberá verificarse en la distribución y colocación de estribos, que
los ganchos de estos, se ubiquen en forma alternada.
Todo armado y colocación, será revisado en detalle con lo dispuesto en los planos
estructurales, disponiéndose de las correcciones y enmiendas hasta el total cumplimiento
de los mismos. El todos los elementos terminados, se controlará los niveles y plomos de la
armadura y la colocación de separadores, sillas y demás auxiliares para la fijación y
conservación de la posición del hierro y el cumplimiento de los recubrimientos mínimos
del hormigón. En general, para todo elemento de hormigón armado, se asegurará con
alambre galvanizado todos los cruces de varilla, los que quedarán sujetos firmemente,
hasta el vaciado del hormigón. Para conservar el espaciamiento entre varillas y su
recubrimiento, se utilizará espaciadores metálicos debidamente amarrados con alambre
galvanizado.
Previo al hormigonado, y una vez que se haya concluido y revisado los trabajos de
instalaciones, alivianamientos, encofrados y otros, se verificará los amarres, traslapes, y
demás referentes al acero de refuerzo. Cualquier cambio o modificación, aprobado por el
ingeniero responsable, deberá registrarse en el libro de obra y en los planos de
verificación y control de obra.
Fiscalización aprobará o rechazará la entrega del rubro concluido, que se sujetará a los
resultados de las pruebas de laboratorio y de campo; así como las tolerancias y
condiciones en las que se hace dicha entrega.
8.1.2 MATERIALES Y EQUIPO
Unidad: Kilogramo (kg.).
Materiales mínimos: Acero de refuerzo con resaltes, alambre galvanizado # 18,
espaciadores y separadores metálicos; que cumplirán con las especificaciones técnicas
de materiales.
Equipo mínimo: Herramienta menor, cizalla, dobladora, bancos de trabajo, equipo de
elevación.
Mano de obra mínima calificada: Categorías I, III y V.
8.1.3 MEDIDA Y PAGO
La medición será de acuerdo a la cantidad efectiva ejecutada y colocada en obra, la que
se verificará por marcas, previo a la colocación del hormigón. Su pago será por kilogramo “
Kg. “
8.2 ELEMENTOS ESTRUCTURALES DE PERFILES METALICOS LIVIANOS
8.2.1 DESCRIPCION Y METODO
Este trabajo consiste en el diseño, fabricación, transporte, montaje, corte, colocación y
pintura de estructuras de acero, las cuales serán cortadas y soldadas en la ubicación de
acuerdo al material en el sitio. Comprende, además, el suministro de todos los materiales
requeridos para la fabricación de las estructuras, tales como láminas, perfiles, platinas,
pernos, elemento para soldadura y piezas o metales especiales.
8.2.1.1 PINTURA
En cuanto a la pintura se seguirá el siguiente procedimiento:
8.2.1.2 BARRERA EPOXICA:
Se aplicara una capa (barrera) de pintura Epoxi-Poliamida con un espesor de película seca de 3 mils, al momento de la aplicación, la superficie deberá estar completamente libre de humedad, grasas, óxidos y otros contaminantes, se debe evitar la limpieza de la superficie con agua o disolventes que al evaporarse dejen residuos grasos, la estructura
de acero deberá ser pintada con dos (2) manos de pintura.
8.2.1.3 LIMITACIONES:
No se deberá aplicar pintura sobre superficies húmedas o sobre superficies tan calientes que produzcan ampollas en la pintura o una película porosa de la misma.
8.2.2 MEDIDA Y PAGO El pago debe incluir el costo de equipos, mano de obra, herramientas, materiales y demás
gastos necesarios para la correcta ejecución de las obras y se pagara en (Kg).
CAPITULO 9
MAMPOSTERIAS
9.1 MAMPOSTERIA DE BLOQUE DE ARCILLA
9.1.1 DESCRIPCION Y METODO
El objetivo de éste rubro es el disponer de paredes divisorias y delimitantes de espacios
definidos en los respectivos planos, así como de las cercas y cerramientos cuya ejecución
se defina en planos y los requeridos en obra.
Se inicia con la colocación de una capa de mortero sobre la base rugosa que va a
soportar la mampostería, la que deberá estar libre de sedimentos, agregados sueltos,
polvo u otra causa que impida la perfecta adherencia del mortero, para continuar con la
colocación de la primera hilera de ladrillos.
Las capas de mortero, que no podrán tener un espesor inferior a 10 mm.
Los ladrillos a colocarse deberán estar anticipadamente humedecidos en las caras de
contacto con el mortero.
Todas las hiladas que se vayan colocando deberán estar perfectamente niveladas y
aplomadas, cuidando de que entre hilera e hilera se produzca una buena trabazón, para lo
que las uniones verticales de la hilera superior deberán terminar en el centro del ladrillo
inferior. La mampostería se elevará en hileras horizontales uniformes, hasta alcanzar los
niveles y dimensiones especificadas en planos. Para paredes exteriores, la primera fila
será rellena de hormigón de 140 kg/cm2. En sus celdas para impermeabilizar e impedir el
ingreso de humedad.
En las esquinas de enlace se tendrá especial cuidado en lograr el perfecto aparejamiento o
enlace de las paredes, para lograr un elemento homogéneo y evitar los peligros de
agrietamiento. El constructor y la fiscalización deberán definir previamente las esquinas
efectivas de enlace o la ejecución de amarre entre paredes, mediante conectores
metálicos, sin aparejamiento de las mamposterías.
Para uniones con elementos verticales de estructura, se realizará por medio de varillas de
hierro de diámetro 8 mm. Por 600 mm. De longitud y gancho al final, a distancias no
mayores de 600 mm., las que deberán estar previamente embebidas en la estructura
soportante. Todos los refuerzos horizontales, deberán quedar perfectamente embebidos
en la junta de mortero, con un recubrimiento mínimo de 6 mm.
Mientras se ejecuta el rubro, se realizará el retiro y limpieza de la rebaba de mortero que
se produce en la unión de los ladrillos.
9.1.2 MATERIALES Y EQUIPO
Unidad: Metro cuadrado ( M2 ).
Materiales mínimos: ladrillo común, cemento portland, arena, agua; los que cumplirán
con en capítulo de especificaciones técnicas de materiales.
Equipo mínimo: Herramienta menor, mezcladora mecánica, cortadora mecánica
(amoladora) y andamios.
Mano de obra mínima calificada: Categorías I, III, y V.
9.1.3 MEDIDA Y PAGO
La medición se la hará por metro cuadrado “ M2 “, es decir multiplicando la base por la
altura del paramento levantado y serán descontadas las áreas de vanos, en todo caso se
medirá el área realmente ejecutada.
CAPITULO 10
ENLUCIDOS Y REVESTIMIENTOS DE PAREDES
10.1 ENLUCIDO VERTICAL PALETEADO
Será la conformación de una capa de mortero cemento – arena a una mampostería o
elemento vertical, con una superficie de acabado o sobre la que se podrá realizar una
diversidad de terminados posteriores.
El objetivo será la construcción del enlucido vertical interior, incluido las medias cañas,
filos, franjas, remates y similares que contenga el trabajo de enlucido, el que será de
superficie regular, uniforme, limpia y de buen aspecto, según las ubicaciones determinadas
en los planos del proyecto y las indicaciones de la dirección arquitectónica o la fiscalización.
Unidad: metro cuadrado (m2). Materiales mínimos: Cemento portland, arena, aditivos, agua; que cumplirán con el
capítulo de especificaciones técnicas de materiales.
Equipo mínimo: Herramienta menor, andamios.
Mano de obra mínima calificada: Categorías I, III y V.
10.1.1 MEDICIÓN Y PAGO
La medición se la hará en unidad de superficie y su pago será por metro cuadrado “M2“,
multiplicando la base por la altura del paramento enlucido, descontando el área de vanos e
incrementando las franjas de puertas y ventanas; es decir el área realmente ejecutada que
deberá ser verificada en obra y con los detalles indicados en los planos del proyecto. El
pago incluye la ejecución de las medias cañas, muestras, filos, remates y similares
requeridos para el total recubrimiento de las mamposterías y demás elementos verticales
interiores.
10.2 CERAMICA EN PAREDES TIPO A
10.2.1. DESCRIPCION Y METODO
Son todas las actividades para la provisión y aplicación de un recubrimiento cerámico a
las paredes de la edificación, por lo general utilizada en ambientes expuestos a humedad
constante.
El objetivo es la construcción del recubrimiento cerámico, disponiendo de una superficie
de protección impermeable y fácil limpieza, según los planos del proyecto, los detalles de
colocación y las indicaciones de fiscalización.
El constructor verificará, comprobará y recibirá la aprobación de fiscalización de que las
paredes se encuentran en condiciones de recibir adecuadamente la cerámica, los planos
de taller son suficientes, el material ingresado es el adecuado y que se han cumplido con
los requerimientos previos.
Con la revisión de los planos de detalle se realizará los trazos de distribución de la
cerámica a colocar. Se iniciará con la colocación de maestras de piola que guíen la
ubicación de la cerámica, definiendo el sitio desde el que se ha de empezar dicha
colocación, siempre de abajo hacia arriba. Sobre la superficie previamente humedecida,
con la ayuda de una tarraja se extenderá una capa uniforme de pasta de cemento puro,
para seguidamente colocar la baldosa cerámica, la que mediante golpes suaves en su
parte superior, se fijará y nivelará y escuadrará, cuidando que quede totalmente asentada
sobre la pasta de cemento; se eliminará el aire y/o pasta en exceso. La unión de baldosas
tendrán una separación de 2 mm., la que se mantendrá con clavos (separadores) del
diámetro indicado; la pasta de cemento se limpiará de la cerámica, antes de que se inicie su
fraguado e igualmente se la retirará de las juntas, conformando canales de profundidad
uniforme, para su posterior emporado.
Todos los cortes se deberá efectuar con una cortadora manual especial para estos
trabajos, evitando el desprendimiento o resquebrajamiento del esmalte, a las medidas
exactas que se requiera en el proceso de colocación.
Las uniones en aristas, se realizarán con el azulejo a tope, rebajado el espesor a 45ª al
interior, mediante pulido con piedra o corte especial de máquina.
Para emporar las juntas entre cerámicas, se esperará un mínimo de 48 horas, luego de
haber colocado la cerámica. El emporado se lo realizará con porcelana existente en el
mercado, en el color escogido y conforme las indicaciones del fabricante (a falta de
porcelana, se realizará un mortero de proporción 1: 10 cemento blanco – litopón) llenando
totalmente las mismas a presión, con espátula plástica, procediendo al retiro de los
excesos, iniciado el proceso de fraguado. Las juntas se limpiarán concurrentemente con
su ejecución y se las hidratará por 24 horas, para su correcto fraguado. Las juntas no
cubrirán el esmalte del cerámico.
Las juntas con las tinas, serán selladas con silicona, colocado con pistola de presión, para
impedir el ingreso del agua. Igual procedimiento se observará en las juntas de azulejo con
los elementos de grifería empotradas a la pared.
Fiscalización aprobará o rechazará la ejecución parcial o total del rubro con las tolerancias y
pruebas de las condiciones en las que se entrega el rubro concluido.
10.2.2 MATERIALES Y EQUIPO
Unidad: Metro cuadrado ( m2.).
Materiales mínimos: Cerámica(s) _ calidad “A”, de .25_x .30cms., resistencia al desgaste
mínimo 3, cemento portland o adherente, emporador, agua; que cumplirán con el capítulo
de especificaciones técnicas de materiales.
Equipo mínimo: Herramienta menor, cortador manual, amoladora, piedra para pulir.
Mano de obra mínima calificada: Categorías II, IV y V. 10.2.3 MEDIDA Y PAGO
La medición se la hará en unidad de superficie y su pago será por metro cuadrado “M2”,
verificando el área realmente ejecutada que deberá ser comprobada en obra y con los
planos del proyecto. Los trabajos incluyen filos, franjas y demás áreas revestidas con la
cerámica.
CAPITULO 11
CONTRAPISOS, REVESTIMIENTOS DE PISOS, BARREDERAS Y ESCALONES
11.1 PREPARACION DE MORTEROS: PROPORCION 1:4 CEMENTO – ARENA
11.1.1 DESCRIPCION Y METODO
Se define como el conjunto de actividades necesarias para la elaboración de la mezcla
homogénea de cemento – arena – cal hidratada (según el caso) y agua en proporciones
adecuadas a requerimiento específico.
El objetivo será el proveer a los mampuestos, hormigón, mampostería de piedra y otros
elementos de un mortero ligante que permita su adherencia y de un recubrimiento de
protección o acabado.
La dosificación del mortero estará determinada por su resistencia y características de
trabajabilidad que se requieran en el proyecto y los determinados en planos, detalles
constructivos o indicaciones de la dirección arquitectónica o fiscalización.
Fiscalización aprobará o rechazará el mortero elaborado, que se sujetará a los resultados y
ensayos de laboratorio, así como las tolerancias y condiciones en las que se realiza
dicha entrega.
11.1.2 MATERIALES Y EQUIPO
Unidad: según el rubro
Materiales mínimos: Cemento tipo portland, árido fino ( módulo de finura comprendido
entre 0.6 y 1.18 mm para enlucidos y de 2.36 mm a 3.35 mm para mamposterías y
masillados) , cal hidratada, agua y aditivos ( de ser el caso); que cumplirán con las
especificaciones técnicas de materiales.
Equipo mínimo: Herramienta menor, mezcladora mecánica.
Mano de obra mínima calificada: Categorías I , III y V.
11.1.3 MEDIDA Y PAGO
Incluido en la ejecución de cada rubro.
11.2 MASILLADO PROPORCION 1: 3 CEMENTO – ARENA.
11.2.1 DESCRIPCION Y METODO
Son todas las actividades necesarias para la elaboración de un mortero de mezcla
homogénea de cemento – arena, aditivos (de requerirse por las condiciones de obra) y
agua, y su colocación en el contrapisos o losas de hormigón.
El objetivo es la elaboración de un mortero y su aplicación sobre contrapisos o losas de
hormigón, para nivelarlos, cubrir instalaciones y lograr las características de acabado
terminado de piso o con la superficie que permitan la posterior aplicación de un
recubrimiento de piso, en los sitios que indiquen los planos del proyecto, detalles
constructivos, la dirección arquitectónica o la fiscalización.
11.2.2 MATERIALES Y EQUIPO
Unidad: Metro cuadrado (m2).
Materiales mínimos: Cemento tipo portland, árido fino seco cribado (módulo de finura
comprendido entre 2.36 mm a 3.35 mm para masillado y entre 0.6 y 1.18 mm para
acabado), agua, aditivos, separadores de styroplan; que cumplirán con las
especificaciones técnicas de materiales.
Equipo mínimo: Herramienta menor, mezcladora mecánica, equipo de transporte en
obra, equipo para superficies acabadas.
Mano de obra mínima calificada: Categorías I , III y V.
11.2.3 MEDIDA Y PAGO
La medición se la hará en unidad de superficie y su pago será por metro cuadrado “M2”,
en base de una medición ejecutada en el sitio y con los detalles indicados en los planos
del proyecto.
11.3 MASILLADO EN ESCALERAS PROPORCION 1:3 (CEMENTO – ARENA) 11.3.1 DESCRIPCION Y METODO
Son todas las actividades necesarias para la elaboración de un mortero de mezcla
homogénea de cemento – arena, aditivos (de requerirse por las condiciones de obra) y
agua, con su colocación en las escaleras de hormigón.
El objetivo es la elaboración de un mortero y su aplicación sobre la grada de hormigón
fundido, para nivelar, aplomar y ajustar dimensiones de contrahuellas y lograr las
características de acabado de piso o con la superficie que permita la posterior aplicación
de un recubrimiento de piso, en los sitios indicados en los planos del proyecto, detalles
constructivos, la dirección arquitectónica o por fiscalización.
Fiscalización aprobará o rechazará la entrega del masillado de escalera concluido, que se
sujetará a los resultados de las pruebas de campo y laboratorio, así como las tolerancias y
condiciones en las que se realiza dicha entrega.
11.3.2 MATERIALES Y EQUIPO
Unidad: Metro cuadrado (m2).
Materiales mínimos: Cemento tipo portland, árido fino seco cribado ( módulo de finura
comprendido entre 2.36 mm a 3.35 mm para masillado y entre 0.6 y 1.18 mm para
acabado) aditivos, separadores de styroplan y agua; que cumplirán con las
especificaciones técnicas de materiales.
Equipo mínimo: Herramienta menor, concretera, equipo de transporte en obra, equipo
para acabado de superficies.
Mano de obra mínima calificada: Categorías I , III y V.
11.3.3 MEDIDA Y PAGO
La medición se la hará en unidad de superficie y su pago será por metro cuadrado “M2”,
en base de la medición en desarrollo ejecutada en el sitio y con los detalles indicados en
los planos del proyecto.
11.4 MASILLADO MAS IMPERMEABILIZACION
11.4.1 DESCRIPCION Y METODO
Son todas las actividades necesarias para la elaboración de un mortero de mezcla homogénea de cemento – arena – impermeabilizante y agua, y su colocación en un piso de hormigón determinado. El objetivo es la elaboración de un mortero impermeable y su aplicación sobre contrapisos y
elementos de hormigón, para nivelarlos, cubrir instalaciones y lograr las características de
acabado de piso, o con la superficie que permita la aplicación posterior de un recubrimiento
de piso, en los sitios que indiquen los planos del proyecto, detalles constructivos, la
dirección arquitectónica o la fiscalización.
Fiscalización aprobará o rechazará la entrega del masillado impermeable concluido, que
se sujetará a los resultados de las pruebas de campo y laboratorio; así como las tolerancias
y condiciones en las que se realiza dicha entrega.
11.4.2 MATERIALES Y EQUIPO
Unidad: Metro cuadrado (m2.).
Materiales mínimos: Cemento tipo portland, árido fino cribado ( módulo de finura entre
2.36 mm. A 3.35 mm. Para masillado y entre 0.6 y 1.18 mm. Para acabado),
impermeabilizante para mortero, agua; que cumplirá con las especificaciones técnicas de
materiales.
Equipo mínimo: Herramienta menor, concretera, equipo de transporte en obra, equipo
para acabado de superficies, amoladora y acanaladora.
Mano de obra mínima calificada: Categorías I, III y V.
11.4.3 MEDIDA Y PAGO
La medición se la hará en unidad de superficie y su pago será por metro cuadrado “M2”,
en base de una medición ejecutada en el sitio y con los detalles indicados en los planos
del proyecto.
11.5 PISO DE CERAMICA.
11.5.1 DESCRIPCIÓN
Son todas las actividades para la provisión y aplicación de un recubrimiento cerámico al contrapiso y/o entrepiso de una edificación, por lo general utilizada en ambientes expuestos a humedad constante y de tráfico medio. El objetivo es la construcción de pisos de cerámica antideslizantes, según los planos del proyecto, los detalles de colocación y las indicaciones de la dirección arquitectónica y la fiscalización.
Unidad: Metro cuadrado (m2.) Materiales mínimos: Cerámica(s) tipo calidad “A” antideslizante, resistencia al desgaste: 5 y 4 (para zonas de alto tráfico y cocinas); 3 (para baños) , cemento portland, aditivo pegante, emporador (porcelana), agua, silicona; que cumplirán con el capítulo de especificaciones técnicas de materiales. Equipo mínimo: Herramienta menor, cortadora manual de cerámica, amoladora. Mano de obra mínima calificada: Categorías II, IV y V.
11.5.3 MEDICIÓN Y PAGO
La medición se la hará en unidad de superficie y su pago será por metro cuadrado “M2“, verificando el área realmente ejecutada que deberá ser comprobada en obra y con los planos del proyecto y de taller.
11.6 PORCELANATO DE 60 x 60 CM.
11.6.1 DESCRIPCION Y METODO
Son todas las actividades para la provisión y aplicación de un recubrimiento de
porcelanato al contrapiso y/o entrepiso de una edificación, por lo general utilizada en
ambientes expuestos a humedad constante y de tráfico medio.
El objetivo es la construcción de pisos de porcelanato antideslizantes, según los planos
del proyecto, los detalles de colocación y las indicaciones de la dirección arquitectónica y la
fiscalización.
El constructor verificará, comprobará y recibirá la aprobación de fiscalización de que el
piso se encuentra en condiciones de recibir adecuadamente el porcelanato, los planos de
taller son suficientes, el material ingresado es el adecuado y que se han cumplido con los
requerimientos previos.
Con la revisión de los planos de detalle se realizará los trazos de distribución del
porcelanato a colocar. Se iniciará con la colocación de maestras de piola que guíen y
alineen la ubicación del porcelanato, definiendo el sitio desde el que se ha de empezar
dicha colocación. Sobre la superficie previamente humedecida, con la ayuda de una
tarraja se extenderá una capa uniforme de pasta de bondex 109isher109, para
seguidamente colocar el porcelanato, que mediante golpes suaves en su parte superior, se
fijará y nivelara, cuidando que quede totalmente asentado sobre la pasta de bondex; se
eliminará el aire y/o pasta en exceso.
En las áreas que señale el cuadro de acabados se colocará porcelanato de 60 x 60 cm de
buena calidad sin imperfecciones y de color uniforme que será definido por la entidad
contratante.
Para la colocación se procederá de acuerdo a las especificaciones del fabricante. Las
unidades deberán formar hiladas perfectas por tanto las juntas serán de ancho uniforme y
en líneas rectas.
El emporado se hará utilizando las recomendaciones del fabricante. 11.6.2 MATERIALES Y EQUIPO
Unidad: Metro cuadrado (m2.)
Materiales mínimos: Porcelanato(s) de 0.60 * 0.60, calidad “A” antideslizante,
resistencia al desgaste: 5 y 4 (para zonas de alto tráfico y cocinas); 3 (para baños),
bondex premuin, aditivo pegante, emporador (porcelana), agua; que cumplirán con el
capítulo de especificaciones técnicas de materiales.
Equipo mínimo: Herramienta menor, cortador manual de cerámica, amoladora.
Mano de obra mínima calificada: Categorías II, IV y V.
11.6.3 MEDIDA Y PAGO
La medición se la hará en unidad de superficie y su pago será por metro cuadrado “M2”,
verificando el área realmente ejecutada que deberá ser comprobada en obra y con los
planos del proyecto y de taller.
Bibliografía
Salvador Esparza Cruz, Miguel Martínez Ramírez. (1997). "PLANEACION, PROGRAMACIÓN Y CONTROL DE OBRA"
Julio César Pérez Cervantes. (2004). Planeación y control de obra del Instituto de Religión Tampico: propuesta de análisis y evaluación de planeación estratégica y riesgo
Suárez Salazar, Carlos. “Costo y Tiempo en Edificación”. (1999) Editorial Limusa, México, 3ra Edición.
Ordóñez, José Luis. “Planificación de Obras” ediciones CEAC / Vía Layetana 17 / Barcelona.
Lazada López, Leonel. (2013) “Programación y Control Utilizando el Método del Camino Critico.”
Sánchez Henao, Julio Cesar.(1997). “MANUAL DE PROGRAMACIÓN Y CONTROL DE PROGRAMA DE OBRAS.
PARTE 2 TESIS_COSTOS DE INVERSION.doc (D11616005)
http://repositorio.uta.edu.ec/bitstream/123456789/2158/1/Tesis%20Luis%20Palate.pdf
http://catarina.udlap.mx/u_dl_a/tales/documentos/mgc/perez_c_jc/capitulo1.pdf
http://www.slideshare.net/AlejandroGuzman39/cuantificacin-66264608
http://docplayer.es/4721826-Universidad-de-guayaquil.html
http://www.uninotas.net/ejercicios-resueltos-de-costos-de-produccion-2/
Presidencia de la República del Ecuador
AUTOR/ES: REVISORES:
Jonathan Rolando Peñafiel Mite
Ing. Fabián Cárdenas Pacheco, MSc. Ing. Julio Alburquerque Hurtado, MSc Ing. Carlos Veintimilla Silva, MSc
INSTITUCIÓN: Universidad de Guayaquil FACULTAD: De Ciencias Matematicas y Fisicas
CARRERA: Ingenieria civil
FECHA DE PUBLICACIÓN: 2016 Nº DE PÁGS: 44
ÁREAS TEMÁTICAS: Generales de Ingenierìa
Planeacion y control contruccion de villas
PALABRAS CLAVE:
MODELO‐PLANEACION‐CONTROL OBRAS‐CONSTRATISTAS‐CONSTRUCCION VILLAS
RESUMEN:
N. DE REGISTRO (en base de datos): Nº. DE CLASIFICACIÓN:
DIRECCIÓN URL (tesis en la web):
ADJUNTOS PDF: SI NO
CONTACTOS CON AUTOR/ES:
Teléfono: 0986843237
CONTACTO EN LA Nombre: FACULTAD DE CIENCIAS MATEMATICAS Y FISICAS
INSTITUCIÒN: Telèfono: 2‐986896
Quito: Av. Whymper E7‐37 y Alpallana, edificio Delfos, teléfonos (593‐2) 2505660/ 1: y en la
Av. 9 de octubre 624 y Carrión, edificio Prometeo, teléfonos: 2569898/9, Fax: (593 2) 250‐9054
REPOSITORIO NACIONAL EN CIENCIA Y TECNOLOGIA
FICHA DE REGISTRO DE TESISModelo de planeación y control de obras para contratistas dedicados a la construcción de villas ubicadas en la urbanización
La JoyaTÍTULO Y SUBTÍTULO
Con el pasar del tiempo la humanidad ha necesitado aplicar métodos para la planeación y el control de obra, teniendo direccionados sus enfoques desde
que edificó su primera obra. Se ha sujetado a diferentes tipos de herramientas para poder comprender el amplio campo de la ingeniería dedicado a la
construcción como: escuelas, edificios, auditorios, puentes, presas, puertos, muelles, túneles, autopistas, aeropuertos, hospitales, ciudadelas; y así ir
sofisticando estas técnicas para alcanzar mejores resultados en cualquier proyecto. El profesional que estará encargado de administrar la constructora debe
estar muy bien capacitado para poder, planificar, analizar, dirigir, controlar, evaluar y modificar las diversas actividades que se encuentran establecidas con
el proyecto durante la etapa de planificación‐construcción del mismo. Al no existir la experiencia necesaria en el campo de construcción de villas en
ciudadelas; con lleva al mal manejo de los materiales, control deficiente de la mano de obra y avance programado de los rubros a ejecutarse en el tiempo
determinado; problemas que conducen al incumplimiento de parte de los contratistas, recargo de multas por atraso en la entrega del contrato. Otro
inconveniente es la inflación del costo de la obra en general que se recargará directamente al constructor. Este trabajo tiene como finalidad servir de guía
para los profesionales que inician su carrera en este campo de la construcción, para que así tenga una idea más clara de cómo proceder al momento que se
le adjudica el contrato. Con un control adecuado de personal de obra, rendimientos de maquinarias y equipos lograra los objetivos propuestos en el
presente proyecto de titulación.
E‐mail:
jonroly@gmail.com
Innovacion y saberes
º
1
X