1 ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL. DATOS GENERALES...

MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR PROYECTO “VIVIENDAS UNIFAMILIARES SAN BRUNO”

AXIS INGENIERIA SA DE CV. CAP. 1 - PAGINA 1

1 DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.

1.1 DATOS GENERALES DEL PROYECTO.

1.1.1 NOMBRE DEL PROYECTO. “VIVIENDAS UNIFAMILIARES SAN BRUNO”

1.1.2 UBICACIÓN DEL PROYECTO.

La ubicación del proyecto se localiza en los tablajes 101062, 101191 y 101628, localizados entre los kilómetros 20 y el 25 de la carretera Progreso – Telchac.

Figura 1.1 Croquis de localización del sitio del proyecto.

1.1.3 DIMENSIONES DEL PROYECTO.

La superficie de cada tablaje es de 400 m2, siendo cada uno de 10 por 40 metros. El proyecto consiste en la construcción de tres viviendas idénticas cuya superficie en planta es de 76.90 m2, lo que significa que se ocupará tan solo el 19.22 % de cada lote. Cada una de las viviendas serán construidas sobre pilotes de 1.5m de altura (entresuelo natural y piso de la vivienda) y alcanzarán una altura máxima de 8.30m hasta la azotea del segundo nivel, considerando los 1.5 m de los pilotes Cada vivienda contará con sala-comedor, cocina, cuarto de servicio, dos baños y terraza en su planta baja, en la planta alta contará con tres recamaras, closet-vestidor, dos baños y palapa. Adicional a la superficie de la vivienda se tendrá un estacionamiento para dos vehículos el cual ocupara una superficie de 30 m2. Esta superficie no será pavimentada ni techada.



1.1.4 TIEMPO DE VIDA ÚTIL DEL PROYECTO. Dado que el proyecto consiste en la construcción de una casa habitacional, su vida útil es indeterminada, aunque se estima de 50 años si se le proporciona mantenimiento regular.

1.1.5 PRESENTACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN LEGAL. En el anexo 2 se presentan las copias certificadas de los títulos de propiedad de los lotes del proyecto y a favor de la Sra. Eugenia Lavalle González así como copia de su identificación oficial (IFE). 1.2 DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE.

1.2.1 NOMBRE DEL PROMOVENTE

1.2.2 REGISTRO FEDERAL DE CAUSANTES (RFC).

1.2.3 CLAVE ÚNICA DE REGISTRO DE POBLACIÓN (CURP).

1.2.4 DIRECCIÓN DEL PROMOVENTE O DE SU REPRESENTANTE LEGAL PARA RECIBIR U OÍR NOTIFICACIONES.

Tel: XXXX En caso de no localizar al representante legal en la dirección y números proporcionados, favor de avisar al responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental en la dirección y/o teléfono de Axis Ingeniería SA de CV. 1.3 DATOS GENERALES DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.

1.3.1 NOMBRE O RAZÓN SOCIAL. AXIS INGENIERÍA S.A. DE C.V.

1.3.2 REGISTRO FEDERAL DE CAUSANTES (RFC).

Protección de Datos LFTAIPGProtección de Datos LFTAIPG

Protección de Datos LFTAIPGProtección de Datos LFTAIPGProtección de Datos LFTAIPGProtección de Datos LFTAIPG


Protección de Datos LFTAIPG




1.3.3 NOMBRE Y CÉDULA DEL RESPONSABLE TÉCNICO DE LA ELABORACIÓN DEL ESTUDIO.

1.3.4 DIRECCIÓN DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO.

Protección de Datos LFTAIPGProtección de Datos LFTAIPGProtección de Datos LFTAIPGProtección de Datos LFTAIPGProtección de Datos LFTAIPGProtección de Datos LFTAIPGProtección de Datos LFTAIPG




Protección de Datos LFTAIPG



2. DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS O ACTIVIDADES Y, EN SU CASO, DE LOS

PROGRAMAS O PLANES PARCIALES DE DESARROLLO.

2.1. INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO.

2.1.1. NATURALEZA DEL PROYECTO.

El proyecto comprende la construcción de tres viviendas idénticas cada una de ellas, en zonas de

playas de la costa norte de Yucatán, localizadas en los tablajes 101062, 101191 y 101628, todas

en el municipio de Dzemul de acuerdo con sus títulos de propiedad.

Las viviendas son de dos niveles del tipo veraniegas, las cuales proporcionan una estancia cómoda

y agradable para convivir con la belleza natural del sitio, éstas se encuentran en lotes distintos

sobre la carretera Progreso-Telchac.

Cada una de las viviendas se realizara en apego a las regulaciones ambientales, ya que el área total

de desplante de las edificaciones del proyecto representa el 20% de la superficie total del terreno

disponible y realizadas sobre pilotes, por lo que son compatibles con lo establecido por el

Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial Costero de Yucatán (POETCY).

2.1.2. SELECCIÓN DEL SITIO.

Los sitios se seleccionaron de acorde con las posibilidades económicas del promovente,

priorizando su localización con frente de playa lo que da un aporte visual a los huéspedes de la

casa-habitación y que se encuentre en una zona donde el uso propuesto de segunda residencia

sea compatible con las regulaciones ambientales.

Además, se seleccionaron los terrenos tomando en cuenta sus dimensiones, para que éstas sean

adecuadas para la construcción del proyecto propuesto (lotes de 400 m2), bajo la premisa de

causar el menor impacto ecológico y de desarrollarlo de manera totalmente compatible con el

POETCY, esto de acuerdo a las necesidades actuales de protección al medio ambiente.

2.1.3. UBICACIÓN FÍSICA DEL PROYECTO.

La ubicación del proyecto se localiza en los tablajes 101062, 101191 y 101628, localizados entre los

kilómetros 20 y el 25 de la carretera Progreso – Telchac.



Figura 2.1: Ubicación física del sitio del proyecto.

2.1.4. INVERSIÓN REQUERIDA.

La inversión requerida es de $1,200,000.00 pesos para la construcción de cada vivienda. Este

costo incluye la mano de obra, materiales y maquinaria necesarios para la construcción de cada

una de las casas. El presupuesto señalado no incluye los costos para la implementación de

medidas de prevención, mitigación y compensación de los posibles impactos al ambiente, que se

aplicarían de manera independiente en caso de autorizarse el proyecto.



2.1.5. SUPERFICIE TOTAL REQUERIDA (DIMENSIONES DEL PROYECTO).

La superficie de cada tablaje es de 400 m2, siendo cada uno de 10 por 40 metros. El proyecto

consiste en la construcción de tres viviendas idénticas cuya superficie en planta es de 76.90 m2, lo

que significa que se ocupará tan solo el 19.22 % de cada lote.

A continuación se presentan los cuadros de construcción de cada lote para su correcta ubicación

geográfica. Las coordenadas se encuentran en sistema UTM datum WGS84 zona 16N.

Figura 2.2: polígonos de los tablajes y su cuadro de construcción.

Cada una de las viviendas serán construidas sobre pilotes de 1.5m de altura (entresuelo natural y

piso de la vivienda) y alcanzarán una altura máxima de 8.30m hasta la azotea del segundo nivel,

considerando los 1.5 m de los pilotes, tal como se puede apreciar en la figura 2.3 y en los planos

del proyecto en el anexo 1.



Figura 2.3: Vista de “fachada norte” del proyecto. Se observan las alturas de la vivienda.

Cada vivienda contará con sala-comedor, cocina, cuarto de servicio, dos baños y terraza en su

planta baja, en la planta alta contará con tres recamaras, closet-vestidor, dos baños y palapa.

Las viviendas, cada una, ocupara un espacio en planta baja de 76.90 m2 y 99.37 m2 en planta alta

considerando los volados del segundo piso. La terraza de madera en planta baja no se considero

dentro de los metros cuadrados a ocupar ya que por sus características de material a utilizar, no es

un elemento permanente.

En la figura 2.4 se presenta la planta baja del proyecto. Los planos en planta de ambos niveles, así

como los cortes y fachadas se encuentran en el anexo 1.



Figura 2.4: planta baja del proyecto.

Adicional a la superficie de la vivienda se tendrá un estacionamiento para dos vehículos el cual

ocupara una superficie de 30 m2. Esta superficie no será pavimentada ni techada.

2.1.6. USO ACTUAL DEL SUELO EN EL SITIO DEL PROYECTO.

El proyecto se localiza en zona costera en el norte del estado de Yucatán, por lo que

principalmente se le da el uso para actividades turísticas y de recreación en época de vacaciones

veraniegas., es de aprovechamiento urbano, por lo que las actividades del proyecto son

compatibles con el uso de suelo establecido.

En la zona donde se localizan los 3 lotes del presente proyecto, se encuentran construcciones

consistentes en viviendas veraniegas.

2.1.7. URBANIZACIÓN DEL ÁREA Y DESCRIPCIÓN DE LOS SERVICIOS REQUERIDOS.

La zona se encuentra completamente urbanizada y con todos los servicios necesarios. Tiene una

vía de acceso confortable como lo es la carretera Progreso-Telchac con la cual colinda. Se cuenta

con líneas de electricidad cercanas a la zona del proyecto. Las telecomunicaciones se encuentran



bien establecidas, ya que en el sitio existen numerosos postes de líneas telefónicas e incluso se

cuenta con servicio de televisión de paga. El sitio no cuenta con agua potable. El suministro de

ésta se realizará mediante la compra de garrafones de agua purificada.

Agua: las necesidades de agua durante la construcción serán satisfechas mediante pipas que

llenaran tanques de agua. Durante la etapa de operación, el suministro se realizará mediante pipas

que llenarán contenedores. Durante la operación se construirá un pozo somero únicamente para

proporcionar agua a los baños y llaves.

Combustibles: debido al reducido número de unidades de maquinaria a utilizar (tabla 2-3), no se

requerirán cantidades considerables de combustibles (gasolina, diesel y aceites) durante el

desarrollo del proyecto. De cualquier manera, en caso de requerirse un almacenaje temporal de

estos insumos, estos serán resguardados en el almacén de obra, dentro de recipientes exclusivos

para tal fin, debidamente sellados y etiquetados.

Servicios sanitarios: Dado el costo que conlleva la renta de éstos equipos durante el periodo de

construcción planteado (2 años aproximadamente para la construcción de cada vivienda), durante

el periodo de construcción se requerirá de los servicios de letrinas portátiles a razón de 1 letrina

por cada 15 empleados, la cual será temporal, ya que se pretende habilitar uno de los baños de la

vivienda (el de planta baja) lo más pronto posible. De esta forma se estima se realizará el proyecto

con el menor impacto posible debido al hecho de que comúnmente los trabajadores no utilizan los

baños portátiles debido al calor y a los olores, prefiriendo realizar sus necesidades al aire libre.

2.2. CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO.

2.2.1. PROGRAMA GENERAL DE TRABAJO.

El proyecto se llevará a cabo en un lapso de 14 meses por vivienda. Durante este periodo se

realizarán todas las actividades desde la limpieza del terreno hasta los acabados finales de la casa

habitación.

En la siguiente tabla se puede apreciar el diagrama de Gantt de las duraciones de las actividades

involucradas en la construcción del proyecto.

Tabla 2-1: Programa general de obra.

AÑOS

Construcción de: 1 2 3 4 5 6

Vivienda 1

Vivienda 2

Vivienda 3



Tabla 2-2: Programa general de obra por vivienda.

Mes

2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22

Preparación del sitio

Despalme y limpieza

Nivelación

Construcción

cimentación

Levantamiento de paredes

Techado

Acabados

2.2.2. REQUERIMIENTOS DE PERSONAL Y MAQUINARIA

En la siguiente tabla se presenta un estimado del requerimiento de personal para la ejecución del

proyecto de acuerdo al programa general de trabajo presentado anteriormente.

Tabla: Requerimientos de personal y maquinaria.

Preparación del sitio:

Topógrafo y estadalero.

Operador de maquinaria

Construcción

Residente de obra

Albañiles (4)

Ayudantes (peones, 4)

Pintores (2)

Aluminieros (2)

Maquinaria Tractor D4 o similar

Camión de volteo

(transporte de material)

El material de construcción necesario consiste en bloques, cemento, cal, varillas, cabillas, alambre

recosido, clavos de diferentes tamaños, pintura, lozas, cables, poliductos y tubos de PVC y CPVC.

No se tiene un estimado de la cantidad de material necesario para la construcción del proyecto.

Con el objetivo de generar empleos que beneficien directamente a los habitantes de la localidad,

se contempla que las plazas correspondientes a mano de obra no especializada sean cubiertas por

habitantes de la región y/o de localidades cercanas al sitio del proyecto. No se requiere de un

campamento de personal.



2.2.3. PREPARACIÓN DEL SITIO.

Las actividades de preparación del sitio consistirán básicamente en la limpieza del terreno y la

realización del trazo topográfico de los sitios donde se harán las excavaciones necesarias para la

colocación de los pilotes que soportaran la estructura.

DESMONTE: Consiste en remover toda la cubierta vegetal del sitio. Dadas las características del

proyecto que será sobre pilotes, el desmonte ocurrirá en la superficial donde se realizará la

vivienda, el estacionamiento y acceso. Para el desmonte se requerirá del tractor y del camión para

el retiro de material.

LIMPIEZA DEL SITIO: Comprende todas las actividades de remoción de materia orgánica producto

del desmonte. El material removido será trozado y esparcido en el sitio para su reintegración al

suelo. En caso de excedente será retirado del sitio y enviado a un sitio de disposición autorizado

en vehículos de caja con cajas (camionetas o camiones) y protegidos con lonas, que impidan la

dispersión de los mismos.

TRAZO Y NIVELACIÓN: En esta etapa se realizan las actividades de ubicación de puntos para la

excavación del terreno, en os cuales serán hincados los pilotes, los cuales transmitirán las cargas

vivas y muertas hasta un estrato de terreno más resistente.

2.2.4. ETAPA DE CONSTRUCCIÓN.

Para la construcción del proyecto se contemplan siguientes etapas principales:

CIMENTACIÓN. Durante esta etapa se realizarán las oquedades (excavaciones) necesarias para

posteriormente colocar las columnas de concreto que funcionaran como pilotes. Una vez

levantados los pilotes se realizará un amarre de cadena utilizando armex 12X12 y colado de

concreto F’c = 150 kg/cm2 fabricado en el sitio. Los cimientos de mampostería serán construidos a

base de piedra de la región pegada con mortero arena-cemento (1:4). La fabricación del mortero y

concreto necesarios se realizará en el sitio de la obra con ayuda de revolvedoras. La tarea de

cimentación no requiere de nivelación de tierras ni cortes ni rellenos.

El material extraído para la colocación de los pilotes será esparcido en el sitio ya que consiste en

arena propia del lugar. En caso de que dicho material sea demasiado, este será retirado del sitio

para su disposición final en algún sitio de tiro autorizado.

MUROS DE CARGA. Los muros principales o de carga de los módulos serán construidos a base de

block hueco 0.15x0.20x0.40, pegados a base de un mortero arena-cemento proporción 1:4.

LOSA DE PISO, ENTREPISO Y AZOTEA. Las losas de piso, entrepiso y azotea serán fabricadas a base

de de vigueta y bovedilla. En la loza de azotea el acabado será a base de calcreto.



INSTALACIONES. Todas las instalaciones hidrosanitarias y eléctricas serán ocultas. Las

instalaciones hidráulicas y sanitarias se realizarán con tubería de PVC de alta densidad o HDPE. Las

instalaciones eléctricas contaran con poliducto para su instalación.

ACABADOS. Los muros exteriores e interiores tendrán acabados a tres capas (Rich, emparche y

estuco), aplanados a base de mortero cemento-cal-polvo de acuerdo a las proporciones

requeridas. Los recubrimientos en baños se realizarán con losetas de diferentes diseños y

tamaños. Todos los accesorios metálicos para baño serán de materiales con tratamiento

antioxidante (galvanizados, niquelados o cromados) y los muebles de baño serán de porcelana.

Las instalaciones hidráulicas se ejecutarán con tubería y accesorios de PVC de alta densidad y

CPVC. Se podrá utilizar también tubería de polipropileno de alta densidad (HDPE).

2.2.5. ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO.

Durante esta etapa solo se consideran las actividades esporádicas derivadas del uso continuo de la

casa habitación, actividades necesarias durante la vida útil del proyecto para el correcto

funcionamiento del inmueble (mantenimiento de tuberías hidrosanitarias, instalaciones eléctricas,

pintura, mantenimiento de cancelería, etc.). Se consideran también las actividades de reparación y

restauración necesarias debido a fenómenos naturales extraordinarios.

2.2.6. DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS ASOCIADAS AL PROYECTO

No se requerirá de la construcción de obras asociadas el proyecto.

2.2.7. ETAPA DE ABANDONO DEL SITIO

No se tiene contemplada una etapa de abandono del sitio. En caso de requerirse, se podrá

desinstalar completamente la obra regresando al sitio a sus condiciones originales de manera

natural.

2.2.8. UTILIZACIÓN DE EXPLOSIVOS

No se utilizarán ningún tipo de explosivos durante el desarrollo del proyecto.

2.2.9. GENERACIÓN, MANEJO Y DISPOSICIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS, LÍQUIDOS

Y EMISIONES A LA ATMÓSFERA

En este apartado se identifican los residuos que habrán de generarse durante las diferentes etapas

del proyecto. Por otro lado se analizan los residuos producto de las fases de operación y

mantenimiento del proyecto.



Tabla: Generación manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera.

Etapa Residuo o emisión generado Disposición

PS C OP

X X X

Se prevé la generación de residuos no

peligrosos comunes (sólidos urbanos)

provenientes de alimentos ingeridos por los

trabajadores. Estos residuos estarán

compuestos principalmente de restos de

comida, envases de bebidas, ya sea latas de

aluminio o botellas de PET y papel de oficina.

Estos residuos serán

almacenados temporalmente

en botes de plástico con tapa,

los cuales estarán ubicados en

un área estratégica para que

puedan ser recolectados y

trasladados al basurero

municipal.

X

Se generarán residuos de construcción tales

como material sobrante de la excavación y

escombro.

Se colocaran en contenedores

y posteriormente se retirarán

del sitio para disponerlos en

un sitio autorizado (basurero

municipal).

X X Los trabajadores generarán residuos

fisiológicos.

Sanitarios portátiles cuyo

manejo y disposición final será

responsabilidad de la empresa

prestadora de este servicio.

X X

Se generarán emisiones a la atmosfera tales

como gases de combustión y ruido producto de

maquinaria.

Uso de maquinaria en buen

estado con mantenimientos

periódicos.

X X X

Se generarán emisiones a la atmosfera tales

como gases de combustión producto de tránsito

vehicular.

Uso de vehículos en buen

estado con mantenimientos

periódicos.

X X

Se generarán polvos y partículas producto de

las actividades propias de la construcción y el

rodamiento de maquinaria.

Humedecer periódicamente el

área de trabajo y colocar lonas

en los vehículos que

transporten material hacia y

desde la obra.

Transitar a baja velocidad para

evitar la dispersión de polvo.

PS: preparación del sitio; C: Construcción; OP: operación.

La maquinaria y equipo a utilizar durante la etapa de preparación del sitio y construcción podría

presentar fugas o requerir de mantenimiento, lo que llevaría a la generación de residuos líquidos

peligrosos tales como; combustibles, aceites quemados y otros lubricantes. Para reducir al mínimo



la generación de este tipo de residuos se exigirá a la contratista el uso de maquinaria y equipo en

buen estado.

2.2.10. INFRAESTRUCTURA ADECUADA PARA EL MANEJO Y DISPOSICIÓN

ADECUADA DE LOS RESIDUOS

Durante las etapas de preparación del sitio y construcción, la única infraestructura necesaria para

el manejo de los residuos consiste en la colocación de contenedores de plástico con bolsas para el

almacenamiento temporal de los residuos, los cuales serán trasladados al basurero municipal (ya

sea por el servicio de recolección de basura o por el contratista).

Para lograr un adecuado manejo de las aguas residuales generadas durante las etapas de

preparación del sitio y construcción del proyecto, se contará con el servicio de sanitarios portátiles

cuyo uso será de manera obligatoria para todos los trabajares que laboren en el proyecto. El

manejo y disposición final de estas aguas residuales será responsabilidad de la empresa

contratada para prestar el servicio.

MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR

PROYECTO “VIVIENDAS UNIFAMILIARES SAN BRUNO”


3 VINCULACION CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS APLICABLES EN MATERIA

AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGUALRIZACION DE USO DE SUELO

3.1 ANÁLISIS DE LOS INSTRUMENTOS DE PLANEACIÓN.

3.1.1 PLAN ESTATAL DE DESARROLLO 2007-2012

El Plan Estatal de Desarrollo establece seis pilares para el desarrollo del estado, del cual, el pilar 2

“Desarrollo Regional para el Crecimiento Equilibrado” establece en el punto II.4 “Desarrollo

urbano” la necesidad de definir los requerimientos de suelo apto para el desarrollo urbano en los

asentamientos humanos del estado y en el punto II.5 “Ordenamiento territorial” señala que

Yucatán cuenta con un sistema territorial orientado a la consecución del desarrollo social y

económico sustentable, como resultado de un ordenamiento territorial idóneo y que se debe

garantizar la protección del medio ambiente y del desarrollo sustentable mediante la ordenación

del territorio y que se deben utilizar los instrumentos de la planeación y la programación de

manera coordinada con los otros órdenes de gobierno, para lograr los objetivos del ordenamiento

territorial.

Al respecto, se realiza la vinculación del proyecto con el programa territorial costero de Yucatán y

se somete a evaluación el presente documento para su autorización en materia de impacto

ambiental, de modo que se cumplen con lo establecido en el plan de desarrollo urbano.

El proyecto que se pretende realizar consiste en TRES viviendas de tipo “segunda residencia” por

lo que va acorde con el plan estatal de desarrollo de promover a este sector productivo en la

entidad.

3.1.2 PROGRAMA DE ORDENAMIENTO ECOLÓGICO TERRITORIAL COSTERO DEL

ESTADO DE YUCATÁN (POETCY)

En este apartado se vinculará el presente proyecto con el Programa de Ordenamiento Ecológico

del Territorio Costero del Estado de Yucatán (POETCY). La aplicación y los lineamientos actuales

del ordenamiento ecológico como instrumento de planeación se encuentran establecidos en la

LGEEPA (Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente) y en su reglamento.

El POETCY establece que la zona costera presenta una problemática ambiental originada por los

cambios en los flujos del agua y dinámica de transporte de sedimentos, así como la intrusión

salina, dado lugar a procesos de afectación de ecosistemas.

Para determinar la ubicación del sitio se realizó un montaje de la poligonal del área del proyecto

con los SHAPES disponibles del POETCY de la página ww.bitacoraambiental.com, con lo que se

elaboró la figura 3.1 y 3.2, determinando que los tablajes 101191 y 101628 concuerdan con la

UGA DZE01-BAR_C3 y el tablaje 101062 concuerda con la UGA IXI01-BAR_AP1 del POETCY.




Figura 3.1: Tablaje 101062 UGA IXI01-BAR_AP1

Figura 3.2. Tablajes 101192 y101628 UGA DZE01-BAR_C3




3.1.2.1 TABLAJE 101062

En la tabla 3-1 se presentan las políticas y usos de suelo de la UGA IXI01-BAR_AP1 (se indican en

negrillas los usos del proyecto).

Tabla 3-1: Política y usos de suelo de la UGA.

Política de la UGA Aprovechamiento Urbano, AP1.

Usos de suelo Actual: 2 Aprovechamiento tradicional de flora y fauna

Usos compatibles

1 Conservación

3 Apicultura

4 Unidades de Manejo de vida silvestre

9 Agricultura de plantaciones perennes (Henequén, Coco, frutales)

18 Industrial no contaminante del manto freático y de bajo consumo de agua 20 Turismo de muy bajo impacto (pasa día, palapas, senderos,

pesca deportiva -en mar o ría- observación de aves, fotografía,

acampado).

21 Turismo alternativo (hoteles y servicios ambientalmente

compatibles)

22 Turismo segunda residencia

25 Comercio y servicios

Usos no compatibles

6 Acuacultura artesanal

7 Acuacultura industrial

11 Ganadería extensiva (bovinos, ovinos)

12 Ganadería estabulada (bovinos, porcinos, aves)

13 Extracción artesanal de sal y/o artemia

14 Extracción industrial de sal

15 Extracción de arena

19 Industria en general

23 Turismo tradicional de mediano impacto (hoteles,

restaurantes, venta de artesanías y servicios conexos)

24 Campos de golf

26 Sitios de disposición final de residuos sólidos urbanos

De acuerdo a la tabla 3-1, el proyecto es acorde con el uso de suelo actual (turismo de segunda

residencia) y con los usos de suelo compatibles establecidos para la Unidad de Gestión Ambiental.




A continuación se vincula el proyecto con los criterios de regulación ecológica de la UGA.

Tabla 3-2: Vinculación del proyecto con los criterios de regulación ecológica de la UGA IXI01-BAR_AP1.

No. Texto Vinculación

2 Queda prohibido el establecimiento de nuevas zonas para la extracción de sal, de cultivo de artemia o de acuacultura, así como ampliar las existentes.

No aplica toda vez que el proyecto

consiste en construcción de casa

habitacional únicamente. 9 Queda prohibida la extracción de arena, con excepción de las zonas de acumulación habilitadas como bancos de préstamo.

11

Queda prohibida la construcción de bardas. Cuando se requiera delimitar los terrenos particulares y los bienes nacionales que hubieren sido concesionados, previa autorización de la autoridad competente, esta delimitación será con seto vivo, albarrada, o alambre de púas, y de baja altura, que garanticen el libre tránsito de las especies y que no fragmenten el ecosistema.

El proyecto cumple con el criterio,

únicamente se construirán muros

para soportar techos y muros

decorativos. NO se realizarán

delimitaciones del sitio mediante

muros.

12

Queda prohibida la construcción de infraestructuras que afecten la dinámica del transporte litoral, tales como, de manera enunciativa más no limitativa, espigones y bardas, así como aquellas que obstruyan o modifiquen los cauces principales del flujo y reflujo de marea.

Se cumple el criterio. El proyecto

no construirá éste tipo de obras

18 No se permiten nuevas construcciones en las zonas de acreción (terrenos ganados al mar).

Se cumple el criterio toda vez que

el sitio se localiza en tierra firme y

no en terreno ganado al mar.

19

No se autoriza la edificación de hoteles, condominios, villas, casas habitación, desarrollos habitacionales y urbanos, piscinas, restaurantes, instalaciones de comercio y servicios en general, marinas, muelles ni calles, en una franja de 60m desde la línea de costa (20m de ZOFEMAT y 40m de protección de la primera duna). Se exceptúa de este criterio la instalación de estructuras que no requieran de cimentación y que sean desmontables y fácilmente removibles. Estos criterios aplican también a los permisos para ampliación, remodelación, o reconstrucción de edificaciones preexistentes.

El proyecto cumple con el criterio

de 20 metros de ZOFEMAT y la

protección de la primera duna ya

que las construcciones serán sobre

pilotes.

20

En el caso de predios que a la fecha de publicación de este decreto no tengan las dimensiones que les permitan cumplir con la disposición señalada en el criterio anterior, podrán optar por sistemas de construcción elevados sobre pilotes, que mantengan la duna y la vegetación.

El proyecto cuenta con las

dimensiones que permiten dar

cumplimiento al criterio anterior.

21 Las construcciones ubicadas en la primera línea en relación a la playa no nivelarán ni destruirán la

No se modificara la primera duna

siempre que la construcción se




primera duna y respetarán la vegetación rastrera existente tanto en la duna como en la playa. En caso de que la primera duna este alterada o poco definida, la construcción debe incluir trampas de arena para reconstruirla; si la vegetación está alterada, es escasa o inexistente, la obra debe incluir la reforestación con vegetación rastrera desde la duna hasta la playa.

levante sobre pilotes, de igual

manera la ubicación de la casa

será detrás de la primer duna.

25

Las construcciones no deberán exceder el 30% de la superficie total del predio y su altura máxima no deberá rebasar los 12m y cuatro pisos.


ya que la construcción abarca el

20%, y no se superará los 7 m de

altura en la construcción a dos

niveles (sin incluir los pilotes).

26

Los desarrollos urbanos y turísticos sometidos a autorización de la autoridad competente deberán contar con un programa integral de manejo de residuos sólidos.

No aplica, toda vez que el proyecto

no puede considerarse un

desarrollo urbano al ser

únicamente una residencia

particular.

31

Queda prohibido construir accesos peatonales a la playa por medio de veredas o caminos perpendiculares al litoral. En la construcción de accesos al mar, ya sean públicos, o desde las casas, desarrollos inmobiliarios, desarrollos turísticos, restaurantes, o cualquier otra instalación con frente al mar, se deben de utilizar andadores elevados sobre pilotes para no destruir la vegetación fijadora de la arena, o en su defecto, se deberán utilizar accesos serpenteados.

El proyecto usará senderos

serpenteados siguiendo las zonas

más afectadas de la duna.

32

Queda prohibido el desmonte, nivelación y cualquier afectación de la duna costera, así como la construcción de cualquier tipo de infraestructura fija en una franja de sesenta metros (20m de la ZOFEMAT y 40m de protección de la primera duna).

Se cumple con el criterio. La

residencia se levanta sobre pilotes

y se respetan los 20 m de la

ZOFEMAT

33

Se prohíbe el acceso a cualquier tipo de vehículo motorizado en una franja de 60m desde la línea de costa, salvo en casos de inspección, vigilancia y emergencias.

Se respetara este criterio. Las

actividades del proyecto no

contemplan el uso de vehículos

motorizados en zona de playa.

34

Queda prohibida la iluminación directa al mar y a la playa durante el período de anidación y eclosión de tortugas marinas.

Se empleara focos de luces tenues

y su dirección lumínica será de mar

hacia la tierra.

38 Se prohíben las excavaciones y obras hidráulicas para conectar los cuerpos lagunares con el mar. No aplica toda vez que el proyecto


habitacional únicamente. 41

Queda prohibida la pavimentación de las calles de acceso público a las playas.

42 Queda prohibida la construcción de nuevos caminos




así como el ensanche, cambio de trazo y pavimentación de los caminos existentes.

45

Se considera que el aprovechamiento de especies silvestres es compatible con la protección de este ecosistema siempre y cuando sea en Unidades de Manejo para la Conservación de la Vida Silvestre autorizadas por la SEMARNAT.

52 Se prohíbe la construcción de campos de golf.

62

Los proyectos de construcción de residencias vacacionales, desarrollos turísticos de hospedaje y servicios, los desarrollos urbanos y en general cualquier edificación sometida a autorización de la autoridad competente deben incluir la implementación de sistemas ahorradores de agua y sistemas integrales de tratamiento y disposición de aguas residuales, estos últimos de acuerdo a la NOM-SEMARNAT-001-1996, la Ley de Aguas Nacionales y su reglamento.

Se empleara un biodigestor de

marca comercial sin pozo de

absorción. Los lodos serán

retirados por una empresa

especializa en este rubro y el

afluente se empleará para riego de

las áreas verdes.

Se instalara sistemas ahorradores

en llaves y regaderas.

64

Queda prohibido que se realicen en playas y lagunas el mantenimiento de embarcaciones, motores, y depósitos de aceites y combustibles, lo anterior deberá hacerse adecuadamente en los refugios y puertos de abrigo.

No se realizaran las actividades

mencionadas en estos criterios

dado que el proyecto consiste

únicamente en la construcción y

operación de una residencia

habitacional.

66 Queda prohibida la disposición final de residuos sólidos urbanos, industriales, de manejo especial y peligroso.

68 Queda prohibido tirar eviscerado y otros residuos de la pesca en las playas.

69 Se prohíbe el vertimiento de salmueras de las salinas a los humedales, lagunas, manglares y blanquizales.




3.1.2.2 TABLAJES 101191 Y 101628

En la tabla 3-3 se presentan las políticas y usos de suelo de la UGA DZE01-BAR_C3 para los

tablajes 101192 y 101628 (se indican en negrillas los usos del proyecto).

Tabla 3-3: Política y usos de suelo de la UGA.

Política de la UGA Conservación con aprovechamiento de muy baja intensidad. Es

posible desarrollar un mayor número de actividades.

Usos de suelo Actual: 1 Conservación

2 Aprovechamiento tradicional de flora y fauna


Usos compatibles

1 Conservación

2 Aprovechamiento tradicional de flora y fauna

3 Apicultura

4 Unidades de Manejo de vida silvestre

9 Agricultura de plantaciones perennes (Henequén, Coco, frutales)

20 Turismo de muy bajo impacto (pasa día, palapas, senderos,

pesca deportiva -en mar o ría- observación de aves, fotografía,

acampado).

21 Turismo alternativo (hoteles y servicios ambientalmente

compatibles)


25 Comercio y servicios

Usos no compatibles

6 Acuacultura artesanal

7 Acuacultura industrial

11 Ganadería extensiva (bovinos, ovinos)

12 Ganadería estabulada (bovinos, porcinos, aves)

13 Extracción artesanal de sal y/o artemia

14 Extracción industrial de sal

15 Extracción de arena

18 Industrial no contaminantes del manto freático y de bajo

consumo de agua

19 Industria en general

23 Turismo tradicional de mediano impacto (hoteles,

restaurantes, venta de artesanías y servicios conexos)

24 Campos de golf

26 Sitios de disposición final de residuos sólidos urbanos

De acuerdo a la tabla 3.4, el proyecto es acorde con el uso de suelo actual (turismo de segunda

residencia) y con los usos de suelo compatibles establecidos para la Unidad de Gestión Ambiental

PRO 12-AP1.

A continuación se vincula el proyecto con los criterios de regulación ecológica de la UGA.




Tabla 3-4: Vinculación del proyecto con los criterios de regulación ecológica de la UGA DZE01-BAR_C3.

No. Texto Vinculación

2 Queda prohibido el establecimiento de nuevas zonas para la extracción de sal, de cultivo de artemia o de acuacultura, así como ampliar las existentes.


consiste en construcción de dos

casas habitacionales únicamente. 9 Queda prohibida la extracción de arena, con excepción de las zonas de acumulación habilitadas como bancos de préstamo.

11

Queda prohibida la construcción de bardas. Cuando se requiera delimitar los terrenos particulares y los bienes nacionales que hubieren sido concesionados, previa autorización de la autoridad competente, esta delimitación será con seto vivo, albarrada, o alambre de púas, y de baja altura, que garanticen el libre tránsito de las especies y que no fragmenten el ecosistema.

El proyecto cumple con el criterio,

únicamente se construirán muros

para soportar techos y muros

decorativos. NO se realizaran

delimitaciones del sitio mediante

muros.

12

Queda prohibida la construcción de infraestructuras que afecten la dinámica del transporte litoral, tales como, de manera enunciativa más no limitativa, espigones y bardas, así como aquellas que obstruyan o modifiquen los cauces principales del flujo y reflujo de marea.

Se cumple el criterio. El proyecto

no construirá éste tipo de obras

18 No se permiten nuevas construcciones en las zonas de acreción (terrenos ganados al mar).

Se cumple el criterio toda vez que

el sitio se localiza en tierra firme y

no en terreno ganado al mar.

19

No se autoriza la edificación de hoteles, condominios, villas, casas habitación, desarrollos habitacionales y urbanos, piscinas, restaurantes, instalaciones de comercio y servicios en general, marinas, muelles ni calles, en una franja de 60m desde la línea de costa (20m de ZOFEMAT y 40m de protección de la primera duna). Se exceptúa de este criterio la instalación de estructuras que no requieran de cimentación y que sean desmontables y fácilmente removibles. Estos criterios aplican también a los permisos para ampliación, remodelación, o reconstrucción de edificaciones preexistentes.

El proyecto cumple con el criterio.

En ambas casas se respetan los 20

metros de ZOFEMAT además de

que las construcciones se erigirán

sobre pilotes respetando la

primera duna.

20

En el caso de predios que a la fecha de publicación de este decreto no tengan las dimensiones que les permitan cumplir con la disposición señalada en el criterio anterior, podrán optar por sistemas de construcción elevados sobre pilotes, que mantengan la duna y la vegetación.

Las construcciones se levantarán

sobre pilotes.

21

Las construcciones ubicadas en la primera línea en relación a la playa no nivelarán ni destruirán la primera duna y respetarán la vegetación rastrera existente tanto en la duna como en la playa. En caso

Se cumple el criterio ya que las

construcciones se levantarán sobre

pilotes, además de que se




de que la primera duna este alterada o poco definida, la construcción debe incluir trampas de arena para reconstruirla; si la vegetación está alterada, es escasa o inexistente, la obra debe incluir la reforestación con vegetación rastrera desde la duna hasta la playa.

respetará la disposición de la

primera duna.

24

Las construcciones no deberán exceder el 20% de la superficie total del predio y su altura no deberá rebasar los 7m y dos pisos.


ya que ambas casas contemplan el

uso del 20% de cada lote y no se

superará los 7 m de altura en dos

niveles (sin incluir los pilotes).

26

Los desarrollos urbanos y turísticos sometidos a autorización de la autoridad competente deberán contar con un programa integral de manejo de residuos sólidos.

No aplica, toda vez que el proyecto

no puede considerarse un

desarrollo urbano al ser

únicamente una vivienda

unifamiliar.

31

Queda prohibido construir accesos peatonales a la playa por medio de veredas o caminos perpendiculares al litoral. En la construcción de accesos al mar, ya sean públicos, o desde las casas, desarrollos inmobiliarios, desarrollos turísticos, restaurantes, o cualquier otra instalación con frente al mar, s e deben de utilizar andadores elevados sobre pilotes para no destruir la vegetación fijadora de la arena, o en su defecto, se deberán utilizar accesos serpenteados.

El acceso hacia la playa se

realizara mediante un camino

serpenteado, procurando ir de

acuerdo a las partes que presenten

menor vegetación.

32

Queda prohibido el desmonte, nivelación y cualquier afectación de la duna costera, así como la construcción de cualquier tipo de infraestructura fija en una franja de sesenta metros (20m de la ZOFEMAT y 40m de protección de la primera duna).

Se respetarán los 20 metros de

ZOFEMAT de igual manera se

respetará la disposición de la

primera duna y las construcciones

serán sobre pilotes.

33

Se prohíbe el acceso a cualquier tipo de vehículo motorizado en una franja de 60m desde la línea de costa, salvo en casos de inspección, vigilancia y emergencias.

Se respetara este criterio. Las

actividades del proyecto no

contemplan el uso de vehículos

motorizados en zona de playa.

34

Queda prohibida la iluminación directa al mar y a la playa durante el período de anidación y eclosión de tortugas marinas.

Se empleara focos de luces tenues

y su dirección lumínica será de mar

hacia la tierra.

38 Se prohíben las excavaciones y obras hidráulicas para conectar los cuerpos lagunares con el mar.



habitacional únicamente.

41 Queda prohibida la pavimentación de las calles de acceso público a las playas.

42 Queda prohibida la construcción de nuevos caminos así como el ensanche, cambio de trazo y pavimentación de los caminos existentes.




45

Se considera que el aprovechamiento de especies silvestres es compatible con la protección de este ecosistema siempre y cuando sea en Unidades de Manejo para la Conservación de la Vida Silvestre autorizadas por la SEMARNAT.

52 Se prohíbe la construcción de campos de golf.

62

Los proyectos de construcción de residencias vacacionales, desarrollos turísticos de hospedaje y servicios, los desarrollos urbanos y en general cualquier edificación sometida a autorización de la autoridad competente deben incluir la implementación de sistemas ahorradores de agua y sistemas integrales de tratamiento y disposición de aguas residuales, estos últimos de acuerdo a la NOM-SEMARNAT-001-1996, la Ley de Aguas Nacionales y su reglamento.

Se empleara un biodigestor de

marca comercial sin pozo de

absorción. Los lodos serán

retirados por una empresa

especializa en este rubro y el

afluente se empleará para riego de

las áreas verdes.

Se instalara sistemas ahorradores

en llaves y regaderas

64

Queda prohibido que se realicen en playas y lagunas el mantenimiento de embarcaciones, motores, y depósitos de aceites y combustibles, lo anterior deberá hacerse adecuadamente en los refugios y puertos de abrigo.

No se realizaran las actividades

mencionadas en estos criterios

dado que el proyecto consiste

únicamente en la construcción y

operación de una residencia

habitacional.

66 Queda prohibida la disposición final de residuos sólidos urbanos, industriales, de manejo especial y peligrosos.

68 Queda prohibido tirar eviscerado y otros residuos de la pesca en las playas.

69 Se prohíbe el vertimiento de salmueras de las salinas a los humedales, lagunas, manglares y blanquizales.

3.2 DECRETOS Y PROGRAMAS DE MANEJO DE ÁREAS NATURALES PROTEGIDAS.

Los tres diferentes sitios del proyecto no se encuentra dentro de ningún área natural protegida.

3.3 INSTRUMENTOS NORMATIVOS APLICABLES

3.3.1 LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y PROTECCIÓN AL AMBIENTE

(LGEEPA)

ARTÍCULO 28.- La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la

Secretaría establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que

puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos en las

disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de

evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el medio ambiente.




Para ello, en los casos en que determine el Reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan

llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización

en materia de impacto ambiental de la Secretaría:

IX.- Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros;

Al respecto se somete a evaluación la presente manifestación de impacto ambiental.

ARTICULO 32.- En el caso de que un plan o programa parcial de desarrollo urbano o de

ordenamiento ecológico del territorio incluyan obras o actividades de las señaladas en el artículo

28 de esta Ley, las autoridades competentes de los Estados, el Distrito Federal o los Municipios,

podrán presentar dichos planes o programas a la Secretaría, con el propósito de que ésta emita la

autorización que en materia de impacto ambiental corresponda, respecto del conjunto de obras o

actividades que se prevean realizar en un área determinada, en los términos previstos en el

artículo 31 de esta Ley.

Se realiza la vinculación del proyecto con el programa estatal de desarrollo, con el programa de

ordenamiento territorial costero de Yucatán, así como con las demás leyes, reglamentos y normas

aplicables.

ARTICULO 35 BIS 1.- Las personas que presten servicios de impacto ambiental, serán responsables

ante la Secretaría de los informes preventivos, manifestaciones de impacto ambiental y estudios

de riesgo que elaboren, quienes declararán bajo protesta de decir verdad que en ellos se

incorporan las mejores técnicas y metodologías existentes, así como la información y medidas de

prevención y mitigación más efectivas.

Al respecto se anexa carta proteste de decir la verdad y de utilizar las mejores técnicas y métodos

para la realización de la presente manifestación de impacto ambiental.

ARTICULO BIS 3.- Cuando las obras o actividades señaladas en el artículo 28 de esta Ley requieran,

además de la autorización en materia de impacto ambiental, contar con autorización de inicio de

obra; se deberá verificar que el responsable cuente con la autorización de impacto ambiental

expedida en términos de lo dispuesto en este ordenamiento.

Asimismo, la Secretaría, a solicitud del promovente, integrará a la autorización en materia de

impacto ambiental, los demás permisos, licencias y autorizaciones de su competencia, que se

requieran para la realización de las obras y actividades a que se refiere este artículo.

Para dar cumplimiento con los artículos anteriores se somete a evaluación el presente documento.

ARTÍCULO 79.- Para la preservación y aprovechamiento sustentable de la flora y fauna silvestre, se

considerarán los siguientes criterios:

I.- La preservación de la biodiversidad y del hábitat natural de las especies de flora y fauna

que se encuentran en el territorio nacional y en las zonas donde la nación ejerce su

soberanía y jurisdicción;




III.- La preservación de las especies endémicas, amenazadas, en peligro de extinción o

sujetas a protección especial;

VIII.- El fomento del trato digno y respetuoso a las especies animales, con el propósito de

evitar la crueldad en contra de éstas.

En los tres diferentes sitios se realizó una prospección de flora y fauna y no se encontraron especies

de vegetación o fauna incluidas dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001.

ARTÍCULO 98.- Para la preservación y aprovechamiento sustentable del suelo se considerarán los

siguientes criterios:

I. El uso del suelo debe ser compatible con su vocación natural y no debe alterar el

equilibrio de los ecosistemas;

II. El uso de los suelos debe hacerse de manera que éstos mantengan su integridad física y

su capacidad productiva.

El proyecto cumple con la vocación natural del suelo así como los usos compatibles establecidos en

el POETCY, y con el cumplimiento de los criterios de la UGA se garantiza que el proyecto no alterará

el equilibrio en el ecosistema.

ARTÍCULO 110.- Para la protección a la atmósfera se considerarán los siguientes criterios:

II. Las emisiones de contaminantes de la atmósfera, sean de fuentes artificiales o

naturales, fijas o móviles, deben ser reducidas y controladas, para asegurar una calidad del

aire satisfactoria para el bienestar de la población y el equilibrio ecológico.

Con el objeto de mantener las emisiones contaminantes contraladas y dentro de los parámetros de

la NOM-041 y la NOM-045. La maquinaria y vehículos empleados contaran con mantenimiento

periódico que garanticen su correcto funcionamiento.

ARTÍCULO 117.- Para la prevención y control de la contaminación del agua se considerarán los

siguientes criterios:

I. La prevención y control de la contaminación del agua, es fundamental para evitar que se

reduzca su disponibilidad y para proteger los ecosistemas del país;

IV. Las aguas residuales de origen urbano deben recibir tratamiento previo a su descarga

en ríos, cuencas, vasos, aguas marinas y demás depósitos o corrientes de agua, incluyendo

las aguas del subsuelo

Se cumplirá con el presente artículo. Se instalaran sistemas para el ahorro del agua así como

biodigestores sin pozos de absorción.

ARTÍCULO 136.- Los residuos que se acumulen o puedan acumularse y se depositen o infiltren en

los suelos deberán reunir las condiciones necesarias para prevenir o evitar:

I. La contaminación del suelo;




II. Las alteraciones nocivas en el proceso biológico de los suelos;

III.- Las alteraciones en el suelo que perjudiquen su aprovechamiento, uso o explotación, y

IV. Riesgos y problemas de salud.

No se llevará a cabo la disposición final de residuos dentro del sitio del proyecto. Los residuos serán

enviados al basurero municipal.

ARTÍCULO 155.- Quedan prohibidas las emisiones de ruido, vibraciones, energía térmica y lumínica

y la generación de contaminación visual, en cuanto rebasen los límites máximos establecidos en

las normas oficiales mexicanas que para ese efecto expida la Secretaría, considerando los valores

de concentración máxima permisibles para el ser humano de contaminantes en el ambiente que

determine la Secretaría de Salud. Las autoridades federales o locales, según su esfera de

competencia, adoptarán las medidas para impedir que se transgredan dichos límites y en su caso,

aplicarán las sanciones correspondientes.

En la construcción de obras o instalaciones que generen energía térmica o lumínica, ruido o

vibraciones, así como en la operación o funcionamiento de las existentes deberán llevarse a cabo

acciones preventivas y correctivas para evitar los efectos nocivos de tales contaminantes en el

equilibrio ecológico y el ambiente.

No se prevé la generación de ruido que supere los niveles máximos permitidos en la norma 080, sin

embargo se llevaran a cabo las medidas preventivas necesarias para cumplir con el presente

artículo, dichas medidas se encuentran en el capítulo 6 de este documento.

3.3.2 REGLAMENTO DE LGEEPA EN MATERIA DE EVALUACIÓN DEL IMPACTO

AMBIENTAL

Artículo 5o.- Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades,

requerirán previamente la autorización de la Secretaría en materia de impacto ambiental:

Q) DESARROLLOS INMOBILIARIOS QUE AFECTEN LOS ECOSISTEMAS COSTEROS:

Construcción y operación de hoteles, condominios, villas, desarrollos habitacionales y

urbanos, restaurantes, instalaciones de comercio y servicios en general, marinas, muelles,

rompeolas, campos de golf, infraestructura turística o urbana, vías generales de

comunicación, obras de restitución o recuperación de playas, o, que afecte ecosistemas

costeros, con excepción de: …

Se requiere de la autorización de la Secretaría en materia de impacto ambiental toda vez que el

proyecto consiste en una obra civil de tipo infraestructura de segunda residencia (turística o

urbana) motivo por el cual se somete a evaluación el presente documento.




3.3.3 REGLAMENTO DE LGEEPA EN MATERIA DE PREVENCIÓN Y CONTROL DE LA

CONTAMINACIÓN A LA ATMÓSFERA

Artículo 13. Para la protección a la atmósfera se considerarán los siguientes criterios:

I. La calidad del aire debe ser satisfactoria en todos los asentamientos humanos y las

regiones del país, y

II. Las emisiones de contaminantes a la atmósfera, sean de fuentes artificiales o naturales,

fijas o móviles, deben ser reducidas o controladas, para asegurar una calidad del aire

satisfactoria para el bienestar de la población y el equilibrio ecológico.

La realización del proyecto no compromete la calidad del aire de la zona. Los impactos producidos

serán temporales y el sistema se auto recuperará naturalmente.

3.3.4 REGLAMENTO PARA LA PROTECCIÓN DEL AMBIENTE CONTRA LA

CONTAMINACIÓN ORIGINADA POR LA EMISIÓN DE RUIDO

Artículo 32. Cuando por cualquier circunstancia los vehículos automotores… rebasen los niveles

máximos permisibles de emisión de ruido, el responsable deberá adoptar de inmediato las

medidas necesarias, con el objeto de que el vehículo se ajuste a los niveles adecuados.

Se utilizará maquinaria y vehículos en buen estado por lo que no se espera que se generen niveles

de ruidos superiores a los permisibles. Sin embargo, se considera el presente artículo ya que en

caso de ser necesario se tomaran las medidas pertinentes.

3.3.5 LEY GENERAL PARA LA PREVENCIÓN Y GESTIÓN INTEGRAL DE LOS RESIDUOS

Artículo 18.- Los residuos sólidos urbanos podrán subclasificarse en orgánicos e inorgánicos con

objeto de facilitar su separación primaria y secundaria, de conformidad con los Programas

Estatales y Municipales para la Prevención y la Gestión Integral de los Residuos, así como con los

ordenamientos legales aplicables.

Se fomentara la separación de basura en orgánicos e inorgánicos antes de ser enviados al basurero

municipal o algún otro sitio de disposición final autorizado.

Artículo 19.- Los residuos de manejo especial se clasifican como se indica a continuación, salvo

cuando se trate de residuos considerados como peligrosos en esta Ley y en las normas oficiales

mexicanas correspondientes:

V. Lodos provenientes del tratamiento de aguas residuales;

Los lodos de los biodigestores serán extraídos anualmente por alguna empresa prestadora

de servicios la cual le dará el tratamiento necesario y disposición final.




VII. Residuos de la construcción, mantenimiento y demolición en general;

Los residuos de construcción serán trasladados al basurero municipal de progreso o algún

otro sitio autorizado.

El proyecto no se encuentra incluido dentro de las fracciones mencionadas en artículo28 de la

presente ley, por lo que no está obligado a formular planes de manejo.

3.3.6 LEY DE AGUAS NACIONALES

ARTÍCULO 14 BIS 5. Los principios que sustentan la política hídrica nacional son:

I. El agua es un bien de dominio público federal, vital, vulnerable y finito, con valor social,

económico y ambiental, cuya preservación en cantidad y calidad y sustentabilidad es tarea

fundamental del Estado y la Sociedad, así como prioridad y asunto de seguridad nacional;

El suministro de agua potable se llevara a cabo mediante la conexión hacia la red de agua potable,

en dado caso de carecer de este servicio se emplearán pipas de empresas privadas.

ARTÍCULO 86 BIS 2. Se prohíbe arrojar o depositar en los cuerpos receptores y zonas federales, en

contravención a las disposiciones legales y reglamentarias en materia ambiental, basura,

materiales, lodos provenientes del tratamiento de aguas residuales y demás desechos o residuos

que por efecto de disolución o arrastre, contaminen las aguas de los cuerpos receptores, así como

aquellos desechos o residuos considerados peligrosos en las Normas Oficiales Mexicanas

respectivas. Se sancionará en términos de Ley a quien incumpla esta disposición.

No se llevara a cabo la disposición de basura o cualquier otro residuo en cuerpos receptores y

zonas federales.

3.3.7 REGLAMENTO DE LA LEY DE AGUAS NACIONALES

Artículo 134. Las personas físicas o morales que exploten, usen o aprovechen aguas en cualquier

uso o actividad, están obligadas… a realizar las medidas necesarias para prevenir su contaminación

y en su caso para reintegrarlas en condiciones adecuadas, a fin de permitir su utilización posterior

en otras actividades o usos y mantener el equilibrio de los ecosistemas.

Se contara con un sistema de tratamiento del agua residual.

Artículo 151. Se prohíbe depositar, en los cuerpos receptores…, basura, materiales… y demás

desechos o residuos que por efecto de disolución o arrastre, contaminen las aguas de los cuerpos

receptores, así como aquellos desechos o residuos considerados peligrosos…

No se dispondrán residuos de ningún tipo en cuerpos de agua.




3.3.8 LEY DE PROTECCIÓN AL AMBIENTE DEL ESTADO DE YUCATÁN

Artículo 78. Los propietarios o poseedores de vehículos automotores que circulen en el territorio

de la entidad tendrán la obligación de someter a verificación sus vehículos con el propósito de

controlar las emisiones contaminantes, con la periodicidad y con las condiciones que el Ejecutivo

del Estado establezca.

Todos los vehículos utilizados se encontrarán en buen estado y con sus servicios pertinentes para

controlar las emisiones contaminantes.

Artículo 81. Fracción II y III. Para la prevención y control de la contaminación del suelo se

consideran los siguientes criterios: deberán ser controlados los residuos de cualquiera índole, en

tanto que puedan constituir una fuente de contaminación de los suelos; racionalizar la generación

de residuos sólidos e incorporar técnicas y procedimientos para su reúso y reciclaje...

Como se mencionó anteriormente, durante las etapas de preparación del sitio y construcción se

instalaran botes de basura y sanitarios portátiles para evitar la contaminación del sitio. Durante la

operación se contará con un sistema de tratamiento de agua residual.

3.3.9 REGLAMENTO DE LA LEY DE PROTECCIÓN AL AMBIENTE DEL ESTADO DE

YUCATÁN

Artículo 93. Las emisiones de cualquier tipo de contaminante de la atmósfera no deberán exceder

los niveles máximos permisibles, por tipo de contaminante o por fuentes de contaminación que

establezcan en las Normas Oficiales Mexicanas.

Artículo 106. Las emisiones de gases, partículas sólidas y líquidas a la atmósfera, monóxido de

carbono e hidrocarburos, emitidos por el escape de los vehículos en circulación que utilizan

gasolina, diesel o gas L.P. como combustible, así como de los niveles de opacidad del humo

proveniente de la combustión de los vehículos automotores a diesel, no deberán exceder los

niveles máximos permisibles de emisiones establecidas en las Normas Oficiales Mexicanas,

tomando en cuenta los valores de concentración máxima permisible de contaminantes para el ser

humano.

Artículo 109. Todos los vehículos automotores que circulan en el estado y que por tanto estén

registrados en él, serán sometidos obligatoriamente a verificación en las fechas que se fijen en los

programas que al efecto se publiquen, no haciéndose válida su verificación en otras entidades

federativas.

Respecto de los artículos 93, 106 y 109, todos los vehículos que serán utilizados se encontrarán en

buen estado y con sus servicios preventivos pertinentes para controlar las emisiones

contaminantes.




Artículo 151. Todas las descargas de aguas residuales domésticas deberán ser vertidas a fosas

sépticas o algún sistema de recolección, que cuente con el tratamiento que garantice la reducción

de contaminantes del agua residual.

Las aguas residuales serán tratadas mediante una planta de tratamiento compacta bajo el sistema

aerobio, cuya eficiencia en la reducción de los niveles contaminantes es superior al de la fosa

séptica convencional.

3.3.10 REGLAMENTO FEDERAL DE SEGURIDAD, HIGIENE Y MEDIO AMBIENTE DE

TRABAJO DE LA SECRETARÍA DEL TRABAJO Y PREVISIÓN SOCIAL

Artículo 13. Los patrones están obligados a adoptar, de acuerdo a la naturaleza de las actividades

laborales... en los centros de trabajo, las medidas de seguridad e higiene pertinentes…, a fin de

prevenir… accidentes en el uso de maquinaria, equipo, instrumentos y materiales

…enfermedades…

Artículo 108. Los servicios sanitarios destinados a los trabajadores deberán conservarse

permanentemente en condiciones de uso e higiénicas.

Artículo 109. La basura y los desperdicios que se generen en los centros de trabajo deberán

identificarse, clasificarse, manejarse y en su caso, controlarse, de manera que no afecten la salud

de los trabajadores y al centro de trabajo.

Artículo 138. El personal encargado de la operación del equipo y la maquinaria... deberá contar

con capacitación especializada para llevar a cabo sus actividades en condiciones de óptima

seguridad e higiene.

3.4 NORMAS OFICIALES MEXICANAS

NOM-001-SEMARNAT-1996, que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en

las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales.

NOM-041-SEMARNAT-1999, que establece los límites máximos permisibles de emisión de gases

contaminantes provenientes del escape de vehículos automotores que utilizan gasolina como

combustible.

NOM-045-SEMARNAT-1996, que establece los límites máximos permisibles de opacidad de humo

proveniente del escape de vehículos automotores que usan diesel o mezclas que incluyen diesel

como combustible.

NOM-052-SEMARNAT-1993, que establece las características de los residuos peligrosos, el listado

de los mismos y los límites que hacen a un residuo peligroso por su toxicidad al ambiente.




NOM-059-SEMARNAT-2001, Protección ambiental-Especies nativas de México de flora y fauna

silvestres-Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-Lista de

especies en riesgo.

NOM-080-SEMARNAT-1994, que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido

proveniente del escape de vehículos automotores y su método de medición.

NOM-001-STPS-1999, Edificios, locales, instalaciones y áreas de los centros de trabajo-Condiciones

de seguridad e higiene. D.O.F. 13-XII-99.

NOM-004-STPS-1999, Sistemas de protección y dispositivos de seguridad de la maquinaria y

equipo que se utilice en los centros de trabajo. D.O.F. 31-V-99 (aclaración D.O.F. 16-VII-1999).

NOM-006-STPS-2000, Manejo y almacenamiento de materiales-Condiciones y procedimientos de

seguridad D.O.F. 9-III-2001

NOM-011-STPS-2001, Condiciones de seguridad e higiene en los centros de trabajo donde se

genere ruido. D.O.F. 17-IV-2002.

NOM-030-STPS-2006, Servicios preventivos de seguridad y salud en el trabajo-Organización y

funciones D.O.F. 29-IX-2006.




4 HIDESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA

PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL

PROYECTO.

4.1 DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO.

El proyecto se desarrollara en 3 predios que se encuentran ubicados entre Chicxulub Puerto y

Telchac en las denominadas “entradas” de la zona conocida como San Bruno, pertenecientes al

Municipio de Dzemul en el estado de Yucatán, la figura 4.1 muestra una imagen de los predios

101062, 101191 y 101628 en los cuales se llevara a cabo la construcción de viviendas unifamiliares

(una por lote).

Predio # 1:

101062

Predio # 2:

101191




Figura 4.1. Localización específica de los sitios del proyecto (puntos) y delimitación del área estudiada (polígono).

Figura 4.2.Ubicaciones generales de los tablajes.

4.2 CARACTERIZACIÓN Y ANÁLISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL.

4.2.1 ASPECTOS ABIÓTICOS.

A) CLIMA.

La franja costera del norte de Yucatán en términos generales es árida. Las condiciones climáticas

de la zona de estudio son cada vez menos secas y más húmedas en dirección noroeste-sureste, de

tal forma que el clima más seco de los semiáridos, cálido con lluvias irregulares en el año se

localiza en las inmediaciones desde el este de Sisal hasta el norte de Dzidzantún.

Predio # 3:

101628




Rodeando a esta zona se presenta el clima semiárido cálido y con lluvias en verano, que abarca

una franja desde Celestún al oeste de Dzilam de Bravo. Al sur de la anterior y asimismo rodeando

el clima cálido semiárido, se presenta el clima cálido.

La climatología de la zona corresponde a una región de tipo seco ¨B¨. Según la clasificación de

Koppen modificada por García, corresponde a un clima B So (h’) (x’) i, es un clima cálido muy seco

o árido. En el municipio de Dzemul es seco, semicálido en los extremos norte, oeste y noroeste.

Semiseco templado en los extremos centro, sur y oeste del municipio. Su temperatura media

anual es de 26.3º C y su precipitación pluvial media anual de 24.9 milímetros. Los vientos

dominantes soplan en dirección suroeste.

Figura 4.3: Tipos de clima en Yucatán.

Eventos climáticos extremos.

Principalmente los fenómenos climatológicos en la península son los huracanes. Los datos de la

cantidad y probabilidad de huracanes en la costa del estado de Yucatán (1900-2005) muestran que

la máxima ocurrencia se presenta en el Canal de Yucatán con más de 70 en 105 años, mientras que

las mínimas están hacia el suroeste. Se estudiaron la ocurrencia y probabilidad de frentes fríos y

ondas tropicales en la zona costera de Yucatán asociada a la nubosidad.

Se estableció un Índice de Riesgos Hidrometeorológicos entendido como aquél pronóstico o

aquella posibilidad de que un fenómeno natural cause destrozos en los asentamientos humanos

con consecuencias económicas y sociales que superen un determinado umbral. Se obtuvieron en

total siete clases de riesgo Hidrometeorológicos para la península de Yucatán de los que se




encontraron tres en la zona costera del estado de Yucatán: riesgo medio, riesgo medio alto y

riesgo alto.

Los vientos dominantes en la zona soplan en dirección suroeste y debido a su posición en la costa

este sistema puede verse afectado por huracanes y tormentas tropicales que ocurren entre agosto

y septiembre, adicionalmente la costa es altamente influenciada por la entrada de los ¨nortes¨ de

octubre a febrero.

Figura 4.4. Fenómenos atmosféricos en un radio de 30 km al predio.

En la figura 4.3 se observan las trayectorias de diferentes fenómenos meteorológicos que han

afectado de una u otra manera al área del predio.

Vientos

El sistema de vientos dominante en la región tiene dos componentes principales durante el año: La

primera y más importante para la región se presenta durante la primavera y el verano, cuando

dominan los vientos del sureste, con una fuerte influencia de vientos del este, producto del

desplazamiento hacia el norte tanto de la Zona Intertropical de Convergencia como de la Zona

Subtropical de Alta Presión causando lluvias en verano y en parte del otoño, en el que la influencia

ciclónica se recibe con mayor intensidad reforzándose el movimiento y vigor de los vientos del

sureste y del este. A fines del otoño y principios del invierno la componente principal de los

vientos se invierte y tienen influencia las masas de aire frío del norte o nortes.




Se observa que los vientos del sureste predominan en primavera-verano (22.7 %), registrando

velocidades medias más altas de 9.8 Km/h y los del este (20.9%) con velocidades medias de 8.5

Km/h. Los vientos del noreste predominan en parte del otoño y todo el invierno (40%) con

velocidades medias de 3.2 Km/h. Los vientos del noroeste predominan durante la primavera

(13.6), con velocidades medias de 7.9 Km/h. Se estima que se presentan más de 300 días con

viento al año.

Los vientos más importantes son los que se originan por la circulación ciclónica de junio a octubre,

con mayor incidencia en septiembre y los nortes que abarcan de noviembre a marzo, haciendo

descender la temperatura y aportando humedad en la época invernal, a veces se acompañan, con

vientos de hasta 100 Km/h.

Sequias e incendios.

Según Hernández y Torres, el 33.2% del territorio nacional es afectado por sequía meteorológica

muy fuerte, la cual se localiza principalmente en la parte centro del país, y se prolonga hacia el

norte, a todo lo largo de la sierra Madre Occidental. También se manifiesta en las costas de los

estados de Oaxaca, Guerrero y Michoacán, así como de los estados de Campeche y Yucatán.

En Yucatán, el riesgo de incendios es permanente, aunque la temporada de incendios ocurre entre

los meses de enero y junio. En este año 2006 se registraron incendios forestales de gran magnitud

durante el mes de mayo.

B) GEOLOGÍA.

El estado de Yucatán tiene las mismas características geológicas que los otros dos estados que

componen la Península de Yucatán; en Yucatán la roca sedimentaria cubre 95.8% del territorio y

sólo 4.2% es de suelo. La roca sedimentaria del Periodo Terciario abarca 82.6%, se localiza en todo

el estado excepto en su parte norte; donde aflora la roca sedimentaria del Cuaternario con 13.2%

y paralelamente a la línea de costa, se ubica el suelo.

Toda la superficie estatal queda comprendida en la Era del Cenozoico con una edad aproximada de

63 millones de años (figura 4.3).




Figura 4.5: Mapa de formación de los Suelos de la Península de Yucatán.

La zona de estudio es un ambiente de transición entre el sistema terrestre y el marino, el primero

constituido por la plataforma carbonatada en donde dominan los procesos de disolución de la roca

caliza, el transporte y la acumulación de materia orgánica y mineral. El sistema marino está

determinado por la acción de las olas, las corrientes y el transporte de materiales, que permite la

acumulación y la erosión del litoral. La morfología de la zona costera es por naturaleza dinámica,

debido a la frecuencia y a la intensidad de los procesos que la modifican. Los fenómenos ocurren

de manera natural, sin embargo también han sido inducidos por las acciones antrópicas.

Historia geológica de la península de Yucatán

Fueron 3 los eventos geológicos que determinaron la configuración actual de la zona costera

moderna en la Península de Yucatán:

1. El primero es, la estabilización de la línea de costa del Pleistoceno durante el período

interglaciar Sangamon en 5 y 8 m sobre el nivel actual del mar, hace aproximadamente 80,000

años; es decir, el norte de la Ciudad de Mérida inundada por un mar somero.

2. El segundo evento ocurrió durante el descenso de 130 m del nivel del mar durante la glaciación

del Winsconsin, acaecida hace aproximadamente 18,000 años. La plataforma marina fue expuesta

a procesos terrestres y atmosféricos y sujeta a la erosión de valles y cuencas.

3. El tercer evento importante comenzó durante la transgresión del Holoceno, hace 8,000 años,

disminuyendo el nivel entre 3 y 6 m por debajo del nivel actual, iniciándose la depositación litoral y

eólica de sedimentos carbonatados del Cuaternario en las áreas costeras actuales. La depresión

topográfica formada al interior fue llenada y expuesta a la energía marina.




Durante los últimos 5,000 años, el nivel del mar ha aumentado gradualmente hasta llegar a la

presente elevación, produciendo la configuración de la línea de costa, donde los procesos

constructores de barras comenzaron a encerrar pequeñas porciones internas de la plataforma y a

llenar depresiones. La barra arenosa costera de Yucatán es entonces una isla de barrera de casi

400 Km. de longitud y 0.5 Km. de ancho promedio, con un área de casi 200 km2.

La transgresión marina empieza al inicio del jurásico tardío en tanto toda la península fue cubierta

por aguas marinas hasta el inicio del cretácico, las aguas someras prevalecieron durante la mayor

parte de esta era y durante el cretácico tardío. Se iniciaron movimientos tectónicos de partes de la

plataforma de Yucatán, siendo levantada el área del paleozoico, hacia la zona sureste de la

península.

La erosión de las rocas del cretácico se muestra por detritos carbonatados y evaporíticos, los

cuales fueron depositados en estas áreas durante el cretácico tardío. Se postula que movimientos

a lo largo de la falla de Ticul, también ocurrieron durante este tiempo y el fracturamiento del

basamento es indicado en las extrusiones submarinas encontradas en los cenotes cerca de Mérida

y en la costa norte.

Las aguas someras cubrieron la península durante el triásico temprano y así marga, carbonatos,

dolomitas y evaporitas fueron depositados. El levantamiento de la zona sur central de la península

empezó en el oligoceno y rocas jóvenes del terciario fueron depositadas en los márgenes de la

península. Tanto levantamientos del pleistoceno como del reciente de la península puedan ser

inferidos por correlación pero la localización y la magnitud de los movimientos es matizada por las

fluctuaciones del nivel del mar.

El área donde se instalará la estructura de protección se encuentra en la plataforma de Yucatán,

que es la parte sumergida de la placa rocosa sedimentaria que incluye a la Península de Yucatán.

La plataforma tiene una pendiente suave de sur hacia el norte y llega hasta el límite de la misma

en las profundidades abisales del Golfo de México.

La mayor parte del norte de la plataforma ha sido lugar de depositación de caliza desde el

terciario. Durante el cuaternario tardío las condiciones sedimentarias de la plataforma han sido

muy similares a las del terciario y al Pleistoceno, es decir, sedimentos carbonatados han sido

depositados sobre la caliza más antigua en la mayoría de los 36,000 km2 que abarca la plataforma.

Los arenales costeros por su parte, se refieren al conjunto de materiales cuaternarios constituidos

por sedimentos arenosos relativamente gruesos y pedacería de diversas estructuras conchíferas y

coralígenas de naturaleza calcárea, que se localizan justo en la línea de costa que actualmente

define el litoral. Estos arenales se caracterizan por su color blanco amarillento y su homogeneidad

en relación a su composición física, química y mineral, esta ultima a base de cálcita

hipermagnézica y aragonita (Duch, 1988).




Estos depósitos arenosos se comportan como terrenos inestables frente a los embates del oleaje y

los vientos debido a su escasa cohesión y compactación interna, con espesores mayores a los 2

metros antes de hacer contacto con el basamento rocoso.

Solo muestran una incipiente consolidación superficial en aquellos lugares donde la vegetación, a

través de su sistema radicular, cobertura y protección de su follaje favorece la cohesión del estrato

superior. Esta situación se presenta por lo regular en aquellos depósitos más alejados de la línea

de costa propiamente dicha. Sin embargo, lejos de favorecer la transformación y evolución edáfica

de estos sedimentos, la consolidación de los materiales propicia su endurecimiento progresivo,

con tendencia a la desaparición de las formas originales y a la formación de una estructura masiva

tipo caliche; lo anterior significa que la estabilidad de los depósitos arenosos se fundamenta en la

transformación de estos en roca y no en formación de suelo, como podría esperarse.

López Ramos (1979) describió la secuencia estatigráfica de la región norte de la Península (pozo

Chicxulub 1-PEMEX) como sigue: La capa de calizas del Plioceno-Pleistoceno se desarrolla hasta

200 m de profundidad; las rocas del Oligoceno, al sur de Mérida, se extienden entre los 370 y los

525 m de profundidad y; las calizas del Mioceno-Plioceno encuentran su basamento a 308 m de

profundidad. El Eoceno desarrolla su secuencia entre los 525 a los 810.

La zona de estudio se constituye de una plataforma carbonatada con procesos de disolución de la

roca caliza, así como transporte y acumulación de materia orgánica y mineral. El sistema marino lo

determinan la acción de las olas, las corrientes y el transporte de materiales, con lo que determina

la acumulación y la erosión del litoral.

El área de estudio está conformada por materiales recientes del Holoceno, y por rocas calizas de la

plataforma Pleistoceno, la karstificación, la meteorización superficial de la roca, la erosión y la

acumulación de sedimentos transportados por la corriente litoral junto con la acción del viento

son los principales procesos.

Litología.

El área de estudio está conformada por materiales recientes del Holoceno, y por rocas calizas de la

plataforma Pleistoceno, la karstificación, la meteorización superficial de la roca, la erosión y la

acumulación de sedimentos transportados por la corriente litoral junto con la acción del viento

son los principales procesos.

Fisiografía

Con base en los conocimientos sobre los suelos de la península yucateca, en general podemos

decir que proceden de una base calcárea, distribuidos sin grandes accidentes geográficos y de

formación reciente, Miranda (1958) los describe con elevaciones de 0 a 275 msnm, siendo en la

Sierrita de Ticul, donde alcanzan su mayor altitud.




Los suelos son de origen marino, con rocas calcáreas de reciente formación en el Mioceno y

Pleistoceno. El material basal o roca madre está constituido por arenisca calcárea con o sin

material conchífero en el cordón litoral, vastos territorios cubiertos de margas calizas y calcíferas

con inclusiones de dolomitas, óxido de hierro y arcillas de origen volcánico en el interior de la

península.

Topografía

En general, el paisaje de la península, se caracteriza por pequeñas elevaciones y montículos, así

como por una serie de hondadas llamadas reholladas con un desnivel de hasta 30m y en la Sierrita

de Ticul con una altura de hasta 275 msnm.

C) CLASIFICACIÓN DE LOS SUELOS.

Los principales grupos de suelos encontrados en la zona costera son:

Arenosol, Cambisol, Leptosol y Solonchak. Los tipos de suelos reconocidos en la carta edafológica

de la costa yucateca se describen solo los que se encuentran en la zona del proyecto los cuales son

Arenosol y Solonchak. Figura 4.4.

Figura 4.6: Mapa de la distribución y tipos de suelo en la Península de Yucatán.

Solonchak (SC)

Suelos que tienen:

1. Un horizonte sálico (enriquecimiento secundario de sales fácilmente solubles) que comienza

dentro de los 50 cm desde la superficie del suelo.




2) Tienen horizontes de diagnóstico hístico, mólico, ócrico, cálcico, cámbico, dúrico o vértico. Estos

suelos se ubican en la planicie fluvio marina por lo que están sujetos a inundación por agua salina.

Además, tienen baja permeabilidad, pobre drenaje superficial y están saturados con sales solubles.

Su uso se restringe a plantas tolerantes a la salinidad como en los blanquizales, manglares y pastos

halófitos.

D) HIDROLOGÍA SUPERFICIAL Y SUBTERRÁNEA.

Dada la naturaleza cárstica de la península de Yucatán, no hay ríos, Sin embargo, hay corrientes subterráneas que forman depósitos comúnmente conocidos como Cenotes. En algunos casos los techos de estos se desploman y forman las aguadas.

El área se sitúa en la Región Hidrológica 32, Yucatán Norte (CNA) que limita al oeste y norte con el Golfo de México, al sureste con el Mar de las Antillas y al sur con las Regiones Hidrológicas 31 y 33. La Región 32 abarca casi la totalidad del Estado de Yucatán (tabla 4-2).

Tabla 4-1: Disponibilidad Media Anual: Acuíferos del Estado de Yucatán. Fuente: INEGI

CLAVE

UNIDAD HIDROGEOLOGICA

Recarga media anual

Descarga natural comprometida

Volumen concesionado de agua subterránea

Volumen de extracción consignado en estudios técnicos

Disponibilidad media anual de agua subterránea

Déficit

(ACUÍFERO) CIFRAS EN MILLONES DE METROS CÚBICOS ANUALES

3105 PENINSULA DE YUCATAN

21,813.40

14,542.200 1,511.978972 1,313.3 5,759.221028

0.000000

El oleaje es de baja energía y muy débil para generar corrientes de playa que muevan

considerables volúmenes de sedimentos; sin embargo, durante la temporada de huracanes

(agosto-septiembre) y de nortes (octubre-febrero) puede ocurrir el acarreo de sedimento de este

a oeste.

En la región se presentan mareas de tipo mixto semidiurno con un intervalo estrecho de 0,6 m

Oceanográficamente, el proceso que domina todo el ambiente costero peninsular es la corriente

de Yucatán, que fluye con fuerte intensidad a lo largo del litoral caribeño y penetra al Golfo de

México a través del estrecho de Yucatán. La topografía submarina es somera, presentándose

irregularidades en la línea de costa o del fondo submarino que dan origen a corrientes y

contracorrientes verticales.




4.3 ASPECTOS BIÓTICOS

4.3.1 VEGETACIÓN TERRESTRE

La vegetación presente en un sitio pudiera verse comprometida al momento de realizar las obras o

actividades que se desarrollaran durante el proyecto, por eso es importante definir como se

encuentra en la actualidad , para tener una idea de las modificaciones posibles en la flora del lugar

y tomar las medidas necesarias para minimizar o mitigar los posibles daños.

Es de vital importancia señalar, ubicar y describir a especies de importancia, las endémicas y/o en

peligro de extinción en especial su hábitat para la costa del estado Yucatán. Esto con el fin de

regular el uso de suelo dado el acelerado ritmo de crecimiento de los centros de población y la

intrusión humana que afectan dichos hábitats, siendo cada vez menos frecuente encontrar sitios

que cumplan con el papel ecológico que les corresponde en beneficio del medio ambiente.

Tipos de vegetación con distribución normal para la zona del predio

Las costas arenosas constituidas por una playa y un sistema de dunas, conforman sistemas frágiles

que sirven de límite entre el mar y la tierra; la vegetación de duna costera se distribuye a lo largo

del litoral en donde el medio es muy extremoso por lo que la vegetación está adaptada a estos

ambientes, y por tanto son muy susceptibles a las perturbaciones.

Cuando las dunas se cubren de vegetación las raíces fijan el sustrato y se inicia la formación de

suelo, en un principio son las plantas pioneras las que comienzan la fijación de la duna y luego esta

es colonizada por los arbustos, al alejarse de la costa la diversidad de la duna se hace mayor.

La vegetación de duna costera puede dividirse en cuatro tipos, la vegetación de pioneras, que es

el área entre la línea de la costa y la primera duna, inmediatamente sigue la vegetación de

matorral de sotavento o de duna fija; y finalmente en las partes de las hondonadas entre las

dunas se encuentra matorral con claros de pastos.

Metodología.

Para definir las asociaciones vegetales presentes, primariamente se consulto bibliografía

referente a la zona y fotografías aéreas disponibles en la red. Posteriormente se realizó una visita

al predio para corroborar la información consultada.

Dado las características de los predios no fue necesario la elaboración de muestreos de vegetación

para analizar variables como cobertura, abundancia, diversidad, etc. Se recorrió en su totalidad

cada uno de los predios y los alrededores, sin dificultad alguna, identificando las plantas presentes

y registrándolas en una hoja de campo. Por los pobres componentes vegetales presentes, no fue

necesaria la toma de muestras vegetales para la identificación posterior, ya que fue posible

identificarlas al instante durante el recorrido.




Resultados

En la zona donde se encuentran los 3 predios el tipo de vegetación que correspondería sería un

Matorral de Duna Costera que es la que presenta mayor riqueza florística. Sin embargo la

ubicación geográfica de los predios, que se encuentran enclavados en medio de estructuras de

veraneo, les infirió una baja diversidad de especies de flora. La vegetación está compuesta

básicamente por herbáceas y arbustos. y de Thrinax radiata.

Composición florística.

Para una descripción más detallada se presenta la información relativa a la flora de cada sitio por

separado:

En el primer predio, se identificaron un total de 14 especies, catalogadas en 11 familias. No se

registraron arboles dentro de ninguno de los sitios, en los alrededores sin embargo se

identificaron individuos de Cocos nucífera adultos.

Tabla 4-2: Especies identificadas en el área del Predio # 1.

FAMILIA GENERO ESPECIE NOMBRE COMÚN

NOM-059-

SEMARNAT-

2001

AGAVACEAE Agave angustifolia Kitam kij

AMRYLLIDACEAE Hymenocallis americana Roem. Lirio blanco

COMPOSITAE Ambrosia hispida Pursh Margarita de mar

CONVOLVULACEAE Ipomoea pes-caprae (L.) Sweet Riñonina

GOODENIACEAE Scaevola plumierii (L.) Vahl. Chunup

FAVACEAE Canavalia rosea (Swartz) DC Frijol de playa

AIZOACEAE Sesuvium portulocastrum Verdolaga de mar

BATACEAE Batis maritima Perejil de playa

PASSIFLORACEAE Coccoloba uvifera Uva de mar

POACEACE Cenchrus echinatus Muul

BORAGINACEAE Tournefortia gnaphalodes Sikimay

GRAMINAE Dactyloctenium aegyptium Chimes

EUPHORBIACEAE Croton punctatus

ZYGOPHYLLACEAE Tribulus cistoides L. Chach xnuuk

NOM 059 SEMARNAT 2001 - P: Peligro, Pr: Protegida, A: Amenazada

No se registro ninguna especie en la NOM-059-SEMARNAT-2001

En el segundo predio la vegetación se identificaron un total de 7 especies, catalogadas en 7

familias. No se registraron arboles dentro del predio, pero de nueva cuenta se identificaron

individuos de Cocos nucífera adultos en los alrededores.




Tabla 4.3. Especies identificadas en el área del Predio # 2.


NOM-059-

SEMARNAT-

2001


AMRYLLIDACEAE Hymenocallis americana Roem. Lirio blanco








Para el tercer predio se logro la identificación de un total de especies, catalogadas en familias: de

nueva cuenta no se registraron arboles dentro del predio y a diferencia de los dos primeros, aquí

la vegetación presenta un estrato mucho mas bajo con predominancia de herbáceas.

Tabla 4.4: Especies identificadas en el área del Predio # 3.


NOM-059-

SEMARNAT-

2001



GOODENIACEAE Scaevola plumierii (L.) Vahl. Chunup


AIZOACEAE Sesuvium portulocastrum Verdolaga de mar




ZYGOPHYLLACEAE Tribulus cistoides L. Chach xnuuk






4.3.2 FAUNA

El territorio Mexicano se compone de una gran diversidad de formas geológicas; contiene

prácticamente todos los grupos y subgrupos climáticos posibles y de igual forma posee 25 de las

28 categorías de suelos reconocidos en el mundo. Tales características, entre otras, colocan a

México en el plano de los países tropicales con mayor biodiversidad a nivel mundial. Entre el 10 y

el 12% de las especies del planeta se encuentran distribuidas en México.

Dentro de la fauna silvestre mexicana podemos encontrar diferentes organismos que nos indican

de una u otra forma si los ecosistemas que muestreamos se encuentran conservados o

perturbados, tomando en cuenta la biología específica de cada grupo o en algunos casos, especies.

Esto contemplando que existen algunas especies distribuidas en el territorio mexicano que

necesitan grandes extensiones de territorio para satisfacer todas sus necesidades biológicas, así

como otras especies que son muy específicas en sus necesidades, pudiéndolas encontrar

solamente en aquellos ecosistemas que cumplan con sus requisitos específicos.

De esta forma, los muestreos de fauna son una herramienta muy útil para obtener datos que nos

puedan orientar a la hora de la toma de decisiones a corto, mediano y largo plazo.

Factores ecológicos negativos son continuamente introducidos a diferentes ecosistemas, esto en

consecuencia de las actividades productivas que genera el ser humano. La expansión de la mancha

urbana, es una de las principales causas de pérdida de ecosistemas a nivel nacional.

Estos ecosistemas cargan en si un complicado ensamble biológico, en donde alteraciones leves

provocadas por actividades antropocéntricas, pueden desencadenar un desequilibrio ecológico

que puede conllevar a la pérdida numerosas especies de fauna y flora.

Los estudios previos a una construcción, pertinentes a las Manifestaciones de Impacto Ambiental

(MIAS), para los grupos de fauna silvestre, permiten elaborar un inventario con las especies

registradas y potenciales en el sitio, que posteriormente a la extracción de resultados, darán paso

a una toma de decisiones factibles para minimizar al máximo la perturbación en las comunidades

animales en el predio, o en su caso elaborar estrategias para el rescate y reubicación de las

mismas.

Metodología General

Dadas las características previamente mencionadas de los predios, las metodologías específicas

para cada grupo de fauna no fueron viables. Debido a esto, se opto por realizar un recorrido

general por cada uno de los predios, respetando la disposición de la poligonal, registrando las

especies de los diferentes grupos con avistamientos directos para el caso de aves y reptiles, y

huellas y/o excretas para mamíferos. Debido a la escasez de registros en cada predio, estos se

presentan de manera general para los 3, dividiéndolos por grupos de fauna en las siguientes tablas:




Tabla 4.5. Mamíferos presentes en los predios.

Familia Género Especie Nombre común NOM-059 SEMARNAT-2001

Canidae Urocyon cinereoargenteus Zorrita gris

Didelphidae Didelphis marsupialis Tlacuache


Tabla 4-6: Reptiles presentes en los predios.

Familia Género Especie Nombre común NOM-059 SEMARNAT-2001

Teiidae Cnemidophorus angusticeps Cebrita Eublepharidae Hemidactylus frenatus Gecko casero


Tabla 4-7: Aves identificadas en los predios.

Familia Género Especie Nombre común NOM-059-SEMARNAT-2001

Pelecanidae Pelecanus occidentalis Pelícano pardo

Phalacrocoracidae

Phalacrocorax

brasilianus Cormorán oliváceo

Fregatidae Fregata magnificens Fragata

Laridae Larus atricilla Gaviota reidora

Columbidae Columbina passerina Tórtola coquita

Mimidae Mimus gilvus Centzontle tropical

Icteridae Quiscalus mexicanus Zanate mexicano NOM 059 SEMARNAT 2001 - P: Peligro, Pr: Protegida, A: Amenazada

Discusión

En total se tienen 11 especies registradas en los 3 predios, siendo el grupo más representativo las

aves con 7, seguidas por los reptiles y mamíferos con 2 registros. No se localizo ninguna especie de

anfibios. Ninguna de las especies presentadas en los cuadros anteriores tiene algún status de

protección por Normatividad Mexicana.

4.4 PAISAJE

El paisaje puede identificarse como el conjunto de interrelaciones derivadas de la interacción

entre geomorfología, clima, vegetación, fauna, agua y modificaciones antrópicas. Por lo tanto,

para estudiarlo, se deben investigar sus elementos constituyentes. El paisaje, como un complejo

de interrelaciones tiene diferentes formas de considerar al paisaje como la expresión espacial y

visual del medio y entenderlo como un recurso natural, escaso y valioso. De este modo, las

restricciones técnicas y de escalas solo permiten considerar sus valores visuales.




Por lo tanto, se buscan percepción (auditiva, visual, olfativa). La ubicación de los predios presentan

un paisaje que se puede catalogar como urbano, la infraestructura presente en la zona se trata en

su mayoría de las denominadas segundas residencias o casas de verano con algunos terrenos

baldíos en los alrededores que presentan una vegetación similar a la caracterizada en el presente

documento.

4.5 MEDIO SOCIOECONÓMICO

4.5.1 DEMOGRAFÍA

A) Demografía.

Dinámica de la población: El municipio de Dzemul ocupa una superficie de 123.91 km cuadrados.

De acuerdo al XII Censo General de Población y Vivienda 2000 efectuado por el INEGI, la población

total del municipio es de 3,150 habitantes, de los cuales 1,625 son hombres y 1,525 son mujeres.

La población total del municipio representa el 0.19 por ciento, con relación a la población total del

estado.

Estructura por sexo y edad: Del total de 3,150 habitantes, 1,625 son hombres y 1,552 mujeres

Natalidad y mortalidad: En la siguiente tabla se muestran cifras de nacimientos y defunciones por

sexo en el año 2000.

Tabla 4.8: Nacimientos y defunciones en el Municipio de Dzemul según sexo. INEGI.

Concepto Total Hombres Mujeres

Nacimientos 46 19 27

Defunciones 27 15 12

De acuerdo a los resultados que presenta el II Conteo de Población y Vivienda del 2005, el

municipio cuenta con un total de 3,263 habitantes.

Población económicamente: De acuerdo con cifras al año 2000 presentadas por el INEGI, la

población económicamente activa del municipio asciende a 1,142 personas, de las cuales 1,131 se

encuentran ocupadas y se presenta de la siguiente manera:




Tabla 4-9: Porcentaje de la población activa y ocupada en el Municipio de Dzemul

Sector Porcentaje

Primario (Agricultura, ganadería, caza y pesca) 35.54

Secundario (Minería, petróleo, industria, manufacturera, construcción y electricidad) 25.20

Terciario (Comercio, turismo y servicios) 36.87

Otros 2.39

B) Factores socioculturales.

Grupos étnicos: De acuerdo al XII Censo General de Población y Vivienda 2000 efectuado por el

Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática la población de 5 años y más, hablante de

lengua indígena en el municipio asciende a 964 personas. Su lengua indígena es el maya. De

acuerdo a los resultados que presenta el II Conteo de Población y Vivienda del 2005, en el

municipio habitan un total de 1,025 personas que hablan alguna lengua indígena.



AXIS INGENIERIA SA DE CV. CAP.5 - PAGINA 1

5 IDENTIFICACION, DESCRIPCION Y EVALUACION DE LOS IMPACTOS

AMBIENTALES.

5.1 METODOLOGÍA PARA EVALUAR LOS IMPACTOS AMBIENTALES

Este capítulo identifica y evalúa los impactos ambientales y sociales que se presentarán durante

las diferentes etapas del presente proyecto. Para tal efecto, se interrelacionan las acciones y/o

actividades del proyecto con los componentes del ambiente, con un criterio de causa-efecto,

evaluando el carácter adverso o favorable del impacto.

La aplicación metodológica sugiere por una parte, los sistemas ecológicos naturales y por otra

parte, las acciones del proyecto en sí, de tal manera que se puedan evaluar las interacciones que

se producen entre ambos, a fin de tener una idea real del comportamiento de todo el sistema.

Las acciones derivadas del proyecto para aplicación de la siguiente metodología responden a los

criterios siguientes: son significativos, son independientes y son medibles.

Para la identificación de las acciones se inicio con una revisión bibliográfica de documentos

existentes para el área donde incide el proyecto, tales como fotos satelitales, situación legal, entre

otros. Una vez identificado y ubicado el sitio, se realizaron visitas al lugar para obtener

información acerca de la flora, fauna, paisaje y calidad ambiental del sitio, para después

complementar con información proporcionada por el promovente.

La importancia de la correcta evaluación y mesura de los impactos radica en que, a base a los

resultados obtenidos se determina si un proyecto cumple o no con la legislación y normas

ambientales vigentes. En este proyecto se emplea una metodología sencilla pero que a barca los

principales aspectos ambientales de evaluación. Esta metodología cuantifica los impactos

ambientales del proyecto por medio de cálculos, simulaciones, medidas y estimaciones,

propiciando la identificación de las actividades que se llevaran a cabo durante distintas etapas de

ejecución del proyecto que pudieran provocar impactos, y específicamente identifica los impactos

ambientales ocasionados en cada uno de los componentes.

5.1.1 INDICADORES DE IMPACTO.

Los elementos que constituyen un ecosistema se denominan componentes ambientales; a su vez,

los elementos de una actividad que interactúan con el ambiente se señalan como aspectos

ambientales. Cuando los efectos de estos aspectos se tornan significativos para el hombre y su

ambiente, adquieren la connotación de impactos ambientales.

Un efecto ambiental es cualquier alteración del ambiente resultante de la acción del hombre,

mientras que un impacto es la alteración significativa del ambiente. El primero se puede definir

convencionalmente como el cambio parcial en la salud del hombre, en su bienestar o en su

entorno, debido a la interacción de las actividades humanas con los sistemas naturales.




Según esta definición, un impacto puede ser positivo o negativo. Los impactos se consideran

significativos cuando superan los estándares de calidad ambiental, criterios técnicos, hipótesis

científicas, comprobaciones empíricas, juicio profesional, valoración económica, ecológica o social,

entre otros criterios.

Para criterios de este trabajo se toma como indicadores de impacto a los componentes del sistema

ambiental o social que resulten afectados por el proyecto. Los efectos pueden ser positivos o

negativos y variar según las etapas del proyecto, por lo que al momento de realizar una evaluación

de impacto ambiental, por tal razón se dividirá el proyecto en varias etapas o fases para poder

realizar un análisis más preciso.

Para evaluar los efectos producidos por el proyecto en sus diversas etapas sobre los componentes

ya sean físicos, químicos, bióticos, ambientales o socioeconómicos, han sido seleccionados los

indicadores ambientales mostrados en la tabla 5-1, y las respectivas actividades que generan los

impactos se presentan en la tabla 5-2.

Tabla 5-1. Componentes del medio seleccionados como indicadores de impacto.

COMPONENTE INDICADOR

Abióticos (Físicos y Químicos)

Calidad del aire Calidad del Suelo

Estabilidad del Suelo Calidad del Agua subterránea

Disponibilidad del agua Emisiones de ruido

Bióticos (Flora y Fauna)

Distribución de la fauna terrestre Hábitat terrestre

Vegetación terrestre

Abióticos Microclima

Estructura del Paisaje Calidad sanitaria del ambiente

Socioeconómicos

Oportunidades de empleo Requerimiento de servicios

Calidad de vida Patrones de vida

Tabla 5-2.Lista de actividades generales del proyecto.

ETAPA ACTIVIDADES DEL PROYECTO

Preparación del sitio Delimitación del área de construcción

Despalme Topografía

Construcción

Colocación de columnas y piso de planta baja Levantamiento de paredes y entre pisos

Acabados




Operación y Mantenimiento

Operación y mantenimiento general Operación y mantenimiento de los accesos.

5.1.2 LISTA DESCRIPTIVA DE LOS INDICADORES DE IMPACTO.

La lista que a continuación se muestra es la correspondiente a los indicadores de impacto

seleccionados junto con una breve descripción del mismo.

Calidad del Aire: Este indicador es de fácil medición y control. Se refiere a las emisiones de los

vehículos automotores y maquinaria utilizada en las fases del proyecto. También se refiere a la

dispersión de partículas suspendidas (polvos) producto del rodamiento de vehículos y maquinaria

en el sitio y por el transporte de material pétreo.

Calidad del suelo: Evalúa los daños producidos por el lixiviado de residuos en general. Se entiende

también como las modificaciones que sufre el suelo debido a los cambios en el relieve como

pueden ser cortes o rellenos de material.

Estabilidad del suelo. Son las modificaciones que ocasionara el proyecto en cuanto a

hundimientos y deslizamientos en el sitio.

Calidad del Agua subterránea: Se refiere a las afectaciones que pueda recibir el agua subterránea

debido a infiltración o vertido accidental de contaminantes tales como lixiviados, agua residual sin

tratamiento, derrames accidentales de aceites o combustibles, etc.

Emisión de ruido: Corresponde al generado por los vehículos y maquinara utilizada en las fases del

proyecto.

Vegetación terrestre: Para medir este indicador se utiliza el grado de afectación o daño producido

a la capa vegetal en cuanto a la pérdida de superficie (en porcentaje de desmonte) y al tipo de

vegetación afectada (vegetación secundaria, selva baja, matorrales, pastizales etc.).

Estructura del paisaje: El paisaje es un componente complejo dentro del ámbito ambiental, es

concebido como una unidad espacial y temporalmente pluriescalar caracterizada por unos

patrones de distribución, funciones y una red de flujos de materia, energía e información.

La estructura del paisaje se refiere a las afectaciones que tendrá el paisaje producto de las

actividades del proyecto.

Fauna Terrestre: Hace énfasis a los efectos directos que tendrá la fauna por las actividades del

proyecto, como el desplazamiento hacia otras zonas, colonización y adaptación de las especies a

las nuevas condiciones del sitio, muerte accidental de algunos animales (atropellamiento).

Hábitat terrestre: Indica la eliminación, reducción o deterioro de sitios de resguardo de las

especies terrestres localizadas en el sitio.




Microclima. Un microclima es un clima local de características distintas a las de la zona en que se

encuentra. El microclima es un conjunto de afecciones atmosféricas que caracterizan un contorno

o ámbito reducido. Este indicador hace referencia a las modificaciones locales de los distintos

microclimas del sitio. Puede decirse que es el clima a pequeña escala que afecta directamente a

una comunidad.

Empleo. Se refiere a las oportunidades de empleo que generara el proyecto. Se consideran

únicamente los empleos directos temporales y permanentes que pudieran ocurrir y no se

consideran los empleos indirectos.

Requerimiento de Servicios: Hace referencia a servicios adicionales que se requiera contratar

tales como renta de sanitarios, recolección de basura, renta de maquinas.

Calidad Sanitaria del Ambiente: Indica las condiciones ambientales del sitio y de las zonas

aledañas por efecto de las actividades inherentes del proyecto. Se evalúan las condiciones de los

servicios ambientales en la zona tales como: presencia de residuos sólidos, generación de olores,

gases, proliferación de fauna nociva y presencia de residuos peligrosos. La calidad del ambiente

debe permitir a los habitantes futuros llevar una vida sana, manteniendo en buenas condiciones

al componente medioambiental.

Calidad de vida: Se refiere a las condiciones socioeconómicas de los habitantes actuales y futuros

de la región, que serán afectados por el proyecto. La calidad de vida se refiere a los servicios

básicos tales como electricidad, agua potable, drenaje o alcantarillado, servicios de salud, servicios

de sanidad (recolección de basura, tratamiento de agua residual, etc.).

Patrones de vida: Indica las modificaciones en los patrones de vida de los habitantes del sitio y de

las zonas aledañas.

5.1.3 CRITERIOS Y METODOLOGÍAS DE EVALUACIÓN.

La valoración cuantitativa del impacto ambiental, incluye la transformación de medidas de

impactos en unidades inconmensurables a valores conmensurables de calidad ambiental, y suma

ponderada de ellos para obtener el impacto ambiental total.

Una vez identificadas las acciones y los factores ambientales que, presumiblemente, serán

impactados por aquellas, las matrices creadas en el presente trabajo en donde se relacionen

dichos aspectos, nos permitirá obtener una valoración cualitativa de los impactos ambientales.

Se procederá a evaluar los impactos identificados, por medio de matrices, de acuerdo con los

criterios de evaluación carácter, magnitud, significado, grado de certidumbre, plazo en que

aparece, duración, extensión, reversibilidad, tipo, etc

Se emplean los siguientes criterios para la evaluación de los impactos:

http://www.monografias.com/trabajos14/matriz-control/matriz-control.shtml




Carácter del impacto (CI): se refiere al efecto beneficioso (+) o perjudicial (-) de las diferentes

acciones que van a incidir sobre los factores considerados.

Intensidad del impacto (I): representa la cuantía o el grado de incidencia de la acción sobre el

factor en el ámbito específico en que actúa.

Extensión del impacto (EX): se refiere al área de influencia teórica del impacto en relación con el

entorno del proyecto.

Sinergia (SI): este criterio contempla el reforzamiento de dos o más efectos simples, pudiéndose

generar efectos sucesivos y relacionados que acentúan las consecuencias del impacto analizado.

Persistencia (PE): refleja el tiempo en supuestamente permanecería el efecto desde su aparición.

Efecto (EF): se interpreta como la forma de manifestación del efecto sobre un factor como

consecuencia de una acción, o lo que es lo mismo, expresa la relación causa – efecto.

Momento del impacto (MO): alude al tiempo que transcurre entre la acción y el comienzo del

efecto sobre el factor ambiental.

Acumulación (AC): este criterio o atributo da idea del incremento progresivo de la manifestación

del efecto cuando persiste de forma continuada o reiterada la acción que lo genera.

Recuperabilidad (MC): se refiere a la posibilidad de reconstrucción total o parcial del factor

afectado como consecuencia del proyecto.

Reversibilidad (RV): hace referencia al efecto en el que la alteración puede ser asimilada por

entorno (de forma medible a corto, mediano o largo plazo) debido al funcionamiento de los

procesos naturales; es decir la posibilidad de retornar a las condiciones iníciales previas a la acción

por medios naturales.

Periodicidad (PR): se refiere a la regularidad de manifestación del efecto.

Con el establecimiento de los criterios con los que se evaluaran los impactos, se procede con los

valores que podría adquirir cada criterio con respecto al impacto evaluado, esto con el fin de que

el impacto adquiera un valor del impacto en unidades cuantitativas y mesurables que nos

permitan hacer la correcta evaluación y análisis de los alcances de cada impacto.

Tabla 5-3. Valor de los criterios para la evaluación de los impactos.

Denominación o significado

del criterio

Valor Clasificación Impacto

(CI) Carácter del impacto.

Se refiere al efecto benéfico o

perjudicial de las diferentes

() Positivo.

() Negativo.





del criterio


acciones que van a incidir

sobre los factores ambientales

considerados.

(X) Previsto. Difícil de calificar sin estudios

detallados, que reflejarán efectos

cambiantes difíciles de predecir o

efectos asociados a circunstancias

externas al proyecto, cuya naturaleza

(beneficiosa o perjudicial) no puede

precisarse sin un estudio global de las

mismas.

(I) Intensidad del impacto.

(Grado de afectación)

Representa la cuantía o el

grado de incidencia de la

acción sobre el factor en el

ámbito especifico en que

actúa.

(1) Baja. Afectación mínima.

(2) Media.

(4) Alta.

(8) Muy alta.

(12) Total Destrucción casi total del factor.

(EX) Extensión del impacto.

Se refiere al área de influencia

teórica del impacto en

relación con el entorno del

proyecto (% del área respecto

al entorno en que se

manifiesta el efecto).

(1) Puntual. Efecto muy localizado.

(2) Parcial. Incidencia apreciable en el medio.

(4) Extenso. Afecta una gran parte del medio.

(8) Total. Generalizado en todo el entorno

(+4) Crítico. El impacto se produce en una situación

crítica; se atribuye un valor de +4 por

encima del valor que le correspondía.

(SI) Sinergia.

Este criterio contempla el

reforzamiento de dos o más

efectos simples, pudiéndose

generar efectos sucesivos y

relacionados que acentúan las

consecuencias del impacto

analizado.

(1) No sinérgico Cuando una acción actuando sobre un

factor no incide en otras acciones que

actúan sobre un mismo factor.

(2) Sinérgico Presenta sinergismo moderado.

(4) Muy sinérgico Altamente sinérgico

(PE)

Persistencia.

Refleja el tiempo que

supuestamente permanecería

el efecto desde su aparición.

(1) Fugaz. ( 1 año).

(2) Temporal. (De 1 a 10 años).

(4) Permanente. ( 10 años).

(EF) Efecto.

Se interpreta como la forma

de manifestación del efecto

sobre un factor como

consecuencia de una acción, o

(D) Directo o

primario.

Su efecto tiene una incidencia

inmediata en algún factor ambiental,

siendo la representación de la acción

consecuencia directa de esta.





del criterio


lo que es lo mismo, expresa la

relación causa – efecto.

(I) Indirecto o

secundario.

Su manifestación no es directa de la

acción, sino que tiene lugar a partir de

un efecto primario, actuando éste

como una acción de segundo orden.

(MO) Momento del impacto.

Alude al tiempo que

transcurre entre la acción y el

comienzo del efecto sobre el

factor ambiental.

(1) Largo plazo. El efecto demora más de 5 años en

manifestarse.

(2) Mediano Plazo. Se manifiesta en términos de 1 a 5

años.

(4) Corto Plazo. Se manifiesta en términos de 1año.

(+4) Crítico, Si ocurriera alguna circunstancia crítica

en el momento del impacto se

adicionan 4 unidades.

(AC) Acumulación.

Este criterio o atributo da idea

del incremento progresivo de

la manifestación del efecto

cuando persiste de forma

continuada o reiterada la

acción que lo genera.

(1) Simple. Es el impacto que se manifiesta sobre

un solo componente ambiental, o cuyo

modo de acción es individualizado, sin

consecuencia en la inducción de

nuevos efectos, ni en la de su

acumulación, ni en la de sinergia.

(4) Acumulativo. Es el efecto que al prolongarse en el

tiempo la acción del agente inductor,

incrementa progresivamente su

gravedad, al carecer el medio de

mecanismos de eliminación con

efectividad temporal similar a la del

incremento de la acción causante del

impacto.

MC) Recuperabilidad.

El efecto puede recuperarse

parcialmente.

Posibilidad de introducir

medidas correctoras,

protectoras y de recuperación.

Se refiere a la posibilidad de

reconstrucción total o parcial

del factor afectado como

consecuencia del proyecto, es

decir, la posibilidad de

retomar a las condiciones

iníciales (previas a la acción)

por medio de la intervención

humana.

(1) Recuperable de

inmediato.

(2) Recuperable a

mediano plazo.

(4) Mitigable.

(8) Irrecuperable. Alteración imposible de recuperar,

tanto por la acción natural como por la

humana.

(RV) Reversibilidad.





del criterio


Posibilidad de regresar a las

condiciones iníciales por

medios naturales.

Hace referencia al efecto en el

que la alteración puede ser

asimilada por entorno (de

forma medible a corto,

mediano o largo plazo) debido

al funcionamiento de los

procesos naturales.

(1) Corto plazo. Retorno a las condiciones iníciales en

menos de 1 año.

(2) Mediano plazo. Retorno a las condiciones iníciales en

entre 1 y 10 años.

(4) Irreversible. Imposibilidad o dificulta extrema de

retornar por medios naturales a las

condiciones naturales, o hacerlo en un

periodo mayor de 10 años.

(PR) Periodicidad.

Regularidad de manifestación

del efecto. Se refiere a la

regularidad de manifestación

del efecto.

(1) Irregular. El efecto se manifiesta de forma

impredecible.

(2) Periódica. El efecto se manifiesta de manera

cíclica o recurrente.

(4) Continua. El efecto se manifiesta constante en el

tiempo.

Valoración cuantitativa del impacto

(IM) Importancia del efecto.

Se obtiene a partir de la

valoración cuantitativa de los

criterios explicados

anteriormente

IM = [3(I) + 2(EX) + SI + PE + EF + MO + AC + MC + RV + PR]

(CLI) Clasificación del impacto.

Partiendo del análisis del

rango de la variación del

mencionado importancia del

efecto (IM).

(CO) COMPATIBLE Si el valor es menor o igual que 25

(M) MODERADO si su valor es mayor que 25 y menor o

igual que 50

(S) SEVERO si el valor es mayor que 50 y menor o

igual que 75

(C) CRITICO Si el valor es mayor que 75

5.2 DESCRIPCIÓN DE IMPACTOS IDENTIFICADOS

Los impactos ambientales sobre los componentes del medio ambiente son el resultado de las

acumulaciones de impactos de diversa magnitud y alcance. Además el medio donde se llevaran a

cabo dichas actividades podría variar de un proyecto a otro Entonces cada medio receptor tendrá

una mayor o menor capacidad para responder ante los efectos producidos por las actividades

derivadas del proyecto.

Entonces podríamos decir que los impactos varían en cuanto a número e intensidad debido a los

siguientes factores:




Las características propias del proyecto: tales como magnitud y duración de las actividades

entre otras.

Las características propias del medio donde se llevara a cabo el proyecto.

Partiendo de lo anterior es importante identificarlos impactos mientras se examina

detalladamente la compleja interacción entre las acciones del proyecto y los componentes del

medio, esto con la ayuda de los valores asignados de la metodología empleada para poder

cuantificar los impactos que no siempre resultan medibles, y así como la tecnología usada en la

ejecución del proyecto, los materiales de construcción necesarios, servicios de transporte de carga

requerido, soluciones para reducir las emisiones de polvo, las soluciones ingenieriles para

minimizar la erosión y el acarreo de sedimentos por las aguas de escorrentía, entre otros aspectos.

Analizando cada factor ambiental se enumeran a continuación los impactos que pudieran incidir

en dichos factores. Cada factor tiene relacionado una o varias actividades de obra que causan

algún efecto sobre él, estos efectos son enumerados, y posteriormente son analizados en una

matriz donde se le asigna un valor dependiendo del criterio sobre el cual es calificado. Se enlistan

a continuación los impactos identificados sobre cada componente en la tabla 5-4.

Tabla 5-4. Impactos identificados.

FACTORES MEDIO

AMBIENTALES IMPACTOS IDENTIFICADOS

Nº IMPACTO

FAC

TOR

ES F

ÍSIC

OS

Y Q

UÍM

ICO

S

Calidad del aire

La incorporación de polvos y partículas hacia la atmósfera durante las etapas de construcción.

1

Se generarán emisiones a la atmosfera tales como gases de combustión. 2

Calidad del Suelo Se consideran las posibles afectaciones de los lixiviados provenientes de

residuos sólidos y fisiológicos que generarán los trabajadores.

3

Estabilidad del suelo

Aumentara la intensidad de erosión temporal

Se afectara la estabilidad del suelo por la construcción en la zona y la disminución de cubierta natural.

4

5

Calidad de Agua Subterránea

La descarga de aguas residuales será tratada para su posterior descarga al manto freático. 6

Disponibilidad de Agua

El proyecto requerirá de agua potable para su construcción y operación. 7

Emisiones de Ruido

La construcción generará emisiones sonoras 8

Vegetación Terrestre

Existirá remoción de la cubierta vegetal 9

Distribución de la Fauna Terrestre

Las actividades del proyecto ocasionarán que la fauna se refugie y emigre hacia áreas aledañas

10

Hábitat Terrestre Se creara una modificación del hábitat 11




Microclima

Estructura del Paisaje

Se afectará al microclima de la zona ya que se implantara una nueva característica inexistente anteriormente en la zona.

Se creará un paisaje modificado que cambia la calidad visual de la zona

12

13

FAC

TOR

ES S

OC

IOEC

ON

ÓM

ICO

S

Calidad sanitaria del ambiente

Se generaran residuos sólidos vegetales producto de la remoción de cobertura vegetal

14

La acumulación temporal de residuos sólidos producto de la alimentación de los trabajadores.

15

Oportunidades de empleo

Se necesitará mano de obra durante la ejecución de los trabajos.

Personal permanente para el mantenimiento de la construcción.

16

17

Requerimiento de servicios

Durante la etapas de preparación y construcción se requerirán los servicios de empresas especializadas en el manejo y transporte de

residuos fisiológicos, ya que se instalaran letrinas móviles para el uso de los empleados

18

Calidad de vida Ganancias económicas por el empleo temporales y permanentes 19

Patrones de vida Afectaciones mínimas en cambios y efectos benéficos sobre los patrones

de vida de los pobladores aledaños al proyecto 20

5.3 EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS.

Como se menciono anteriormente, el presente proyecto abarca tres predios separados, de estos 2

se encuentran en la UGA IXI01-BAR_AP1 y el tercero en la UGA DZE01-BAR_C3, sin embargo en

los 3 sitios se realizaran construcciones similares, ya que dichas infraestructuras fueron diseñadas

en base a los lineamientos y condicionantes de la UGA DZE01-BAR_C3 que presenta las mayores

limitantes en cuanto a densidad y otras características.

Dada esta situación y la similitud de características de los predios, se realizo el análisis de impactos

para todo el proyecto con una sola matriz de impactos, tomando en cuenta que en caso de haber

alguna diferencia significativa, esta seria recalcada en el predio correspondiente, sin embargo esta

situación no se presento.

Habiéndose identificado los principales impactos socio-ambientales que se pueden generar

durante las etapas de preparación del sitio, construcción y operación, se procede a la evaluación

ambiental.

De acuerdo a los valores proporcionados en la tabla 5-3 para la calificación de los impactos, se les

proporcionara un valor a los impactos identificados en el proyecto representando el impacto

mediante un numero mencionado en la tabla de identificación de impactos, posteriormente se

adicionan los valores para cada impacto siguiendo los criterios aquí mencionados: si el valor es

menor o igual que 25 se clasifica como COMPATIBLE (CO), si su valor es mayor que 25 y menor o

igual que 50 se clasifica como MODERADO (M), cuando el valor obtenido sea mayor que 50 pero

menor o igual que 75 entonces la clasificación del impacto es SEVERO (S), y por último cuando se

obtenga un valor mayor que 75 la clasificación que se asigna es de CRITICO (C). Se elaboraron tres




matrices, una para cada etapa del proyecto, debido a que las valoraciones numéricas de los

impactos son variables de acuerdo a las diferentes etapas de construcción.

5.3.1 PREPARACIÓN DEL SITIO

En la tabla 5.5 se presenta la valoración numérica de los impactos identificados para esta etapa.

Tabla 5.5: Valoración numérica, Etapa de Preparación del sitio.

IMPACTOS CI I EX SI PE EF MO AC MC RV PR RESULTADO IM

1 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible

2 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible

3 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 4 1 1 -19 Compatible

4 -1.00 2 1 1 1 1 4 1 2 2 1 -21 Compatible

5 -1.00 2 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -31 Moderado

6 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 4 0 Nulo

7 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 0 Nulo

8 -1.00 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 Nulo

9 -1.00 2 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -31 Moderado

10 -1.00 2 1 1 1 1 4 1 2 2 1 -21 Compatible

11 -1.00 1 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -28 Moderado

12 -1.00 2 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -31 Moderado

13 -1.00 1 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -28 Moderado

14 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible

15 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible

16 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 16 Compatible

17 1.00 1 1 1 4 1 4 1 2 2 4 0 Nulo

18 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 16 Compatible

19 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 16 Compatible

20 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 16 Compatible

Las actividades preponderantes para la etapa de preparación de los sitios incluyen la delimitación

del área de construcción, desplante y topografía, de las cuales solo la segunda actividad

representa un impacto importante para el predio.

Se presentan 16 de los 20 impactos identificados, de los cuales 12 son calificados como negativos y

de estos 5 son moderados y se refieren a la estabilidad del suelo, vegetación terrestre, hábitat,

microclima y estructura del paisaje, todos estos relacionados con la remoción de la vegetación

para el inicio de la obra. Resaltan también los impactos positivos que se dan en los factores

socioeconómicos tales como empleo y mano de obra, así como en servicios y calidad de vida, los

cuales se seguirán presentando durante las etapas posteriores del proyecto.




Gráfica 5.1. Valoración numérica, Etapa de Preparación del sitio.

5.3.2 ETAPA DE CONSTRUCCIÓN

En la tabla 5.6 se presenta la valoración numérica de los impactos identificados en esta etapa.

Tabla 5.6. Valoración numérica, Etapa de Construcción


1 -1.00 2 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -19 Compatible

2 -1.00 2 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -19 Compatible

3 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 4 1 1 -19 Compatible

4 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 2 2 1 -18 Compatible

5 -1.00 2 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -31 Moderado

6 -1.00 2 2 1 4 1 4 1 4 4 4 0 Nulo

7 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 2 -17 Compatible

8 -1.00 2 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -19 Compatible

9 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible

10 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 2 2 1 -18 Compatible

11 -1.00 1 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -28 Moderado

12 -1.00 2 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -31 Moderado

13 -1.00 1 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -28 Moderado

14 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible

15 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible

16 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 16 Compatible

17 1.00 2 1 1 2 1 4 1 1 1 4 0 Nulo

18 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 16 Compatible

19 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 16 Compatible

20 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 16 Compatible




En esta etapa se presentan 18 de los impactos detectados para el Proyecto. La etapa de

construcción incluye las actividades de: Colocación de columnas y piso de la planta baja,

levantamiento de paredes y entre pisos, así como acabados. En general esta etapa presenta una

presión hacia el medio ambiente, aunque podría considerarse menor a la primera debido a que en

el sitio ya se llevo a cabo el despalme.

Se identificaron 14 impactos negativos, de los cuales 10 son compatibles concernientes a la calidad

del aire, suelo y su estabilidad disponibilidad de agua, emisiones de ruido, vegetación terrestre y

fauna así como calidad sanitaria del ambiente. Se presentan 4 impactos moderados negativos y

están relacionados con la estabilidad del suelo, hábitat terrestre, microclima y estructura del

paisaje, aunque cabe mencionar que se mantienen con valores similares a la etapa anterior. Los

otros impactos compatibles son positivos y se refieren a las oportunidades de empleo,

requerimientos de servicio, calidad y patrones de vida.

La metodología empleada para la evaluación empleada en el presente documento, toma el área

del predio como si fuera un ecosistema equilibrado sin impactos presentes, por lo que la

valoración numérica de estos impactos es mayor a la real.

Los impactos positivos continúan y se intensifican durante esta etapa del proyecto.

Gráfica 5.2. Valoración numérica, Etapa de Construcción.

5.3.3 ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

Durante esta etapa, varios de los impactos se nulifican y los que permanecen disminuyen su

valoración y algunos se vuelven positivos.

Tabla 5.7. Valoración numérica, Etapa de Operación y Mantenimiento.





1 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible

2 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible

3 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible

4 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 2 2 1 -18 Compatible

5 -1.00 2 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -31 Moderado

6 -1.00 1 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -28 Moderado

7 -1.00 1 1 1 4 1 4 1 1 1 4 -22 Compatible

8 -1.00 2 2 1 4 1 4 1 4 1 4 0 Nulo

9 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 0 Nulo

10 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 2 2 1 -18 Compatible

11 -1.00 1 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -28 Moderado

12 -1.00 1 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -28 Moderado

13 -1.00 1 1 1 4 1 4 1 4 4 4 -28 Moderado

14 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible

15 -1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 -16 Compatible

16 1.00 1 1 1 4 1 4 1 1 1 4 22 Compatible

17 1.00 1 1 1 4 1 4 1 1 1 4 22 Compatible

18 1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 4 0 Nulo

19 1.00 1 1 1 4 1 4 1 1 1 4 22 Compatible

20 1.00 1 1 1 4 1 4 1 1 1 4 22 Compatible

Se presenta 5 impactos moderados, enfocados a la estabilidad del suelo, calidad de agua

subterránea, hábitat terrestre, microclima y estructura del paisaje. De los impactos detectados, 3

se nulifican. También se presentan otros 11 impactos que se enfocan principalmente en los

factores Bióticos, Abióticos y Socioeconómicos permanecen como compatibles en su mayoría,

resaltando los socioeconómicos con valoraciones positivas durante todas las etapas del proyecto.

Gráfica 5.3. Valoración numérica, Etapa de Operación y Mantenimiento.




Tabla 5.8. Valoración numérica, Etapas de Preparación, Construcción y Mantenimiento.

Preparación Construcción Operación

-16 -16 -16

-16 -16 -16

-19 -19 -16

-21 -21 -18

-31 -31 -31

0 0 -28

0 0 -22

0 0 0

-31 -31 0

-21 -21 -18

-28 -28 -28

-31 -31 -28

-28 -28 -28

-16 -16 -16

-16 -16 -16

16 16 22

0 0 22

16 16 0

16 16 22

16 16 22




6 DMEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

6.1 DESCRIPCIÓN DE LAS MEDIDAS O PROGRAMAS DE MITIGACIÓN O

CORRECTIVAS POR COMPONENTE AMBIENTAL.

El conjunto de las medidas preventivas y mitigadoras que se exponen en el presente capítulo,

tienen como fin la minimización de los posibles impactos ambientales generados por el conjunto

de las actividades del proyecto, desde su etapa de diseño hasta su etapa de operación y

mantenimiento. Estas medidas están en función de su naturaleza con respecto a las citadas

etapas, de acuerdo a lo siguiente:

Las llamadas medidas preventivas o protectoras, se aplican para evitar, en la medida de lo posible,

o minimizar los daños ocasionados por el proyecto, antes de que se lleguen a producir tales

deterioros sobre el medio circundante.

Y las medidas mitigadoras o correctoras, son aquellas que se utilizan para reparar o reducir los

daños que son inevitables que se generen por las acciones del proyecto, de manera que sea

posible concretar las actuaciones que son necesarias llevar a cabo sobre las causas que las han

originado.

Por otro lado, el conjunto de todas estas medidas redactadas en el presente titulo se deben de

poner en práctica posteriormente, en todas las fases del proyecto, es decir: preparación del sitio,

construcción y operación y mantenimiento.

6.1.1 MEDIDAS DE MITIGACION PARA LOS IMPACTOS IDENTIFICADOS

Las medidas preventivas, de mitigación o compensación se presentan en la siguiente tabla.

Tabla 6-1 Medidas de mitigación para los impactos identificados.

IMPACTO IDENTIFICADO MEDIDA EFECTO

CALIDAD DEL AIRE

Se considera la incorporación de

polvos y partículas hacia la

atmósfera durante la etapa de

construcción.

Humedecer periódicamente el área

de trabajo y colocar lonas en los

vehículos que transporten material

hacia y desde la obra.

Se controlara la dispersión de

polvo durante la etapa de

preparación del sitio y

construcción lo cual ayudara a

mantener la calidad del aire

en el área de trabajo.

Se generarán emisiones a la

atmosfera tales como gases de

combustión.

Uso de vehículos en buen estado

con mantenimientos periódicos y

verificación vehicular reciente de

acuerdo a la Norma

correspondiente.

Se controlara la emisión de

gases y partículas de

combustión lo cual reducirá el

impacto hacia la calidad del

aire en el área de trabajo y en

la zona en general.




CALIDAD DE SUELO

Se consideran las posibles

afectaciones de los lixiviados

provenientes de residuos sólidos y

fisiológicos que generarán los

trabajadores.

Estos residuos serán almacenados

temporalmente en botes de

plástico con tapa, los cuales

estarán ubicados en un área

estratégica para que puedan ser

recolectados y trasladados al

basurero municipal. En cuanto a los

residuos fisiológicos se usaran

sanitarios portátiles los cuales

serán recolectados para disposición

en sitios de tratamiento, esto a

cargo de una empresa establecida.

Se evitará la contaminación

del suelo y manto freático por

infiltración de lixiviados.

CALIDAD DEL AGUA SUBTERRANEA

Posibles afectaciones por descarga

de aguas residuales al manto

freático.

Durante las etapas de preparación

del sitio y construcción se

instalaran sanitarios portátiles cuyo

manejo y disposición final será

responsabilidad de la empresa

prestadora de este servicio.

El tratamiento de aguas residuales

se llevara a cabo mediante la

instalación de un sistema tipo

biodigestor sin pozo de absorción.


de agua subterránea.

DISPONIBILIDAD DEL AGUA

El proyecto requerirá de agua

potable para su construcción y

operación

Se instalarán sistemas ahorradores

de agua en llaves e inodoros.

Se evitará el desperdicio y

mal uso del recurso

fomentando el buen uso y si

es posible el rehúso del

mismo.

EMISIONES DE RUIDO

La construcción generará

emisiones sonoras.

Todos los automotores, equipos o

maquinaria pesada que se

pretenda utilizar durante el

desarrollo de la obra, se les deberá

practicar los mantenimientos

correctivos y preventivos

necesarios antes de su traslado y

operación en el sitio seleccionado

para el desarrollo de la obra.

El responsable de la

implementación de la obra deberá

proporcionar equipo de protección

personal auditivo, nuevo y

adecuado.

Se controlará los niveles de

ruido generados que pueden

causar daños o problemas

auditivos en el personal

empleado.




ESTRUCTURA DEL PAISAJE

Se irá modificando comparado con

el actual.

Incorporar en el diseño elementos

paisajísticos de ecosistemas

costeros como palmas y jardines

con vegetación nativa.

Se mantendrá cierta

continuidad con la vegetación

circundante.

DISTRIBUCIÓN DE LA FAUNA TERRESTRE

Se producirán afectaciones

adversas a la fauna por las

actividades de construcción.

Establecer un límite máximo de

velocidad en la ruta de acceso al

predio, se debe de procurar extraer

y/o ahuyentar a la fauna que así lo

requiera para su desarrollo y

conservación.

Se minimiza la posibilidad de

afectación a la fauna silvestre.

HÁBITAT TERRESTRE

Se creara una modificación del

hábitat.

Ocupar únicamente la superficie

establecida para el proyecto.

Garantizar que la afectación

del hábitat no ocurra en una

superficie mayor a la

programada.

MICROCLIMA

Se afectará al microclima de la

zona ya que se implantara una

nueva característica inexistente

anteriormente en la zona, la cual

variara de manera local, las

características del lugar.

Actualmente al sitio le incide

radiación solar por sectores y

dependiendo de la posición del sol

durante el día. La infraestructura al

ser elevada producirá sombra.

El predio se encuentra rodeado de

casas de verano o de segunda

residencia, por lo que no habrá

variaciones significativas.

Ocupar únicamente la superficie

establecida para el proyecto.

Las variaciones de microclima

serán puntuales al área que

ocupe la infraestructura.

OPORTUNIDADES DE EMPLEO

Se necesitará mano de obra

durante la ejecución de los

trabajos.

Se procurara que parte de los

empleados provengan de las

comunidades vecinas.

Generar un beneficio directo

a la economía de las

comunidades cercanas.

Personal permanente para el

mantenimiento y vigilancia de la

construcción.

Se procurara que el o los empleos

permanentes para el

mantenimiento de la construcción

sean para las personas de la

comunidad.

Generar un beneficio directo

a la economía de las o la

persona de las comunidades

cercanas al proyecto.

REQUERIMIENTO DE SERVICIOS

Durante las dos primeras etapas se

requerirán los servicios de

empresas especializadas en el

manejo y transporte de residuos

fisiológicos, ya que se instalaran

Al ser una actividad positiva no se

requiere de medida de mitigación,

sin embargo se considera procurar

que los prestadores de servicios

provengan de las comunidades

La entrada económica se

generará en la comunidad

local.




letrinas móviles para el uso de los

empleados.

circunvecinas.

CALIDAD SANITARIA DEL AMBIENTE

Se generaran residuos sólidos

vegetales producto de la remoción

de cobertura vegetal.

Aunque este impacto es mínimo

debido a las condiciones actuales

de los sitios de construcción, los

residuos no pasarán más de 2 días

a la intemperie, se debe agilizar su

recolección y traslado final, la

acumulación temporal de estos

residuos debe hacerse en sitios

estratégicos donde no intervengan

con las demás actividades del

proyecto.



infiltración de sustancias

provenientes de la

descomposición.

La acumulación temporal de

residuos sólidos producto de la

alimentación de los trabajadores.

Se fomentará la separación de

residuos según su naturaleza en

orgánicos e inorgánicos.

Colocar contenedores con tapa en

lugares accesibles y estratégicos

para evitar la dispersión de

residuos sólidos.

Para evitar la generación de malos

olores, los botes de basura deberán

contar con tapa.

Los desechos generados deberán

ser trasladados a los sitios que sea

indicado por las autoridades



infiltración de lixiviados de

estos residuos.

Se evitara la proliferación de

insectos u otros organismos

que pudieran afectar la salud.

Se mantendrá el área del

proyecto libre de residuos

sólidos urbanos, residuos

peligrosos en su caso.

CALIDAD DE VIDA

Se generaran ganancias

económicas por los empleos

temporales y permanentes.

Al ser una actividad positiva no se

requiere de medida de mitigación,

sin embargo se considera procurar

que los prestadores de servicios

provengan de las comunidades

circunvecinas.

La entrada económica del

proyecto generara empleos

temporales que beneficiaran

a la gente de la localidad y

comunidades circunvecinas.

PATRONES DE VIDA

Afectaciones mínimas sobre el

medio y efectos benéficos sobre

los patrones de vida de los

pobladores del complejo Contratación de personal de las

comunidades circunvecinas para la

construcción y vigilancia conllevan

ganancias económicas puntuales.

Los beneficios económicos y

sociales modificaran

positivamente los estilos de

vida de los pobladores de

manera temporal en la etapa

de construcción y de manera

menos significativa pero

continua durante la etapa de

mantenimiento.




6.2 IMPACTOS RESIDUALES

Las características del predio minimizan los valores reales de los impactos; la vegetación en donde

se pretende construir es escasa y de tipo arbustiva más que nada.

Los impactos residuales que se identifican corresponden a una carga adicional de residuos sólidos

municipales en la zona, además de que incrementará la demanda de agua subterránea y el tráfico

vehicular. Aunque estos impactos son temporales, periódicos y de corta duración (únicamente en

temporada vacacional y ocasionalmente fines de semana).




7 PRONOSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS Y

PROYECCIÓN FUTURA.

7.1 ESCENARIO ACTUAL

La disposición geográfica de los predios les infiere características de sitios altamente perturbados

con una vegetación predominantemente compuesta de herbáceas. Tales características de igual

manera se reflejan en los registros de especies de fauna que para estos casos fueron mínimos.

En cuanto a los impactos de carácter antropocéntrico, los 3 predios se encuentran rodeados en sus

costados por casas de verano o de segunda residencia y en su parte sur por un camino de acceso o

calle a base de arena, se pudo observar en el interior todos los predio residuos sólidos inorgánicos

que posiblemente son arrojados por personas que utilizan la mencionada ruta de acceso, en la

parte norte el predio cuenta con una primera duna en buen estado con vegetación característica

de la zona.

7.2 ESCENARIO FUTURO

El presente proyecto pretende dar el mismo uso compatible al establecido por la regulación

ambiental mediante infraestructura montada sobre pilotes.

La etapa de preparación del sitio es la más impactante dado el tipo de actividades y personal

involucrado, sin embargo, teniendo en cuenta las medidas de prevención y mitigación contenidas

en el presente documento se llevará a cabo la ejecución del proyecto sin causar deterioro

ambiental en los sitios.

Dado que la construcción se llevará a cabo sombre pilotes, la afectación al suelo y a la vegetación

es mínima. Aunque la infraestructura produzca una sombra permanente sobre la vegetación,

existe vegetación resistente que sobrevivirá por lo que la afectación es menor a la construcción

convencional de zapata de cimentación y nivelación del suelo.

Adicionalmente, la altura del proyecto permite el libre tránsito de fauna y en caso de algún evento

climático extremo como un huracán, parte del flujo de agua atravesará por debajo de la

infraestructura evitando el efecto de reflexión del oleaje, evitando de esta forma la erosión

extrema de las playas. En este sentido, la estructura de palafitos y el mantenimiento de la duna

constituyen las mejores defensas contra este tipo de eventos.

El paisaje de cada una de las zonas donde se encuentran los predios se verá prácticamente

inalterados ya que las infraestructuras a construir son similares a las existentes en la zona al ser

utilizadas como casas de verano o de segunda residencia al igual que las estructuras de sus

colindancias.


PROYECTO “VIVIENDAS SAN BRUNO”


7.3 CONCLUSIONES

Una vez realizados los estudios de campos pertinentes y la vinculación del proyecto con las leyes y

normas aplicables, se concluye lo siguiente:

La superficie a ocupar en cada sitio cumple con el máximo establecido para la UGA

correspondiente. En cuanto al resto del sitio, éste seguirá manteniendo sus condiciones actuales.

La vegetación de los sitios es de tipo arbustiva y escasa al igual que la variedad faunística, por lo

que el proyecto no representa un impacto considerable en el terreno de cada predio.

El proyecto incrementará la oferta de infraestructura veraniega (aporte al desarrollo de la

localidad) y será fuente de empleo temporal y permanente (aporte socioeconómico), los cuales se

consideran impactos positivos.

Los impactos negativos que ocurrirán por la realización del proyecto son en su totalidad

prevenibles y/o mitigables llevando a cabo las medidas propuestas en el capítulo 6, por lo que la

ejecución del proyecto se considera viable llevando cabo dichas medidas.



AXIS INGENIERIA SA DE CV. CAP 8 - PAGINA 1

8 BIBLIOGRAFÍA

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“VIVIENDAS UNIFAMILIARES SAN BRUNO”


Fotografía 1. Predio # 1, Colindancia Oeste del predio.

Fotografía 2. Predio # 1, Vista de Norte a Sur del predio.




Fotografía 3. Predio # 1, Vértice Norte – Este del predio.

Fotografía 4. Predio # 1, Sikimay (Tournefortia gnaphalodes) identificada en el predio.




Fotografía 5. Predio # 1, Frijol de playa Ipomea pes-caprae identificada en el predio.

Fotografía 6. Predio # 1, Agave (Agave angustifolia Haw).




Fotografía 7. Predio # 2, Vista Sur – Norte del predio.

Fotografía 8. Predio # 2, Agave (Agave angustifolia Haw) y Uva (Coccoloba uvifera L).




Fotografía 9. Predio # 2, Vista Norte – Sur de la colindancia Oeste.

Fotografía 10. Predio # 2, Vista Norte – Sur tomada desde la playa frente al predio.




Fotografía 11. Predio # 3, Vista Sur - Norte del predio.

Fotografía 12. Predio # 3, Agave (Agave angustifolia Haw).




Fotografía 13. Predio # 3, Vista Norte – Sur del camino aledaño al predio por el lado Este.

Fotografía 14. Predio # 3, Toma de datos e identificación en el predio.

1 ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL. DATOS GENERALES...

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