8/17/2019 ARRENDAMIENTO FINACIERO EXPOSICION

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 TEMA: ARRENDAMIENTOFINANCIERO O LEASING

ALUMNA: VILLEGAS ROJAS MARITZA

CURSO: INVERSIONES FINANCIERAS Y ARRENDAMIENTO

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ARRENDAMIENT

O

SE LLAMA ARRENDAMIENTO A LACESIÓN, ADQUISICIÓN DEL USO OAPROVECHAMIENTO TEMPORAL, YA

SEA DE COSAS, OBRAS, SERVICIOS, ACAMBIO DE UN VALOR

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ARRENDAMIENTOFINANCIERO

EL ARRENDAMIENTO FINANCIERO ES EL INSTRUMENTO ATRAVÉS DEL CUAL UNA EMPRESA (LA ARRENDADORA), SEOBLIGA A COMPRAR UN BIEN PARA CONCEDER EL USO DE ÉSTE A OTRA PERSONA (ARRENDATARIO O CLIENTE), DURANTE UNPLAZO FORZOSO; EL ARRENDATARIO A SU VEZ SE OBLIGA APAGAR UNA RENTA, QUE PUEDEN FIJAR DESDE UN PRINCIPIOLAS PARTES, SIEMPRE Y CUANDO ÉSTA SEA SUFICIENTE PARACUBRIR EL VALOR DE ADQUISICIÓN DEL BIEN, Y EN SU CASO LOSGASTOS ACCESORIOS APLICABLES.

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LEASINGFINANCIERO

SE TRANSFIEREN LOS RIESGOS YVENTAJAS INHERENTES A LAPROPIEDAD DEL ACTIVO ARRENDADO.

EL ARRENDATARIO (ENTIDAD) SEOBLIGA A EFECTUAR PAGOS

PERIÓDICOS QUE CUBREN EL VALORDEL ACTIVO Y LAS CARGASFINANCIERAS CORRESPONDIENTES.

EL ARRENDATARIO TIENE DERECHO A EJERCER LA OPCIÓN DE COMPRA,EN ESE MOMENTO LA TITULARIDADES TRANSFERIDA.

LEASINGOPERATIVO

ES UN TIPO DE ARRENDAMIENTO EN EL CUALEL CLIENTE PAGA CUOTASPERIÓDICAS DE ALQUILER POR

EL USO DE UN BIEN. AL FINALIZAR EL CONTRATO,EL CLIENTE TIENE LASSIGUIENTES OPCIONES

!) E"TENSIÓN DEL CONTRATO;

!!) DEVOLUCIÓN DEL BIEN.

SALE & LEAS

CONSISTE EN LA VEPROPIEDAD DEL ARR

 ARRENDADORA FINASU VEZ POSTERIO

 ARRIENDA AL ARREND

ELLO MEJORA LAS LIQUIDEZ DE ESTE #PERMITE DISFRUTAR DEL BIEN A CAMSUCESIVOS POR EL MVIGENCIA DEL CONTRHABER RECIBIDO UNAPOR EL MISMO BIVENDIDO

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SUJETOS QUE PARTICIPAN EN ECONTRATO

EL ARRENDADOR

EL ARRENDADOR (O LOCATARIO), ESLA PERSONA JUR$DICA AUTORIZADAPOR LAS LEYES A EFECTUAROPERACIONES DE ARRENDAMIENTOFINANCIERO. EL ARRENDADOR TIENEQUE SER AUTORIZADO PREVIAMENTEPOR LA SUPERINTENDENCIA DE

BANCA Y SEGUROS (SBS)% .

EL ARRENDATARIO

EL ARRENDATARIO ES LA PERSONA QUESUSCRIBE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO CON LAFINALIDAD DE GOZAR DEL USO DEL BIENOBJETO DEL CONTRATO. PUEDE SERCUALQUIER PERSONA, NATURAL OJUR$DICA.

EL PROV

EL PROVEEDOR ES PROVEE O QUE CONQUE NECESITA EL AIMPORTANTE SE&ACARACTER$STICAS SE&ALADAS POR EL NO POR EL ARRENDA

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IMPORTNCIA 

' LA NECESIDAD DE ACTIVOS (MAQUINAS,COMPUTADORAS, TERRENOS, AUTOS, ETC) EN LASEMPRESAS SE FACILITA CON EL LEASING, YA QUEESTAS AL PERCIBIR ESTE CONTRATO OBTIENEN ELEQUIPO PARA PRODUCIR INGRESOS Y EVITAR

DEUDAS.' LOS AVANCES TECNOLÓGICOS DETERMINAN LA

EFICACIA DE LA EMPRESA, LO QUE LLEVA A COMPRARMEJORAS INMEDIATAMENTE, CON LO QUE EL LEASINGFACILITARA EL PROCESO DE OBTENCIÓN DE EQUIPOSY MAQUINARIAS PARA AS$ NO PERDER CLIENTELA YMERCADOS.

VENTAJAS

'  A) PONE A DISPOSICIÓN DE LA EM

NUEVAS TECNOLOG$AS

' . B) PERMITE LA CONSTRUCCIÓN O

RENOVACIÓN DE SUS INSTALACIOQUIENES NO TENGAN LOS MEDIO

SUFICIENTES PARA SU PRODUCC

'  C) PERMITE A LOS USUARIOS APO

DEL BIEN CON LA OPCIÓN DE COM

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FORMAS QUE SEDA UN CONTRATO

LEASING

POR LO GENERAL, ESTE TIPO DECONTRATO SE CELEBRADE ORDINARIO Y POR ESCRITO.

 ASIMISMO, SE DEBE OTORGARUNA ESCRITURA PÚBLICA CUANDOEL ARRENDAMIENTO TENGA UNPLAZO MAYOR A SEIS A&OS.

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Elementos esenc!les "elle!sn#

E$ISTEN TRES ELEMENTOS %&SICOS PARA QUE SEDESARROLLE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTOFINANCIERO( LOS CUALES SON:

EL OBJETO. REFERIDO AL %IEN QUE SE OTORGAR&EN ARRENDAMIENTO)

EL PRECIO. QUE SEA DETERMINA%LE AL *ACERSEE$IGI%LE)

EL TIEMPO. EN EL ARRENDAMIENTO( COMO LOINDICA SU CAR&CTER TEMPORAL EN LA DEFINICI+N(EL TIEMPO ES UN ELEMENTO ESENCIAL)

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D,-!c.n "el cont-!to "e!--en"!mento /n!nce-o

EN EFECTO, AL PACTAR UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO,INMEDIATAMENTE PREVALECE LO ACORDADO EN EL TRATADO. AS$

LA DURACIÓN MÍNIMA DEL CONTRATO DE LEASING ES DE DOS AÑOS SI ELBIEN OBJETO DEL CONTRATO ES UN BIEN MUEBLE (MAQUINARIA, MOBILIARIO,ORDENADORES).

CUANDO EL OBJETO DEL CONTRATO SEA UN BIEN DE  TIPOINMOBILIARIO (TERRENOS, CONSTRUCCIONES) LA DURACIÓN M$NIMA,SEG#N LA REGULACIÓN LEGAL, ES DE 10 AÑOS.

POR EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO, EL ARRENDATARIO SEOBLIGA A PAGAR UNAS CUOTAS AL ARRENDADOR, QUE ESTN DESTINADAS A

PAGAR EL PRECIO DEL BIEN OBJETO DEL CONTRATO.

PAGAR LOS GASTOS FINANCIEROS DE LA OPERACIÓN.

PAGAR EL IVA.

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Fo-m!s "e te-mn!c.n "e ,n le!s

REALIAR LA OPCIÓN DECOMPRA.

PAGANDO POR EL %IEN UN

PORCENTAJE DEL VALORORIGINAL( QUE DESDE EL INICIOSE PUEDE CONVENIR( SIEMPRE Y

CUANDO LA CANTIDAD QUERESULTE SEA INFERIOR AL VALOR

DEL MERCADO DEL %IEN( ALMOMENTO DE EJERCERLA

PARTICIPAR EN EL PRODUCTO DELA VENTA DEL BIEN ARRENDADO!

LA ARRENDADORA PONDR& A LAVENTA EL %IEN O%JETO DEL

ARRENDAMIENTO Y LE

ENTREGAR& AL ARRENDATARIOUN PORCENTAJE 0QUE FIJAR&N LASPARTES DE COM1N ACUERDO2 DELA CANTIDAD QUE SE O%TENGA

RENOVAR EL MONTO ME

ES DECIR( PRODEL CONTRATEL IMPORTE D

*ASTA ARRENDADO

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