Brochure Torre UNIKA Virrey

Torre UNIKA Virrey estará ubicada en la carrera 15 con calle 88, en El Virrey, al frente de la fachada verde hidropónica más grande de América Latina. Un sector con excelentes vías de acceso, cercanía a la zona financiera de la 72, a centros comerciales como Andino, Atlantis y Retiro, la Zona T y el Parque de la 93, donde se disfruta de los más destacados restaurantes de la ciudad.

Torre UNIKA Virrey será un edificio de oficinas profesionales compuesto de nueve pisos, tres sótanos, un piso para espacios compartidos (auditorio y salas de juntas con terrazas privadas, lounge y baños independientes para eventos) y una terraza en el último piso compartida para todos los usuarios.

Nuestros clientes son firmas de servicios profesionales, oficinas de inversión u oficinas compradas por inversionistas para renta.

CONCEPTO

UBICACIÓNRodeado de verde

Auto

pist

a

NQS K30

Diagonal 92

Calle 100

Calle 94Calle 92

Calle 90

Calle 87

Parque El Virrey

Calle 72

Carre

ra 11

Carre

ra 9

Calle 78

Carre

ra 15

Carre

ra 1

5

Carre

ra 15

Calle 85

Carrera 7

P R O M O T O R A

Carulla

AndinoAtlantis

Retiro

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CARACTERÍSTICASdel proyectoOPERACIÓN

· Edificio conceptualizado y diseñado pensando en el CTP: Costo Total de Propiedad, proceso de diseño y construcción en el que el equipo desarrollador se enfoca en minimizar los costos de operación de las zonas privadas y comunes, analizando en detalle:

· Presupuesto de operación del edificio. · Consumo de servicios públicos de zonas comunes. · Requerimientos de personal de seguridad y otros, que son los

que mayor impacto tienen en el costo de operación, prestándole particular atención a la operación del lobby y el acceso vehicular. · Decisiones de compras de equipos basados en garantías

y costos de mantenimiento. · Diseño de redes de servicios con contadores y totalizadores en

diferentes lugares para poder hacer mejor monitoreo de la operación. · Operación eficiente del Valet Parking de visitantes.

SEGURIDAD · Sistema de detección y extinción de incendios con rociadores

automáticos en zonas públicas y privadas. · Sistema de control de acceso vehicular y peatonal. · Sistema de circuito cerrado de televisión en zonas comunes. · Escalera presurizada. · Planta eléctrica de suplencia total. · Señalización de emergencia. · Detección de intrusión en zonas comunes.

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CARACTERÍSTICASdel proyecto

COMUNICACIÓN · Flexibilidad total para las necesidades de hoy y el futuro,

logrado a través de un amplio cuarto técnico por piso. · Wi-Fi en la cubierta, en el auditorio y en las salas de juntas. · Citofonía de última generación.

ESPECIFICACIONES · Acabados de primera categoría en los espacios compartidos. · Auditorio y salas de juntas con baños independientes,

completamente dotados. · Diseño bioclimático que logra una temperatura ambiente ideal. · La mejor vista de Bogotá: fachada verde hidropónica más

grande de América Latina en el Hotel B3 Virrey y el cono oriental del Parque El Virrey. · Las oficinas se entregan acabadas:

· Techo en módulos de fibra mineral. · Iluminación con lámparas especulares o semiespeculares. · Muros estucados con tres manos de pintura blanca. · Columnas fundidas en concreto a la vista. · Puertas de seguridad con mirilla. · Piso de concreto afinado para instalar el que más le acomode

al inquilino o usuario final.

· Canaleta metálica perimetral de redes, sin cableado. · Baño completamente terminado y salidas sanitarias para

un segundo baño. · Cocineta completamente terminada.

NORMATIVIDADTorre UNIKA Virrey se conceptualizó con los más altos estándares de calidad a nivel nacional e internacional. El edificio está concebido para satisfacer las normas de sismoresistencia nacionales NSR-10 y los estándares de seguridad de bienes y humana exigidos en las normas nacionales e interna-cionales. Adicionalmente cumple con las exigencias nacionales para acceso a minusválidos.

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· Un piso completamente dedicado a espacios compartidos. · Auditorio para treinta personas completamente dotado (proyector,

tableros, insonorización, sillas, mesas de apoyo e iluminación). · Dos salas de juntas para seis personas. · Baños independientes para eventos en esta zona. · Cubierta compartida para disfrutar durante los almuerzos

de la vista a El Virrey. · Valet Parking para visitantes.

ESPACIOS COMPARTIDOS

Otro proyecto de UNIKA PROMOTORA, después del exitoso resultado de Torre UNIKA Empresarial, ubicada en la carrera 9 con calle 78, la cual obtuvo una valorización del 40% desde la primera listade precio a las entregas.

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EQUIPO

PROMOTORA

Desarrollo y gerencia. www.unikapromotora.com Ventas y alquiler.

www.unikainmobiliaria.com

Arquitecto.Constructor.www.ribonperry.com.co

T o r r e

v i r r e y

Fiduciaria.www.alianza.com.co

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HistoriaInicia operaciones en el 2007 con el desarrollo y la comercia-lización de Torre Empresarial UNIKA, proyecto que se termina exitosamente en el plazo y costo ofrecidos. Continúa con la conceptualización de la cadena de hoteles B3, iniciando la apertura del primero en abril de 2012. Grupo UNIKA de empresas inmobiliarias está conformado hoy por UNIKA Desarrollo, UNIKA Inmobiliaria y UNIKA Hotels.

MisiónUNIKA es un grupo de empresas de servicios financieros que busca sobrepasar las expectativas de generación de valor de sus clientes, hoy y en el futuro, desarrollando vehículos de inversión inmobiliarios seguros, líquidos, de bajo riesgo y de rentabilidad superior a través de una organización consistentemente rentable, compuesta de profesionales de alto desempeño.

Promesa de valorNo descansamos hasta lograr su satisfacción en desarrollo inmobiliario con innovación, valor excepcional, generosidad, permanencia e integridad.

Valores

· Integridad. · Excelencia. · Innovación.

GRUPOUNIKA

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UNIDADES DE NEGOCIO

UNIKA Desarrollo: Conceptualización, desarrollo y gerencia de proyectos inmobiliarios que cumplen la promesa de valor UNIKA: ubicación privilegiada, integridad, permanencia, gene-rosidad, innovación y valor excepcional.

UNIKA Inmobiliaria: Inicia actividades en el 2009 con la venta de Torre UNIKA, 100% enfocada en el sector corporativo.Busca liderazgo tecnológico y de servicio.Comercializa proyectos de UNIKA Promotora y de terceros, y presta el servicio de corretaje para inmuebles corporativos en Bogotá y Cartagena.

UNIKA Hotels: Compañía de operación hotelera.Su meta es operar siete hoteles de la cadena B3 para el 2016 y 20 adicionales para el 2020 en la región.Busca liderazgo regional en el sector de hoteles ejecutivos.

ADN UNIKA

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Novartis

EXPERIENCIANICOLÁS CAMACHO AÑO M2 DESCRIPCIÓN

2009 7.100 Anteproyecto edificio de apartamentos. Cr. 6, Cll. 80.

2009 3.420 Edificio Rincón de la Cabrera, vivienda.

2008 2.800 Edificio Zuka 106, vivienda.

2008 2.000 Centro Comercial Bolonia, municipio El Rosal.

2008 3.780 Urbanización Bolonia (28 casas), municipio El Rosal.

2007 10.000Diseño arquitectónico edificio de oficinas Novartis, Cll. 93, Cr. 16.

2007 7.500Diseño arquitectónico del edificio de oficinasTorre Escalar 2, Cll. 80, Cr. 9.

2007 500.000 Diseño urbanístico para 50 casas, La Calera.

2006 7.680 Diseño arquitectónico edificio de oficinas Brigard y Urrutia.

2006 38.000 Diseño arquitectónico Parque Industrial Puerto Central.

2006 7.000 Edificio de oficinas Parque Industrial Puerto Central.

2006 8.000Anteproyecto y diseño arquitectónico Centro Comercial Av. Américas.

2005 7.300Diseño arquitectónico edificio de oficinas Torre Escalar 1, Cll. 81, Cr. 9.

2005 3.500 Diseño arquitectónico del edificio MT5, vivienda.

2004 145 Diseño y construcción local comercial Cambios Biedma.

1999 14.000 Diseño Conjunto Industrial Fábricas y Bodegas.

TOTAL 622.225

Torre Escalar 2

Torre Escalar 1

MT2

10

Equipo de trabajo interdisciplinario, especializado en el área de planificación, coordinación, supervisión y control de las diferentes etapas de construcción de obras arquitectónicas, civiles y de urbanismo, las cuales definimos como previa (planificación, diseños y estudios) y de obra (control y eje-cución), consolidado a través de nuestra empresa, creada en 1994 y posi-cionada a través de 17 años de juiciosa dedicación y entrega en el sector privado. Trabajamos por y para nuestros clientes, ofrecemos nuestro trabajo honesto, respetuoso y profesional.

EXPERIENCIARIBON PERRY

Centro Administrativo Avianca

Centro Ejecutivo Cll. 85

Global Business CenterParalelo 108

Centro Empresarial

11

Andé

n ca

rrer

a 15

PROYECCIÓN LINDERO DEL PREDIO

19-v

20-v

16-v

17-v

14-v

11-v

8-v

5-v

2-v

3-v

6-v

9-v

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15-v

18-v

21-v

22-v

Duct

o Recepción

Acceso de propietarios

Acceso devisitantes

Parqueos devisitantes

13-v

10-v

7-v

4-v

1-v

Ducto

PLANOSPiso 1

Esta imagen es de tipo informativo e ilustrativo y está sujeta a cambios sin previo aviso.

12

Andé

n ca

rrer

a 15


Salón - Auditorio

Vacío

Of. 20169.6 m2

Salón Reuniones - 1

Salón Reuniones - 2

M H

Oficina deadministración

Ducto

Ducto

PLANOSPiso 2


13

Andé

n ca

rrer

a 15


Zona verde y recreativa

Vacío

Cubierta

Ducto

PLANOSTerraza


14

Andé

n ca

rrer

a 15


Of. 01109.2 m2

Of. 02114.7 m2

Of. 03183.7 m2

Aseo

C. técnico

Vacío Vacío

DuctoDu

cto

PLANOSPiso tipo

Esta imagen es de tipo informativo e ilustrativo y está sujeto a cambios sin previo aviso. * Se entregan únicamente puntos sanitarios.

15

Andé

n ca

rrer

a 15


PARQUEOSPRIVADOS

PARQUEOSPRIVADOS

Subestación

Basuras

Tableros

16-p

14-p

11-p

8-p

5-p

2-p

3-p

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12-p

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33-v

31-v

29-v

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26-v

24-v

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13-p

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4-p

1-p

Ducto

PLANOSSótano 1


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Planta E.

Tableros

17-p

18-p

37-p

36-p

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19-p

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22-p

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27-p

28-p

29-p

30-p

Ducto

Andé

n ca

rrer

a 15

PLANOSSótano 2


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Andé

n ca

rrer

a 15


Tanquede agua

38-p

39-p

40-p

41-p

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45-p

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PLANOSSótano 3


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T o r r e

v i r r e y

Para mayor información comunicarse al 218 0200 o ingresar a www.torreunikavirrey.com.

Este documento es de tipo informativo e ilustrativo y está sujeto a cambios sin previo aviso.

Brochure Torre UNIKA Virrey

Economy & Finance

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