CURSO ESPECIALIZADO HABILITACIONES URBANAS Y...
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CURSO ESPECIALIZADO
HABILITACIONES URBANAS Y EDIFICACIONES
05 Agosto
Av. Guzmán Blanco 240, interior 1402 - Cercado Lima
Fijo (01)7839708 Cel. 952225479 Cel. 966022727
[email protected] [email protected] www.indesa.edu.pe
Con la certificación de:
Av. Guzmán Blanco 240, interior 1402 - Cercado Lima (Al costado de la Universidad Tecnológica del Perú)
www.indesa.edu.pe / Fijo (01) 7839708 / Cel. 952225479 / Cel. 966022727
"Saneando y formalizando predios"
SOBRE EL CURSO:
La Habilitación urbana es el proceso de convertir un terreno rústico o eriazo en urbano, mediante la ejecución de obras de accesibilidad, de distribución de agua y recolección de desagüe, de distribución de energía e iluminación
pública. Para el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, los predios de una zona urbana debidamente consolidada deben contar con
servicios públicos domiciliarios, pistas, veredas e infraestructura vial, redes de agua, desagüe y alcantarillado y alumbrado público. Adicional a ello, se
puede considerar las redes de gas y telecomunicaciones. En INDESA sabemos de la necesidad de habilitar extensas zonas para diferentes fines de igual manera sabemos la importancia de contar con un plan de habilitación
urbana que incluya lo siguiente:
Seguridad, no solo garantiza la permanencia y estabilidad, sino que también asegura sistemas de evacuación ante cualquier siniestro y reduce el riesgo
de accidentes a las personas.
Funcionalidad, detalla las dimensiones y el uso de los espacios, la factibilidad de servicios básicos y la accesibilidad a personas con discapacidad.
Habitabilidad, asegura la salubridad e higiene y la protección térmica y sonora para el confort e integridad de las personas.
Adecuación al entorno y protección del medio ambiente: El plan se adecúa al entorno sin dañar las características de la zona y asegurándose de que las
futuras edificaciones no degraden el medio ambiente. Por ello la trascendencia de conocer, en un programa simplificado, los diferentes indicadores para poder realizar una idónea, eficiente y real habilitación
urbana actualmente en nuestro país.
OBJETIVOS:
Compartir los conocimientos básicos necesarios en el campo
del Saneamiento Predial de Inmuebles, acorde con los
actuales dispositivos legales.
Exponer las técnicas, métodos y procedimientos para la debida
inscripción en el Registro de Predios.
Preparar a los profesionales en la aplicación de la Ley y el reglamento autorizado.
Complementar la información del profesional.
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"Saneando y formalizando predios"
DOCENTE:
ARQ. JOSÉ ALBERTO
AVALOS MANCO DR. OSCAR HUERTA AYALA
Consultor Coordinador Levantamiento Catastral –
Banco Mundial: Nombre de la empresa COFOPRI. Docente de
la Carrera de Geomática y Topografía SENCICO. Docente
catedrático Universidad Nacional Mayor de San Marcos
Arquitecto con 26 años de experiencia en la actividad
empresarial del Estado en el manejo de gestión,
programación, supervisión y evaluación de Programas de
Vivienda del Estado, especialización en procesos
relacionados la construcción, supervisión y ejecución de obras,
valorización de inmuebles, saneamiento físico-legal de
unidades inmobiliarias.
Registrador Público de la Zona Registral N° IX- Sede Lima- Sección 17° GPI. Abogado
egresado de la Universidad Nacional Mayor de San Marcos con maestría en Derecho Civil y
Comercial y doctorado en Derecho y Ciencias Políticas por
la misma casa universitaria. Además, el doctor Huerta se
desempeña realizando actividades de capacitación a
diferentes entidades tan públicas como privadas.
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"Saneando y formalizando predios"
MALLA CURRICULAR:
PARTE LEGAL
EXAMEN DE ENTRADA
MÓDULO I: HABILITACIONES URBANAS
Definiciones. Derecho a urbanizar.
ETAPA DE APROBACIÓN DE PROYECTOS
ETAPA DE RECEPCIÓN DE OBRAS
ETAPAS DE LAS HABILITACIONES URBANAS
Etapa I: HABILITACIÓN URBANA NUEVA (Ley N°29090) e INSCRIPCIÓN REGISTRAL
Concepto y efectos de la licencia de habilitación urbana.
Prórroga de la licencia. Pre indemnización. Inscripción de habilitación
urbana. Jurisprudencia.
Etapa II: REGULARIZACIÓN DE HABILITACIÓN URBANA EJECUTADA (Ley N°29090) e INSCRIPCIÓN REGISTRAL
Parcial (proyectos). Total (recepción de obras). Título inscribible para la
regularización conforme al RIRP.
Etapa III: HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO E INSCRIPCION REGISTRAL (LEY 29090)
Título inscribible conforme al RIRP.
MÓDULO II: RECEPCIÓN DE OBRAS
Requisitos. Procedimiento. Con variación y sin variación. Inscripción registral. Contenido del asiento de
recepción de obras. Jurisprudencia. Aportes reglamentarios. Casuística relevante:
1. Título traslativo de propiedad de los lotes aportados.
2. Prevalencia de la información proveniente del levantamiento topográfico.
3. Anotación preventiva. 4. Actos de disposición de
lotes. 5. Regularización de
habilitación urbana ejecutada.
6. Silencio administrativo en el procedimiento de recepción de obras.
7. Aportes reglamentarios. 8. Independización de lotes.
COMPENSACIÓN DE ÁREAS
Definición. Procedencia.
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Compensación de áreas con lotes comprendidos dentro del área útil aprobada.
Compensación de áreas con lotes no comprendidos dentro del área útil aprobada.
Jurisprudencia.
ACTUALIZACIÓN REGISTRAL DE PREDIOS CON HABILITACIONES SEMIRÚSTICAS
Definición. Finalidad. Autorizados por los
reglamentos. Zona urbana consolidada. Improcedencia de la
actualización registral. Contenido del formulario
registral. Procedimiento de
actualización registral. Comunicación municipal. Resoluciones Sunarp. Jurisprudencia relevante. Formatos.
TALLER – APLICACIÓN DE LO APRENDIDO
PARTE TÉCNICA
MÓDULO III:
La ciudad Urbana-definición, tipología, usos.
Las ciudades y su especialización al trabajo.
Principales problemas Urbanos en la ciudad.
Habilitación Urbana – definición.
Normatividad Actual, Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) – TÍTULO – NTE GH 0.10/ .020.
Ley N° 29090 LEY DE HABILITACIONES URBANAS Y EDIFICACIONES, objetivo, tipos de Habilitación Urbana.
Consideraciones Generales de las Habilitaciones Urbanas.
Componentes de la Habilitación Urbana.
Actores que conforman la Habilitación Urbana.
La propiedad en la ciudad.
MÓDULO IV:
Deberes de las autoridades respecto a la habilitación urbana.
Normas aplicables. Aplicaciones de las normas
administrativas – técnicas al proceso de HU.
Normatividad para el otorgamiento de las habilitaciones urbanas.
Modificaciones de las normas técnicas de la Ley 29090.
Estructura del procedimiento administrativo para la obtención de la licencia de construcción.
Inicio de la obra. Tipos de autorizaciones
municipales (licencias). Modalidades de aprobación
de licencias.
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"Saneando y formalizando predios"
FECHA DE INICIO INICIO: 05 de agosto
HORARIO: 7:00 pm a 9:30 pm
DIRECCIÓN: Oficina: Av. Guzmán
Blanco 240, interior 1402 - Cercado
Lima (Al costado de la Universidad
Tecnológica del Perú)
CERTIFICACIÓN
Certificación a nombre de INDESA
– Instituto de Saneamiento y
Formalización de Predios por 38
horas académicas, válido para
pretensiones y ascensos laborales.
*Fecha de emisión y entrega de
certificados: A partir del 05 de
setiembre.
**Si se encuentra en el interior del
país enviaremos el certificado a
través de Olva Courier a la agencia
central de su distrito y/o provincia.
Incluimos el costo de envío.
*** En el caso de requerir
certificación en convenio con el
Ilustre Colegio de Abogados del
Callao el importe adicional por
dicha certificación serán de s/30.00
soles.
CAPACITACIÓN
VIRTUAL
Clases en VIVO podrá realizar sus
consultas en tiempo real dentro de
nuestra Aula virtual, donde además
tendrá disponible el material que
utiliza el docente.
*De tener algún problema con la
conexión o no poder visualizarla en
tiempo real, la grabación quedará
guardada dentro de su aula virtual,
dándole acceso a verlo en el tiempo
que usted disponga.
**El horario para la clase virtual es
de 7:00 pm a 9:30 pm
MATERIALES DE TRABAJO
1. Clase dictada y almacenada
en el aula virtual.
2. Material utilizado por el
profesor en cada módulo.
3. Material de Lectura eventual.
VENTAJAS 1. Entidad especializada única
y exclusivamente en la
formación de saneadores en
todo el Perú.
2. Profesores especializados en
su materia.
3. Acceso a nuestra plataforma
virtual las 24/7 para
consolidar lo aprendido.
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"Saneando y formalizando predios"
INVERSIÓN ÚNICA
(No incluye IGV si desea factura)
*Descuento para ex-alumnos.
INSCRIPCIONES
Paso 1: Descargue la FICHA DE INSCRIPCIÓN anexa y llene sus datos.
Paso 2: Realizar el depósito a una de las cuentas bancarias vía agentes, banco o transferencias:
BBVA BANCO CONTINENTAL Instituto de Saneamiento y Formalización de Predios INDESA S.A.C.: Cta. Corriente: 0011 0335 0100035202 y CCI: 011-335 000100035202-79
BANCO LA NACIÓN Instituto de Saneamiento y Formalización de Predios INDESA S.A.C - Cta. de ahorros: 04-074-796120 BANCO DE CRÉDITO BCP Representante Legal: Juan Manuel Canicela Pineda Cta. de ahorros: 193 90081244054 CCI: 002-193-190081244054-13.
Paso 3: Escanear el comprobante de pago y ficha de inscripción al correo [email protected] / [email protected] o fotografiado al Whatsapp 952225479.
VIRTUAL: s/189.00
PRESENCIAL: s/199.00
CORPORATIVO: s/179.00