Desagues Pluviales

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CAPTULO 2 Descripcin de la Realizacin de la Tarea.A continuacin se describe la metodologa de trabajo y alcance de la intervencin. De esta manera, la empresa determina y especifica cmo deben realizarse las tareas. Se definen las especificaciones por cada parte de la intervencin, con el fin de dejar suficientemente clara, la realizacin y completado de la tarea. Se incluyen fotos para identificar los estndares de calidad Aceptables y No Aceptables.

TAREA:

Mantenimiento de Desages Pluviales.

INDICETemas 1 2 3 4 5 6 Limpieza de techos y canaletas. Limpieza de caeras. Destino de los desages. Limpieza de bocas de desages. Ubicacin correcta. Limpieza de embudos. Ubicacin correcta. Desages de caeras en vereda. Cubiertas de libre escurrimiento. Completado. Completado. Completado. Completado. Completado. Pendiente

Anexos 1 2 3 4 Pendientes de caeras y de cubiertas. Capacidad de canaletas y embudos para desaguar. Materiales ms utilizados. Completado. Completado. Incluido en cada tem.

Herramientas necesarias para la realizacin de los trabajos. En preparacin.

Mantenimiento de Desages Pluviales

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MANUAL DE CALIDAD DE TAREAS

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Limpieza de Techos y Canaletas.

Conceptos iniciales:El techo o la cubierta es el elemento componente del edificio, que funciona para protegerlo de las acciones climticas y conservar a resguardo los bienes y las personas. Dentro de las inclemencias del clima tenemos las precipitaciones pluviales. La cubierta recibe el agua de lluvia y la conduce mediante inclinaciones (pendientes), hacia el elemento receptor, que puede ser una canaleta (siempre en cubiertas inclinadas) o bien en forma directa a un embudo receptor (siempre en cubiertas planas). Dentro de las cubiertas planas tenemos las Accesibles (que tienen piso a la vista) y las No Accesibles (que tienen normalmente la membrana asfltica a la vista). El detalle de estas categoras de cubierta se encuentran en el tema Mantenimiento de las Impermeabilizaciones de Cubiertas.

Tareas de control:Las siguientes son tareas de control generales, que se deben aplicar para todas las cubiertas. Controles que variarn por el tipo de cubierta y de acuerdo al entorno que rodea al edificio. Pero las principales que se deben tener en cuenta, son: Verificar el buen funcionamiento del escurrimiento superficial, controlndolo desde los extremos ms alejados del elemento receptor (canaleta o embudo). Una manera es descargando agua sobre la cubierta para verificar el sentido del escurrimiento e identificar el camino que toma el agua. Identificando la existencia de lagunas de acumulacin de agua y restos de suciedad y barros. Controlar la existencia de rboles cercanos, que puedan descargar las hojas de recambio sobre el elemento de descarga (canaleta o embudo), ya que puede obstruir el normal desagote. Revisar la impermeabilizacin del embudo y sector circundante al mismo, en las cubiertas planas. Y de las canaletas con sus bajadas verticales en las cubiertas inclinadas, las que normalmente son de chapa o de teja. En cubiertas planas con membrana asfltica, identificar los puntos de rotura o perforaciones. Por lo que se recomienda en estas cubiertas, transitar con sumo cuidado para evitar en todo momento, pisar piedritas y suciedades existentes con los botines de seguridad, ya que este tipo de transito perfora las capas de la membrana, Mantenimiento de Desages Pluviales Pgina 2 de 14

MANUAL DE CALIDAD DE TAREAS debilitando la impermeabilizacin de la cubierta. Es decir, evitar el transito y el traslado con elementos cortantes y/o punzantes. En cubiertas metlicas, controlar la estanqueidad de los ganchos fijadores, posibles rotura de chapas, falta de solapes convenientes y realizar el control de chapas cumbreras y su solape. Se recomienda caminar sobre la lnea de correas.

FOTO 1 Cubierta Plana No Accesible con membrana asfltica. Estndares No Aceptables: 1 Existencia de elementos varios sobre la cubierta: tarros metlicos fuera de lugar. Los que deben guardados en otro lugar. 2 Existencia de elementos punzantes como piedras de distinto tamao. Las que deben ser retiradas y realizarse luego el barrido general con cuidado.

FOTO 2

Cubierta Inclinada con canaleta. Estndares Aceptables: 1 La canaleta se encuentra limpia y libre de basura. 2 La proteccin de las ganchos fijadores estn siendo controlados. Se debe revisar el estado de las arandelas de neoprene. En la foto se observa que los ganchos fueron sellados con tapitas de membrana asfltica, como alternativa de solucin al reemplazo de las arandelas de neoprene.


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MANUAL DE CALIDAD DE TAREAS FOTO 3 Cubierta Inclinada con canaleta. Se debe identificar el entorno a la cubierta. rboles cercanos descargan sus hojas con el viento. Estndar No Aceptable: 1 La canaleta se encuentra sucia. Se deben retirar las hojas secas acumuladas. 2 La cubierta inclinada de chapa se encuentra sucia. Se evidencia un largo perodo sin limpiarse.

FOTO 4 Cubierta Plana con descarga libre. Estndar No Aceptable: 1 Existencia de follaje de rboles. Potencial obstruccin de embudos y grgolas. En especial en la descarga de esta foto, realizada mediante cao de 38 mm. Se debe realizar la poda de los rboles, solicitando autorizacin previa, para este tipo de acciones. O en su defecto informar lo realizado, si la poda es importante.


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Limpieza de Caeras. Destino de los desages.

Conceptos iniciales:Las caeras de desage pluvial como su nombre lo indica evacuan lquidos provenientes de las precipitaciones pluviales. Las mismas pueden ser horizontales o verticales. Las caeras verticales son las que unen los elementos de recepcin (embudo y/o canaletas) con el tramo horizontal, siempre a travs de otro elemento de transicin como lo son las Bocas de Desage. Estas deben estar ubicadas preferentemente lo ms cercano posible al codo de descarga del tramo vertical para tener un fcil acceso, para facilitar las tareas de limpieza de ste. El tramo horizontal es el que conduce el lquido hacia la va pblica, lugar permitido para el desage de ste.

Tareas de control: Los accesos para realizar la tarea de limpieza son solamente las Bocas de Desage, utilizando para ello alambres de 4.2 mm o flejes convenientes. Controlando siempre, que se est limpiando desde los extremos ms alejados del elemento receptor. Estos extremos ms alejados desde donde comienza el sistema, son las canaletas (en cubiertas inclinadas) o los embudos (en cubiertas planas) . Los lugares que en general ms se ensucian y es importante a la vista, son las descargas en vereda a la va pblica. Se debe verificar el o los caos de desage al cordn, controlando el estado del material y la terminacin de proteccin. Los accesos son en general desde el ltimo albaal existente. El que normalmente es una rejilla alargada, lo que se denomina albaal abierto o puede ser tapado siendo entonces un albaal del tipo cmara.

Materiales utilizados:Las caeras de desages pluviales son en general de PVC, Hierro Fundido, Polipropileno (AWADUCT). En canaletas de zinc se los realiza del mismo material. Tienen distintas formas de acuerdo a su posicin (horizontal o vertical).


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MANUAL DE CALIDAD DE TAREAS FOTO 5 Caera horizontal y vertical. En el tramo horizontal de la caera, falta la Boca de Acceso, antes de la acometida al cao de descarga vertical. Error constructivo o de la definicin del proyecto. Se debe recomendar la colocacin de la boca de acceso.

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Limpieza de Bocas de Desage. Ubicacin correcta.

Conceptos iniciales:Las bocas de desage son los puntos de acceso dentro de una caera pluvial, pueden ser tapadas o abiertas (llamadas comnmente rejillas), segn sea para unir dos caeras o ser receptora de desages superficiales. Establecen accesos para limpieza o inspeccin en el caso que est inmediatamente despus de una bajada de techos. Sus medidas estn en funcin de las superficies a desaguar.

Tareas de control: Las bocas de desage se deben verificar peridicamente verificando el correcto escurrimiento. Verificar que no existan elementos o basuras que obstruyan las rejillas de acceso. Controlar el estado de rigidez del material de la rejilla, que no exista corrosin, que las tapas no estn flojas y se asienten de manera correcta. Fundamentalmente si estn en zona de trnsito.


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MANUAL DE CALIDAD DE TAREAS FOTO 6 Boca de desage abierta: Posee rejilla y recibe dos (2) caos de descarga. Estndar Aceptable: 1 El sector se encuentra limpio, sin elementos que puedan llegar a obstruir, el normal escurrimiento del solado (piso). 2 La reja se encuentra en buen estado de conservacin y sin oxidacin. Tiene buen asiento dentro del marco. Nota: No se observa en la foto, que la cmara est limpia y el escurrimiento del agua sea normal.

FOTO 7

Boca de desage abierta. Llamada comnmente rejilla: Recibe el escurrimiento superficial desde el interior y la funcin es evitar que llegue el agua a la vereda, entorpeciendo el trnsito peatonal. Estndar Aceptable: 1 La reja tiene buen asiento dentro del marco que la contiene. 2 No tiene focos de oxidacin. Estndar No Aceptable: 1 Le faltan partes a la reja. Algunas bandas se salieron, lo que debilita a la reja en su conjunto.


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MANUAL DE CALIDAD DE TAREAS FOTO 8 Boca de desage abierta: Posee rejilla y recibe un (1) cao de descarga. Estndar No Aceptable: 1 Se observa un elemento suelto que podra llegar a obstruir la cmara. En la foto se observa un elemento slo un poco ms grande que lo que pudiera pasar por el entramado de la rejilla de la boca de desage abierta. Evitar la existencia de este tipo de elementos sueltos.

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Limpieza de Embudos. Ubicacin correcta.

Conceptos iniciales:Las embudos de desage son elementos que conectan las canaletas, que recepcionan de las cubiertas el lquido a desaguar, con los tramos verticales (caos de lluvia). Es uno de los elementos ms importantes del sistema dado que si se interrumpe sta circulacin tendremos problemas en nuestra cubierta y sera factor de posibles filtraciones. En la parte superior, llevan una reja que obra como filtro para elementos extraos. Puede ser horizontal o vertical. Sus medidas tambin al igual que las bocas de desage estn en funcin de la superficie a desaguar.

Tareas de control: Verificar que no existan elementos o basuras que obstruyan las rejillas de acceso. Controlar el buen estado y rigidez del material de la rejilla, que no exista corrosin y que haya buen asiento de la rejilla. Fundamentalmente si estn en zona de trnsito. Controlar peridicamente su estado, tambin en cubiertas con proteccin de membranas verificar el estado de sta en el contorno del embudo. Mantenimiento de Desages Pluviales Pgina 8 de 14


Materiales utilizados:Se utilizan de PVC, Hierro Fundido con sus correspondientes rejillas. En canaletas de zinc se los realiza del mismo material. Tienen distintas formas de acuerdo a su posicin (horizontal o vertical). FOTO 9 Canaleta y embudo: Estndares No Aceptable: 1 La canaleta se encuentra sucia. Se observa la capa de polvo, indicando un largo perodo sin limpiarla. Nota: esta acumulacin de polvo aumenta de manera considerable la oxidacin del material de la canaleta. Porque el barro que se produce, mantiene la humedad por tiempo mucho ms prolongado, oxidndolo y disminuyendo la vida til. 2 - El embudo debe estar libre de posibles obstrucciones. Un retazo de membrana se encuentra por obstruirla.

FOTO 10

Embudo vertical: Se observa una deficiencia de proyecto, el tener un dimetro reducido para la superficie (que no se observa en la foto) que est desaguando. Estndares No Aceptable: 1 Falta la rejilla vertical del embudo. A esto se agrega el reducido dimetro de la descarga potenciando la posible obstruccin. 2 - El sector circundante (olla de alivio) tiene acumulacin de polvo (barros) y restos de vidrio.


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MANUAL DE CALIDAD DE TAREAS FOTO 11 Embudo vertical: Posee rejilla de Hierro Fundido. Nota: La rejilla hace que disminuyan las posibilidades de ingreso de elementos que obstruyen la descarga vertical.

FOTO 12

Transicin por terraza con descarga en cao PVC de 38 mm y embudo vertical: Estndares No Aceptable. 1 Descarga de restos de pintura o material similar, que perjudica manchando el solado (piso), en el cual descarga. Nota: este tipo de situaciones ocurren porque no se conoce el sistema completo de desage pluvial. 2 Conductores que se encuentran colgados con el amarre perjudicado. Se los debe prolijar asegurando el correcto amarre. Estos conductores pueden desprenderse y obstruir el embudo. Adems de la prdida de la funcin para la cual se instalaron.


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Limpieza de Desages en vereda.

Conceptos iniciales:Las caeras de desage tienen su punto final al llegar a la va pblica, generalmente terminan a nivel con el cordn de la vereda y es ah donde se deben verificar las obstrucciones dado que la tierra y elementos extraos de la calle suelen introducirse desde afuera hacia dentro.

Tareas de control: Verificar que no existan elementos o basuras que obstruyan el acceso. Controlar el estado de rigidez del material y la proteccin sobre la caera, dado que es un punto de una posible entrada de material de obstruccin. En general se exige el ltimo metro en material de Hierro Fundido, el cual soporta los golpes del estacionamiento de vehculos. Si por el contrario son canaletas a cielo abierto verificar el estado de las rejillas de proteccin y controlar que sean removibles para el acceso para limpieza. FOTO13

Desage a cielo abierto: Estndares No Aceptable. 1 Salida obstruida. Es propicio adems el sector, para el crecimiento de plantas, lo que aumenta el mal aspecto visual. El crecimiento de plantas denota el largo perodo que no se limpia. Se debe identificar la frecuencia adecuada de limpieza. 2 Falta la rejilla de proteccin al peatn. Esta ausencia puede provocar un accidente al peatn, posibilitando un reclamo judicial. 3 El cordn se encuentra roto. Se debe reparar todo el sector, colocando la rejilla y construyendo el cordn que sirve de proteccin de la vereda.


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MANUAL DE CALIDAD DE TAREAS FOTO 14 Desage mediante caera: El material utilizado es el correcto, de Hierro Fundido. Estndares No Aceptable. 1 Salida sucia. Se debe identificar la frecuencia adecuada de limpieza para evitar esta situacin. 2 El sector circundante se encuentra demolido por el trnsito vehicular. Se debe reparar la continuidad del cordn de modo que proteja los caos de salida y de un buen aspecto.

FOTO 15 Desage a cielo abierto: Estndar Aceptable: 1 Posee rejilla de proteccin, la cual es resistente al trnsito vehicular. Estndares No Aceptable: 1 La salida se encuentra sucia. Existe basura y restos de materiales de construccin. Nota: la rejilla no es desmontable lo que dificulta la limpieza. Se debe recomendar su movilidad. 2 El sector se nota desprolijo a la vista. Se debe definir mejor los encuentros de los sectores.


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ANEXO 1 Pendientes de Caeras y Cubiertas.

Caeras:Pendiente mnima de caera pluvial: horizontal corresponde 1 cm de elevacin. 1:100 Por cada metro medido en forma

1 cm1 metro = 100 cm

Dimetro mnimo: 110 mm en PVC 100 mm Hierro Fundido

Cubiertas:Superficies que desagua un cao de 110 / 100 mm de dimetro. Techos planos: 300 m2 Techos Inclinados: 220 m2


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ANEXO 2 Capacidad para desaguar de canaletas y embudos.

Superficie mxima de desage para canaletas:

Cubierta

B

Canaleta

A

AxB 10 x 10 cm : 300 m2 15 x 15 cm : 600 m2 15 x 25 cm : 1200 m2 15 x 30 cm : 1800 m2EMBUDOS

15 x 15 cm : 30 m2 20 x 20 cm : 80 m2 25 x 25 cm : 130 m2 30 x 30 cm : 150 m2


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