Desagues Pluviales

MANUAL DE CALIDAD DE TAREAS - Revisión: 0

CAPÍTULO 2 Descripción de la Realización de la Tarea. A continuación se describe la metodología de trabajo y alcance de la intervención. De esta manera, la empresa determina y especifica cómo deben realizarse las tareas. Se definen las especificaciones por cada parte de la intervención, con el fin de dejar suficientemente clara, la realización y completado de la tarea. Se incluyen fotos para identificar los estándares de calidad Aceptables y No Aceptables.

TAREA: Mantenimiento de Desagües Pluviales.

INDICE Temas

1 Limpieza de techos y canaletas. Completado.

2 Limpieza de cañerías. Destino de los desagües. Completado.

3 Limpieza de bocas de desagües. Ubicación correcta. Completado.

4 Limpieza de embudos. Ubicación correcta. Completado.

5 Desagües de cañerías en vereda. Completado.

6 Cubiertas de libre escurrimiento. Pendiente

Anexos

1 Pendientes de cañerías y de cubiertas. Completado.

2 Capacidad de canaletas y embudos para desaguar. Completado.

3 Materiales más utilizados. Incluido en cada ítem.

4 Herramientas necesarias para la realización de los trabajos. En preparación.

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MANUAL DE CALIDAD DE TAREAS

1 Limpieza de Techos y Canaletas. Conceptos iniciales: El techo o la cubierta es el elemento componente del edificio, que funciona para

protegerlo de las acciones climáticas y conservar a resguardo los bienes y las personas.

Dentro de las inclemencias del clima tenemos las precipitaciones pluviales. La cubierta

recibe el agua de lluvia y la conduce mediante inclinaciones (pendientes), hacia el

elemento receptor, que puede ser una canaleta (siempre en cubiertas inclinadas) o bien

en forma directa a un embudo receptor (siempre en cubiertas planas).

Dentro de las cubiertas planas tenemos las Accesibles (que tienen piso a la vista) y las No

Accesibles (que tienen normalmente la membrana asfáltica a la vista). El detalle de estas

categorías de cubierta se encuentran en el tema “Mantenimiento de las

Impermeabilizaciones de Cubiertas”.

Tareas de control:

Las siguientes son tareas de control generales, que se deben aplicar para todas las

cubiertas. Controles que variarán por el tipo de cubierta y de acuerdo al entorno que

rodea al edificio. Pero las principales que se deben tener en cuenta, son:

• Verificar el buen funcionamiento del escurrimiento superficial, controlándolo desde los

extremos más alejados del elemento receptor (canaleta o embudo). Una manera es

descargando agua sobre la cubierta para verificar el sentido del escurrimiento e

identificar el “camino” que toma el agua. Identificando la existencia de “lagunas” de

acumulación de agua y restos de suciedad y barros.

• Controlar la existencia de árboles cercanos, que puedan descargar las hojas de

recambio sobre el elemento de descarga (canaleta o embudo), ya que puede obstruir

el normal desagote.

• Revisar la impermeabilización del embudo y sector circundante al mismo, en las

cubiertas planas. Y de las canaletas con sus bajadas verticales en las cubiertas

inclinadas, las que normalmente son de chapa o de teja.

• En cubiertas planas con membrana asfáltica, identificar los puntos de rotura o

perforaciones. Por lo que se recomienda en estas cubiertas, transitar con sumo

cuidado para evitar en todo momento, pisar piedritas y suciedades existentes con los

botines de seguridad, ya que este tipo de transito perfora las capas de la membrana,



debilitando la impermeabilización de la cubierta. Es decir, evitar el transito y el

traslado con elementos cortantes y/o punzantes.

• En cubiertas metálicas, controlar la estanqueidad de los ganchos fijadores, posibles

rotura de chapas, falta de solapes convenientes y realizar el control de chapas

cumbreras y su solape. Se recomienda caminar sobre la línea de correas.

FOTO 1

FOTO 2

Mantenimiento de Desagües Pluviales

Cubierta Plana No Accesiblecon membrana asfáltica. Estándares No Aceptables: 1 – Existencia de elementosvarios sobre la cubierta: tarrosmetálicos fuera de lugar. Losque deben guardados en otrolugar. 2 – Existencia de elementospunzantes como piedras dedistinto tamaño. Las que debenser retiradas y realizarse luegoel barrido general con cuidado.

Cubierta Inclinada con canaleta. Estándares Aceptables: 1 – La canaleta se encuentralimpia y libre de basura. 2 – La protección de lasganchos fijadores están siendocontrolados. Se debe revisar elestado de las arandelas deneoprene. En la foto se observaque los ganchos fueron selladoscon “tapitas” de membranaasfáltica, como alternativa desolución al reemplazo de lasarandelas de neoprene.

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FOTO 3

Cubierta Inclinada con canaleta. Se debe identificar el entorno ala cubierta. Árboles cercanosdescargan sus hojas con elviento. Estándar No Aceptable: 1 – La canaleta se encuentrasucia. Se deben retirar las hojassecas acumuladas. 2 – La cubierta inclinada dechapa se encuentra sucia. Seevidencia un largo período sinlimpiarse.

FOTO 4

Cubierta Plana con descargalibre. Estándar No Aceptable: 1 – Existencia de follaje deárboles. Potencial obstrucciónde embudos y gárgolas. Enespecial en la descarga de estafoto, realizada mediante cañode 38 mm. Se debe realizar la poda de losárboles, solicitando autorizaciónprevia, para este tipo deacciones. O en su defectoinformar lo realizado, si la podaes importante.



2 Limpieza de Cañerías. Destino de los desagües.

Conceptos iniciales: Las cañerías de desagüe pluvial como su nombre lo indica evacuan líquidos provenientes

de las precipitaciones pluviales. Las mismas pueden ser horizontales o verticales.

Las cañerías verticales son las que unen los elementos de recepción (embudo y/o

canaletas) con el tramo horizontal, siempre a través de otro elemento de transición como

lo son las Bocas de Desagüe. Estas deben estar ubicadas preferentemente lo más

cercano posible al codo de descarga del tramo vertical para tener un fácil acceso, para

facilitar las tareas de limpieza de éste.

El tramo horizontal es el que conduce el líquido hacia la vía pública, lugar permitido para

el desagüe de éste.

Tareas de control: • Los accesos para realizar la tarea de limpieza son solamente las Bocas de Desagüe,

utilizando para ello alambres de 4.2 mm o flejes convenientes. Controlando siempre,

que se está limpiando desde los extremos más alejados del elemento receptor. Estos

extremos más alejados desde donde comienza el sistema, son las canaletas (en

cubiertas inclinadas) o los embudos (en cubiertas planas) .

• Los lugares que en general más se ensucian y es importante a la vista, son las

descargas en vereda a la vía pública. Se debe verificar el o los caños de desagüe al

cordón, controlando el estado del material y la terminación de protección. Los accesos

son en general desde el último albañal existente. El que normalmente es una rejilla

alargada, lo que se denomina albañal abierto o puede ser tapado siendo entonces un

albañal del tipo cámara.

Materiales utilizados: Las cañerías de desagües pluviales son en general de PVC, Hierro Fundido, Polipropileno

(AWADUCT). En canaletas de zinc se los realiza del mismo material. Tienen distintas

formas de acuerdo a su posición (horizontal o vertical).



FOTO 5

Cañería horizontal y vertical. En el tramo horizontal de lacañería, falta la Boca deAcceso, antes de la acometidaal caño de descarga vertical. Error constructivo o de ladefinición del proyecto. Sedebe recomendar lacolocación de la boca deacceso.

3 Limpieza de Bocas de Desagüe. Ubicación correcta. Conceptos iniciales: Las bocas de desagüe son los puntos de acceso dentro de una cañería pluvial, pueden

ser tapadas o abiertas (llamadas comúnmente “rejillas”), según sea para unir dos cañerías

o ser receptora de desagües superficiales. Establecen accesos para limpieza o inspección

en el caso que esté inmediatamente después de una bajada de techos. Sus medidas

están en función de las superficies a desaguar.

Tareas de control: • Las bocas de desagüe se deben verificar periódicamente verificando el correcto

escurrimiento.

• Verificar que no existan elementos o basuras que obstruyan las rejillas de acceso.

• Controlar el estado de rigidez del material de la rejilla, que no exista corrosión, que las

tapas no estén flojas y se asienten de manera correcta. Fundamentalmente si están

en zona de tránsito.



FOTO 6

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Mantenimiento de Desagües Pl

Boca de desagüe abierta: Posee rejilla y recibe dos (2) cañosde descarga. Estándar Aceptable: 1 – El sector se encuentra limpio, sinelementos que puedan llegar aobstruir, el normal escurrimiento delsolado (piso). 2 – La reja se encuentra en buenestado de conservación y sinoxidación. Tiene buen asiento dentrodel marco. Nota: No se observa en la foto, que lacámara esté limpia y el escurrimientodel agua sea normal.

Boca de desagüe abierta.Llamada comúnmente “rejilla”:Recibe el escurrimientosuperficial desde el interior y lafunción es evitar que llegue elagua a la vereda,entorpeciendo el tránsitopeatonal. Estándar Aceptable: 1 – La reja tiene buen asientodentro del marco que lacontiene. 2 – No tiene focos de oxidación. Estándar No Aceptable: 1 – Le faltan partes a la reja.Algunas bandas se salieron, loque debilita a la reja en suconjunto.

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FOTO 8

4 Limpieza de Embudos. Ubicación co Conceptos iniciales: Las embudos de desagüe son elementos que conectan las

las cubiertas el líquido a desaguar, con los tramos verticale

Es uno de los elementos más importantes del sistema d

circulación tendremos problemas en nuestra cubierta

filtraciones. En la parte superior, llevan una reja que ob

extraños. Puede ser horizontal o vertical. Sus medidas tam

desagüe están en función de la superficie a desaguar.

Tareas de control: • Verificar que no existan elementos o basuras que obstr

• Controlar el buen estado y rigidez del material de la r

que haya buen asiento de la rejilla. Fundamentalmente

• Controlar periódicamente su estado, también en

membranas verificar el estado de ésta en el contorno d


Boca de desagüe abierta: Posee rejilla y recibe un (1)caño de descarga. Estándar No Aceptable: 1 – Se observa un elementosuelto que podría llegar aobstruir la cámara. En la fotose observa un elemento sóloun poco más grande que loque pudiera pasar por elentramado de la rejilla de laboca de desagüe abierta.Evitar la existencia de estetipo de elementos sueltos.

rrecta.

canaletas, que recepcionan de

s (caños de lluvia).

ado que si se interrumpe ésta

y sería factor de posibles

ra como filtro para elementos

bién al igual que las bocas de

uyan las rejillas de acceso.

ejilla, que no exista corrosión y

si están en zona de tránsito.

cubiertas con protección de

el embudo.

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Materiales utilizados: Se utilizan de PVC, Hierro Fundido con sus correspondientes rejillas. En canaletas de zinc

se los realiza del mismo material. Tienen distintas formas de acuerdo a su posición

(horizontal o vertical).

FOTO 9

FOTO 10

ESprne E1erdo 2ap


Canaleta y embudo: Estándares No Aceptable: 1 – La canaleta se encuentrasucia. Se observa la capa depolvo, indicando un largoperíodo sin limpiarla. Nota: esta acumulación depolvo aumenta de maneraconsiderable la oxidación delmaterial de la canaleta.Porque el barro que seproduce, mantiene la humedadpor tiempo mucho másprolongado, oxidándolo ydisminuyendo la vida útil. 2 - El embudo debe estar librede posibles obstrucciones. Unretazo de membrana seencuentra por obstruirla.

mbudo vertical: e observa una deficiencia deroyecto, el tener un diámetroeducido para la superficie (queo se observa en la foto) questá desaguando.

stándares No Aceptable: – Falta la rejilla vertical delmbudo. A esto se agrega eleducido diámetro de laescarga potenciando la posiblebstrucción.

- El sector circundante (olla delivio) tiene acumulación deolvo (barros) y restos de vidrio.

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FOTO 11

Embudo vertical: Posee rejilla de Hierro Fundido. Nota: La rejilla hace que disminuyan lasposibilidades de ingreso de elementosque obstruyen la descarga vertical.

FOTO 12

Transición por terraza con descargaen caño PVC de 38 mm y embudovertical: Estándares No Aceptable. 1 – Descarga de restos de pintura omaterial similar, que perjudicamanchando el solado (piso), en elcual descarga. Nota: este tipo de situacionesocurren porque no se conoce elsistema completo de desagüepluvial. 2 – Conductores que se encuentrancolgados con el amarreperjudicado. Se los debe prolijarasegurando el correcto amarre. Estos conductores puedendesprenderse y obstruir el embudo.Además de la pérdida de la funciónpara la cual se instalaron.



5 Limpieza de Desagües en vereda. Conceptos iniciales: Las cañerías de desagüe tienen su punto final al llegar a la vía pública, generalmente

terminan a nivel con el cordón de la vereda y es ahí donde se deben verificar las

obstrucciones dado que la tierra y elementos extraños de la calle suelen introducirse

desde afuera hacia dentro.

Tareas de control: • Verificar que no existan elementos o basuras que obstruyan el acceso.

• Controlar el estado de rigidez del material y la protección sobre la cañería, dado que

es un punto de una posible entrada de material de obstrucción. En general se exige el

último metro en material de Hierro Fundido, el cual soporta los golpes del

estacionamiento de vehículos.

• Si por el contrario son canaletas a cielo abierto verificar el estado de las rejillas de

protección y controlar que sean removibles para el acceso para limpieza.

FOTO13

Desagüe a cielo abierto: Estándares No Aceptable. 1 – Salida obstruida. Es propicioademás el sector, para elcrecimiento de plantas, lo queaumenta el mal aspecto visual. Elcrecimiento de plantas denota ellargo período que no se limpia. Se debe identificar la frecuenciaadecuada de limpieza. 2 – Falta la rejilla de protección alpeatón. Esta ausencia puedeprovocar un accidente al peatón,posibilitando un reclamo judicial. 3 – El cordón se encuentra roto. Sedebe reparar todo el sector,colocando la rejilla y construyendoel cordón que sirve de protecciónde la vereda.



FOTO 14

Desagüe mediante cañería: El material utilizado es el correcto,de Hierro Fundido. Estándares No Aceptable. 1 – Salida sucia. Se debeidentificar la frecuencia adecuadade limpieza para evitar estasituación. 2 – El sector circundante seencuentra demolido por el tránsitovehicular. Se debe reparar lacontinuidad del cordón de modoque proteja los caños de salida yde un buen aspecto.

FOTO 15 Desagüe a cielo abierto:

Estándar Aceptable: 1 – Posee rejilla de protección, lacual es resistente al tránsitovehicular. Estándares No Aceptable: 1 – La salida se encuentra sucia.Existe basura y restos demateriales de construcción. Nota: la rejilla no es desmontablelo que dificulta la limpieza. Sedebe recomendar su movilidad. 2 – El sector se nota desprolijo ala vista. Se debe definir mejor losencuentros de los sectores.



ANEXO

1 Pendientes de Cañerías y Cubiertas. Cañerías: Pendiente mínima de cañería pluvial: 1:100 Por cada metro medido en forma

horizontal corresponde 1 cm de elevación.

1 metro = 100 cm

1 cm

Diámetro mínimo: 110 mm en PVC – 100 mm Hierro Fundido Cubiertas: Superficies que desagua un caño de 110 / 100 mm de diámetro.

• Techos planos: 300 m2

• Techos Inclinados: 220 m2



ANEXO

2 Capacidad para desaguar de canaletas y embudos. Superficie máxima de desagüe para canaletas:

B

A x B 10 x 10 cm : 300 m2

15 x 15 cm : 600 m2

15 x 25 cm : 1200 m2

15 x 30 cm : 1800 m2

EMBUDOS

15 x 15 cm : 30 m2

20 x 20 cm : 80 m2

25 x 25 cm : 130 m2

30 x 30 cm : 150 m2

Mantenimiento de Desagües

A

Cubierta

Pluviales

Canaleta

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