estudio tipologico, masaya

ANEXO

ANALISIS TIPOLOGICO DE LA VIVIENDA PATRIMONIAL URBANA Y RURAL DE LA CIUDAD DE MASAYA

(un aporte de la autora)

DESCRIPCION:

Con este trabajo se pretende:

• Identificar las tipologías de vivienda en la ciudad de Masaya en el ámbito urbano y rural.

• Identificar los sistemas constructivos

• Identificar las soluciones espaciales de la vivienda en cada municipio con el fin de clasificarlas y agruparlas

• Emitir recomendaciones

generales que ayuden a la conservación y preservación de los inmuebles, como lo plantea el Proyecto de Inventario nacional.


2. ESTUDIO HISTORIOGRÁFICO, DESARROLLO URBANO: A diferencia de las otras ciudades formadas por españoles, Masaya se mantuvo a la

disposición de los indígenas y posteriormente se fue trazando la cuadricula urbana, con los

4 diferentes templos localizados en los puntos cardinales de la ciudad:

• Al Norte: La Iglesia San Jerónimo (Bo. San Jerónimo)

• Al Sur: La Iglesia Santa María de Magdalena (Bo, Monimbó)

• Al Este: El Templo de San Miguel (Bo. San Miguel)

• Al Oeste: Templo de San Juan (Bo. San Juan)

Hacia el año de 1550 se fundan ciudades de importancia militar como León y Granada, por

el colonizador Francisco Hernández de Córdoba, una vez fundadas, Masaya empezó a

obtener mayor importancia política y comercial por ser parte de la ruta de tránsito colonial

entre estas ciudades ,lo que conllevó a que en 1750 se construyeran edificios

importantes como La Iglesia de Nuestra Señora de la Asunción y éstos a su vez trajeran el

crecimiento urbano, por lo que fue necesaria la aparición de avenidas y nuevos barrios.


Destacándose Masaya por

mantener su disposición

original desarrollada por la

población indígena y no de

cuadrícula como exigían

las Leyes de Indias, de

Felipe II.

El 24 de Marzo de 1819, el

poblado de Masaya fue

elevado al rango de Real

Villa de San Fernando de

Masaya y el 2 de

septiembre de 1839 es

elevada a Ciudad.


El distrito judicial de

Masaya adquirió la

categoría de departamento

por Ley Legislativa emitida

el 10 de Marzo de 1883,

durante la administración

presidencial del Dr. Adán

Cárdenas, comprendido por

los territorios de Masaya,

Nandasmo, Nindirí y el

cantón de Tisma y Tismita.

.


www.mined.gob.ni

La actual jurisdicción del

departamento de Masaya,

quedó constituida

definitivamente por Ley del 2

de Marzo de 1894 por nueve

municipios que existen a la

fecha:

• Masaya

• Catarina

• Masatepe

• Niquinohomo

• San Juan de Oriente

• Nandasmo

• Nindiri

• La Concepción

• Tisma


Para mediados del siglo

XX Masaya ya contaba

con 10 barrios y para el

año 2000 se

contabilizaban 56 barrios

y 27 comunidades

rurales.

La ciudad hasta 1967

mantuvo su trazo semi-

regular.

En la actualidad sigue

creciendo de manera

desordenada y con trazos

irregulares.


3. RIESGOS POTENCIALES NATURALES DEL DEPARTAMENTO DE MASAYA:

• El Volcán Masaya, por su

situación tectónica, es uno de

los volcanes más

continuamente activos y

violentos durante su evolución

histórica.

• Por esto es que la ciudad

estará sometida siempre a

constantes movimientos

sísmicos provocados por el

desplazamiento de las placas

tectónicas o por la acción de la

cadena volcánica en que se

encuentra ubicado el

Departamento.


4. DISTRIBUCCION DE LA VIVIENDA:

84%

16%I.Urbanos

I. Rurales

En el departamento se localizaron los siguientes inmuebles de

tipología habitacional:

• Inmuebles Urbanos: 28

• Inmuebles Rurales: 03

• Total de inmuebles: 31


Sistemas Constructivos en inmuebles urbanos

•Madera: 2

•Ladrillo de barro: 1

•Taquezal:14

•T. albardeado: 1

•Adobe: 3

•Mixto: 4

8%4%

56%

12%

4%16%

Madera

Ladrillo de barro

Taquezal

Adobe

T. Albardeado

Mixto


5. TIPOlOGIA DE VIVIENDA SEGUN SISTEMAS CONSTRUCTIVOS (SINTESIS):

Sistemas Constructivos en inmuebles rurales

•Madera:1

•Piedra cantera:1

•Taquezal:134%

33%

33%

Madera

Taquezal

Piedra cantera


5. TIPOlOGIA DE VIVIENDA SEGUN SISTEMAS CONSTRUCTIVOS (SINTESIS):

34%

18%

15%

9%

24% 0%0%

Colonial

Colonial Art-Deco

Colonial Neoclasico

Vernaculo detalleeclecticoEclectico

Tipología de Vivienda Urbana:


5. TIPOlOGIA DE VIVIENDA SEGUN CARACTERISTICAS ESTILISTICAS Y FORMALES. (SINTESIS):

0%0%0%

86%

14% 0%0%Colonial

Colonial Art-Deco

Colonial Neoclasico

Vernaculo detalleeclectico

Eclectico

Tipología de vivienda Rural:


5. TIPOlOGIA DE VIVIENDA SEGUN CARACTERISTICAS ESTILISTICAS Y FORMALES. (SINTESIS):

•Como resultado de los diagramas anteriores se

observa que la mayoría de los inmuebles urbanos

aún conservan su tipología de vivienda de la época

colonial, este punto es muy importante para la

creación de medidas de conservación. La mayor

parte de estos inmuebles se localizan en el centro

de la ciudad.

•En el área rural, la mayoría de las viviendas se

caracterizan en la tipología vernácula. Estas son

elaboradas por los habitantes de la localidad, dado

a que en su gran cantidad son fincas que

requieren de una construcción simple para el cuido

de la misma.

RESULTADOS


7. DISTRIBUCCION ESPACIAL:Vivienda urbana de época colonial, tiene como característica espacial:• el patio interno, el cual crea un vínculo con los demás

ambientes• corredores • amplios salones.La mayoría de estas viviendas han sido modificadas incorporándose ambientes modernos que son necesarios para su mayor utilización actual.

Entre los nuevos ambientes incorporados se encuentran los siguientes::

• Sala-comedor• Servicios sanitarios• Garajes• Bodega

Vivienda rural su concepción no ha cambiado mucho, la existencia de inmuebles antiguos en esta área ha sido sustituida por nuevas construcciones, de éstas el ambiente característico son los salones de usos múltiples, que en algunos casos tienen que ser distribuidos por particiones livianas para crear un nuevo ambiente. El siguiente cuadro comparativo es una síntesis de los sistemas constructivos y la distribución espacial de los inmuebles estudiados:

Localización Material Inmueble Planta Arq. Descripción

Catarina URBANO

Taquezal tradicional 11-01-01-002 1-Habitacion

2-Sala

3-Cocina

4-Patio

5-Comedor

6-Habitacion

7-Habitacion

8-S.S

9-Comedor

Masatepe URBANO

Taquezal albardeado 11-03-01-003 1-Centro de

copias

2-Corredor

3-Dormitorio

4-Dormitorio

Taquezal 11-03-01-004 1-Salon

2-Bodega

N

PLANTA ARQUITECTÓNICA

ESC 1:100

14.231.52 1.53 1.52 0.96 1.58 1.54 2.65

1.541.39

5.01

9.1 4.48

2.17

0.74

2.11

1.3 1.53 2.72

5.54

0.10.73

2.29

0.11.25 1.54 1.38

0.11.22 1.42 1.19

1.82

0.97

1.01

0.82

0.81

2.01

0.8

2.22

0.87

2.73

10.25

3.36

1.59

3.37

0.88

0.73

0.7

1.062.34

0.13

3.28

0.13

3.2

0.14

3.63

1.25

3.120.15

2.250.15

4.120.15

0.80.15

2.87

12

5

3

6 7

8

9

4

PLANTA ARQUITECTÓNICA ESC 1:100

9.04

1.890.950.95 1.71 2.52 0.97 2.02

11

5.41

6.25

0.33.87

5.42

0.4

2.59

3.37

3.67 1.72 1.420.78

0.95

1.21

0.36

3.31

0.2

1.19

0.18

1.19

0.160.56

1.670.53

1.77

3.97

6.81

1

2 3

4

12


20.89

1.18 2.05 4.19 1.67 3.56 1.68 1.85 1.67 3.05

6.75

3.79

7.81 1.68 3.37 1.67 6.18

20.72

0.85

1.06

1.5

1.46

1.24

0.87

0.510.11

0.3

16.17

7.25 7.16

1.02

0.19

DISTRIBUCION ESPACIAL

Adobe 11-03-01-005 1.Corredor2.Sala3.Corredor

Taquezal 11-03-01-006 1.Sala2.Corredor3.Dormitorio

1

2

3

8.94

3.17 1.2 4.57

6.15

7.82

7.81

0.82 1.22 5.77

13.15

3.23

1.12

2.61

6.2

0.81

0.79

0.33 3.13 0.35 3.1 0.34

3.48

0.64

0.290.29

0.450.26

0.57

10.41

2.9 1.61 5.91

2.49

0.451.68

0.36

4.06

1.28

0.7

1.11

14.29

11.77

4.26 1.27 3.74 1.281.21

3.8

7.5

0.05

4.35

2.28

0.94

2.07

0.9

1.71 0.15 2.06 0.16 1.73 0.16 2.14 0.18 1.54 0.17 1.57

3.28

3.4

0.17

0.16

3.66

0.16

3.47

0.16

3.63

21.42

1

2

3

Taquezal 11-03-01-007 1.Zaguan2.Dormitorio3.Consultorio4.Secretaria5.Dormitorio6.Corredor7.Dormitorio/estudio

Taquezal 11-03-01-008 1.Sala de lectura2.Vestibulo3.Salon4.Corredor


32.45

2.17 1.25 2.78 1.48 2.02 1.13 1.97 1.68 1.93 1.1 2.03 1.43 1.73 2.14 4.22 1.08 2.33

25.38

6.17 1.47 2.04 1.11 2.04 1.45 2.1 1.1 2.11 1.41 1.69 2.11 0.6

5.596.16

3.85

2.84 0.3 2.44 0.29 2.47 0.3 2.46 0.3 2.46 0.3 2.48 0.28 3.31 7.05

5.6

2.21

1.29

2.1

4.86

0.27

6.09

0.08

4.31

0.05

5.84

0.25

2.85

0.27

7.27

5.67 5.68

2.15

1.39

2.14

3

0.340.290.30.30.31

12345

6Construcciónposterior

8

Construcciónposterior

13.23

0.73 1.37 1.18 0.95 1.84 1.37 1.73 1 1.69 1.38

5.14

1.88

1.36

1.9

3.960.23

10.65

2.16 1.660.14

1.6 1.43 4.32 1.42 1.88

3.95

2.21 1.540.19

0.230.48

1.670.33

2.120.34

2.130.21

0.21

0.74 2.19

8.47

2.77

1.37

2.94

1.38

1.22

1.32

12

43

Taquezal 11-03-01-009 1.Sala2.Tienda3.Laboratorio4.Zaguan5.Sastre6.Sin uso7.Comedor8.corredor9.S.s10.Dormitorio11.Sin uso12.Dormitorio

Ladrillo rojo 11-03-01-012 1.Vestibulo2.Vestibulo3.Sala4.Vestibulo5.Dormitorio6.Biblioteca7.Comedor8.Vestibulo9.Dormitorio10.S.s11.Closet12.Dormitorio13.Vestibulo

RURAL

Piedra cantera 11-03-02-001 1.Salón2.Sin uso3.Dormitorio4.Bodega

N

1234

5

6

8

7 10

11 12

9

24.42

2.63 1.13 4.23 1.55 2.18 1.57 2.86 1.57 2.82 1.57 2.31 2.530.45

1.580.5

17.69

5.37

1.54

2.42

0.94

7.42

10.32

2.18 1.55 2.77 1.55 2.27

6.65

9.67

0.37

1.55

7.76

6.38

3.04

0.8

2.54

6.42

5.57

0.79

6.37

1.67 1.27 3.43

3.25

1.59

1.66

4.97

2.631.231.11

6.43

1.65

0.77

1.64

0.78

1.59

5.12

6.27

0.02

3.6

0.95

1.56

1.085.59

0.710.06

3.95

9.3

0.87

0.63

2.09

0.62

1.25

3.84

2.34

3.11

0.6

3.65

1.49

0.62

1.54

4.07

3.64

1.54

0.65

1.45

3.93

1.15 1.6 1.18

25.82

2.55

1.23 1.040.28

4.1

4.67


12.36

0.76

1.15

1.98

0.93

0.56

0.83

3.96

0.97

1.22

4.13

1.47 1.151.51

1.31

0.23

1.34

0.23

1.51

4.74

5.01

1.11

0.98

2.77

5.04

7.23

0.390.610.88

1.880.13

2.370.610.05

0.350.68 1.43 0.593.94 0.85

0.64

0.22

0.61

1.34

14.57

3.67

2.86

14.63

6.281.416.940.67

1.50.69

2.87

1.75

0.310.87

0.42

2.01

0.14

1.41

0.14

1.73

0.46

0.89

0.42

5.45

1.83 1.81.83

0.460.92

1.173.21 1.7

0.64

5.6

0.291.51 1.06

8.28

0.351.48 8.11

2.05

0.83

0.08

14.57

6.07

1.31 0.91 1.29 0.9 1.65

1.05

1.3

1.76

1.11

0.72

5.85

0.7

2.78

0.96

0.33

1.12

1.21

1.51

0.14

1.150.14

0.78

0.63

1.32

1

1.12

2.52

2

35

6

7

8 9

10 11

12

134

1


1

2 3 4

12.36

2.31 1.34 2.05 1.35 2.42 0.91 1.98

7.53

1.84

1.26

2.49

0.97

0.98

12.35

2.33 0.86 3.180.63

1 0.79 0.84 1 1.72

7.8

2.02

0.98

2.92

0.74

1.14

Madera 11-03-02-002 1.Bodega2.Corredor3.Cocina4.Ss.5.Ss.6.Área de lavado7.Ducha8.Comedor9.Dormitorio10.Dormitorio11.Sin uso12.Corredor13.Dormitorio

Taquezal 11-03-02-003 1.Corredor2.Salón3.Dormitorio


12

39 10 11

12

13

8

76

5

416.6

0.540.954.810.839.46

6.76

1.37

0.98

4.41

5.25

2.53

0.88

1.43

0.42

11.2 2.62

1.41.187.690.84

0.09

3.21 0.44

0.14

2.49

0.16

4.06

0.150.15

3.13

10.76

2.85 1.03 6.88

9.05

0.94

2.75

4.82

1.93 2.892.76

3.15

0.16

0.76

1.3

0.75 0.18

2.27

0.11

2.29

0.14

1.25

2.88

0.14

2.57

0.57

0.78

1.22

5.97

0.74

2.61

0.74

1.89

13.84

1.84 11.2

14.01

0.410.81

0.410.6 1 1.56

4.36

3.29

1.06

1.99

1.21

1.77

2.53

0.82 0.78 0.94

6.07

2.08

0.7

3.3

5.98

0.94

0.95

4.09

11.2

1.19 1.08 6.37 0.81 1.78


8.91

1.56 1.21 3.36 1.22 1.56

5.27

8.56

1.38 1.22 3.34 1.21 1.41

2.6

0.2

8.94

3.94 1.03 3.97

8.62

1.15

0.81

5.6

1.07

8.45

2.78

3.52

0.9

1.25

2.74 2.89 2.88

0.33

3.54

1

2

3

Masaya URBANO

Taquezal 11-04-01-028 1.Salon2.Corredor3.Patio interno4.Dormitorio

Adobe 11-04-01-029 1.Tienda2.Salón3.Corredor4.Patio interno

N

1

2

34

Patio



4.13 1.66

9.88

4.1

3.4

0.57

2.72

6.59

2.84

1.63

4.54

1.73

1.31

12.23

18.42

11.81.31.533.271.67

4.03

5.96

11.51

3.07

0.660.1

3.58

2.310.292.670.32.3

5.44

6.6

1.38

1.22

1.14

0.64

3.6

0.71

3.54

12.13

0.1 3.76

3.91

12.17

19.8

3.54

N


ESC 1:100



12

3

4

4.8

1.32

1.92

1.56

4.2

6.33

0.1

3.44 9.99

1.75 1.04 2.19 1.72 4.75 1.5 1.13

14.07

1.41 1.66 2.53 1.69 2.97

10.26

3.582.37

0.33

2.45

0.33

2.53

0.25

2.89

0.86

4.04

15.41

0.9

11.74

Taquezal 11-04-01-030 1.Dormitorio2.Salon 3.Sala4.Zaguan5.Corredor

Taquezal 11-04-01-031 1.Habitacion2.Salon3.Salon4.Corredor5.Patio

N


1234

5

6


25.52

0.78 2.23 4.31 1.67 5.16 1.67 5.27 1.67 2.76

6.67

8.79

0.32

6.010.2

6.15

2.53

1.67

2.48

0.21

0.8

5.626.99

3.74 1.68 5.13 1.67 5.28 1.67

19.17

3.29

1.73

0.6 0.79

0.34

17.36

1.11

0.65

2.01

1.54

1

1.32

1.3

0.8

2.02

1.68

1.32

1.68

0.94

3.74

0.2

3.23

0.2

3.22

0.2

3.1

0.2

1.43

0.2

2.97

0.2

2.97

0.2

0.2

3.01

0.2

1.83

13.47

14.96

4.37

22.8


ESC 1:150

N


ESC 1:150

3

4

5

1

20.64

2.451.75.711.863.741.713.48

6.59

2.63

1.56

2.41

6.61

0.36

6.1513.64

2.221.642.32

3.531.713.941.44

0.19 16.98

1.59

1.48

3.08

0.79

3.08

1.39

1.21

1.3

0.79

0.38

1.5

0.39

16.97

1.31 1.29 1.5

4.1

28.7

23.44

7.29

1.14 1.62

12.74

1.69 1.0918.28

3.63

0.15

3.68

0.16

3.68

0.14

3.81

0.16

3.670.17

3.180.17

3.20.21

0.16

23.09

17.68

13.12

10.09

2

3.37 0.17 3.36 2.380.17 0.170.172.820.170.39

Nandasmo

URBANOMadera 11-05-01-002 1.Salón

Taquezal 11-05-01-003 1.Salón

14.99

0.2 2.22 0.9 4.31 0.82 1.93 1.5 2.94 0.17

14.870.2

1.55 1 3.61 0.94 0.87 0.91 1.01 1.553.06

0.17

5.64

14.17


1


11.15

2.68 1.55 2.78 1.52 2.63

2.67

0.66

3.6

6.93

2.5 1.53 2.85 1.47 2.67

11.02

6.82 6.25

10.63

1

1.42

Adobe 11-04-01-032 1.Habitacion2.Salon3.Salon4.Corredor5.Patio

Mixto

(adobe/taquezal)

11-04-01-0331.Corredor2.Alquiler3.Sala4.Corredor5.Dormitorio6.Garaje7.Garaje8.Patio interno9.Biblioteca


ESC 1:150

9.93

0.65 4.8

2.33

0.2

3.180.2

3.08

0.2

2

1.41

1.4

3.56

1.86

4.09

0.98

0.1

0.2

3.08

0.2

3.43

3.25

0.1

1.8

2.81

2.182.07

2.14

1.79

0.2

19.15

0.2

1.78

2.6

1.8

8.04

1.8

2.6

18.82

1.2

1.2

21.14

6.35

3.74

6.39

6.33

0.65

0.05

5.73

6.45

1

2

3

4

5

sube


ESC 1:150

1

2

3

4

5 6 7

8

9



22.55

2.06

6.09

1.75

3.7

2

2.38

1.71

2.86

1.930.94 1.06

4.57

1.32.59

0.12.22

0.49 2.5617.76

1.63

1.4

3.41

1.48

3.89

1.8

2.03

15.64

6.24

9.77

9.84

2.43

3.83

2.87

0.37

2.8

0.36

2.77

0.35

2.83

0.35

2.82

0.36

3.8

0.31

1.23

0.33

2.81

5.75

0.991.49

6.43 0.17

1.42

0.18

1.7

2.03

0.170.17

2.150.16

2.150.17

2.370.17

2.16

0.18

0.18

2.24

0.17

2.42

0.17

2.64

0.150.8 1.8 0.172.42

0.130.14

1.36 0.97 1.02 1.07 0.97 0.9 0.211 0.92 1.05 0.99 0.96 1.48 0.85 0.93 1.3 0.91

3.22

2.87

5.57

4.811.04

Nandasmo

URBANOMadera 11-05-01-004 1.Dormitorio

2.Salon

Mixto (taquezal-

madera)

11-05-01-005 1.Sala2.Sin uso3.Sin uso4.Pasillo5.Cocina

9.67

1.25 0.94 3.01 1.53 2.95

9.65

1.26 0.96 2.89 1.58 2.96

5.71 5.71

0.93

0.86

3.86

2.48

0.23

2.39

2.15 0.20.192.140.21

0.23

2.16

0.22

2.12

0.22

1.37

0.030.2

2.22

0.2

2.19 0.2 2.020.2

2.28 0.150.15 2.27 0.15 2.15 0.15 2.18 0.15

3.19

12



12

3 4 5

Niquinohomo 1.Taquezal 1.11-07-01-002 1.Sala general2.Estantería3.Corredor4.Cocina5.Sala infantil6.Cuarto de Sandino

1.Mixto (taquezal-nadera)

1.11-07-01-003 1.Corredor2.Dormitorio3.Sala4.Sala de video juego


N

12

36

5

4

20.682.3 1.9 2.11 1.36 4.08 1.47 2.96 1.37 3.14

2.37

0.3

1.61

0.46

20.26

9.17

1.09

5.82

4.18

18.32

2.121.44 2.52 1.48 2.39

0.336.53

1.440.08

5.35

15.71

1.26

1.23

2.16

1.05

2.9

1.06

3.01

1.04

2.01

0.291.86

0.262.91

0.272.85 0.28 0.280.56

1.50.27

3.97

2.16

0.2

2.17

0.2

2.18

0.2

2.18

0.2

3.72

10.01

0.4

10.84

3.15

2.77

0.29

7.89

0.27

4.44

3.17

3.17

3.67

6.07

3.02

1


12

43

9 .24

0 .791 .53 2 .52 1 .52 2 .89

0 .16

6 .13

1 .641 .522 .97

2 .92 0 .18 2 .97 0 .17 2 .96 0 .17

6 .21

3 .11 1 .52 2 .54 1 .53 2 .59 1 .52 3 .17

4 6.82

6 .19

9 .82

0 .1

5 .19

3 .36

0 .28

1 .35

0 .87

1 .27

2 .477 .962 .81

1 3.24

5 5.26

6 0.06

5 5.3

Niquinohomo 1.Taquezal 1.11-07-01-005 1.Zaguan2.Corredor3.Bodega4.Bodega5.S.s.6.Pasillo7.Corredor8.Salon sin uso9.Sal10.Salon11.Oficina

1.Taquezal 1.11-07-01-006 1.Tienda/sala2.Dormitorio3.Bodega4.Corredor5.Comedor6.Cocina7.Sin uso8.Bodega


30.160.45

2.32 14.03 1.52 4.26 1.52 6.06

2.65

0.48

1.650.52

12.35

2.29

1.53

4.09

1.52

2.92

2.24

0.15

0.18

2.56

0.17

0.17

2.46

0.17

2.61

3.12

5.15

0.334.71

0.445.68

1.5 0.880.21

2.88

2.5 1.81

0.64

0.2

1.43

0.15

0.8 0.870.19

0.55

2.8

0.97

0.8

0.96

11.9

1.831.574.571.522.41

0.12

0.18 2.66 0.18 2.34 0.18 2.2 0.18 2.09 0.17 2.11

2.38

0.18

2.06

0.183.33

3.25

5.75 5.72

0.54.15

7.17

0.27

6.32

5.71

5.73

11

1098

3

1 2

4

5 6 7

San Juan de Oriente URBANO

Mixto (piedra

cantera/mader

a)

11-08-01-002 1. Corredor

2. Sala

3. habitación

4. habitación

5. sin uso

6. cocina

7. pila interna

8. corredor

9. sin uso


•Se puede concluir con este análisis tipológico, que las viviendas tanto urbanas como

rurales del departamento de Masaya aún conservan algunas características

representativas de la tipología de vivienda de época colonial, manteniendo corredores

y patios internos.

•A pesar de las amenazas naturales se puede comprobar la resistencia que han

mantenido estos sistemas constructivos como son: el adobe, el taquezal, la

mampostería con piedra cantera, etc., que fueron elaborados con materiales propios

del lugar.

•Las nuevas necesidades contemporáneas han creado la aparición de nuevos

ambientes en la vivienda tradicional, como son: cocinas dentro de la vivienda, baños y

la modificación de los dormitorios, etc., dándole una nueva forma a la planta.


8. CONCLUSIONES:


Anteriormente el estilo de

construcción de tipo colonial

y el neoclásico eran con

plantas en forma de L, C, U,

con patio

central, divisiones internas .


N

12

36

5

4

20.682.3 1.9 2.11 1.36 4.08 1.47 2.96 1.37 3.14

2.37

0.3

1.610.46

20.26

9.17

1.09

5.82

4.18

18.32

2.12 1.44 2.52 1.48 2.39 0.336.53

1.44 0.08

5.35

15.71

1.26

1.23

2.16

1.05

2.9

1.06

3.01

1.04

2.01

0.29 1.86 0.26 2.91 0.27 2.85 0.28 0.280.56 1.5 0.27 3.97

2.16

0.2

2.17

0.2

2.18

0.2

2.18

0.2

3.72

10.01

0.4

10.84

3.15

2.77

0.29

7.89

0.27

4.44

3.17

3.17

3.67

6.07

3.02

1


ESC 1:150

1

2

3

4

5 6 7

8

9



22.55

2.06

6.09

1.75

3.7

2

2.38

1.71

2.86

1.930.94 1.06

4.57

1.32.59

0.12.22

0.49 2.5617.76

1.63

1.4

3.41

1.48

3.89

1.8

2.03

15.64

6.24

9.77

9.84

2.43

3.83

2.87

0.37

2.8

0.36

2.77

0.35

2.83

0.35

2.82

0.36

3.8

0.31

1.23

0.332.81

5.75

0.991.49

6.43 0.17

1.42

0.18

1.7

2.03

0.170.17

2.150.16

2.150.17

2.370.17

2.16

0.18

0.18

2.24

0.17

2.42

0.17

2.64

0.150.8 1.8 0.172.42

0.130.14

1.36 0.97 1.02 1.07 0.97 0.9 0.211 0.92 1.05 0.99 0.96 1.48 0.85 0.93 1.3 0.91

3.22

2.87

5.57

4.811.04

N


ESC 1:100

14.231.52 1.53 1.52 0.96 1.58 1.54 2.65

1.541.39

5.01

9.1 4.48

2.17

0.74

2.11

1.3 1.53 2.72

5.54

0.10.73

2.29

0.11.25 1.54 1.38

0.11.22 1.42 1.19

1.82

0.97

1.01

0.82

0.81

2.01

0.8

2.22

0.87

2.73

10.25

3.36

1.59

3.37

0.88

0.73

0.7

1.062.34

0.13

3.28

0.13

3.2

0.14

3.63

1.25

3.120.15

2.250.15

4.120.15

0.80.15

2.87

12

5

3

6 7

8

9

4


Con este análisis se puede

observar que aún se siguen

conservando estos diseños,

pero que en algunos casos

se han introducido nuevos

ambientes, cerrando por

completo las formas

originales.


12

3 4 5

N


1234

5

6


25.52

0.78 2.23 4.31 1.67 5.16 1.67 5.27 1.67 2.76

6.67

8.79

0.32

6.010.2

6.15

2.53

1.67

2.48

0.21

0.8

5.626.99

3.74 1.68 5.13 1.67 5.28 1.67

19.17

3.29

1.73

0.6 0.79

0.34

17.36

1.11

0.65

2.01

1.54

1

1.32

1.3

0.8

2.02

1.68

1.32

1.68

0.94

3.74

0.2

3.23

0.2

3.22

0.2

3.1

0.2

1.43

0.2

2.97

0.2

2.97

0.2

0.2

3.01

0.2

1.83

13.47

14.96

4.37

22.8


ESC 1:150

N

1234

5

6

8

7 10

11 12

9

24.42

2.63 1.13 4.23 1.55 2.18 1.57 2.86 1.57 2.82 1.57 2.31 2.530.45

1.580.5

17.69

5.37

1.54

2.42

0.94

7.42

10.32

2.18 1.55 2.77 1.55 2.27

6.65

9.67

0.37

1.55

7.76

6.38

3.04

0.8

2.54

6.42

5.57

0.79

6.37

1.67 1.27 3.43

3.25

1.59

1.66

4.97

2.631.231.11

6.43

1.65

0.77

1.64

0.78

1.59

5.12

6.27

0.02

3.6

0.95

1.56

1.085.59

0.710.06

3.95

9.3

0.87

0.63

2.09

0.62

1.25

3.84

2.34

3.11

0.6

3.65

1.49

0.62

1.54

4.07

3.64

1.54

0.65

1.45

3.93

1.15 1.6 1.18

25.82

2.55

1.23 1.040.28

4.1

4.67


Recomendaciones:

Propietarios:

•Se recomienda el mantenimiento periódico de las viviendas para la conservación de la misma

•La distribución de nuevos ambientes es conveniente realizarla con particiones livianas para no afectar mucho la concepción original.

•Mantener el repello en muros especialmente de adobe y taquezal para evitar la erosión de los materiales.

Autoridades municipales:

• Crear leyes que respeten la conservación de fachada para estas viviendas patrimoniales, conservando de esta manera la imagen urbana de la ciudad.

• Crear seminarios de concientización para los propietarios, que muestren el mantenimiento y conservación de su vivienda.

• Delimitar los centros históricos para crear leyes de protección espacial y urbana.

• En cuanto a la afectación de la imagen urbana, se le recomienda a las autoridades locales un mejor manejo de inmueble urbano que se integre al entorno de esta viviendas patrimoniales, muchas veces localizadas en los centros históricos de la ciudad.

GRACIAS

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