Pgina 1 de 5CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTAEntrelossuscritosasaber__________________________,varn, Colombiano,mayor de edad, vecino de esta ciudad, identiicado con la c!dula de ciudadan"a n#mero__________$, de estado civil ,%uien&es' en adelante se denominara&n'EL&LOS) PROMETIENTE(S)VENDEDOR(ES), y (or la otra (arte,_______________, mu)er, colombiana,mayor de edad, domiciliada y residente en *o+ot,, D$ C$ e identiicada con la c!dula deciudadan"a n#mero__________$, de estado civil______________,%uien&es'act#a&n' ensu(ro(ionombrey%uien&es' enadelantesedenominaranEL&LOS)PROMETIENTE(S)COMPRADOR(ES), se-acelebradoel contratode(romesadecom(raventa contenido en las si+uientes cl,usulas. PRIMERA.- OBJETODEL NEGOCIOY DESCRIPCIONDE LOS INMUEBLES./EL(LA)(LOS) PROMETIENTE(S) VENDEDOR(A)(ES)se obli+a a transerir a t"tulode com(raventa a avor de EL(LA)(LOS) PROMETIENTE(S) COMPRADOR(A)(ES),%uien a su ve0, se obli+a a ad%uirir (or el mismo t"tulo y de acuerdo con los t!rminos ycondiciones %ue a continuacin se e1(resan, la (ro(iedad, el derec-o de %ue es titularsobre los si+uientes inmuebles. , cuya,rea, cabidaylinderosseencuentrandeterminadosenlaescritura(#blicanumero 22222222 de DIA de MES de AO de la notaria 222 de *o+ot,$ y %ue dicenasi.///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////TRANSCR3*3R 43NDEROSA este&os' inmueble&s' le&s' corres(onde&n' la&s' matricula&s' inmobiliaria&s'n#meros&s' y la&s' cedula&s' catastral numero&s' SEGUNDA.-RGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL.-5ue E4 ED363C3O22222222227Pro(iedad8ori0ontaldelacual -ace(arteel inmuebleob)etodel(resentecontrato,seencuentrasometidoal r!+imende(ro(iedad-ori0ontal, deconormidadconlas4eyesysusDecretosRe+lamentariosestablecidos(or laley,PROMESA DE COMPRAVENTA ____________ ___________Pgina 2 de 5constituido mediante escritura (#blica n#mero 2222222222222 &222' del 22222 &22'de 222222 de 22 22222222222222 &222', reormada (ara aco+erse a la ley 9:; de en los t!rminos de la escritura (ublica numero 2222222222222 &222' del 22222&22' de 222222 de 22 22222222222222 &222', todas otor+adas en la Notaria22222222&22' del Circulode*o+ot,, D$C, debidamente re+istradas al oliodematricula inmobiliaria corres(ondiente$///////////////////////////////////////////////TERCERA. TTULOS DE ADUISICI!N./ E4&4A'&4OS' PROMET3ENTE&S'VENDEDOR&A'&ES' ad%uiri&eron' el inmueble ob)eto de esta (romesa decom(raventa, -ec-a a__________________________, como consta en laescritura(#blican#mero2222222deDIAdeMESdeAOdelanotaria222de*o+ot,$, debidamente inscrita en la Oicina de Re+istro de 3nstrumentos P#blicos de*o+ot,, D$C$, en los olios de matr"cula inmobiliaria corres(ondientes /////////////CUARTA.-LIBERTADDEGRAVAMENESYOBLIGACIONDELSANEAMIENTO./E4&4A'&4OS' PROMET3ENTE&S' VENDEDOR&A'&ES' +aranti0an %ue no -an ena)enado anin+una(ersona,el inmueble ob)etodeesta(romesa, y%uetiene el dominioyla(osesin tran%uila de el mismo y declara %ue -ar, su ena)enacin y entre+a libre de-i(otecas, re+istro (or demanda civil, uso y -abitacin, arrendamiento (or escritura(#blica, (atrimonio de amilia no embar+able, movili0acin de la (ro(iedad ycondiciones sus(ensivas o resolutorias del dominio y en +eneral libre de limitaciones aldominioo+rav,menes, entodocasosaldr,nal saneamientodelo(rometidoenventa$///UINTA.-PRECIOY"ORMADEPAGO./El (reciodel el inmueble(rometidoenventa, es lasumadeC3ENTOTRE3NTA?C3NCOM344ONESDEPESOSMONEDACORR3ENTE &@>A;$===$===', %ue ser,n cancelados (or E4&4A'&4OS' PROMET3ENTE&S'COMPRADOR&A'&ES' as".///////////////////////////////////////////////////////////////a$/ 4a suma de C3ENTO TRE3NTA ? C3NCO M344ONES DE PESOS MONEDA CORR3ENTE&@>A;$===$===',%ue ser,n cancelados a la irma de la (resente (romesa decom(raventa PROMESA DE COMPRAVENTA ____________ ___________Pgina 3 de 5b$/ 4a suma de C3ENTO TRE3NTA ? C3NCO M344ONES DE PESOS MONEDA CORR3ENTE&@>A;$===$===',a la irma de la escritura (#blica de com(raventa %ue ser, el DIAdeMES de AO en la Notar"a 5uinta &;B ' del C"rculo de *o+ot,, D$C$////////////////SE#TA.- OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PUBLICA$/ 4a escritura (#blica (ormedio de la cual se dar, cum(limiento a la com(raventa (rometida en este contrato,se otor+ar, en la Notaria 5uinta &;B' del C"rculo de *o+ot,, el DIAde MES de AO, alas a$ m$ SPTIMA.- ENTREGA MATERIAL$/ 4a entre+a real y material del inmueble (rometidoen venta le se -ar, cuando se -aya cancelado la totalidad del valor de la venta, el DIAde MES de AO, en buen estadoyPAC ? SA4VO (or todo conce(to OCTAVA 7 Elinmuebleob)eto del (resente contrato consta de los servicios (#blicosdeA+ua, 4u0, tel!ono$NOVENA.- GASTOS, IMPUESTOS, TASAS Y CONTRIBUCIONES./ 4ascontribuciones de valori0acin y los rea)ustes a las actuales %ue ueren decretadas (orlasautoridadesdistritalesa(artir delaec-adeotor+amientodelaescrituradecom(raventa, ser,n de car+o de E4&4A'&4OS' PROMET3ENTE&S' COMPRADOR&A'&ES',lo mismo %ue el (a+o de el im(uesto (redial$/ 8asta la ec-a de entre+a del inmueble,los costos, +astos, e1(ensas y dem,s obli+aciones (or servicios (#blicos,administracin y tributos, ser,n asumidos y (a+ados (or E4&4A'&4OS'PROMET3ENTE&S' VENDEDOR&A'&ES', debiendoentre+arseestosa(a0ysalvo$/A(artir de la ec-a de la entre+a del inmueble, ser, de car+o de E4&4A'&4OS'PROMET3ENTE&S' COMPRADOR&A'&ES' el (a+odelas cuotas deadministracinenra0n de la co(ro(iedad y las tasas de servicios (#blicos como ener+"a, acueducto yalcantarillado, etc$//////////////////////////////////////////////////////////////////////DECIMA.- GASTOS NOTARIALES Y DE REGISTRO$/ 4os +astos notariales %ue secausen en el otor+amiento de la escritura (#blica de com(raventa (or medio de la cualse dar, cum(limiento a esta (romesa ser,n (a+ados (or (artes i+uales entre E4&4A'&4OS' PROMET3ENTE&S' VENDEDOR&A'&ES'? E4&4A'&4OS' PROMET3ENTE&S'PROMESA DE COMPRAVENTA ____________ ___________Pgina 4 de 5COMPRADOR&A'&ES', *eneicencia y Re+istro (or E4&4A'&4OS' PROMET3ENTE&S'COMPRADOR&A'&ES' y lo corres(ondiente a la Retencion en la 6uente (or 4APROM3ENTE VENDEDORA$////////////////////////////////////////////////////////////// DECIMA PRIMERA.- CONTRATO $INTUITO PERSONAE%$/ El (resente contrato secelebraenconsideracinalas(artes$/Enconsecuencia,estecontratonose(odr,ceder sin la (revia ace(tacin escrita de la otra (arte$///////////////////////////////DECIMA SEGUNDA.- C4ADSD4A PENA4$/ 4as (artes contratantes de com#nacuerdo(actanuna cl,usula (enaldel POR C3ENTO& ' %ue (a+ara la(arte %ueincum(launa de las cl,usulas del(resente contrato$ Para constancia de lo anterior, se irma el (resente contrato en la ciudad de *o+ot,,Distrito Ca(ital en dos &