Guia de Servicios InmobiliariosA4 · 2018. 9. 7. · de un equipo de agentes inmobiliarios...
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En Bonafinca disponemos de un equipo de agentes inmobiliarios cualificados y especialistas, cada uno, en las di ferentes zonas de Mallorca. Trabajamos para que la venta de su inmueble sea lo más fácil posible y se lleve a cabo en el tiempo justo, sin retrasos.
¿QUIÉNES SOMOS?
Siempre será bienvenido a nuestras oficinas.
Entre y siéntase como en su casa. Atenderemos todas sus sugerencias y resolveremos todas sus dudas.
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REPORTAJES FOTOGRÁFICOS PROFESIONALESLos asesores de Bonafinca han recibido una preparación especial sobre fotografía inmobiliaria y todos e l l os d i sponen de un equ ipo fotográfico profesional y una cámara 360º 4K. Después de pasar por el departamento de post producción digital, su vivienda lucirá perfecta. R e c u e r d e q u e u n a s b u e n a s fotografías ayudarán a captar el interés de los clientes compradores.
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VISITA VIRTUAL
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Los agentes de Bonafinca le mantendrán informado en todo momento del proceso de venta de su inmueble: clientes interesados, visitas a su vivienda, ofertas que pasan los compradores, documentación necesaria para presentar en la firma ante notario, evolución de la operación y, finalmente, fecha de la firma.
Nuestros agentes se encargarán de realizar una pretasación de su vivienda completamente gratis. Se valorarán todas las características del inmueble, el precio medio de la zona y su entorno, para poder ponerlo a la venta con su precio justo.
¡No se preocupe por nada!
En Bonafinca nos encargamos de realizar todos los trámites legales durante el proceso de venta. Nosotros lo preparamos todo para que usted solo se tenga que preocupar de acudir a la firma ante notario.
VALORACIONES DE LOS INMUEBLES
INFORMACIÓN ACTUALIZADA
SERVICIO JURÍDICO
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¿CÓMO SE ESTABLECE EL PRECIO CORRECTO DE VENTA DE LA VIVIENDA?
Los especialistas en el sector hablan del
método de comparación para fijar el precio correcto para poder poner una vivienda a la venta. Establecer los precios de la propiedad fijándose solo en los precios de otras casas que se encuentran publicadas en internet nos puede llevar a un error y dificultar el proceso.
Para fijar un precio correcto se deben tener en cuenta la superficie de la propiedad, la orientación, el ser interior o exterior, la ubicación, el estado de conservación de la vivienda, la altura en el edificio, la conservación de la finca, si existen barreras arquitectónicas, si dispone de ascensor, los gastos de comunidad y que el entorno sea agradable y con buenos servicios.
Es el mercado quien pone los precios, no los agentes inmobiliarios ni los propietarios de los inmuebles. Si quiere conseguir que la venta de su casa sea un éxito, los más recomendable es que se ponga en contacto con Bonafinca donde le asesoraremos.
EL MÉTODO DE COMPARACIÓN:
Conocer todos estos datos ayudaran a que el precio de su vivienda se ajuste al precio correcto, y que, por lo tanto, éste se encuentre dentro de los márgenes del mercado, con esto, se garantizará la venta de su vivienda.
El comportamiento de los compradores, determina si el precio de la propiedad se acerca a lo correcto o por lo contrario está muy lejos del precio que le corresponde.
COMPORTAMIENTO DE LOS COMPRADORES ANTE UNA PROPIEDAD
EL PRECIO DE LA VIVIENDA ESTÁ…
No hay consultas ▶ ‣ Fuera de Mercado.
Llamadas pero no Visitas ▶ ‣ Extremadamente Alto.
1-2 visitas al mes sin ofertas ▶ ‣ Demasiado Alto.
2-3 visitas al mes y alguna oferta ▶ ‣ Cercano al Mercado.
4-6 visitas al mes y varias ofertas ▶ ‣ ¡¡En el precio adecuado!!
Por tanto, si quiere estar tranquilo en este asunto tan delicado lo más recomendable es acudir a un profesional inmobiliario, solo él puede determinar el valor correcto de mercado, y tener acceso a datos de análisis como:
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‣ El precio máximo en el mercado de la zona.
‣ La intensidad de la demanda en el barrio.
‣ Las referencias de las últimas tasaciones en inmuebles similares en la misma zona.
‣ El tiempo óptimo para vender la casa.
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Servicios exclusivos PARA UD.
El objetivo principal de todo el equipo de Bonafinca es poner al alcance de nuestros clientes toda la ayuda necesaria a través de los servicios exclusivos para que el proceso de venta de su patrimonio sea un momento agradable.
Queremos responder a todas sus dudas y necesidades en un entorno cálido y ofrecerle nuestro apoyo para que la compra-venta de su propiedad sea de la forma más simple y rápida.
Le brindamos nuestra experiencia y confianza para conseguir nuestra máxima: que los clientes tengan un trato exquisito.
Si necesita ayuda por problemas de liquidez, nuestro equipo está preparado para ofrecerle colaboración. No dude en preguntar.
Entre los años 2014 y 2017 hemos conseguido cerrar con éxito el 88 por ciento de nuestras operaciones en exclusiva.
Servicios exclusivos para ud.
DEPARTAMENTO FINANCIERO
En Bonafinca disponemos de convenios con varias entidades bancarias para ofrecer a los clientes compradores soluciones financieras y así poder garantizar la venta con éxito de su vivienda.
CERTIFICADO ENERGÉTICO GRATUITO
Un arquitecto técnico se encargará de realizar el certificado energético de su propiedad para que esté listo el día de la firma. Recuerde que este trámite es obligatorio para la venta de su vivienda desde el año 2013. Si usted es un cliente en exclusiva lo obtendrá completamente gratis.
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HOME STAGING Con la técnica del Home Staging conseguiremos dar un aspecto más atrayente de su propiedad. Se prepara el espacio para resaltar los puntos fuertes y disminuir los posibles defectos.
¡Invertimos en su propiedad en Home Staging!
¿QUÉ SE CONSIGUE?
• Que el comprador tenga una visión más clara de las posibilidades de la vivienda. La buena presentación de la vivienda ayudará a despejar las dudas que puedan surgir a la hora de querer comprarla..
• El vendedor muestra su inmueble de la mejor manera posible. Gracias al uso de esta técnica, su casa se venderá hasta cuatro veces más rápido. Además, la tasa de negociación sobre el precio de venta es de 8,7% sin Home Staging y un 3,16% con este sistema porque al reducir el tiempo de venta, también se deja menos espacio a la negociación.
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WEB PROPIA Y PORTALES INMOBILIARIOS
Si se convierte en un cliente exclusivo de Bonafinca, su vivienda se mostrará como destacada en nuestra página web y saldrá posicionada en los primeros puestos en todos los portales inmobiliarios con los que t r a b a j a m o s ( F o t o c a s a , H a b i t a c l i a , Yaencontré, Idealista, Milanuncios, Vibbo, Tucasa.com, Trovit...). Invertimos más de 5.000 euros cada mes en publicidad para que ningún cliente potencial quede sin ver su casa.
ESCAPARATE Y REDES SOCIALES
Ser cliente exclusivo de Bonafinca le ofrece un gran abanico de beneficios, y tener un lugar en nuestro escaparate es uno de ellos. Miles de clientes pasan cada día por delante de nuestra oficina, gracias a su buena ubicación. Aparecer en nuestro escaparate es una muy buena promoción para su vivienda. Además, también se expondrá en las principales redes sociales.
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AMPLIA CARTERA DE CLIENTES COMPRADORES
Le ofrecemos la posibilidad de almacenar los muebles de su antigua vivienda en uno de nuestros trasteros desde que venda su casa hasta que encuentre otra. El transporte y a lmacena je corre a cargo de Bonafinca.
SERVICIO DE TRASTERO Y ALMACÉN GRATUITO
Servicios exclusivos para ud.
Poseemos una amplia cartera de clientes compradores
Para encontrar un comprador para su propiedad, nuestros asesores realizan un profundo análisis de nuestra extensa car te ra de c l ientes y seleccionamos solo aquellos que son potenciales y disponen de todos los requisitos necesarios para la compra de su vivienda. El objet ivo de Bonafinca es que no pierda el tiempo en visitas innecesarias con clientes informales.
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SERVICIO DE TRANSPORTE
En Bonafinca disponemos de una amplia gama de coches de empresa para llevar a nuestros clientes a las visitas de su vivienda y así hacérselo más fácil.
También ofrecemos el servicio de recogida al aeropuerto para los clientes que no viven en la Isla y que vienen intencionadamente para visitar su casa.
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SERVICIO DE MUDANZA
No se preocupe por sus muebles. Nuestro transportista se encargará de recogerlos y trasladarlos hasta su nueva casa. Disponemos de vehículos de grandes dimensiones que darán cabida a todas sus pertenencias.
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SERVICIO INTEGRAL DE REFORMAS
En Bonafinca contamos con cualificados especialistas que rea l i za rán todo t ipo de re fo rma necesar ia pa ra mejorar su vivienda y poder venderla al mejor precio p o s i b l e . P u e d e p e d i r p resupuesto s in n ingún compromiso.
Servicios exclusivos para ud.
Nuestros profesionales se encargarán además, en la reforma, de las instalaciones de agua, gas, climatización y electricidad. Disponen de todos los medios a su alcance para darle el mejor servicio. U s t e d n o t e n d r á q u e p r e o c u p a r s e p o r n a d a , únicamente de disfrutar el cambio.
SERVICIO DE PLANOS Y ANTEPROYECTOS DE OBRA
Si usted o su comprador solicita un plano de la vivienda, nuestro técnico redactará uno de manera gratis por ser cliente exclusivo de Bonafinca.
También disponemos del servicio de l a redacc ión de va r i os anteproyectos de obras para que usted pueda escoger el que más se adapte a sus necesidades.
Servicios exclusivos para ud.
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CAMBIO DE NOMBRE POST VENTA DE SUMINISTROS
La exclusividad en Bonafinca, tiene novedades este año, ahora los cambios de luz y agua correrán a cargo de nuestra empresa para que no tenga que preocuparse por nada, una vez vendido su inmueble, nosotros gestionaremos este trámite sin que tenga que moverse de casa.
En BONAFINCA queremos que nuestros clientes disfruten de su tiempo
Nosotros nos encargamos de todo
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