I. DATOS DE...

Informe preventivo J.L.S.S . Diciembre de 2009

1

I. DATOS DE IDENTIFICACIÓN. I.1 Nombre del proyecto. Fraccionamiento “La Lágrima”.

I.2 Ubicación del proyecto. El terreno donde se pretende realizar el proyecto se localiza en la zona del

Cañón del Huajuco, en el municipio de Monterrey N.L., colindante con la

carretera Federal No. 85 en el sentido de Santiago a Monterrey (anexo 1. Plano

de localización).

I.3 Datos del solicitante.

- Nombre de la empresa u organismo solicitante.

Los solicitantes son:

Consorcio Inmobiliario Génesis, S.A. de C.V.

C. Lic. Gilberto Marcos Handal.

C. Lic. Juan Manuel García García.

Representante legal: Arq. Eduardo García Marín (anexo 2. Documentos

legales: Copia de identificaciones, acta constitutiva de Consorcio Inmobiliario

Génesis S.A. de C.V., escrituras de propiedad y poder del representante legal).

- Nacionalidad de la misma.

Mexicana.

- Actividad principal de la empresa u organismo.

Desarrolladora


2

- Domicilio para oír y recibir notificaciones.

Estado: Nuevo León.

Municipio: San Pedro Garza García.

Ciudad o Colonia: Del Valle.

Calle: Calzada del Valle 350 L10

Teléfono: (81) 83359000

I.4 Responsable de la elaboración del Informe Preventivo.

Biol. Jorge Luis Sánchez Sifuentes (anexo 3. Identificación).

Cédula Profesional 3397715

C.U.R.P. SASJ740105HTSNFR04

R.F.C. SASJ 740105-LP1

Mezquite No. 729 Col. Real Cumbres, Monterrey N.L.

Tel/Fax: (81) 11 58 67 20 / 21

Correo electrónico: [email protected]


3

II. REFERENCIA SEGÚN CORRESPONDA. La actividad del proyecto se encuentra prevista en el Plan Parcial de Desarrollo

Urbano Sustentable Cañón del Huajuco Monterrey 2002 – 2020, el cual fue

aprobado por SEMARNAT, la publicación del mismo se efectuó el 03 de febrero

de 2003 en el Periódico Oficial del Estado de Nuevo León.

Imagen 1. Uso de suelo de acuerdo al Plan Parcial de Desarrollo Urbano Sustentable

Cañón del Huajuco, Monterrey 2002 – 2020.

AREA DE ESTUDIO

ESCALA GRAFICA:

SIMBOLOGÍA

PLANONORTE

LOCALIZACIÓN

ZONIFICACIÓN SECUNDARIA Y USOS DEL SUELO

0 250 500 750 1000 1250 1500 1750 2000 Metros

PLANO:

1 2 3

4 5 6

7 8 9

10 11

DELEGACIÓNSUR

Municipio deSanta Catarina

Municipio deJuárez

Municipio deSantiago

Municipio de GuadalupeMunicipio de

San Pedro Garza García

GOBIERNO MUNICIPAL 2000–2003SECRETARIA DE DESARROLLO

URBANO Y ECOLOGIA

PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO SUSTENTABLE CAÑÓN DEL

HUAJUCO MONTERREY 2002-2020

EA

PAV

CAI

CMI

CBICB

Traza Urbana

Límite DelegacionalRios_huajuco.shp

NP

Límite de Subcentro

Corredor de Alto ImpactoCorredor deMediano ImpactoCorredor de Bajo ImpactoCorredor BiológicoPanteónÁrea VerdeEspacios AbiertosDesarrollo Urbano por Pendientemayor a 45° y Natural Protegida

Curvas de Nivel

Usos de SueloHUHMHLa

HMLHMMHMI

CSVA

CSG

Habitacional UnifamiliarHabitacional MultifamiliarHabitacional Multifamiliarde LaderaHabitacional Mixto LigeroHabitacional Mixto MedioHabitacional Mixto Intenso

Comercial y ServicioValle AltoComercial y Serviciosen General

5

CAÑADA DEL SUR

BOSQUENCINOS

MANANTIALDEL DIENTE

EL PINITO

HACIENDALOS ENCINOS

VALLEALTO

SIERRA ALTA

LAS ESTANCIAS

LA ESCONDIDA

BUGAMBILIAS

SANTA RITALOMAS DE

VALLE ALTO

Av. Del Acueducto

Carr. Federal No. 85

C. al Parque La Estanzuela

C. a Valle Alto

PARQUE NACIONALCUMBRES DE MONTERREY

PARQUE FUNERALGUADALUPE SORIANA

CLUB HIPICOLA SILLA

CLUB DE GOLFVALLE ALTO

PANTEÓNSAN JORGE

PANTEÓN JARDÍNDEL DESCANSO

Arroyo Elizondo

Arroyo El Diente

Arro

yo L

a Vi

rgen

Arro

yo E

l Cala

bozo

CSGESTANZUELA


4

III. LA SIGUIENTE INFORMACIÓN.

III.1 DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA OBRA O ACTIVIDAD PROYECTADA.

El cambio de uso de suelo se solicita para el proyecto consistente en la

construcción de un fraccionamiento habitacional en un conjunto de dos predios

que suman una superficie de 22,126.00 m2 (anexo 4. Plano del proyecto), las

áreas requeridas para el proyecto se describen en la siguiente tabla:

Tabla 1. Distribución de áreas

DISTRIBUCIÓN DE USOS SUPERFICIE (M2)

Polígono A 17,125.00

Polígono B 5,001.00

Área total 22,126.00

Área vial 6,012.83

Área urbanizable 16,113.17

Área municipal 3,009.13 No. total de lotes = 82


5

III.2 DESCRIPCIÓN DEL AMBIENTE.

El terreno actualmente no tiene uso, existen algunos corrales rústicos con

algunos ejemplares de ganado vacuno (anexo 5. Fotos).

- RASGOS FÍSICOS. - Climatología.

De acuerdo con la clasificación de Köpen, modificada por Enriqueta García

para la República Mexicana, el tipo de clima en el predio donde se contempla

realizar el proyecto es Semiárido, templado con lluvias en verano del 5 al 10.2

anual, la simbología es BS1hw (anexo 6. Cartografía).

- Temperaturas promedio. La temperatura media anual en la zona del proyecto, de acuerdo a registros de

la estación meteorológica El Cerrito es de 21.9 °C. En los meses de noviembre

a abril la temperatura máxima que se presenta es de 41.0 °C y la mínima de -

5.0 °C; mientras que de mayo a octubre la máxima llega a los 43.0 °C y la

mínima 4.0 °C

Gráfica 1. Temperaturas promedio

Temperatura media mensual

05

101520253035

Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic

Mes

ºC


6

- Precipitación promedio. La precipitación promedio anual es de 1048.0 mm, distribuidos de la siguiente

manera: en los meses de noviembre a abril se registra un promedio que varía

de 18.2 mm a 50.2 mm, mientras que de mayo a octubre varía de 96.0 mm a

262.1 mm.

Gráfica 2. Precipitación promedio

Precipitación media mensual

0

50

100

150

200

250

300

Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic

Mes

mm

- Geomorfología general y breve descripción del relieve. El terreno donde se pretende desarrollar el proyecto se encuentra ubicado

entre la ladera de Barlovento de la Sierra Madre Occidental y la de Sotavento

de la Cordillera del Cerro de la Silla, las cuales forman un sistema de lomeríos

al interior de lo que se conoce como Cañón del Huajuco, en cuanto a relieve el

terreno es casi plano (anexo 6. Cartografía).


7

- Geología. La litología de la zona está conformada por material aluvial del Cuaternario

Q(al) (anexo 6. Cartografía).

- Suelos. En el sitio del proyecto se encuentran los siguientes tipos de suelos (anexo 6.

Cartografía):

Vertisol crómico + Feozem háplico + Luvisol órtico textura fina y fase física

gravosa (Vc + Hh + Lo/3/G) (anexo 6. Cartografía).

Vertisol: Se presenta en climas sub húmedos con épocas de lluvias marcadas

seguidas por contracciones de sequía, cuentan con un horizonte superficial

profundo homogéneo constituido por arcillas expandibles. Se caracteriza por su

formación de grietas verticales en la época seca del año y por su color negro o

gris oscuro.

Feozem: Se forma en climas semi áridos hasta templados o tropicales, su

principal característica consiste en una capa superficial oscura suave rica en

materia orgánica y nutrientes

Luvisol Órtico: Suelo que concentra arcilla subsuperficial entre las partículas de

limo y arena.

- Hidrología. La zona del proyecto se encuentra ubicada en la Región Hidrológica Bravo-

Conchos (RH24), en la cuenca Río Bravo – San Juan (B) y subcuenca Río

Monterrey (f) (anexo 6. Cartografía).


8

- Agua subterránea. Corresponde a la unidad de material no consolidado con posibilidades altas de

obtener agua subterránea.

- Principales ríos o arroyos cercanos. El arroyo de tipo intermitente “El Calabozo” colinda con el terreno en su parte

Oeste (anexo 6. Cartografía).


9

- RASGOS BIOLÓGICOS. - Vegetación (anexo 6. Cartografía). De acuerdo a la cartografía de INEGI, La vegetación de la parte norte del

terreno corresponde a Matorral Submontano con vegetación secundaria

arbustiva sin erosión (MSM/VSa), de acuerdo a la misma, la vegetación de la

porción sur del terreno es de Pastizal Inducido sin Erosión (PI). Con el fin de

lograr una perspectiva mas exacta de la composición de la vegetación del

predio se realizaron 2 muestreos con cuadrantes de 20 x 20 m, cubriendo 400

m2 cada uno de los mismos y un total de 800 m2, en base a lo obtenido se

determinaron los valores relativos de abundancia, dominancia y presencia, los

resultados se señalan en las siguientes tablas:

Tabla 2. Abundancia.

Abundancia: Se refiere a la relación de la densidad de las especies comparado

con un total existente.

A = (No. de individuos de la especie / No. total de especies) x 100

Nombre común Nombre científico Cantidad de

individuos Abundancia

Chaparro prieto Acacia rigidula 152 47.05

Cenizo Leucophyllum frutescens 12 3.71

Anacahuita Cordia boisierii 58 17.95

Huizache Acacia farnesiana 4 1.23

Hierba del potro Caesalpinia mexicana50 15.47

Retama Parkinsonia aculiata 20 6.19

Tenaza Pithecellobium pallens16 4.95

Colima Zanthoxylum fagarai6 1.85

Canelo Melia azedarach 4 1.23


10

Gráfica 3. Abundancia.

05

101520253035404550

Chapa

rro pr

ieto

Cenizo

Anaca

huita

Huizac

he

Hierba

del p

otro

Retama

Tenaz

a

Colima

Canelo

Tabla 3. Dominancia.

Dominancia: Da una idea del grado de participación de las especies en la

comunidad.

D = (Área de la copa de la especie / área de la copa de todas las especies) x 100

Nombre común Nombre científico Área de la copa

(m2) Dominancia

Chaparro prieto Acacia rigidula 76.5 43.58

Cenizo Leucophyllum frutescens 6 3.41

Anacahuita Cordia boisierii 37 21.08

Huizache Acacia farnesiana 2 1.13

Hierba del potro Caesalpinia mexicana25 14.24

Retama Parkinsonia aculiata 10 5.69

Tenaza Pithecellobium pallens8 4.55

Colima Zanthoxylum fagara3 1.70

Canelo Melia azedarach 8 4.55


11

Gráfica 4. Dominancia.

05

101520253035404550

Chapa

rro pr

ieto

Cenizo

Anaca

huita

Huizac

he

Hierba

del p

otro

Retama

Tenaz

a

Colima

Canelo

Tabla 4. Frecuencia.

Frecuencia: Da una ida de la distribución de las especies.

F = (No. de parcelas con la especie / No. de parcelas muestreadas) x 100

Nombre común Nombre científico No. de parcelas Frecuencia

Chaparro prieto Acacia rigidula 2 100

Cenizo Leucophyllum frutescens 1 50

Anacahuita Cordia boisierii 2 100

Huizache Acacia farnesiana 2 100

Hierba del potro Caesalpinia mexicana2 100

Retama Parkinsonia aculiata 1 50

Tenaza Pithecellobium pallens1 50

Colima Zanthoxylum fagara1 50

Canelo Melia azedarach 1 50


12

Gráfica 5. Frecuencia.

0

20

40

60

80

100

120

Chapa

rro pr

ieto

Cenizo

Anaca

huita

Huizac

he

Hierba

del p

otro

Retama

Tenaz

a

Colima

Canelo


13

- Fauna. Se registraron todas aquellas especies identificadas en el terreno de manera

directa o indirecta. Los resultados del muestreo se presentan en las siguientes

tablas así como su estatus de conservación según la NOM-059-SEMARNAT-

2001.

- Anfibios y reptiles. Se revisaron las áreas que por sus características pudieran ser refugio de

ejemplares de herpetofauna, como lo son rocas, debajo de ramas, base de

arbustos entre otros. Los resultados del muestreo se presentan en la siguiente

tabla.

Tabla 5. Herpetofauna observada en los muestreos de campo en el área de estudio.

NOMBRE CIENTÍFICO

NOMBRE COMÚN

NOM-059-SEMARNAT-2001

Sceloporus chaneyi Lagartija rasposa NO

Cnemidophorus gularis Lagartija rayada NO

- Aves. La tabla siguiente muestra las especies de aves localizadas en el área y su

estatus de conservación según la NOM-059-SEMARNAT-2001.

Tabla 6. Aves.

NOMBRE CIENTÍFICO

NOMBRE COMÚN


Quiscalus mexicanus Urraca NO

Passer domesticus Chilero NO

Melanerpes aurifrons Carpintero NO

Columbina passerina Tórtola común NO

Zenaida macroura Paloma huilota NO


14

- Mamíferos. La presencia de este grupo se determinó por observaciones directas y por

medio de evidencias indirectas, como lo son la presencia de madrigueras,

excretas, huellas, nidos y/o cadáveres.

Tabla 7. Mamíferos observados en el sitio de estudio.

NOMBRE CIENTÍFICO

NOMBRE COMÚN


Rattus ratus Rata NO

Didelphys virginiana Zarigüeya NO


15

- RAZGOS SOCIOECONOMICOS.

- Población humana. En la Zona del Huajuco, en el año 2000 el censo registró 22,114 habitantes, lo

cual representa el 1.99 % de la población de Monterrey N .L., el 49.78% son

de sexo masculino y el 50.22% pertenecen al sexo femenino.

En la Zona del Huajuco, del total de la población económicamente activa (PEA)

74.45 % son empleados y obreros, 1.67% jornaleros y/o peones y 9.92%

trabajan por cuenta propia, el resto no especificó.

En la Zona del Huajuco, de la población económicamente activa (PEA) total, el

49.57% recibe entre 2 y 5 salarios mínimos; 28.30% entre 1 y 2 salarios

mínimos; 10.22% más de 5 salarios mínimos; el 7.63% no especificó si recibió

ingresos; y el 4.28% recibió menos de 1 salario mínimo.

Gráfica 6. Población de la Zona del Huajuco con respecto a la del municipio de Monterrey

Monterrey98%

Zona del Huajuco

2%


16

III.3 IDENTIFICACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES SIGNIFICATIVOS.

- Metodología. Los impactos ambientales de un proyecto están relacionados por las

actividades del mismo y su efecto sobre factores o medios ambientales. La

metodología empleada en este proyecto para la identificación y evaluación de

los impactos ambientales consistió en el uso de listas de inspección y técnicas

matriciales, específicamente la Matriz de Leopold modificada. La evaluación se

realiza teniendo en consideración tres criterios principales: 1) las características

actuales del sitio del proyecto, 2) los requerimientos de la legislación ambiental

vigente que resultaren aplicables hacia las distintas actividades de las etapas

del proyecto y 3) las medidas consideradas para mitigar los impactos

ambientales adversos que pudiera generar el desarrollo del proyecto.

Con el propósito de facilitar la identificación de los impactos ambientales del

proyecto, se agruparon todas las actividades del proyecto en dos rubros,

subdivididos en las tareas en las cuales se haya identificado impactos

ambientales relevantes o en los que exista interacción.


17

Tabla 8. Actividades previstas en el desarrollo del proyecto.

Por otro lado, los factores o elementos ambientales que pudieran ser

influenciados por las actividades del proyecto, se agruparon y subdividieron de

la siguiente manera:

ETAPA

ACTIVIDAD

Preparación del sitio y construcción

- Estudios y permisos - Ocupación de personal - Remoción de la vegetación - Trazo y nivelación de vialidades e instalaciones - Excavación de zanjas para servicios - Instalación de servicios - Relleno y compactación - Pavimentación - Traslado de material - Áreas verdes - Traslado de maquinaria

Operación y mantenimiento

- Venta de propiedades - Demanda de servicios - Construcción de casas - Ocupación - Mantenimiento - Circulación vehicular


18

Tabla 9. Elementos ambientales e indicadores de impacto.

ELEMENTOS AMBIENTALES INDICADORES DE IMPACTO

• Fisicoquímicos

Agua superficial Calidad Dinámica

Agua subterránea Calidad Dinámica

Suelo Erosión

Topografía Composición

Atmósfera Calidad del aire

• Bióticos

Flora Cobertura

Fauna

Aves Mamíferos Reptiles Anfibios

Paisaje Cualidades estéticas

• Sociales Socioeconómicos

Calidad de vida Ruido

Empleo Salud de la comunidad

Ingresos públicos

Para evaluar el grado de interacción o grado de impacto entre las actividades

del proyecto y los factores ambientales, se consideraron los siguientes

aspectos:

Magnitud: La magnitud se evalúa en función del área influenciada

conjuntamente con el volumen de obra a realizar.

Sentido: El sentido se establece en base a consideraciones sobre el grado de

adversidad o beneficio que causará alguna de las actividades del proyecto o el

proyecto en sí sobre los diversos factores ambientales considerados en este

estudio


19

Temporalidad: Referida al tiempo de influencia que cada una de las actividades

del proyecto ejercerá sobre los factores ambientales con los cuales interactúe

durante y después de las distintas etapas que conforman el proyecto en su

totalidad, es decir, desde la preparación del sitio hasta la etapa de abandono

del mismo. La temporalidad se clasifica de acuerdo a los siguientes criterios:

Tabla 10. Temporalidad.

Los cuadros de interacción presentan por dos valores, que se refieren a la

Magnitud y a la Importancia. La magnitud se refiere a la intensidad de la

interacción y la importancia se refiere a si es una interacción adversa o

benéfica.

Para el establecimiento del sentido del impacto, se consideró si éste era

benéfico o adverso. Considerando como benéficos a aquellos que ejercen una

influencia positiva en al área en donde se desarrolla el proyecto, incrementando

el desarrollo productivo y social del área, bajo el concepto de desarrollo

sustentable y preservación de los recursos naturales

Se considera un sentido adverso, cuando se presentan alteraciones que

afectan al medio natural y reducen la producción y el bienestar social de la

zona en que se desarrolla el proyecto.

TEMPORALIDAD Corto plazo De 0 a 1 años Mediano plazo De 1 a 4 años Largo plazo De 4 años en adelante


20

La magnitud y el sentido del impacto se fusionan a fin de establecer un

parámetro que represente a la significancia del impacto. A dicho parámetro le

ha sido asignada la siguiente nomenclatura tomada de la guía de

“Características del Procedimiento General para la Manifestación de Impacto

Ambiental” publicada por la SEDUE (ahora SEMARNAT):

Tabla 11. Significancias.

NOMENCLATURA

PARÁMETRO

a Impacto Adverso No significativo A Impacto Adverso Significativo b Impacto Benéfico No Significativo B Impacto Benéfico Significativo

Esta nomenclatura se encuentra presente en las celdas de la matriz

desarrollada para este proyecto. La matriz solamente aplica donde existe un

impacto potencial identificado y evaluado de acuerdo a los criterios y

metodología anteriormente descritos. Las celdas que se presentan en color

amarillo hacen referencia a aquellas actividades que son mitigables, en color

verde se señalan aquellas que tienen un efecto benéfico y finalmente aquellas

que no presentan nomenclatura o que están vacías corresponden a la ausencia

de un impacto potencial adverso o benéfico.


21

MATRIZ DE IMPACTOS AMBIENTALES

ETAPAS DEL PROYECTO PREPARACIÓN DEL SITIO Y CONSTRUCCIÓN OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO POS. ACC.

Estu

dios

y

perm

isos

Ocu

paci

ón d

e pe

rson

al

Rem

oció

n de

la

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Circ

ulac

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cula

r

Ince

ndio

Fenó

men

os

natu

rale

s

FISICOQUÍMICOS (ABIÓTICOS)

AGUA SUPERFICIAL Calidad a Dinámica a a a a

AGUA SUBTERRÁNEA

Calidad Dinámica

SUELO Erosión A

Topografía a Composición a A

ATMÓSFERA Calidad del aire a a a a a a a a a a BIÓTICOS

FLORA Cobertura A b

FAUNA

Aves A b Mamíferos A Reptiles A Anfibios a

PAISAJE Cualidades estéticas A b A SOCIALES

SOCIOECONÓMICOS

Calidad de vida A b B Ruido a a a a a a a a a a a

Empleo b b b b b b b b b b b B b B Salud a a a a a a

Ingresos públicos b b B


22

- Resultado. Los resultados de la matriz de impacto ambiental se resumen en las siguientes

tablas.

Tabla 12. Efectos ambientales por etapa y actividad.

Tabla 13. Efectos ambientales por características y condiciones del medio.

ELEMENTO a A b B TOTAL

Agua superficial 5 0 0 0 5 Agua subterránea 0 0 0 0 0 Suelo 2 2 0 0 4 Atmósfera 10 0 0 0 10 Flora 0 1 1 0 2 Fauna 1 3 1 0 5 Paisaje 2 0 1 0 3 Socioeconómico 17 1 15 4 37 Total 37 7 18 4 66

Tabla 14. Evaluación de la significancia de los efectos ambientales.

EFECTO BENÉFICO ADVERSO

No Significativo 18 35 Significativo 4 9 Total 22 44

ETAPA a A b B TOTAL

Preparación del sitio y construcción 24 7 15 0 46 Operación y mantenimiento 8 2 3 4 17 Posibles accidentes 3 0 0 0 3 Total 35 9 18 4 66


23

INTERPRETACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES IDENTIFICADOS. A continuación se realiza un análisis de los Impactos Ambientales potenciales

que pudieran ocurrir como efecto del desarrollo del presente proyecto.

EN ELEMENTOS FISICOQUÍMICOS (ABIÓTICOS)

Etapa de operación y mantenimiento. Agua superficial (calidad) / ocupación de las casas. Significancia – Impacto Adverso No Significativo

Efecto mitigable y/o prevenible

El impacto en el agua residual será consecuencia del uso de excusados,

regaderas, lavabos y lavadoras. Dicha agua residual será descargada en la red

de Agua y Drenaje de Monterrey I.P. D. quien dará tratamiento a la misma.

Etapa de preparación del sitio y construcción. Agua superficial (alteración de la dinámica) / remoción de la vegetación. Significancia – Impacto Adverso No Significativo

La vegetación disminuye la velocidad con la que el agua fluye por el suelo,

permitiendo por medio de las raíces la infiltración de ésta, al retirarse la

vegetación se verá alterada esta dinámica. El efecto se consideró sin embargo

como no significativo ya que se trata de un área localizada y el efecto puede

verse reducido al realizar diversas medidas.


24

Etapa de preparación del sitio y construcción. Agua superficial (alteración de la dinámica) / trazo y nivelación de vialidades e instalaciones. Significancia – Impacto Adverso No Significativo

Esta actividad tendrá un efecto adverso ya que el cambio de la topografía,

aunque sea mínimo como es el caso modificará la dinámica del agua generada

por efectos meteorológicos y que fluya por el suelo.

Etapa de preparación del sitio y construcción. Agua superficial (alteración de la dinámica) / pavimentación. Significancia – Impacto Adverso No Significativo

Los materiales que se utilicen en la pavimentación evitarán la infiltración del

agua en el suelo, por lo que la dinámica de ésta será alterada.

Etapa de operación y mantenimiento. Agua superficial (alteración de la dinámica) / construcción de casas. Significancia – Impacto Adverso No Significativo Las construcciones que se realicen en el fraccionamiento interferirán con la

infiltración del agua en el suelo, lo cual es un efecto inevitable de cualquier

construcción.


25

Etapa de preparación del sitio y construcción. Suelo (erosión) / remoción de la vegetación. Significancia – Impacto Adverso Significativo


El retiro de la vegetación dejará expuesto el suelo a efectos de la erosión eólica

e hídrica.

Etapa de preparación del sitio y construcción. Suelo (topografía) / trazo y nivelación de vialidades e instalaciones. Significancia – Impacto Adverso No Significativo

Estas actividades alterarán la topografía del sitio ya que se modificará su forma

original, sin embargo el terreno no tiene pendientes pronunciadas, siendo éste

casi plano.

Etapa de preparación del sitio y construcción. Suelo (composición) / ocupación de personal. Significancia – Impacto Adverso No Significativo


El personal que labore en la obra puede realizar fecalismo al aire libre, además

generará residuos resultantes de sus actividades personales.

Etapa de operación y mantenimiento. Suelo (composición) / ocupación de casas. Significancia – Impacto Adverso Significativo



26

El suelo podría ser alterado si los habitantes de las casas disponen de manera

no adecuada sus residuos, el efecto del impacto se consideró significativo por

la duración de éste ya que es a largo plazo.

Etapa de preparación del sitio y construcción. Atmósfera (calidad del aire) / remoción de la vegetación, trazo y nivelación de vialidades e instalaciones, excavación de zanjas para introducción de servicios, relleno y compactación, pavimentación, traslado de materiales, traslado de maquinaria. Significancia – Impacto Adverso No Significativo


Estas actividades tendrán efectos adversos en la calidad del aire por el

levantamiento de polvo y por las emisiones de gases de la maquinaria o equipo

que se empleará, el efecto se consideró como no significativo por ser de

carácter temporal y en un área localizada.

Etapa de operación y mantenimiento. Atmósfera (calidad del aire) / ocupación de las casas, circulación vehicular. Significancia – Impacto Adverso No Significativo


Existirán actividades que tendrán efectos adversos en la calidad del aire, por un

lado los habitantes de las casas generarán emisiones por el uso de

combustibles como gas y carbón para cocinar y para servicios. Por otro lado la

circulación vehicular generará gases que incidirán negativamente en la calidad

del aire.


27

Posibles accidentes. Atmósfera (calidad del aire) / incendio. Significancia – Impacto Adverso No Significativo


En caso de un accidente de tipo incendio, se produciría contaminación a la

atmósfera por la generación de gases por la combustión de materiales, el

efecto no es significativo ya que se trataría de eventos aislados y de corta

duración.

EN ELEMENTOS BIÓTICOS

Etapa de preparación del sitio y construcción. Flora (cobertura) / remoción de la vegetación. Significancia – Impacto Adverso Significativo


El efecto se consideró como significativo en base a la permanencia y magnitud

del impacto.

Etapa de preparación del sitio y construcción. Flora (cobertura) / áreas verdes. Significancia – Impacto Benéfico no Significativo

La creación de áreas verdes tendrá un efecto positivo, el cual se consideró

como no significativo considerando la superficie en relación con la del área que

se afectará.


28

Etapa de preparación del sitio y construcción. Fauna (aves, mamíferos, reptiles) / remoción de la vegetación. Significancia – Impacto Adverso Significativo


El retiro de la vegetación generará directamente efectos adversos a la fauna al

disminuir sus refugios naturales y zonas de anidamientos, lo que provocará el

desplazamiento de ésta hacia otras áreas. Puede además haber muerte

accidental de fauna por esta actividad.

Etapa de preparación del sitio y construcción. Fauna (aves) / áreas verdes. Significancia – Impacto Benéfico No Significativo

Las áreas verdes proveerán refugio para las aves, se considera el efecto como

no significativo considerando la superficie en relación con la que se eliminará.

Etapa de preparación del sitio y construcción. Fauna (anfibios) / remoción de la vegetación. Significancia – Impacto Adverso No Significativo


El predio no presenta las condiciones adecuadas para la presencia significativa

de anfibios, por lo cual el efecto del impacto que el retiro de la vegetación

tendrá en este grupo zoológico se considera como no significativo.


29

Etapa de preparación del sitio y construcción. Paisaje (cualidades estéticas) / remoción de la vegetación. Significancia – Impacto Adverso Significativo


Estas actividades tendrán un impacto adverso por la modificación del sitio en

su forma actual, el efecto será a largo plazo o permanente.

Etapa de preparación del sitio y construcción. Paisaje (cualidades estéticas) / áreas verdes. Significancia – Impacto Benéfico No Significativo

Las áreas verdes tendrán un impacto positivo en las cualidades estéticas del

sitio una vez que este haya sido alterado.

Etapa de preparación del sitio y construcción. Paisaje (cualidades estéticas) / remoción de la vegetación. Significancia – Impacto Adverso Significativo


La construcción de casas tendrá un efecto significativo en las cualidades

estéticas del sitio ya que será definitivo.


30

EN ELEMENTOS SOCIALES. Etapa de preparación del sitio y construcción. Socioeconómicos (calidad de vida) / remoción de la vegetación Significancia – Impacto Adverso Significativo


La vegetación genera una mejor calidad de vida por diversas razones, como el

reducir la temperatura ambiental y la contaminación, hacer más agradable el

paisaje, etc. Por lo que su eliminación tendrá un efecto adverso, por la

permanencia del mismo se considera como significativo. Etapa de preparación del sitio y construcción. Socioeconómicos (calidad de vida) / áreas verdes. Significancia – Impacto Benéfico No Significativo

La creación de áreas verdes influirá en una mejor calidad de vida para los

habitantes del sitio, sin embargo no compensará el área afectada. Etapa de operación y mantenimiento. Socioeconómicos (calidad de vida) / ocupación de casas. Significancia – Impacto Benéfico Significativo

Esta actividad mejorará significativamente la calidad de vida de los habitantes

de las casas.


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Etapa de preparación del sitio y construcción. Socioeconómicos (ruido) / remoción de la vegetación, trazo y nivelación de vialidades e instalaciones, excavación de zanjas para introducción de servicios,instalación de servicios, relleno y compactación, pavimentación, traslado de materiales, traslado de maquinaria. Significancia – Impacto Adverso No Significativo

Efecto mitigable y/o prevenible Todas estas actividades generarán ruido, el cual será temporal y cesara una

vez que estas concluyan.

Etapa de operación y mantenimiento. Socioeconómicos (ruido) / construcción de casas, ocupación de casas, circulación vehicular. Significancia – Impacto Adverso No Significativo


La circulación de vehículos así como la construcción y ocupación de viviendas

generarán ruido, el cual será en esa área localizada.

Etapa de preparación del sitio y construcción. Socioeconómicos (empleo) / estudios y permisos, remoción de la vegetación, trazo y nivelación de vialidades e instalaciones, excavación de zanjas, instalación de servicios, relleno y compactación, pavimentación, traslado de materiales, traslado de maquinaria, áreas verdes. Significancia – Impacto Benéfico No Significativo

Estas actividades tendrán un impacto benéfico por la generación de empleo,

pero por ser de carácter temporal se considera su efecto como no significativo.


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Etapa de operación y mantenimiento. Socioeconómicos (empleo) / venta de propiedades. Significancia – Impacto Benéfico No Significativo

El impacto benéfico generado por la venta de propiedades será de manera

temporal.

Etapa de operación y mantenimiento. Socioeconómicos (empleo) / demanda de servicios, mantenimiento. Significancia – Impacto Benéfico Significativo

Estas actividades tendrán un impacto benéfico por que generarán empleos

para la población de la zona, se considera significativo por la permanencia del

mismo.

Etapa de preparación del sitio y construcción. Socioeconómicos (salud de la comunidad) / ocupación de personal. Significancia – Impacto Adverso No Significativo


El fecalismo al aire libre por parte de los trabajadores de la obra podría ser una

posible fuente de enfermedades gastrointestinales y parasitarias para las

poblaciones vecinas. Sin embargo se consideró el efecto como no significativo

dada la temporalidad del mismo.


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Etapa de preparación del sitio y construcción. Socioeconómicos (salud de la comunidad) / remoción de la vegetación. Significancia – Impacto Adverso No Significativo


El retiro de la vegetación tendrá efectos adversos a la salud, por el

levantamiento de polvos que pueden provocar problemas respiratorios en las

personas.

Etapa de preparación del sitio y construcción. Socioeconómicos (salud de la comunidad) / traslado de materiales, traslado de maquinaria. Significancia – Impacto Adverso No Significativo


El traslado de materiales removidos así como los de construcción provocará

problemas en la salud principalmente en vías respiratorias y en mucosas por el

desprendimiento de polvos.

Etapa de operación y mantenimiento. Socioeconómicos (salud de la comunidad) / circulación vehicular. Significancia – Impacto Adverso No Significativo


Existirá el riesgo de accidentes de tipo vial, además del incremento de gases

de combustión generados por los vehículos.


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Posibles accidentes. Socioeconómicos (salud de la comunidad) / incendio, fenómenos naturales. Significancia – Impacto Adverso No Significativo


La salud de los habitantes puede verse afectada por fenómenos naturales

extraordinarios, estos serían ocasionales.

Etapa de preparación del sitio y construcción. Socioeconómicos (ingresos públicos) / estudios y permisos. Significancia – Impacto Benéfico No Significativo

Esta actividad generará ingresos temporales.

Etapa de preparación del sitio y construcción. Socioeconómicos (ingresos públicos) / venta de propiedades. Significancia – Impacto Benéfico No Significativo

La venta de terrenos repercutirá en ingresos públicos vía impuestos.

Etapa de preparación del sitio y construcción. Socioeconómicos (ingresos públicos) / ocupación de casas. Significancia – Impacto Benéfico Significativo

Esta actividad generará ingresos públicos para el municipio vía impuesto

predial.


35

III.4 MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN DE IMPACTOS.

Las medidas planteadas para la prevención, mitigación, y/o reducción de

impactos ambientales, se derivan y son resultado del análisis ambiental

realizado anteriormente. Se contempla la aplicación de estas medidas cada

uno de los componentes ambientales susceptibles de ser alterados en las

diferentes etapas de ejecución del proyecto.

Para realizar el retiro de la vegetación, se deberá contar con el permiso de

la autoridad correspondiente. Esta actividad debe de llevarse a cabo de

forma mecánica, no se deben utilizar sustancias químicas o fuego para ese

fin.

El retiro de la vegetación debe de realizarse por secciones y de manera

gradual para dar oportunidad a la fauna de desplazarse y evitar en lo

posible daños a ésta.

Previo al retiro de la vegetación debe de hacerse una inspección para

localizar especies de lento desplazamiento, las que en caso de encontrarse

en el sitio deberán de reubicarse en áreas cercanas lo mas parecidas al

sitio donde se encontraron para asegurar la sobrevivencia del mayor

número de organismos posible. Para esto se debe elaborar e implementar

un plan de protección, búsqueda, rescate y reubicación de fauna silvestre.

Los residuos vegetales resultantes de la remoción deberán ser depositados

en sitios autorizados por el municipio y no deben dejarse acumulados en el

sitio.

De acuerdo a las características del proyecto, respetar los ejemplares de

vegetación nativa que tenga un tronco de diámetro mayor a las 2 pulgadas

de grosor.


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No se debe dar mantenimiento a la maquinaria y vehículos en el sitio ya

que esto puede provocar contaminación a suelo y/o agua en caso de

generación de grasa o aceite.

Los residuos generados por los trabajadores de la obra, deberán ser

depositados en contenedores y llevados a sitios autorizados para su

disposición.

Contar con el servicio de sanitarios móviles para los trabajadores de la obra

y evitar que estos realicen el fecalismo al aire libre, lo cual podría causar

problemas de salud.

No deberán de arrojarse o depositarse materiales hacia el arroyo colindante

con el terreno.

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