Implementación D.S. 49 Fondo Solidario de Elección...

02/01/2013

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Fondo Solidario de Elecciónde ViviendaD.S. N°49, (V. y U.), de 2011

2Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo

Aspectos fundamentales en laImplementación D.S. 49

Normativa

• DS 49

• Res. CuadroNormativo eItemizado Técnico

• Convenio Marco yAddéndum

• Res. AsistenciaTécnica

DINFO

• Banco de Gruposde Familias

• Banco deProyectos

• CapacitacionesDINFO SERVIU

Difusión

• CapacitacionesSIAC y OOHH

• Capacitaciónactores externos

• Material dedifusiónciudadanía


Operatoria y Flujos de procesos


Mejoras profundas en la focalización

Subsidio único

Factibilización de proyectos en zonas rurales

FundamentosPolítica Habitacional para Grupos Vulnerables

Mayores alternativas de elección

Elegir la vivienda del proyecto asociadoen la Nómina de Oferta (CNT, CSP o DP)Elegir la vivienda del proyecto asociadoen la Nómina de Oferta (CNT, CSP o DP)

A FAMILIAS DE SECTORESMEDIOS, CON CAPACIDAD DEENDEUDAMIENTO.

Adquisición Vivienda Nueva o Usada,con Recepción DOM

Adquisición Vivienda Nueva o Usada,con Recepción DOM

Elegir una vivienda de la Nómina deOferta

Elegir una vivienda de la Nómina deOferta

Desarrollar un proyecto con unaEntidad Patrocinante (CNT, CSP o DP)

Desarrollar un proyecto con unaEntidad Patrocinante (CNT, CSP o DP)

Elegir una vivienda de la Nómina deOferta de Proyectos

Elegir una vivienda de la Nómina deOferta de Proyectos

Desarrollar un proyecto CSP o DP, conuna Entidad Patrocinante

Desarrollar un proyecto CSP o DP, conuna Entidad Patrocinante

Estructura de postulación y aplicaciónDS 49

Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo 5

PostulaciónIndividual

PostulaciónIndividual

PostulaciónGrupal

PostulaciónGrupal

FSEVFSEVSin ProyectoSin Proyecto

Con ProyectoCon Proyecto

Postulación Colectiva sinProyecto

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Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda yUrbanismo

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I.- Etapa previa a la postulación• Grupo organizado debe solicitar hora y fecha de capacitación con

el fin de conocer los procedimientos de postulación del D.S. 49 enla modalidad de postulación colectiva no asociada a proyecto.

II.- Etapa previa a la postulación• El grupo organizado deberá cumplir con una serie de requisitos

previos para poder ser ingresado en sistema y obtener CertificadoGrupo Ingresado (CGI).


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REQUISITOS PREVIOS DEL GRUPO

• Tener un 1 año de antigüedad desde la fecha de su constituciónlegal (tramitación de personalidad Jurídica).

• A lo menos el 60% de los integrantes del grupo al momento de suconstitución deberá formar parte del grupo postulante y/o teneruna antigüedad de un año formando parte de dicha personalidadjurídica.

• A lo menos el 80% de los integrantes del grupo deberá acreditarque la apertura de libreta de ahorro tiene una antigüedad de 1año.

• Debe adjuntar certificado que acredite haber recibido Capacitaciónpor parte del SERVIU.

PROFESIONALES ENCARGADOS DEPOSTULACIONES

Nombre Correo Teléfono Provincia

Elsa Orostica Morales [email protected] 075-310346075-321345

Delegación CuricóDirección: Manso de Velasco #701

Macarena GonzalezMadrid

M [email protected] 073-512514073-513118

Delegación CauquenesDirección Ignacio Carrera Pinto # 493

Erick Illanes Araneda [email protected] 073-210468073-210864

Delegación-Linares DirecciónChacabuco # 699

Marcela Díaz A. [email protected] 071-223762071-217126

Talca3 oriente 1281


9 Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda yUrbanismo

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IMPORTANTE:

El Certificado deGrupoOrganizadoHábil (CGOH) tendrávigencia parasuaplicación entresprocesosdepostulaciónconsecutivos.

Postulación Colectiva sin Proyecto

Grupo Organizado SERVIU MINVU

Solicita CapacitaciónDS 49

Solicita CapacitaciónDS 49

Capacita a GrupoOrganizado

Capacita a GrupoOrganizado

Dirigentes solicitancrear grupo en sistema

Dirigentes solicitancrear grupo en sistema

Crea Grupo enSistema

Crea Grupo enSistema

CGCCGCPrepara Expediente

Antecedentes Físicos:-Declaración firmada.-- Fotocopia RUT-- Libretas, etc.

Prepara ExpedienteAntecedentes Físicos:

-Declaración firmada.-- Fotocopia RUT-- Libretas, etc.

Ingresa a SERVIU ant.físicos y CGC


RecibeAntecedentes

RecibeAntecedentes

CGICGI

Postulación Colectiva sin Proyecto

Grupo Organizado SERVIU MINVU



RecibeAntecedentes

RecibeAntecedentes

CGICGI

EvaluaciónAntecedentes

EvaluaciónAntecedentes

CumpleCumpleNO

SÍ

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Últimas Modificaciones al DS 49

Últimas modificaciones al DecretoDS 49


1.- Identificación de Núcleo

1.- Todas las personas del núcleo familiar deberán formar parte de la misma Ficha deProtección Social. (Folio xxxxxxx)

Núcleo Familiar

Ficha de Protección Social: Folio xxxxxxx





2.- Ninguno de los integrantes del Núcleo identificado o sus cónyuges podrá estarpostulando a un subsidio habitacional, ni tener subsidio vigente o ser propietario de unavivienda o caseta sanitaria.





3.- Los miembros del núcleo familiar serán registrados por el SERVIU y no podrán serinvocados por otro postulante con este mismo fin sea en el mismo o en futuros procesos depostulación (3 años, menores hasta 18 años)

Por lo tanto las personas mayores de 18 años, a excepción del cónyuge, deberán declararbajo su firma que forman parte de dicho núcleo familiar.





4.- Sólo se permitirá una postulación en forma simultánea por Ficha de Protección Social .

Sin Postulación





5.- Ningún integrante de la Ficha de Protección Social, de la cual forma parte el núcleofamiliar del postulante deberá haber sido beneficiado de un subsidio para la obtención deuna solución habitacional hasta por un plazo de 3 años anteriores a dicha declaración.

Sin Beneficio anterior en losúltimos 3 años

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El puntaje de selección del postulante es en función delNUCLEO FAMILIAR DECLARADO.



2.- Establecer presupuesto base con ahorro mínimo de 10 UF.

• Para los proyectos CNT se deberá adjuntar un presupuesto Base considerando sólolas 10 UF de ahorro mínimo.

• Para viviendas que consideren el ahorro adicional con el respectivo subsidiocomplementario ( letra a, articulo 7), se deberá adjuntar los presupuestos en losque se identifique a que corresponde este aumento de subsidio y ahorro.

Ahorro mínimo (10 UF) Identificar la diferencia: Ahorro adicional +subsidio adicional


Gracias.

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Programa de Protección del Patrimonio Familiar

D.S. Nº 255, (V. y U.), de 2006



OBJETIVOS

Recuperar el patrimonio Familiar.

Detener el proceso de deterioro de las viviendas y sus entornos.

Promover la acción colectiva de los habitantes, buscando que se organicenen torno a objetivos comunes.

Cambiar la percepción que tienen los vecinos de sus barrios.


ESQUEMA PROGRAMA

PROGRAMA DEPROTECCIÓN DEL

PATRIMONIO FAMILIAR

CAPITULO I

PROGRAMAREGULAR

CAPITULO II

CONDOMINIOSDE VIVIENDA

SOCIAL

TÍTULO I: EQUIPAMIENTO COMUNITARIO Y/OMEJORAMIENTO DEL ENTORNO

TÍTULO II: MEJORAMIENTO DE LA VIVIENDA +ACONDICIONAMIENTO TERMICO

TÍTULO III: AMPLIACION DE LA VIVIENDA

TÍTULO II: MEJORAMIENTO DE LA VIVIENDA

TÍTULO III: AMPLIACION DE LA VIVIENDA

TÍTULO I: EQUIPAMIENTO COMUNITARIO Y/OMEJORAMIENTO DEL ENTORNO


CAPITULO I

MEJORAMIENTO DE ESPACIOS PUBLICOSTIPOLOGIAS DE PROYECTOS

Títu

lo I

MEJORAMIENTO EN EL TERRENO DE COPROPIEDAD

HABITABILIDAD DE LA VIVIENDA (ACONDICIONAMIENTO)MEJORAMIENTO DE LA VIVIENDA

MEJORAMIENTO DE BIENES COMUNES EDIFICADOSTítu

lo II

SEGURIDAD DE LA VIVIENDA

OBRAS DE INNOVACION DE EFICIENCIA ENERGETICA

CONSTRUC. O MEJORAM. DE EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

OBRAS DE INNOVACION DE EFICIENCIA ENERGETICA

PROYECTO DE LAVADERO O LOGGIAPROYECTO DE ESTAR COMEDOR

PROYECTO DE BAÑO O COCINATítu

lo II

I

PROYECTO DE DORMITORIO

PROYECTO DE AMPLIACION DE DORMITORIO


Ser propietario de la vivienda o su cónyuge o conviviente (excepto Título I).

No ser propietario de otra vivienda.

Se una familia que viva en condiciones de vulnerabilidad social hasta III Quinti

No haber sido beneficiario con subsidio anterior para el mismo fin (excepto Título I).

Que postule con una Vivienda Objeto del Programa.

Acreditar ahorro mínimo.

Contar con PSAT con convenio y constructor inscrito en Registros MINVU.

En postulación colectiva, constituidos como Grupo Organizado.

POSTULACIONCondiciones Generales de Postulación:

Se establecen 4 tramos de valores de subsidio, según la comuna.

Los Subsidios Térmicos (Título II) se contempla el doble del monto del subsidio.

Título I Título II Título IIIProyecto de Ampliación de la

Vivienda (Casa)Proyecto de Ampliación de la Vivienda

en altura (Departamento)

Tramo

Proyecto deEquipamientoComunitario yMejoramiento

del Entorno

Proyecto deMejoramientode la Vivienda

Viviendasde hasta 8

m2

Viviendasde más de

8 m2 yhasta28m2

Viviendasde más de

28 m2

Viviendasde menosde 25 m2

Viviendas deentre 25 m2hasta 45 m2

Viviendasde más 45

m2

1 12 50 225279 – (m2Vivienda x

6,75)90 295

545-(m2construidos

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2 13 55 235289 – (m2Vivienda x

6,75)100 310

560-(m2construidos

x 10)110

3 14 60 255309 – (m2Vivienda x

6,75)120 330

580-(m2construidos

x 10)130

4 16 65 270324 – (m2Vivienda x

6,75)135 350

600-(m2construidos

x10)150

MONTOS DE SUBSIDIO


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PLAN DE HABILITACIÓN SOCIAL

Tiene por objeto mejorar el proyecto fortaleciendo la participación de lasfamilias durante sus distintos procesos.

Etapa Previa :Difundir el Programa, con hincapié en los derechos y deberes de las familias.En proyectos en Condominios de Vivienda Social, difundir los distintos aspectosde la ley 19.537 de Copropiedad Inmobiliaria.Presentar el proyecto para aprobación de las familias.

Etapa de Construcción :Informar permanentemente a las familias del estado de avance de las obras,indicando posibles problemas en la ejecución, proponiendo soluciones.


Proyecto Comité Las GaviotasComuna: Padre las CasasRegión: La AraucaníaTipología de vivienda: Estructura en madera

IMAGENES

Subsidio de Acondicionamiento Térmico

Antes Después

Antes Después

Proyecto: individualComuna: Los ÁngelesRegión: BiobíoTipología vivienda: Estructura de Madera

IMAGENESSubsidio de Mantención de la Vivienda

Programa de Protección del Patrimonio Familiar Programa de Protección del Patrimonio Familiar

Proyecto: Villa Los QuillayesComuna: La FloridaRegión: MetropolitanaTipología vivienda: Hormigón (ampliación en Estructura de Acero)

Capítulo II (Ampliación Condominios de Vivienda Social)

IMAGENES

Antes Después

Gracias

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