Itemizado Estándar Especificaciones Técnicas - CDT

CORPORACIÓN DE DESARROLLO TECNOLÓGICO |1

ITEMIZADO ESTÁNDAR DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN

Secretario Técnico

Sr. Francis Pfenniger B. Arquitecto

Comité Editorial ESPECIFICAR

Sra. Verónica Amaral P., Arquitecto Holmes & Amaral Asesores Inmobiliarios y Revisores Independientes Sr. Yves Besanҫon P., Presidente Asociación Oficinas Arquitectos (AOA) Sr. Adelchi Colombo, Presidente Subcomité de Calidad y Postventa. Comité Inmobiliario CChC. Sra. Margarita Cordaro C., Dirección Arquitectura Ministerio Obras Públicas Sr. Juan Carlos Del Río, Gerente General DRS. Gestión Integral de Proyectos Sr. Juan Carlos León F., Gerente General Corporación de Desarrollo Tecnológico, CDT. Sr. Carlos López R., Gerente de Estudios Corporación de Desarrollo Tecnológico, CDT. Sr. Rodrigo Mellado, Subgerente de Ventas Corporación de Desarrollo Tecnológico, CDT. Sra. Mónica Pérez N., Arquitecto. Asociación Oficinas Arquitectos (AOA) Sr. Guillermo Pinto O., Presidente Grupo Normas Comité Industriales CChC Sr. Christopher Rooke. Vicepresidente Comité Industriales CChC. Sr. Carlos Zeppelin H., Presidente Corporación de Desarrollo Tecnológico, CDT.

Un producto de

Corporación de Desarrollo Tecnológico

Cámara Chilena de la Construcción

Los contenidos del presente documento consideran el estado actual del arte en la materia al momento de su publicación. CDT no escatima esfuerzos

para procurar la calidad de la información presentada en sus documentos técnicos. Sin embargo, advierte que es el usuario quien debe velar porque

el personal que va a utilizar la información y recomendaciones entregadas esté adecuadamente calificado en la operación y uso de las técnicas y

buenas prácticas descritas en este documento, y que dicho personal sea supervisado por profesionales o técnicos especialmente competentes en

estas operaciones o usos.

El contenido e información de este documento puede modificarse o actualizarse sin previo aviso. CDT puede efectuar también mejoras y/o cambios

en los productos y programas informativos descritos en cualquier momento y sin previo aviso, producto de nuevas técnicas o mayor eficiencia en

aplicación de habilidades ya existentes. Sin perjuicio de lo anterior, toda persona que haga uso de este documento, de sus indicaciones,

recomendaciones o instrucciones, es personalmente responsable del cumplimiento de todas las medidas de seguridad y prevención de riesgos

necesarias frente a las leyes, ordenanzas e instrucciones que las entidades encargadas imparten para prevenir accidentes o enfermedades.

Asimismo, el usuario de este documento será responsable del cumplimiento de toda la normativa técnica obligatoria que esté vigente, por sobre la

interpretación que pueda derivar de la lectura de este documento.



RESUMEN DE ACTUALIZACIONES EN ITEMIZADO

CON RESPECTO VERSIÓN 2.3 – Marzo 2014

La versión 2.3. De fecha marzo de 2014 del ITEMIZADO ESTÁNDAR DE ESPECIFICACIONES

TÉCNICAS DE PROYECTOS DE EDIFICACIÓN incluye las observaciones y sugerencias resultado

de la consulta pública (Versión 2) y los sugeridos por el avance reciente del trabajo (versión

2.3), especialmente por el uso y aplicación del itemizado en proyectos en desarrollo de alguna

oficinas de arquitectura.

Se reitera que este itemizado es una herramienta que está en construcción y está en

permanente revisión, por lo que invitamos a los usuarios a hacernos llegar sus comentarios,

observaciones y sugerencias a [email protected]. Los comentarios recibidos serán analizados

por el Comité Editor y serán actualizadas semestralmente.

Los cambios en la introducción y/o presentación se refieren a cambios en la forma y en el

contenido de los textos de presentación y explicación del itemizado y se detallan como sigue:

1. PRESENTACIÓN – Se reduce texto de introducción obviando citas de fuentes

consultadas.

2. ESTRUCTURA DEL ITEMIZADO – Se incluye la Visión, Alcance, Objetivo General y

Objetivos Específicos, Concepto y Estructura y Secciones y Numeración.

3. MODO DE USO Y APLICACIÓN – Se incluye sección que explica en detalle la forma de

uso y aplicación del Itemizado con los siguientes subtítulos: Aplicación en

Especificaciones Técnicas; Orden de redacción de la glosa (*); Concepto y Estructura

del Listado de Materiales y Soluciones Constructivas.

Por otra parte, se introducen cambios y actualizaciones en el itemizado propiamente tal, según

se detalla en el cuadro siguiente:

mailto:[email protected]



CUADRO DE ACTUALIZACIONES Y RECTIFICACIONES DEL ITEMIZADO DE ESPECIFICACIONES

TÉCNICAS

REVISIÓN SECCION PARTIDA COMENTARIO FECHA

2 0 0.8. Se agrega partida Tipo de Contrato Agosto 2013

2 1 1.2.8. Se agrega Sala de Reuniones Agosto 2013

2 2 2.1.4 Se desagrega en 2.1.4.1. rellenos estructurales y

2.1.4.2. rellenos no estructurales

Agosto 2013

2 2 2.3.1.1. Se agrega Sello de Fundación de Planta recibida Agosto 2013

2 2 2.3.4. Se agrega 2.3.4.1. Micropilotes; 2.3.4.2. Pilotes de

Hormigón y 2.3.4.3. Pilotes hincados (acero o

madera)

Agosto 2013

2 2 2.5.2. Se agrega 2.5.2.1 Radieres de hormigón simple;

2.5.2.2. Radieres de hormigón armado

Agosto 2013

2 3 3.8 Se agrega 3.8.5 Baldosas separados de 3.8.4.

Cerámicas y porcelanatos

Agosto 2013

2 3 3.9. Se eliminan las notas explicativas Agosto 2013

2 3 3.10 Se eliminan notas explicativas Agosto 2013

2 4 Se elimina nota explicativa Agosto 2013

2 4 4.3.1 Se agrega 4.3.1.1. Grifería para lavamanos; 4.3.1.2.

Temporizador

Agosto 2013

2 4 4.3.2. Se agrega 4.3.2.1. Grifería para WC; 4.3.2.2.

Fluxómetros; 4.3.2.3. Barras de seguridad

Agosto 2013

2 4 4.3.3. Se agrega 4.3.3.1. Grifería para Bidet; 4.3.3.2.

Barras de seguridad

Agosto 2013

2 4 4.3.4. Se agrega 4.3.4.1. Grifería para tinas; 4.3.4.2.

Mamparas (showerdoor); 4.3.4.3. Barras de

seguridad.

Agosto 2013

2 4 4.3.5. Se agrega 4.3.5.1. Grifería para duchas; 4.3.5.2.

Temporizador; 4.3.5.3. Mamparas (showerdoor);

4.3.5.4. Barras de seguridad

Agosto 2013

2 4 4.3.6. Se agrega 4.3.6.1. Grifería para lavaplatos,

lavacopas y lavaderos

Agosto 2013

2 5 5.3. Paisajismo se desagrega en 5.3. Paisajismo suelo

natural y 5.4. Cubiertas vegetales o techos verdes y

5.5. Muros vegetales o muros verdes.

Agosto 2013

2 Notas Se agregan las notas eliminadas al final del

itemizado

Agosto 2013

2.2. (*) Se modifica secuencia de redacción de la glosa Noviembre

2013

2.2. 3.4. Se separa 3.4. fachadas ventiladas de 3.5. muros

cortina.

Noviembre

2013



2.3. 1 1.1.8. Se agrega partida respectoa entrega de terreno Marzo 2014

2.3. 1 1.2.7. Se agrega “Construcciones Provisorias” y se

desagregan en sub partidas 1.2.7.1, etc.

2.3. 2 2.6.3. Se incluye partida de muros en contacto con el

terreno.

Marzo 2014

2.3. 2 2.6. Se incluye partida 2.6.3. Refuerzos a Estructuras y/

Edificios Existentes y una descripción detallada de

refuerzos estructurales de estructuras o edificios

existentes

Marzo 2014

2.3. 2 2.7.2 Se agregan sub partidas de 2.7.2.1. Entramados de estructura de madera (AT) y 2.7.2.2. Entamados de estructura de acero galvanizado de bajo espesor

Marzo 2014

2.3. 2 2.9. Se abre la partida de escaleras en las distintas alternativas de materiales que se detallan: 2.9.2. Estructura de hormigón; 2.9.3. Estructura de acero; 2.9.4. Estructura de madera; 2.9.5. Estructura de Cristal; 2.9.6. Otras

Marzo 2014

2.3. 2 2.10. Se agrega 2.10.6. Refuerzo de Estructura de Techumbre Existente

Marzo 2014

2.3. 2 2.11. Se agrega 2.11.2.4. Cubiertas traslúcidas y transparentes.

Marzo 2014

2.3. 2 2.11. Se agrega 2.11.3. Lucarnas y otros; 2.11.3.0. Descripción; 2.11.3.1. Estructura; 2.11.3.2. Revestimiento exterior; 2.11.3.3. Revestimiento interior; 2.11.3.3. Cerramientos transparentes y/o traslúcidos

Marzo 2014

2.3. 3 3.2. Se agrega 3.2.7. Aislación en tabiquerías interiores

Marzo 2014

2.3. 3 3.4. Se agrega 3.4.4. Fachadas Ventiladas; 3.4.5. Muros

Cortina; 3.4.6. Celosías y Quiebra vistas y 3.4.7.

Otros

Marzo 2014

2.3. 3 Se agrega 3.7.1. Losa u otra estructura a la vista y

se actualiza numeración

Marzo 2014

2.3. 3 3.7.4. Se agrega 3.7.4.4. diseños especiales (molduras,

cambios de nivel, calados, etc.)

Marzo 2014

2.3. 3 3.9.2. Se especifica mejor 3.9.2.1. Puertas interiores

estándar y 3.9.2.2. Puertas interiores de diseño

Marzo 2014



especiales

2.3. Notas al

final

Se agregan notas aclaratorias al final a las partidas

de tabiquerías y de pavimentos interiores

Marzo 2014

1. PRESENTACIÓN

El “Itemizado estándar de Especificaciones Técnicas de Proyectos de Edificación” es un listado

detallado y ordenado secuencialmente según actividades que provee una guía para el

especificador. Este itemizado responde a un diagnóstico ampliamente compartido en el sector

construcción que señala que en la actualidad las Especificaciones Técnicas son un instrumento

que presenta inconsistencias que afectan la productividad y la calidad del trabajo en obra y las

relaciones entre los actores de la construcción, incluidos los compradores y/o los usuarios

finales.

En esta versión de itemizado técnico, se tiende a generar una estructura de apoyo y orden

estandarizado para las especificaciones técnicas en el ámbito de edificación, el que será

actualizado frecuentemente, conforme sea necesario de acuerdo a los avances tecnológicos,

normativos o estado del arte de la edificación.

2. ESTRUCTURA DEL ITEMIZADO

2.1 Visión

La visión que anima a la elaboración de este itemizado es proponer un orden que permite

vincular la secuencia de Especificación - Cubicación - Presupuesto en un mismo formato,

estructura y numeración, de manera de hacer una contribución efectiva a todas las etapas FRL

proceso. Una mirada integrada permite relacionar las etapas de forma sistémica (desde el

proyecto hasta la obra terminada) en que la nomenclatura común en cada una de ellas servirá

como un patrón único que reduce los errores y las inconsistencias. El formato único permite,

adicionalmente, declarar explícitamente las obras incluidas y las excluidas, dejando en

evidencia las obras adicionales que se refieren a cambios de especificación.

Por otra parte, se puede esperar que el orden propuesto se traslade a la obra misma,

permitiendo una aplicación directa en terreno para los efectos de control de avance, estados

de pagó y aún determinación de obras adicionales o no incluidas.

2.2 Alcance

El “Itemizado estándar de Especificaciones Técnicas de Proyectos de Edificación” es una

herramienta que ordena las partidas de una obra de edificación y entrega una secuencia de

Secciones, Actividad, Título y Sub títulos que se concibe como una numeración con

características de código. A cada código corresponde una descripción detallada considerando



las recomendaciones aplicables a cada caso de acuerdo a un listado de verificación que sirve

de guía a la redacción.

Asimismo, el itemizado y la plataforma ESPECIFICAR permiten acceder a información relevante

respecto de los desempeños y atributos de una determinada actividad, colaborando en la

selección de la solución más adecuada al proyecto al tiempo de sugerir una redacción

detallada de la glosa correspondiente.

En cada partida o código se entregan tanto los desempeños posibles esperados como las

normas NCH aplicables, según corresponda.

El “Itemizado estándar de Especificaciones Técnicas de Proyectos de Edificación” es aplicable a

diferentes tipos de contratos de construcción, debiendo adaptarse a las condiciones y

características de cada uno de ellos.

Sin perjuicio de lo anterior, el concepto es no alterar la numeración de las partidas a fin de

permitir que, actuando como código, permitan vincular a otras bases de datos

complementarias que se instalan en el sistema del manual del especificador.

Si bien la relación contractual que regirá el contrato de construcción escapa habitualmente a la

responsabilidad del arquitecto o especificador, es recomendable que en las Especificaciones se

mencione el tipo de contrato que regulará la ejecución de la obra.

2.3 Objetivo General

2.3.1 El desarrollo del itemizado técnico, atiende al siguiente objetivo:

El “Itemizado estándar de Especificaciones Técnicas de Proyectos de Edificación” es una guía

descriptiva que incluye todas las partidas y actividades que comparecen en una obra de

construcción que permite a los proyectistas redactar las Especificaciones Técnicas de sus

proyectos siguiendo un orden claro y comprensible que evita los vacíos, imperfecciones,

discrepancias e inconsistencias siguiendo una estructura general de fácil comprensión y

aplicación.

2.4 Características generales

El “Itemizado estándar de Especificaciones Técnicas de Proyectos de Edificación” es abierto y

modular a fin de permitir actualizaciones y nuevas inclusiones.

Reduce la cantidad de dígitos necesarios para su aplicación y, al mismo tiempo, permite la

inserción o intercalado de nuevas actividades según vayan surgiendo.



Propone un modelo de descripción de las partidas y actividades declarando resultados

esperados, las normas y referencias técnicas que se deben considerar, las propiedades de los

materiales y describe en detalle los métodos de instalación y todo lo necesario para la correcta

interpretación de la partida y del proyecto en su conjunto.



3.0 MODO DE USO Y APLICACIÓN

3.1 Concepto y Estructura del Itemizado estándar de Especificaciones Técnicas

El Itemizado estándar de Especificaciones Técnicas de Proyectos de Edificación es una

herramienta que ordena las Secciones, Actividades o Partidas, Títulos y Subtítulos que

conforman una Especificación Técnica de una obra de Edificación.

La numeración asignada a cada una de las actividades o partidas, incluyendo los títulos y

subtítulos, se hace siguiendo el orden de forma que a cada actividad específica corresponde un

número de máximo 4 dígitos que la identifica.

Este número es fijo e identifica a la partida y actúa como un código al cual se referencian las

distintas alternativas de soluciones constructivas o de materiales existentes o por existir en el

mercado, que se alimentarán desde otra base de datos. i

3.1 Secciones y Numeración

El Itemizado estándar de Especificaciones Técnicas se ordena en base a 7 secciones básicas

correlativas que son:

0 Generalidades

1 Gastos Adicionales y Obras Preliminares

2 Obra Gruesa

3 Terminaciones

4 Instalaciones

5 Obras Complementarias

6 Control y Gestión de Calidad

La numeración de las partidas se hace a partir de la numeración de la sección y es correlativa

hasta un máximo de 4 dígitos separando en:

Sección 0

Actividad o Partida 0.0

Título 0.0.0

Subtítulo 0.0.0.0

3.3 Aplicación en Especificaciones Técnicas

Cuando, por las características propias de una edificación, no se incluyan algunas partidas o

actividades en su descripción, la especificación se deberá saltar la o las numeraciones

inexistentes y no alterar el número (código) que corresponda a las subsiguientes. Esto significa

que con toda probabilidad un documento de Especificaciones Técnicas de un proyecto no

tenga una numeración estrictamente correlativa, lo que inicialmente puede parecer confuso,

pero es la única forma en que se pueden relacionar por un lado los códigos correspondientes



al itemizado con las distintas alternativas constructivas existentes que se entregarán en el

Listado de Soluciones, que es una base distinta.

El itemizado está concebido como una herramienta que ordena el proyecto de arquitectura. En

tal sentido, las especificaciones correspondientes a la Sección “Instalaciones” deberán llevar,

según corresponda, una mención a que priman sobre ellas las especificaciones particulares que

se elaboren en los respectivos proyectos de especialidades.

3.4 Orden de redacción de glosa

Por su parte, en materia de redacción de cada una de glosas correspondientes a las partidas a

detallar, se propone seguir el orden siguiente:

1 Generalidades

1.1 Descripción de la partida

1.2 Alcance

1.3 Referencia a planos

1.4 Unidades y medidas

1.5. Presupuesto de la partida y/o detalle de precios unitarios

1.6. Concordancias y discrepancias

2 Normativa y reglamentación

2.1 Referencia a Normas

2.2. Disposiciones relacionadas de la OGUC

3 Materiales

3.1 Atributos

3.2 Desempeños

4 Ejecución y Procedimientos

4.1. Obras Previas

4.2. Ejecución

4.3. Control e inspección

4.4. Recepción y tolerancias



Para utilizar el mismo itemizado en los presupuesto es importante señalar el alcance de esta

partida, o bien indicar el que considerar en el precio unitario.

3.5 Concepto y Estructura del Listado de Materiales y Soluciones Constructivas.

El Listado de Materiales y Soluciones Constructivas corresponde a un detalle abierto que

vincula el código de la actividad con las distintas soluciones constructivas disponibles para

materializarla. Se trata de construir una herramienta que permite buscar y especificar para una

determinada actividad, la solución deseada, solución que, a su vez, permitirá ser relacionada

con el detalle de los materiales que intervienen en la partida. A fin de diferenciar la

numeración del “Itemizado” de la numeración del “Listado” en este último se hace un

ordenamiento alfabético.

El detalle técnico de desempeño de productos específicos para obras de edificación, también

puede ser obtenido a través de las fichas técnicas de Especificar.cl (www.especificar.cl)

http://www.especificar.cl/



4.0 ITEMIZADO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

0. GENERALIDADES

0.1. Ubicación de la Obra

0.2. Propietario

0.3. Profesionales

0.4. Documentos del proyecto

0.4.1. Listado de Planos

0.4.2. Especificaciones y Memorias

0.5. Normas

0.6. Materiales

0.7. Descripción del proyecto

0.8. Tipo de Contrato

1. GASTOS ADICIONALES Y OBRAS PRELIMINARES

1.1. Gastos Adicionales

1.1.1. Permisos

1.1.2. Contratos y Gastos notariales

1.1.3. Seguros

1.1.4. Garantías

1.1.5. Ensayes de materiales

1.1.6. Inspección Técnica

1.1.7. Maquinarias y Equipos

1.1.8. Entrega del Terreno

1.2. Obras provisorias

1.2.1. Cierros Provisorios

1.2.2. Instalaciones provisorias Agua

1.2.3. Instalaciones provisorias de evacuación de aguas servidas

1.2.4. Instalación provisoria Energía eléctrica

1.2.5. Instalación provisoria Comunicaciones

1.2.6. Instalación provisoria Equipos de mecanización

1.2.7. Construcciones Provisorias

1.2.7.1. Oficinas

1.2.7.2. Salas de Reuniones

1.2.7.3. Servicios Higiénicos

1.2.7.4. Vestuarios

1.2.7.5. Casino y Cocina

1.2.7.6. Bodegas

1.2.7.7. Cobertizos

1.2.7.8. Casa Cuidador



1.2.7.9. Portería y Control

1.2.7.10. Otros

1.3. Trabajos previos

1.3.1. Despeje terreno

1.3.1.1. Demoliciones

1.3.1.2. Destronque

1.3.1.3. Desmonte

1.3.2. Reconocimiento del subsuelo y Mecánica de suelos

1.3.2.1. Calicatas

1.3.2.2. Sondajes

1.3.2.3. Pruebas

1.3.2.4. Probetas

1.3.3. Trazados

1.3.3.1. Topografía

1.3.3.2. Geometría Vial

1.3.3.3. Ejes y niveles

1.3.4. Replanteo

1.3.4.1. Excavaciones

1.3.4.2. Fundaciones

1.3.4.3. Plantas

1.3.4.4. Instalaciones



2.OBRA GRUESA

2.1. Excavaciones y movimientos de tierra 2.1.1. Escarpe 2.1.2. Terraplenes 2.1.3. Excavaciones 2.1.3.1. Excavaciones para subterráneos 2.1.3.2. Excavaciones para fundaciones 2.1.3.3. Excavaciones para instalaciones 2.1.4. Rellenos 2.1.4.1. Rellenos Estructurales 2.1.4.2. Rellenos no estructurales 2.1.5. Excedentes 2.1.5.1. Extracción de escombros 2.1.5.2. Esparcimientos 2.2. Estabilización del terreno 2.2.1. Entibaciones y Socalzados 2.2.2. Muros de contención 2.3. Fundaciones y Cimientos 2.3.1. Sello de Fundación 2.3.1.1. Sello de Fundación de Planta Recibida 2.3.2. Emplantillado 2.3.3. Cimiento 2.3.3.1. Cimiento continuo 2.3.3.2 Cimiento aislado 2.3.4. Losa de Fundación 2.3.5. Pilotes 2.3.5.1. Micropilotes 2.3.5.2. Pilotes de hormigón 2.3.5.2. Pilotes hincados (acero o madera) 2.3.6. Cimientos Especiales 2.3.7. Detalles Especiales 2.3.7.1. Pasadas 2.3.7.2. Otros 2.4. Sobrecimientos 2.4.1. Sobrecimiento continuo 2.4.2. Sobrecimiento aislado 2.4.3. Poyos 2.4.4. Sobrecimientos para gradas 2.4.5. Nivelación 2.4.6. Detalles especiales 2.4.6.1. Ventanillas ventilación 2.6.4.2. Pasadas



2.5. Bases de Pavimentos 2.5.1. Rellenos 2.5.2. Radieres de hormigón 2.5.2.1. Radieres de hormigón simple 2.5.2.2. Radieres de hormigón armado 2.5.3. Envigados de piso 2.5.4 Bases de Pavimentos 2.6. Estructura Resistente 2.6.0. Materiales Estructurales - Generalidades 2.6.0.1 Acero 2.6.0.2. Albañilería 2.6.0.3. Hormigón 2.6.0.4. Madera 2.6.1. Elementos Verticales 2.6.1.1. Muros y tabiques soportantes 2.6.1.2. Pilares y Columnas 2.6.1.3. Muros en contacto con el terreno 2.6.2. Elementos Horizontales 2.6.2.1. Cadenas 2.6.2.2. Vigas y Dinteles 2.6.2.3. Envigados de entrepiso 2.6.2.4. Losas 2.6.3. Refuerzos a Estructuras y/ Edificios Existentes 2.6.3.1. Descripción de la estructura existente 2.6.3.2. Descripción de daños y diagnóstico 2.6.3.3. Refuerzos provisionales 2.6.3.4. Criterios de Intervención 2.6.3.5. Demoliciones y desarmes 2.6.3.6. Descripción de la solución estructural 2.6.3.7. Refuerzos de elementos estructurales verticales 2.6.3.7.1. Elementos estructurales verticales existentes 2.6.3.7.2. Elementos estructurales verticales adicionales 2.6.3.8. Refuerzos de elementos estructurales horizontales existentes 2.6.3.8.1. Elementos estructurales horizontales existentes 2.6.3.8.2. Elementos estructurales horizontales adicionales 2.7. Elementos verticales no soportantes 2.7.1. Albañilerías 2.7.2. Tabiquerías ii 2.7.2.1. Entramados de estructura de madera 2.7.2.2. Entamados de estructura de acero galvanizado de bajo espesor 2.7.3. Paneles 2.8. Muros Cortina y cerramientos verticales del perímetro



2.8.1. Estructura secundaria 2.8.2. Paramentos transparentes 2.8.3. Paramentos opacos 2.8.4. Elementos de control solar (celosías, aleros, etc.) 2.9. Escaleras 2.9.1. Dimensionamiento y disposición (carga de ocupación, ancho vías de evacuación) 2.9.2. Estructura de hormigón 2.9.3. Estructura de acero 2.9.4. Estructura de madera 2.9.5. Estructura de Cristal 2.9.6. Otras 2.10. Estructura de Techumbre 2.10.1. Cerchas 2.10.2. Vigas 2.10.3. Losas y placas planas 2.10.4. Bóvedas, cúpulas y otras cáscaras sólidas 2.10.5. Bóvedas, cúpulas y otras cáscaras de entramados (grids) 2.10.6. Refuerzo de Estructura de Techumbre Existente 2.11. Cubiertas 2.11.1. Bases de Cubiertas 2.11.1.1. Costaneras 2.11.1.2. Bases continuas 2.11.2. Cubierta 2.11.2.1. Tejas y tejuelas 2.11.2.2. Planchas 2.11.2.3. Membranas 2.11.2.4. Cubiertas traslúcidas y transparentes 2.11.3. Lucarnas y otros 2.11.3.0. Descripción 2.11.3.1. Estructura 2.11.3.2. Revestimiento exterior 2.11.3.3. Revestimiento interior 2.11.3.3. Cerramientos transparentes y/o traslúcidos 2.11.4. Elementos complementarios y protecciones hídricas 2.11.4.1. Canales 2.11.4.2. Bajadas 2.11.4.3. Forros 2.11.4.4. Caballetes 2.11.4.5. Limahoyas 2.11.4.6. Cumbreras 2.11.4.7. Salidas y pasadas de ductos 2.11.4.8. Ventilaciones



2.11.4.9. Cubetas y Gárgolas 2.11.4.10. Cortagoteras 2.11.5. Aleros y antetechos

2.11.5.1. Aleros

2.11.5.2 Tapacanes

2.11.5.3. Antetechos o sobremuros

2.12. Impermeabilizaciones

2.12.1. Integradas

2.12.2. Superficiales

2.13. Insertos y pasadas

3 TERMINACIONES

3.1. Comportamiento al Fuego

3.1.1. Compartimentación y clasificación de la edificación

3.1.2. Resistencia al fuego de los elementos de construcción

3.1.3. Sistemas Pasivos de protección al fuego

3.1.3.1. Elementos Verticales

(1) Muros Cortafuego

(2) Muros zona vertical de seguridad y caja de escalera

(3) Muros caja de ascensores

(4) Muros divisorios entre unidades

(5) Elementos soportantes verticales

(6) Elementos no soportantes y tabiques

3.1.3.2. Elementos verticales y horizontales

(7) Escaleras

3.1.3.3. Elementos horizontales

(8) Elementos soportantes horizontales

(9) Techumbre incluido cielo falso

3.1.3.4. Sellos de pasadas, cámaras y ductos

3.1.4. Sistemas Activos de Protección al fuego

3.1.4.1. Red Seca

3.1.4.2. Red Húmeda

3.1.4.3. Rociadores o sprinklers

3.1.4.4. Sistemas de detección

3.2. Aislación Térmica

3.2.1. Zona Térmica y exigencias



3.2.2. Aislación Térmica complejo cielo cubierta

3.2.3. Aislación Térmica muros de la envolvente

3.2.4. Aislación Térmica Pisos Ventilados

3.2.5. Aislación Térmica Ventanas

3.2.6. Cálculo Pérdidas y ganancias totales

3.2.7. Aislación en tabiquerías interiores

3.3. Aislación Acústica

3.3.1. En elementos divisorios horizontales

3.3.2. En elementos divisorios verticales e inclinados

3.3.3. En elementos de la envolvente

3.3.3.1. En muros de la envolvente

3.3.3.2. En cubierta

3.3.4. En instalaciones y pasadas

3.4. Revestimientos Exteriores

3.4.1. Estucos y morteros

3.4.2. Cerámicos, enchapes y/o pétreos adheridos

3.4.3. Planchas, chapas y entablados

3.4.4. Sistemas de fachadas ventiladas

3.4.5. Sistemas de muros cortina

3.4.6. Celosía y Quiebravistas

3.4.7. Otros

3.5. Tratamiento de Fachadas

3.5.1. Emboquillado de la albañilería

3.5.2. Aparejos decorativos

3.5.3. Limpieza, pulimiento y erosión del hormigón

3.5.4. Limpieza y descarne de la piedra

3.5.5. Impermeabilizaciones

3.6. Revestimientos Interiores

3.6.1. Estucos, enlucidos y morteros continuos

3.6.2. Cerámicos, enchapes y/o pétreos adheridos

3.6.3. Planchas, chapas y entablados

3.6.4. Papeles y Textiles

3.6.5. Polímeros

3.7. Cielos

3.7.1. Losa y/u otra estructura a la vista

3.7.2. Afinados y enlucidos continuos



3.7.3. Estructura secundaria

3.7.3.1. Listoneado y/o cadenteado

3.7.3.2. Suspendida (tipo cielo americano)

3.7.4. Cielo continuo

3.7.4.1. Planchas

3.7.4.2. Entablados

3.7.4.3. Flexibles

3.7.4.4. Diseños especiales (molduras, cambios de nivel, calados, etc.)

3.7.5. Cielo modular

3.7.5.1. Planchas

3.7.5.2. Grillas o celosías

3.7.6. Elementos incorporados

3.7.6.1. Instalaciones de clima

3.7.6.2. Instalaciones eléctricas y alumbrado

3.7.6.3. Instalaciones alarmas y corrientes débiles

3.8. Pavimentosiii

3.8.1. Preparación de superficie para recibir pavimento

3.8.2. Pavimentos de morteros afinados y estampados de hormigón

3.8.3. Alfombras

3.8.4. Cerámicas y porcelanatos

3.8.5. Baldosas

3.8.6. Maderas Naturales y reconstituidas

3.8.7. Pastelones de mortero

3.8.8. Piedras y mármoles

3.8.9. Sintéticos

3.8.9.1. En palmetas

3.8.9.2. En rollos

3.8.10. Membranas

3.9. Puertasiv

3.9.1. Puertas Exteriores

3.9.2. Puertas Interiores

3.9.2.1. Puertas interiores estándar

3.9.2.2. Puertas interiores de diseño especiales

3.9.3. Puertas Especiales

3.9.3.1. Puertas de Seguridad

3.9.3.2. Puertas de aislación acústica



3.9.3.3. Puertas Resistentes al fuego

3.9.3.4. Puertas de closet

3.9.3.5. Puertas automáticas

3.9.3.6. Otras Puertas especiales

3.9.4. Portones

3.10. Ventanasv

3.10.1. Ventanas de abatir

3.10.2. Ventanas de celosía

3.10.3. Ventanas correderas

3.10.4. Ventanas fijas

3.10.5. Ventanas de guillotina

3.10.6. Ventanas Oscilobatientes

3.10.7. Ventanas proyectantes

3.11. Persianas y cortinas

3.11.1. Persianas exteriores

3.11.1.1. De abatir

3.11.1.2. De corredera

3.11.1.3. De rollo

3.11.2. Persianas y cortinas interiores

3.12. Ferreterías y protecciones

3.12.1. Rejas y mallas de protección de ventanas

3.12.2. Celosías y cerramientos de logias

3.12.3. Barandas

3.13. Molduras sobrepuestas

3.13.1. Guardapolvos

3.13.2. Pilastras

3.13.3. Junquillos

3.13.4. Cornisas

3.13.5. Cubrejuntas

3.13.6. Otros

3.14. Chimeneas

3.14.1. Estructura

3.14.2. Revestimiento refractario

3.14.3. Revestimiento exterior

3.14.4. Templador, parrilla y cenicero

3.14.5. Accesorios



3.14.6. Leñera

3.15. Pinturas y Barnices

3.15.1. Pinturas con base cal

3.15.2. Pinturas con base cemento

3.15.3. Pinturas base agua

3.15.4. Pinturas al óleo

3.15.5. Pinturas de resinas sintéticas

3.15.6. Pinturas densas para fachadas

3.15.7. Pinturas al temple

3.15.8. Pintura al fuego

3.15.9. Pintura anticorrosiva

3.15.10. Pintura intumescente

3.15.11. Barnices y lacas

3.15.12. Selladores para madera

3.15.13. Barnices de poro abierto o base agua

3.15.14. Creosota y revestimientos bituminosos

4 INSTALACIONESvi

4.1. Agua Potable

4.1.1. Red Interior Agua Fría

4.1.2. Medidor y empalme

4.1.3. Almacenamiento y elevación

4.1.4. Tratamiento y desinfección

4.1.5. Captación de agua

4.1.6. Sistemas de Impulsión

4.1.7. Estanques de regulación

4.1.8. Red exterior

4.1.9. Agua Potable Caliente

4.1.9.1. Red Interior

4.1.9.2. Generador de calor

4.1.9.3. Artefactos que cuentan con agua caliente

4.1.9.4. Sistemas de Aislación térmica

4.1.10. Pruebas y Recepciones

4.2. Instalación Alcantarillado

4.2.1. Red Interior

4.2.2. Evacuación Aguas Servidas

4.2.3. Conexión a Red Pública



4.2.4. Tratamientos de aguas servidas

4.3. Artefactos Sanitarios

4.3.1. Lavamanos

4.3.1.1. Grifería para Lavamanos

4.3.1.2. Temporizador

4.3.2. WC

4.3.2.1. Grifería para WC

4.3.2.2. Fluxómetros


4.3.3. Bidet

4.3.3.1. Grifería para Bidet


4.3.4. Tinas

4.3.4.1. Grifería para tinas

4.3.4.2. Mamparas (showerdoor)


4.3.5. Receptáculos de ducha

4.3.5.1. Grifería para duchas

4.3.5.2. Temporizador

4.3.5.3. Mamparas (showerdoor)


4.3.6. Lavaplatos, lavacopas y lavaderos

4.3.6.1. Grifería para lavaplatos, lavacopas y lavaderos

4.3.7. Accesorios de baño

4.3.7.1. Porta rollos

4.3.7.2. Toalleros

4.3.7.3. Ganchos para colgar

4.3.7.4. Jaboneras dispensadores de jabón

4.3.7.5. Dispensadores de papel

4.3.7.6. Secamanos eléctricos

4.3.7.7. Espejos

4.3.7.8. Secadores de pelo

4.3.7.9. Otros

4.3.8. Cubículos de WC

4.3.9. Cubículos de Ducha



4.4. Evacuación de Aguas lluvias

4.4.1. Memoria de Cálculo de aguas lluvias

4.4.2. Ensayes de infiltración de terreno

4.4.3. Descripción del sistema

4.4.4. Pozos y Drenes

4.5. Extracción de Basuras

4.5.1. Captación

4.5.1.1. Descripción del sistema

4.5.1.2. Conductos

4.5.1.3. Buzones

4.5.1.4. Depósito y contenedores

4.5.1.5. Evacuación

4.5.2. Incineración


4.5.2.2. Ubicación y emplazamiento

4.5.2.3. Conductos verticales

4.5.2.4. Buzones

4.5.2.5. Incineración

4.5.2.6. Mantención y reparación

4.5.3. Eliminación de desperdicios peligrosos

4.5.3.1. Captación


4.5.3.3. Conductos

4.5.3.4. Buzones


4.5.3.6. Disposición y Evacuación

4.5.4. Disposición de residuos tóxicos

4.5.4.1. Captación


4.5.4.3. Conductos

4.5.4.4. Buzones


4.5.4.6. Disposición y Evacuación

4.6. Instalaciones Eléctricas

4.6.1. Alumbrado y Fuerza

4.6.1.1. Corriente eléctrica continua

4.6.1.2. Corriente eléctrica alterna



4.6.1.3. Alumbrado


4.6.1.5. Motores conectados

4.6.1.6. Otros servicios conectados

4.6.1.7. Medidor, empalme y tablero

4.6.1.8. Red Exterior

4.6.1.9. Instalación domiciliaria

4.6.1.10. Transformadores

4.6.2. Lampistería y Artefactos de iluminación

4.6.2.1. Interruptores y enchufes

4.6.2.2. Dispositivos especiales (dimmer, etc)

4.6.2.3. Lámparas incorporadas a cielos falsos

4.6.2.4. Focos

4.6.2.5. Apliques

4.6.2.6. Lámparas

4.6.2.7. Otros

4.7. Intercomunicación

4.7.1. Citófonos y teléfonos internos

4.7.2. Red de datos

4.7.3. Sistemas de alarmas

4.7.4. Portero automático

4.7.5. Timbres

4.7.6. Señalizaciones eléctricas

4.7.7. Altoparlantes

4.7.8. Televisión en circuito cerrado (cctv)

4.8. Comunicaciones: Teléfonos y antenas

4.8.1. Teléfonos

4.8.1.1. Canalizaciones

4.8.1.2. Artefactos

4.8.1.3. Central

4.8.2. Antenas de televisión y radio

4.8.2.1. Ubicación, conexiones y fijaciones

4.8.2.2. Canalizaciones

4.8.2.3. Equipos

4.8.3. Wi-Fi

4.9. Instalaciones domiciliarias de combustible



4.9.1. Gas Combustible

4.9.1.1. Red Pública


4.9.1.3. Medidor y Empalmes

4.9.1.4. Estanques y almacenamiento

4.9.1.5. Accesorios

4.9.2. Gases clínicos



4.9.2.3. Estanques y almacenamiento

4.9.2.4. Accesorios

4.9.3. Gases Industriales



4.9.3.3. Compresores y almacenamiento

4.9.3.4. Accesorios

4.10. Instalaciones de Clima Artificial

4.10.1. Calefacción y ACS 4.10.1.1 Descripción del sistema 4.10.1.2. Caldera (Combustible sólido, liquido o gaseoso). 4.10.1.3. Bombas de recirculación. 4.10.1.4. Acumulador de agua caliente, intercambiador de calor, paneles solares. 4.10.1.5. Radiadores o piso radiante 4.10.1.6. Matrices distribución, fitting y válvulas. 4.10.1.7. Instalaciones eléctricas y de control. 4.10.1.8. Obras civiles asociadas (Sala de máquinas, plataformas, etc.) 4.10.1.9. Mantenimiento y Control

4.10.2. Aire Acondicionado


4.10.2.2. Equipo Enfriador/Calefacción (Chiller, VRV, Roof-top, UMA, UE-Split)

4.10.2.3. Bombas de recirculación

4.10.2.4. Unidades interiores (Fan Coil, Ul-Split-vrv)

4.10.2.5. Matrices de distribución, fitting, válvulas

4.10.2.6. Ductos de distribución, soportes, aislación

4.10.2.7. Elementos de distribución de aire (rejillas de inyección, retorno, difusores)

4.10.2.8. Instalaciones eléctricas y de control

4.10.2.9. Obras civiles asociadas: plataformas, salas de máquinas, etc.

4.10.2.10. Mantenimiento y control

4.10.3. Ventilación y Extracción forzada




4.10.3.2. Ventiladores, extractores

4.10.3.3. Ductos de distribución, soportes, aislación

4.10.3.4. Rejillas inyección, extracción, TRC, TCF

4.10.3.5. Instalaciones eléctricas y de control

4.10.3.6. Obras civiles asociadas (plataformas, salas de máquinas, etc.)

4.10.3.7. Mantenimiento y control

4.11. Instalaciones mecánicas de transporte

4.11.1. Ascensores 4.11.1.1. Cálculo de tráfico 4.11.1.2. Descripción del Sistema (motor, sala de máquinas, control) 4.11.1.3. Red (cantidad, recorrido cables, etc.) 4.11.1.4. Cabina 4.11.1.5. Mantenimiento 4.11.2. Montacargas 4.11.2.1. Descripción del Sistema (motor, sala de máquinas, control) 4.11.2.2. Red (cantidad, recorrido cables, etc.) 4.11.2.3. Cabina 4.11.2.4. Mantenimiento 4.11.3. Escaleras mecánicas 4.11.3.1. Tipo de escalera 4.11.3.2. Características del sistema 4.11.3.3. Número de escaleras, sentido, etc. 4.11.3.4. Cuarto de motores 4.11.4. Otros

4.12. Instalaciones Contra Incendio

4.12.1. Descripción del sistema

4.12.2. Ubicación y utilización

4.12.3. Mantenimiento y pruebas de funcionamiento

4.13. Instalaciones Especiales

4.13.1. Conducción de vapor (baja o alta presión) 4.13.2. Conducción de aire comprimido 4.13.3. Correo Neumático 4.13.4. Otras redes 4.13.5. Purificación de gases o humos 4.13.6. Sistema de aspiración centralizada 4.13.7. Otras instalaciones especiales 4.14 Instalaciones de Seguridad



4.14.1. Alarmas 4.14.2. Sistemas de Control de Acceso 4.14.3. Circuito cerrado TV 4.14.4. Otros



5. OBRAS COMPLEMENTARIAS

5.1. Cierros Exteriores

5.1.1. Excavaciones

5.1.2. Estructura

5.1.3. Terminaciones

5.1.4. Puertas y Portones

5.1.5. Comunicación y Control

(Timbres, citófonos, porteros automáticos, circuito de tv, etc.)

5.2. Pavimentos exteriores

5.2.1. Trazados

5.2.2. Movimientos de tierra

5.2.3. Base de Pavimentos

5.2.4. Pavimentos

5.2.5. Gradas, soleras, solerillas

5.2.6. Evacuación de aguas superficiales

5.3. Paisajismo Suelo Natural

5.3.1. Trazados

5.3.2. Movimientos de Tierra

5.3.3. Preparación y mejoramiento del suelo

5.3.4. Plantación de especies

5.3.4.1. Arboles

5.3.4.2. Arbustos

5.3.4.3. Plantas

5.3.4.4. Prados

5.3.5. Riego

5.4. Cubiertas Vegetales o Techos Verdes

5.4.1. Trazados

5.4.2. Capas tecnológicas.

5.4.3. Perfiles y/o solerillas.

5.4.4. Medio de crecimiento o sustrato.

5.4.5. Gravas borde mantención.

5.4.6. Plantación

5.4.7. Cámaras inspección.

5.4.8. Riego.

5.4.9. Senderos o huellas.

5.4.9.1. Bordes retenedores

5.4.9.2. Pedestales.

5.4.9.3. Pavimentos.

5.4.9.4. Accesorios.



5.5. Muros vegetales o muros Verdes.

5.5.1. Soporte estructural.

5.5.2. Contenedores.

5.5.3. Medio de crecimiento.

5.5.4. Vegetación

5.5.5. Riego y estanque

5.5.6. Accesorios

5.6. Terrazas y pérgolas

5.6.1. Fundaciones

5.6.2. Estructura

5.6.3. Cubierta


5.7. Piscinas, piletas y espejos de agua

5.7.1. Excavaciones

5.7.2. Estructura


5.7.4. Instalaciones especiales

5.7.4.1. Alumbrado

5.7.4.2. Bombas y filtros

5.8. Instalación eléctrica Exterior

5.8.1. Alumbrado

5.8.2. Fuerza

5.8.3. Postes

5.8.4. Luminarias

5.9. Estacionamientos

5.9.1. Trazados

5.9.2. Pavimentos

5.9.3. Delimitación

5.9.4. Elementos complementarios

5.10. Muros de contención

5.10.1. Fundaciones

5.10.2. Estructura

5.10.3. Drenes


5.11. Obras complementarias

5.11.1. Casetas y Portería

5.11.2. Nichos para medidores



5.11.3. Casetas estanques gas y otros

5.11.4. Letreros, postes, astas de banderas y otros

5.12. Elementos de ornato

6. CONTROL Y GESTION DE CALIDAD

6.1. Cumplimiento de exigencias específicas de OGUC

6.1.1. Cálculo de carga de ocupación

6.1.2. Dimensionamiento circulaciones y vías de escape

6.1.2.1. Pasillos interiores

6.1.2.2. Escaleras

6.1.3. Resistencia al Fuego

6.1.4. Aislación Térmica

6.1.5. Aislación Acústica

6.1.6. Accesibilidad Universal

6.2. Medidas de control de Calidad

6.2.1. Medidas de control de calidad

6.2.2. Gestión de calidad

6.3. Seguridad



Notas

i Para reducir la cantidad de dígitos se han debido revisar el orden propuesto tanto por la NCh 1156 como por algunos de los otros

documentos revisados. En lo principal

a) En lo principal, se eliminan del Itemizado estándar de Especificaciones Técnicas e Proyectos de Construcción todas las

referencias a materiales y/o soluciones constructivas, las que se trasladan a la Base de Datos de Materiales y Soluciones

Constructivas.

b) Lo anterior lleva algunas excepciones que no se pudieron solucionar con arreglo a dicho criterio, como son:

- 2.10 – Estructuras de cubierta

- 3.8 – Pavimentos y, parcialmente en

- 3.6. Revestimientos interiores

c) Otra excepción a lo indicado en a) corresponde a la partida 3.1.3.1. de Resistencia al fuego, en la que se ha conservado

la numeración de los elementos de la construcción señalados en la OGUC entre paréntesis, por ejemplo (1) Muros

cortafuego.

d) Se elimina la Sección “Obras de Construcción” y su consecuente subdivisión en “Obra Gruesa” y “Terminaciones” que

propone la NCh 1156 y varios de los documentos consultados. En algunas otras partidas se sigue la misma estrategia,

como por ejemplo al separar en “Puertas” y “Ventanas” las partidas que tradicionalmente se incluían en “Puertas y

Ventanas”.

e) Se elimina de la Sección “Instalaciones” las Instalaciones Sanitarias, numerando directamente y por separado la

Instalación de Agua Potable y la Instalación de Alcantarillado. Lo mismo se hace con la Instalación Eléctrica y las

Corrientes Débiles.

Por otra parte, se agrega en la partida “2 - Obra Gruesa” una “sub sección 2.0” que describe las generalidades aplicables a

los materiales estructurales principales: Acero, hormigón y madera. Esta sub sección incluirá el detalle de las actividades y

permitirá referirse a ellas en la descripción de las actividades subsecuentes que incluyen dichos materiales, evitando la

repetición y la extensión excesiva de las especificaciones. Esto permite, por ejemplo, eliminar del itemizado la partida

“moldajes” puesto que es una actividad específica que se incluye en el detalle genérico de la sección hormigón.

En el mismo sentido, se agrega en la entrada a la Sección 3 – Terminaciones, un detalle de 3.1. Comportamiento al Fuego;

3.2. Aislación Térmica; 3.3. Aislación Acústica. Estas partidas se reiteran en la sección 6, Cumplimiento de exigencias

específicas OGUC, esta última responde a lo frecuentemente solicitado por las DOM en orden a entregar una síntesis del

cumplimiento de estas exigencias. Por lo mismo, se pueden simplemente referenciar a las partidas antes detalladas.

Por último, se incorpora una sección 6 adicional denominada Gestión y Control de Calidad.

ii Las partidas de tabiquerías no soportantes se deben complementar y hacer mención a lo que se describe en con los puntos 3.2.7.

(aislación térmica en tabiques interiores) y 3.6. Revestimientos interiores.

iii En el caso de los pavimentos interiores es muy conveniente definir claramente el límite o alcance. En algunos casos, es

conveniente dejar en esta sección los pavimentos de balcones y/o terrazas contiguas y dejar en pavimentos exteriores las obras

separadas del edificio. Cualquiera sea la opción, es conveniente hacerla explícita en la introducción de la partida de pavimentos

interiores.

ivNotas a la partida Puertas:

a) En el ánimo de reducir dígitos en los códigos, se separa la tradicional partida de “Puertas y Ventanas” en dos partidas

independientes: “3.9 Puertas” y “3.10 – Ventanas”.

b) Para una mejor relación y lectura tanto para el especificador como para el usuario (comprador, constructor) se elimina

la partida de cerrajería y quincallería, incorporándose dicha descripción en cada una de las puertas y ventanas.

c) En consonancia con lo anterior, la especificación de cada puerta deberá incluir, además de los 9 puntos señalados en

2.3 (Descripción de la Partida; Alcance; Referencia a Planos; Referencia a Normas; Concordancias; Materiales; Ejecución

y Procedimientos; Método de medición y Obras Terminada y Tolerancias) el detalle de los materiales agrupados en:

6. Materiales

6.1. Marcos



6.2. Hojas

6.3. Cerrajería y quincallería

6.3.1. Bisagras y/o sistemas de suspensión de hojas

6.3.2. Cerraduras

6.3.2. Manillas y tiradores

6.3.4. Sistemas de cierre automatizado

6.3.5. Topes

6.3.5. Elementos complementarios y decorativos

v Notas a la partida Ventanas

d) en el ánimo de reducir dígitos en los códigos, se separa la tradicional partida de “Puertas y Ventanas” en dos partidas

independientes: “3.9 Puertas” y “3.10 – Ventanas”.

e) Para una mejor relación y lectura tanto para el especificador como para el usuario (comprador, constructor) se elimina

la partida de cerrajería y quincallería, incorporándose dicha descripción en cada una de las puertas y ventanas.

f) Asimismo, se elimina la partida de vidrios y cristales, que se incluye en la partida ventanas, como un detalle adicional

de los materiales concurrentes.

g) En consonancia con lo anterior, la especificación de cada puerta deberá incluir, además de los 9 puntos señalados en

2.3 (Descripción de la Partida; Alcance; Referencia a Planos; Referencia a Normas; Concordancias; Materiales; Ejecución

y Procedimientos; Método de medición y Obras Terminada y Tolerancias) el detalle de los materiales agrupados en:

6. Materiales

6.1. Marcos

6.2. Hojas

6.3. Cerrajería y quincallería

6.3.1. Bisagras y/o sistemas de suspensión de hojas

6.3.2. Cerraduras

6.3.2. Manillas y tiradores

6.3.4. Sistemas de cierre automatizado

6.3.5. Topes

6.3.5. Elementos complementarios y decorativos

6.4. Vidrios y cristales

vi Notas a la estructura de la partida Instalaciones:

a) Con el objeto de reducir la cantidad de dígitos se han independizado algunas de las instalaciones que tradicionalmente

han sido abordadas en una misa sección (Por ejemplo: Inst. Sanitarias: agua potable, alcantarillado, aguas lluvias y

basura ahora se abordan como partidas independientes)



ANEXO 1

LISTADO DE VERIFICACIÓN PARA LA REDACCIÓN DE PARTIDAS DE ESPECIFICACIONES

TÉCNICAS DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN

El proyecto ESPECIFICAR es una herramienta que está desarrollando CDT con el apoyo de la

Dirección de Arquitectura del Ministerio de Obras Públicas, la Cámara Chilena de la

Construcción y la Asociación de Oficinas de Arquitectos (AOA). Cuando esté completo,

permitirá a los usuarios, navegar y buscar los materiales para sus proyectos, seleccionándolos

de acuerdo a atributos, desempeños o según las normas que cumple. Una vez hecha la

selección, permitirá acceder a una sugerencia de redacción de la glosa de la partida

seleccionada e ir agrupando dichas especificaciones hasta consolidar, en una o varias sesiones

de trabajo ONLINE, la especificación completa de su proyecto. Se trata de un esfuerzo cuya

implementación demanda un diseño complejo del sitio que ofrecerá este servicio. Por esta

razón, no es posible entregarlo en pleno funcionamiento en el corto plazo.

Como una manera de que el trabajo avanzado sea de utilidad a los usuarios especificadores, se

entrega a continuación un listado de verificación (checklist) y algunas recomendaciones que

pueden ser de utilidad en la redacción de una especificación técnica. Este listado se puede

aplicar como una guía para redactar la glosa de una partida.

Junto con el ITEMIZADO ESTÁNDAR DE ESPECIFICAIONES TÉCNICAS DE PROYECTOS DE

CONSTRUCCIÓN que ordena y codifica las partidas que concurren a una Especificación

Técnica, el listado sirve como una herramienta de trabajo que aporta a que, progresivamente,

se estandaricen las especificaciones de sus proyectos.



1. CARÁTULA Antes de iniciar la descripción detallada de cada una de las partidas que componen una Especificación Técnica de arquitectura, se debe completar una carátula o ficha básica de identificación del proyecto, detallando mandante y responsables de desarrollo y aprobación del proyecto y de las especificaciones. Esta debe contener a lo menos la información que se detalla: Proyecto CASA +4`YPO+PO4TKK Nº

Proyecto

Mandante

Ubicación

Municipalidad

Revisión Fecha

Cliente Fecha

Tipología de Proyecto Pisos

Superficie Proyecto Insertar cuadro de superficies Sup.

Terreno

Responsable Fecha Firma

Jefe de Proyecto

Arquitecto

Colaborador

Además de la identificación de los responsables del proyecto, es conveniente detallar los

responsables de la descripción, revisión y aprobación de las Especificaciones Técnicas de

Arquitectura.


Describe

Revisa



Aprueba

2. PARTIDAS

2.1. Encabezado y numeración

Es conveniente tener siempre un encabezado similar para cada partida que se va a abordar,

detallando la numeración que le corresponde de acuerdo al Itemizado Estándar de

Especificaciones Técnicas para Proyectos de Edificación. Por ejemplo:

Sección 3 – TERMINACIONES

Actividad o Partida 3.9 - Puertas

Título 3.9.2 – Puertas Interiores

Subtítulo 3.9.2.1-Puertas Interiores Corrientes

Si la complejidad del proyecto y de la partida lo amerita, es conveniente detallar nuevamente

las responsabilidades en la descripción, revisión y aprobación de la glosa. la partida


Describe

Revisa

Aprueba

Si el proyecto cuyas Especificaciones Técnicas que está redactando no es muy complejo,

bastará con detallar la numeración, por ejemplo:

3.7.2.1. Listoneado de Cielos

Recuerde que la numeración de cada partida dentro del itemizado corresponde a un código,

por lo que NO DEBE ALTERAR EL NÚMERO QUE ESTÁ ASOCIADA A CADA PARTIDA, TÍTULO O

SUBTÍTULO EN EL ITEMIZADO. En la estructura propuesta del itemizado, la numeración de las

partidas de un proyecto no es correlativa para el proyecto determinado si no que representa

un código asociado a un orden y estructura que permitirá relacionar partidas con materiales de

manera de facilitar la búsqueda en la Guía del Especificador que se está construyendo.

Si esta condición de pérdida aparente de la numeración correlativa le resulta insegura, es

posible detallar las partidas y/o títulos que NO APLICAN conservando la numeración. Por

ejemplo:

3.8 - Pavimentos



3.8.1 Preparación de la Superficie 3.8.2. No aplica 3.8.3. No aplica 3.8.4. Cerámicas 2.2. Lista de verificación (checklist)

El listado de verificación o checklist que se presenta a continuación le permitirá seguir un

orden sistemático en la redacción de cada una de las partidas y asegurarse de no olvidar

algunos aspectos que son de interés e importancia de detallar en cada glosa. El listado de

verificación que se adjunta es genérico y habrá partidas en que no corresponda aplicar

rigurosamente los puntos detallados a continuación.



Nº Actividad Detalle VºBº

1 Generalidades

1.1 Descripción de la partida Describir en qué consiste la partida

1.2 Alcance Describir a qué partes del proyecto aplica la partida descrita

1.3 Referencia a planos Detallar TODOS los planos (de arquitectura o de especialidades) que estén vinculados con la

partida

1.4 Unidades y medidas Detallar qué unidades y medidas aplican a la partida

1.5. Presupuesto de la partida y/o detalle

de precios unitarios

Detallar qué partidas o actividades se deben incluir en el precio unitario

1.6. Concordancias y discrepancias Se debe señalar las concordancias entre los diferentes documentos de proyecto

involucrados y la forma en que se resolverán las discrepancias

2 Normativa y reglamentación

2.1 Referencia a Normas Se deben detallar todas las NORMAS chilenas o extranjeras que sean de aplicación

obligatoria según la reglamentación chilena (OGUC, RIDAA, SEC u otras) y aquellas que el

especificador desee hacer valer en la especificación de la partida.

2.2. Disposiciones relacionadas de la OGUC Se deben detallar las disposiciones específicas de la OGUC que se deben cumplir

3 Materiales Detallar los materiales que concurren a la partida

3.1 Atributos Detallar, si corresponde, los ATRIBUTOS de los materiales que conforman la partida

3.2 Desempeños Detallar, si corresponde, los DESEMPEÑOS esperados de los materiales y/o de la partida

completamente ejecutada

4 Ejecución y Procedimientos Detallar las actividades relevantes de la ejecución de la partida

4.1. Obras Previas Detallar las actividades que necesariamente deberán estar ejecutadas antes de la partida

que se describe

4.2. Ejecución Detallar cómo se debe hacer la partida que se describe y las precauciones o actividades

especiales que se deben considerar

4.3. Control e inspección Se debe detallar cuáles son las actividades críticas que se deben controlar y cómo se debe

hacer dicha inspección y control

4.4. Recepción y tolerancias Se debe indicar cómo se hará la recepción de la partida, quien es el responsable y señalar

las tolerancias aceptables.

Itemizado Estándar Especificaciones Técnicas - CDT

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