Informe de 5ta Valorizacion

8/2/2019 Informe de 5ta Valorizacion

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CONSTRUCTORA KARMA E.I.R.L.

INFORME N 004-2012

AL : Ing. FREDY CHACON AYALAGerente general

DE : Arq. CARLOS D. CHAVEZ TEJADAResidente de Obra

FECHA : 2012-02-10

Por intermedio del presente, adjunto el informe de Avance de Obra elaborado por el

asistente tcnico, Ing. Yasmani Vera Porras, del Proyecto CENTRO COMERCIALASIA AREQUIPA donde se indica el avance de obra ejecutado hasta la fecha de

acuerdo con el Expediente Tcnico aprobado.

Habiendo sido revisado el informe presentado y estando de acuerdo con el contenido

del mismo, paso a firmar al pie de la presente.

Adjunto:- Avance de obra valorizado.- Metrados.- Panel fotogrfico-

Es cuanto informo a Ud. para los trmites correspondientes.

Atentamente.


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AO DEL CENTENARIO DE MACHU PICHU PARA EL MUNDO

Arequipa 10 de Febrero del 2011

Sres.Comit de obra del centro comercial Asia Arequipa

Presente:

Previo cordial saludo adjunto al presente, alcanzo a ustedes, la segunda valorizacin de

la construccin de la obra del Centro Comercial Asia Arequipa ejecutada por mirepresentada correspondiente del 30 de enero al 10 de febrero del 2012 de acuerdo al

contrato firmado con su institucin.

Dicha valorizacin consta de:

Metrados, Valorizacin de partidas ejecutadas y Panel fotogrfico.

Atentamente.


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INFORME N 04 DE LA RESIDENCIA

OBRA:CONSTRUCCION CENTRO COMERCIAL ASIA AREQUIPAPROPIEDAD:

ASOCIACION PROPIETARIOS EXPORTACION E IMPORTACION ASIA AREQUIPAPROYECTO : CENTRO COMERCIAL ASIA AREQUIPAUBICACIN : CALLE SAN JUAN DE DIOS N 627-A, 629,

631 Y CALLE ALVARES THOMAS N 532, 534NOMBRE DEL RESIDENTE : CARLOS DARIO CHAVEZ TEJADAPROFESION : ARQUITECTO CAP. 10923CONTRATISTA : CONSTRUCTORA KARMA E.I.R.LN DE INFORME : 04INFORME DEL 09 AL 28 DE DICIEMBRE DEL 2011

DEL ESTADO SITUACIONAL DEL PROYECTO FINANCIADO

DEL ASPECTO TECNICO

AVANCE FISICO PROGRAMADO ACUMULADO : AVANCE FISICO EJECUTADO ACUMULADO : 21.99%

BREVE DESCRIPCION DE LA OBRA EJECUTADA:La obra que se est ejecutando, consiste en la construccin del centrocomercial ASIA AREQUIPA, contempla una edificacin de 02 niveles, queson el stano y el 1er piso, y 02 ambientes para baos ubicado en el 2do nivel,la misma que se ubica entre las calles San Juan De Dios N 627, 629, 631 y la

calle lvarez Thomas N 532 a 534.Para poder realizar dicha obra, primeramente se tuvo que realizar unaexcavacin o corte de terreno de cuatro metros de profundidad, donde seubicara el stano, la misma que ser usada como depsitos yestacionamientos, luego de ejecutadas las partidas de movimiento de tierras,se inicia con trabajos de concreto simple y concreto armado, dentro de laspartidas de concreto simple se encuentran las calzaduras de concreto ciclpeo,esto para proteger las estructuras colindantes, tambin se ha colocado elsolado para las zapatas del muro de contencin, en lo que se refiere a concretoarmado ya se han habilitado e izado las columnas, encofrado y vaceado deconcreto en columnas y en muros de contencin, habilitado y colocado acero

tanto en la base del muro (zapatas) y en el muro propiamente dicho, as mismose ha encofrado y vacedo concreto. Cabe destacar que la habilitacin no es elnmero total de las columnas, siendo solo las perimetrales.

En resumen los trabajos hasta la fecha consisten en; todo lo que sondemoliciones e eliminacin de los mismos, la excavacin y/o corte deterreno, eliminacin de material, calzaduras, solado para zapatas y murode contencin, habilitacin de acero para columnas y colocado de lasmismas, as como, concreto para columnas, acero para zapatas, aceropara muro de contencin, encofrado de muro de contencin y concreto enmuro de contencin.


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AVANCE FISICO DE LA OBRA

01.0 OBRAS PROVICIONALES01.01 CONSTRUCCIONES PROVICIONALES01.01.01 ALMACEN OFICINA Y CASETA DE GUARDIANA

Avance anterior: 85.89 %Avance actual: 00.00%Avance acumulado: 00.00%

Este almacn servir para proteger los materiales de la lluvia e intemperie,tales como acero, cemento, y dems materiales que se puedan malograr conel agua de lluvia.

01.01.02 SERVICIOS HIGIENICOS RPOVICIONALESAvance anterior: 00.00%Avance actual: 00.00%

Avance acumulado: 00.00%

Esta partida servir para los desechos slidos y lquidos, as como duchaspara el aseo personal de los trabajadores de la obra.Esta partida no se ha ejecutado por lo que no se valoriza.

01.01.03 CERCO PROVICIONAL DE ESTERASAvance anterior: 00.00%Avance actual: 00.00%Avance acumulado: 00.00%

Esta partida servir para dar seguridad a la obra y evitar el ingreso sinpermiso del personal no autorizado.Esta partida no se ha ejecutado por lo que no se valoriza.

01.01.04 CARTEL DE IDENTIFICACION DE LA OBRA DE 2.4Mx1.2mAvance anterior: 00.00%Avance actual: 00.00%Avance acumulado: 00.00%

Esta partida servir para ver en qu lugar se ubica la obra as como la fuentede financiamiento como el nombre de la obra.Esta partida no se ha ejecutado por lo que no se valoriza.

01.02 INSTALACIONES PROVICIONALES01.02.03 ENERGIA ELECTRICA PARA LA CONSTRUCCION

Avance anterior: 17.00%Avance actual: 00.00%Avance acumulado: 17.00%

Este servir tanto para proveer de energa a las maquinas tanto de la obracomo de oficina as como de iluminacin de los almacenes en la noche parauna mayor seguridad, de los materiales y equipos.Esta partida no se valoriza ya que el avance actual es nulo.


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02.0 TRABAJOS PRELIMINARES02.01 LIMPIEZA DE TERRENO MANUAL


Esta consiste en el retiro de los desperdicios de los materiales usados tantocomo madera y acero de encofrados asi tambin las bolsas de cementobacas, etc.

02.02 DESMONTAJE PUERTA METALICA CORTINA ENRROLLABLEAvance anterior: 00.00%

Avance actual: 00.00%Avance acumulado: 00.00%Esta partida aun no se ha ejecutado, por lo que no se valoriza.

02.03 DEMOLICION DE PISO DE CONCRETO INCLUYE FALSO PISO E=0.15MC/EQUIPOAvance anterior: 100.00%Avance actual: 00.00%Avance acumulado: 100.00%Esta partida no se valoriza, por lo que ya fue valorizada y ejecutada.

02.04 DEMOLICION DE COLUMNAS Y VIGAS DE CONCRETO ARMADO C/EQUIPO

Avance anterior: 93.36%

Avance actual: 00.00%Avance acumulado: 93.36%No se valoriza ya que fue valorizada en la segunda valorizacin.

02.05 DEMOLICIONES DE MURO DE LADRILLOAvance anterior: 61.00%Avance actual: 00.00%Avance acumulado: 61.46%Esta partida no se valoriza ya que fue valorizada en la primera valorizacin.

02.06 DEMOLICIONES DE MURO DE SILLARAvance anterior: 100.00%Avance actual: 00.00%Avance acumulado: 100.00%Esta partida no se valoriza ya que fue valorizada en la primera valorizacin.

02.07 DEMOLICIONES DE MURO DE ADOBEAvance anterior: 100.00%Avance actual: 00.00%Avance acumulado: 100.00%Esta partida consiste en demolicin de muros de adobe existentes, que

pertenecieron al muro perimetral de la anterior edificacin.


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02.08 APUNTALAMIENTO DE LA CONSTRUCCION EXISTENTEAvance anterior: 82.81%Avance actual: 13.62%Avance acumulado: 96.44%Esta partida se ha ejecutado en la construccin existente para garantizar la

excavacin y baceado del concreto en las calzaduras.

02.09 TRAZOS NIVELES Y REPLANTEO PRELIMINARAvance anterior: 52.80%Avance actual: 00.00%Avance acumulado: 52.80%Esta partida sirve para la colocacin y ubicacin de los ejes de la edificacin arealizar y trazo de zanja del muro de contencin, trazo de zapatas, etc.Esta partida no se valoriza ya que el avance actual es nulo.

02.10 TRAZOS NIVELES Y REPLANTEO DURANTE EL PROCESOAvance anterior: 25.00%Avance actual: 25.00%Avance acumulado: 50.00%Esta partida se dar en todo el proceso constructivo en lo que se refiere aestructuras.

02.11 MOVILIZACION DE EQUIPOS Y HERRAMIENTASAvance anterior: 50.00%Avance actual: 00.00%

Avance acumulado: 50.00%Esta partida se da tanto al inicio como al final de la obra, ya que se refiere altraslado de la maquinaria que se va emplear en obra.Esta partida no se valoriza ya que el avance actual es nulo.

02.12 ELIMINACION DE ESCOMBROS DE DEMOLICION C/EQUIPO HASTA 15KM

Avance anterior: 95.00%Avance actual: 00.00%Avance acumulado: 95.00%Esta partida consiste en eliminar todo el material de demolicin descrita en laspartidas anteriores.Esta partida no se valoriza ya que el avance actual es nulo.

03.0 MOVIMIENTO DE TIERRAS03.01 EXCAVACION SOTANO ( CON MAQUINA CARGADOR Y EXCAVADORA)

Avance anterior: 93.77%Avance actual: 00.00%Avance acumulado: 93.77%No se encuentra concluida al 100%, por que se necesita acceso al stanotanto para ingreso de materiales, como del personal y maquinaria

respectivamente.Esta partida no se valoriza ya que el avance actual es nulo.


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03.02 CORTE DE TERRENO PARA SOTANO (CON MAQUINARIA)Avance anterior: 72.40%Avance actual: 11.19%Avance acumulado: 83.58%Consiste en el corte del material con maquinaria en o que se refiere a todo el

permetro de la excavacin.

03.03 EXCAVACION ZANJAS PARA CIMIENTOS, VIGAS DE CIMENTACION YZAPATAS

Avance anterior: 34.16%Avance actual: 3.88%Avance acumulado: 38.04%Consiste en la excavacin de las zanjas de muro de contencin, zapatas, etc.

03.04 RELLENO CON MATERIAL PROPIO

Avance anterior: 35.29%Avance actual: 14.99%Avance acumulado: 50.28%Esta partida consiste en rellenar con el material que se excavo las zanjas yzapatas, humedecimiento previamente del material a rellenar.

03.05 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE VOLQUETEAvance anterior: 79.61%Avance actual: 00.00%Avance acumulado: 79.61%

Es la eliminacin de todo el material sobrante, tanto de corte comoexcavacin, as como la excavacin de zanjas y zapatas.Esta partida no se valoriza ya que el avance actual es nulo.

03.06 NIVELACION INTERIOR APISONADO MANUALAvance anterior: 36.95%Avance actual: 8.06%Avance acumulado: 45.02%Es netamente el compactado y nivelacin del piso de la construccincumpliendo con las medidas y especificaciones en el plano.

03.07 TABLESCADO EN MUROS DE SOTANOAvance anterior: 49.69%Avance actual: 24.56%Avance acumulado: 74.26%Consiste en el sostenimiento del material suelto del permetro de excavacincon maderas, segn lo especificado.

04.0 CONCRETO SIMPLE04.01 SOLADO PARA ZAPATAS 1:12 H=4" (F'c=100 Kg/cm2)

Avance anterior: 49.45%

Avance actual: 5.61%Avance acumulado: 55.06%


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Esta partida consiste en el mejoramiento del suelo donde se fundaran laszapatas de los muros de contencin y las zapatas de las columnas.

04.02 CONCRETO 1:10 +30% PG PARA CIMIENTO CORRIDOAvance anterior: 00.00%

Avance actual: 00.00%Avance acumulado: 00.00%Esta partida no se valoriza ya que el avance actual es nulo.

04.03 CONCRETO 1:8+25% PM PARA SOBRECIMIENTOSAvance anterior: 00.00%Avance actual: 00.00%Avance acumulado: 00.00%Esta partida no se valoriza ya que el avance actual es nulo.

04.04 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO PARA SOBRECIMIENTOSAvance anterior: 00.00%Avance actual: 00.00%Avance acumulado: 00.00%Esta partida no se valoriza ya que el avance actual es nulo.

04.05 FALSO PISO DE 4" DE CONCRETO 1:10Avance anterior: 00.00%Avance actual: 00.00%Avance acumulado: 00.00%

Esta partida no se valoriza ya que el avance actual es nulo.

04.06 CONCRETO 1:10 +30% P.G. PARA CALZADURASAvance anterior: 83.52%Avance actual: 00.00%Avance acumulado: 83.52%Esta partida consiste en el relleno con concreto ciclpeo, segnespecificaciones tcnicas.Esta partida no se valoriza ya que el avance actual es nulo.

04.07 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO PARA CALZADURASAvance anterior: 86.69%Avance actual: 00.00%Avance acumulado: 86.69%Esta partida consiste en el encofrado del rea descubierta de la calzadura,para poder sostener el concreto ciclpeo, el cual una vez fraguado seproceder al desencofrado.Esta partida no se valoriza ya que el avance actual es nulo.


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05.0 CONCRETO ARMADO05.01.00 ZAPATAS05.01.01 CONCRETO f'c=210 kg/cm2 PARA ZAPATAS

Avance anterior: 00.00%Avance actual: 00.00%

Avance acumulado: 00.00%Esta partida no se valoriza ya que el avance actual es nulo.

05.01.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO PARA ZAPATASAvance anterior: 00.00%Avance actual: 00.00%Avance acumulado: 00.00%Esta partida no se valoriza ya que el avance actual es nulo.

05.01.03 ACERO ESTRUCTURAL TRABAJADO PARA ZAPATAS

Avance anterior: 00.00%Avance actual: 00.00%Avance acumulado: 00.00%Esta partida no se valoriza ya que el avance actual es nulo.

05.02.00 VIGAS DE CIMENTACION05.02.01 CONCRETO f'c=210 kg/cm2 PARA VIGAS DE CIMENTACION


Esta partida no se valoriza ya que el avance actual es nulo.

05.02.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO PARA VIGAS DE CIMENTACIONAvance anterior: 00.00%Avance actual: 00.00%Avance acumulado: 00.00%Esta partida no se valoriza ya que el avance actual es nulo.

05.02.03 ACERO ESTRUCTURAL TRABAJADO PARA VIGAS DE CIMENTACIONAvance anterior: 00.00%Avance actual: 00.00%Avance acumulado: 00.00%Esta partida no se valoriza ya que el avance actual es nulo.

05.03.00 MURO DE CONTENCION05.03.01 CONCRETO f'c=210 kg/cm2 PARA MUROS DE CONTENCION

Avance anterior: 44.76%Avance actual: 24.53%Avance acumulado: 69.29 %Esta partida consiste en el uso de concreto para el llenado del encofrado yrecubrimiento del acero, segn especificaciones tcnicas.


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05.03.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO PARA MUROS DE CONTENCIONAvance anterior: 44.76%Avance actual: 24.53%Avance acumulado: 69.29%Consiste en el molde creado segn medidas en los planos, el cual servir de

sostenimiento del concreto, hasta que este alcance su estado slido, paraluego proceder a su desencofrado.

05.03.03 ACERO ESTRUCTURAL TRABAJADO PARA MUROS DE CONTENCIONAvance anterior: 73.19%Avance actual: 26.81%Avance acumulado: 100.00%Consiste en la colocacin y armado de la estructura de acero, segnespecificaciones tcnicas, y dimensiones adecuadas.

05.04.00 TANQUE CISTERNA05.04.01 CONCRETO f'c =210 kg/cm2 PARA TANQUE CISTERNAAvance anterior: 00.00%Avance actual: 00.00%Avance acumulado: 00.00%Esta partida no se valoriza ya que el avance actual es nulo.

05.04.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO PARA TANQUE CISTERNAAvance anterior: 00.00%Avance actual: 00.00%

Avance acumulado: 00.00%Esta partida no se valoriza ya que el avance actual es nulo.

05.04.03 ACERO ESTRUCTURAL TRABAJADO PARA TANQUE CISTERNAAvance anterior: 00.00%Avance actual: 00.00%Avance acumulado: 00.00%Esta partida no se valoriza ya que el avance actual es nulo.

05.05.00 COLUMNAS05.05.01 ACERO ESTRUCTURAL TRABAJADO PARA COLUMNAS

Avance anterior: 31.61%Avance actual: 8.40%Avance acumulado: 40.01%Consiste en la colocacin y armado de la estructura de acero, segnespecificaciones tcnicas, y dimensiones adecuadas.

05.05.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN COLUMNASAvance anterior: 8.66%Avance actual: 4.63%Avance acumulado: 13.28%


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Consiste en el molde creado segn medidas en los planos, el cual servir desostenimiento del concreto, hasta que este alcance su estado slido, paraluego proceder a su desencofrado.

05.05.03 CONCRETO f'c=210 kg/cm2 PARA COLUMNAS

Avance anterior: 20.57%Avance actual: 13.86%Avance acumulado: 34.43%Esta partida consiste en el uso de concreto para el llenado del encofrado yrecubrimiento del acero, segn especificaciones tcnicas.

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