INFORME DE INSPECCIÓN OBRAS MULTIFAMILIARES · 2019-08-15 · suministro, colocaciÓn y...

INFORME DE INSPECCIÓN

OBRAS

MULTIFAMILIARESCON RECURSOS DE LA

ADMINISTRACIÓN ANTERIOR

INMUEBLES INSPECCIONADOS

17 CONCLUIDOS

RESUMEN DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL

U.H. TLALPAN EDIFICIO 1CU.H. TLALPAN EDIFICIO 2AU.H. TLALPAN EDIFICIO 2BU.H. TLALPAN EDIFICIO 2CU.H. TLALPAN EDIFICIO 3BU.H. TLALPAN EDIFICIO 4AU.H. TLALPAN EDIFICIO 4BU.H. TLALPAN EDIFICIO 4CRANCHO SAN LORENZO EDIFICIO 14RANCHO SAN LORENZO EDIFICIO 24RANCHO SAN LORENZO EDIFICIO 38RANCHO SAN LORENZO EDIFICIO 46RANCHO SAN LORENZO EDIFICIO 54RANCHO SAN LORENZO EDIFICIO 62RANCHO SAN LORENZO EDIFICIO 68ZAPATA 252RINCÓN DEL SUR 15 EDIFICIO 5

4 CON TRABAJOS

COMPLEMENTARIOS ESTRUCTURALES

U.H. TLALPAN EDIFICIO 3AU.H. TLALPAN EDIFICIO 3CINSURGENTES NORTE 476RANCHO SAN LORENZO 32

1 EN REVISIÓN ESTRUCTURAL

POR LA SECRETARÍA DE OBRAS Y EL INSTITUTO DE INGENIERÍA

DE LA UNAM

TLALPAN 550

1 EN PERITAJE POR LA

CONTRALORÍA

ALUMINIO 166

14 LAS EMPRESAS REALIZARÁN

TRABAJOS COMPLEMENTARIOS NO ESTIPULADOS EN SU CONTRATO, PARA

COMPENSAR DIFERENCIAS ENTRE OBRA REALIZADA Y PAGOS RECIBIDOS.

RESUMEN FINANCIERO

U.H. TLALPAN EDIFICIO 2AU.H. TLALPAN EDIFICIO 2BU.H. TLALPAN EDIFICIO 2CU.H. TLALPAN EDIFICIO 3AU.H. TLALPAN EDIFICIO 3BU.H. TLALPAN EDIFICIO 3CU.H. TLALPAN EDIFICIO 4AU.H. TLALPAN EDIFICIO 4BU.H. TLALPAN EDIFICIO 4CINSURGENTES NORTE 476RANCHO SAN LORENZO 32ZAPATA 252RINCÓN DEL SUR 15 EDIFICIO 5TLALPAN 550

RANCHO SAN LORENZO EDIFICIO 14RANCHO SAN LORENZO EDIFICIO 24RANCHO SAN LORENZO EDIFICIO 38RANCHO SAN LORENZO EDIFICIO 46RANCHO SAN LORENZO EDIFICIO 54RANCHO SAN LORENZO EDIFICIO 62RANCHO SAN LORENZO EDIFICIO 68

1 EN PROCESO POR EL

INVI

U.H. TLALPAN EDIFICIO 1C

1 CON PROPUESTA

ECONÓMICA NO CONGRUENTE CON EL PROYECTO EJECUTADO

ALUMINIO 166

7 INMUEBLES

CONCLUIDOS

*Una vez que concluyan estos trabajos complementarios y que la Contraloría termine sus revisiones, se determinará si sigue habiendo cuentas pendientes por parte de las empresas.

INMUEBLES INSPECCIONADOS

MULTIFAMILIAR TLALPAN EDIFICIO DE RECONSTRUCCIÓN 1-C

EMPRESA CONSTRUCTORA EMPRESA SUPERVISORA EMPRESA INSPECTORA

CONSTRUCCIÓN, ASESORÍA Y SUPERVISIÓN S.A. DE C.V. ARQ. LORENZO JIMÉNEZ CASTILLO GRUPO ORÍGENES S.A. DE C.V.

HALLAZGOS TÉCNICOS AL 24 DE JULIO SOLUCIÓN AL 15 DE AGOSTO TIEMPO MÁXIMO SOLUCIÓN

-NO PRESENTA AUTORIZACIÓN DEL PROYECTO ESTRUCTURAL POR PARTE DEL ISC Y DE UN C.S.E. Y SÓLO ESTÁ FIRMADO POR EL D.R.O.

-EL INVI SEÑALA QUE EL PROYECTO YA FUE INGRESADO AL ISC-EL ISC INDICA QUE NO SE REQUIERE CSE POR EL TIPO DE EDIFICACION.

ATENDIDO

-NO PRESENTAN ESPECIFICACIONES DE OBRA COMPLETAS, EL PRESUPUESTO Y EL PROGRAMA DETALLADO.

-YA SE PRESENTARON. ATENDIDO

-NO FORMALIZA, NI FIRMA EL PROGRAMA DE PROTECCIÓN CIVIL.-PRESENTAN PROGRAMA DE PROTECCIÓN CIVIL ENVIADO A LA ALCALDIA, PENDIENTE DE RESOLUCION, SE DARÁ AVISO A LA CONTRALORÍA PARA LA REVISIÓN TÉCNICA, DOCUMENTAL Y FÍSICA.

ATENDIDO

FALTA FORMALIZAR FIANZA DE CUMPLIMIENTO, DE VICIOS OCULTOS Y PÓLIZA DE RESPONSABILIDAD CIVIL POR EL 10% DE LA OBRA.

SE SOLICITÓ ANEXAR EN EL PRÓXIMO CONVENIO LA SOLICITUD

SE HIZO UNA ACOTACIÓN VERBAL DE DEFICIENCIAS DE RESISTENCIA DE CONCRETOS, PARA LO CUAL LA INSPECTORA INFORMA QUE FUE UN ERROR DE PLANTEAMIENTO, EL CUAL SE DEMOSTRÓ CON DOCUMENTACION QUE LAS PRUEBAS CUMPLEN.

ACOTACION SUBSANADA EN REUNION DE CAMPO FRENTE A VECINOS DEL EDIFICIO POR PARTE DE LA EMPRESA INSPECTORA.

ATENDIDO

REHABILITACIÓN UH TLALPAN 2A, 2B, 2C

EMPRESA CONSTRUCTORA EMPRESA SUPERVISORA EMPRESA INSPECTORAGERENCIA Y ADMINISTRACIÓN DE PROYECTOS S.A DE C.V BYBCO S.A. DE C.V INGENIERÍA, ASESORÍA Y CONSULTORÍA S.A. DE C.V.

HALLAZGOS TÉCNICOS 24 DE JULIO SOLUCIÓN AL 15 DE AGOSTO TIEMPO MÁXIMO SOLUCIÓN

LA DOCUMENTACIÓN EXHIBIDA CARECE DE ESPECIFICACIONES GENERALES Y PARTICULARES DEL PROYECTO, FALTA FIRMA DEL D. R. O. Y C. S. E. EN ALGUNOS BOLETINES QUE CARECEN DE DICTÁMENES TÉCNICOS Y/O JUSTIFICACIÓN EN LA BITÁCORA DE OBRA.

-INFORMACIÓN ENTREGADA PARCIALMENTE, LOS DOCUMENTOS FALTANTES DEBEN EXHIBIRSE A LA BREVEDAD.

INMEDIATO

MODIFICACIONES AL PROYECTO EJECUTIVO ESTRUCTURAL SINEVIDENCIAR SU AUTORIZACIÓN.

-EL ISC HIZO ENTREGA DEL COMPLEMENTO DEL PROYECTO ESTRUCTURAL, MEMORIA DE CÁLCULOFIRMADA POR EL C.S.E., ESTUDIO GEOTÉCNICO Y GEOFÍSICO Y MECÁNICA DE SUELOS, QUEDANDOPENDIENTES ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS, ESTUDIOS DE VERTICALIDAD, PLANO TOPOGRÁFICO,PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS, ESPECIFICACIONES GENERALES Y PARTICULARES DEL PROYECTO.

PROCESO

DIFERENCIAS DE ORIGEN ENTRE EL CATÁLOGO DE CONCEPTOS Y EL PROYECTO.

LA CONTRATISTA PRESENTA UN LISTADO DE TRABAJOS COMPLEMENTARIOS FUERA DE CONTRATO CON CARGO A LA EMPRESA PARA COMPENSAR CONCEPTOS NO EJECUTADOS.

ATENDIDO

SE DETECTARON IRREGULARIDADES EN LA INTEGRACIÓN DE PRUEBAS DE LABORATORIO A COMPRESIÓN SIMPLE DE CONCRETO HIDRÁULICO, POR LO QUE NO ES POSIBLE DETERMINAR LA VALIDEZ DE LAS MISMAS.

SE EXHIBIERON LAS CORRESPONDENCIAS DE LA SECCION OBSERVADA, FALTA PRESENTAR LOS RESULTADOS DE LAS PRUEBAS DE CORAZÓN QUE SE REALIZARON.

INMEDIATO

EMPRESA CONSTRUCTORA EMPRESA SUPERVISORA EMPRESA INSPECTORAGERENCIA Y ADMINISTRACIÓN DE PROYECTOS S.A DE C.V BYBCO S.A. DE C.V INGENIERÍA, ASESORÍA Y CONSULTORÍA S.A. DE C.V.

CONCEPTOS COMPENSATORIOS

AD_01 Apuntalamiento (puntal pr-30 carga 1 ton). AD_18 Canalización eléctrica en sótano

AD_02Muro de 15 cm. de espesor de block de concreto de 15x20x40 cm. asentado conmezcla de cemento arena 1:5, acabado común, a plomo e hilo. AD_19 Soportería vertical y horizontal sanitaria y general eléctrica

AD_03Suministro y colocación de puerta interior de tambor para recámara (3 pordepartamento). AD_20 Reparación de daños en escaleras

AD_04

Demolición de celosía en azotea. incluye: demolición de celosía a mano y remate deconcreto armado sobre celosía, carga, acarreo en carretilla hasta el sitio de

almacenamiento.AD_21 Suministro y colocación de cable eléctrico cal. 8 y cal. 6 para iluminación.

AD_05Retiro y colocación manual de piezas de mural, incluye corte con cortadora paraconcreto y golpeo de piezas con cincel y maceta. AD_22 Suministro y colocación de cable desnudo de cobre de cal. 12 y cal. 10

AD_06 Desmontaje de tubería de fierro fundido de 4” de diámetro. AD_23 Suministro y colocación de guía para cableado eléctrico.

AD_07 Desmontaje de tubería de fierro galvanizado de ½, 1, 1 ½ y 2” de diámetro AD_24 Suministro y colocación de tubería de cuarto de bombas a cisterna

AD_08 Demolición de muros en barras de cocinas. AD_25 Equipo de bombeo

AD_09 Desmontaje de muebles en cocina (tarjas, estufa y boiler) AD_26 Cercado de alambre de púas sobre tapial a un costado del edificio

AD_10 Demolición de entortado de 30 cm de espesor AD_27Sand Blasteo para acabado rugoso cara vidriada para tener superficie rugosa paraagarre del aplanado nuevo mediante sand blasteo chorro de arena sílica

AD_11 Demolición de pretil en azotea AD_28 Acarreo de concreto estructurala mano

AD_12Suministro, habilitado y colocación de acero de refuerzo grado 42, de 25.4 mm (1") dediámetro. AD_29

Movimiento de enseres menores y muebles dejados por los condóminos al interior desus departamentos para dejar las areas libres de trabajo

AD_13 Tubería para interconectar tinacos AD_30

Demolición de muros en baños, colado de hueco de instalaciones existentes paraampliar area de regadera, incluye acarreos a mano a estación de carga y acarreo concamión volteo a tiro (incluye carga con medios mecánicos)

AD_14 Tubería de cisternas a tinacos AD_31 Limpieza de obra gruesa

AD_15 Suministro y colocación de jaulas nuevas en azotea AD_32 Limpieza de obra fina

AD_16 Repellado de bases de tinacos en azoteas AD_33

SUMINISTRO, COLOCACIÓN Y DESMANTELAMIENTO DE TAPIAL PARA PROTECCIÓN YDELIMITACION DE ZONA DE OBRA A BASE DE LÁMINA PINTRO CON BASES DECONCRETO DE 0.20X0.20X0.50 MTS Y POSTES VERTICALES METÁLICOS DE 10 X 10 CM@ 2.50 M, EL PRECIO INCLUYE: ACARREOS VERTICALES Y HORIZONTALES LIBRES,DEMOLICIONES Y EXCAVACIONES, INCADO DE POLINES, MATERIALES, MANO DE OBRA,DESPERDICIOS, DESMONTAJE DEL MISMO AL TERMINO DE LA OBRA, Y TODO LONECESARIO PARA SU CORRECTA EJECUCION.

AD_17 Louver de aluminio en cocinas

REHABILITACIÓN UH TLALPAN 2A, 2B, 2C

REHABILITACIÓN UH TLALPAN 3A

HALLAZGOS TÉCNICOS AL 24 DE JULIO SOLUCIÓN AL 15 DE AGOSTOTIEMPO MÁXIMO DE

SOLUCIÓNLA DOCUMENTACIÓN EXHIBIDA CARECE DE ESPECIFICACIONES GENERALES Y PARTICULARES DEL PROYECTO, FALTA FIRMA DEL D. R. O. Y C. S. E. EN ALGUNOS BOLETINES Y CARECEN DE DICTÁMENES TÉCNICOS Y/O JUSTIFICACIÓN EN LA BITÁCORA DE OBRA.

LA DOCUMENTACIÓN SOLICITADA ESTÁ COMPLETA, LAS ESPECIFICACIONES GENERALES Y PARTICULARES DEL PROYECTO, BOLETINES Y DICTÁMENES TÉCNICOS Y/O JUSTIFICACIÓN EN LA BITÁCORA DE OBRA, CUENTAN CON FIRMA DEL D. R. O. Y C. S. E.

ATENDIDO

CONCEPTOS DE OBRA NO CONTEMPLADOS EN EL CONTRATO QUE SON NECESARIOS ANALIZAR PARA CONCLUIR DE MANERA INTEGRAL LA REHABILITACIÓN. EL CATÁLOGO DE CONCEPTOS CONTRACTUAL, NO INCLUYE LA REHABILITACION E IMPERMEABILIZACIÓN DE LA AZOTEA Y LA ACTUAL EMPRESA CONSTRUCTORA INFORMA QUE FINANCIERAMENTE LE ES IMPOSIBLE FINANCIAR DICHOS TRABAJOS.

PRESUPUESTO DE OBRA EN REVISION POR EL ÁREA DE COSTOS DE LA COMISIÓN PARA LA RECONSTRUCCIÓN, EN EL CUAL SE INCLUYEN TODOS LOS CONCEPTOS DE HABITABILIDAD ACORDADOS.

ATENDIDO


CORPORACIÓN Y SERVICIOS NACIONALES, S.A DE C.V

CONSULTORÍA INTERDISCIPLINARIA DE PROYECTOS INTEGRALES, S.C. GRUPO DIPROCSSA

REHABILITACIÓN UH TLALPAN 3A


Muro de 15 cm. de espesor de block de concreto de 15x20x40 cm. asentado con mezcla decemento arena 1:5, acabado común, a plomo e hilo. Suministro y colocación de tubería de cuarto de bombas a cisterna

Suministro y colocación de puerta interior de tambor para recámara (3 por departamento). Acarreo de concreto estructurala mano

Demolición de celosía en azotea. incluye: demolición de celosía a mano y remate de concretoarmado sobre celosía, carga, acarreo en carretilla hasta el sitio de almacenamiento. Movimiento de enseres menores y muebles dejados por los condóminos al interior de sus

departamentos para dejar las areas libres de trabajo

Demolición de muros en barras de cocinas.

Demolición de muros en baños, colado de hueco de instalaciones existentes para ampliar áreade regadera, incluye acarreos a mano a estación de carga y acarreo con camión volteo a tiro(incluye carga con medios mecánicos)

Desmontaje de muebles en cocina (tarjas, estufa y boiler) Limpieza de obra gruesa

Tubería de cisternas a tinacos Limpieza de obra fina

Louver de aluminio en cocinas Retiro de agua en entrepisos y azotea

Canalización eléctrica en sótano Bombeo de achique

Soportería vertical y horizontal sanitaria y general eléctrica Mejoramiento de terreno

Suministro y colocación de cable eléctrico cal. 10 y cal. 12 para iluminación. Demolicion de manposteria de piedra braza

Suministro y colocación de cable desnudo de cobre de cal. 10 y cal. 14 Registros para acceso a sotanos

Suministro y colocación de guía para cableado eléctrico. Reposición de piso de concreto en andenes


CORPORACIÓN Y SERVICIOS NACIONALESS.A. DE C.V.

CONSULTORÍA INTERDISCIPLINARIA DE PROYECTOS INTEGRALES, S.C. GRUPO DIPROCSSA


DESARROLLO DE PROYECTOS ESPECIALIZADOS S.A. DE C.V. INGENIERÍA INTEGRAL INTERNACIONAL MÉXICO S.A. DE C.V. DIPROCSSA

HALLAZGOS TÉCNICOS AL 24 DE JULIO SOLUCIÓN AL 15 DE AGOSTOTIEMPO MÁXIMO


LA DOCUMENTACIÓN SOLICITADA ESTÁ COMPLETA, LAS ESPECIFICACIONES GENERALES Y PARTICULARES DEL PROYECTO, BOLETINES Y DICTÁMENES TÉCNICOS Y/O JUSTIFICACIÓN EN LA BITÁCORA DE OBRA, CUENTAN CON FIRMA DEL D. R. O. Y C. S. E.

ATENDIDO

CONCEPTOS DE OBRA NO CONTEMPLADOS EN EL CONTRATO QUE SON NECESARIOS ANALIZAR PARA CONCLUIR DE MANERA INTEGRAL LA REHABILITACIÓN. EL CATÁLOGO DE CONCEPTOS CONTRACTUAL, NO INCLUYE LA REHABILITACION E IMPERMEABILIZACIÓN DE LA AZOTEA Y LA ACTUAL EMPRESA CONSTRUCTORA INFORMA QUE FINANCIERAMENTE LE ES IMPOSIBLE FINANCIAR DICHOS TRABAJOS.

PRESUPUESTO DE OBRA EN REVISIÓN POR EL ÁREA DE COSTOS DE LA COMISIÓN PARA LA RECONSTRUCCIÓN, EN EL CUAL SE INCLUYEN TODOS LOS CONCEPTOS DE HABITABILIDAD ACORDADOS.

ATENDIDO

REHABILITACIÓN UH TLALPAN 3C



Muro de 15 cm. de espesor de block de concreto de 15x20x40 cm. asentado con mezcla decemento arena 1:5, acabado común, a plomo e hilo. Suministro y colocación de tubería de cuarto de bombas a cisterna

Suministro y colocación de puerta interior de tambor para recámara (3 por departamento). Acarreo de concreto estructurala mano

Demolición de celosía en azotea. incluye: demolición de celosía a mano y remate de concretoarmado sobre celosía, carga, acarreo en carretilla hasta el sitio de almacenamiento. Movimiento de enseres menores y muebles dejados por los condóminos al interior de sus

departamentos para dejar las areas libres de trabajo

Demolición de muros en barras de cocinas.

Demolición de muros en baños, colado de hueco de instalaciones existentes para ampliar áreade regadera, incluye acarreos a mano a estación de carga y acarreo con camión volteo a tiro(incluye carga con medios mecánicos)

Desmontaje de muebles en cocina (tarjas, estufa y boiler) Limpieza de obra gruesa

Tubería de cisternas a tinacos Limpieza de obra fina

Louver de aluminio en cocinas Retiro de agua en entrepisos y azotea

Canalización eléctrica en sótano Bombeo de achique

Soportería vertical y horizontal sanitaria y general eléctrica Mejoramiento de terreno

Suministro y colocación de cable eléctrico cal. 10 y cal. 12 para iluminación. Demolicion de manposteria de piedra braza

Suministro y colocación de cable desnudo de cobre de cal. 10 y cal. 14 Registros para acceso a sotanos

Suministro y colocación de guía para cableado eléctrico. Reposición de piso de concreto en andenes


DESARROLLO DE PROYECTOS ESPECIALIZADOS S.A. DE C.V. INGENIERÍA INTEGRAL INTERNACIONAL MÉXICO, S.A. DE C.V. DIPROCSSA



DESARROLLO DE PROYECTOS ESPECIALIZADOS S.A. DE C.V. INGENIERÍA INTEGRAL INTERNACIONAL MÉXICO, S.A. DE C.V. DIPROCSSA

MULTIFAMILIAR TLALPAN EDIFICIOS DE REHABILITACIÓN 3B


REM REINGENIERÍA ECOLÓGICA S.A. DE C.V. MECÁNICA ESTRUCTURAL Y DE FLUIDOS S.A. DE C.V. Grupo HMG



-INFORMACIÓN INCOMPLETA, SE DARÁ AVISO A LA CONTRALORÍA PARA LA REVISIÓN TÉCNICA, DOCUMENTAL Y FÍSICA.

INMEDIATO

DEFICIENCIAS EN LOS PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS DE HABILITADO DE ACERO, ACABADOS E INSTALACIONES.

-INFORMACION INCOMPLETA, SE DARÁ AVISO A LA CONTRALORÍA PARA LA REVISIÓN TÉCNICA, DOCUMENTAL Y FÍSICA.

INMEDIATO

SE EXHIBEN NOTAS DE BITÁCORAS INDICANDO ANOMALÍAS EN LAS ESPECIFICACIONES DEL CONCRETO.

-INFORMACION INCOMPLETA, SE DARÁ AVISO A LA CONTRALORÍA PARA LA REVISIÓN TÉCNICA, DOCUMENTAL Y FÍSICA.

INMEDIATO

EL ISC HIZO ENTREGA DE UN JUEGO DE PLANOS DE 90X60 REFLEJANDO LA MISMAINFORMACION DE ORIGEN, SIN DENOTAR NINGÚN CAMBIO SIGNIFICATIVO QUE APORTEDETALLES CONSTRUCTIVOS ACTUALIZADOS, YA QUE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA SIGUE ENPROCESO.

EL ISC DEBERÁ COMPLEMENTAR LA ENTREGA. MÁXIMO 1 SEMANAS


MULTIFAMILIAR TLALPAN EDIFICIOS DE REHABILITACIÓN 3B


REM REINGENIERÍA ECOLÓGICA S.A. DE C.V. MECÁNICA ESTRUCTURAL Y DE FLUIDOS S.A. DE C.V. Grupo HMG

P02.1. APUNTALAMIENTO

- Se solicitó la implementación de un sistema de apuntalamiento

metálico a base de puntales y marcos de acero en combinación con

vigas de carga.

P05.3.INSTALACION

ELECTRICA

- Renovación total de las instalaciones eléctricas de acuerdo a las

especificaciones del proyecto autorizado.

- Se incluye doble circuito interior con centro de carga de dos

pastillas.

- Se incluye salida para canalización de voz y datos.

P02.2. DESMANTELAMIENTOS

- Los desmantelamientos a solicitud de los condominios, se

realizaron con recuperación con la finalidad de darles oportunidad

de retirarlos de manera particular.

Suministro e instalación de contacto duplex polarizado, Marca

Bticino, Modelo Modus; con tapa color blanco

P02.3. DEMOLICIONES-DEMOLICIONES Estos trabajos se incrementaron en función de las

modificaciones al proyecto estructural.

Suministro e instalación de apagador sencillo, Marca Bticino, Modelo

Modus; con tapa color blanco

P03 CIMENTACION-CIMENTACION Estos trabajos se incrementaron en función de las


Suministro e instalación de soquet portalampara circular, Marca

Bticino; color blanco

P03.5. CONCRETO

- CONCRETO Fue modificada la especificación del concreto

premezclado, solicitando el CSE un concreto especial (ver ficha

técnica de concreto autocompactable con aditivo superfluidificante)

Suministro e instalación de luminaria LED para exterior, Marca

MAGG.

P04 ESTRUCTURA- ESTRUCTURA Estos trabajos se incrementaron en función de las


Suministro e instalación de timbre inalambrico, Marca Loyds; color

blanco

P04.3. CONCRETO




P06.2.PUERTAS Y

CANCELERIA

- Estos trabajos se modificaron en función de las propuestas de

canceleria y carpintería aprobadas.

P05.1.INSTALACION

HIDROSANITARIA

- Renovación total de las instalaciones hidrosanitarias de acuerdo a

las especificaciones del proyecto autorizado.

- Estos trabajos se ejecutaron de acuerdo con la propuesta de

diseño de canceleria aprobada.

Suministro e instalación de sanitario Marca Corona, Modelo Urban;

asiento elongado y color blanco

- Suministro y colocación de puerta de acero clásica de 6 paneles

(90x210 cms) color blanco, concerradura de seguridad Marca

Defiant.

Suministro e instalación de lavabo de pedestal Marca Corona,

Modelo Civic; color blanco con mezcladora Marca Glacier Bay

Modelo 800.376 acabado cromado

- Suministro y colocación de puerta de madera tipo tambor (80x210

cms) color textura cenizo, concerradura Marca Phillips.

Suministro e instalación de monomando para regadera Marca Rugo,

Modelo Antartic; acabado cromadoP06.3.

RECUBRIMIENTOS

INTERIORES

- Estos trabajos se modificaron en funcion de la propuesta de

acabados aprobada.

Suministro y colocación de lavadero de granito. P06.4.RECUBRIMIENTOS

EXTERIORES

- Estos trabajos se modificaron en funcion de la necesidad de dar

una integración completa en fachada de acuerdo a la propuesta

arquitectónica final.

P06.5. IMPERMEABILIZACIONES- Se incremento la actividad al requerirse la renivelación de la losa

de azotea adicional al sistema de impermeabilización.

MULTIFAMILIAR TLALPAN EDIFICIOS DE REHABILITACIÓN 4A, 4B, 4C


REM REINGENIERÍA ECOLÓGICA S.A. DE C.V.INGENIERÍA INTEGRAL INTERNACIONAL MÉXICO, S.A. DE C.V.

Grupo HMG



-INFORMACIÓN INCOMPLETA, SE DARÁ AVISO A LA CONTRALORÍA PARA LA REVISIÓN TECNICA, DOCUMENTAL Y FÍSICA.

INMEDIATO

DEFICIENCIAS EN LOS PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS DE HABILITADO DE ACERO, ACABADOS E INSTALACIONES.

-INFORMACIÓN INCOMPLETA, SE DARÁ AVISO A LA CONTRALORÍA PARA LA REVISIÓN TECNICA, DOCUMENTAL Y FÍSICA.

INMEDIATO

SE EXHIBEN NOTAS DE BITÁCORAS INDICANDO ANOMALÍAS EN LAS ESPECIFICACIONES DEL CONCRETO.

-INFORMACIÓN INCOMPLETA, SE DARÁ AVISO A LA CONTRALORÍA PARA LA REVISIÓN TECNICA, DOCUMENTAL Y FÍSICA. INMEDIATO

EL ISC HIZO ENTREGA DE UN JUEGO DE PLANOS DE 90X60 REFLEJANDO LA MISMAINFORMACION DE ORIGEN, SIN DENOTAR NINGÚN CAMBIO SIGNIFICATIVO QUE APORTEDETALLES CONSTRUCTIVOS ACTUALIZADOS, YA QUE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA SIGUE ENPROCESO.

EL ISC DEBERÁ COMPLEMENTAR LA ENTREGA. EN PROCESO


MULTIFAMILIAR TLALPAN EDIFICIOS DE REHABILITACIÓN 4A, 4B, 4C


REM REINGENIERÍA ECOLÓGICA S.A. DE C.V.INGENIERÍA INTEGRAL INTERNACIONAL MÉXICO, S.A. DE C.V.

Grupo HMG

P02.1. APUNTALAMIENTO

- Se solicitó la implementación de un sistema de apuntalamiento

metálico a base de puntales y marcos de acero en combinación con

vigas de carga.

P05.3.INSTALACION

ELECTRICA

- Renovación total de las instalaciones eléctricas de acuerdo a las

especificaciones del proyecto autorizado.

- Se incluye doble circuito interior con centro de carga de dos

pastillas.

- Se incluye salida para canalización de voz y datos.

P02.2. DESMANTELAMIENTOS

- Los desmantelamientos a solicitud de los condominios, se

realizaron con recuperación con la finalidad de darles oportunidad

de retirarlos de manera particular.

Suministro e instalación de contacto duplex polarizado, Marca

Bticino, Modelo Modus; con tapa color blanco

P02.3. DEMOLICIONES-DEMOLICIONES Estos trabajos se incrementaron en función de las


Suministro e instalación de apagador sencillo, Marca Bticino, Modelo

Modus; con tapa color blanco

P03 CIMENTACION-CIMENTACION Estos trabajos se incrementaron en función de las


Suministro e instalación de soquet portalampara circular, Marca

Bticino; color blanco

P03.5. CONCRETO




Suministro e instalación de luminaria LED para exterior, Marca

MAGG.

P04 ESTRUCTURA- ESTRUCTURA Estos trabajos se incrementaron en función de las


Suministro e instalación de timbre inalambrico, Marca Loyds; color

blanco

P04.3. CONCRETO




P06.2.PUERTAS Y

CANCELERIA

- Estos trabajos se modificaron en función de las propuestas de

canceleria y carpintería aprobadas.

P05.1.INSTALACION

HIDROSANITARIA

- Renovación total de las instalaciones hidrosanitarias de acuerdo a

las especificaciones del proyecto autorizado.

- Estos trabajos se ejecutaron de acuerdo con la propuesta de

diseño de canceleria aprobada.

Suministro e instalación de sanitario Marca Corona, Modelo Urban;

asiento elongado y color blanco

- Suministro y colocación de puerta de acero clásica de 6 paneles

(90x210 cms) color blanco, concerradura de seguridad Marca

Defiant.

Suministro e instalación de lavabo de pedestal Marca Corona,

Modelo Civic; color blanco con mezcladora Marca Glacier Bay

Modelo 800.376 acabado cromado

- Suministro y colocación de puerta de madera tipo tambor (80x210

cms) color textura cenizo, concerradura Marca Phillips.

Suministro e instalación de monomando para regadera Marca Rugo,

Modelo Antartic; acabado cromadoP06.3.

RECUBRIMIENTOS

INTERIORES

- Estos trabajos se modificaron en funcion de la propuesta de

acabados aprobada.

Suministro y colocación de lavadero de granito. P06.4.RECUBRIMIENTOS

EXTERIORES

- Estos trabajos se modificaron en funcion de la necesidad de dar

una integración completa en fachada de acuerdo a la propuesta

arquitectónica final.

P06.5. IMPERMEABILIZACIONES- Se incremento la actividad al requerirse la renivelación de la losa

de azotea adicional al sistema de impermeabilización.

REHABILITACIÓN RANCHO SAN LORENZO 32


PLANIFICACIONES Y CIMENTACIONES S.A. DE C.V. NO HAY SUPERVISIÓN GRUPO PROMOTOR ARIES S.A. DE C.V.


SOLUCIÓN

SE EXHIBE INFORMACIÓN INCOMPLETA (ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS). SE SOLICITA NARRATIVA DEL C/SE DONDE SUSTENTE DICHOS ESTUDIOS. EN PROCESO

MODIFICACIONES AL PROYECTO EJECUTIVO ESTRUCTURAL POR DIFERENTES CAUSAS QUE CARECEN DE LA EVIDENCIA DE AUTORIZACIÓN.

CAMBIOS VALIDADOS POR EL C/SE, ISC YA TIENE CONOCIMIENTO DE DICHAS MODIFICACIONES.

EN PROCESO

FALTAN EVIDENCIAS DOCUMENTALES QUE RESPALDEN EL REFORZAMIENTO Y CÁLCULO ESTRUCTURAL.

SE MEJORARÁN LOS PASOS A CIMENTACIÓN Y LOS PASOS HOMBRE EXISTENTES MEDIANTE CASTILLOS Y DALAS. SE CONSTRUIRÁN LOS PASOS HOMBRE NECESARIOS PARA ENTRAR A TODAS LAS CELDAS, SE CONSTRUIRÁ UN CÁRCAMO DE ACHIQUE POR EDIFICIO PARA EXTRACCIÓN DE AGUA. SE CONSTRUIRÁN DRENES (PASOS RATÓN) EN CADA CONTRATRABE PARA UNIR TODAS LAS CELDAS. SE REFORZARÁN LOS MUROS MEDIANTE APLANADO ESTRUCTURAL.

SE INICIARÁ OBRA COMPLEMENTARIA.

•Se mejorarán los pasos a cimentación del

edificio del fondo para un mejor uso.

•Se reforzarán los pasos hombre existentes

mediante castillos y dalas.

•Se construirán los pasos hombre necesarios

para entrar a todas las celdas.

•Se construirá un cárcamo de achique por

edificio para extracción de agua.

•Se construirán drenes (pasos ratón) en

cada contratrabe para unir todas las celdas.

•Se reforzarán los muros mediante aplanado

estructural según el nuevo criterio de

reforzamiento.

Planta de Cimentación

REHABILITACIÓN RANCHO SAN LORENZO 32


PLANIFICACIONES Y CIMENTACIONES S.A. DE C.V. NO HAY SUPERVISIÓN GRUPO PROMOTOR ARIES S.A. DE C.V.

REHABILITACIÓN RANCHO SAN LORENZO 14, 24, 38, 46, 54, 62, 68


- J&C ARQUITECTOS E INGENIEROS ASOCIADOS S.A. DE C.V.- SAMUEL LÓPEZ MARTÍNEZ, - CONSTRUCCIÓNES Y ACABADOS DE CALIDAD S.A. DE C.V. - SPAMER DE MÉXICO S.A. DE C.V.

ING. FEDERICO ERICK ROMO HEREDIA GRUPO PROMOTOR ARIES


SOLUCIÓN

SE EXHIBE INFORMACIÓN INCOMPLETA (ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS).

SE SOLICITA INFORME DEL C/SE QUE SUSTENTEN DICHOS ESTUDIOS. EN PROCESO

EL PROYECTO EJECUTIVO, ASÍ COMO SUS ADECUACIONES NO CONTEMPLARON EL REFORZAMIENTO DEL CUERPO "ORIENTE” EN SU CIMENTACIÓN, POR LO QUE NO HAY EVIDENCIA TÉCNICA QUE DEMUESTRE QUE DICHO CUERPO NO REQUERÍA INTERVENCIÓN.

SE SOLICITA INFORME DEL C/SE SUSTENTE ESTA DECISIÓN. EN PROCESO

REHABILITACIÓN RINCÓN DEL SUR 15 EDIF. 5


ARQUITECTURA INMOBILIARIA DARMI SA DE CV BYBCO SA DE C.V MORE SUPERVISIÓN S.A. DE C.V.


SOLUCIÓN

FALTA DOCUMENTACIÓN DEL PROYECTO PARA COMPLETAR EXPEDIENTE. LA SUPERVISIÓN ENTREGÓ INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA. EN PROCESO

NO SE EXHIBIERON ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS.SE SOLICITA NARRATIVA POR EL C/SE DONDE SUSTENTE DICHOS ESTUDIOS.

EN PROCESO

MODIFICACIONES AL PROYECTO EJECUTIVO ESTRUCTURAL POR DIFERENTES CAUSAS.

CAMBIOS VALIDADOS POR EL C/SE, ISC YA TIENE CONOCIMIENTO DE DICHAS MODIFICACIONES.

EN PROCESO

CALIDAD Y EJECUCIÓN EN LOS TRABAJOS.SE VERIFICA EL CUMPLIMIENTO Y CALIDAD EN LOS TRABAJOS DE HABITABILIDAD COMPROMETIDOS.

EN PROCESO

Departamento 1:• Instalación de la ventana de la estancia, con correcto funcionamiento de apertura y cerrado.• Restituir la taza de baño.• Renivelación de pisos.• Restitución de tubo de desagüe en terraza.

Departamento 6:• Colocación de azulejo.• Colocación de interfón afectado en el proceso de rehabilitación.• Correcta instalación y funcionamiento hidráulico y sanitario, (realizar pruebas)• Colocación de chapas.• Instalación y correcto funcionamiento de ventanas de baño.• Contactos en recámaras.

Departamento 7:• Colocación de azulejo en cocina.• Colocación de piso en cocina.• Colocación de interfón afectado en el proceso de rehabilitación.• Colocación de placa de interruptor.• Instalación de alfombra en recamaras.• Colocación de azulejo en baños de recámara.• Revisar la factibilidad de renivelación en pisos.

Departamento 8:• Colocación de azulejo en cocina.• Instalación de lavamanos.• Cambio de contactos.

Departamento 9:• Restitución del extractor.• Cuadrar puertas y ventanas con salida a la azotea.• Arreglar daños en puertas de salida en azotea.

VERIFICAR DE FORMA GENERAL EN EL EDIFICIO:• Calidad en la pintura.• Unificación del criterio de acabados en todos los departamentos.


ARQUITECTURA INMOBILIARIA DARMI SA DE CV BYBCO SA DE C.V MORE SUPERVISIÓN S.A. DE C.V.

REHABILITACIÓN RINCÓN DEL SUR 15 EDIF. 5


REHABILITACIÓN INSURGENTES NORTE 476


ARQUITECTURA INMOBILIARIA DARMI SA DE CV BYBCO SA DE C.V Estudio Treinta Cero Seis


SOLUCIÓN

FALTA DOCUMENTACIÓN DEL PROYECTO PARA COMPLETAR EXPEDIENTE. LA SUPERVISIÓN ENTREGó TODA LA DOCUMENTACIÓN DE OBRA. ATENDIDO

FALTAN EVIDENCIAS DOCUMENTALES QUE RESPALDEN EL REFORZAMIENTO Y CÁLCULO ESTRUCTURAL.

SE ENCAMISARÁN COLUMNAS EN EL EJE “A”, PARA EVITAR DISTORSIONES Y GARANTIZAR LA SEGURIDAD ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO.

EN PROCESO

MODIFICACIONES AL PROYECTO EJECUTIVO ESTRUCTURAL POR DIFERENTES CAUSAS.CAMBIOS VALIDADOS POR EL C/SE, ISC YA TIENE CONOCIMIENTO DE DICHAS MODIFICACIONES.

ATENDIDO

SE PRESENTAN 18 BOLETINES AVALADOS POR D.R.O Y C.S.E. QUE JUSTIFICAN EL AUMENTO SIGNIFICATIVO EN EL REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL Y POR CONSECUENCIA EL SOBRECOSTO.

SE CONTINUA REVISANDO LA POSIBLE SOBREVOLUMETRÍA DE ACERO AUTORIZADA Y EJECUTADA POR LA MISMA EMPRESA CONTRATISTA, DE NO JUSTIFICARSE SE TENDRÍA UN SOBRE COSTO DE $4,996,628.44. ESTA REVISIÓN LA DEBERÁ VALIDAR LA CONTRALORÍA.

EN PROCESO

OPERACIÓN DEL ELEVADOR Y DE SU CUBO ESTRUCTURAL. YA SE REALIZAN TRABAJOS DE REPARACIÓN EN EL ELEVADOR. ATENDIDO

Se presentaron pruebas hidrostáticas y eléctricas por departamento.Se está colocando recubrimiento a base de placas de tablaroca y aislante de

poliestireno alrededor de la estructura aparente, al interior de losdepartamentos.

Se está realizando la reparación del elevador.

Se revisa la correcta aplicación del impermeabilizante, para dar garantía desu funcionamiento.

Cambio de tinacos en azotea y cisterna.Cumplimiento de accesibilidad al exterior del inmueble (rampa o a fin)





REHABILITACIÓN ZAPATA 252


INGENIERÍA Y PROYECTOS MEDI S.A. DE C.V.ROMO Y ASOCIADOS S.A. DE C.V.

JC CORPORATIVO DE INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN S.A DE C.V.

HALLAZGOS TÉCNICOS AL 24 DE JULIO SOLUCIÓN AL 15 DE AGOSTO TIEMPO MÁXIMO SOLUCIÓN

EL PROYECTO ESTRUCTURAL ORIGINAL FUE MODIFICADO Y NO SE FIRMÓ POR EL C.S.E., NI AUTORIZADO POR EL ISC.

EL ISC Y EL CSE ESTAN EN PROCESO DE SUSTENTAR CAMBIOS AL PROYECTO ESTRUCTURAL.

EN PROCESO

NO HAY D. R. O. NI CORRESPONSABLES DE INSTALACIONES QUE GARANTICEN LA EJECUCIÓN DE LA OBRA DE MANERA INTEGRAL.

SE SOLICITA APOYO A SEDUVI PARA LA INTERVENCIÓN DEL CORRESPONSABLE EN INSTALACIONES

EN PROCESO

REHABILITACIÓN ALUMINIO 166

EMPRESA CONSTRUCTORA SUPERVISIÓN EMPRESA INSPECTORA

DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y CONSTRUCCIONES S.A DE C.V. MTRO. EN URB. JOSÉ GERARDO MÁRQUEZ GARZA GRUPO REAL DE CATORCE S.A. DE C.V.


SOLUCIÓNLA SIGUIENTE DOCUMENTACIÓN EXHIBIDA CARECE DE INFORMACIÓN SUFICIENTE: *EL PROYECTO EJECUTIVO ESTRUCTURAL.*MECÁNICA DE SUELOS, MEMORIA DE CÁLCULO, ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS Y DE VERTICALIDAD.

A SOLICITUD DE LA SECRETARÍA DE LA CONTRALORÍA GENERAL, LA PROCURADORÍA GENERAL DE JUSTICIA DE LA CDMX, INICIÓ PERITAJE YA QUE EL PROYECTO ESTRUCTURAL REALIZADO NO ES CONGRUENTE CON EL MONTO EJECUTADO.

EN PROCESO

REHABILITACIÓN TLALPAN 550

EMPRESA CONSTRUCTORA SUPERVISIÓN EMPRESA INSPECTORA

SERVIDORES DE LA ARQUITECTURA Y LA CONSTRUCCIÓN S.A. DE C.V. ARQ. MAURICIO VERA SALAS GRUPO REAL DE CATORCE S.A. DE C.V.


SOLUCIÓN

EL PROYECTO EJECUTIVO DEFINITIVO QUE SE EJECUTÓ NO ESTÁ AUTORIZADO POR EL ISC, LO QUE NO PERMITE EMITIR UNA OPINIÓN DEL NIVEL DE SEGURIDAD.

EL ISC SE COMPROMETE A DAR SEGUIMIENTO Y EMITIR CONSTANCIADE EVALUACIÓN ESTRUCTURAL CON FECHA CERCANA A LACONCLUSIÓN DE LA OBRA.

INMEDIATA

LA PROPUESTA ECONÓMICA EJECUTADA, PRESENTÓ DESFASE EN TIEMPO, CONTRA LA ELABORACIÓN DEL CONTRATO DEL PROYECTO ESTRUCTURAL, PROVOCANDO UN RETRASO EN EL INICIO DE LOS TRABAJOS.

PRESENTACIÓN DE LA PROPUESTA DE CONVENIO MODIFICATORIOPREAUTORIZADO ENTRE EL ADMINISTRADOR, CONTRATISTA Y LACOMISIÓN COMO TESTIGO.

EN PROCESO

LA INFORMACIÓN EXHIBIDA A LA FECHA CARECE DEL PROYECTO Y PROPUESTA ECONÓMICA DESGLOSADA PARA LA SUSTITUCIÓN DE LOS 8 ELEVADORES Y LA REPARACION ESTRUCTURAL DE SUS CUBOS.

LA EMPRESA CONSTRUCTORA SE COMPROMETE A HACER UNAPROPUESTA ECONÓMICA DESGLOSADA DEL COSTO DE LAREESTRUCTURACIÓN DE LOS CUBOS DE ELEVADORES Y DE LOSEQUIPOS.

EN PROCESO

NO SE EXHIBEN LOS CERTIFICADOS DE ACREDITACIÓN DE LABORATORIOS QUE REALIZAN LAS PRUEBAS.

YA SE PRESENTARON LAS PRUEBAS CERTIFICADAS. ATENDIDO

CONCLUSIONES

El 31 de agosto de 2019, la Secretaría de la Contraloría General concluirá la intervención al

proceso de rehabilitación de 23 inmuebles afectados por el sismo del 19 de septiembre de 2019.

La ruta a seguir es la siguiente:

1.- El 31 de agosto de 2019, la Secretaría de la Contraloría General presentará un primer cierre de

su intervención en las obras comprometidas a terminar en esta fecha, y así sucesivamente al resto

de las obras conforme a sus respectivas fechas de terminación.

2.- La Comisión para la Reconstrucción verificará que los inmuebles cumplan con los alcances del

contrato original y los compromisos de habitabilidad.

3.- Todo pago de estimaciones, deberá contar con el Vo.Bo. de la Comisión para la Reconstrucción.

4.-En todos los casos el finiquito de obra se realizará una vez que:

la conciliación financiera haya concluido,

las viviendas hayan sido entregadas satisfactoriamente a los damnificados,

las fianzas y pólizas aplicables sean expedidas, y

los libros blancos del proyecto sean entregados a la SEDUVI, a través de la Comisión para

la Reconstrucción.

INFORME DE INSPECCIÓN OBRAS MULTIFAMILIARES · 2019-08-15 · suministro, colocaciÓn y...

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