Líderes en asesoría y desarrollo€¦ · Desarrollamos proyectos en ciudades de muy rápido...

Líderes en asesoría y desarrollo

inmobiliario en proyectos de alto

valor agregado.

ARCO - Investment Group5

Con más de 30 años de experiencia trabajando a favor de

las necesidades de sus inversionistas, las cuales incluyen

Instituciones Financieras y Corporativos de gran prestigio a

nivel internacional, ARCO se ha caracterizado por ser el principal

desarrollador de proyectos inmobiliarios en el sureste del país.

Quiénes somosGrupo ARCO es una firma líder en asesoría,

desarrollo, promoción, y operación de proyectos

inmobiliarios con alto valor agregado.

01

ARCO - Investment Group7ARCO - Investment Group 6

ARCO es fuertemente reconocida por tener un claro

entendimiento del mercado y sus necesidades, habiendo

aplicado exitosamente su metodología en el desarrollo,

comercialización, y operación de más de 2 millones de metros

cuadrados en importantes proyectos de centros comerciales,

oficinas, usos mixtos, residenciales, y multifamiliares.

ARCO tiene la capacidad de identificar, programar, y desarrollar

con éxito proyectos que favorecen por igual a inversionistas,

usuarios finales, y a la comunidad en general. Desde el año

2004 logró una alianza estratégica con Grupo CARSO, con la

cual se consolidó como uno de los desarrolladores inmobiliarios

de mayor crecimiento en el país. En el 2011 realizó una sociedad

con RAH Desarrollos, uno de los principales promotores

inmobiliarios en el centro del país, abriendo oficinas en la

Ciudad de México.

ARCO - Investment Group9ARCO - Investment Group 8ARCO - Investment Group

Visión

Misión

03

02

Contribuir al desarrollo y crecimiento de México

con soluciones inmobiliarias de alto valor

agregado que trasciendan ante la sociedad.

Ser un referente nacional en servicios

integrales de soluciones inmobiliarias.

ARCO - Investment Group 10 11 ARCO - Investment GroupARCO - Investment GroupARCO - Investment Group

Comercial

Residencial Uso mixto

Oficina

Presencia Proyectos04 05

Desarrollamos proyectos en ciudades de muy rápido

crecimiento y en mercados con gran oportunidad y

estilo de vida altamente rentables.

Arco es una empresa basada en Mérida, Yucatán, con

oficinas en la Ciudad de México y presencia en varios

estados de la república, operando para dueños de

inmuebles, inversionistas de bienes raíces, fondos de

inversión y usuarios finales.

ARCO - Investment GroupARCO - Investment Group 1312

Nuestro director06

José Luis Evia

Experiencia

Antecedentes académicos y afiliaciones

José Luis es el Presidente y socio fundador de Grupo ARCO, en la que aporta su experiencia

en estrategia y gestión corporativa. Considerado como un empresario visionario en los campos

de Real Estate y Comercial, ha estado involucrado en el desarrollo de importantes proyectos

inmobiliarios comerciales y habitacionales en la región centro y sureste del país.

Ha sido una persona clave en el proceso de planeación, desarrollo y operación de diversos

proyectos en lo que se ha visto involucrado, los cuales se han traducido en exitosas unidades

de negocio.

Arquitecto de profesión y empresario por vocación, ha recibido importantes reconocimientos

a nivel académico y empresarial por sus aportaciones al desarrollo y crecimiento de la región

sureste del país.

Desde la fundación de su empresa ha marcado una pauta y ha sido una referencia obligatoria

en el desarrollo comercial en esta región del país. A lo largo de más de 20 años de experiencia

ha sido promotor de importantes proyectos que involucran altas exigencias que se traducen en

productos y servicios con un valor agregado.

Su conocimiento nato del área comercial le ha permitido establecer relaciones con diversos

grupos y de diversos giros dentro del desarrollo comercial, lo que se ha traducido en beneficios

para todas las partes.

ARCO - Investment GroupARCO - Investment Group 1514

Afiliados08

Empresas con las cuales trabajamos para crear

proyectos de alto valor agregado.

Clientes07

Algunos de nuestros principales clientes comerciales

16ARCO - Investment Group

- Identificación de la oportunidad de

producto y negocio

- Estudio del terreno

- Evaluación preliminar

- Caracterización del Inmueble

- Modelos Financieros

- Estudio de Mercado

- Diseño Arquitectónico Conceptual

- Mejor y Más Rentable Uso de Suelo

- Plan de Negocios

- Gestión Profesional del Proyecto

- Diseño Arquitectónico e

Ingenierías

- Modelos Financieros

- Seguimiento del Control

Presupuestal

- Tramitación de Permisos

- Estudios Preliminares

- Gestión del Diseño y Herramientas

de Venta

- Estrategias de Comercialización

- Obtención de Financiamiento

- Asesoría Jurídica-Fiscal

Mejor y más rentable uso de suelo

Planeación delDesarrollo

Fase 0 Fase 1

El ABC de nuestracompañía

09


- Coordinación de Obra

- Presupuesto Base

- Higiene y Seguridad de Obra

- Supervisión General

- Control Presupuestal

- Contrataciones y Pagos

- Indicadores Financieros

- Auditoría de Obra

- Entrega de Unidades

- Integración de Expedientes

Coordinación de la Construcción

Coordinación de la Comercialización

Administración delinmueble

Fase 2 Fase 3 Fase 4

- Venta y Pre-venta

- Comunicación

- Publicidad y Plan de Medios

- Lanzamiento del Proyecto

- Cartera de Clientes

- Expedientes de Venta

- Experiencia de Compra

- Control de CRM

- Planes de Pago y Políticas

de Descuento

- Documentos Legales

- Momento de retiro de inversión.

- Evaluar las opciones de retiro

- Administración y Operación del

Inmueble

- Capacitación del Personal Necesario

- Organización de Regímenes

- Mantenimiento de los Inmuebles

- Políticas de Conservación y Vigilancia

- Reglamentos Internos

- Políticas de Promoción y Publicidad

- Control de Presupuestos

- Administración y Cobranza


Una proyección conservadora, incluyendo altos obstáculos en la Tasa Interna de Retorno

(IRR), contingencias costosas, y bajo nivel de apalancamiento (superior al costo del mercado),

permite a la compañía proteger el capital invertido incluso en los tiempos más inciertos.

La metodología de ARCO te permite gestionar el riesgo con una planeación detallada

y efectiva, con el objetivo de minimizar el impacto en costo producido por riesgos al

proyecto.

La proyección de obstáculos típica de ARCO requiere que el proyecto incluya una Tasa

Interna de Retorno (TIR) y Retorno sobre la Inversión (ROE) cercanos al 25% y al 2.0x

respectivamente. ARCO tiene la capacidad (si el inversionista así lo desea) de participar

directamente en la capitalización del proyecto, o gestionar la inversión a través de fondos

de capital de riesgo privado e inversión bancaria.

Ventajascompetitivas

10

A diferencia de la gran mayoría de sus competidores, ARCO

tiene un comité de inversión multinacional que aplica sus

conexiones en varias industrias tales como fondos de capital

de riesgo privados e inversión bancaria para analizar la

inversión potencial de un bien inmueble.


- Identificar y desarrollar el mejor y más rentable uso del suelo.

- Estrategias óptimas de capitalización y recuperación de la inversión.

- Habilidad de identificar mercados con fundamentos económicos favorables.

- Gestión de la ruta crítica, cadena de valor, y minimizar el riesgo.

- Acceso a plazos y financiamiento de bajo costo.

- Implementación de términos atractivos de arrendamiento/compra.

- Diseño del producto con clara orientación del mercado.

- Mitigación efectiva del riesgo a través de procesos estrictos que optimizan

el flujo de efectivo, y por ende, el valor del bien.

Valor agregado11

- Atención a indicadores de valor medibles.

- Clara orientación del mercado.

- Gestión del riesgo.

- Un plan de negocios detallado y bien fundamentado.

- Equipo de proyecto certificado en LEED, Argus, P.M.I., A.M.A., U.L.I., C.N.U. y A.P.A.

- Aplicación de mejores prácticas.

- Aplicación de la mejor tecnología en cada clase.

- Más de 30 años de experiencia en servicios integrales de desarrollo inmobiliario.

Factores clavede éxito

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ARCO - Investment Group 22

Más de 30 años de experiencia en servicios

integrales de desarrollo inmobiliario.

Experiencia13

1994

La Gran PlazaMérida

Ubicación: Mérida, Yucatán

Descripción: Fashion Mall

Inversión: $60 MM USD

Superficie Comercial: 55,000 m2


2002

Plaza Real

Ubicación: Cancún, Quintana

Descripción: Fashion Mall



2005

La Gran PlazaCancún

Ubicación: Cd. del Carmen, Campeche

Descripción: Retail





Descripción: Luxury Fashion Mall



2007

Plaza AltabrisaMérida


Descripción: Residencial


Unidades: 155 residencias

2007

PrivadasCocoyoles


Ubicación: Villahermosa, Tabasco




2011

Plaza AltabrisaTabasco




Unidades: 60 lotes

2011

Manantiales deCocoyoles


Ubicación: Villahermosa, Tabasco

Descripción: Mixed Use


Unidades: 46 departamentos

2012

LagunaPark




Unidades: 204 departamentos

2012

Estelas deCocoyoles





Unidades 48 departamentos

2012

AquaAvenue


Descripción: Mixed Use


Superficie de terreno: 6,500 m2

2012

Flow


Ubicación: Metepec, Edo. México



Superficie comercial: 64,000 m2

2013

Plaza AltabrisaMetepec

2013

Xcaret Town Center & Resort

Ubicación: Riviera Maya, Quintana Roo

Descripción: Master Plan


Superficie de Terreno: 90 ha


Ubicación: Playa del Carmen, Quintana Roo




2013

Puesta delSol



Inversion: $4 MM USD


2015

El SecretoCocoyoles

Contáctanos14

Grupo ARCO

Calle 6-A, No. 109C por 6, Int. D.

Col. Reparto Dolores Patrón

Mérida, Yucatán 97070 México

T. +52 (999) 925 1398

Correo electrónico:

[email protected]

/grupoarco

/grupoarco

www.grupoarcoo.com

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