MANUAL DE PROCEDIMIENTOS DE LA DIRECCIÓN DE IMPUESTO … · 2018-09-21 · ayuntamiento de...

AYUNTAMIENTO DE EMILIANO ZAPATA PRESIDENCIA MUNICIPAL DIRECCIÓN DE IMPUESTO

PREDIAL Y CATASTRO

Clave PM-DPyC-MP

Revisión: 23/07/2018

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MANUAL DE PROCEDIMIENTOS DE LA DIRECCIÓN DE IMPUESTO

PREDIAL Y CATASTRO

Emiliano Zapata, Mor., a Julio de 2018.


PREDIAL Y CATASTRO

Clave PM-DPyC-MP


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CONTENIDO I. Autorización ………………………………………………………............3

II. Presentación ……………………………………………………….…..….4

III. Procedimientos………………………………………………….…….......5

1.Traslado de dominio …………………………………………………...6

2.Constancia de antigüedad de construcción………........................12

3.Constancia del estado que guarda el predio…..…..……………....16

4.Manifestación de construcción………………………..………..…....20

5.Alta de predio……..……………………………….…………………..24

6.Estado de cuenta…………………………………………………… ..28

7.Avaluo catastral …………………………………………………....….32

8.Plano catastral………………………………………………………....36

9.Fusion y división………………………………………………….…....40

IV. Anexo 1 (formatos) Entrega a notaría……........................................44

Entrega de documentación para archivo………………….….45

Bitácora de levantamientos………………………………….....46

Bitácora de realización de planos…………………………...…47

Anexo 2 (formatos trámites) Traslado de dominio…………………..48

Constancia de antigüedad de la construcción………………..49

Constancia que guarda el predio…………………………...….50

Certificado de no adeudo…………………………………...…..51 Avalúo catastral………………………………………………….52

Copia certificada del plano catastral……………………….….53

V. Hoja de participación……………………………………………………..54


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I. HOJA DE AUTORIZACIÓN

Con fundamento en el Artículo 38 fracción III, la Ley Orgánica Municipal, así como el

artículo 68 fracción II del Reglamento de Gobierno Interno y para la Administración

Pública del H. Ayuntamiento de Emiliano Zapata, Morelos, se expide el presente Manual

de Procedimientos de la Dirección de Catastro en el Municipio de Emiliano Zapata,

Morelos, el cual contiene información referente a su estructura y funcionamiento y tiene

como objetivo, servir de instrumento de consulta e inducción para el personal.

AUTORIZÓ

C.P. José Fernando Aguilar Palma

Presidente Municipal

ELABORÓ

Ing. Erika Cruz Jaimes

Auxiliar

Fecha de

Autorización

Vo. Bo.

VERSIÓN

(año)

No. de

paginas

23/julio/2018

L.I. Juan Pablo Vidal Celis

Director de Predial y Catastro

2018

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II. PRESENTACIÓN

A continuación, se lleva a cabo la descripción de los procesos en el Departamento de

Impuesto Predial y Catastro, usando este manual como herramienta importante para la

organización y control de las actividades a realizar, puesto que la falta de información de

cada uno de los procesos y sus respectivos procedimientos pueden ocasionar posibles

deficiencias en la ejecución de los mismos.

Éste se realiza con la finalidad de controlar la efectividad de los procesos, además, el

personal del departamento estará debidamente informado sobre los procedimientos a

seguir en las actividades que se requieran para mantener un buen funcionamiento y dar

continuidad al trabajo que se desarrolle.

Por otra parte, se lleva a cabo la descripción de cada uno de los formatos específicos

para cada proceso que se establezca en el manual, de tal manera que se logren y se

realicen las actividades planeadas de la mejor manera posible y siempre brindando un

excelente servicio al contribuyente.

El buen funcionamiento de los procesos permite al departamento ocuparse de otras

situaciones que puedan afectarle, tales como la calidad del servicio, que se refiere al

tiempo de espera al entregar un estado de cuenta, al cobro del impuesto predial, al

proporcionar información, y demás factores que puedan generar un descontento en

general.


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III. PROCEDIMIENTOS

DESCRIPCIÓN:

A continuación, se lleva a cabo la descripción a detalle de cada uno de los tramites que se

realizan en el área de Impuesto Predial y Catastro del municipio, donde se resalta

información tal como el propósito de trámite que se va a realizar, el alcance que se tiene

para obtener la información requerida, las referencias y responsabilidades de las áreas

involucradas en el proceso, además de algunas definiciones que ayuden a dar una mejor

idea de lo que se está hablando, y como último, el método de trabajo que en este caso es

el diagrama de flujo de cada uno de ellos.


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1. TRASLADO DE DOMINIO

1.1 PROPOSITO

Es el cambio de nombre del propietario de un bien inmueble.

1.2 ALCANCE

Buscan actualizar e integrar la información catastral de los predios del Municipio

1.3 REFERENCIAS

Manual de Procedimientos Municipal de Cuernavaca, Morelos (06/2011)

1.4 RESPONSABILIDADES

Director de Impuesto Predial y Catastro: la aprobación del procedimiento.

Área de Gestión catastral: la Elaboración y expedición del trámite

1.5 DEFINICIONES

ISABI (Impuesto sobre adquisición de Bienes Inmuebles)

1.6 METODO DE TRABAJO

1.6.1 Diagrama de Flujo

1.6.2 Descripción de Actividades


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1.7 REQUISITOS

- Formato Oficial de Traslado de Dominio

- Documento con el que se acredita la propiedad

Escritura

Constancia de posesión ejidal o comunal

Contrato privado de compra-venta sesión de derechos certificado

- Avalúo comercial vigente

- Plano catastral actualizado

- Pago predial al corriente

- Certificado de no adeudo

- Identificación de ambas partes

- Comprobante de domicilio


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I.6.1 DIAGRAMA DE FLUJO

NOTARÍA DEPARTAMENTO DE PREDIAL

INICIO

GESTIÓNAR LA ADQUISICIÓN DEL FORMATO DE TRASLADO DE DOMINIO

RECABAR LA DOCUMENTACIÓN REQUERIDA POR EL DEP. DE CATASTRO Y PREDIAL

RECIBIR EL FORMATO Y DOCUMENTACIÓN ANEXA REQUERIDA

VENDER EL FORMATO PARA EL TRASLADO DE DOMINIO

INGRESO DEL I.S.A.B.I. AL SISTEMA

PAGO DEL I.S.A.B.I. EN CAJA

SELLADO DEL I.S.A.B.I. CON LOS DOS SELLOS OFICIALES DEL DEP. DE CATASTRO Y PREDIAL

¿LA DOCUMENTACIÓN ESTÁ COMPLETA?

SI

NO

LLENAR EL FORMATO VENDIDO POR EL DEP. DE CATASTRO Y PREDIAL

1 2

3

4 5

6

7

8

9

2


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FIN

LLENADO DE LOS SELLOS EN LOS I.S.A.B.I. Y PASAR A FIRMA CON EL DIRECTOR DEL DEPARTAMENTO

CLASIFICACION DE LOS I.S.A.B.I. DE ACUERDO A LA NOTARIA RESPECTIVA

ENTREGA DE I.S.A.B.I. AL GESTOR RESPECTIVO

RECEPCIÓN DE I.S.A.B.I. AL GESTOR RESPECTIVO

ELABORACIÓN DE LISTA DE TRASLADOS DE DOMINIO PARA ARCHIVO

10

11

12

13 14

2

NOTARÍA DEPARTAMENTO DE PREDIAL


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I.6.2 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES

PASO RESPONSABLE ACTIVIDAD DOCUMENTO DE

TRABAJO (CLAVE)

1

NOTARÍA

INICIA EL PROCESO

GESTIÓN PARA LA ADQUISICIÓN DEL

FORMATO DE TRASLADO DE DOMINIO

_ _ _ _ _ _ _ _ _

2

DEPARTAMENTO DE

PREDIAL

VENTA DEL FORMATO PARA EL

TRASLADO DE DOMINIO

FORMATO DE

TRASLADO DE

DOMINIO

3

NOTARÍA

RECABACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN

REQUERIDA POR EL DEP. DE CATASTRO

Y PREDIAL

_ _ _ _ _ _ _ _ _

4

NOTARÍA

LLENADO DEL FORMATO VENDIDO POR

EL DEP. DE CATASTRO Y PREDIAL

_ _ _ _ _ _ _ _ _

5

DEPARTAMENTO DE

PREDIAL

RECEPCIÓN DEL FORMATO Y

DOCUMENTACIÓN ANEXA REQUERIDA

_ _ _ _ _ _ _ _ _

6

DEPARTAMENTO DE

PREDIAL

¿LA DOCUMENTACIÓN ESTÁ

COMPLETA?

SI: SEGUIR CON EL PROCESO

NO: REGRESAR A PASO 4

_ _ _ _ _ _ _ _ _

7

DEPARTAMENTO DE

PREDIAL

INGRESO DEL I.S.A.B.I. AL SISTEMA

_ _ _ _ _ _ _ _ _

8

DEPARTAMENTO DE

PREDIAL

PAGO DEL I.S.A.B.I. EN CAJA

RECIBO DE PAGO

9

DEPARTAMENTO DE

PREDIAL

SELLADO DEL I.S.A.B.I. CON LOS DOS

SELLOS OFICIALES DEL DEP. DE

CATASTRO Y PREDIAL

_ _ _ _ _ _ _ _ _

10

DEPARTAMENTO DE

LLENADO DE LOS SELLOS EN LOS

I.S.A.B.I. Y PASAR A FIRMA CON EL

_ _ _ _ _ _ _ _ _


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PREDIAL

DIRECTOR DEL DEPARTAMENTO

11

DEPARTAMENTO DE

PREDIAL

CLASIFICACION DE LOS I.S.A.B.I. DE

ACUERDO A LA NOTARIA RESPECTIVA

_ _ _ _ _ _ _ _ _

12

DEPARTAMENTO DE

PREDIAL

ENTREGA DE I.S.A.B.I. AL GESTOR

RESPECTIVO

FORMATO DE

ENTREGA A

NOTARÍA

13

DEPARTAMENTO DE

PREDIAL

ELABORACIÓN DE LISTA DE TRASLADOS

DE DOMINIO PARA ARCHIVO

FORMATO DE

ENTREGA DE

I.S.A.B.I. PARA

ARCHIVO

14

DEPARTAMENTO DE

PREDIAL

RECEPCIÓN DE I.S.A.B.I. AL GESTOR

RESPECTIVO

_ _ _ _ _ _ _ _ _


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2. CONSTANCIA DE ANTIGÜEDAD DE CONSTRUCCIÓN

2.1 PROPOSITO

Establecer el lapso de la construcción de un inmueble, para determinar su antigüedad de

registro en el padrón.

2.2 ALCANCE

Buscan actualizar y tener un registro de informes de antigüedad de Construcciones.

2.3 REFERENCIA


2.4 RESPONSABILIDAD


Área de Gestión Catastral: La elaboración y expedición del trámite

2.5 DEFINICIONES

Inmueble: Se consideran inmuebles todos aquellos bienes considerados bienes raíces,

por tener de común la circunstancia de estar íntimamente ligados al suelo, unidos de

modo inseparable





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2.7 REQUISITOS

- Recibo oficial del pago de predial al corriente.

- Identificación oficial.

- Pago de póliza de servicio catastral.

Si no es propietario

- Identificación del solicitante y carta poder con la documentación anterior.


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2.6.1 DIAGRAMA DE FLUJO

SOLICITANTE MOSTRADOR GESTIÓN CATASTRAL

Recibe su trámite en tiempo y forma.

Elabora el documento requerido.

INICIO

¿ El solicitante presenta la

documentación requerida?

Recibe la documentación para ubicar el predio y conciliarlo.

SI

Entrega al solicitante los requisitos del trámite y da cita para un levantamiento.

NO

¿Se logró ubicar el predio?

Elabora póliza de servicios catastrales.

SI

NO

Paga en caja el trámite.

FIN

1

2B

2A

3

4 5

6 7


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2.6.2 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES


TRABAJO (CLAVE)

1

MOSTRADOR

INICIA EL PROCESO

¿EL SOLICITANTE PRESENTA LA

DOCUMENTACIÓN REQUERIDA?

_ _ _ _ _ _ _ _ _

2

GESTION CATASTRAL

MOSTRADOR

SI: RECIBE LA DOCUMENTACIÓN PARA

UBICAR EL PREDIO Y CONCILIARLO.

NO: ENTREGA AL SOLICITANTE LOS

REQUISITOS DEL TRÁMITE Y DA CITA

PARA UN LEVANTAMIENTO. TERMINA EL

PROCESO.

_ _ _ _ _ _ _ _ _

3

GESTION CATASTRAL

¿SE LOGRÓ UBICAR EL PREDIO?

SI: ACTIVIDAD 4

NO: ACTIVIDAD 2B. TERMINA EL

PROCESO

_ _ _ _ _ _ _ _ _

4

GESTION CATASTRAL

ELABORA PÓLIZA DE SERVICIOS

CATASTRALES.

PÓLIZA

5

SOLICITANTE

PAGA EN CAJA EL TRÁMITE.

RECIBO DE PAGO

6

GESTION CATASTRAL

ELABORA EL DOCUMENTO REQUERIDO.

CONSTANCIA DE

ANTIGÜEDAD DE

CONSTRUCCIÓN

7

SOLICITANTE

RECIBE SU TRÁMITE EN TIEMPO Y

FORMA.

FIRMA DE RECIBIDO


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3. CONSTANCIA DEL ESTADO QUE GUARDA EL PREDIO

3.1 PROPOSITO

Establecer registro de la propiedad.

3.2 ALCANCE

Buscan actualizar y mantener un registro de informe de cantidad de años registrado el

predio.

3.3 REFERENCIA




Área de Gestión catastral: La elaboración y expedición del trámite

3.5 DEFINICIONES

Guarda: es un concepto que determina la captación y/o resguardo de un registro.





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3.7 REQUISITOS

- Recibo oficial del pago de predial al corriente.


- Pago de póliza de servicio catastral.


- Identificación del solicitante y carta poder con la documentación anterior.


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SOLICITANTE MOSTRADOR GESTIÓN CATASTRAL



INICIO

¿ El solicitante presenta la

documentación requerida?

Recibe la documentación para ubicar el predio y conciliarlo.

SI

Entrega al solicitante los requisitos del trámite y dar cita para un levantamiento.

NO

¿Se logró ubicar el predio?


SI

NO

Paga en caja el trámite.

FIN


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TRABAJO (CLAVE)

1

MOSTRADOR

INICIA EL PROCESO

¿EL SOLICITANTE PRESENTA LA

DOCUMENTACIÓN REQUERIDA?

_ _ _ _ _ _ _ _ _

2

GESTION CATASTRAL

MOSTRADOR

SI: RECIBE LA DOCUMENTACIÓN PARA

UBICAR EL PREDIO Y CONCILIARLO.

NO: ENTREGA AL SOLICITANTE LOS

REQUISITOS DEL TRÁMITE Y DA CITA

PARA UN LEVANTAMIENTO. TERMINA EL

PROCESO.

_ _ _ _ _ _ _ _ _

3

GESTION CATASTRAL

¿SE LOGRÓ UBICAR EL PREDIO?

SI: ACTIVIDAD 4

NO: ACTIVIDAD 2B. TERMINA EL

PROCESO

_ _ _ _ _ _ _ _ _

4

GESTION CATASTRAL


CATASTRALES.

PÓLIZA

5

SOLICITANTE


RECIBO DE PAGO

6

GESTION CATASTRAL


CONSTANCIA DEL

ESTADO QUE

GUARDA EL PREDIO

7

SOLICITANTE


FORMA.

FIRMA DE RECIBIDO


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4. MANIFESTACIÓN DE CONSTRUCCIÓN

4.1 PROPOSITO

Determinar la superficie y el valor de la construcción para la actualización de información

y valuación de los predios.

4.2 ALCANCE

Buscan actualizar la superficie y el valor que actualiza el predio.

4.3 REFERENCIA





4.5 DEFINICIONES

Manifestación: es un concepto que determina el incremento de la construcción de un

previo que está optando el contribuyente por hacerlo el mismo y no esperar a las

instituciones que detecten el incremento.





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4.7 REQUISITOS

- Recibo oficial del pago de impuesto predial al corriente

- Identificación oficial

- Licencia de construcción, plano aprobado, alineamiento y número oficial, oficio de

ocupación.

- Archivo en autocad de la distribución de la construcción

- Cita para levantamiento

- Pago de póliza de servicios catastrales


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SOLICITANTE MOSTRADOR CARTOGRAFÍA

Recibe la documentación para ubicar el predio y conciliarlo

Se edita cartografía para checar superficie de construcción levantada.

1 2

FIN



Paga en caja el trámite. Elabora póliza de servicios catastrales.

3 4

5 6


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TRABAJO (CLAVE)

1

MOSTRADOR

INICIA EL PROCESO

RECIBE LA DOCUMENTACIÓN PARA

UBICAR EL PREDIO Y CONCILIARLO

_ _ _ _ _ _ _ _ _

2

CARTOGRAFÍA

SE EDITA CARTOGRAFÍA PARA CHECAR

SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN

LEVANTADA.

_ _ _ _ _ _ _ _ _

3

CARTOGRAFÍA


CATASTRALES.

PÓLIZA

4

SOLICITANTE


RECIBO DE PAGO

5

CARTOGRAFÍA


AVALUO

PLANO

6

SOLICITANTE


FORMA

FIRMA DE RECIBIDO


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5. ALTA DE PREDIO

5.1 PROPOSITO

Registrar al padrón catastral para el pago de impuesto predial.

5.2 ALACANCE

Se pretende alimentar e incrementar el padrón y generar ingresos.

5.3 REFERENCIA





5.5 DEFINICIONES

Alta: es un concepto que determina el Nuevo Registro de un predio





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5.7 REQUISITOS

- Documento con el que se acredita la propiedad.

Escritura notarial o Corett.

Constancia de posesión ejidal o comunal

Contrato privado de compra-venta sesión de derechos certificado

Título de propiedad.

- Recibo de pago de algún servicio a favor del titular.

- Identificación oficial del propietario.

- Cita para levantamiento y pago póliza de servicios catastrales.


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CARTOGRAFÍA GESTIÓN CATASTRAL

SOLICITANTE MOSTRADOR

Recibe documentación

1

Ubica y asigna una clave y cuenta catastral.

Elabora las pólizas de los servicios catastrales.

Realiza el pago en caja.

Lleva a cabo un levantamiento del predio

Elabora avalúo catastral. Elabora plano catastral.

Recibe trámite en tiempo y forma.

FIN

2 4

5 6

8 7

9

Se realiza edición en cartografía con las superficies levantadas 3

INICIO


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TRABAJO (CLAVE)

1

MOSTRADOR

RECIBE DOCUMENTACIÓN

_ _ _ _ _ _ _ _ _

2

CARTOGRAFÍA

INICIA EL PROCESO

LLEVA A CABO UN LEVANTAMIENTO DEL

PREDIO

_ _ _ _ _ _ _ _ _

3

CARTOGRAFÍA

SE REALIZA EDICIÓN EN CARTOGRAFÍA

CON LAS SUPERFICIES LEVANTADAS

_ _ _ _ _ _ _ _

4

GESTIÓN CATASTRAL

UBICA Y ASIGNA UNA CLAVE Y CUENTA

CATASTRAL.

_ _ _ _ _ _ _ _ _

5

GESTIÓN CATASTRAL

ELABORA LAS PÓLIZAS DE LOS

SERVICIOS CATASTRALES.

PÓLIZA PLANO Y

AVALUO

CATASTRAL

6

SOLICITANTE

REALIZA EL PAGO EN CAJA.

RECIBO DE PAGO

7

GESTIÓN CATASTRAL ELABORA AVALÚO CATASTRAL. AVALÚO

CATASTRAL

8

CARTOGRAFÍA

ELABORA PLANO CATASTRAL.

PLANO CATASTRAL

9

SOLICITANTE

RECIBE TRÁMITE EN TIEMPO Y FORMA.

FIRMA DE RECIBIDO


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6. ESTADO DE CUENTA

6.1 PROPOSITO

Dar a conocer al contribuyente el adeudo que tiene de impuesto predial.

6.2 ALCANCE

Permite a los contribuyentes conocer el costo del predial que este calculándose en ese

momento, así como el monto generado por el concepto de Recargos

Por otro lado, permite, tener una estimación de posibles ingresos al módulo de cajas

6.3 REFERENCIA





6.5 DEFINICIONES





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6.7 REQUISITOS

- Recibo oficial del pago de predial anterior si se tiene o con el nombre del

propietario.



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MOSTRADOR GESTIÓN CATASTRAL SOLICITANTE

Recibe la informacion, ya sea clave catastral o nombre del propietario.

Realiza una búsqueda del historial de dicho predio, y a continuación imprime la informacion.

Facilita la clave catastral del predio o el nombre completo del propietario.

INICIO

Reciben el estado de cuenta del solicitante y entregan a éste para su pago.


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TRABAJO (CLAVE)

1

SOLICITANTE

INICIA EL PROCESO

FACILITA LA CLAVE CATASTRAL DEL

PREDIO O EL NOMBRE COMPLETO DEL

PROPIETARIO.

RECIBO PAGO

PREDIAL

2

MOSTRADOR

RECIBE LA INFORMACION, YA SEA

CLAVE CATASTRAL O NOMBRE DEL

PROPIETARIO.

_ _ _ _ _ _ _ _ _

3

GESTIÓN CATASTRAL

REALIZA UNA BÚSQUEDA DEL

HISTORIAL DE DICHO PREDIO, Y A

CONTINUACIÓN IMPRIME LA

INFORMACION.

ESTADO DE

CUENTA

4

MOSTRADOR

RECIBEN EL ESTADO DE CUENTA DEL

SOLICITANTE Y ENTREGAN A ÉSTE PARA

SU PAGO.

_ _ _ _ _ _ _ _

5

SOLICITANTE VERIFICA QUE LA INFORMACIÓN SEA

CORRECTA PARA SU PAGO.

_ _ _ _ _ _ _ _ _


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7. AVALÚO CATASTRAL

7.1 PROPOSITO

Dar un valor catastral al terreno y a las construcciones existentes en base a las tablas de

valores unitarios aprobados por el congreso para el cobro de impuesto predial.

7.2 ALCANCE

Permite tanto a la dirección de predial y el contribuyente obtener el valor catastral

7.3 REFERENCIA





7.5 DEFINICIONES

Avalúo: Determina la cantidad de valor que pose algún objeto a partir de una serie de

tasas, según el ámbito o giro.





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7.7 REQUISITOS

- Recibo del pago de predial al corriente.



- Identificación oficial del solicitante.

- Carta poder.


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MOSTRADOR GESTIÓN CATASTRAL SOLICITANTE

INICIO

Recibe documentación requerida. Ubica el predio y concilia.


Paga en caja el trámite requerido.


Recibe el trámite en tiempo y forma.

FIN


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TRABAJO (CLAVE)

1

MOSTRADOR

INICIA EL PROCESO

RECIBE DOCUMENTACIÓN REQUERIDA.

_ _ _ _ _ _ _ _ _

2

GESTIÓN CATASTRAL

UBICA EL PREDIO Y CONCILIA.

_ _ _ _ _ _ _ _ _

3

GESTIÓN CATASTRAL


CATASTRALES.

PÓLIZA AVALUO

CATASTRAL

4

SOLICITANTE

PAGA EN CAJA EL TRÁMITE REQUERIDO.

RECIBO DE PAGO

5

GESTIÓN CATASTRAL


AVALÚO

CATASTRAL

6

SOLICITANTE

RECIBE EL TRÁMITE EN TIEMPO Y

FORMA.

FIRMA DE RECIBIDO


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8. PLANO CATASTRAL

8.1 PROPOSITO

Indicar el valor del terreno y de las construcciones de un predio con superficies, medidas y

colindancias.

8.2 ALCANCE


8.3 REFERENCIA





8.5 DEFINICIONES

Avalúo: Determina la cantidad de valor que pose algún objeto a partir de una serie de

tasas, según el ámbito o giro.





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8.7 REQUISITOS

- Recibo del pago de predial al corriente.


- Cita para levantamiento.

- Pago de póliza de servicios catastrales.


- Identificación oficial del solicitante.

- Carta poder.


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MOSTRADOR CARTOGRAFÍA SOLICITANTE

INICIO

Recibe documentación requerida.

Ubica el predio y concilia.

Elabora póliza de servicios.

Paga en caja el trámite requerido.

Edita la cartografía y elabora el documento.

Recibe el trámite en tiempo y forma.

FIN


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TRABAJO (CLAVE)

1

MOSTRADOR

INICIA EL PROCESO

RECIBE DOCUMENTACIÓN REQUERIDA.

_ _ _ _ _ _ _ _ _

2

GESTIÓN CATASTRAL

UBICA EL PREDIO Y CONCILIA.

_ _ _ _ _ _ _ _ _

3

GESTIÓN CATASTRAL


CATASTRALES.

PÓLIZA AVALUO

CATASTRAL

4

SOLICITANTE

PAGA EN CAJA EL TRÁMITE REQUERIDO.

RECIBO DE PAGO

5

GESTIÓN CATASTRAL

EDITA LA CARTOGRAFÍA Y ELABORA EL

DOCUMENTO REQUERIDO.

AVALÚO

CATASTRAL

6

SOLICITANTE

RECIBE EL TRÁMITE EN TIEMPO Y

FORMA.

FIRMA DE RECIBIDO


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9. FUSIÓN Y DIVISIÓN

9.1 PROPOSITO

En caso de Fusión, unir dos o más predios, dejar una sola clave catastral.

En caso de división, segregar el predio en varias fracciones, asignar claves catastrales a

las mismas.

9.2 ALCANCE


9.3 REFERENCIA



Es responsabilidad del Director de Impuesto Predial y Catastro la aprobación del

procedimiento

Es responsabilidad del Área de Gestión catastral la Elaboración y expedición del trámite

9.5 DEFINICIONES

Fusión: procedimiento en el cual se Unen dos predios, para conformar solo uno

División: Procedimiento en el cual se Segregan o divide un predio y se genera otro predio

contiguo.





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9.7 REQUISITOS

- Pago de impuesto predial al corriente.


- Oficio de aprobación y plano aprobado (si es pertinente).

- Documentación donde se acredite cada una de las fracciones (contratos).

- Cita para levantamiento.

- Pago de póliza de servicios catastrales.


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Nov

Si

FIN

Se realiza la Fusión de Predios

¿Realiza el pago de la Póliza de Servicios?

Se entrega el documento de la FUSION

A

Se realiza una cotización y Póliza de Servicios

catastrales

Se entrega una Póliza de servicios catastrales

Se programa una cita para levantamiento

Se realiza el Levantamiento

¿El solicitante presenta

información requerida?

INICIO

SOLICITANTE GESTION CATASTRAL MOSTRADOR

Nov

Si

A

2

1

5

6

7

8

3

4


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PASO RESPONSABLE ACTIVIDAD DOCUEMNTO DE

TRABAJO (CLAVE)

1 MOSTRADOR INICIA EL PROCESO

¿EL SOLICITANTE CUENTA CON LA

INFORMACION REQUERIDA?

- - - - - - - - - - - - -

2 GESTION CATASTRAL SE PROGRAMA LA CITA PARA

LEVANTAMIENTO CATASTRAL

3 GESTION CATASTRAL SE REALIZA EL LEVANTAMIENTO EN

CAMPO

LEVANTAMIENTO

4 GESTION CATASTRAL CON LA INFORMACION RECABADA SE

REALIZA UNA COTIZACION Y POLIZA

POLIZA DE

SERVICIOS

6 SOLICITANTE SI REALIZA EL PAGO, RECIBE UN

COMPROBANTE DE PAGO DE SU

SERVICIO

RECIBO DE PAGO

7 GESTION CATASTRAL UNA VEZ OBTENIDO EL PAGO DEL

SERVICIO SE INICIA EL PROCESO DE

ELABORACION DEL PLANO DE FUSION

PLANO DE FUSION

8 SOLICITANTE SE ENTREGA EL DOCUMENTO QUE

ACREDITA LA FUISON DE LOS PREDIOS

PLANO DE FUSION


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IV. ANEXOS

ANEXO 1 (FORMATOS)

Entrega a notaría


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Entrega de documentación para archivo


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Bitácora de levantamientos


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Bitácora de realización de planos


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ANEXO 2 (FORMATOS TRÁMITES)

Traslado de dominio


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Constancia de antigüedad de la construcción


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Constancia que guarda el predio


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Certificado de no adeudo


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Avalúo catastral


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Copia certificada del plano catastral


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V. HOJA DE PARTICIPACIÓN

Nombre de los/las Participantes Puesto

Ing. Erika Cruz Jaimes

Ing. Jorge Ocampo Castañeda

Auxiliar

Auxiliar

L.I. Juan Pablo Vidal Celis Director de Predial y Catastro

Responsable del visto bueno del

Manual de Procedimientos

MANUAL DE PROCEDIMIENTOS DE LA DIRECCIÓN DE IMPUESTO … · 2018-09-21 · ayuntamiento de...

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