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FONDO DE CAPITAL PRIVADO

VALOR INMOBILIARIO

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POLÍGONOS INDUSTRIALES DE COLOMBIAPIC

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Fuente. Organización de las Naciones Unidas para el Desarrollo Industrial (ONUDI)

QUÉ ES UN POLÍGONO INDUSTRIAL

“Es un Complejo Urbanístico con desarrollo inmobiliario que tiene todos los valores agregados que una industria de alto, medio y bajo impacto requiere.“

“La superficie geográficamente delimitada y diseñada especialmente para el asentamiento de la planta industrial en condiciones adecuadas de ubicación, infraestructura, equipamiento y de servicios, con una administración permanente para su operación.”

Sinónimos: Parqué Industrial, Cinturón industrial.

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Con la instalación de un polígono industrial se busca:

• Ordenamiento de los asentamientos industriales.

• Desconcentración de las zonas urbanas y conurbanas.

• Uso adecuado del suelo.

• Proporcionar condiciones idóneas para operación eficiente de la industria.

• Estimular la productividad dentro de un ambiente industrial.

• Mitigar los efectos negativos en el medio ambiente.

• Generar estrategias de desarrollo industrial de una región.

POLÍGONO INDUSTRIAL

“El desempeño eficiente de una industria”

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El por qué de un Polígono Industrial

• Expansión Industrial fuera del casto urbano.

• Desarrollo Industrial en el largo plazo en un ambiente idóneo para su crecimiento.

• Proceso planificado de ordenamiento territorial.

• Corrección de las carencias infraestructurales y organizacionales de la industria.

• Convergencia de industrias afines que se benefician mutuamente.

“Fomentar el desarrollo económico de la industria”

POLÍGONO INDUSTRIAL

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Polígonos industriales más importantes del mundo por su desarrollo

POLÍGONO INDUSTRIAL

Jubail II, Arabia Saudita

Silicon Valley, EEUU

Santa Catarina, Brasil

Suzhou, China

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• Ubicación y Accesibilidad.• Carreteras.-infraestructura vial interna y externa-.• Seguridad.24/7• Disponibilidad a todos los servicios públicos.• Diseño urbanístico de tipo industrial. • Cercanía a Puertos Marítimos. • Cercanía a Refinerías de Petróleo.• Telecomunicaciones.• Estación de Servicio.• Puerto Seco.• Industria Complementaria.

Fuente. Organización de las Naciones Unidas para el Desarrollo Industrial (ONUDI)

“Todo lo que usted necesita para su empresa”

POLÍGONOS INDUSTRIALES DE COLOMBIAPIC

Se caracteriza por tener las siguientes facilidades:

• Poliducto de combustibles.• Infraestructura vial para Tracto mulas.• Plataforma Camionera.• Zona Franca***.• Disponibilidad de personal.• Parqueo y zonas logísticas de mercancías• 2 pozos profundos de agua.• Eco-parque que impacta positivamente el Medio

Ambiente.• Suelos de alto impacto.

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Es el complejo industrial más ambicioso en materia de procesos industriales y logísticos en Colombia, siendo el primero en su tipo.

Se pueden establecer industrias:

• Petroquímicas

• Cementeras

• Farmacéuticas.

• Cosméticas

• Metalúrgicas

• Metalmecánica

• Curtiembres

• Ensambladoras

• Textil

• Transporte y Logística

• Entre otras.

“Dirigido a múltiples tipos de industria”

POLÍGONOS INDUSTRIALES DE COLOMBIAPIC

Base de 230 clientes: Top de Colombia y mayores exportadores e importadores.

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UBICACIÓN DEL PIC

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POLÍGONOS INDUSTRIALES DE COLOMBIAPIC

Áreas Urbanizables

Etapa Extensión Total (Has)1 174.552 70.753 134.03

Etapas de Desarrollo

Total 379.09

No.Manzana 1 8,57 HasManzana 2 5,18 HasManzana 3 9,83 HasManzana 4 9,83 HasManzana 5 11,97 HasManzana 6 37,36 HasManzana 7 3,41 HasManzana 8 5,1 HasManzana 9 12,07 HasManzana 10 39,62 HasManzana 11 18,97 HasManzana 12 5,13 HasManzana 13 10,65 HasManzana 14 10,09 HasManzana 15 21 HasManzana 16 17,46 HasManzana 17 33,4 HasManzana 18 1,275 Has

Area

Total 260.915 Has

Zonas Azules

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POR QUÉ INVERTIR EN EL PIC

• El PIC es un Polígono Industrial.

• El PIC esta en Cartagena. • La infraestructura portuaria de la ciudad es la más eficiente y moderna del país.

• El puerto esta preparado para atender barcos Post Panamax y buques Neopanamax.

• El puerto es de gran calado (profundidad).• Es el quinto puerto que más contenedores

mueve en Latinoamérica y el Caribe.• El puerto esta construido en una Bahía Natural,

protegida por el continente de fenómenos naturales.

• El PIC esta cerca a la Refinería de Cartagena.

• El PIC tiene conectividad vial de doble calzada con el resto del país y vías estratégicas de la región.

• El PIC genera Beneficios Tributarios.

“La mejor solución para su empresa”

• Durante un periodo de 10 años, las empresas que se instalen en el PIC son exoneradas del impuesto de Industria y Comercio.

• Los predios que conforman el proyecto están exentos del pago del impuesto predial durante los siguientes diez años posteriores al establecimiento de la sociedad en el municipio o hasta el 2025, en caso de no establecerse en él.

• Los predios que conforman el PIC están exentos del pago de impuesto de delineación urbana hasta el año 2025.

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Fuente: Reficar

EL PIC CERCA A REFICAR

Fuente: Reficar

• La más refinería más moderna de América Latina.

• Provee distintos productos intermedios y finales para la industria: Combustibles, Azufre, Gas y otros derivados.

• Su ampliación genera un aumento en la demanda de Complejos Logísticos que cuenten con la capacidad para desarrollar actividades industriales de alto impacto.

• Brinda mayor seguridad energética al país y a la región garantizando el abastecimiento de combustibles nacionales.

• Genera materias primas para la industria en general.

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Fuente: Reficar

CARTAGENA ES INDUSTRIA, PUERTO Y TURISMO.

Fuente: Reficar

Sabemos Cómo01/05/2023

"Las obligaciones de Profesionales de Bolsa como la sociedad administradora de la cartera colectiva relacionadas con la gestión del portafolio son de medio y no de resultado. Los dineros entregados por los inversionistas a la cartera colectiva no son depósitos, ni generan para la sociedad administradora las obligaciones propias de una institución de depósito y no están amparados por el seguro de depósito del Fondo de Garantías de Instituciones Financieras FOGAFíN, ni por ninguno otro esquema de dicha naturaleza. La inversión en la cartera colectiva está sujeta a los riesgos de inversión, derivados de la evolución de los precios de los activos quecomponen el portafolio ".

MedellínCalle 2 No 20-48

PBX: (574) 215 63 00Fax: (574) 317 34 94

BarranquillaCra. 53 No.82-86 Oficina 602

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CaliCalle 25N No. 6N-67PBX: (572) 668 8100Fax: (572) 668 70 90

BogotáCalle 93B No. 12-18 Piso 2,4 y 5

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