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PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARA LA
CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE LIMPIZA DE
DEPENDENCIAS Y COLEGIOS PÚBLICOS MUNICIPALES DEL EXCMO. AYUNTAMIENTO DE
GÜÍMAR.
OCTUBRE DE 2017.
PLIEGO DE PRESCRIPICIONES TÉCNICAS PARA LA CONTRATA CIÓN DEL SERVICIO DE LIMPIEZA DE DEPENDENCIAS Y COLEGIOS PÚ BLICOS
MUNICIPALES DEL EXCMO. AYUNTAMIENTO DE GÜÍMAR.
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ÍNDICE:
1. OBJETO DEL CONTRATO............................................................................. 3
2. ÁMBITO DE APLICACIÓN............................................................................ 4
3. ESTUDIO DE DISTRIBUCIÓN DE HORAS Y DEL PERSONAL PROPUESTO EN EL ESTUDIO ECONÓMICO............................................................................... 8
4. DESGLOSE DE LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO POR PARTE DEL LICITADOR...................................................................................................14
4.1. OPERACIONES COMPLEMENTARIAS .................................................. 21
5. MATERIAL DE LIMPIEZA..........................................................................22
5.1 SUMINISTRO DE MATERIAL. ..................................................................22
5.1. Condiciones ambientales para los productos de limpieza y maquinaria. 24 CASAS CONSISTORIALES..................................................................... 25 .... ...................................................................................................... 25
5.2. Características de los productos que se relacionan en la Mejora del Pliego de Cláusulas Administrativas.................................................................... 25
6. CARACTERÍSTICAS DE LA MAQUINARIA O MEDIOS AUXILIARES............26
6.1. Aspiradoras de polvo. ....................................................................... 27 6.2. Fregadora. ...................................................................................... 27
7. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DEL VEHÍCULO. ........................................29
7.1. Vehículo........................................................................................... 29
8. FORMA Y HORARIO DEL SERVICIO. .........................................................31
9. PERSONAL. ...............................................................................................33
10. UNIFORMIDAD. ......................................................................................34
11. CONTROL DEL SERVICIO........................................................................35
11.1 Revisiones periódicas....................................................................... 35 11.2 Características mínimas que debe de tener la aplicación APP:............. 37
12. DOCUMENTACIÓN TÉCNICA DE CARÁCTER MÍNIMO QUE DEBE DE OBRAR EN EL PROYECTO O PROPUESTA DEL SERVICIO A PRESENTAR POR LOS LICITADORES EN EL CONCURSO:..........................................................38
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1. OBJETO DEL CONTRATO.
El objeto del presente pliego es el establecimiento de las condiciones técnicas
que regirán la contratación del servicio de limpieza de los edificios destinados al
uso público que se relacionan posteriormente, y que el Ayuntamiento de
Güímar podrá modificar conforme lo exijan las necesidades municipales y
ampliarse a otros nuevos edificios restableciéndose el equilibro financiero
correspondiente al contrato. Su contenido se ha realizado conforme con lo
establecido en el artículo 68 - Contenido del Pliego de Prescripciones Técnicas
Particulares, del Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre, por el que se
aprueba el Reglamento general de la Ley de Contratos de las Administraciones
Públicas
El objeto de limpieza serán las superficies de suelos, paredes, cristales,
mobiliario, lámparas, cortinas, alfombras, puertas, vitrinas, sanitarios y
cualquier otro elemento que se encuentre en las dependencias: papeleras,
pizarras, equipos de extinción de incendios, objetos de decoración, etc.-, salvo
lo que afecte al funcionamiento de elementos mecánicos (motores, etc.)
Las condiciones contenidas en el presente pliego relativas a la calidad y
cantidad del servicio deben entenderse como mínimas y, por tanto, no excluyen
cualquier otra necesaria para el buen cumplimiento de los fines del servicio que
se pretende contratar y podrán ser mejoradas por los distintos licitadores en
sus ofertas.
La oferta económica propuesta por el Sr. Concejal del Área asciende a la
cantidad de 784.853,73 €, impuestos incluidos, con un precio por hora del
servicio total de 15,02 €/hora, y con un total de horas a la semana de 939
horas mínimas.
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2. ÁMBITO DE APLICACIÓN.
El servicio objeto de la contratación comprenderá la limpieza de las
Dependencias y Edificios de uso público conforme se establece el Acuerdo
Plenario de fecha 12/04/2017 (donde se incoa, en su punto TERCERO,
expediente para la contratación del servicio público de limpieza de colegios
públicos y dependencias municipales) y el informe propuesta del Sr. Concejal
Delegado de Empresas Concesionarias, de fecha 25/09/2017, donde se
relacionan los centros y dependencias públicos para el nuevo contrato del
servicio y que a continuación se relacionan, distribuyéndose en los siguientes
grupos/áreas:
INSTALACIONES MUNICIPALES SUPERFICIE CONSTRUIDA
SUPERFICIE ÚTIL ESTIMADA
en m² en m²
DEPENDENCIAS AYUNTAMIENTO 2.175,00 1.812,50 OFICINAS USOS MÚLTIPLES HERNÁNDEZ MELQUE
3.068,00 2.556,67
Parque Municipal de Servicios 450,00 375,00 LUDOTECA 220,00 183,33 CONSORCIO DE TRIBUTOS 613,00 510,83 OFICINAS OMIC 0,00 BAÑOS OMIC 0,00 OTRAS DEPENDENCIAS 0,00 PATRONATO MUNICIPAL DE SERVICIOS SOCIALES
603,00 502,50
LA FONDA MEDINA (0,50) 1.784,00 1.486,67 CENTRO CULTURAL EN EL ESCOBONAL (OFICINA Y BAÑOS)
70,71 58,93
CASA DE LA JUVENTUD 1.230,74 1.025,62 NUEVA BIBLIOTECA 963,13 802,61 BAÑOS PÚBLICOS PUERTITO 10,00 8,33
CENTROS CULTURALES CINE LOS ANGELES 376,20 313,50 BANDA DE MÚSICA MUNICIPAL 248,00 206,67 CORO MIGUEL CASTILLO 139,00 115,83 CENTRO CULTURAL TAGOROR 235,00 195,83 CASA DE LA CULTURA 50 % 586,00 488,33
INSTALACIONES DEPORTIVAS
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CAMPO LUCHA EL ESCOBONAL(0,50) 672,50 560,42
CAMPO LUCHA DE GÜÍMAR(0,50) 769,50 641,25
PISCINA MUNICIPAL CUBIERTA 2.516,51 2.097,09 CAMPO FUTBOL FATIMA 176,00 146,67 CAMPO FUTBOL TASAGAYA Vestuarios 133,00 110,83 Baños de entrada al campo 183,00 152,50 Gradas (0,20) 92,60 77,17 PABELLÓN DE DEPORTES * Canchas de Baloncesto Parquet Polideportivo Tasagaya
1.749,00 1.457,50
* Oficinas Polideportivo Tasagaya 70,40 58,67 * Baños Polideportivo Tasagaya 120,00 100,00 * Vestuarios, Taquillas, Baños y Oficinas
253,60 211,33
* Campos de Lucha escaleras (2campos)(0,1)
260,00 216,67
COLEGIOS + CENTROS EDUCATIVOS GRUPO ESCOLAR ALFONSO X EL SABIO Edificio
4.623,00 3.852,50
GRUPO ESCOLAR ALFONSO X EL SABIO Exteriores (0,10)
833,69 694,74
GRUPO ESCOLAR JULIAN ZAFRA MORENO Edificio
3.398,00 2.831,67
GRUPO ESCOLAR JULIAN ZAFRA MORENO Exteriores (0,10)
651,30 542,75
CHINGUARINO 175,00 145,83 CHINGUARINO Exteriores (0,2) 62,09 51,74 COLEGIO PUBLICO DE AGACHE Edificio
2.558,00 2.131,67
COLEGIO PUBLICO DE AGACHE Exteriores (0,20)
617,02 514,18
COLEGIO PÚBLICO EL PUERTITO Edificios
3.000,00 2.500,00
COLEGIO PÚBLICO DE EL PUERTITO Exteriores (0,20)
603,20 502,67
COLEGIO EDUCACION ESPECIAL CHACONA
3.000,00 2.500,00
CEMENTERIOS CEMENTERIO GUIMAR (BAÑOS) 5,00 4,17 CEMENTERIO DE EL ESCOBONAL(BAÑOS)
5,00 4,17
INSTITUTOS ACTIVIDADES DEPORTIVAS I.E.S. MENCEY ACAYMO 1.164,40 970,33 I.E.S. GÜÍMAR 1.180,20 983,50
SUPERFICIES TOTALES 41.643,79 34.703,16
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Las superficies expuestas son aproximadas. Para ello, se ha tenido en
consideración la información catastral de cada uno de los inmuebles y las
superficies expuestas en el pliego de prescripciones técnicas del contrato que
finaliza tras la licitación de este nuevo servicio. En el Anexo I, se adjuntan los
certificados descriptivos y gráficos informativos del Catastro.
En aquellos centros relacionados en la tabla anterior, donde aparezca al lado
del nombre del centro un número decimal, significa la parte proporcional
superficial, con respecto a la superficie total, que debe de limpiarse de manera
diaria (por ejemplo: Exteriores colegio de El Puertito (0,20): significa que cada
día de la semana se limpiará un 20% del total de la superficie exterior del
centro, contemplando su totalidad en un periodo laboral de 5 días a la semana:
5 x 0,2 =1 ud).
Si en el transcurso de la vigencia del presente contrato, se ampliase o
disminuyese el número de dependencias, el adjudicatario estará obligado a
extender o disminuir en su caso los servicios a las mismas, cuyos criterios de
valoración se fijarán en función de la determinación de horas/semana aplicando
al precio unitario ofertado de trabajos del contrato y teniendo en cuenta los
rendimientos por metro cuadrado que se exponen en el punto 3 del PPT, tabla
1.
En ningún caso será susceptible la petición de incremento de precios de la
contrata, por cambio parcial o intensidad de uso regular o irregular, de los
edificios objeto del servicio, asumiendo el contratista el riesgo o ventura a estos
efectos, debiendo adoptar sus previsiones en este sentido.
La empresa adjudicataria estará obligada a la realización de los trabajos
extraordinarios que se les encomienden por la Concejalía Delegada del Servicio
y deberá prestar dichos trabajos en la forma que se les encargue ya sea con
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indicación de personal mínimo, horarios, festivos, medios materiales, etc.,
dichos trabajos quedarán incluidos en una bolsa de horas extraordinarias.
La cantidad de horas mínimas extraordinarias a desarrollar por la empresa
contratada a lo largo del año será de 300 horas. Los licitadores podrán
mejorar el número de horas en la oferta que presenten para este servicio de
limpieza, de forma y modo como establezca el Pliego de Cláusulas
Administrativas. Estas horas pueden repercutir en la relación de los inmuebles
especificados en este punto o bien en otros, aunque fuesen de carácter
privado, en donde el Ayuntamiento de Güímar los haya utilizados para cualquier
tipo de actividad, evento, etc, de carácter o interés público (cursillos de verano,
fiestas, etc). Las horas de carácter extraordinario deben de tener el
VºBº preceptivo y por escrito del Concejal Delegado del Área. No se
tendrá en consideración en el cómputo global de horas, aquellas horas
extraordinarias realizadas sin el consentimiento previo por escrito,
correo electrónico, etc, del Concejal Delegado del Área.
Las empresas licitadoras deberán garantizar la aplicación de forma sistemática
de buenas prácticas de gestión ambiental en la ejecución del contrato. Para
ello, deberán acreditar la disposición de un certificado para el servicio de
limpieza, tipo EMAS, ISO 14.001, o equivalente.
En todas las operaciones que se realicen en el cumplimiento del contrato, la
empresa adjudicataria velará de forma escrupulosa, por la observancia de la
legislación vigente en materia laboral y de prevención de riesgos laborales.
Deberá cumplir todo lo previsto en su sector por la normativa en vigor de
prevención y riesgos laborales, en especial, lo relativo a los principios de la
acción preventiva (art. 15 de la Ley 31/1995, formación de trabajadores (art.
19), equipos de trabajo y medios de protección (art. 17), recabando cuando
sea preciso de los fabricantes, importadores o suministradores de los equipos y
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medios de protección que precisen adquirir para su labor en esta Subdelegación
del Gobierno, lo establecido en el artículo 41 de la mencionada Ley 31/1995.
3. ESTUDIO DE DISTRIBUCIÓN DE HORAS Y DEL PERSONAL
PROPUESTO EN EL ESTUDIO ECONÓMICO.
Los licitadores presentarán junto con la oferta económica, un PROYECTO O
PROPUESTA TÉCNICA detallando, entre otros aspectos, los recursos que se
distribuyen para el nuevo servicio, ya sea el tiempo de ejecución, materiales de
limpieza, maquinaria, etc, como en personal y frecuencias para cada una de las
dependencias, y con el fin de poder evaluar la viabilidad de la propuesta y
garantizar las frecuencias, así como de la calidad del servicio.
Los valores de los indicadores de rendimiento tienen un carácter de referencia
de cara a la mayor racionalización de la forma de realizar los trabajos y su
aproximación a estándares de alto rendimiento. Tienen un carácter no
vinculante, pero han de actuar como objetivo deseable de alcanzar tanto en el
momento de la presentación de las ofertas, como en las modificaciones y/o
ampliaciones que puedan acordarse durante la vigencia del contrato.
Los valores de rendimientos expresados en m² de superficie por hora de
operario sin apoyo de medios auxiliares (maquinaria), considerados para los
diversos conjuntos de edificios de tipología similar en este PPT, son los
siguientes, expresados en la tabla 1:
Uso del inmueble Rto. m²/hora
Administración 135-140
Docencia 145-150
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Seguridad 120-130
Sanitario Asistencia 110-120
Almacenes
Industriales
160-180
Lúdicos, deportivos 140-145
Aseos 90-100
Tabla 1
En cuanto al Estudio Económico, se expresa en la tabla 2 el número de horas
mínimas a tener en cuenta con respecto al personal a subrogar y las nuevas
incorporaciones del personal:
PERSONAL TRABAJADOR CATEGORIA JORNADA
SEMANAL 1 ENCARGADA 40,00 2 LIMPIADORA 40,00 3 LIMPIADORA 12,00 4 LIMPIADORA 35,00 5 LIMPIADORA 35,00 6 LIMPIADORA 20,00 7 LIMPIADORA 40,00 8 LIMPIADORA 20,00 9 LIMPIADORA 40,00 10 LIMPIADORA 35,00 11 LIMPIADORA 40,00 12 LIMPIADORA 40,00 13 LIMPIADORA 40,00 14 LIMPIADORA 30,00 15 LIMPIADORA 40,00 16 LIMPIADORA 20,00 17 LIMPIADORA 35,00 18 LIMPIADORA 40,00 19 LIMPIADORA 35,00 20 LIMPIADORA 27,00 21 LIMPIADORA 35,00
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22 LIMPIADORA 40,00 23 LIMPIADORA 40,00 24 LIMPIADORA 40,00 25 LIMPIADORA 40,00 26 LIMPIADORA 40,00 27 PEON ESPECIALISTA 40,00
Nº HORAS SEMANALES 939,00
Personal de nueva incorporación al servicio
Empleados municipales
Tabla 2
En la actualidad, el número total de trabajadores es de 21 (20 operarios de
limpieza y una encargada del servicio). La propuesta para este nuevo servicio
será de 27 trabajadores en total, formado por una encargada, un peón
especialista y 25 operarios de limpieza, lo que significa un incremento de 5
operarios y un peón especialista más que con respecto al servicio
anterior.
Si se tiene en cuenta la relación de centros y dependencias de uso público, las
frecuencias mínimas establecidas para los mismos, los rendimientos de los
operarios establecidos en la tabla 1 y los rendimientos de la maquinaria
expuesta en el punto 6 de este PPT; la propuesta de planificación del servicio
mínima que se ha estimado, atendiendo a lo anterior y al tope de gastos
propuesto por el Sr. Concejal Delegado del Área, es la siguiente (tabla 3):
INSTALACIONES MUNICIPALES
SUPERFICIE CONSTRUID
A
SUPERFICIE ÚTIL
ESTIMADA
RENDIMIENTOS MEDIOS
Nº DE HORAS
JORNADA
Nº DE HORAS
OPERARIOS FRECUENCIA
en m² en m² diarias (*) semanales
diario (8horas)
días/sem.
DEPENDENCIAS AYUNTAMIENTO 2.175,00 1.812,50 180,00 10,07 50,35 1,26 L,M,X,J,V OFICINAS USOS MÚLTIPLES HERNÁNDEZ
3.068,00 2.556,67 210,00 12,17 60,87 1,52 L,M,X,J,V
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MELQUE
Parque Municipal de Servicios
450,00 375,00 180,00 2,08 10,42 0,26 L,M,X,J,V
LUDOTECA 220,00 183,33 210,00 0,87 4,37 0,11 L,M,X,J,V CONSORCIO DE TRIBUTOS
613,00 510,83 210,00 2,43 12,16 0,30 L,M,X,J,V
OFICINAS OMIC 0,00 BAÑOS OMIC 0,00 OTRAS DEPENDENCIAS
0,00
PATRONATO MUNICIPAL DE SERVICIOS SOCIALES
603,00 502,50 210,00 2,39 11,96 0,30 L,M,X,J,V
LA FONDA MEDINA (0,50)
1.784,00 1.486,67 210,00 7,08 35,40 0,88 L,M,X,J,V
CENTRO CULTURAL EN EL ESCOBONAL (OFICINA Y BAÑOS)
70,71 58,93 210,00 0,28 0,56 0,04 2 días semana
CASA DE LA JUVENTUD
1.230,74 1.025,62 210,00 4,88 24,42 0,61 L,M,X,J,V
NUEVA BIBLIOTECA
963,13 802,61 210,00 3,82 19,11 0,48 L,M,X,J,V,S
BAÑOS PÚBLICOS PUERTITO
10,00 8,33 90,00 0,09 0,65 0,01 L,M,X,J,V,S,D
CENTROS CULTURALES
CINE LOS ANGELES 376,20 313,50 210,00 1,49 7,46 0,19 5 días semana
BANDA DE MÚSICA MUNICIPAL
248,00 206,67 210,00 0,98 4,92 0,12 L,M,X,J,V
CORO MIGUEL CASTILLO
139,00 115,83 210,00 0,55 2,76 0,07 L,M,X,J,V
CENTRO CULTURAL TAGOROR
235,00 195,83 210,00 0,93 4,66 0,12 L,M,X,J,V
CASA DE LA CULTURA 50 %
586,00 488,33 210,00 2,33 11,63 0,29 L,M,X,J,V
INSTALACIONES DEPORTIVAS CAMPO LUCHA EL ESCOBONAL(0,50)
672,50 560,42 210,00 2,67 13,34 0,33 L,M,X,J,V
CAMPO LUCHA DE GÜÍMAR(0,50)
769,50 641,25 210,00 3,05 15,27 0,38 L,M,X,J,V
PISCINA MUNICIPAL CUBIERTA
2.516,51 2.097,09 210,00 9,99 59,92 1,25 L,M,X,J,V,S,
CAMPO FUTBOL FATIMA
176,00 146,67 210,00 0,70 2,10 0,09 L,X,V
CAMPO FUTBOL TASAGAYA
Vestuarios 133,00 110,83 90,00 1,23 8,62 0,15 L,M,X,J,V,S,D
Baños de entrada al campo
183,00 152,50 90,00 1,69 11,86 0,21 L,M,X,J,V,S,D
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Gradas (0,20) 92,60 77,17 210,00 0,37 2,57 0,05 L,M,X,J,V,S,D
PABELLÓN DE DEPORTES
* Canchas de Baloncesto Parquet Polideportivo Tasagaya
1.749,00 1.457,50 450,00 3,24 19,43 0,40 L,M,X,J,V,S
* Oficinas Polideportivo Tasagaya
70,40 58,67 210,00 0,28 0,56 0,03 2 días semana
* Baños Polideportivo Tasagaya
120,00 100,00 90,00 1,11 6,67 0,14 L,M,X,J,V,S
* Vestuarios, Taquillas, Baños y Oficinas
253,60 211,33 90,00 2,35 14,09 0,29 L,M,X,J,V,S
* Campos de Lucha escaleras (2campos)(0,1)
260,00 216,67 210,00 1,03 2,06 0,13 M,J
COLEGIOS + CENTROS EDUCATIVOS
GRUPO ESCOLAR ALFONSO X EL SABIO Edificio
4.623,00 3.852,50 145,00 26,57 132,84 3,32 L,M,X,J,V
GRUPO ESCOLAR ALFONSO X EL SABIO Exteriores (0,10)
833,69 694,74 145,00 4,79 23,96 0,60 L,M,X,J,V
GRUPO ESCOLAR JULIAN ZAFRA MORENO Edificio
3.398,00 2.831,67 145,00 19,53 97,64 2,44 L,M,X,J,V
GRUPO ESCOLAR JULIAN ZAFRA MORENO Exteriores (0,10)
651,30 542,75 145,00 3,74 18,72 0,47 L,M,X,J,V
CHINGUARINO 175,00 145,83 145,00 1,01 5,03 0,13 L,M,X,J,V CHINGUARINO Exteriores (0,2)
62,09 51,74 145,00 0,36 1,78 0,04 L,M,X,J,V
COLEGIO PUBLICO DE AGACHE Edificio
2.558,00 2.131,67 145,00 14,70 73,51 1,84 L,M,X,J,V
COLEGIO PUBLICO DE AGACHE Exteriores (0,20)
617,02 514,18 145,00 3,55 17,73 0,44 L,M,X,J,V
COLEGIO PÚBLICO EL PUERTITO Edificios
3.000,00 2.500,00 145,00 17,24 86,21 2,16 L,M,X,J,V
COLEGIO PÚBLICO DE EL PUERTITO Exteriores (0,20)
603,20 502,67 145,00 3,47 17,33 0,43 L,M,X,J,V
COLEGIO EDUCACION ESPECIAL CHACONA
3.000,00 2.500,00 145,00 17,24 86,21 2,16 L,M,X,J,V
CEMENTERIOS
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CEMENTERIO GUIMAR (BAÑOS)
5,00 4,17 90,00 0,05 0,09 0,01 M,V
CEMENTERIO DE EL ESCOBONAL(BAÑOS)
5,00 4,17 90,00 0,05 0,09 0,01 M,V
INSTITUTOS ACTIVIDADES DEPORTIVAS
I.E.S. MENCEY ACAYMO
1.164,40 970,33 450,00 2,16 12,94 0,54 L,M,X,J,V,S,
I.E.S. GÜÍMAR 1.180,20 983,50 450,00 2,19 8,74 0,55 L,X,V,S,
SUPERFICIES TOTALES
41.643,79 34.703,16 196,81 1.001,01
25,14
OPERARIO ESPECIALISTA
8,00 40,00 1,00 L,M,X,J,V
ENCARGADA 8,00 40,00 1,00 L,M,X,J,V
212,81 1.081,01 27,14
Tabla 3
Existe una diferencia entre el cómputo de horas de trabajo semanal en el
Estudio Económico (939,00 horas con 27 trabajadores), a las necesidades del
servicio semanales (1.081,01 horas con 27,14 trabajadores). Eso es debido a
los diversos rendimientos que le son de aplicación a las dependencias y colegios
públicos y a que hay trabajadores, en el Estudio Económico, que no tienen
contratada una jornada laboral completa, sino inferior a las 40 horas calculadas
en la tabla 3 y el apoyo de la maquinaria en determinados centros.
Por otro lado, se ha diferenciado, en la tabla 3, las diversas dependencias en
tres colores, cuyo significado es el siguiente:
- En color azul: dependencias que le son de aplicación un mayor
rendimiento al de la tabla 1, por el empleo de maquinaria, como por
ejemplo la fregadora mecánica.
- En color blanco: dependencias que le son de aplicación un rendimiento
de trabajo menor al establecido en la tabla 1, por ajuste del canon del
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servicio según lo exigido por el Sr. Concejal del Área en cuanto al
importe económico del servicio.
- En color amarillo: dependencias que le son de aplicación los
rendimientos de la tabla 1.
No obstante a lo anterior, y tal y como se especifica en el Pliego de Cláusulas
Administrativas, los licitadores podrán presentar en su PROYECTO O
PROPUESTA DEL SERVICIO, mejoras en este aspecto, bien sea aumentado el
número de trabajadores, bien sea empleando mayor maquinaria que aumente
el rendimiento por metro cuadrado por operario en aquellas dependencias y
centros señalados en la tabla 3, redistribución del personal, de tal forma, que
se consiga una mejoría en el rendimiento de la limpieza de cada uno de los
inmuebles.
4. DESGLOSE DE LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO POR PARTE DEL
LICITADOR.
El servicio a prestar por el adjudicatario alcanza a la realización de todos los
trabajos necesarios para conseguir un estado de limpieza, en el más amplio
sentido de la palabra, debiendo contar para ello con el personal idóneo en
número y competencia profesional, a su cargo a todos los efectos, así como con
los equipos de herramientas, maquinarias, útiles de limpieza, y productos para
la misma, de eficacia contrastada, que atenderá debidamente en tiempo y
forma, considerándose como sus más esenciales y mínimas obligaciones las que
a continuación se relacionan.
CENTROS Y DEPENDENCIAS MUNICIPALES
TRABAJO DIARIO SEMANAL MENSUAL TRIMESTRAL
BARRIDO DE SUELO
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FREGADO DE SUELOS Y ZÓCALOS
LIMPIEZA DE ALFOMBRAS Y MOQUETAS EN SECO
ASPIRADO DE ALFOMBRAS Y MOQUETAS
LIMPIEZA DE POLVO EN PAREDES
LIMPIEZA DE TELARAÑAS
LIMPIEZA DE MATERIALES METÁLICOS Y
ALUMINIOS
LIMPIEZA DE POLVO EN MOBILIRARIO
LIMPIEZA DE PUNTOS DE LUZ POR EL EXTERIOR
LIMPIEZA DE PUNTOS DE LUZ POR EL INTERIOR
LIMPIEZA DE CRISTALES EXTERIORES E
INTERIORES
LIMPIEZA DE PAPELERAS Y CONTENDORES
RETIRADA DE PAPELERAS Y CONTENEDORES CON
SUSTITUCIÓN BOLSA
LIMPIEZA DE POLVO EN PERSIANAS
LIMPIEZA A FONDO DE PERSIANAS
LIMPIEZA DE APARATOS DE AIRE ACONDICIONADO
LIMPIEZA DE MARCOS Y PUERTAS
LIMPIEZA DE LETREROS DE FACHADA
LIMPIEZA DE SERVICIOS Y WC Y DESINFECCIÓN (*)
LIMPIEZA DE BARANDILLAS
LIMPIEZA DE ESTANTERÍAS
VENTILACIÓN DE DEPENDENCIAS
LIMPIEZA DE ESPEJOS
LIMPIEZA DE PATIOS Y ZONAS COMUNES (HOJAS,
DESBROCE)
LIMPIEZA ENREJADO EXTERIOR
ASCENSOR
LIMPIEZA DE ALICATADOS
LIMPIEZA GENERAL DURANTE LAS VACACIONES
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LIMPIEZA DE IMBORNALES DEL CENTRO
(*) INCLUYE LA COLOCACIÓN DE JABÓN LÍQUIDO, PAPEL HIGIÉNICO Y DE MANO
Y CUALQUIER OTRO COMETIDO DE NATURALEZA SIMILAR QUE, SIN ESTAR EXPRESAMENTE
RELACIONADO, ORDENADO POR LA AUTORIDAD COMPETENTE
CENTROS DE EDUCACIÓN
TRABAJO DIARIO SEMANAL MENSUAL TRIMESTRAL
BARRIDO DE SUELO
FREGADO DE SUELOS Y ZÓCALOS
LIMPIEZA DE ALFOMBRAS Y MOQUETAS EN SECO
ASPIRADO DE ALFOMBRAS Y MOQUETAS
LIMPIEZA DE POLVO EN PAREDES
LIMPIEZA DE TELARAÑAS
LIMPIEZA DE MATERIALES METÁLICOS Y
ALUMINIOS
LIMPIEZA DE POLVO EN MOBILIRARIO
LIMPIEZA DE PUNTOS DE LUZ POR EL EXTERIOR
LIMPIEZA DE PUNTOS DE LUZ POR EL INTERIOR
LIMPIEZA DE CRISTALES EXTERIORES E
INTERIORES
LIMPIEZA DE PAPELERAS Y CONTENDORES
RETIRADA DE PAPELERAS Y CONTENEDORES CON
SUSTITUCIÓN BOLSA
LIMPIEZA DE POLVO EN PERSIANAS
LIMPIEZA A FONDO DE PERSIANAS
LIMPIEZA DE APARATOS DE AIRE ACONDICIONADO
LIMPIEZA DE MARCOS Y PUERTAS
LIMPIEZA DE LETREROS DE FACHADA
LIMPIEZA DE SERVICIOS Y WC Y DESINFECCIÓN (*)
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LIMPIEZA DE BARANDILLAS
LIMPIEZA DE ESTANTERÍAS
VENTILACIÓN DE DEPENDENCIAS
LIMPIEZA DE ESPEJOS
LIMPIEZA DE PATIOS Y ZONAS COMUNES (HOJAS,
DESBROCE)
LIMPIEZA ENREJADO EXTERIOR
ASCENSOR
LIMPIEZA DE ALICATADOS
LIMPIEZA GENERAL DURANTE LAS VACACIONES
LIMPIEZA DE COCINAS, COMEDORES
LIMPIEZA DE SERVICIOS, VESTUARIOS Y WC Y
DESINFECCIÓN
BARRIDO DE GRADAS
FREGADO DE GRADAS
LIMPIEZA DE GIMNASIOS Y APARATOS DE
GIMANSIA
FREGADO DE PIZARRAS
LIMPIEZA DE IMBORNALES DEL CENTRO
(*) INCLUYE LA COLOCACIÓN DE JABÓN LÍQUIDO, PAPEL HIGIÉNICO Y DE MANO
Y CUALQUIER OTRO COMETIDO DE NATURALEZA SIMILAR QUE, SIN ESTAR EXPRESAMENTE
RELACIONADO, ORDENADO POR LA AUTORIDAD COMPETENTE
CENTROS DEPORTIVOS
TRABAJO DIARIO SEMANAL MENSUAL TRIMESTRAL
BARRIDO DE SUELO
FREGADO DE SUELOS Y ZÓCALOS
LIMPIEZA DE ALFOMBRAS Y MOQUETAS EN SECO
ASPIRADO DE ALFOMBRAS Y MOQUETAS
LIMPIEZA DE POLVO EN PAREDES
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18
LIMPIEZA DE TELARAÑAS
LIMPIEZA DE MATERIALES METÁLICOS Y
ALUMINIOS
LIMPIEZA DE POLVO EN MOBILIRARIO
LIMPIEZA DE PUNTOS DE LUZ POR EL EXTERIOR
LIMPIEZA DE PUNTOS DE LUZ POR EL INTERIOR
LIMPIEZA DE CRISTALES EXTERIORES E
INTERIORES
LIMPIEZA DE PAPELERAS Y CONTENDORES
RETIRADA DE PAPELERAS Y CONTENEDORES CON
SUSTITUCIÓN BOLSA
LIMPIEZA DE POLVO EN PERSIANAS
LIMPIEZA A FONDO DE PERSIANAS
LIMPIEZA DE APARATOS DE AIRE ACONDICIONADO
LIMPIEZA DE MARCOS Y PUERTAS
LIMPIEZA DE LETREROS DE FACHADA
LIMPIEZA DE SERVICIOS Y WC Y DESINFECCIÓN (*)
LIMPIEZA DE BARANDILLAS
LIMPIEZA DE ESTANTERÍAS
VENTILACIÓN DE DEPENDENCIAS
LIMPIEZA DE ESPEJOS
LIMPIEZA DE PATIOS Y ZONAS COMUNES (HOJAS,
DESBROCE)
LIMPIEZA ENREJADO EXTERIOR
ASCENSOR
LIMPIEZA DE ALICATADOS
LIMPIEZA GENERAL DURANTE LAS VACACIONES
LIMPIEZA DE SERVICIOS, VESTUARIOS Y WC Y
DESINFECCIÓN
BARRIDO DE GRADAS
FREGADO DE GRADAS
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LIMPIEZA DE GIMNASIOS Y APARATOS DE
GIMANSIA
LIMPIEZA DE IMBORNALES DEL CENTRO
(*) INCLUYE LA COLOCACIÓN DE JABÓN LÍQUIDO, PAPEL HIGIÉNICO Y DE MANO
Y CUALQUIER OTRO COMETIDO DE NATURALEZA SIMILAR QUE, SIN ESTAR EXPRESAMENTE
RELACIONADO, ORDENADO POR LA AUTORIDAD COMPETENTE
CENTROS CULTURALES, OTROS
TRABAJO DIARIO SEMANAL MENSUAL TRIMESTRAL
BARRIDO DE SUELO
FREGADO DE SUELOS Y ZÓCALOS
LIMPIEZA DE ALFOMBRAS Y MOQUETAS EN SECO
ASPIRADO DE ALFOMBRAS Y MOQUETAS
LIMPIEZA DE POLVO EN PAREDES
LIMPIEZA DE TELARAÑAS
LIMPIEZA DE MATERIALES METÁLICOS Y
ALUMINIOS
LIMPIEZA DE POLVO EN MOBILIRARIO
LIMPIEZA DE PUNTOS DE LUZ POR EL EXTERIOR
LIMPIEZA DE PUNTOS DE LUZ POR EL INTERIOR
LIMPIEZA DE CRISTALES EXTERIORES E
INTERIORES
LIMPIEZA DE PAPELERAS Y CONTENDORES
RETIRADA DE PAPELERAS Y CONTENEDORES CON
SUSTITUCIÓN BOLSA
LIMPIEZA DE POLVO EN PERSIANAS
LIMPIEZA A FONDO DE PERSIANAS
LIMPIEZA DE APARATOS DE AIRE ACONDICIONADO
LIMPIEZA DE MARCOS Y PUERTAS
LIMPIEZA DE LETREROS DE FACHADA
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LIMPIEZA DE SERVICIOS Y WC Y DESINFECCIÓN (*)
LIMPIEZA DE BARANDILLAS
LIMPIEZA DE ESTANTERÍAS
VENTILACIÓN DE DEPENDENCIAS
LIMPIEZA DE ESPEJOS
LIMPIEZA DE PATIOS Y ZONAS COMUNES (HOJAS,
DESBROCE)
LIMPIEZA ENREJADO EXTERIOR
ASCENSOR
LIMPIEZA DE ALICATADOS
LIMPIEZA GENERAL DURANTE LAS VACACIONES
BARRIDO DE ZONA DE BUTACAS
FREGADO DE ZONA DE BUTACAS
LIMPIEZA DE IMBORNALES DEL CENTRO
(*) INCLUYE LA COLOCACIÓN DE JABÓN LÍQUIDO, PAPEL HIGIÉNICO Y DE MANO
Y CUALQUIER OTRO COMETIDO DE NATURALEZA SIMILAR QUE, SIN ESTAR EXPRESAMENTE
RELACIONADO, ORDENADO POR LA AUTORIDAD COMPETENTE
ASEOS EN CEMENTERIOS
TRABAJO DIARIO SEMANAL MENSUAL TRIMESTRAL
FREGADO DE SUELOS Y ZÓCALOS
LIMPIEZA DE PAPELERAS Y CONTENDORES
RETIRADA DE PAPELERAS Y CON SUSTITUCIÓN
BOLSA CONTENEDORES
LIMPIEZA DE SERVICIOS Y WC Y DESINFECCIÓN (*)
LIMPIEZA DE ALICATADOS
(*) INCLUYE LA COLOCACIÓN DE JABÓN LÍQUIDO, PAPEL HIGIÉNICO Y DE MANO.
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Y CUALQUIER OTRO COMETIDO DE NATURALEZA SIMILAR QUE, SIN ESTAR EXPRESAMENTE
RELACIONADO, ORDENADO POR LA AUTORIDAD COMPETENTE
ASEOS EN PLAYAS TRABAJO DIARIO SEMANAL MENSUAL TRIMESTRAL FREGADO DE SUELOS Y ZÓCALOS de lunes a
domingos
LIMPIEZA DE PAPELERAS Y CONTENDORES de lunes a domingos
RETIRADA DE PAPELERAS Y CONTENEDORES CON SUSTITUCIÓN BOLSA
de lunes a domingos
LIMPIEZA DE SERVICIOS Y WC Y DESINFECCIÓN (*) de lunes a domingos
LIMPIEZA DE ALICATADOS de lunes a domingos
(*) INCLUYE LA COLOCACIÓN DE JABÓN LÍQUIDO, PAPEL HIGIÉNICO Y DE MANO, TRES VECES AL DÍA, MAÑANA, MEDIODIA Y TARDE.
Y CUALQUIER OTRO COMETIDO DE NATURALEZA SIMILAR QUE, SIN ESTAR EXPRESAMENTE RELACIONADO, ORDENADO POR LA AUTORIDAD COMPETENTE
4.1. OPERACIONES COMPLEMENTARIAS
- Se realizarán en cualquier momento trabajos imprevistos, tales como
recogida de líquidos por rotura, vertido de recipientes o goteras,
retirada de cristales rotos, etc.
- Se efectuarán los trabajos de limpieza necesarios, después de que
sean llevadas a cabo obras o trabajos de pintura en cualquier
dependencia.
- En caso de traslados de unidades o despachos, se efectuará la
limpieza a fondo de los locales afectados con decapados y encerados
de pavimentos, lavados de cortinas y estores y persianas, cristales y
ventanas, puertas, mobiliario, puntos de luz…, aunque se hubiesen
efectuado dentro del plan periódico establecido.
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5. MATERIAL DE LIMPIEZA.
El material necesario para realizar las operaciones que se indican en el punto
anterior, cuya adquisición corre a cargo de la empresa adjudicataria del
concurso, serán de primera calidad de los existentes en el mercado para cada
tipo de operación y en cantidad suficiente para que la limpieza sea correcta.
5.1 SUMINISTRO DE MATERIAL.
En los inmuebles Municipales deberán suministrarse el material de limpieza,
bolsas de basuras, papel higiénico, toallas de papel, pastillas de jabón, jabón
líquido, y desinfectantes, etc., en los primeros cinco días de cada mes y de la
calidad exigida.
A tales efectos, cada vez que se suministren materiales de limpieza se
comunicará al inspector/a municipal a fin de que quede constancia de la
cantidad suministrada, fecha de recepción y calidad de los mismos. La cantidad
a suministrar vendrá determinada por los cuadros de suministro mensual que
presenten los licitadores. No obstante, en cuanto al material de limpieza y
desinfección propiamente dicho (lejías, limpia cristales, etc.) de los bienes
inmuebles (edificios, mobiliario, etc.) no serán repercutibles en un posible
aumento del coste por el incremento de éstos, ya que en el precio de oferta se
consideran incluidos su repercusión.
De acuerdo con el Estudio Económico, el material de limpieza para el nuevo
contrato si se tiene en cuenta las diversas dependencias, sus necesidades y
frecuencias del servicio, son las siguientes con sus correspondientes precios
unitarios:
Productos y materiales químicos de limpieza y desinfección
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Descripción Precio Cantidad/mes Cantidad/año Total Lejía detergente 7,09 € 112,00 1.344,00 9.528,96 € Lejía detergente 2,60 € 70,00 840,00 2.184,00 € Fregasuelos 5,40 € 90,00 1.080,00 5.832,00 € Pulverizador mopa 3,45 € 50,00 600,00 2.070,00 € Limpiacristales 4,88 € 20,00 240,00 1.171,20 € Limpiador amoniacal 4,00 € 20,00 240,00 960,00 € Lavavajillas 9,79 € 20,00 240,00 2.349,60 €
Total 24.095,76 €
Útiles de limpieza
Descripción Precio Cantidad/mes Cantidad/año Total Bolsa de basura 105 x 80 1,33 € 300,00 3.600,00 4.788,00 € Bolsa de basura 80 x 60 1,24 € 350,00 4.200,00 5.208,00 € Rollo fibra verde 14,28 € 2,00 24,00 342,72 € Bayeta microfibra pack 12 8,50 € 6,00 72,00 612,00 € Cubo 2,95 € 6,00 72,00 212,40 € Mangos de aluminio 2,19 € 6,00 72,00 157,68 € Fregona 2,55 € 30,00 360,00 918,00 € Cepillo 1,79 € 30,00 360,00 644,40 € Mangos de aluminio 2,19 € 6,00 72,00 157,68 € Recogedor con palo 1,27 € 10,00 120,00 152,40 € Chasis con mopa 11,14 € 6,00 72,00 802,08 € Recambio mopa 7,20 € 20,00 240,00 1.728,00 € Mango aluminio mopa 3,57 € 2,00 24,00 85,68 € Gatillo pulverizador 0,60 € 30,00 360,00 216,00 € Botella pulverizador 0,82 € 30,00 360,00 295,20 € Cepillos panaderos 1,43 € 2,00 24,00 34,32 € Rascavidrios 5,52 € 20,00 240,00 1.324,80 € Lavavidrios 5,57 € 1,00 12,00 66,84 € Plumeros 1,89 € 15,00 180,00 340,20 €
Total 18.086,40 €
Reposición de papel higiénico, secamanos y jabón
Descripción Precio Cantidad/mes Cantidad/año Total Papel higiénico Pack 60 22,30 € 60,00 720,00 16.056,00 € Papel higiénico Pack 6 22,50 € 30,00 360,00 8.100,00 € Toallas secamanos 27,50 € 10,00 120,00 3.300,00 € Gel de manos 6,15 € 25,00 300,00 1.845,00 €
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Total 29.301,00 €
5.1. Condiciones ambientales para los productos de limpieza y
maquinaria.
Se prohíbe el uso de:
• Ambientadores.
• Pastillas o sustancias perfumadas para urinarios.
• Productos en spray.
• Desinfectantes o productos con desinfectantes (lejía) para la limpieza general,
excepto en los aseos y baños.
Todos los envases de productos de limpieza estarán correctamente etiquetados.
El licitador deberá presentar, en su PROYECTO O PROPUESTA DEL SERVICIO,
el listado de los diferentes productos que usará en el transcurso del servicio
contratado, indicando, para cada uno de ellos, su función o superficie de
aplicación (para limpia-cristales, para moquetas, para madera, etc.), la
dosificación de uso y la ficha de seguridad, según el Real Decreto 255/2003, de
28 de febrero, por el que se aprueba el Reglamento sobre clasificación,
envasado y etiquetado de preparados peligrosos. Al igual que se establece en el
apartado de personal, los licitadores deberán de presentar una tabla con la
relación de centros y los productos de que son de aplicación para cada uno de
ellos, así como las cantidades necesarias, de carácter mensual, para cada una
de las dependencias. Sirva de ejemplo la siguiente tabla:
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NOMBRE DEL CENTRO
Lejía
bot
ella
s x
litro
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Pape
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co
Lim
piap
orlv
o
Bols
as d
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tos
Jabó
n pa
ra la
s
man
os.
Otr
os...
.....
.....
........
CASAS
CONSISTORIALES ..Ud ..Ud ..Ud ..Ud ..Ud ..Ud ..Ud ..Ud
....
Tabla de suministro de material para cada centro municipal con carácter mensual o frecuencia de
suministro.
Los envases han de disponer de aparatos de dosificación precisos.
5.2. Características de los productos que se relacionan en la Mejora
del Pliego de Cláusulas Administrativas.
Los productos de limpieza (excepto casos justificados como los desinfectantes)
cumplirán con los requisitos de alguna ecoetiqueta Tipo I como el Cisne
Nórdico, Etiqueta Ecológica Europea o equivalente en cuanto a la presencia de
compuestos químicos en la formulación del producto.
De esta forma, todos los productos (excepto en los casos de desinfectantes)
deberán disponer alguna de las siguientes ecoetiquetas oficiales y/o
equivalentes a ellas:
Etiqueta Ecológica Europea
Ángel Azul Cisne Nórdico
Productos de limpieza X X Papel higiénico X X X Papel seca-manos X X X
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Jabón de manos X X Bolsas de basura X
Los trapos de limpieza y mopas/fregonas serán de microfibra para reducir la
generación de residuos, el consumo de agua y de otros productos químicos.
Los equipos de limpieza como aspiradoras o pulidoras, no generarán ruidos
mayores de 70 dB(A).
Se valorarán:
• Niveles de ruido inferiores.
• Aspiradoras en seco y sin bolsas.
• Consumos de agua y energía.
Para la valoración, el licitador deberá adjuntar una relación de la maquinaria
que usará en el servicio, su potencia, niveles de ruido, consumo de agua y
energía.
El cumplimiento de las condiciones descritas deberá documentarse en la
PROPUESTA O PROYECTO DEL SERVICIO, en su Anexo correspondiente en
dicho documento.
6. CARACTERÍSTICAS DE LA MAQUINARIA O MEDIOS AUXILIARES.
Los equipos de limpieza como aspiradoras o fregadoras, no generarán ruidos
mayores de 70 dB(A).
Se valorarán:
• Niveles de ruido inferiores.
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• Aspiradoras en seco y sin bolsas.
• Consumos de agua y energía.
Para la valoración, el licitador deberá adjuntar una relación de la maquinaria
que usará en el servicio, su potencia, niveles de ruido, consumo de agua y
energía.
En el Estudio Económico se aportan una serie de maquinaria para la ejecución
del servicio y que son las siguientes:
- 15 aspiradoras de polvo.
- 1 fregadora – operario pie.
6.1. Aspiradoras de polvo. Preferentemente, las características técnicas mínimas exigidas para las
aspiradoras de polvo – agua para el servicio serán las siguientes:
- Potencia nominal: 1.350 W.
- Caudal de aire: 3.540 l/m.
- Capacidad de depósito total: 110 l
- Nivel de ruido: 69 dB.
- Cable de alimentación: 7 m.
- Peso: 20 kg.
- Accesorio frontal para aspiración de líquidos, consiguiendo mejor secado.
Ruedas traseras de gran tamaño que permitan un cómodo desplazamiento al
operario.
6.2. Fregadora. Deberá de tener las siguientes características técnicas, como mínimo:
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- Ancho de trabajo: 280 mm.
- Ancho de boquilla de aspiración: 325 mm.
- 1 cepillo cilíndrico de diámetro 280 mm.
- Tanque solución: 3 l.
- Tanque recuperación: 4 l.
- Baterías: 36/5,2 V/A.
- Nivel acústico: 70 dB.
- Motor cepillo: 36/90 V/W.
- Motor aspiración: 36/150 V/W.
- Velocidad cepillo: 150 rpm.
- Capacidad de trabajo: 900 m²/h.
- Peso sin baterías: 18 kg.
- Peso con baterías: 20 kg.
Los licitadores deberán de presentar en su PROYECTO O PROPUESTA DEL
SERVICIO el número o cantidad de maquinaria a emplear, así como las
características técnicas de las mismas y representado en una tabla la relación
de maquinarias por centro. No obstante, se puede aumentar su número o
cantidad de manera que los rendimientos de los operarios aumenten, y se
pueda diversificar ese aumento del rendimiento de tal forma que se distribuyan
en otros centros o dependencias municipales, consiguiendo una mejora en las
frecuencias iniciales propuestas en este PPT, y siempre a coste cero para el
Ayuntamiento de Güímar.
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7. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DEL VEHÍCULO.
7.1. Vehículo. El vehículo que se propone en el estudio económico deberá de tener las
siguientes características. Estas características son aproximadas pudiendo
ofrecer los licitadores vehículos de gama parecida o similar.
Motor
Tipo de combustible: Gasolina
Posición motor: Delantera
Cilindrada (cc): 1587
Número de cilindros: 4.0
Potencia máxima CV / rpm: 90 / 5800
Par motor máximo (Nm / rpm): 132 Nm / 2.500 r.p.m
Transmisión
Tipo de Tracción: Delantera
Caja de cambio
Manual 5 velocidades
Dimensiones y pesos
Largo (mm): 4380
Ancho (mm): 1810
Alto (mm): 1801
Distancia entre ejes (mm): 2728
Vía delantera y trasera (mm): 925
Longitud de carga (mm): 1800.0
Altura de carga (mm): 1250.0
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Anchura de carga (mm): 1230.0
Pesos y capacidades
Carga útil (kg): 622
Volumen de carga (m³): 3.3
Depósito combustible (litros): 60
Número de asientos: 2 / 3 opcional
Bastidor
Suspensión delantera: Pseudo Mac Pherson, con brazos inferiores triangulares,
resortes helicoidales, amortiguadores hidráulicos telescopicos y barra
estabilizadora
Suspensión Trasera: Metálico, con traversa deformable, resortehelicoidales,
amortiguadores hidráulicos telecopicos y barra estabilizadora
Frenos delanteros: Discos
Frenos traseros: Discos
Neumáticos: 195 / 65 / R15
Rendimientos
Velocidad máxima (km/h): 159
Consumo urbano: 10.8
Consumo extraurbano (l/100 km): 6.8
Consumo medio (l/100 km): 8.2
Emisiones de CO2 (gr/km): 195
Normativa: 195 g / km
En cuanto al vehículo que se propone en el PPT, se deberá de incluir en el
PROYECTO o PROPUESTA DEL SERVICIO por parte del licitador, el modelo en
cuestión. El aumento de los vehículos en las ofertas de los licitadores para la
ejecución del servicio será una condición a tener en cuenta en las mejoras
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desarrolladas en el Pliego de Cláusulas Administrativas, en donde deberán de
indicar el número total así como sus características y uso al que estarán
destinados.
8. FORMA Y HORARIO DEL SERVICIO.
Como norma general, la limpieza se efectuará durante las horas en que
no estén ocupados los Locales o Dependencias, (podrán existir
excepciones siempre con el informe preceptivo de la Concejalía Delegada del
Servicio). No obstante, se convendrá por ambas partes el horario más
conveniente a todos los efectos.
El servicio de limpieza se llevará a cabo en la forma en que vengan
especificadas las frecuencias mínimas de todas las Dependencias objeto de este
contrato, de lunes a viernes, a sábado, o a domingo y festivos, según las
necesidades de las distintas Dependencias, durante los doce meses del año
(salvo en los centros escolares municipales). Cada licitador podrá presentar
cuantas variantes crea oportunas, siempre encaminadas a mejorar la calidad y
prestación del servicio, pero siempre cumpliendo con las condiciones mínimas
que se establecen en este PPT.
El Adjudicatario vendrá obligado a realizar todos los servicios de limpieza de
acuerdo con las necesidades y actividades de cada Dependencia, todo ello sin
interrumpir la labor que se desarrolle.
La limpieza de mantenimiento se aplicará en todos los lugares caracterizados
por la presencia diaria de personas. La periodicidad de este tipo de limpieza
vendrá condicionada por la presencia de personas en los locales a aplicarla.
Básicamente, la limpieza de mantenimiento mínima consistirá en:
Suelos:
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Deberán ser barridos y fregados, conforme a las características de cada
pavimento, empleando para ello los productos adecuados a cada suelo.
Alfombras y moquetas:
Aspirar y limpiar las manchas con productos apropiados para su correcto
mantenimiento.
Aseos, duchas y servicios sanitarios en general:
Se limpiarán escrupulosamente y a fondo todos los aparatos sanitarios,
utilizando productos bactericidas y desodorizantes. Los suelos se fregarán
mediante la acción de detergentes, bactericidas y desinfectantes. Se limpiarán
los espejos y grifería, dando un repaso al alicatado.
Se cuidará de que en cada servicio y aseo no falten los materiales necesarios
para el aseo personal, tales como papel higiénico, de manos y jabón de manos.
Mobiliario:
Se entiende por mobiliario todas las mesas, sillas, encimeras, armarios,
papeleras, archivos, radiadores, teléfonos, ordenadores, alféizares, etc.
existentes en las dependencias.
Se vaciarán y limpiarán las papeleras, eliminando el polvo de todo el mobiliario
mediante la utilización de paños. Se pondrá especial atención al estado habitual
de limpieza de mesas y útiles de trabajo (ofimática, pizarras, etc.).
Así mismo se les indicará a los trabajadores de la empresa que con objeto de
procurar el mayor ahorro energético posible, únicamente se deberán encender
las instalaciones de alumbrado interior en aquellas zonas donde se esté
trabajando y serán apagadas una vez concluidos los trabajos en esa zona.
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En el PROYECTO o PROPUESTA DEL SERVICIO del servicio que presenten los
licitadores, deberá de quedar perfectamente definidos los conceptos de las
limpiezas de mantenimiento y limpiezas generales, cuando se cierran o reabren
determinadas dependencias a lo largo del año, siempre teniendo en cuenta los
trabajos mínimos a realizar en las tablas del punto 4º de este PPT.
También debe de contemplar el PROYECTO o PROPUESTA DEL SERVICIO, a
qué centros o dependencias irá ubicado el personal que sustituya al personal
destinado a la limpieza de centros escolares o similares que cierren durante los
meses de verano por vacaciones escolares, vacaciones de navidad, semana de
carnaval, Semana Santa, etc; recordando que todo personal debe de estar
sustituido en todo momento, incluyendo la figura del peón
especializado y el encargado del servicio. De esta manera, se producirá un
aumento en el rendimiento de determinados centros y dependencias en cuanto
a la limpieza se refiere, que debe de quedar reflejada en el PROYECTO o
PROPUESTA DEL SERVICIO por parte del licitador.
9. PERSONAL.
La Empresa adjudicataria dispondrá del personal necesario para la buena
ejecución de los trabajos que se le encomienda, debiendo contar en su plantilla,
para ser puesto al frente del servicio, de un técnico responsable, con capacidad
de decisión tanto técnica como económica. Dicho responsable técnico figurará
al frente de los servicios con plena autoridad y los debidos poderes para
resolver cuantos problemas pudieran presentarse en el desempeño del mismo.
Se notificará a la Concejalía Delegada del control del servicio los nombres,
categorías y demás circunstancias profesionales tanto de las personas
encargadas, como del personal que hayan de cubrir la plantilla para el
desempeño de las labores a que se refiere este Pliego, así como las variaciones
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que se produzcan en el mismo, bajas o cualquier otra circunstancia que afecte
al rendimiento del servicio a contratar.
Todo el personal que, por parte de la empresa adjudicataria, intervenga en los
trabajos del servicio de limpieza, deberá someterse a las normas de seguridad y
control.
Como medida preventiva complementaria, se exigirá a cargo de la empresa la
presencia de los recursos preventivos a fin de vigilar el cumplimiento de la
normativa de prevención de riesgos laborales, cuando se lleven a cabo trabajos
en altura, tales como la limpieza de los cristales y lámparas. De conformidad
con el artículo 32 bis de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales,
desarrollado con posterioridad por el artículo 22 bis del Reglamento de los
Servicios de Prevención, se hace necesaria la presencia de los mismos en los
trabajos con riesgos especialmente graves de caída desde altura.
Las personas que puedan desempeñar esta función, que deberán ser
designadas por la empresa adjudicataria, deberán reunir los conocimientos, la
cualificación y experiencia necesarios en esa actividad y contar con la formación
preventiva correspondiente, como mínimo, la que habilita para las funciones de
nivel básico.
10. UNIFORMIDAD.
Todo el personal irá provisto de uniforme y de una tarjeta identificativa, con
fotografía, firmada por el Concejal Delegado responsable del servicio
contratado. De igual manera, el personal laboral deberá de estar provisto de
todos aquellos Equipos de Protección Individual para la seguridad y salud
laboral aportados por el licitador y conforme con la normativa en vigor en esta
materia.
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El modelo de uniforme se propondrá en el PROYECTO o PROPUESTA del
Servicio, debiendo de llevar en todo momento el nombre del servicio: Limpieza
de Dependencias y Colegios del Ayuntamiento de Güímar.
11. CONTROL DEL SERVICIO.
Paras llevar a cabo el control del servicio, las empresas deberán de presentar
en su PROPUESTA O PROYECTO DEL SERVICIO un modelo de planilla en donde
vengan representados, como mínimo, todos los centros y dependencias objeto
de este contrato, el personal destinado a cada uno de los centros a lo largo de
la semana, las bajas laborales y sus sustituciones, el número de horas
destinado a cada uno de las dependencias, posibles incidencias, horas
ejecutadas a lo largo de la semana extraídas de la bolsa de horas
extraordinarias y las que quedan pendientes por consumir según sea su oferta,
etc.
Dicha planilla debe de ser enviada con carácter semanal todos los viernes
mediante aplicación informática (nube, email, etc). En el caso de que sucedan
cambios a la semana siguiente del envío de la misma, bien sea por cambios
inesperados del servicio, bajas laborales, etc, éstos quedarán reflejados en el
siguiente parte o planilla semanal que se envíe a la Concejalía Delegada con
copia a la Sección Administrativa de dicha Concejalía.
11.1 Revisiones periódicas
El órgano de contratación efectuará revisiones periódicas para comprobar el
cumplimiento de lo establecido en el presente Pliego de Prescripciones Técnicas
y en el contrato.
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Se podrán realizar visitas de inspección con el personal municipal destinado a
tales efectos y la encargada y/o jefe del servicio de la contrata. En dichas
visitas se comprobará el estado de limpieza y si es acorde con lo establecido en
este PPT y en la oferta del licitador. Por otro lado, los directores de colegios
municipales y/o personas responsables de los diversos centros y dependencias
serán notificados al comienzo del servicio de las propuestas de limpieza
contratadas para cada una de las dependencias, así como de la duración de las
mismas. A su vez, podrán alertar al Ayuntamiento de Güímar de cualquier
anomalía que pueda producirse durante la ejecución de la limpieza en el centro
del que es responsable.
De observarse cualquier tipo de incumplimiento, se notificarán por escrito al
interlocutor de la empresa adjudicataria las instrucciones precisas con el fin de
que subsane las faltas o defectos observados en el plazo máximo de 24 horas.
Si persiste el incumplimiento, se aplicará el régimen de penalidades establecido
en el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares.
Serán labores de la encargada del servicio la de informar constantemente a la
Dirección Técnica municipal y Concejal delegado del Área de todos aquellos
aspectos que afecten a la calidad, continuidad, anomalías o cualquier otra
circunstancia que afecte al servicio, entrega de información de órdenes
devenidas de la Concejalía Delegada, etc. Además, es la persona de enlace
entre el Ayuntamiento de Güímar y el contratista para cualquier intercambio de
información del servicio de limpieza.
Las empresas licitadoras presentarán en sus PROPUESTAS O PROYECTOS DEL
SERVICIO, un sistema de control del personal para que, por parte de la
Concejalía Responsable del servicio, se pueda conocer el estado del mismo en
todo momento. Se tratará de una aplicación informática/móvil – APP, que
permita la localización de los trabajadores en los centros a los que estén
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destinados por la empresa, la fecha, la hora de entrada y de salida, las pausas,
la descarga de informes, etc.
11.2 Características mínimas que debe de tener la aplicación APP:
- Deberá de poderse saber el momento y el lugar donde se encuentra
cada trabajador. Geolocalización del trabajador.
- El fichaje del trabajador se podrá realizar a través del móvil y poder
observarse en cualquier momento.
- La aplicación debe permitir la edición y elaboración de informes de todos
los datos de manera instantánea y poder ser impresos desde los
ordenadores del Ayuntamiento de Güímar.
- La aplicación deberá de contar con los permisos de la autoridad laboral
competente.
La implantación, mantenimiento, licencias y actualización de dicha aplicación,
correrá por cuenta de los licitadores del servicio, siendo una prestación de
carácter gratuito para el Ayuntamiento de Güímar.
Por otro lado, la empresa adjudicataria tiene la obligación de tener informado
permanentemente mediante correo electrónico, fax, escritos, etc, a la Dirección
Técnica Municipal de cualquier alteración del servicio contratado. Deberá de
presentar un parte semanal indicando la relación de operarios, dependencias
municipales donde trabajan, horario, número de horas asignadas a la semana,
incidencias en cada uno de los centros, etc. En el PROYECTO o PROPUESTA del
servicio debe de presentarse una planilla tipo para su valoración.
11.3 Informes mensuales del trabajo realizado.
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El adjudicatario presentará un informe mensual al Ayuntamiento de Güímar
sobre la ejecución de la limpieza de las instalaciones y su frecuencia, en el que
reflejará las incidencias que surjan, haciendo constar las observaciones que se
consideren oportunas para una mejor limpieza.
En dicho informe debe de quedar constancia del cumplimiento de las
frecuencias ofertadas para las diversas dependencias, bajas o ausencias por
vacaciones, anomalías detectadas, etc. Este informe se adjuntará a la factura
mensual que presente el adjudicatario.
El abono de la factura recabará dos informes preceptivos municipales, uno de la
Sección Jurídico – Administrativa y otro de la Sección Técnica, ambos de la
Sección de Empresas Concesionarias y Servicios Públicos.
12. DOCUMENTACIÓN TÉCNICA DE CARÁCTER MÍNIMO QUE DEBE DE
OBRAR EN EL PROYECTO O PROPUESTA DEL SERVICIO A PRESENTAR
POR LOS LICITADORES EN EL CONCURSO:
Los licitadores, tal y como se ha descrito con anterioridad, deberán de
presentar un PROYECTO O PROPUESTA DEL SERVICIO, que comprenda, como
mínimo, los siguientes aspectos contemplados en este Pliego de Prescripciones
Técnicas, al margen de lo solicitado en el Pliego de Cláusulas Administrativas:
- Número de horas extraordinarias al año de carácter gratuito.
- Precio hora ofertado para el servicio.
- Certificado de gestión ambiental del servicio.
- Tabla en donde se especifiquen los recursos asignados a cada una de las
dependencias (personal, frecuencia, horas a la semana y coste
económico del servicio para cada una de las dependencias municipales).
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- Relación de productos que se emplearán para el servicio, con sus
características técnicas, cumplimiento de los certificados ambientales
solicitados en este PPT, e indicación del uso correspondiente.
- Tabla donde se relacionen los medios auxiliares del servicio (aspiradores,
carros cubos, maquinarias, etc..) destinados para cada una de las
dependencias.
- Conceptos de limpieza de mantenimiento y limpieza general, modelo o
forma de llevar a cabo el servicio.
- Tabla en donde se especifique la relación de material por cada uno de
las dependencias y centros municipales.
- Propuesta de uniforme,
- Descripción del sistema de control del personal del servicio, aplicación
informática - App, etc.
- Planilla tipo del sistema de control semanal por centros que se remitirá a
la Dirección Técnica Municipal.
- Otros que se quieran incorporar por parte de los licitadores.
Güímar, a 2 de octubre de 2017.
El técnico redactor del PPT del Servicio.
Fdo. Javier Gavira Luzardo.
Arquitecto Técnico Municipal.
Jefe de la Unidad de Obras y Servicios.
(Decreto 1.512/2010, de 3 de mayo).
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Vº.Bº. El Concejal de Empresas Concesionarias.
(Decreto de la Sra. Alcaldesa- Presidenta nº 3.353/2016).
Fdo. D. Gustavo Pérez Martín.