PROGRAMA DE ESPECIALIZACIÓN EN EVALUACIÓN DE PROYECTOS...
1
OBJETIVOS GENERALES: • Comprender la filosofía y acción de la evaluación de proyectos inmobiliarios como tarea inicial y fundamental para emprender un negocio inmobiliario. • Analizar el ciclo de vida de proyectos inmobiliarios, sus etapas y tareas específicas. • Analizar y elaborar una matriz de análisis FODA para un proyecto de evaluación propio. • Adquirir el marco que posibilite el análisis de la información económico-financiera de los emprendimientos, situando a los participantes como tomadores de decisiones. • Conocer los aspectos claves para encarar una investigación de mercado en el ámbito inmobiliario • Ejercitar modelos dinámicos y estáticos de evaluación de alternativas de inversión DIRIGIDO A: Profesionales de negocios y proyectos de desarrollo inmobiliario que necesiten un marco profesional para la evaluación de proyectos. Arquitectos, ingenieros, constructores, administradores corredores inmobiliarios y emprendedores del Real Estate interesados en aprender a identificar nuevas oportunidades o a evaluar proyectos en los que participen para colaborar con la mejor organización inicial del mismo. LOS CURSOS INCLUYEN: • Videos exclusivos, interactivos con el aprendizaje • Ejemplos prácticos y casos de estudio reales • Ejercitación individual y grupal, aprendizaje creativo • Foros y sesiones grupales en vivo, internas y con invitados, en temas clave. ASPECTOS DIFERENCIADORES: Al tomar este curso usted accederá a una propuesta que: • Valora su experiencia y conocimientos técnicos para contribuir al desarrollo de competencias reales de gestión. • Le acercará a un equipo docente de expertos con amplia trayectoria que aportan la experiencia del día y día. • Le agregará valiosos aportes e intercambio de visiones, experiencias y opiniones de evaluación de proyectos. • Le permitirá construir el conjunto inicial de herramientas para la evaluación de proyectos Director del curso: MBA Mario Gómez Especialistas docentes: Arq. Sandro Ortiz • MDI Fernando Sciarrotta Colaboradora especial: Arq. Silvia Alfie Incluye especialistas internacionales en entrevistas y conferencias. Edición - 2014 PROGRAMA DE ESPECIALIZACIÓN EN EVALUACIÓN DE PROYECTOS INMOBILIARIOS PARTE 1: PRINCIPIOS FUNDAMENTALES | 1.5 MESES | 30 HS. EN PLATAFORMA Tal vez resulte obvia la importancia de analizar la viabilidad, rentabilidad y riesgos de una oportunidad de desarrollo inmobiliario. Sin embargo son muchos quienes, al no contar con un modelo que evalúe todos sus factores, dejan en manos de la fortuna su rentabilidad, calidad y tiempos o bien por inseguridad muchas veces dejan pasar la oportunidad misma. Esta especialización de EN-Real Estate presenta la temática de la evaluación de proyectos y sus etapas dentro del proceso inmobiliario, su importancia y los requerimientos para su buen desarrollo de negocios. La meta es brindar las primeras herramientas que cualquier profesional del rubro necesita. El participante finalizará este proceso con el conjunto de insumos que necesita para dar inicio a un proceso de evaluación. Este Curso cuenta con apoyo virtual individual y grupal donde se trabajará con los docentes los aspectos prácticos vinculados a evaluación de un proyecto propio en acción. El presente curso es parte primera de la ESPECIALIDAD DE EVALUACIÓN DE PROYECTOS EN-REAL ESTATE, como tal ofrece al participante: una autoevaluación respecto a sus aspectos fundamentales, conseguir el primer diagnóstico y un modelo de análisis FODA (Fortalezas, Oportunidades, Debilidades, Amenazas) adaptado específicamente a la evaluación de sus proyectos. APLICACIÓN PRÁCTICA: Nuestros cursos están desarrollados con equilibrio entre teoría y práctica. Cada módulo alterna distintos formatos de contenidos con ejercicios para enfocar el conocimiento en la acción. PROYECTOS DE INVERSIÓN INMOBILIARIOS Presentación: ¿Por qué evaluar proyectos inmobiliarios? • Análisis de costo beneficio • Limitaciones • Evaluación social de proyectos 1. Filosofía y técnica de Evaluación de Proyectos 2.Viabilidad de los proyectos de inversión inmobiliarios 3. Factores para tener en cuenta en un proyecto inmobiliario: a) Localización b) Precio c) Producto inmobiliario d) Equipo: desarrollador-arquitecto-constructora- inmobiliaria e) Financiamiento. CICLO DE VIDA DE LOS PROYECTOS DE INVERSIÓN 1. Análisis conceptual y estratégico de los proyectos inmobiliarios 2. Identificación de oportunidades de inversión inmobiliarias (Análisis FODA – Como identificar oportunidades de inversión) 3. Investigación de mercado 4. Etapas en el ciclo de vida de los proyectos inmobiliarios a) Pre-inversión b) Inversión c) Operación 5. Métodos de evaluación de proyectos 5.1 Modelos dinámicos a) Criterio del valor actual neto (VAN) b) Criterio de la tasa interna de retorno (TIR) 5.2. Modelos estáticos a) Criterio de la rentabilidad punta a punta b) Criterio del período de recupero c) Criterio de la máxima exposición EN-Real Estate – México | www.enrealestate.mx Consultas: Lic. Sarahí Guzmán Admisiones e información de cursos: [email protected] Lider Comercial Tel: (01 81) 8348 4448 ext. 154
Transcript of PROGRAMA DE ESPECIALIZACIÓN EN EVALUACIÓN DE PROYECTOS...
OBJETIVOS GENERALES:• Comprender la filosofía y acción de la evaluación de proyectos
inmobiliarios como tarea inicial y fundamental para emprender un negocio inmobiliario.
• Analizar el ciclo de vida de proyectos inmobiliarios, sus etapas y tareas específicas.
• Analizar y elaborar una matriz de análisis FODA para un proyecto de evaluación propio.
• Adquirir el marco que posibilite el análisis de la información económico-financiera de los emprendimientos, situando a los participantes como tomadores de decisiones.
• Conocer los aspectos claves para encarar una investigación de mercado en el ámbito inmobiliario
• Ejercitar modelos dinámicos y estáticos de evaluación de alternativas de inversión
DIRIGIDO A:Profesionales de negocios y proyectos de desarrollo inmobiliario que necesiten un marco profesional para la evaluación de proyectos. Arquitectos, ingenieros, constructores, administradores corredores inmobiliarios y emprendedores del Real Estate interesados en aprender a identificar nuevas oportunidades o a evaluar proyectos en los que participen para colaborar con la mejor organización inicial del mismo.
LOS CURSOS INCLUYEN:• Videos exclusivos, interactivos con el aprendizaje• Ejemplos prácticos y casos de estudio reales• Ejercitación individual y grupal, aprendizaje creativo• Foros y sesiones grupales en vivo, internas y con invitados, en
temas clave.
ASPECTOS DIFERENCIADORES: Al tomar este curso usted accederá a una propuesta que: • Valora su experiencia y conocimientos técnicos para contribuir al
desarrollo de competencias reales de gestión.• Le acercará a un equipo docente de expertos con amplia
trayectoria que aportan la experiencia del día y día.• Le agregará valiosos aportes e intercambio de visiones,
experiencias y opiniones de evaluación de proyectos.• Le permitirá construir el conjunto inicial de herramientas para la
evaluación de proyectos
Director del curso: MBA Mario GómezEspecialistas docentes: Arq. Sandro Ortiz • MDI Fernando SciarrottaColaboradora especial: Arq. Silvia AlfieIncluye especialistas internacionales en entrevistas y conferencias.
Edición - 2014
PROGRAMA DE ESPECIALIZACIÓN EN
EVALUACIÓN DE PROYECTOS INMOBILIARIOSPARTE 1: PRINCIPIOS FUNDAMENTALES | 1.5 MESES | 30 HS. EN PLATAFORMA
Tal vez resulte obvia la importancia de analizar la viabilidad, rentabilidad y riesgos de una oportunidad de desarrollo inmobiliario. Sin embargo son muchos quienes, al no contar con un modelo que evalúe todos sus factores, dejan en manos de la fortuna su rentabilidad, calidad y tiempos o bien por inseguridad muchas veces dejan pasar la oportunidad misma.Esta especialización de EN-Real Estate presenta la temática de la evaluación de proyectos y sus etapas dentro del proceso inmobiliario, su importancia y los requerimientos para su buen desarrollo de negocios. La meta es brindar las primeras herramientas que cualquier profesional del rubro necesita. El participante finalizará este proceso con el conjunto de insumos que necesita para dar inicio a un proceso de evaluación. Este Curso cuenta con apoyo virtual individual y grupal donde se trabajará con los docentes los aspectos prácticos vinculados a evaluación de un proyecto propio en acción.
El presente curso es parte primera de la ESPECIALIDAD DE EVALUACIÓN DE PROYECTOS EN-REAL ESTATE, como tal ofrece al participante: una autoevaluación respecto a sus aspectos fundamentales, conseguir el primer diagnóstico y un modelo de análisis FODA (Fortalezas, Oportunidades, Debilidades, Amenazas) adaptado específicamente a la evaluación de sus proyectos.
APLICACIÓN PRÁCTICA: Nuestros cursos están desarrollados con equilibrio entre teoría y práctica. Cada módulo alterna distintos formatos de contenidos con ejercicios para enfocar el conocimiento en la acción.
PROYECTOS DE INVERSIÓN INMOBILIARIOSPresentación: ¿Por qué evaluar proyectos inmobiliarios?• Análisis de costo beneficio• Limitaciones• Evaluación social de proyectos1. Filosofía y técnica de Evaluación de Proyectos2. Viabilidad de los proyectos de inversión inmobiliarios3. Factores para tener en cuenta en un proyecto inmobiliario: a) Localización b) Precio c) Producto inmobiliario d) Equipo: desarrollador-arquitecto-constructora- inmobiliaria e) Financiamiento.
CICLO DE VIDA DE LOS PROYECTOS DE INVERSIÓN1. Análisis conceptual y estratégico de los proyectos inmobiliarios2. Identificación de oportunidades de inversión inmobiliarias (Análisis FODA – Como identificar oportunidades de inversión)3. Investigación de mercado4. Etapas en el ciclo de vida de los proyectos inmobiliarios a) Pre-inversión b) Inversión c) Operación5. Métodos de evaluación de proyectos 5.1 Modelos dinámicos a) Criterio del valor actual neto (VAN) b) Criterio de la tasa interna de retorno (TIR)5.2. Modelos estáticos a) Criterio de la rentabilidad punta a punta b) Criterio del período de recupero c) Criterio de la máxima exposición
EN-Real Estate – México | www.enrealestate.mx Consultas: Lic. Sarahí Guzmán Admisiones e información de cursos: [email protected] Lider Comercial Tel: (01 81) 8348 4448 ext. 154
