TOMO I

SISTEMA INTEGRADO DE PERMISOS ............................................................ 1 ORGANIZACIN ADMINISTRATIVA ........................................................ 1 DISPOSICIONES GENERALES ................................................................ 1 LA OFICINA DE GERENCIA DE PERMISOS (OGPE) ...................................... 1 FACULTADES DE LA OGPE ................................................................... 1 UNIDADES DE PERMISOS ..................................................................... 2 OFICINA DE EVALUACIN DE CUMPLIMIENTO AMBIENTAL .............................. 3 JUNTA ADJUDICATIVA DE LA OGPE ........................................................ 4 JUNTA REVISORA DE PERMISOS Y USO DE TERRENOS (JR) ............................. 4 OFICINA DEL INSPECTOR GENERAL DE PERMISOS (OIGPE) ............................. 4 REGLAMENTO CONJUNTO DE PERMISOS ............................................... 5 TTULO ........................................................................................ 5 PROPSITO Y OBJETIVOS GENERALES .................................................... 5 AUTORIDAD ................................................................................... 5 APLICABILIDAD ............................................................................... 5 TRMINOS EMPLEADOS ...................................................................... 6 DISPOSICIONES DE OTROS REGLAMENTOS ................................................ 6 PERMISOS Y CERTIFICACIONES ............................................................. 6 CLUSULA DE SEPARABILIDAD ............................................................. 7 ACTUALIZACIONES Y ENMIENDAS .......................................................... 7 CLUSULA DEROGATORIA .................................................................. 8 DEFINICIONES .............................................................................. 10

CAPTULO 1 REGLA 1.1 CAPTULO 2 REGLA 2.1 REGLA 2.2 REGLA 2.3 REGLA 2.4 REGLA 2.5 REGLA 2.6 CAPTULO 3 REGLA 3.1 REGLA 3.2 REGLA 3.3 REGLA 3.4 REGLA 3.5 REGLA 3.6 REGLA 3.7 REGLA 3.8 REGLA 3.9 REGLA 3.10 CAPTULO 4 TOMO II

PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS .......................................................180 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................180

CAPTULO 5

REGLA 5.1 PROPSITO Y ALCANCE .................................................................. 180 Seccin 5.1.1 Propsito ............................................................................ 180 Seccin 5.1.2 Alcance .............................................................................. 180 REGLA 5.2 CLUSULA DE TRANSICIN .................................................................... 181 Seccin 5.2.2 Ley de Procedimiento Administrativo Uniforme ............................. 182 Seccin 5.2.3 Sistema de Coordenadas Planas Estatales .................................... 182 Seccin 5.2.4 Notificaciones ...................................................................... 183 Seccin 5.2.5 La Junta Adjudicativa de la OGPe .............................................. 184 Seccin 5.2.6 Trminos de Vigencia de las Determinaciones Finales ...................... 184 Seccin 5.2.7 Prrroga a la Vigencia de Permiso de Construccin y Permiso de Urbanizacin.......................................................................................... 186 Seccin 5.2.8 Presuncin de Correccin y Legalidad ......................................... 187 REGLA 5.3 PRESENTACIN DE SOLICITUDES DE SERVICIO ........................................ 188 Seccin 5.3.1 Requisitos y Disposiciones Generales .......................................... 188 Seccin 5.3.2 Valor Estimado de la Obra ....................................................... 191 Seccin 5.3.3 Mtodo Alterno de Presentacin................................................ 192 Seccin 5.3.4 Presentacin de Solicitud de Servicio ante un Profesional Autorizado .. 192 Seccin 5.3.5 Presentacin de Solicitud de Servicio ante un Municipio Autnomo ..... 193 Seccin 5.3.6 Firmas en los Planos .............................................................. 194 Seccin 5.3.7 Legitimacin Activa (Standing) ................................................. 194 Seccin 5.3.8 Funcionarios Pblicos y Profesionales Autorizados como Solicitantes de Servicio.. ........................................................................................ 196 REGLA 5.4 DESCRIPCIN DE SERVICIOS ............................................................. 196 CAPTULO 6 REGLA 6.1 PROCEDIMIENTOS ADJUDICATIVOS: EN GENERAL .................................200 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................. 200

i

Seccin 6.1.1 Rtulo de Presentacin ........................................................... 200 Seccin 6.1.2 Solicitud de Intervencin ......................................................... 201 REGLA 6.2 REQUISITOS APLICABLES A LA PRESENTACIN Y EVALUACIN DE ASUNTOS MINISTERIALES ............................................................................................. 203 Seccin 6.2.1 Disposiciones Generales .......................................................... 203 Seccin 6.2.2 Requisitos de Presentacin ...................................................... 203 Seccin 6.2.3 Evaluacin, Tramitacin y Disposicin de las Solicitudes de Carcter Ministerial. ....................................................................................... 204 Seccin 6.2.4 Criterios de Evaluacin de Solicitudes de Carcter Ministerial ........... 205 Seccin 6.2.5 Permiso Ministerial por Subrogacin ........................................... 206 REGLA 6.3 REQUISITOS APLICABLES A LA PRESENTACIN Y EVALUACIN DE ASUNTOS DISCRECIONALES ........................................................................................... 206 Seccin 6.3.1 Disposiciones Generales .......................................................... 206 Seccin 6.3.2 Requisitos de Presentacin ...................................................... 207 Seccin 6.3.3 Notificacin a los Colindantes de la Radicacin de la Solicitud .......... 208 Seccin 6.3.4 Mtodo Alterno de Notificacin ................................................ 208 Seccin 6.3.5 Evaluacin, Tramitacin y Disposicin de las Solicitudes de Carcter Discrecional. ........................................................................................ 209 Seccin 6.3.6 Criterios de Evaluacin de Solicitudes de Carcter Discrecional ......... 209 CAPTULO 7 VISTASPBLICAS .........................................................................212

REGLA 7.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................. 212 REGLA 7.2 NOTIFICACIN DE VISTAS ................................................................ 213 Seccin 7.2.2 Requisitos de Rotulacin ......................................................... 214 REGLA 7.3 DESIGNACIN DEL OFICIAL EXAMINADOR .............................................. 215 Seccin 7.3.2 Requisito de Asistir a Vista Pblica ............................................ 215 REGLA 7.4 PARTICIPACIN EN VISTAS PBLICAS .................................................. 215 REGLA 7.5 CONFERENCIA CON ANTELACIN A LA VISTA ......................................... 215 REGLA 7.6 SUSPENSIN O TRANSFERENCIA DE LA VISTA ......................................... 216 REGLA 7.7 REBELDA ................................................................................... 216 REGLA 7.8 PROCEDIMIENTO DURANTE LA VISTA ................................................... 216 REGLA 7.9 ORDEN DE PRESENTACIN DE LA PRUEBA ............................................. 217 REGLA 7.10 APLICACIN DE LAS REGLAS DE EVIDENCIA ........................................... 217 REGLA 7.11 MECANISMOS DE DESCUBRIMIENTO DE PRUEBA....................................... 217 REGLA 7.12 ESCRITOS Y OTROS DOCUMENTOS POSTERIORES A LA VISTA ....................... 218 REGLA 7.13 SANCIONES ................................................................................. 218 REGLA 7.14 INFORME DEL OFICIAL EXAMINADOR ................................................... 219 REGLA 7.15 ACCIONES POSTERIORES A LA ADJUDICACIN ........................................ 220 CAPTULO 8 PROCEDIMIENTOS ADJUDICATIVOS: CONSULTAS ..................................221

REGLA 8.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................. 221 Seccin 8.1.1 Tipos de Consultas a Considerarse por la OGPe.............................. 221 Seccin 8.1.2 Naturaleza de las Consultas ..................................................... 221 Seccin 8.1.3 Proyectos que requieren consulta .............................................. 221 Seccin 8.1.4 Requisitos Especiales Aplicables a Consultas para Instalaciones Comerciales......................................................................................... 222 Seccin 8.1.5 Requisitos Especiales Aplicables a Consultas para Mejoras Pblicas..... 224 Seccin 8.1.6 Solicitud de Extensin a la Vigencia de Consultas Aprobadas ............. 224 Seccin 8.1.7 Solicitud de Reapertura de la Consulta Aprobada ........................... 225 Seccin 8.1.8 Solicitud de Enmienda de la Consulta Aprobada ............................ 225 Seccin 8.1.9 Notificacin de Consultas Aprobadas .......................................... 226 Seccin 8.1.10 Vistas Pblicas para las Consultas .............................................. 226 CAPTULO 9 REGLA 9.1 PROCEDIMIENTOS ADJUDICATIVOS: DE LOS PERMISOS ..........................226 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................. 226

ii

Seccin 9.1.2 Trminos para la Adjudicacin de Permisos .................................. 228 Seccin 9.1.3 Consideraciones Especiales al Adjudicar un Permiso Ministerial ......... 229 Seccin 9.1.4 Requisitos de Fianza .............................................................. 229 Seccin 9.1.5 Exhibicin y Accesibilidad de los Permisos ................................... 230 Seccin 9.1.6 Permisos Provisionales ............................................................ 230 REGLA 9.2 PERMISOS DE DEMOLICIN ............................................................... 230 Seccin 9.2.1 Requisitos de Presentacin ...................................................... 230 REGLA 9.3 PERMISOS DE CONSTRUCCIN ........................................................... 231 Seccin 9.3.1 Disposiciones Generales .......................................................... 231 Seccin 9.3.2 Requisitos de Presentacin ...................................................... 231 Seccin 9.3.3 Obras Exentas de Permisos de Construccin .................................. 232 Seccin 9.3.4 Cambio de Nombre y Transferencia de Permisos de Construccin ....... 235 REGLA 9.4 PERMISOS PARA OBRAS DE URBANIZACIN ............................................ 236 Seccin 9.4.1 Requisitos de Presentacin ...................................................... 236 Seccin 9.4.2 Procedimientos Especficos a Permisos para Obras de Urbanizacin .... 236 REGLA 9.5 PERMISOS DE USO ......................................................................... 236 Seccin 9.5.1 Naturaleza de los Permisos de Uso ............................................. 236 Seccin 9.5.2 Transferencia de los Permisos de Uso ......................................... 238 Seccin 9.5.3 Certificacin de Conformidad con Permiso de Construccin .............. 238 REGLA 9.6 PERMISOS PARA ACTIVIDADES TEMPORERAS .......................................... 239 Seccin 9.6.1 Procedimientos Especficos a Permisos Temporeros ........................ 239 Seccin 9.6.2 Permisos de Uso Temporero para Propaganda Poltica ..................... 240 REGLA 9.7 PERMISOS PYMES .......................................................................... 241 Seccin 9.7.1 Requisitos de Radicacin para un Permiso PYMES ........................... 241 Seccin 9.7.2 Evaluacin de Permisos PYMES .................................................. 241 REGLA 9.8 PERMISOS GENERALES .................................................................... 242 Seccin 9.8.1 Requisitos de Presentacin ...................................................... 242 Seccin 9.8.2 Modificacin de un Permiso General ........................................... 242 Seccin 9.8.3 Renovacin .......................................................................... 242 Seccin 9.8.4 Transferencia ....................................................................... 243 REGLA 9.9 PERMISOS DE EXTRACCIN DE MATERIAL DE LA CORTEZA TERRESTRE ........... 243 CAPTULO 10 NO-CONFOMIDAD LEGAL ...............................................................243

Seccin 10.1.1 Disposiciones Generales .......................................................... 243 Seccin 10.1.2 Descontinuacin de Usos No Conforme Legales .............................. 244 Seccin 10.1.3 Construcciones, Alteraciones, Ampliaciones o Reparaciones en Pertenencias No Conformes Legales ............................................................... 244 CAPTULO 11 PERMISO VERDE ..........................................................................246

REGLA 11.1 PROPSITO Y APLICABILIDAD DEL PERMISO VERDE .................................. 246 Seccin 11.1.1 Disposiciones Generales .......................................................... 246 Seccin 11.1.2 Propsito ............................................................................ 246 Seccin 11.1.3 Aplicacin ........................................................................... 247 Seccin 11.1.4 Aplicacin a edificios propiedad del Gobierno ............................... 247 Seccin 11.1.5 Otros Cdigos y Normas .......................................................... 247 REGLA 11.2 PROCESO PARA OTORGACIN DEL PERMISO VERDE .................................. 248 Seccin 11.2.1 Expedicin de Permiso Verde .................................................... 248 Seccin 11.2.2 Presentacin de Solicitud para Pre-Cualificacin de Proyecto Verde.... 248 Seccin 11.2.3 Certificacin de Pre-Cualificacin de Proyectos Verdes ................... 248 Seccin 11.2.4 Requisitos de radicacin para permiso verde ................................ 249 Seccin 11.2.5 Evaluacin y otorgamiento expedito de permiso de construccin verde 249 Seccin 11.2.6 Otorgamiento de autorizacin de ocupacin ................................. 250 Seccin 11.2.7 Otorgamiento de permiso de uso verde ....................................... 251 Seccin 11.2.8 Estampado de planos y documentos............................................ 252 Seccin 11.2.9 Requerimiento de fianza ......................................................... 252

iii

Seccin 11.2.10 Otros Permisos ..................................................................... 252 REGLA 11.3 PROGRAMA DE PERMISO VERDE ......................................................... 253 Seccin 11.3.1 Guas para Proyectos Verdes de Nueva Construccin o Mejoras Sustanciales......................................................................................... 253 Seccin 11.3.2 Guas de operacin y mantenimiento de proyectos verdes ................ 263 Seccin 11.3.3 Puntaje requerido ................................................................. 270 Seccin 11.3.4 Sistemas de clasificacin aplicables ........................................... 270 REGLA 11.4 CAPACITACIN BAJO LAS GUAS DE PERMISO VERDE ................................ 272 CAPTULO 12 TRAMITACIN DE PERMISOS, RECOMENDACIONES, CONSULTAS Y/O CERTIFICACIONES DURANTE ESTADOS DE EMERGENCIA .............................................275 REGLA 12.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................. 275 Seccin 12.1.1 Propsito ............................................................................ 275 Seccin 12.1.2 Emergencia Declarada Mediante Orden Ejecutiva ........................... 275 Seccin 12.1.3 Prioridad de Programacin ...................................................... 275 Seccin 12.1.4 Proyectos que no Requieren Permisos ......................................... 275 REGLA 12.2 PRESENTACIN, EVALUACIN Y AUTORIZACIN DE DISPENSAS POR EMERGENCIA276 Seccin 12.2.1 Solicitud de Dispensa ............................................................. 276 Seccin 12.2.2 Evaluacin de la Solicitud de Dispensa por Emergencia .................... 277 Seccin 12.2.3 Publicidad de la Dispensa y Requisitos de Rotulacin Requisito de Aviso y Notificacin. ........................................................................................ 277 Seccin 12.2.4 Revisin.............................................................................. 277 REGLA 12.3 GUAS PARA ESTABLECER EL PROCEDIMIENTO EXPEDITO DE ADJUDICACIN DE PROYECTOS ENERGTICOS AL AMPARO DE LA ORDEN EJECUTIVA OE 2010-34 Y DE LA LEY 76 DE 5 DE MAYO DE 2000 ................................................................................... 278 Seccin 12.3.1 Base Legal ........................................................................... 278 Seccin 12.3.2 Propsito ............................................................................ 278 Seccin 12.3.3 Disposiciones Generales .......................................................... 279 Seccin 12.3.4 Procedimiento Expedito para Proyectos de Energa Radicados con Evidencia de Cumplimiento Ambiental: ........................................................... 280 Seccin 12.3.5 Proyectos de Energa que se Presenten Slo con Evidencia de que se Circul Documento Ambiental ...................................................................... 282 Seccin 12.3.6 Vistas Pblicas ..................................................................... 283 Seccin 12.3.7 Revisin.............................................................................. 284 Seccin 12.3.8 Cargos por Servicios ............................................................... 284 CAPTULO 13 PROCESOS CUASI-LEGISLATIVOS ......................................................284

REGLA 13.1 SOLICITUD DE RECALIFICACIN ......................................................... 284 Seccin 13.1.1 Disposiciones Generales .......................................................... 284 Seccin 13.1.2 Aviso de Fecha para Presentar Peticiones .................................... 285 Seccin 13.1.3 Requisitos para Solicitar Cambios de Calificacin ........................... 286 Seccin 13.1.4 Requisitos de Rotulacin ......................................................... 287 Seccin 13.1.5 Requisito de Asistir a Vista Pblica ............................................ 287 Seccin 13.1.6 Participacin en Vistas Pblicas ................................................ 287 Seccin 13.1.7 Evaluacin de Solicitudes de Recalificacin .................................. 288 Seccin 13.1.8 Resolucin Designando los Distritos de Calificacin ........................ 288 Seccin 13.1.9 Vigencia de las Enmiendas a los Mapas de Calificacin .................... 288 CAPTULO 14 EVALUACIN DE CUMPLIMIENTO AMBIENTAL ......................................289

REGLA 14.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................. 289 REGLA 14.2 CERTIFICACIN DEL DOCUMENTO AMBIENTAL........................................ 289 REGLA 14.3 AGENCIA PROPONENTE .................................................................. 290 REGLA 14.4 DETERMINACIN DE CUMPLIMIENTO AMBIENTAL ..................................... 290 REGLA 14.5 PROCESO DE EVALUACIN DEL DOCUMENTO AMBIENTAL ........................... 290 Seccin 14.5.1 Acciones Ministeriales de la OGPe con Evaluacin Ambiental ............ 291

iv

Seccin 14.5.2 Acciones Ministeriales de la OGPe con Declaracin de Impacto Ambiental291 Seccin 14.5.3 Acciones Discrecionales de la OGPe con Evaluacin Ambiental ........... 291 Seccin 14.5.4 Acciones Discrecionales de la OGPe con Declaracin de Impacto Ambiental. ........................................................................................ 292 Seccin 14.5.5 Acciones Ministeriales en los Municipios Autnomos ....................... 292 Seccin 14.5.6 Acciones Discrecionales en los Municipios Autnomos ...................... 293 REGLA 14.6 EXCLUSIONES CATEGRICAS ............................................................ 293 REGLA 14.7 PARTICIPACIN PBLICA EN EL PROCESO DE PLANIFICACIN AMBIENTAL ....... 293 REGLA 14.8 CONSIDERACIONES ESPECIALES ......................................................... 294 CAPTULO 15 CERTIFICACIN DE OBRAS Y PERMISOS .............................................294

REGLA 15.1 CERTIFICACIN DE PLANOS Y OBRAS ................................................... 294 Seccin 15.1.1 Certificacin de Planos de Construccin ...................................... 294 Seccin 15.1.2 Certificacin por el Proyectista................................................. 294 Seccin 15.1.3 Certificacin por el Especialista ................................................ 295 Seccin 15.1.4 Planos Exentos de Certificacin ................................................ 295 REGLA 15.2 CERTIFICACIN DE LA CONSTRUCCIN DE OBRAS.................................... 295 Seccin 15.2.1 Disposicin General ............................................................... 295 Seccin 15.2.2 Certificacin por el Contratista ................................................ 296 Seccin 15.2.3 Sustitucin del Contratista ...................................................... 296 REGLA 15.3 CERTIFICACIN DE LA INSPECCIN DE OBRAS ........................................ 298 Seccin 15.3.1 Disposicin General ............................................................... 298 Seccin 15.3.2 Certificacin por el Inspector de la Obra de Construccin ................ 298 Seccin 15.3.3 Funciones del Inspector de la Obra de Construccin ........................ 299 Seccin 15.3.4 Sustitucin del Inspector ......................................................... 301 Seccin 15.3.5 Prohibiciones ....................................................................... 303 REGLA 15.4 PRESENTACIN DE PLANOS CERTIFICADOS ............................................ 303 Seccin 15.4.1 Enmiendas a Planos de Construccin de Edificios o Estructuras Certificados Aprobados ............................................................................... 303 Seccin 15.4.2 Procedimiento para Conformar y Autorizar el Uso de Obras de Estructuras Construidas sin Permiso ............................................................... 303 Seccin 15.4.3 Expedicin de Permiso de Uso ................................................... 304 REGLA 15.5 INSTALACIN DE RTULOS O ANUNCIOS .............................................. 304 Seccin 15.5.1 Disposicin General ............................................................... 304 REGLA 15.6 PLANOS DE INSCRIPCIN ................................................................. 304 Seccin 15.6.1 Disposicin General ............................................................... 304 Seccin 15.6.2 Autorizacin de Planos de Inscripcin ......................................... 305 Seccin 15.6.3 Certificacin de Planos de Inscripcin para Proyectos de Urbanizacin Va Excepcin. ........................................................................................ 305 Seccin 15.6.4 Autorizacin de Planos de Inscripcin para Urbanizaciones Va Excepcin306 REGLA 15.7 REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL................................................. 306 Seccin 15.7.1 Disposicin General ............................................................... 306 Seccin 15.7.2 Informacin a Incluirse con el Plano de Rgimen de Propiedad Horizontal306 Seccin 15.7.3 Autorizacin de Planos de Rgimen de Propiedad Horizontal ............. 307 Seccin 15.7.4 Certificacin de Permisos de Uso para Edificios o Estructuras Existentes307 TOMO III OFICINA DEL INSPECTOR GENERAL ...........................................................308 CAPTULO 16 MULTAS ADMINISTRATIVAS ............................................................308

Seccin 16.1.1 Boletos de Multas .................................................................. 308 Seccin 16.1.2 Revisin Judicial de Multas Administrativas ................................. 308 Seccin 16.1.3 Pago de Multas ..................................................................... 309 TOMO IV USOS, EDIFICABILIDAD Y CONSTRUCCIN ..............................................311 URBANIZACIONES ........................................................................311

CAPTULO 17

v

REGLA 17.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................. 311 Seccin 17.1.1 Provisin para Remanentes ...................................................... 311 Seccin 17.1.2 Facilidades Vecinales Comerciales que no se Hayan Calificado Conforme al Uso Comercial Aprobado .......................................................................... 311 Seccin 17.1.3 Uso o Disposicin de Terrenos Segregados .................................... 311 REGLA 17.2 TRAMITACIN .............................................................................. 312 Seccin 17.2.1 Disposicin General ............................................................... 312 Seccin 17.2.2 Anlisis de Riesgos a Deslizamientos y Hundimientos ...................... 312 REGLA 17.3 URBANIZACIONES RESIDENCIALES ...................................................... 313 Seccin 17.3.1 Disposicin General ............................................................... 313 Seccin 17.3.2 Accesos .............................................................................. 313 Seccin 17.3.3 Urbanizaciones Residenciales en un Slo Edificio ........................... 314 Seccin 17.3.4 Urbanizaciones Residenciales con Varios Edificios en un Slo Predio .... 314 Seccin 17.3.5 Urbanizaciones Residenciales de Varios Solares ............................. 315 Seccin 17.3.6 Barrera para Control de Ruido .................................................. 315 REGLA 17.4 URBANIZACIONES COMERCIALES, INDUSTRIALES O INSTITUCIONALES ............ 315 Seccin 17.4.1 Disposicin General ............................................................... 315 Seccin 17.4.2 Accesos .............................................................................. 316 Seccin 17.4.3 Zona de Amortiguamiento ....................................................... 316 REGLA 17.5 URBANIZACIONES VA EXCEPCIN ...................................................... 316 Seccin 17.5.1 Disposicin General ............................................................... 316 Seccin 17.5.2 Prohibiciones ....................................................................... 316 Seccin 17.5.3 Usos a Considerarse por la Junta Adjudicativa .............................. 318 Seccin 17.5.4 Tamaos de los Lotes ............................................................. 318 Seccin 17.5.5 Normas de Construccin en Urbanizaciones Va Excepcin Fuera de reas Zonificadas.......................................................................................... 318 Seccin 17.5.6 Determinacin del Predio Original ............................................. 319 Seccin 17.5.7 Distribucin en el Predio Original .............................................. 319 Seccin 17.5.8 Formacin de Solares ............................................................. 319 REGLA 17.6 SISTEMAS DE CIRCULACIN .............................................................. 319 Seccin 17.6.1 Disposicin General ............................................................... 319 Seccin 17.6.2 Requerimiento de Completar Derechos de Vas.............................. 320 Seccin 17.6.3 Prolongacin de Vas .............................................................. 320 Seccin 17.6.4 Nuevas Vas ......................................................................... 321 Seccin 17.6.5 Requisitos para Otorgarse el Permiso de Uso ................................ 321 Seccin 17.6.6 Acceso a Remanente .............................................................. 321 Seccin 17.6.7 Pendientes .......................................................................... 322 Seccin 17.6.8 Encrucijadas ........................................................................ 322 Seccin 17.6.9 Dedicacin y Requerimiento de Construccin ................................ 322 Seccin 17.6.10 Servidumbres ...................................................................... 323 REGLA 17.7 ESPACIOS COMUNES, ABIERTOS Y PARA RECREACIN, EDUCACIN, CULTURALES Y COMERCIALES ............................................................................................ 323 Seccin 17.7.1 Disposicin General ............................................................... 323 Seccin 17.7.2 Urbanizaciones Residenciales de un Slo Edificio ........................... 323 Seccin 17.7.3 Urbanizaciones Residenciales con Varios Edificios en un Slo Solar ..... 326 Seccin 17.7.4 Urbanizaciones Residenciales con Varios Solares ............................ 326 Seccin 17.7.5 Concepto General de Diseo de las Instalaciones de las Facilidades Vecinales o Usos Dotacionales ....................................................................... 329 Seccin 17.7.6 Localizacin General de las Instalaciones ..................................... 330 Seccin 17.7.7 Facilidades Vecinales o Usos Dotacionales Completadas a la Fecha de Terminacin del 50% de las Unidades Aprobadas en el Desarrollo ........................... 330 REGLA 17.8 NORMAS DE PAISAJISMO .................................................................. 331 Seccin 17.8.1 reas de Amortiguamiento ...................................................... 331 Seccin 17.8.2 Normas para Verjas en Urbanizaciones ........................................ 331 Seccin 17.8.3 Rellenos ............................................................................. 333

vi

Seccin 17.8.4 Pavimentacin de reas Peatonales............................................ 333 REGLA 17.9 MEJORAS EN LAS SEGREGACIONES ..................................................... 333 Seccin 17.9.1 Abasto de Agua y Disposicin de Aguas Usadas .............................. 333 Seccin 17.9.2 Disposicin de Aguas Usadas Mediante un Sistema Alterno................ 333 Seccin 17.9.3 Manejo de Aguas Pluviales ....................................................... 334 Seccin 17.9.4 Sistema Elctrico .................................................................. 334 Seccin 17.9.5 Manejo de Desperdicios Slidos ................................................. 334 Seccin 17.9.6 Sistema Distribucin de Telecomunicaciones................................. 334 REGLA 17.10 NIVELACIN ............................................................................ 336 Seccin 17.10.1 Disposiciones Generales .......................................................... 336 Seccin 17.10.2 Normas de Taludes para Urbanizaciones Residenciales de Solares Unifamiliares.. ....................................................................................... 336 Seccin 17.10.3 Relacin Entre el Tamao del Solar y la Pendiente .................. 339 Seccin 17.10.4 Relacin entre la Extensin del rea de Ocupacin y la Pendiente ..... 339 CAPTULO 18 PROYECTOS RESIDENCIALES DE INTERS SOCIAL .................................340

REGLA 18.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................. 340 Seccin 18.1.1 Propsito ............................................................................ 340 REGLA 18.2 PARMETROS PARA PROYECTOS RESIDENCIALES DE INTERS SOCIAL ............. 341 Seccin 18.2.1 Tamao del Solar .................................................................. 341 Seccin 18.2.2 Patios ................................................................................ 341 Seccin 18.2.3 reas de Estacionamiento ........................................................ 342 Seccin 18.2.4 Calles y Aceras ..................................................................... 342 Seccin 18.2.5 Sistema Desage Pluvial .......................................................... 343 Seccin 18.2.6 Tipos de Vivienda, Requisitos Infraestructura y Construccin ............ 343 REGLA 18.3 PROCEDIMIENTO PARA TRAMITAR CASOS ANTE LA OGPE............................ 350 CAPTULO 19 REAS CALIFICADAS .....................................................................351

REGLA 19.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................. 351 Seccin 19.1.1 Clusula de Transicin ............................................................ 351 Seccin 19.1.2 Conversin de Unidades de Vivienda ........................................... 353 Seccin 19.1.3 rea de Ocupacin y Patios para en Solares Residenciales con Cabida Menor de la Requerida y en Distritos UR en municipios que no cuenten con un Plan de Ordenacin aprobado ................................................................................. 354 REGLA 19.2 DISTRITO UR TERRENOS URBANIZABLES ............................................. 357 Seccin 19.2.1 Propsito del Distrito UR ......................................................... 357 Seccin 19.2.2 Usos en Distritos UR ............................................................... 357 Seccin 19.2.3 Construccin en Distritos UR .................................................... 358 Seccin 19.2.4 Otros Procesos Aplicables a los Distritos UR .................................. 358 REGLA 19.3 DISTRITO R-I RESIDENCIAL INTERMEDIO ............................................. 359 Seccin 19.3.1 Propsito del Distrito R-I ......................................................... 359 Seccin 19.3.2 Usos en Distritos R-I ............................................................... 359 Seccin 19.3.3 Parmetros en Distritos R-I ...................................................... 360 Seccin 19.3.4 Edificios y Usos Accesorios en Distritos R-I ................................... 360 Seccin 19.3.5 reas de Estacionamiento en Distritos R-I .................................... 361 Seccin 19.3.6 Marquesinas en Distritos R-I ..................................................... 361 Seccin 19.3.7 Torres, Verjas y Portales en Distritos R-I ..................................... 361 Seccin 19.3.8 Estructuras Voladizas en Distritos R-I ......................................... 361 REGLA 19.4 DISTRITO R-A - RESIDENCIAL ALTA DENSIDAD ........................................ 361 Seccin 19.4.1 Propsito del Distrito R-A ........................................................ 361 Seccin 19.4.2 Usos Permitidos en Distritos R-A ............................................... 362 Seccin 19.4.3 Parmetros en Distritos R-A ..................................................... 362 Seccin 19.4.4 Densidad Poblacional en Distritos R-A ......................................... 363 Seccin 19.4.5 rea de Ocupacin en Distritos R-A ............................................ 365 Seccin 19.4.6 rea Bruta de Piso en Distritos R-A ............................................ 366

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Seccin 19.4.7 Patios Interiores y Semi Interiores en Distritos R-A ......................... 366 Seccin 19.4.8 Edificios y Usos Accesorios en Distritos R-A .................................. 367 Seccin 19.4.9 reas de Estacionamiento en Distritos R-A ................................... 367 Seccin 19.4.10 Marquesinas en Distritos R-A ................................................... 367 Seccin 19.4.11 Espacio para Cargar y Descargar en Distritos R-A ........................... 367 Seccin 19.4.12 Torres, Verjas y Portales en Distritos R-A .................................... 367 Seccin 19.4.13 Estructuras Voladizas en Distritos R-A ........................................ 367 REGLA 19.5 DISTRITO R-ZH - RESIDENCIAL ZONA HISTRICA ..................................... 368 Seccin 19.5.1 Propsito del Distrito R-ZH ...................................................... 368 Seccin 19.5.2 Usos en Distritos R-ZH ............................................................ 368 Seccin 19.5.3 Parmetros en Distritos R-ZH ................................................... 368 Seccin 19.5.4 Densidad Poblacional en Distritos R-ZH ....................................... 369 Seccin 19.5.5 Patios Interiores o Semi-interiores ............................................. 369 Seccin 19.5.6 Edificios y Usos Accesorios en Distritos R-ZH ................................. 369 Seccin 19.5.7 Marquesinas en Distritos R-ZH .................................................. 369 Seccin 19.5.8 Torres, Verjas y Portales en Distritos R-ZH ................................... 369 Seccin 19.5.9 Estructuras Voladizas en Distritos R-ZH ....................................... 370 REGLA 19.6 DISTRITO RC-M - RESIDENCIAL COMERCIAL MIXTO ................................... 370 Seccin 19.6.1 Propsito y Alcance del Distrito RC-M ......................................... 370 Seccin 19.6.2 Usos en Distritos RC-M ............................................................ 371 Seccin 19.6.3 Parmetros en Distritos RC-M ................................................... 372 Seccin 19.6.4 Densidad Poblacional en Distritos RC-M ....................................... 372 Seccin 19.6.5 rea de Ocupacin en Distritos RC-M .......................................... 373 Seccin 19.6.6 rea Bruta de Piso en Distritos RC-M .......................................... 373 Seccin 19.6.7 Patios Interiores y Semi-interiores en Distritos RC-M ...................... 373 Seccin 19.6.8 Edificios y Usos Accesorios en Distritos RC-M ................................ 373 Seccin 19.6.9 reas de Estacionamiento en Distritos RC-M ................................. 374 Seccin 19.6.10 Limitaciones Operacionales en Distritos RC-M............................... 374 REGLA 19.7 DISTRITO C-L COMERCIAL LIVIANO ................................................... 374 Seccin 19.7.1 Propsito del Distrito C-L ........................................................ 374 Seccin 19.7.2 Usos en Distritos C-L .............................................................. 375 Seccin 19.7.3 Parmetros en Distritos C-L ..................................................... 376 Seccin 19.7.4 Densidad Poblacional en Distritos C-L ......................................... 376 Seccin 19.7.5 Patio Delantero en Distritos C-L ................................................ 377 Seccin 19.7.6 Patios Interiores y Semi-interiores en Distritos C-L ......................... 378 Seccin 19.7.7 Edificios y Usos Accesorios ....................................................... 378 Seccin 19.7.8 reas de Estacionamiento ........................................................ 378 Seccin 19.7.9 Marquesinas para el Estacionamiento de un Vehculo en Distritos C-L .. 378 Seccin 19.7.10 Torres y Verjas en Distritos C-L ................................................ 378 Seccin 19.7.11 Estructuras Voladizas en Distritos C-L ........................................ 378 REGLA 19.8 DISTRITO C-I COMERCIAL INTERMEDIO ................................................. 379 Seccin 19.8.1 Propsito del Distrito C-I ......................................................... 379 Seccin 19.8.2 Usos en Distritos C-I ............................................................... 379 Seccin 19.8.3 Parmetros en Distritos C-I ...................................................... 380 Seccin 19.8.4 Densidad Poblacional en Distritos C-I .......................................... 380 Seccin 19.8.5 rea de Ocupacin en Distritos C-I ............................................. 381 Seccin 19.8.6 rea Bruta de Piso en Distritos C-I ............................................. 381 Seccin 19.8.7 Patios en Distritos C-I ............................................................. 382 Seccin 19.8.8 Patios Interiores y Semi-interiores en Distritos C-I ......................... 383 Seccin 19.8.9 Edificios y Usos Accesorios en Distritos C-I ................................... 383 Seccin 19.8.10 reas de Estacionamiento en Distritos C-I ................................... 383 Seccin 19.8.11 Marquesinas para el Estacionamiento de un Vehculo en Distritos C-I .. 383 Seccin 19.8.12 Espacio para Cargar y Descargar en Distritos C-I ............................ 384 Seccin 19.8.13 Torres y Verjas en Distritos C-I ................................................. 384 Seccin 19.8.14 Estructuras Voladizas en Distritos C-I ......................................... 384

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REGLA 19.9 DISTRITO C-C CENTRO COMERCIAL ..................................................... 385 Seccin 19.9.1 Propsito del Distrito C-C ........................................................ 385 Seccin 19.9.2 Usos en Distritos C-C .............................................................. 385 Seccin 19.9.3 Parmetros en Distritos C-C ..................................................... 385 Seccin 19.9.4 Densidad Poblacional en Distritos C-C ......................................... 385 Seccin 19.9.5 rea Bruta de Piso en Distritos C-C ............................................ 386 Seccin 19.9.6 Patios Interiores o Semi-interiores en Distritos C-C ........................ 386 Seccin 19.9.7 Edificios y Usos Accesorios en Distritos C-C .................................. 386 Seccin 19.9.8 rea de Estacionamiento en Distritos C-C .................................... 387 Seccin 19.9.9 Torres y Verjas en Distritos C-C ................................................ 387 Seccin 19.9.10 Estructuras Voladizas en Distritos C-C ........................................ 387 REGLA 19.10 DISTRITO RC-E- RECREACIN COMERCIAL EXTENSA .............................. 387 Seccin 19.10.1 Propsito del Distrito RC-E ...................................................... 387 Seccin 19.10.2 Usos en Distritos RC-E ............................................................ 387 Seccin 19.10.3 Edificios y Usos Accesorios en Distritos RC-E ................................ 388 Seccin 19.10.4 reas de Estacionamiento en Distritos RC-E ................................. 388 Seccin 19.10.5 Altura en Distritos RC-E ......................................................... 388 REGLA 19.11 DISTRITO I-L- INDUSTRIAL LIVIANO ................................................. 388 Seccin 19.11.1 Propsito del Distrito I-L ........................................................ 388 Seccin 19.11.2 Usos en Distritos I-L .............................................................. 389 Seccin 19.11.3 Parmetros en Distritos I-L ...................................................... 390 Seccin 19.11.4 Patios en Distritos I-L ............................................................ 391 Seccin 19.11.5 Patios Interiores y Semi-interiores en Distritos I-L ......................... 392 Seccin 19.11.6 Edificios y Usos Accesorios en Distritos I-L ................................... 392 Seccin 19.11.7 reas de Estacionamiento en Distritos I-L .................................... 392 Seccin 19.11.8 Torres y Verjas en Distritos I-L ................................................. 392 Seccin 19.11.9 Estructuras Voladizas en Distritos I-L ......................................... 392 REGLA 19.12 DISTRITO I-P - INDUSTRIAL PESADO ................................................. 393 Seccin 19.12.1 Propsito del Distrito I-P ........................................................ 393 Seccin 19.12.2 Usos en Distritos I-P .............................................................. 394 Seccin 19.12.3 Parmetros en Distritos I-P...................................................... 395 Seccin 19.12.4 Patios Interiores y Semi-interiores en Distritos I-P ......................... 396 Seccin 19.12.5 Edificios y Usos Accesorios en Distritos I-P ................................... 396 Seccin 19.12.6 rea de Estacionamiento en Distritos I-P ..................................... 396 Seccin 19.12.7 Torres y Verjas en Distritos I-P ................................................. 396 Seccin 19.12.8 Estructuras Voladizas en Distritos I-P ......................................... 396 REGLA 19.13 DISTRITO M - A MEJORARSE .......................................................... 397 Seccin 19.13.1 Propsito del Distrito M ......................................................... 397 Seccin 19.13.2 Establecimiento de Distritos M ................................................. 397 Seccin 19.13.3 Nueva Construccin, Ampliacin, Reconstruccin y Cambios de Uso en Distritos M. ....................................................................................... 397 Seccin 19.13.4 Permisos de Construccin en Distritos M ..................................... 397 Seccin 19.13.5 Reclasificacin de Distritos M .................................................. 398 REGLA 19.14 DISTRITO DT-G DOTACIONAL GENERAL ............................................... 398 Seccin 19.14.1 Propsito del Distrito DT-G ..................................................... 398 Seccin 19.14.2 Usos en Distritos DT-G ........................................................... 399 Seccin 19.14.3 Construcciones en Distritos DT-G .............................................. 399 Seccin 19.14.4 Propiedades Sujetas a Recalificarse Dotacional General (DT-G) ......... 399 REGLA 19.15 DISTRITO DT-P DOTACIONAL PARQUE ................................................. 399 Seccin 19.15.1 Propsito del Distrito DT-P ...................................................... 399 Seccin 19.15.2 Usos en Distritos DT-P ............................................................ 400 Seccin 19.15.3 Parmetros en Distritos DT-P ................................................... 400 Seccin 19.15.4 Construcciones en Distritos DT-P ............................................... 400 REGLA 19.16 DISTRITO RT-I - RESIDENCIAL TURSTICO INTERMEDIO ........................... 401 Seccin 19.16.1 Propsitos del Distrito RT-I ..................................................... 401

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Seccin 19.16.2 Usos en Distritos RT-I ............................................................. 401 Seccin 19.16.3 Parmetros en Distritos RT-I .................................................... 402 Seccin 19.16.4 Densidad Poblacional en Distritos RT-I ........................................ 403 Seccin 19.16.5 Patios Interiores y Semi-interiores en Distritos RT-I ....................... 403 Seccin 19.16.6 reas de Estacionamiento en Distritos RT-I .................................. 403 Seccin 19.16.7 Espacio para Cargar y Descargar en Distritos RT-I .......................... 403 Seccin 19.16.8 Marquesinas en Distritos RT-I ................................................... 403 Seccin 19.16.9 Torres, Verjas y Portales en Distritos RT-I ................................... 403 Seccin 19.16.10 Estructuras Voladizas en Distritos RT-I ...................................... 404 REGLA 19.17 DISTRITO RT-A - RESIDENCIAL TURSTICO DE ALTA DENSIDAD .................. 404 Seccin 19.17.1 Propsito del Distrito RT-A ...................................................... 404 Seccin 19.17.2 Usos en Distritos RT-A ............................................................ 404 Seccin 19.17.3 Parmetros en Distritos RT-A ................................................... 405 Seccin 19.17.4 Patios Interiores y Semi-interiores en Distritos RT-A ...................... 406 Seccin 19.17.5 reas de Estacionamiento en Distritos RT-A ................................. 406 Seccin 19.17.6 Espacio para Cargar y Descargar en Distritos RT-A ......................... 406 Seccin 19.17.7 Marquesinas en Distritos RT-A .................................................. 407 Seccin 19.17.8 Torres, Verjas y Portales en Distritos RT-A .................................. 407 Seccin 19.17.9 Estructuras Voladizas en Distritos RT-A ...................................... 407 REGLA 19.18 DISTRITO RT-B - RESIDENCIAL TURSTICO DE BAJA DENSIDAD .................. 408 Seccin 19.18.1 Propsitos del Distrito RT-B ..................................................... 408 Seccin 19.18.2 Usos en Distritos RT-B ............................................................ 408 Seccin 19.18.3 Parmetros en Distritos RT-B ................................................... 410 Seccin 19.18.4 Patios Interiores y Semi-interiores en Distritos RT-B ...................... 410 Seccin 19.18.5 reas de Estacionamiento en Distritos RT-B ................................. 410 Seccin 19.18.6 Espacio para Cargar y Descargar en Distritos RT-B ......................... 411 Seccin 19.18.7 Marquesinas en Distritos RT-B .................................................. 411 Seccin 19.18.8 Torres, Verjas y Portales en Distritos RT-B .................................. 411 Seccin 19.18.9 Estructuras Voladizas en Distritos RT-B....................................... 411 REGLA 19.19 DISTRITO CT-L - COMERCIAL TURSTICO LIVIANO ................................. 412 Seccin 19.19.1 Propsito del Distrito CT-L ...................................................... 412 Seccin 19.19.2 Usos en Distritos CT-L ............................................................ 412 Seccin 19.19.3 Parmetros en Distritos CT-L ................................................... 413 Seccin 19.19.4 Densidad Poblacional en Distritos CT-L ....................................... 414 Seccin 19.19.5 Edificios y Usos Accesorios en Distritos CT-L ................................ 414 Seccin 19.19.6 reas de Estacionamiento en Distritos CT-L ................................. 414 Seccin 19.19.7 Marquesinas para el Estacionamiento de un Vehculo en Distritos CT-L 415 Seccin 19.19.8 Espacio para Cargar y Descargar en Distritos CT-L ......................... 415 Seccin 19.19.9 Torres y Verjas en Distritos CT-L............................................... 415 Seccin 19.19.10 Estructuras Voladizas en Distritos CT-L ..................................... 416 REGLA 19.20 DISTRITO CT-I - COMERCIAL TURSTICO INTERMEDIO ............................ 416 Seccin 19.20.1 Propsito del Distrito CT-I ...................................................... 416 Seccin 19.20.2 Usos en Distritos CT-I ............................................................. 416 Seccin 19.20.3 Parmetros en Distritos CT-I .................................................... 417 Seccin 19.20.4 Densidad Poblacional en Distritos CT-I ........................................ 418 Seccin 19.20.5 Patios Interiores y Semi-interiores en Distritos CT-I ....................... 419 Seccin 19.20.6 rea de Estacionamiento en Distritos CT-I ................................... 419 Seccin 19.20.7 Espacio para Cargar y Descargar en Distritos CT-I .......................... 419 Seccin 19.20.8 Marquesinas en Distritos CT-I ................................................... 420 Seccin 19.20.9 Torres y Verjas en Distritos CT-I ............................................... 420 Seccin 19.20.10 Estructuras Voladizas en Distritos CT-I ...................................... 420 REGLA 19.21 DISTRITO AD REAS DESARROLLADAS ............................................. 420 Seccin 19.21.1 Propsito del Distrito AD ........................................................ 420 Seccin 19.21.2 Usos Permitidos en Distritos AD ................................................ 421 Seccin 19.21.3 Parmetros en Distritos AD ..................................................... 421

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Seccin 19.21.4 Disposiciones Sobre Densidad en Distritos AD ............................... 422 Seccin 19.21.5 Patios Laterales ................................................................... 422 Seccin 19.21.6 rea de Estacionamiento en Distritos AD ..................................... 423 Seccin 19.21.7 Marquesinas en Distritos AD .................................................... 423 REGLA 19.22 DISTRITO A-P - AGRCOLA PRODUCTIVO ........................................... 424 Seccin 19.22.1 Propsito del Distrito A-P ....................................................... 424 Seccin 19.22.2 Usos en Distritos A-P ............................................................. 424 Seccin 19.22.3 Parmetros en Distritos A-P ..................................................... 425 Seccin 19.22.4 reas de Estacionamiento en Distritos A-P ................................... 425 Seccin 19.22.5 Espacio para Cargar y Descargar en Distritos A-P ........................... 426 REGLA 19.23 DISTRITO A-G AGRCOLA GENERAL.................................................. 426 Seccin 19.23.1 Propsito del Distrito A-G ....................................................... 426 Seccin 19.23.2 Usos en Distritos A-G ............................................................. 426 Seccin 19.23.3 Parmetros en Distritos A-G .................................................... 427 Seccin 19.23.4 reas de Estacionamiento en Distritos A-G .................................. 428 REGLA 19.24 DISTRITO R-G - RURAL GENERAL .................................................... 428 Seccin 19.24.1 Propsito del Distrito R-G ....................................................... 428 Seccin 19.24.2 Usos en Distritos R-G ............................................................. 428 Seccin 19.24.3 Parmetros en Distritos R-G .................................................... 429 Seccin 19.24.4 reas de Estacionamiento en Distritos R-G .................................. 430 REGLA 19.25 DISTRITO B-Q - BOSQUES ............................................................. 430 Seccin 19.25.1 Propsito del Distrito B-Q ....................................................... 430 Seccin 19.25.2 Usos en Distritos B-Q ............................................................. 431 Seccin 19.25.3 Parmetros en Distritos B-Q .................................................... 432 Seccin 19.25.4 reas de Estacionamiento en Distritos B-Q .................................. 433 Seccin 19.25.5 Marquesinas en Distritos B-Q ................................................... 433 REGLA 19.26 DISTRITO CR- CONSERVACIN DE RECURSOS ...................................... 433 Seccin 19.26.1 Propsito del Distrito CR ........................................................ 433 Seccin 19.26.2 Usos en Distritos CR .............................................................. 434 Seccin 19.26.3 Parmetros en Distritos CR ...................................................... 434 Seccin 19.26.4 reas de Estacionamiento en Distritos CR .................................... 435 Seccin 19.26.5 Proyectos en Terrenos Donde Existan Cuevas o Cavernas ................. 435 Seccin 19.26.6 Proteccin Interna de las Cuevas y Cavernas ................................ 435 Seccin 19.26.7 Uso y Desarrollo Interno de las Cuevas ....................................... 436 REGLA 19.27 DISTRITO CR-C- CONSERVACIN DE CUENCAS ..................................... 436 Seccin 19.27.1 Propsito del Distrito CR-C ...................................................... 436 Seccin 19.27.2 Usos en Distritos CR-C ............................................................ 436 Seccin 19.27.3 Parmetros en Distritos CR-C ................................................... 437 Seccin 19.27.4 reas de Estacionamiento en Distritos CR-C ................................. 438 Seccin 19.27.5 Marquesinas en Distritos CR-C .................................................. 438 REGLA 19.28 DISTRITO CR-A- CONSERVACIN DE RECURSOS ARQUEOLGICOS ............. 438 Seccin 19.28.1 Propsito del Distrito CR-A ...................................................... 438 Seccin 19.28.2 Usos en Distritos CR-A ............................................................ 438 Seccin 19.28.3 Excavaciones o Construcciones en Distritos CR-A ........................... 438 Seccin 19.28.4 Segregaciones en Distritos CR-A ................................................ 439 REGLA 19.29 DISTRITO SH - CONSERVACIN Y RESTAURACIN DE SITIOS HISTRICOS ..... 439 Seccin 19.29.1 Propsito del Distrito SH ........................................................ 439 Seccin 19.29.2 Usos en Distritos SH .............................................................. 439 Seccin 19.29.3 Segregaciones en Distritos SH ................................................... 440 Seccin 19.29.4 Construcciones en Distritos SH ................................................. 440 Seccin 19.29.5 Excavaciones o Demoliciones en Distritos SH ................................ 440 Seccin 19.29.6 Marquesinas en Distritos SH ..................................................... 440 REGLA 19.30 DISTRITO DS - DESARROLLO SELECTIVO ............................................ 440 Seccin 19.30.1 Propsito del Distrito DS......................................................... 440 Seccin 19.30.2 Usos en Distritos DS ............................................................... 441

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Seccin 19.30.3 Parmetros en Distritos DS ...................................................... 441 Seccin 19.30.4 reas de Estacionamiento en Distritos DS .................................... 442 REGLA 19.31 DISTRITO DTS - DESARROLLO TURSTICO SELECTIVO ............................. 442 Seccin 19.31.1 Propsito del Distrito DTS ....................................................... 442 Seccin 19.31.2 Usos en Distritos DTS ............................................................. 442 Seccin 19.31.3 Parmetros en Distritos DTS .................................................... 443 Seccin 19.31.4 reas de Estacionamiento en Distritos DTS .................................. 444 REGLA 19.32 DISTRITO PP - PLAYAS PBLICAS .................................................... 444 Seccin 19.32.1 Propsito del Distrito PP ......................................................... 444 Seccin 19.32.2 Usos en Distritos PP ............................................................... 444 Seccin 19.32.3 Concesiones, Franquicias, Permisos y Arrendamientos en Distritos PP . 445 Seccin 19.32.4 Segregaciones en Distritos PP ................................................... 445 Seccin 19.32.5 reas de Estacionamiento en Distritos PP .................................... 445 Seccin 19.32.6 Accesibilidad en Distritos PP .................................................... 445 REGLA 19.33 DISTRITO PR - PRESERVACIN DE RECURSOS ...................................... 445 Seccin 19.33.1 Propsito del Distrito PR ........................................................ 445 Seccin 19.33.2 Usos en Distritos PR............................................................... 446 Seccin 19.33.3 Segregaciones en Distritos PR ................................................... 448 Seccin 19.33.4 Construcciones en Distritos PR ................................................. 448 Seccin 19.33.5 Accesibilidad en Distritos PR .................................................... 448 REGLA 19.34 DISTRITO PM: PESCA Y MARICULTURA .............................................. 448 Seccin 19.34.1 Propsito del Distrito PM ........................................................ 448 Seccin 19.34.2 Usos en el Distrito PM ............................................................ 448 Seccin 19.34.3 Segregaciones en Distritos PM .................................................. 449 Seccin 19.34.4 Construcciones en el Distrito PM ............................................... 449 Seccin 19.34.5 Accesibilidad ....................................................................... 450 REGLA 19.35 DISTRITO RE - RUTA ESCNICA....................................................... 450 Seccin 19.35.1 Propsito del Distrito RE ........................................................ 450 Seccin 19.35.2 Usos en Distritos RE............................................................... 450 Seccin 19.35.3 Segregaciones en Distritos RE ................................................... 451 Seccin 19.35.4 Construcciones en Distritos RE ................................................. 452 Seccin 19.35.5 Demoliciones en Distritos RE .................................................... 453 Seccin 19.35.6 reas de Estacionamiento en Distrito RE ..................................... 453 REGLA 19.36 DISTRITO DES - DESARROLLO ECOTURSTICO SOSTENIBLE ...................... 453 Seccin 19.36.1 Propsito............................................................................ 453 Seccin 19.36.2 Usos en Distritos DES ............................................................. 455 Seccin 19.36.3 Distrito DES en Playas Pblicas ................................................. 456 Seccin 19.36.4 Usos en las Playas Pblicas Calificadas en el Distrito DES ................. 456 Seccin 19.36.5 Otros Usos o Actividades en las Playas Pblicas Calificadas en el Distrito DES.. ....................................................................................... 458 Seccin 19.36.6 Intensidad de Usos en Distritos DES ........................................... 459 REGLA 19.37 ECO-HOSPEDERA EN DISTRITOS DES ...................................................... 459 Seccin 19.37.1 Requisitos Generales ............................................................. 459 Seccin 19.37.2 Requisitos de Construccin ...................................................... 460 Seccin 19.37.3 Requisitos Fsicos adicionales ................................................... 461 Seccin 19.37.4 Requisitos Operacionales adicionales ......................................... 462 REGLA 19.38 AGRO-HOSPEDERAS ....................................................................... 463 Seccin 19.38.1 Disposiciones Generales .......................................................... 463 Seccin 19.38.2 Requisitos Fsicos.................................................................. 464 Seccin 19.38.3 Requisitos Operacionales ........................................................ 465 REGLA 19.39 CARRETERAS Y REAS DE ESTACIONAMIENTO EN DISTRITOS DES ........................... 466 Seccin 19.39.2 Veredas ............................................................................. 466 CAPTULO 20 CASAS EN HILERA, CASAS PATIO Y CASAS DE APARTAMENTOS DISTRITOS R-I Y RT-I...............................................................................................467

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REGLA 20.1 CASAS EN HILERA EN DISTRITOS R-I Y RT-I ............................................ 467 Seccin 20.1.1 Disposicin General para Casas en Hilera en Distritos R-I y RT-I ......... 467 Seccin 20.1.2 Unidades de Vivienda para Casas en Hilera en un Edificio en Distritos R-I y RT-I. ....................................................................................... 467 Seccin 20.1.3 Parmetros de Edificios para Casas en Hilera en Distritos R-I y RT-I .... 467 Seccin 20.1.4 Patios para Casas en Hilera en Distritos en Distritos R-I y RT-I ........... 468 Seccin 20.1.5 Separacin entre Edificios para Casas en Hilera o reas en el Mismo Solar en Distritos R-I y RT-I .......................................................................... 469 Seccin 20.1.6 Edificios y Usos Accesorios para Casas en Hilera en Distritos R-I y RT-I . 470 Seccin 20.1.7 reas de Estacionamiento para Casas en Hilera en Distritos R-I y RT-I . 470 Seccin 20.1.8 Marquesinas para Casas en Hilera en Distritos R-I y RT-I .................. 470 Seccin 20.1.9 Torres, Verjas y Portales para Casas en Hilera en Distritos R-I y RT-I ... 470 Seccin 20.1.10 Estructuras Voladizas para Casas en Hilera en Distritos R-I y RT-I ...... 470 Seccin 20.1.11 Otros Aspectos Relacionados con Proyectos de Edificios para Casas en Hilera en Distritos R-I y RT-I......................................................................... 471 Seccin 20.1.12 Casas en Hilera en Distritos RT-B .............................................. 471 REGLA 20.2 CASAS PATIO EN DISTRITOS R-I Y RT-I.................................................. 473 Seccin 20.2.1 Disposicin General: Casas Patio en Distritos R-I y RT-I .................... 473 Seccin 20.2.2 Parmetros para Casas Patio en Distritos R-I y RT-I ........................ 473 Seccin 20.2.3 Edificios y Usos Accesorios para Casas Patio en Distritos R-I y RT-I ...... 474 Seccin 20.2.4 reas de Estacionamiento para Casas Patio en Distritos R-I y RT-I ...... 474 Seccin 20.2.5 Marquesinas para Casas Patio en Distritos R-I y RT-I ....................... 474 Seccin 20.2.6 Torres, Verjas y Portales para Casas Patio en Distritos R-I y RT-I ........ 474 Seccin 20.2.7 Estructuras Voladizas para Casas Patio en Distritos R-I y RT-I ............ 475 Seccin 20.2.8 Otros Aspectos para Casas Patio en Distritos R-I y RT-I .................... 475 Seccin 20.2.9 Casas Patio en Distritos RT-B .................................................... 475 REGLA 20.3 CASAS DE APARTAMENTOS EN DISTRITOS R-I Y RT-I .................................. 476 Seccin 20.3.1 Disposicin General en Distritos R-I y RT-I .................................... 476 Seccin 20.3.2 Parmetros para Casas de Apartamentos en Distritos R-I y RT-I ......... 476 Seccin 20.3.3 Densidad Poblacional en Distritos R-I y RT-I .................................. 478 Seccin 20.3.4 rea Bruta de Piso en Distritos R-I y RT-I ..................................... 479 Seccin 20.3.5 Edificios y Usos Accesorios para Casas de Apartamentos en Distritos R-I y RT-I......................................................................................... 479 Seccin 20.3.6 reas de Estacionamiento para Casas de Apartamentos en Distritos R-I y RT-I......................................................................................... 479 Seccin 20.3.7 Marquesinas para Casas de Apartamentos en Distritos R-I y RT-I ........ 479 Seccin 20.3.8 Espacio para Cargar y Descargar para Casas de Apartamentos en Distritos R-I y RT-I. ....................................................................................... 479 Seccin 20.3.9 Torres, Verjas y Portales para Casas de Apartamentos en Distritos R-I y RT-I .480 Seccin 20.3.10 Estructuras Voladizas para Casas de Apartamentos en Distritos R-I y RT-I480 Seccin 20.3.11 Casas de Apartamentos en Distritos RT-B .................................... 480 CAPTULO 21 MARQUESINAS ............................................................................482

REGLA 21.1 DISPOSICIONES GENERALES SOBRE MARQUESINAS EN DISTRITOS RESIDENCIALES482 Seccin 21.1.1 Ancho Mnimo del Espacio para el Estacionamiento del Vehculo ........ 482 Seccin 21.1.2 Longitud Mnima del Espacio para el Estacionamiento del Vehculo ..... 482 Seccin 21.1.3 Cierre de la Parte Delantera de una Marquesina ............................ 482 Seccin 21.1.4 Cierre de la Parte Lateral de una Marquesina ............................... 483 Seccin 21.1.5 Cierre de la Parte Posterior de una Marquesina ............................. 483 Seccin 21.1.6 Uso como Terraza Descubierta del Techo de una Marquesina en Distritos Residenciales.. ....................................................................................... 483 REGLA 21.2 MARQUESINAS DENTRO DE UNO DE LOS PATIOS LATERALES REQUERIDOS EN UN DISTRITO RESIDENCIAL.................................................................................... 483 Seccin 21.2.1 Disposicin General ............................................................... 483

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Seccin 21.2.2 Altura para Marquesinas Dentro de uno de los Patios Laterales Requeridos en un Distrito Residencial ............................................................. 484 Seccin 21.2.3 Ancho Mximo para Marquesinas Dentro de uno de los Patios Laterales Requeridos en un Distrito Residencial ............................................................. 484 Seccin 21.2.4 Longitud para Marquesinas Dentro de uno de los Patios Laterales Requeridos en un Distrito Residencial ............................................................. 484 Seccin 21.2.5 Separacin entre el Espacio para el Estacionamiento del Vehculo y Otros Usos Permitidos en las Marquesinas Dentro de uno de los Patios Laterales Requeridos en un Distrito Residencial ............................................................................... 484 Seccin 21.2.6 Facilidades de Closet en el Lado Opuesto al Edificio Principal de una Marquesina Dentro de uno de los Patios Laterales Requeridos en un Distrito Residencial484 REGLA 21.3 MARQUESINAS DENTRO DEL OTRO PATIO LATERAL REQUERIDO EN UN DISTRITO RESIDENCIAL................................................................................................ 485 Seccin 21.3.1 Disposicin General ............................................................... 485 Seccin 21.3.2 Altura para Marquesinas dentro del Otro Patio Lateral Requerido en un Distrito Residencial ................................................................................... 485 Seccin 21.3.3 Ancho Mximo para Marquesinas dentro del Otro Patio Lateral Requerido en un Distrito Residencial ............................................................................ 485 Seccin 21.3.4 Longitud para Marquesinas Dentro del Otro Patio Lateral Requerido en un Distrito Residencial ............................................................................... 485 REGLA 21.4 MARQUESINAS DENTRO DEL PATIO POSTERIOR REQUERIDO EN UN SOLAR DE ESQUINA EN UN DISTRITO RESIDENCIAL ................................................................ 486 Seccin 21.4.1 Disposicin General ............................................................... 486 Seccin 21.4.2 Altura para Marquesinas dentro del Patio Posterior Requerido en un Solar de Esquina en un Distrito Residencial ...................................................... 486 Seccin 21.4.3 Ancho Mximo para Marquesinas Dentro del Patio Posterior Requerido en un Solar de Esquina en un Distrito Residencial .................................................. 486 Seccin 21.4.4 Longitud para Marquesinas Dentro del Patio Posterior Requerido en un Solar de Esquina en un Distrito Residencial ...................................................... 486 CAPTULO 22 TORRES, VERJAS, PORTALES, PATIOS INTERIORES Y SEMI-INTERIORES ......487

REGLA 22.1 TORRES ..................................................................................... 487 REGLA 22.2 VERJAS ..................................................................................... 487 Seccin 22.2.1 Distritos Residenciales ............................................................ 487 Seccin 22.2.2 Distritos Comerciales e Industriales ........................................... 487 Seccin 22.2.3 Verjas para el Control de Ruido ................................................ 488 REGLA 22.3 PORTALES .................................................................................. 488 REGLA 22.4 PATIOS INTERIORES Y SEMI-INTERIORES ............................................... 489 Seccin 22.4.1 Patios Interiores ................................................................... 489 Seccin 22.4.2 Patios Semi-interiores ............................................................ 489 CAPTULO 23 EDIFICIOS Y USOS ACCESORIOS .......................................................489

Seccin 23.1.1 Disposiciones Generales .......................................................... 489 Seccin 23.1.2 Usos y Edificios Accesorios Relacionados a un Uso Residencial Principal Establecido Conforme al Distrito en que Ubica .................................................. 490 Seccin 23.1.3 Usos y Edificios Accesorios Relacionados a un Uso Comercial Principal Establecido Conforme al Distrito en que Ubica .................................................. 494 Seccin 23.1.4 Usos y Edificios Accesorios Relacionados a Un Centro de Mercadeo Establecido Conforme a un Distrito C-C ........................................................... 497 Seccin 23.1.5 Usos y Edificios Accesorios Relacionados a un Uso Industrial Principal Establecido Conforme al Distrito en que Ubica .................................................. 498 Seccin 23.1.6 Usos y Edificios Accesorios Relacionados a Usos Institucionales, Tursticos y Otros Usos No Cubiertos Anteriormente y Establecidos Conforme al Distrito en que Ubica. ........................................................................................ 500 CAPTULO 24 PROVISIN DE ESPACIO PARA EL ESTACIONAMIENTO DE VEHCULOS ........500

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REGLA 24.1 DISPOSICIONES GENERALES ................................................................... 500 REGLA 24.2 PROVISIN DE ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO DE VEHCULOS ................... 503 Seccin 24.2.1 Disposiciones Generales .......................................................... 503 Seccin 24.2.2 Espacios Mnimos Requeridos .................................................... 503 Seccin 24.2.3 Espacios para Carga y Descarga ................................................. 507 Seccin 24.2.4 Exenciones Contributivas para Edificios de Estacionamiento ............. 508 CAPTULO 25 ESTACIONES DE GASOLINA .............................................................508

REGLA 25.1 DISPOSICIONES GENERALES SOBRE ESTACIONES DE GASOLINA .................... 508 Seccin 25.1.1 Ejecucin ............................................................................ 508 Seccin 25.1.2 Iniciativa ............................................................................ 508 Seccin 25.1.3 Estudio de Viabilidad ............................................................. 509 Seccin 25.1.4 Vistas Pblicas ..................................................................... 509 Seccin 25.1.5 Separacin Entre Estaciones de Gasolina ..................................... 510 Seccin 25.1.6 Separacin con Respecto a Otros Usos ......................................... 512 Seccin 25.1.7 Medida de las Separaciones Requeridas ....................................... 512 Seccin 25.1.8 Usos Colindantes con Estaciones de Gasolina ................................ 513 Seccin 25.1.9 rea a Utilizarse para Estaciones de Gasolina en un Distrito de Calificacin.. ....................................................................................... 513 Seccin 25.1.10 Ubicacin de Despachadoras Bombas de Abasto de Gasolina ............. 513 Seccin 25.1.11 Seguridad Contra Incendios en Estaciones de Gasolina .................... 514 Seccin 25.1.12 Acceso para Estaciones de Gasolina ........................................... 514 Seccin 25.1.13 Proteccin Contra la Intemperie en Estaciones de Gasolina .............. 514 Seccin 25.1.14 Estructuras Voladizas en Estaciones de Gasolina ........................... 515 Seccin 25.1.15 Cambios en Uso en Estaciones de Gasolina ................................... 515 Seccin 25.1.16 Variaciones sobre Estaciones de Gasolina .................................... 515 Seccin 25.1.17 Alteraciones, Reconstrucciones, Ampliaciones o Adicin de Facilidades en Pertenencias Ocupadas o Usadas para Estaciones de Gasolina ............................ 515 Seccin 25.1.18 Alteraciones, Reconstrucciones, Ampliaciones o Adicin de Facilidades en Pertenencias Ocupadas o Usadas para Estaciones de Gasolina Cuando Exista una Noconformidad Legal en la Pertenencia .............................................................. 516 REGLA 25.2 ESTACIONES DE GASOLINA EN DISTRITOS C-I, C-C, CT-I ........................... 517 Seccin 25.2.1 Disposicin General ............................................................... 517 Seccin 25.2.2 Usos en Estaciones de Gasolina en Distritos C-I, C-C y CT-I .............. 518 Seccin 25.2.3 Parmetros para Estaciones de Gasolina en Distritos C-I, C-C y CT-I ... 518 Seccin 25.2.4 Edificios y Usos Accesorios en Estaciones de Gasolina en Distritos C-I, C-C y CT-I 519 REGLA 25.3 ESTACIONES DE GASOLINAS EN DISTRITOS I-L E I-P .................................. 520 Seccin 25.3.1 Disposicin General ............................................................... 520 Seccin 25.3.2 Usos en Estaciones de Gasolina en Distritos I-L e I-P ....................... 520 Seccin 25.3.3 Parmetros para Estaciones de Gasolina en Distritos I-L e I-P ............ 521 Seccin 25.3.4 Edificios y Usos Accesorios en Estaciones de Gasolina en Distritos I-L e I-P521 REGLA 25.4 ESTACIONES DE GASOLINA EN DISTRITOS A-G, R-G, AD Y REAS NO CALIFICADAS521 Seccin 25.4.1 Disposicin General ............................................................... 521 Seccin 25.4.2 Criterios de Ubicacin para Estaciones de Gasolina en Distritos A-G, RG y AD y en reas No Calificadas ................................................................... 522 Seccin 25.4.3 Usos en Estaciones de Gasolina en Distritos A-G, R-G, AD y en reas No Calificadas. ....................................................................................... 522 Seccin 25.4.4 Parmetros para Estaciones de Gasolina en Distritos A-G, R-G y AD .. 523 Seccin 25.4.5 Edificios y Usos Accesorios en Estaciones de Gasolina en Distritos A-G, RG, AD y en reas No Calificadas .................................................................... 523 CAPTULO 26 EXCEPCIONES .............................................................................524

REGLA 26.1 DISPOSICIONES GENERALES ................................................................... 524 Seccin 26.1.2 Propsito ............................................................................ 524

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Seccin 26.1.3 Seccin 26.1.4 Seccin 26.1.5 Seccin 26.1.6 CAPTULO 27

Criterios ............................................................................. 524 Iniciativa ............................................................................ 525 Usos que Podrn Considerarse Va Excepcin ................................ 525 Condiciones al Hacer Excepciones .............................................. 537

REAS NO CALIFICADAS ................................................................537

REGLA 27.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................. 537 REGLA 27.2 PROYECTOS PRIVADOS EN REAS NO CALIFICADAS .................................. 537 Seccin 27.2.1 Disposicin General ............................................................... 537 Seccin 27.2.2 Usos .................................................................................. 537 Seccin 27.2.3 Parmetros en reas No Calificadas ........................................... 540 Seccin 27.2.4 Densidad Poblacional ............................................................. 541 Seccin 27.2.5 Patios Laterales .................................................................... 541 Seccin 27.2.6 Patio Posterior ..................................................................... 542 Seccin 27.2.7 Edificios y Usos Accesorios ....................................................... 543 Seccin 27.2.8 reas de Estacionamiento y el Espacio para Carga y Descarga............ 543 Seccin 27.2.9 Marquesinas ........................................................................ 543 Seccin 27.2.10 Torres, Verjas y Portales ........................................................ 543 Seccin 27.2.11 Estructuras Voladizas............................................................. 544 Seccin 27.2.12 Prohibiciones ....................................................................... 544 REGLA 27.3 PROYECTOS DE CONSTRUCCIN E INSTALACIN DE FACILIDADES DE TELECOMUNICACIONES .... 545 CAPTULO 28 VARIACIONES..............................................................................545

REGLA 28.1 VARIACIONES EN USO ..................................................................... 545 Seccin 28.1.1 Disposicin General ............................................................... 545 Seccin 28.1.2 Propsito ............................................................................ 546 Seccin 28.1.3 Iniciativa ............................................................................ 546 Seccin 28.1.4 Vistas Pblicas ..................................................................... 546 Seccin 28.1.5 Condiciones al Otorgar Variaciones ............................................ 547 Seccin 28.1.6 Restricciones de las Variaciones de Uso ....................................... 547 REGLA 28.2 VARIACIONES EN CONSTRUCCIN ...................................................... 547 Seccin 28.2.1 Disposicin General ............................................................... 547 REGLA 28.3 PROPSITO ................................................................................... 548 Seccin 28.3.1 Iniciativa ............................................................................ 548 CAPTULO 29 RTULOS Y ANUNCIOS ..................................................................548

REGLA 29.1 NORMAS SOBRE RTULOS Y ANUNCIOS ................................................ 548 Seccin 29.1.1 Base Legal ........................................................................... 548 Seccin 29.1.2 Propsitos de las Normas......................................................... 548 Seccin 29.1.3 Alcance de las Normas ............................................................ 549 Seccin 29.1.4 Rtulos o Anuncios Prohibidos .................................................. 550 Seccin 29.1.5 Rtulos y Anuncios Que No Requieren Permisos ............................. 553 Seccin 29.1.6 Servicio Pblico .................................................................... 558 REGLA 29.2 PERMISOS DE RTULOS Y ANUNCIOS ................................................... 558 Seccin 29.2.1 Disposicin General ............................................................... 558 Seccin 29.2.2 Exclusiones .......................................................................... 560 Seccin 29.2.3 Procedimiento para la Expedicin de Permisos .............................. 561 Seccin 29.2.4 Documentos requeridos para la Concesin de un Permiso de Rtulo o Anuncio.. ........................................................................................ 561 REGLA 29.3 PARMETROS DE DISEO Y CONSTRUCCIN PARA RTULOS Y ANUNCIOS........ 562 Seccin 29.3.1 Tamao de Rtulos y Anuncios .................................................. 562 Seccin 29.3.2 Ubicacin y Localizacin de Rtulos y Anuncios ............................. 563 Seccin 29.3.3 Diseo de Rtulos y Anuncios .................................................... 565 Seccin 29.3.4 Seguridad Estructural y Mantenimiento de Rtulos y Anuncios ........... 566 Seccin 29.3.5 Rtulos y Anuncios en Sitios y Zonas Histricas .............................. 567

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Seccin 29.3.6 Rtulos y Anuncios No Conforme y Rtulos y Anuncios con Permiso bajo Reglamentacin Anterior ............................................................................. 567 Seccin 29.3.7 Otros Rtulos y Anuncios ......................................................... 567 REGLA 29.4 RTULOS EN DISTRITOS RESIDENCIALES ............................................... 569 Seccin 29.4.1 Disposiciones Generales .......................................................... 569 Seccin 29.4.2 Rtulos a Permitirse .............................................................. 569 REGLA 29.5 RTULOS Y ANUNCIOS EN DISTRITOS COMERCIALES O EN REAS NO ZONIFICADAS CON USO COMERCIAL AUTORIZADO ..................................................................... 571 Seccin 29.5.1 Disposiciones Generales .......................................................... 571 Seccin 29.5.2 Rtulos en Fachadas............................................................... 572 Seccin 29.5.3 Rtulos Sobre el Terreno ......................................................... 572 Seccin 29.5.4 Rtulos Sobre el Terreno para Identificacin de Centros Comerciales, Centros de Recreacin Comercial Extensa y Parques de Recreacin Activa Intensa ...... 573 Seccin 29.5.5 Anuncios en Fachadas o Sobre el Terreno ..................................... 574 REGLA 29.6 RTULOS Y ANUNCIOS EN DISTRITOS INDUSTRIALES O EN REAS NO ZONIFICADAS CON USO INDUSTRIAL AUTORIZADO .................................................................... 575 Seccin 29.6.1 Disposiciones Generales .......................................................... 575 Seccin 29.6.2 Rtulos en Fachadas de Acuerdo con lo siguiente: .......................... 575 Seccin 29.6.3 Rtulos Sobre el Terreno de Acuerdo .......................................... 576 Seccin 29.6.4 Anuncios en Fachadas o Sobre el Terreno de Acuerdo ...................... 576 REGLA 29.7 RTULOS Y ANUNCIOS EN DISTRITOS P Y DE PROPIEDAD PUBLICA O EN REAS NO ZONIFICADAS CON USO PUBLICO AUTORIZADO O EN TERRENOS PERTENECIENTES AL GOBIERNO DE PUERTO RICO O ALGUNA DE SUS INSTRUMENTALIDADES O SUBDIVISIONES POLTICAS. ..... 577 Seccin 29.7.1 Disposiciones Generales .......................................................... 577 Seccin 29.7.2 Rtulos en Fachadas de Acuerdo con lo siguiente: .......................... 577 Seccin 29.7.3 Rtulos Sobre el Terreno ......................................................... 577 Seccin 29.7.4 Anuncios en Parques de Recreacin Activa Intensa y en otras Estructuras en Distrito P y de Propiedad Pblica en Cualquier Distrito de Zonificacin o reas No Zonificadas con Uso Pblico Autorizado o en Terrenos Pertenecientes al Gobierno de Puerto Rico o alguna de sus Instrumentalidades o Subdivisiones Polticas de acuerdo con lo siguiente:. ....................................................................................... 578 REGLA 29.8 RTULOS Y ANUNCIOS EN DISTRITOS AD, A-P, A-G, R-G, B-Q, CR, CR-C, CR-4, CR-A, S-H, DS, DTS, PP, PR, RE, DES, CR-H. ........................................................... 578 Seccin 29.8.1 Disposiciones Generales .......................................................... 578 Seccin 29.8.2 Rtulos a Permitirse .............................................................. 578 REGLA 29.9 ANUNCIOS EN DISTRITOS COMERCIALES, INDUSTRIALES, PBLICOS O EN CUALQUIER SOLAR O EDIFICIO EN CUALQUIER DISTRITO DE ZONIFICACIN O REA NO ZONIFICADA EN EL CUAL SE HA PERMITIDO UN USO COMERCIAL, INDUSTRIAL, INDUSTRIAL AGRCOLA, COMERCIAL AGRCOLA, COMERCIAL TURSTICO, RESIDENCIAL TURSTICO O RESIDENCIAL COMERCIAL O EN TODO TERRENO UBICADO EN CUALQUIER DISTRITO DE ZONIFICACIN O REA NO ZONIFICADA CUYO DUEO SEA EL GOBIERNO DE PUERTO RICO O ALGUNA DE SUS INSTRUMENTALIDADES O SUBDIVISIONES POLTICAS. ............................ 579 Seccin 29.9.1 Disposicin General ............................................................... 579 Seccin 29.9.2 Tamao de los Anuncios .......................................................... 580 Seccin 29.9.3 Cantidad de Anuncios a Permitirse ............................................. 580 Seccin 29.9.4 Separacin de los Anuncios ...................................................... 581 Seccin 29.9.5 Altura de los anuncios instalados sobre el terreno ......................... 582 Seccin 29.9.6 Anuncios ubicados en Parque de Recreacin Activa Intensa y en otras estructuras en Distritos DT-G y de Propiedad Pblica o en reas No Zonificadas ......... 582 REGLA 29.10 DISPOSICIONES ESPECFICAS PARA LA INSTALACIN DE RTULOS O ANUNCIOS A SER VISTOS, DESDE UNA VA COMPRENDIDA EN EL NATIONAL HIGHWAY SYSTEM. ............ 583 Seccin 29.10.1 Disposiciones Generales .......................................................... 583 Seccin 29.10.2 Rtulos y Anuncios en Fachadas y Sobre el Terreno ........................ 584 Seccin 29.10.3 Instalacin Especial ............................................................... 585 REGLA 29.11 VARIACIONES ........................................................................... 586

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Seccin 29.11.1 Disposicin General ............................................................... 586 Seccin 29.11.2 Propsito............................................................................ 586 Seccin 29.11.3 Iniciativa ............................................................................ 586 Seccin 29.11.4 Criterios para Considerar Variaciones......................................... 586 REGLA 29.1 REGISTRO DE RTULOS Y ANUNCIOS DE PUERTO RICO; ............................. 587 RTULOS Y ANUNCIOS EXISTENTES. .................................................................... 587 Seccin 29.1.1 Registro de Rtulos y Anuncios ................................................. 587 Seccin 29.1.2 Derechos por Inscripcin ......................................................... 587 REGLA 29.2 REGISTRO DE ROTULISTAS DE PUERTO RICO .......................................... 588 REGLA 29.3 REGISTRO DE RTULOS Y ANUNCIOS EXISTENTES .................................... 589 TOMO V DISPOSICIONES ESPECIALES DE PLANIFICACIN ..........................................591 ZONAS ESCOLARES ......................................................................591

CAPTULO 30

REGLA 30.1 PROPSITO Y DISPOSICIONES GENERALES SOBRE ZONAS ESCOLARES ............. 591 Seccin 30.1.1 Propsito ............................................................................ 591 Seccin 30.1.2 Disposiciones Generales .......................................................... 591 REGLA 30.2 PENALIDAD POR VIOLACIONES O INCUMPLIMIENTO .................................. 591 REGLA 30.3 USOS PERMITIDOS Y COMPATIBLES EN LAS ZONAS ESCOLARES ..................... 592 Seccin 30.3.1 Usos Permitidos .................................................................... 592 Seccin 30.3.2 Usos Previamente Establecidos en las Zonas Escolares ..................... 592 Seccin 30.3.3 Usos No Conforme Legales en las Zonas Escolares ........................... 593 Seccin 30.3.4 Cambio de Uso de Escuelas en Zonas Escolares .............................. 595 REGLA 30.4 RECOMENDACIN DEL SECRETARIO DE EDUCACIN ................................. 595 REGLA 30.5 UBICACIN DE ESCUELAS ................................................................ 595 CAPTULO 31 ZONIFICACIN ESPECIAL PARA LAS RESERVAS AGRCOLAS DE PUERTO RICO596

REGLA 31.1 DISPOSICIONES G