El Mejor Mantenimiento tiene sus cimientos en las Mejores Prácticas de Mantenimiento.

Estas prácticas incluyen las siguientes doce áreas:

1. Despliegue de Liderazgo y Política. 2. Estructura Organizacional. 3. Control de Inventario. 4. Sistemas Computarizados de Administración de Mantenimiento. 5. Mantenimiento Preventivo. 6. Mantenimiento Predictivo. 7. Planeación y Programación. 8. Flujo de Trabajo. 9. Control Financiero. 10. Participación Operacional. 11. Dotación de Personal y Desarrollo. 12. Mejoramiento Continuo

Quiéne Principios básicos para la organización del mantenimiento

Establecer una clara y razonable división de autoridad y responsabilidad.

Mantener una línea vertical de autoridad y responsabilidad lo más corta posible.

Establecer el número óptimo de personas que se subordinan y reportan a un mando.

Establecer la organización del personal involucrado la actividad.

Reducir costos de

PAPEL DEL MANTENIMIEN

TO Punto 1.4

La organización de mantenimiento de hoy, como muchos departamentos una presión continua para recortar costos, mostrar resultados, y apoyar la misión de la organización.

La operación evolutiva del mantenimiento ha recibido

la responsabilidad de apoyar los esfuerzos más amplios de la Manufactura

de Clase Mundial, tales como Seis Sigma,

Manufactura Esbelta y otras grandes iniciativas

de calidad.

Los objetivos de una buena función de mantenimiento son:

Apoyar las operaciones manteniendo el equipo de producción en buena condición para que las metas de producción puedan ser alcanzadas.

Mantener las instalaciones de la planta conservando el sitio de la planta y sus edificios, servicios, y pisos en un estado atractivo y funcional.

Desempeñar trabajo de calidad. Anticipar y prepararse para

trabajo futuro. Prepararse para cambios

futuros anticipando necesidades y organizándose

flexiblemente.

* Todo esto sería adicional a realizar las actividades proactivas

Sin importar quién realice el mantenimiento, ya sea un técnico especializado o con múltiples habilidades, o un altamente entrenado operador/mecánico, las prácticas sólidas de mantenimiento son el pilar principal para el Mantenimiento de Clase Mundial