Vadebebas Union
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C/ Marie Curie 5 - 7 Edificio Alfa Bajo 2 - Rivas Vaciamadrid - Madrid - C.P.: 28521 Telfono: 91 499 47 47 - Fax: 91 499 47 33
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LOS LLANOS DE VALDEBEBAS
GESTIONA
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LOCALIZACILOCALIZACILOCALIZACILOCALIZACINNNN
Valdebebas es un nuevo mbito de 10.6 millones de m2, linda al Norte con el Encinar de los Reyes, al Sur con IFEMA, al Este con Barajas y al Oeste con Sanchinarro.
Dispone de acceso directo a M- 40,M-11,R-2 y M-12.
Se caracteriza por albergar los 5 grandes desarrollos de la Comunidad de Madrid :IFEMA, Ciudad Deportiva de Real Madrid, Ciudad de la Justicia, un gran Parque Forestal 5,5 mayor que el Retiro y un futuro Centro Comercial que ser el mayor de Europa.
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TRANSPORTETRANSPORTETRANSPORTETRANSPORTE
Valdebebas se encuentra plenamente comunicado:
Renfe Cercanas; conectarcon Chamartn.
Metro Ligero; Lnea que conectar con Mar de Cristal.
Autobus; Lneas urbanas e interurbanas de EMT que conectarn con Plaza Castilla y Avd. de Amrica.
Carril Bici; A lo largo de todo el mbito.
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GALERIA FOTOGRFICA
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UN ENCLAVE IDNEO PARA VIVIR CON TU FAMILIA
Ficcin publicitaria sin valor contractual
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MEMORIA DE CALIDADESMEMORIA DE CALIDADESMEMORIA DE CALIDADESMEMORIA DE CALIDADES
ESTRUCTURA Y CIMENTACINLa cimentacin se efectuar con las recomendaciones que determinen el estudio geotcnico.
Estructura de hormign armado y forjado con viguetas in situ o prefabricadas .Bovedillas cermicas o de hormign
FACHADALadrillo cara vista, cmara con asilamiento trmico (poliuretano proyectado) trasdosado con placas de yeso laminado, tipo Pladur.
TABIQUERIA
Separacin entre viviendas con tabiquera tradicional y terminacin en pladur o rasilln, divisiones interiores mediante sistema en pladur o rasilln, con aislamiento trmico-acstico.
CARPINTERIA EXTERIORAluminio termo-lacado en color abatibles o correderas, con persianas de aluminio con aislamiento termo-inyectado en todas las ventanas, excepto en
cocinas y baos.Acristalamiento tipo climalit.
Las viviendas en planta baja contarn con rejas metlicas pintadas.
CARPINTERIA INTERIORPuerta de entrada principal blindada, bisagras antipalanca, cerradura de seguridad acabada en madera y mirilla ptica.
Puertas lisas de madera en saln, baos y dormitorios .En cocina vidriados.
ARMARIOS EMPOTRADOSModulares, forrados interiormente en melamina tipo Arcade o similar. hojas lisas de madera con balda maletero y barra.
PAVIMENTOSTarima flotante tipo pergo (laminada), con lmina anti-impacto.
Gres en cocina, tendedero y baos.Gres de exteriores en terrazas.
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Informacin orientativa sin valor contractual, sujeta a modificaciones por necesidades de la Promocin o de la Direccin Facultativa
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MEMORIA DE CALIDADESMEMORIA DE CALIDADESMEMORIA DE CALIDADESMEMORIA DE CALIDADES
ALICATADOSCermico en cocina y baos, con cenefa decorativa serigrafiada en el propio alicatado
APARATOS SANITARIOS Y FONTANERIASanitarios marca Roca o similar.
Desages de P.V.C y llaves de corte en cada local hmedo.Tomas para lavaplatos, fregadero y lavadora en cocina y/o tendedero.
Redes agua fra y caliente.Tomas de agua en terrazas.
Baera en bao principal y plato de ducha en bao secundario.
GRIFERIAMonomando, en cocina y baos.
PINTURAPintura plstica lisa color en paramentos de vestbulo, distribuidor, saln y dormitorios.
Pintura plstica lisa blanca en techos de baos, cocina y tendedero.
CALEFACCIN Y AGUA CALIENTEIndividual por medio de caldera, con sistema estanco a gas, regulada mediante termostato en saln. Radiadores de aluminio.
Radiadores toalleros en bao principal.Paneles de energa solar trmica o similar para el precalentamiento del Agua Caliente Sanitaria
AUDIOVISUALESVideo portero para la apertura de entrada a la urbanizacin y automtico para entrada a portal.
Dotacin de tomas de TV/FM y telfono en cocina, saln y dormitorio principal.Antena colectiva para captar canales nacionales de Televisin Digital Terrestre.
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AIRE ACONDICIONADOPreinstalacin sistema multi-split para refrigeracin en saln y dormitorio principal
ZONAS COMUNESAjardinada con riego automticoPiscina y zona polivalente..
Parque con rea de juegos infantilesAcesso peatonal pavimentado.
GARAJEPuertas automatizadas con apertura con mando a distancia.
Rampa con solera anti-deslizante o similar.Acabado de planta stano mediante hormign pulido.
ASCENSORCon capacidad de carga de 6 personas, comunicado con
planta de garaje.Se instalaran segn Normativa Vigente, adaptando el acceso de minusvlidos con bajada a garaje y trastero.Cabina con acabado de ultima generacin, puertas automticas, frente de espejo y suelo de granito o similar.
ADEMSEspejo en pared de baos y aseos. (Un metro cuadrado aproximadamente)
Toma de luz en terrazas de plantas bajas y ticos.Cerrajera: en viviendas de planta baja, rejas fijas en todas las ventanas de la vivienda y rejas abatibles en
puertas de acceso a terraza o jardn.
MEMORIA DE CALIDADESMEMORIA DE CALIDADESMEMORIA DE CALIDADESMEMORIA DE CALIDADES
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REQUISITOS VPPBREQUISITOS VPPBREQUISITOS VPPBREQUISITOS VPPB
Que los ingresos familiares no excedan de Aproximadamente por 2 miembros de unidad familiar 49.000 /netos anuales.
No ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda sujeta a rgimen de proteccin en todo el territorio nacional, excepto en los casos de sentencia judicial de separacin o divorcio cuando, como consecuencia de sta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constitua la residencia familiar.
No ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre una vivienda libre en la Comunidad de Madrid cuyo valor, segn el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), exceda del 40% del precio mximo total de venta ( inferior al Precio Mximo Legal de Venta o PMLV ) o del 60%, en el caso de familias numerosas. Este requisito no deber aplicarse en los casos de sentencia judicial de separacin o divorcio cuando, como consecuencia de sta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constitua la residencia familiar.
Que se destine a domicilio habitual y permanente de sus ocupantes legales.
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C/ Marie Curie5-7. Edificio Alfa. Bajo 2GRUPO AFI Rivas Vaciamadrid. Madrid C.P 28521
Telfono: 91 499 47 47 Fax; 91 499 47 33