VENTA Y ARRIENDO DE LOCALES DE 8 a 2,500 M2

INVIERTE ARRIENDAEXPANDE TU MARCA

RENTA

45%BELLO DEL CRECIMIENTO TOTAL

DE CONSUMO NACIONAL DE LOS PRÓXIMOS 10 AÑOS.

LA MEJOR UBICACIÓNSECTOR DE MAYOR CRECIMIENTOY PROYECCIÓN DEL VALLE DE ABURRÁ

Fuente: Periódico El Tiempo, Sección Nación y Economía, sept. 2014

ÁREA DE INFLUENCIAIsocronas

INFLUENCIA DIRECTA

MERCADO POTENCIAL

TOTAL HOGARES(Distancia en vehículo)

124.652 0 a 3 km1 a 15 min129.958

+ 2 BILLONES (COP)

47% de la poblaciónes estrato 3

Fuente: Municipio de Bello, Dane, Superintendencias de Salud, Servicios Público e Instituto Nacional de Salud / Estudio Acierto Consultores Sept 2015

BELLO: TODO UN POLODE DISTRIBUCIÓN

NORTE 250.000 + CENTRO

260.000 +

Esta imagen se encuentran en desarrollo, pueden tener modificaciones; no es la imagen definitiva..

LOCALES DE 8 A 2,500 M2

ÁREA TOTALCONSTRUIDA

PRIVADALOCALES

9,369M2 + 203ÁNCLAS LÍDERES

5,639M2

CINESJUEGOS

ÁREA TOTALCONSTRUIDA

PRIVADALOCALES

9,369M2 + 203ÁNCLAS LÍDERES

5,639M2

CINESJUEGOS

Gastronomía, servicios y comercio

Fácilacceso

Facilidad de transporte público.

Un lugarúnico

Proyección de valorización

Tamaño ideal, De 10 a 2,500m2

(área bruta)De 8 a 2,500 m2

VALORIZACIÓN DE ACTIVOSINMOBILIARIOS

Apt

os

Cas

as

Lote

s

Loca

les

Ofic

inas

Bo

deg

as

Totalponderado: 6,6%

5,67%

6,01% 6,09%

3,27%

13,94%

6,71%

En promedio la valorización de la

propiedad raízdurante el año fue

del 6,6% en Medellín y el Área

Metropolitana

La mayorvalorización por

tipología se dio en lotes, seguido

por los locales comerciales

con el 6,7%.

Los localesse valorizan

por encima deltotal ponderado.

.Fuente: Lonja de Propiedad Raiz de Medellín y Antioquia. (Ene-dic, 2.017)

AVENIDA 40

LIN

EA

DE

ME

DIA

NE

RO

OR

EN

AID

EM

ED

AE

NIL

ESPACIO PUBLICO

BAJA 3.40m DOSTRAMOS

SUBE APISO 2

LLEGA DEPISO 2

SUBE 6.00mCUATROTRAMOS

SUBE 6.00mCUATROTRAMOSSUBE 3.20m

m00.6 EBUSTRES

TRAMOS

m04.3 AJABDOS

SOMART

ACCESOVEHICULAR

HALL ASCENSORES

CONTROLACCESO

ENTRADA

ADILAS

PORCHE DE ACCESO

CUARTO ELÉCTRICO

BAÑOHOMBRES

AV

EN

IDA

40

E1

E2

E3

E5E4

ORENAIDEM ED AENIL

ORENAIDEM ED AENIL

2MED. SEMI

TRIFASICOS

27MED. DIR

TRIFASICOS

BAÑOMUJERES

ASEO

BODEGAADMON.

BAÑO EMPLEADOSHOMBRES

BAÑO EMPLEADOSMUJERES

35

59

34

60

33

61

32

62

31

63

30

64

29

65

28

66

27

67 68

26

69

25

70

24

71

23

72

98

88

97

89

96

90

95

91

94

92

93

111 112 113 114

8543

81 80 79 78 77 76 75 74 73

107 108 109 110

21 7

50

49

51

40

53

41

54

42

55

43

56

44

57

45

46

47

48 109A

109B

52

81A87

114 D 114 C 114 B 114 A

36

81B 81C81D

SA1

3738

39 58

16

15

14

13

12

11

10

17

9

18

19

20

21

6

98A

AJABm02.3

22

NPlanta Nivel 1

Ver. 0502/2019

Estos planos se encuentran en desarrollo, pueden tener modificaciones

m00.6 AJABTRES

TRAMOS

m05.4 EBUSDOS

SOMART

LIN

EA

DE

ME

DIA

NE

RO

OR

EN

AID

EM

ED

AE

NIL

ORENAIDEM ED AENIL

ORENAIDEM ED AENIL

LLEGA DEPISO 1

LLEGA DEPISO 3

BAJA APISO 1

SUBE APISO 3

BAJA 6.00mCUATROTRAMOS

SUBE 4.50m DOSTRAMOS

BAJA 6.00mCUATROTRAMOS

SUBE 4.50mDOS TRAMOS

BAJA1.25m

SUBE4.10m

AREAEXCLUSIVAPARA CAFE(MESAS Y

SILLAS)

BAÑO M.

HALL ASCENSORES

BAÑO H.

ADMON.

BODEGAS

CUARTO ELÉCTRICO

E1

E2

E3

E5

2MED. SEMI

TRIFASICOS

24MED. DIR

TRIFASICOS

SA 3

149

136

135

143144145146147148

134

133

132

131

123122

118

119

222223224

215214213212

194

130

129

225226

181LOCAL ANCLA

220219218

196195

199178179

203

010203

28 29

120 121

171 A 172

123 B123 A

150151

174 176

197

175

142

30

198

180

173

217

216

221

195 A

177

172 A172 B

137

AREA:9.27m²AREA:7.61m²

AREA:15.61m² AREA:18.19m² AREA:15.80m² AREA:15.02m² AREA:22.11m²

AREA:15.60m²

AREA:13.70m²

AREA:13.20m²

AREA:12.60m²

AREA:9.50m²AREA:9.47m²AREA:9.14m²AREA:9.14m²AREA:9.14m²AREA:9.27m²AREA:9.27m²AREA:11.52m²

AREA:8.39m² AREA:8.39m²AREA:13.25m²AREA:13.25m²

AREA:8.30m²

AREA:12.31m²

AREA:13.58m²

AREA:12.48m² AREA:12.28m² AREA:10.40m²

AREA:10.40m²

AREA:9.40m²

AREA:18.23m² AREA:18.00m² AREA:24.66m² AREA:24.65m²

AREA:96.61m²

AREA:21.70m²

AREA:773.23m²

AREA:13.25m²AREA

:8.99m² AREA:17.72m² AREA:8.66m²

AREA:12.40m² AREA:18.15m² AREA:22.44m² AREA:26.90m²

AREA:13.31m²

AREA:17.85m² AREA:22.74m²

AREA:9.43m²

AREA:10.40m²

AREA:8.05m² AREA:8.05m²

AREA:10.59m²

AREA:8.74m²

A:9.93m² A:10.10m²

AREA:6.12m²AREA:6.16m²

AREA:12.00m²

AREA:11.50m²

AREA:11.00m²

AREA:9.20m²

AREA:14.87m²

A:7.45m² A:9.59m²A:9.33m²

A:4.94m²A:5.97m² A:5.17m²

AREA:8.01m²

159AREA:8.82m²

158AREA:8.82m²

157AREA:8.97m²

152AREA:8.28m²

153AREA:8.82m²

154AREA:8.92m²

155AREA:15.20m²

156AREA:194.17m²

227AREA:12.12m²

N Planta Nivel 2

Ver. 0502/2019

Estos planos se encuentran en desarrollo, pueden tener modificaciones

W.C.H

LINEA DE MEDIANERO

LIN

EA

DE

ME

DIA

NE

RO

LIN

EA

DE

ME

DIA

NE

RO

ORENAIDEM ED AENIL

HALLASCENSORESBASURAS -

RECICLAJE

CIRCULACION DE SERVICIO

CIRCULACION DE SERVICIO

235

239

242

240

238 237 236ACCESOLOCAL

245

234

241

243

W.C.M.

BODEGAS

SU

BE

A P

ISO

4

BA

JA A

PIS

O 2

249 250 251

BODEGAS

244

246

247

248

252

0102030405060708091011121314

15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31

33

3435

32

W.C.M.

SUBE

BAJA

234

A23

4 B

253

JG

Estos planos se encuentran en desarrollo, pueden tener modificacionesVer. 0502/2019

Planta Nivel 3

Estos planos se encuentran en desarrollo, pueden tener modificacionesVer. 0502/2019

Planta Nivel 4

LINEA DE MEDIANERO

LIN

EA

DE

ME

DIA

NE

RO

LIN

EA

DE

ME

DIA

NE

RO

LINEA DE MEDIANERO

HALL ASCENSORES

BB

SERVICIOS 1

W.C.H W.C.H

ÁREA: 1291.61 m2 ÁREA: 678.48 m2

SERVICIOS 2

BA

JA A

PIS

O 3

SU

BE

A P

ISO

5

TECNICOSDE PISO

TECNICOSDE PISO

SUBE

BAJA

EB

US

AJA

B

A

3

5

2

B C D E F G H

4

1

6

TERRAZA

TERRAZA

TERRAZA

TERRAZAVACIO

N

Estos planos se encuentran en desarrollo, pueden tener modificaciones

Planta Nivel 5

Royal Films es una empresa dedicada a la Exhibición Cinematográfica, con más de 42 años en el mercado ofreciendo a sus clientes: infraestructura, calidad, precio, tecnología y cobertura; una empresa multi-estrato, especializados en estratos 1, 2 y 3; están en ciudades intermedias con proyección y crecimiento.Con el fin de complementar su oferta de entretenimiento crean Sky Park, juegos infantiles, con gran proyección y expansión en ciudades nuevas.

Actualmente tiene el 31% de participación del mercado colombiano (Taquilla Nacional).Proyecta para el 2019, captar el 45 % del mercado, con la expansión de nuevas ciudades.

27 CIUDADES45 SEDES240 SALAS36.000 SILLAS

Empresa de retail que ofrece el surtido más amplio de productos de bajos precios del mercado. Son un concepto único e innovador de tienda de dólar en la región.Su estrategia radica en la simplicidad y la mejora continua en cada uno de sus procesos, de forma que les permita obtener productos de valor y calidad para los clientes. Dollarcity ya es Internacional, cuenta con 43 tiendas en El Salvado, 42 Tiendas en Guatemala; En Colombia lleva 1 año y medio de operación con 42 tiendas y presencia en los siguientes municipios: Antioquia, con 7 tiendas, Valle del Cauca, Risaralda, Cundinamarca, Caldas, Quindío, Tolima y Popayán.

Productos entre $3.000 y $10.000 pesos, nacionales e importados.Amplia variedad de categorías como hogar, decoración, aseo, mascotas, piñatería,

jardinería, snacks y bebidas entre otras.

Estas imágenes se encuentran en desarrollo, pueden tener modificaciones; no es la imagen definitiva..

Más de 37.000 personastransitan por la estación Niquía del Metro al día.Fuente: Metro de Medellín, 2015

ZONA DECOMIDAS

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MATERIALIZATU IDEA

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CON LAS MEJORESMARCAS

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INICIA TUNEGOCIO