VILLA ADELAIDA. INCLUSION ESPACIAL URBANA DEL BIEN DE ...
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1 VILLA ADELAIDA. INCLUSION ESPACIAL URBANA DEL BIEN DE INTERES CULTURAL. AUTOR Brandon Cano Chavarro UNIVERSIDAD PILOTO DE COLOMBIA FACULTAD DE ARQUITECTURA Y ARTES CARRERA DE ARQUITECTURA Bogotá D.C. 2019
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VILLA ADELAIDA.
INCLUSION ESPACIAL URBANA DEL BIEN DE INTERES CULTURAL.
AUTOR
Brandon Cano Chavarro
UNIVERSIDAD PILOTO DE COLOMBIA
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y ARTES
CARRERA DE ARQUITECTURA
Bogotá D.C.
2019
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VILLA ADELAIDA.
INCLUSION ESPACIAL URBANA DEL BIEN DE INTERES CULTURAL.
AUTOR
Brandon Cano Chavarro
DIRECTORES
MARIO ARTURO PINILLA
JOSE ALBERTO CARVAJALINO
UNIVERSIDAD PILOTO DE COLOMBIA
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y ARTES
CARRERA DE ARQUITECTURA
Bogotá D.C.
2019
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AGRADECIMIENTOS
Agradezco en primer lugar a Dios por darme la fortaleza desde el inicio que me ha permitido llegar
hasta acá y poder culminar de la mejor forma posible, y de este modo llegar a ser un excelente
profesional.
A mi madre Magnolia Chavarro Chicaiza que desde un principio me ha apoyado en este mi sueño de
convertirme en un profesional en arquitectura que semestre a semestre me fue dando energía para
siempre continuar y dar lo mejor de mí.
A mis directores de trabajo de grado, Mario Arturo Pinilla, Jose Alberto Carvajalino, y profesores de
apoyo Mauricio Chavez, Armando Lozada y Alejandro Cadavid quienes con su conocimiento y
paciencia me ayudaron a desarrollar esta tesis para guiarla de la mejor manera, de igual forma, a
cada uno de mis profesores desde el inicio de la carrera que intervinieron en mi para trasmitir sus
conocimientos y moldear a un profesional más dentro de la ética y profesionalismo de que exige
esta profesión.
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A mis padres, hermanos, familiares y amigos
que desde un principio han estado presentes…
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Foto
1
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CONTENIDO
Resumen……………………………………………………………………………………………………………………………………..…7
Palabras Clave…………………………………………………………………………………………………………………………….….8
Key Words……………………………………………………………………………………………………………………………………..9
Abstract…………………………………………………………………………………………………………………………….…….……10
Trayectoria 1
Seminario Trabajo de Grado
Introducción………………………………………………………………………………………11
Formulación del Problema…………………………………………………………………12
Delimitación del Problema…………………………………………………………………13
Hipótesis……………………………………………………………………………………………14
Marco Teórico……………………………………………………………………………………15
Trayectoria 2
Seminario Trabajo de Grado
Línea de Metodología…………………………………………………………………………17
Matriz…………………………………………………………………………………………………18
Reseña Histórica……………………………………………………………………19
Análisis volumétrico Villa Adelaida………………………………………..20
Normativa……………………………………………………………………………..21
Escala sector (Meso)……………………………………………………………..27
Escala Manzana (Micro)………………………………………………………..29
Escala de Percepción………………………………………………….…..…….30
Proyecto……………………………………………………………………………………….……31
Conceptos……………………………………………………………………….……32
Estrategias…………………………………………………………………………….33
Proyecto Arquitectónico………………………………………………………36
Justificación ………………………………………………………………………..39
Conclusiones………………………………………………………………………………………………………………………..…….40
Bibliografía………………………………………………………………………………………………………………………..……….41
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RESUMEN
El presente trabajo de grado tiene como precisión la iniciativa de intervención en un bien de interés
cultural, el cual evoca el concepto de patrimonio para la ciudad, donde quedo inmerso dentro de
un contexto que se desarrolló bajo una vocación y una sociedad que dio la espalda a este elemento
arquitectónico.
En el trascurso de seminario para el trabajo de tesis, se aportó para este documento los diferentes
análisis que se estudiaron y se llegó que el concepto patrimonio e identidad era cambiante según el
tiempo del que lo interactuaba, al no estar ni con actividad pues quedo en el olvido por sus
habitantes más cercanos negando así una memoria colectiva para la ciudad.
Nace entonces una preocupación de intervención del elemento arquitectónico y su área de
intervención como estudio de VILLA ADELAIDA, fue una propiedad de don Agustín Nieto Caballero,
construida en 1914 por el Arq. Pablo de la Cruz hoy Bien de Interés Cultural dentro del ámbito
Distrital y Nacional y que estaba en estado de abandono.
¿Cómo los Bienes de Interés Culturales de la ciudad se podrían potencializar para resignificar y abrir
nuevos espacios para la ciudad?
Respondiendo a esta inquietud, fue necesario realizar unos estudios no solo como tal a VILLA
ADELAIDA sino también a su entorno urbano, para comprender de donde nace su declaratoria, sus
problemáticas de abandono y la propuesta arquitectónica como articulación, en su área de
influencia.
VILLA ADELAIDA es vista como aquel elemento que obstaculiza una transición o movilidad dentro
del sector y es percibido por sus habitantes como un limitante urbano donde su interacción con la
sociedad está dispuesta solo para ser contemplada y no para ser interactuada, además actualmente
gran parte de su área sobre la Carrera 5 se encuentra ocupada por el servicio de parqueadero del
sector arrebatándole de tal modo calidad de espacio público al BIC, segregando aún más la calidad
de percepción del BIC dejándolo solo como un elemento aislado el cual pierde su valor cualitativo y
emocional.
Dentro de la propuesta arquitectónica se busca ver a VILLA ADELAIDA como punto de partida que
terminara por ser parte de una inclusión espacial a lo que es ya un sector consolidado, permitiendo
reflejar una permeabilidad desde la Carrera 7 hasta la Carrera 5 con un espacio público que obliga
al usuario a recorrer y permanecer generando nuevos paisajes urbanos hacia el centro de manzana
buscando un aprovechamiento en toda el área de intervención tanto del BIC, espacio público y el
hotel.
En otras palabras, el enfoque de este trabajo de tesis conduce al reconocimiento del patrimonio y
como a partir de este surgen determinantes y fundamentos que se pueden contextualizar para
nuevas propuestas.
“El patrimonio arquitectónico no es el hecho aislado monumental, es el espacio contenedor de
memoria y deseo colectivo, generador de experiencias perceptuales y sensoriales, y definidor de un
paisaje urbano benefactor no solo de su sector sino de la ciudad, y de toda aquella persona que se
detenga a vivirlo.”
LE CORBUSIER
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PALABRAS CLAVES
Patrimonio
Identidad
memoria colectiva
resignificar
articulación
permeabilidad
inclusión
espacio
recorrer
permanecer
revitalizar.
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KEY WORDS
Heritage
Identity
Collective memory
Resignify
Joint
Permeability
Inclusion
Space
Travel
Stay
Revitalize.
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ABSTRACT
The present work of degree has as precision the initiative of intervention in an asset of cultural
interest, which evokes the concept of heritage for the city, where I am immersed within a context
that developed under a vocation and a society that turned its back to this architectural element.
In the course of the seminar for the thesis work, the different analyzes that were studied were
provided for this document and it was arrived at that the concept of heritage and identity was
changing according to the time of the one that interacted, being neither with activity because it
stayed in oblivion by its closest inhabitants thus denying a collective memory for the city.
It was born then a concern of intervention of the architectural element and its area of intervention
as a study of VILLA ADELAIDA; it was a property of Don Agustín Nieto Caballero, built in 1914 by the
Architect Pablo de la Cruz today of Cultural Interest within the District and National and that was in
a state of abandonment.
How can the cultural assets of the city be enhanced to resignify and open new spaces for the city?
Responding to this concern, it was necessary to carry out some studies not only as such to VILLA
ADELAIDA but also to its urban environment, to understand where its declaration was born, its
problems of abandonment and the architectural proposal as an articulation, in its area of influence.
VILLA ADELAIDA is seen as that element that hinders a transition or mobility within the sector and
is perceived by its inhabitants as an urban limitation where its interaction with society is only willing
to be contemplated and not to be interacted, and currently a large part of its The area on Carrera 5
is occupied by the parking service of the sector, thereby taking away quality of public space from
the BIC, further segregating the quality of perception of the BIC leaving it alone as an isolated
element which loses its qualitative and emotional value.
Within the architectural proposal seeks to see VILLA ADELAIDA as a starting point that ended up
being part of a spatial inclusion to what is already a consolidated sector, allowing to reflect a
permeability from Carrera 7 to Carrera 5 with a public space that It forces the user to travel and
remain generating new urban landscapes towards the center of the block, looking for an advantage
in the whole area of intervention of the BIC, public space and the hotel.
In other words, the focus of this thesis work leads to the recognition of heritage and how, from this,
determinants and foundations arise that can be contextualized for new proposals.
"The architectural heritage is not the isolated monumental event, it is the container space of
memory and collective desire, generator of perceptual and sensorial experiences, and defining a
benefactor urban landscape not only of its sector but of the city, and of all that person let him stop
to live it.”
LE CORBUSIER
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INTRODUCCIÓN
Villa Adelaida es un bien de interés cultural declarado por el Distrito y la Nación en el 2004 que se
encuentra ubicado sobre la Carrera 7 con Calle 70, dentro de un lote medianero el cual quedo
inmerso en un contexto con un desarrollo urbano muy marcado por sus habitantes y unas
actividades comerciales, quedando en el olvido y deterioro del mismo sin ninguna intervención
siendo este el punto de partida del sector.
La zona donde se encuentre ubicado es conocida como la zona G de Bogotá con alto flujo
empresarial por el manejo de las finanzas y la banca del país además con vocación hacia la
gastronomía, es de esta manera que se busca una inclusión tanto del bic como del terreno donde
se encuentra ubicado.
Debe efectuarse un tratamiento espacial con base al plan especial de patrimonio (en adelante PEP),
dicho esto la propuesta arquitectónica no puede impactar de forma agreste al sector ya consolidado
si no por el contrario enfatizar la revitalización y la resignificación de un todo, para que
complemente los servicios del sector apoyado en el patrimonio de la ciudad como nuevas
estrategias de intervención.
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FORMULACION DEL PROBLEMA
Como a partir de una propuesta arquitectónica podemos recuperar la identidad de bien de interés
cultural elevando los intereses de los habitantes del sector para que interactúen con el proyecto
evocando una memoria del pasado, pero sin perder su carácter patrimonial que por lo contrario sea
ese eje propulsor que ayude que dicho habitante recorra y permanezcan en este proyecto.
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DELIMITACIÓN DEL PROBLEMA
El desarrollo en la totalidad del lote debe vincularse al sector y pueda llegar a potencializar aún más
la imagen de la manzana presentando servicios que se integren a este, de igual modo generar una
puerta de entrada desde el bien de interés cultural con un flujo peatonal de la Carrera 7
incentivando a que más personas conozcan e interactúen en una de las zonas más íntimas y
exclusivas de la ciudad de Bogotá.
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HIPOTESIS
Según la propuesta arquitectónica, que parte de la intervención de BIC y es con la resignificación y
revitalización se propone una inclusión dentro del lote, sino que también haga parte del sector ya
consolidado como un todo.
La nueva propuesta arquitectónica sobre la Carera 5 deberá suplir las necesidades actuales y a
futuro brindando un servicio de alta hotelería que va enfocado al sector financiero en el que se
encuentra, también deberá responder a los flujos poblacionales que presenta el sector.
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MARCO TEORICO
El Edificio Bankinter, proyectado y construido por Rafael Moneo y Ramón Bescós entre 1973 y 1976,
se levanta en parte de la finca del Palacio del Marqués de Múdela, construido en 1905 por el
arquitecto Lorenzo Álvarez Capra que también se mantiene en pie. La obra resuelve el encaje entre
el protegido palacete decimonónico el Paseo de la Castellana y los edificios de vivienda posteriores
con sus servidumbres obligadas.
con su acostumbrada lectura y respeto por el contexto urbano, al no abrumar a ninguna de estas
dos construcciones, es más, da continuidad y dignidad a las viviendas posteriores respetando
la altura y las hileras de balcones y ventanas, y recrea un muro-telón de fondo para el palacete
principal. La sutileza con la que el edificio se dobla y se abre en su cara posterior, visible desde
la calle del Marqués de Riscal, es un gesto preciosista que resume parte del carácter
constructivo de Moneo, alejado desde siempre de la arquitectura espectacular y singular, para
preferir "hacer ciudad".
Pero también Moneo pretende "hacer historia", al recurrir a un material tan significativo en
nuestra ciudad y en nuestra arquitectura como el ladrillo, y al citar esa idea de depuración de
https://www.urbipedia.org/hoja/Edificio_Bankinte
r
Foto 2
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elementos artificiales y decorativos, que enlaza la fachada principal de Bankinter con la del
Edificio Sindicatos de Cabrero y Aburto, y con la idea de una arquitectura estilizada y casi
desnuda de artificio tan del gusto de nuestros venerados Villanueva y Herrera. Poner en clave
moderna estos elementos es una actitud clave de esta obra, tan rotunda y sobria que no se
olvida del regusto artístico al colocar en las últimas plantas, donde ha cambiado el tamaño y
ritmo de las ventanas, unos murales escultóricos obra de Francisco López Hernández.
https://www.urbipedia.org/hoja/Edificio_Bankinte
r
Foto 3
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LINEA METODOLOGICA
Como objeto de estudio dentro de esta tesis Villa Adelaida como bien de interés cultura de ámbito
distrital y nacional ofrece un potencial de reconocimiento social y arquitectónico para la cuidad y
más para el sector G de la misma, no solo por el valor del inmueble sino por el área de acción que
contiene, es por eso que a partir de los siguientes escenarios de estudios y de desarrollo se mostrara
como se pueden intervenir con el objetivo de mostrar una articulación para su contexto que actual
mente niega esta posibilidad y generar una resignificación en actividades y propuestas
arquitectónicas y se integren al contexto actual.
1.Análisis de Villa Adelaida en la historia: Entendiendo como fue el origen del BICN por
medio de una reseña histórica sabremos las intenciones con las cuales fue dispuesto para este sector
y por medio de que actividades es más propicio realizarle una resignificación para la propuesta
arquitectónica.
2.Análisis de Villa Adelaida como elemento arquitectónico: Al encontrar un valor
nos remitimos a los análisis de zonificación internos del BICN con el fin de implementarlos en la
propuesta, pero a una mayor escala sin perder conexión de uno con el otro.
3.Esclareciendo de la normatividad que la afecta: Dentro del estudio en el área de
acción de Villa Adelaida nos encontramos que no había un esclarecimiento de la normatividad y que
conclusión nos enfrentamos al desarrollo de las dos normativas para llegar a una propuesta
arquitectónica.
4.Villa Adelaida y su contexto: Dentro de estas líneas de análisis se pretende ver como a
tres escalas MACRO-MESO-MICRO-PERCEPCIÓN llega ser pertinente esta intervención de igual
manera nos da un usuario y una vocación de desarrollo para para propuesta arquitectónica.
5.Propuesta arquitectónica como conclusión: Ya una vez realizado cada uno de estos
análisis nos remitimos a desarrollar una propuesta arquitectónica que buscará integrar cada uno de
estos datos recopilados y partirá desde el concepto y estrategias a un hecho volumétrico que será
la prepuesta de esta tesis para realizar la inclusión espacial urbana del BICN.
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MATRIZ
Esta matriz parte desde 1914 que fue dándole origen a este inmueble hasta la fecha actual de 2019
y como fue pasando por diferentes situaciones y actividades de igual forma entender del porque en
un principio llego a ser un hito para los ciudadanos de la capital y cayo repentino en un estado de
abandono donde por esta circunstancia quedo como un elemento ajeno y aislado para con su
contexto.
De esta manera se pretende presentar una guía para el lector y mostrar también de forma gráfica
cómo se presenta la siguiente línea metodológica que concluirá con una propuesta de enfoque
arquitectónico dando una resultante global de una matriz en general.
“Como las trasgresiones del presente no rompen con el
pasado en los bienes de interés cultural, sino se articulan
para dar una solución de inclusión en un espacio que niega
su participación en su contexto”.
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1.Análisis de Villa Adelaida en la historia.
1.1 RESEÑA HISTORICA
La construcción de Villa Adelaida empezó a comienzos de 1920 y contó con la colaboración del
constructor Moisés Abella, y el diseño, desarrollo y dirección fueron del arquitecto Pablo de la Cruz.
La obra fue ejemplo de la transición que sufrió para esa época la arquitectura colombiana entre
el estilo republicano y el modernismo.
Agustín Nieto Caballero le dio el nombre a la quinta en honor a su esposa Adelaida Cano. Desde el
comienzo, Villa Adelaida fue un magnífico ejemplo arquitectónico que reflejó la estética de la época
republicana por su volumetría, distribución espacial y decoración, además de representar de
forma adecuada los ideales de modernidad y progreso que caracterizaron a Chapinero. No solo su
estética llamó la atención; también sus fachadas reflejaban un progreso necesario para la ciudad de
la época. La casona ostentaba gusto y distinción nunca antes vistos. A finales de los setenta y hasta
comienzos de la década de 1990, funcionó el restaurante el Gran Vatel, que perteneció al señor
Marcel Goerres y a su esposa Stella. En 1992 la firma Holguines, S. A. planeó construir un edificio
para un hotel y restaurar el inmueble, pero el proyecto no se llevó a cabo. En la actualidad la casa
pertenece a Alianza Fiduciaria S. A., que estableció allí un estacionamiento administrado por
Parking System de Colombia (Delgadillo,2006).
Foto 4 Colombia, Diario Oficial. PEMP Villa Adelaida.
2009r
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2.Análisis de Villa Adelaida como elemento arquitectónico.
2.1 ANALISIS VOLUMETRICO DE VILLA ADELAIDA
La volumetría parte de un cubo central jerárquico del cual se desprenden los ejes compositores de
la casa.
Villa Adelaida se eleva sobre un basamento con tal de mostrar la predominancia de la arquitectura
su composición formal denota un carácter monumental, y conjunto a su ornamento, se concibió
como la arquitectura de exposición, es decir, que fuera admirada por todos y vista desde la lejanía.
Un estado consciente y permanente de visibilidad que garantice el funcionamiento y orientación
automático de cada uno de sus espacios, sin que ese poder se esté ejerciendo de manera efectiva
en cada momento.
Gráfico 1
Gráfico 2
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3.Esclareciendo de la normatividad que la afecta.
3.1 NORMATIVA SEGÚN LA UPZ-88/97
Altura Max. Por piso entre placas: 3.80
Aislamiento lateral: 6 mts
Aislamiento de la casa 10 mts
Área construida por planta: 2215m2
Área construida en 8 pisos: 17720 m2
Área aprox. en sótanos: 10025 m2
Área total construida 27745 m2
Cupos parqueo (mínimo): 401 unid Norma según la UPZ-88/97
Imposición de una masa que no se vincula con el BIC y se niega a tener una visión con las demás
residencias por lo contrario interrumpe el perfil tipológico y declarado al sector, es por esto que se
aplica el plan de protección de bien interés cultural. Altura permitida: 8 pisos
Colombia, Diario Oficial. PEMP Villa Adelaida.
2009r
Render 1
Colombia, Diario Oficial. PEMP Villa Adelaida.
2009r
Gráfico 3
1
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3.Esclareciendo de la normatividad que la afecta.
3.2 NORMATIVA PLAN ESPECIAL DE MANEJO Y PROTECCIÓN (PEMP)
Altura permitida: 8 pisos
Altura Max. Por piso entre placas: 3.80
Aislamiento lateral: 0 mts
Aislamiento de la casa 10 mts
Área construida por planta: 2215m2
Área construida en 8 pisos: 8.838 m2
Área aprox. en sótanos: 9.725 m2
Área total construida 18.113 m2
Cupos parqueo (mínimo): 371 unid
Por lo contrario, esta composición es vinculante y compacta puesto que se abre para interactuar
con el BIC y seguir la continuidad en las fachadas con respecto en la Carrera 5, además se permite
crecer a nivel de 8 pisos para concretar una propuesta de hotel con servicios posteriores.
NORMATIVA
Colombia, Diario Oficial. PEMP Villa Adelaida.
2009r
Render 2
Colombia, Diario Oficial. PEMP Villa Adelaida.
2009r
Gráfico 4
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3.Esclareciendo de la normatividad que la afecta.
3.3 RESOLUCION 0647 DE 2009 DECRETO 560 DE 2018
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Colombia, Diario Oficial. PEMP Villa Adelaida.
2009r Foto 5
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4.Villa Adelaida y su contexto.
4.1 ESCALA SECTOR (MESO)
Dentro de la escala meso observamos vías de acceso como lo es la carrera 7(v2), la ave chile que es
la calle 72(v2), carrera 13(v3), la ave caracas kr14(v2), las cuales producen un nivel alto de
contaminación por polución ya que dentro de este sector está el segundo núcleo satélite de
desarrollo de la banca y finanzas de la nación y un núcleo de educación universitaria y tecnóloga de
la ciudad por ende hay un alto desarrollo de flujos tanto vehiculares como de peatones, la
estratificación del sector es 4,5 y 6.
El desarrollo del uso del suelo en gran parte es residencial el comercio se ubica sobre las
circulaciones vehiculares ya mencionadas con algunas particularidades de mixtura entre vivienda y
comercio, e instituciones privadas y públicas y espacios de zonas duras y blandas como parques de
bolsillo y plazas.
Mapa 1
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Esquemas de análisis y desarrollo
A partir de estos esquemas de análisis se empiezan a demarcar ya unos flujos tanto vehiculares
como peatonales que de una manera recaen en las necesidades del predio para ser atendidos y
dar buscarles una solución para mitigarlos en el proyecto.
Mapa 2
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4.Villa Adelaida y su contexto.
4.2 ESCALA MANZANA (MICRO)
En escala micro pues observamos como el predio se encuentra en la zona G de la ciudad el cual
como vías de acceso están la carrera 7, y la carrera 5, sobre la carrera 7 de frente al bic se encuentra
el edi. bancario de Davivienda, a su alrededor en manzana un desarrollo de mixto de vivienda y
comercio y sobre la carrera 5 una tipología de viviendas en altura con ladrillo a la vista y un comercio
con vocación a la gastronomía y gourmet, como estructura ambiental no cuenta con zonas blandas
ni una calidez adecuada de espacio público para los flujos peatonales el parque más cercano esta
sobre el occidente de la carrera 5 el parque Gustavo Uribe, su estratificación de manzana es 6.
Bajo estos analices se determinan que dentro del mismo lote se disponen dos puntos tensores que
para este caso de estudio diremos la pre-existencia Villa Adelaida (A) y el desarrollo de la propuesta
arquitectónica (B) y como al igual que el sector necesitan una articulación que se va a desarrollar a
partir del espacio público dentro del marco de articulación para configurar un lugar.
A
B
Mapa 3
30
4.Villa Adelaida y su contexto.
4.3 ESCALA DE PERCEPCIÓN
En escala de percepción el lote no presenta una conectividad dentro del contexto que se desarrolló,
actualmente el bic está siendo intervenido por un consorcio para revitalizarlo en actividad y una
resignificación para el mismo potencial que se puede tomar para la propuesta arquitectónica y sobre
la carrera 5 presenta un servicio de parqueadero barrial donde se desarrollaría la propuesta
arquitectónica.
Al enfrentar estos dos puntos tensores una primera intención que se da es la de generar una
permeabilidad que se sume a los flujos peatones ya establecidos y a partir del espacio público como
elemento de articulación congregue a esta población abriendo nuevos espacios para interactuar y
actuar en sociedad.
Mapa 4 Tomada de Mapas Bogotá
Foto 6
1 Foto 7
Tomada de Mapas Bogotá Tomada de Mapas Bogotá
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5.Propuesta arquitectónica como conclusión
5.1 ELEMENTO ARQUITECTONICO
Una vez hecha la recopilación de estos datos y de ir precisando en los objetivos de desarrollo
tenemos como resultado dos elementos arquitectónicos los cuales se zonificarán y configurarán
bajo un concepto y unas estrategias de composición.
El volumen arquitectónico parte de una torre a 8 pisos de altura donde la primera planta es a doble
altura compacta sin aislamientos laterales siguiendo la tipología del sector y hacia la parte interna
de la manzana se hace una elongación de un pabellón donde contara igual mente a doble altura
para no llegar a afectar el perfil patrimonial que se tiene desde la carrera 70ª los bienes de interés
cultural de ámbito distrital por sus fachadas.
Bajo estas determinantes se decide el desarrollo de un hotel boutique: termino que indica la
integración de espacios o elementos patrimoniales y con una vocación para esa población flotante
de ejecutivos, inversionistas, extranjeros y peatones de los flujos demarcados del sector, de esta
forma la propuesta presentar servicios como un auditorio, un networking, locales de gastronomía,
parqueaderos y un total de 65 camas en el hotel como áreas cerradas y áreas abiertas como el
espacio público para recorrer y permanecer en este nuevo espacio.
TORRE PABELLON Render 3
32
1.Proyecto
1.CONCEPTO
INCLUSION ESPACIAL URBANA DEL BIEN DE INTERES CULTURAL: VILLA
ADELAIDA.
Este concepto nace dada la necesidad de hacer partícipe al bien de interés cultural y su área de
afectación para ser incluidos dentro de un contexto con un carácter y vocación específica dando a
la solución de los análisis arrojados, la problemática de abandono y una propuesta arquitectónica
concreta sobre la carrera 5, espacialmente el área de afectación no arroja un interés por sus
pobladores cercanos si no como un área de servicios.
Dentro de este espacio las disposiciones de los elementos arquitectónicos deben generar estímulos
tanto de uno como para el otro configurando visuales tanto cercanas como lejanas y urbanamente
ser parte de un sistema de permeabilidad desde la circunvalar-el parque Gustavo Uribe-Villa
Adelaida y la Carrera 7.
De esta manera el concepto se abre para ser dispuesto en cada una de las escalas analizadas y crear
nuevos escenarios tanto para los actores privados como públicos y generar ese reconocimiento en
interacción y disposición para el sector.
33
1.Proyecto
2.ESTRATEGIAS DEL PROYECTO
COMO
1-Inclusion: Al generar una inclusión del bic con la nueva propuesta abrimos una permeabilidad
directa desde la carrera 7 hasta la carrera 5 que actualmente no hay, generando espacios de
interacción e integración tanto para los usuarios del BIC y el hotel como para los flujos peatonales.
2-Espacial: Al abrir el lote con el contexto se generan dos puntos tensores dentro de la misma área
la espacialidad en espacio público es el articulador entre los dos volúmenes arquitectónicos que
estarán dispuestos en actividad y forma para ser recorridos y reconocidos por el sector.
3-Urbano: Conociendo la articulación por medio del espacio público se desarrolla un carácter para
este desde la carrera 7 hasta la carrera 5 resignificando el espacio urbano propio del lugar desde la
disposición del Atrio – la Plaza – el Hall.
Gráfico 5
1
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PARA QUE
1-Al abrir una permeabilidad de centro de manzana estamos abriendo nuevas percepciones con
diferentes puntos de vistas tanto lejanas como cercanas, tanto para peatones como residentes
alrededor del mismo en altura, esto quiere decir que el disfrute del espacio público también puede
ser percibido por los vecinos como los usuarios del hotel que miran al centro de manzana o la mirada
hacia los cerros de la ciudad.
2-EN ACTIVIDAD: El BIC se abre a ser interactuado como un restaurante gourmet y el hotel
prestando servicios en primera planta tanto públicos como privados.
EN FORMA: Con la revitalización del BIC se mejora la calidad de percepción del mismo y el del hotel
con una torre y en primera plata con triple altura donde se encuentra un hall que enmarca la vista
del Bic e incentiva a ser recorrido como el estímulo de la vista lejana.
3-El atrio para enmarcar la importancia arquitectónica de este inmueble e incentivar a su
interacción.
Las plazas para congregar y permanecer los usuarios de actividades de los servicios propuestos.
El hall para permitir de igual manera la permeabilidad visual desde la carrera 5 hasta la carrera 7 y
que haya un reconocimiento lejano del BIC.
35
1.Proyecto
2.1ESTRATEGIAS URBANAS
1-VISUALIZACIÓN DE EJES: Estos ejes son determinantes por los flujos de transito tanto
vehicular como peatonal, permitiendo una vinculación con los dos extremos del lote.
2-PUNTOS DE TENSIÓN: Al tener dos puntos de tensión en el mismo lote, se debe generar
dos propuestas que resignifiquen y apropien una sucesión de espacios que se relacionen.
3-ARTICULACION POR PENDIENTE: A partir de la sucesión espacial de dos pro cursores
extremos generamos una articulación en el espacio público patrimonial permitiendo una
permeabilidad que integre y distribuya según las necesidades que tengan los usuarios con el
proyecto.
4-BORDES O CULATAS: Al ser un lote medianero se encuentra recintado por bordes
construidos al igual que el BIC se busca la integración con las demás construcciones buscando una
interacción con las demás culatas privadas, un concepto abierto hacia el permanecer del proyecto.
Gráfico 6
1
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1.Proyecto
3.PROYECTO ARQUITECTONICO
Foto plano 1
1
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Render 4
Render 5
38
Render 6
Render 7
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1.Proyecto
4.JUSTIFICACIÓN
Al presentar una propuesta arquitectónica de un hotel boutique se cumple con las necesidades y la
demanda del sector acoplándose con una composición vinculante y compacta articulada con el
espacio público propuesto para el proyecto ayudando a integrar estos dos tensores como los son el
bic sobre la Carrera 7 y el nuevo proyecto sobre la Carrera 5 permitiendo crear nuevos espacios con
carácter e identidad para la ciudad que quedaron en el olvido por los mismos.
El proyecto desde la arquitectura muestra cómo se puede resaltar y estimular la integración del
patrimonio con la triple altura del hall demás con la materialidad en ladrillo y vidrio templado se
pueden contemplar las actividades internas como externas del proyecto generando esas conexiones
visuales tanto al centro de manzana como la vista de la ciudad y sus cerros.
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CONCLUSIÓN / EPÍGRAFE
Para concluir se hace una revitalización y resignificación tanto del bien de interés cultural como de
su área de intervención articulándose con su contexto inmediato atribuido al desarrollo de las
estrategias que se plante desde el proyecto, como el reconocer desde la propuesta arquitectónica
del hotel un hall que retrata al bien de interés cultural mostrando un estímulo visual y un
sentimiento de recorrido desde la carrera 5 dado a los vínculos de permeabilidades directas entre
los dos hechos volumétricos en una misma área.
Como estrategias urbanas se aumenta la calidad de espacio público desde el desarrollo del atrio-
plaza-hall formando una pausa de espacio público que acoge las tensiones en actividades
metropolitanas y los flujos peatonales del sector entrando a implementar actividades culturales que
propone el proyecto esto con el fin de generar una articulación en actividades desde la circunvalar-
parque Gustavo Uribe-Villa Adelaida y la carrera 7.
Reflexivamente el proyecto demuestra una integración entre los actores peatonales de la zona,
invitando a reconocer un hito nacional con propuestas contemporáneas que resalten y suplan las
necesidades del sector potencializando la vida de los bienes de interés cultural vinculado lo
nuevamente a la ciudad y sus capitalinos.
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BIBLIOGRAFIAS
Colombia, Diario Oficial. PEMP Villa Adelaida. 2009.
Gili, G. (1998).Lynch,k. Colección punto y línea ,La Imagen de la Ciudad
Apropiación del Territorio. / Andrés Etter.
El Territorio como Sistema. / Ramon Folch
Revista Traza N° 4: “Villa Adelaida”, inmueble de interés cultural bogotano. ¿Es de valor histórico o
económico?./ Fabio Eustacio Bueno Gil, Robert Ojeda Pérez
Revista Traza N° 5: «Diversidad de realidades mutables: bordes urbanos en limites naturales.
Escenarios e cohesión social y preservación ambiental. » / José Manuel Cortés Vega Macías
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