YUDI CAROLINA REY MORENO - Universidad …...2 ATALAYAS YUDI CAROLINA REY MORENO MONOGRAFIA ANDREI...
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1 ATALAYAS YUDI CAROLINA REY MORENO UNIVERSIDAD CATOLICA DE COLOMBIA FACULTAD DE ARQUITECTURA BOGOTA D.C 2014
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ATALAYAS
YUDI CAROLINA REY MORENO
UNIVERSIDAD CATOLICA DE COLOMBIA
FACULTAD DE ARQUITECTURA
BOGOTA D.C
2014
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ATALAYAS
YUDI CAROLINA REY MORENO
MONOGRAFIA
ANDREI GLECK
CAMILO BENAVIDES
JAVIER SARMIENTO
UNIVERSIDAD CATOLICA DE COLOMBIA
FACULTAD DE ARQUITECTURA
BOGOTA D.C
2014
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DEDICATORIA
Este proyecto no hubiera sido posible sin la colaboración y el apoyo constante de Miguel Humberto Rey Nancy Moreno Guerrero Alexander Álvarez Ana Lucia Guerrero de Moreno André Glick Javier Sarmiento Camilo Benavidez y la participación de todos mis compañeros a lo largo de la carrera, y el apoyo
incondicional de toda mi familia.
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CONTENIDO
INTRODUCCION
1. GENERALIDADES…………………………………………………………………….
1.1 MARCO TEÓRICO DE REFERENCIA……………………………………………
1.2 OBJETIVOS…………………………………………………………………………
1.2.1 General
1.2.2 Específicos
2. METODOLOGIA…………………………………………………………………….
3. DOCUMENTO TEÓRICO DE DESCRIPCION………………………………..
4. CONCLUSIONES……………………………………………………………………
BIBLIOGRAFIA…………………………………………………………………………
ANEXOS………………………………………………………………………………….
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LISTA DE FIGURAS
FIGURA 1. Localización del proyecto.
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LISTA DE ANEXOS
ANEXO A. Tabla proceso programa arquitectónico
ANEXO B. Planos del Proyecto
ANEXO C. Renders del Proyecto
ANEXO D. Fotografías Maqueta del Proyecto
ANEXO E. Memoria descriptiva del Proyecto
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GLOSARIO
ATALAYAS. Torre de origen árabe, aislada del castillo, construida en lugar elevado para vigilancia de un territorio. Da aviso de lo que ocurre por medio de señales de fuego y/o de humo. Busca garantizar la seguridad de una zona. Las atalayas, que es cualquier altura desde la que se descubre mucho espacio, permitían la comunicación por la presencia de enemigos en una zona. Podía llegar a tener un pequeño recinto a su alrededor. Su acceso se realiza a través de una puerta elevada. Su dotación solía ser de dos hombres o soldados de a pie y uno a caballo.
VIVIENDA DE INTERES SOCIAL (VIS) La Vivienda de Interés Social (VIS) es aquella vivienda dirigida a las personas menos favorecidas de nuestro país y las cuales devengan menos de cuatro (4) salarios mínimos mensuales legales vigentes. CALIDAD DE VIDA. La calidad de vida se define en términos generales como el bienestar, felicidad y satisfacción de un individuo, que le otorga a éste cierta capacidad de actuación, funcionamiento y/o sensación positiva de su vida. Su realización es muy subjetiva, ya que se ve directamente influida por la personalidad y el entorno en el que vive y se desarrolla el individuo.
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INTRODUCCION
En el presente documento se analizara la situación actual con sus problemáticas
de la Localidad de San Cristóbal en el sur oriente de Bogotá, identificando
aquellos aspectos característicos del sector, pretendiendo así mediante un
proyecto arquitectónico mejorar la calidad de vida de la población presente y
futura.
Por esa razón se hace necesario volver a repensar la ciudad, de como con una
sola propuesta urbana y arquitectónica podría generar cambios no solo en la
forma de vivir sino en la de pensar, sobrepasando los obstáculos funcionales que
todo esto conlleva.
El propósito, de este proyecto es generar no solo un volumen sino estrategias que
permitan generar un crecimiento urbano planificado, en el que se tenga en cuenta
la relación del entorno urbano y la ciudad para asegurar la calidad de vida de
quienes la habiten.
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1. GENERALIDADES
1.1. MARCO TEORICO DE REFERENCIA
Habiendo realizado un análisis completo sobre el sector y sus habitantes se
determinó que la demanda de vivienda sobrepasa la oferta existente generando
problemas de viviendas tipo inquilinato. Teniendo una población mixta que va
desde núcleos familiares numerosos viviendo en una casa o varios núcleos
viviendo en una sola vivienda en la que no existe privacidad, confort o apropiación
del espacio, por lo que se plantea un proyecto de vivienda de interés social que
responda a la problemática del lugar.
1.2. OBJETIVOS
1.2.1 Objetivo general.
Desarrollar un modelo de vivienda eficiente y sostenible que responda a los
estándares de habitabilidad del sector mediante un proyecto de usos mixtos.
1.2.2. Objetivos específicos.
Realizar una introducción clara que de apertura a lo que será este proyecto
Determinar la naturaleza del proyecto, identificando que tipo de proyecto es,
en donde se localiza, y para qué población especifica es
Definir un programa por usos y áreas
Establecer el alcance del diseño
Realizar una descripción de los criterios básicos de diseño
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2. METODOLOGIA
A continuación se describen los métodos utilizados en el documento de
descripción del proyecto arquitectónico urbano y constructivo.
- Análisis genera a diferentes escalas (ciudad, localidad, barrio, sector)
- Identificar los puntos con mayores problemáticas.
- seleccionar un área de intervención.
- Formular estrategias de intervención
- Realizar un acercamiento del programa arquitectónico a desarrollar.
- Realizar unos análisis de referentes relacionados con el tipo de proyecto que se
va a diseñar.
- Desarrollar el proyecto en su correspondencia con el lugar y las condiciones
ambientales y de diseño.
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3. DOCUMENTO DE DESCRIPCION.
3.1. ACERCAMIENTO DEL PROYECTO CON LA CIUDAD
Se inicia por acentuar con que nunca hay dos ciudades iguales, por ejemplo la
ciudad de Bogotá no es la misma a la ciudad de que Medellín, aunque ambas se
podrían considerar como grandes capitales las demandas que presentan las dos
son totalmente diferentes, sus sistemas de movilidad, culturales, barriales se han
venido desarrollando de acuerdo a las necesidades que se han estado
presentando y aunque pueden generar problemáticas similares está claro que no
se han enfrentado de la misma manera.
El desarrollo y expansión de estas dos ciudades es muy similar desde un centro
fundacional hasta una expansión no planificada que se caracteriza por la
autoconstrucción e invasión de los limítrofes de la ciudad, llegando así a la
trasformación de grandes ciudades con todo tipo de habitantes y por ende todo
tipo de demandas.
En la ciudad de Bogotá, está claro que el desarrollo no ha sido el mejor, los
proyectos que se han venido planeando no son lo suficientemente fuertes para
afrontar la realidad y algunos terminan siendo solo formas localizadas en alguna
dirección, las cuales no tienen ningún tipo de trascendencia metropolitana.
Y aunque las ciudades no siempre necesitan de un hito de gran relevancia, para
que las determine, se pensó que algunos de los puntos de Bogotá más
significativos, SI son de cierta manera hitos no solo metropolitanos sino
nacionales.
Dentro de la visión económica, de su roll en el país, y de sus conexiones e
importancia no solo social sino político. Se enfocó en la parte urbana y en su
visión a nivel ciudad (Bogotá D,C), nos damos cuenta que las propuestas que se
han venido planteando para resolver las problemáticas inmediatas, se van
quedando cortas y no piensan en que las demandas a futuro van a ser cada vez
mayores, por lo que cada vez va a ser menos adecuadas.
En cuanto a la inclusión de sistemas que mejoren toda la condición urbana de las
ciudades, se pudo decir, que la ciudad de Bogotá son insuficientes, ya que los
sistemas, tanto de transporte como de salud, vivienda o educación no alcanzan a
responder al número poblacional en aumento.
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Por todo lo nombrado anteriormente, se entiende, que aunque la infraestructura
hace parte del espacio urbano, es ella la que lo define, y no me refiero solamente
a la infraestructura vial, sino a la también a sus usos mixtos, y es que coincido con
Busquets, en que el Urbanismo debe ser un elemento que debe ser capaz de
comprender la ciudad y solucionarla.
Para finalizar, solo se llegó a un punto medio en el que defino, como mediante
todo este desarrollo tenido hasta ahora, se han definido estas ciudades, y aun así
no ha cambiado sus visiones, y aunque las ciudades pretendan ser iguales la
calidad de cada una responde no solo a su carácter y unidad, sino a su contexto
inmediato.
3.2. LOCALIZACION DE PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL EN
LA LOCALIDAD DE SAN CRISTÓBAL.
Atalaya de San Blas tendrá lugar en la Localidad de san Cristóbal, UPZ San Blas,
en el sur oriente de la capital, más precisamente en el piedemonte de los cerros
sur orientales de la ciudad. Identificado como un punto limítrofe de la ciudad en el
que se identifican problemáticas en cuanto al crecimiento y autoconstrucción no
planeado que se ha venido desarrollando y que ha generado no solo problemas
sociales, sino ambientales, problemas que van desde la explotación y mal uso del
suelo, la ineficiencia de servicios públicos y una clara organización del sector.
El suelo que conforma esta UPZ se comprende entre ladera y piedemonte, los
vientos del lugar son fuertes ya que en el lugar llegan los vientos que bajan del
cerro y los que suben de la sabana. En cuanto a los sistemas con los que se
cuentan esta la red matriz de acueducto, sistemas de alcantarillado, energía y gas.
La red vía primaria se ramifica de la avenida Circunvalar, y hay que enfocar que
hasta el lugar de la propuesta no llega directamente ninguna uta de transporte
masivo, se encuentran la que llega por la avenida Guacamayas, en los usos que
se encuentran en el sector predomina la vivienda y se identifica una buena
cobertura dotacional.
El sector de San Blas presenta características singulares, topográficas, climáticas,
el suelo que conforma esta UPZ se comprende entre ladera y piedemonte, los
vientos del lugar son fuertes ya que en el lugar llegan los vientos que bajan del
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cerro y los que suben del la sabana. En cuanto a los sistemas con los que se
cuentan esta la red matriz de acueducto, sistemas de alcantarillado, energía y gas.
La red vía primaria se ramifica de la avenida Circunvalar, y hay que enfocar que
hasta el lugar de la propuesta no llega directamente ninguna uta de transporte
masivo, se encuentran la que llega por la avenida Guacamayas, en los usos que
se encuentran en el sector predomina la vivienda y se identifica una buena
cobertura dotacional.
El proyecto arquitectónico hace parte de una propuesta urbana en la que se
propone una ciudad utópica muy orgánica y funcional que se impone como una
barrera protectora hacia los cerros y que funcione como un modelo de
recuperación parcial de todo el sector.
Figura 1. Localizacion del proyecto.
Fuente, Autor
3.3. PROBLEMATICAS
En el sector se identifican problemáticas en cuanto al crecimiento y
autoconstrucción no planeado que se ha venido desarrollando y que ha generado
no solo problemas sociales, sino ambientales, problemas que van desde la
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explotación y mal uso del suelo, la ineficiencia de servicios públicos y una clara
organización del sector.
El acelerado crecimiento demográfico y urbano que presenta la ciudad
de Bogotá, producto de un crecimiento desmedido y no planificado haciendo uso
del suelo urbano y llegando a los límites de los municipios contiguos a la ciudad
sobre zonas de protección hídrica y de producción rural.
La configuración de sistemas como de movilidad de infraestructura vial de
servicios en general y sobretodo de vivienda se han venido alcanzados a medida
que la ciudad demanda más. Todo esto hace que hacia futuro graves problemas
en la calidad de vida de quienes allí habitan incluido el impacto en los sistemas
ambiéntales.
3.4. DESARROLLO DEL PROYECTO
¿Mediante una propuesta arquitectónica y urbana, se pueden evitar los problemas
que genera el crecimiento desmedido de la ciudad sobre zonas de protección
ambiental y, a la vez, mejorar la calidad de vida de los que habitamos en ella?
La todas estas problemáticas que se pretenden resolver mediante una propuesta
urbana y arquitectónica que genere nuevas viviendas. Es importante buscar la
manera más efectiva para responder a los diferentes tipos de necesidades que se
presenten no solo por el lugar sino por el tipo de población,
San Blas, con el paso de los años se ha convertido notablemente en una zona que
se encuentra creciendo significativamente, por lo tanto aprovechando el suelo
protegido se plantea una barrera que contenga ese crecimiento desmedido. Sin
embargo factores ambientales como la asolación, los vientos, el suelo,
deforestación, erosión, entre otros, hacen de este, un sector con un amplio riesgo
a nivel sísmico, incendios y seguridad, generando un crecimiento y desarrollo no
planificado y por ende no adecuado para que controlen estas problemáticas, por lo
tanto es necesario generar en este lugar una propuesta apropiada siepre
pensando a largo plazo.
Teniendo una idea básica de cómo se comenzara a trabajar en un desarrollo
parcial del territorio, buscando mejorar la calidad de vida de sus habitantes y así
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mismo generando espacios que permitan la seguridad en la zona, sin dejar de
lado las raíces de sus habitantes, su cultura y sus costumbres.
Analogía: Se plantea una analogía de volumen Montaña o Atalaya que cree la
ilusión que la continuidad del cerro y que sea un punto alto de donde se pueda
observar la ciudad.
Las orientaciones en las que se ha dispuesto el volumen responden a la mejor
forma de aprovechamiento de luz solar y vientos,
Este desarrollo de uso mixto contempla aproximadamente 39,573 metros
cuadrados construidos repartidos en diferentes usos, vivienda, comercio,
dotacionales.
Muy diferente al bloque de viviendas tradicional, se plantea integrar todos los
elementos de la vida urbana en un solo edificio a través de diferentes usos que
coexisten, creando prácticamente un vecindario donde la vida en suburbio es
similar a la vida que se desarrolla en la cuidad, donde edificios de vivienda y
oficinas coexisten.
En cuanto al proyecto en sí, se 1 solo patio interior que garantiza tanto
asoleamiento como las vistas para cada unidad. La escala del proyecto es también
un factor importante, ya que entrega protagonismo frente al resto del entorno
construido y además permite una privilegiada visión por su localización en el
piedemonte de los cerros sur orientales.
Mientras los departamentos se ubican en la parte superior, la parte comercial se
despliega en la zona inferior. Como resultado, las viviendas alcanzan mejor
iluminación y vistas, mientras que las áreas comerciales sirven al peatón.
Se plantean cubiertas y fachadas verdes para prevenir el exceso de calor por
asoleamiento.
En cuanto a los habitantes la idea es ofrecerles espacios con los que pudieran
crear relaciones, espacios que generaran cierto confort, en el que se sintieran a
gusto y por ende aumentaran su productividad, y mejoraran su calidad de vida.
En cuanto a los visitantes la opción de brindarles un espacio versátil que rompa
con algunos esquemas de tradicionalidad, en el que los espacios abiertos sin
barreras y con una clara integración de usos le permita al usuario tener una amplia
variedad de experiencias y por ende una conexión con el lugar. Teniendo claro el
objetivo del proyecto, se empiezan a analizar todas las condiciones básicas con
las que se deben empezar a hacer esquemas básicos de diseño, y es que como
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siempre nos sucede, cualquier proyecto pasa por miles de etapas en las que se
van integrando las ideas novedosas del equipo de trabajo, los requerimientos del
cliente, las necesidades del lugar etc…, creando así una gestión en conjunto en la
que se discute desde el estado del terreno, el desarrollo o los problemas comunes
de cualquier proyecto como lo son los costos, la calidad o el tiempo, y es que en
un proyecto de esta magnitud se debe ser consiente que cualquiera de estos
factores es primordial y se debe desarrollar con rigurosidad, para permitir que el
resultado sea el más provechoso y aceptable para todas las partes.
Atalaya de san Blas es un proyecto de vivienda multifamiliar de interés social que
pretende romper con los esquemas predispuestos para las torres de vivienda en el
sector, y que brinda espacios ideales para el desarrollo de una comunidad. El
proyecto comprende una serie de usos mixtos que complementaran la vivienda
propuesta, los cuales van desde un jardín infantil, comercio local, industria y
espacios de servicios complementarios. En cuanto a los modelos habitacionales
se pretende generar pequeñas azoteas o atalayas que permiten la inclusión de
zonas verdes además de valorizar la vivienda propia. El proyecto aunque hace
parte de un conjunto urbano es totalmente eficiente y sostenible.
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4. CONCLUSIONES
Teniendo en cuenta que una de las principales problemáticas de la sociedad
contemporánea es el impacto ambiental que se ha venido generando, la huella de
carbono que cada vez es más evidente y que nos obliga a pensar en soluciones
eficientes es que el proyecto plantea la identificación de un problema y de una
necesidad de mejorar y resolver una problemática social en el sector por lo que
sigue un proceso determinado que se inicia con una la idea de responder a
dichos problemas priorizando la idea de disminuir el impacto ambiental .
Entendiendo que el proyecto no puede entenderse como algo aislado y
autosuficiente, sino que hay que verlo como un conjunto de elementos
interrelacionados e inmersos en un contexto determinado cuyos factores de
localización hacen que el proyecto cuente con unos criterios de calidad de
intervención específicos en los que se busca priorizar la condición de vida del
sector aportando al desarrollo social.
El proyecto además de ser coherente y pertinente debe ser relevante en dar
respuesta a los problemas sociales y ambientales del sector, por lo que no basta
solo con señalar y describir los problemas sino que se plantean soluciones
espaciales y constructivas que generen un impacto positivo y que de una u otra
manera aporte una solución específica y detallada.
Determinamos que:
Lo que ha sucedido en estas dos ciudades colombianas es que el
crecimiento y desarrollo de los últimos años ha sido totalmente diferentes,
pero cada ciudad ha venido estableciendo estrategias y posibles
actividades que minimizan todo este impacto social y ambiental que
conlleva un crecimiento poblacional.
Las ofertas no van a responder a las demandas debido al ritmo de
crecimiento de cada territorio.
La ciudades deben generar centros de actividades para que no se generan
puntos de concentración masivos que generen caos.
Entiendo el por qué las invasión y autoconstrucción emergen como la
solución a los problemas cualitativos y cuantitativos de estas ciudades.
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BIBLIOGRAFÍA
CORBUSIER Le. Hacia una arquitectura. Francia: Apostrofe, 1998. 256p
LLOYD WRIGHT Frank.Usonia, 1 ed. Argentina: Nobuko, 2006.167p
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ANEXOS
ANEXO A. Tabla de proceso Brief
VIVIENDA MULTIFAMILIAR
AREA LOTE 15829.2
INDICE DE CONTRUCCION 2.5 39573
INDICE DE OCUPACION MAXIMA 0.6 9497.52
INDICE DE OCUPACION PROMEDIO 6595
NUMERO DE PISOS MAXIMA MAXIMA 4
NUMERO DE PISOS MINIMA MINIMA 6
4 X 70 = 280 + 20% = 321.6
6595 / 321.6 = 20 T0RRES
20 (TORRES) X 6 (PISOS) X 4 (APT PISO) = 480 UNIDADES DE VIVIENDa
ALTURA MAXIMA 6 PISOS
VOLADIZO V4 0.8
V5 0.6
V6 0.6
SOTANOS 1
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PARQUEOS 1PARQUEO / 3 VIVIENDAS
1 PARQUEO / 8 VISITANTES VIVIENDA
AISLAMIENTOS V6 - V7 3.5 METROS
V4 - V5 5 METROS
PERFILES VIALES PEATONALES INTERNAS V12
V10
AISLAMIENTO LATERAL INTERNO ENTRE TORRES 1/3 DE LA ALTURA
Fuente, Autor
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ANEXO B. Planos del Proyecto.
Plantas Tipos de Viviendas.
Planta del Primer Nivel.
Planta del Cubierta.
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Planta del Segundo Nivel.
Planta del Tercero y Quinto Nivel.
Planta del Cuarto y Sexto Nivel.
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Planimetría de cortes y alzados del proyecto.
Alzado occidente
Corte A,A¨
Fuente, Autor
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ANEXO C. Renders del Proyecto.
Renders exteriores aéreos del proyecto
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Render interior área recreativa
Render interno de circulación
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Renders vistas exteriores del proyecto.
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Render esquema estructural.
Render aéreo.
Fuente: Autor
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ANEXO D. Fotografías proceso de maqueta del proyecto.
Fuente, Autor
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ANEXO E. Memoria descriptiva del proyecto.
Fuente, Autor
