nm

G

nm

nm

nm

G

nm

G

nm

nm

G

nm

G

nm

SAN JOSÉ

CONCEPCIÓN

SAN FRANCISCO

SAN ISIDRO

4 06 02 R08/U08

4 06 03 R07

4 06 03 R03/U03

4 06 03 R04/U04

4 06 04 R03/U03

4 06 02 R18/U18

4 06 02 R12/U12

4 06 03 R05

4 06 02 R04/U04

4 06 02 R10

4 06 04 R09/U09

4 06 02 R09

4 06 02 U19

4 06 04 R07/U07

4 06 03 R01/U01

4 06 03 R08/U08

4 06 03 R06

4 06 01 R11/U11

4 06 04 R04/U04

4 06 02 U11

4 06 04 R15/U15

4 06 02 R13/U13

4 06 01 R15/U15

4 06 01 R10/U10

4 06 03 R09/U09

4 06 02 U20

4 06 04 U12

4 06 02 R22/U22

4 06 02 U24

4 06 03 R11/U114 06 02 U17

4 06 04 U05

4 06 02 U02

4 06 01 R08/U08

4 06 01 U18

4 06 02 R06/U06

4 06 01 U19

4 06 01 U14

4 06 04 U01

4 06 04 U08

4 06 01 U02

4 06 02 U23

4 06 04 U02

4 06 03 U10

4 06 04 U06

4 06 01 U24

4 06 01 U20

4 06 01 U28

4 06 01 U12

4 06 04 U11

4 06 01 U09

4 06 02 U05

4 06 01 U25

4 06 02 U15/U16

4 06 01 R07/U07

4 06 01 R04/U04

4 06 02 U14

4 06 01 R13/U13

4 06 01 U164 06 04 U10

4 06 03 U02

4 06 01 U06

4 06 01 U03

4 06 01 U27

4 06 01 U23 4 06 01 U01

4 06 01 U22

4 06 01 U17

4 06 02 U07

4 06 04 U13

4 06 04 U14

4 06 02 U01

4 06 01 U26

4 06 01 U05

4 06 01 R29/U29

4 06 01 U21

4 06 02 U03

4 06 02 U25

Rio

Laj

as

Río

Tra

nq

uera

s

Río P

aracito

Río

Tu

res

Río

Para

Bla

nco

Río

Ti b

ás

Queb

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Quebrada C

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Río Para Grande

Quebra

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Quebra

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Queb

rada C

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Canal

Quebrada Guacal

Canal

Río

Par

a

Chilill

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Calle

Láza

ro Calle Z

urquí

Cal

le A

guac

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Calle L

os

Ch

izo

s

Ruta Nacional 112

Calle Yerb

abuena

Calle

Tra

pic

he

Calle

Co

meta

Calle Cristo Rey

Calle

Hern

án

dez

Cal

le L

inda V

ista

Calle C

havez

Calle L

a C

azu

ela

Calle Salomón

Calle

Lo

s R

am

írez

A Limón

Calle

Navid

ad

Calle La Quintana

Calle Caricias

Calle Bombacho

A San Pablo

Calle

4

Avenida 2

Avenida 3

Calle Yerbabuena

A San Pablo

Palí

GolloVisol

Cool Bar

Aguacate

Marandal

Ferretica

Picky Puy

Seminario

Campo Real

Campo Real

Santa Cruz

Bazar Sami

Cementerio

Autos La Fe

Santa Elena

Traigo S.A.

El Aposento

El Trapiche

Video Mundo

Cusucos Bar

Minisúper X2

Finca La Paz

Los CipresesRancho Lajas

San Josecito

Lomas Verdes

Yerbabuena 2

Finca Helena

Bar Chayotas

La Rinconada

Súper Popular

Polideportivo

Canopy Zurquí

Bar Los Pinos

Templo Budista

Ciclo Sanabria

Taller Aguilar

Clínica Dental

Urb. Terranova

Finca Caricias

Vivero La Yunta

Muflas Geovanny

Rancho de Wicho

Calle El Gringo

Barrio San Bosco

Taberna La Pista

Lomas del Zurquí

Escuela San José

Autos San Isidro

Iglesia misionera

Comercial Valeska

Peluquería Teresa

Hogar de Ancianos

Calle Las Caricias

Minisúper La Unión

Clínica San Isidro

Desarrollo Efkamsa

Zona Agroturística

Mueblería Madrigal

Estadio Concepción

Bodegas El Trapiche

Impresos San Isidro

Tienda y Bazar Olga

Odontología Integral

Jardines de Jadaques

Parqueadero de Buses

Golden Valley School

Torres de San Isidro

Iglesia del Nazareno

Mini Súper Hipermacho

Torre Telefonía RACSA

Súper Licorera Zurquí

El Sitio de las Abras

Finca Los Bosquecitos

Escuela San Francisco

Pulpería La Herediana

Pulpería Familia Gómez

El Bodegazo del Hierro

Abastecedor Doña Chica

Doré Turrones y Dulces

Centro Juvenil San Luis

Abastecedor 2 de Agosto

Cruz Roja Costarricense

Urbanización El Portillo

Club Campestre del Monte

Condominio Villaval Novus

Restaurante Rancho Zurquí

Residencial Prado Montano

Lubricentro San Francisco

Abastecedor y Bar El Bajo

Urbanización Valle Vistar

Estación de Servicio Zurquí

Taller de Maquinaria Pesada

Condominio Villaval Arboleda

CAI Niños y Niñas Triunfadores

Centro Recreativo La Tranquera

Proyecto de Vivienda La Mutual

Casa de Ejercicios Espirituales

Parque Nacional Braulio Carrillo

Servicentro Ecológico el Labrador

Sistema Educativo San Isidro Labrador

Asociación Ministerio Interdenominacional

Reserva Forestal Cordillera Volcánica Central

San Rafael

Moravia

Santo Domingo

Heredia

Vázquez de Coronado

San Pablo

Vázquez de Coronado

494200

494200

497200

497200

1107400

1107400

1110

400

1110

400

1113

400

1113

400

Mapa de Valores de Terrenos por Zonas Homogéneas

Provincia 4 HerediaCantón 06 San Isidro

Limón

Alajuela

Puntarenas

Guanacaste

San JoséCartago

Heredia

Puntarenas

O c é a n o P a c í f i c o

Nicaragua

Panamá

Diagrama de Ubicación

³

ESCALA

Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica

Simbología

Toponimia

G Culto

nm Educación

Hidrología

Predios

Distritos

Cantones

Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator

(CRTM05)

Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014

Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro

Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT

CONVENCIONES TEMÁTICAS

U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.

R: Rural,U: Urbano

El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios

por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la

actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

San José Costa Rica. Junio 2015

500 0 500250

m.

Aprobado por:

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector

Órgano Normalización Técnica

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 06 SAN ISIDRO

1:12.000

1 cm en el mapa equivale a 120 m en terreno

M a r C a r i b e

Área de estudio

G

G

n

MUNICIPALIDAD4 06 01 U24

SAN ISIDRO URBANO4 06 01 U02

EL CRISTO4 06 01 U25

RÍO TIBÁS SUR4 06 01 R10/U10

CALLE LOS VEGA4 06 01 U23

SAN ISIDRO CENTRO4 06 01 U01

EL COLEGIO4 06 01 R08/U08

QUEBRADA CRUCES4 06 01 R04/U04

RÍO TIBÁS NORTE4 06 01 R07/U07

RUTA 112 - SAN ISIDRO4 06 01 U09

Río

Tib

ás

Ca

lle 2

Ca

ll e 1

Calle C

havez

Avenida 4

Avenida 6

Ca

lle 4

Avenida 2

Avenida 3

Ca

lle C

en

tral

Avenida Central

BCR

Gollo

Visol

Juzgado

Musmanni

Cool Bar

CEN CINAI

Arte Tico

Megasuper

Picky Puy

Bazar Sami

Finca Helena

Bar Chayotas

Súper Popular

Salón Comunal

Bar Las Vegas

Municipalidad

Foto González

Sala de Pooles

Banco Nacional

Ciclo Sanabria

Bar El Tenampa

Moto Decoración

Pizzería Napóles

El Baúl de Ariem

Cancha de Fútbol

Soda Los Ángeles

Autos San Isidro

Café Mil Sabores

Club del Quesada

Frituras La Teja

Abogado y Notario

Abogado y Notario

Abogado y Notario

Escuela José Martí

Vivero Las Huellas

Ferretería Frekafa

Mueblería Palmares

Lavandería Isidrena

Verdulería La Feria

Mini Súper El Paseo

Tienda y Bazar Olga

Depósito San Martín

Cadena de DetallistasDistribuidora DanielaComercial Las Delicias

Restaurante El Primero

Restaurante Faisán Dorado

Hogar de Ancianos Alvernia

Iglesia Católica San Isidro

Soda La Chozita de la Abuela

Insumos Implementos Agrícolas

Iglesia Cristiana Jesucristo es el Señor

1107400

1107400

Centro Urbano de San Isidro

ESCALA 1:2.500

Calle L

inda Vista

C ÓD IGO D E Z ON A 406‐01‐U01 406‐01‐U02 406‐01‐U03 406‐01‐R04 406‐01‐U04 406‐01‐U05 406‐01‐U06 406‐01‐R07 406‐01‐U07 406‐01‐R08 406‐01‐U08 406‐01‐U09 406‐01‐R10 406‐01‐U10 406‐01‐R11 406‐01‐U11 406‐01‐U12 406‐01‐R13 406‐01‐U13 406‐01‐U14 406‐01‐R15 406‐01‐U15 406‐01‐U16 406‐01‐U17 406‐01‐U18 406‐01‐U19 406‐01‐U20 406‐01‐U21 406‐01‐U22 406‐01‐U23 406‐01‐U24 406‐01‐U25 406‐01‐U26 406‐01‐U27 406‐01‐U28 406‐01‐R29 406‐01‐U29

N OM B R ESan Isidro

Centro

San Isidro

UrbanoRuta 116 Norte

Residencial

San Isidro

Cal le Breña

Mora

Ruta 112 ‐

San Isidro

Condominio

Villa Val Terra

Ruta 116 Sur ‐

Calle Cipreses

Urbanización

Coopeisidreña

Urbanización

Las Tejas

Urbanización

El Portil lo

Residencial

UricheViento Fresco

Cruz Roja

Costarricense

Barrio San

BoscoCal le Los Vega Municipalidad El Cristo

Condominio Villa Val

Fuerte Indio

Condominio Villa

Val Novus

Condominio Villa

Val Arboleda

C OLOR

VA LOR (¢ / m²) 175 000 130 000 90 000 13 000 65 000 75 000 60 000 15 000 25 000 20 000 85 000 100 000 20 000 80 000 18 000 75 000 80 000 20 000 90 000 100 000 16 000 50 000 90 000 70 000 110 000 90 000 80 000 95 000 55 000 60 000 150 000 135 000 125 000 100 000 70 000 30 000 45 000

A R EA (m² ) 200 200 375 8 000 300 150 350 9 000 4 000 9 000 250 225 10 500 250 7 000 250 900 7 000 300 350 8 000 3 000 250 150 300 250 200 500 265 200 150 250 450 500 1 250 7 000 2 350

F R EN T E (m) 12 10 15 50 10 10 15 50 15 45 10 10 60 15 30 10 25 95 15 15 75 25 10 10 15 10 10 15 10 10 10 15 20 15 25 70 25

R EGULA R ID A D 1 1 1 0,85 1 1 1 0,85 1 0,9 1 1 0,9 1 0,85 1 1 0,9 1 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,95 1

T IP O D E VIA 1 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 3 4 4 2 3 4 4 4 9 9

P EN D IEN T E (%) 0 0 0 15 0 0 0 15 0 10 0 0 10 0 5 0 0 5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 5

SER VIC IOS 1 4 4 1 1 4 1 1 2 4 1 1 4 4 4 4 4 4 4 4 1 1 1 1 4 4 4 4 4 2

SER VIC IOS 2 16 16 16 11 16 16 16 11 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16

N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 8

T IP O D E R ESID EN C IA L VC03 VC02 VC02 VC01 VC03 VC02 VC03 VC02 VC02 VC06 VC03 VC04 VC03 VC03 VC01 VC04 VC04 VC03 VC03 VC02 VC02 VC03 VC05 VC05 VC07 VC08

T IP O D E C OM ER C IO C03 VC03 CO2

T IP O D E IN D UST R IA

H ID R OLOGÍ A 3 3 3 3 3 3 3 3

C A P . D E USO D E LA T IER R A IV III IV III III III III III

Residencial Las Gemas

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 06 SAN ISIDRO DISTRITO 01 SAN ISIDRO

Colegio Vi llaseca Cal le EmiliaQuebrada Cruces Río Tibás Norte El Colegio Río Tibás Sur Cal le Rosalinda

C ÓD IGO D E Z ON A 406‐02‐U01 406‐02‐U02 406‐02‐U03 406‐02‐R04 406‐02‐U04 406‐02‐U05 406‐02‐R06 406‐02‐U06 406‐02‐U07 406‐02‐R08 406‐02‐U08 406‐02‐R09 406‐02‐R10 406‐02‐U11 406‐02‐R12 406‐02‐U12 406‐02‐R13 406‐02‐U13 406‐02‐U14 406‐02‐U15 406‐02‐U16 406‐02‐U17 406‐02‐R18 406‐02‐U18 406‐02‐U19 406‐02‐U20 406‐02‐R22 406‐02‐U22 406‐02‐U23 406‐02‐U24 406‐02‐U25

N OM B R ESan Josecito

Centro

Santa Marta y

San JosecitoBarrio Fátima

Urbanización

El Arroyo

Santa Cecilia ‐

AlhajasZona de

Amortiguamiento

Parque Nacional

Braul io Carri l loRuta 32 Norte Ruta 32 Sur

Ruta 112‐

San José

Lomas del

Zurquí

Lomas Verdes

Sur

Santa Cruz

Norte

Lomas Verdes

Norte

Proyecto Santa

Cruz

C OLOR

VA LOR (¢ / m²) 105 000 85 000 40 000 15 000 60 000 60 000 20 000 85 000 60 000 10 000 20 000 1 100 80 50 000 15 000 50 000 13 500 75 000 35 000 50 000 60 000 80 000 25 000 35 000 80 000 55 000 16 000 60 000 75 000 70 000 40 000

A R EA (m²) 250 200 150 7 000 300 1 200 9 000 250 160 7 000 3 000 20 000 3 000 000 450 7 000 300 6 000 210 1 700 5 250 250 310 7 000 600 760 1 000 10 500 180 310 650 150

F R EN T E (m) 15 10 10 50 15 25 45 10 10 80 50 80 20 20 70 15 25 8 30 50 15 15 20 10 20 20 60 10 10 20 10

R EGULA R ID A D 1 1 1 0,9 1 1 0,9 1 1 0,85 1 0,8 0,6 0,95 0,8 1 0,85 1 0,95 0,9 1 1 0,9 1 1 1 0,9 1 1 1 1

T IP O D E VIA 2 3 5 4 4 4 4 4 4 4 4 7 7 3 4 4 4 4 3 3 3 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4

P EN D IEN T E (%) 0 0 0 15 0 0 10 0 0 15 0 45 60 0 15 0 5 0 0 0 0 0 10 0 0 0 10 0 0 0 0

SER VIC IOS 1 1 1 4 2 4 2 1 2 2 1 2 2 2 2 2 1 4 1 1 4 4 2

SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 1 1 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16

N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

T IP O D E R ESID EN C IA L VC03 VC01 VC02 VC05 VC03 VC03 VC02 VC03 VC02 VC02 VC03 VC03 VC03 VC02 VC07 VC06 VC03 VC03 VC05 VC01

T IP O D E C OM ER C IO CO1

T IP O D E IN D UST R IA I1

H ID R OLOGÍ A 3 3 3 4 4 3 3 3 3

C A P . D E USO D E LA T IER R A IV IV IV VII VII IV IV IV IV

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 06 SAN ISIDRO DISTRITO 02 SAN JOSE

Zona Industrial Trapiche Yerbabuena Santa Cruz Centro San Josecito Norte Calle Linda Vista Calle Zurquí Santa Elena Calle Las Juntas

C ÓD IGO D E Z ON A 406‐03‐R01 406‐03‐U01 406‐03‐U02 406‐03‐R03 406‐03‐U03 406‐03‐R04 406‐03‐U04 406‐03‐R05 406‐03‐R06 406‐03‐R07 406‐03‐R08 406‐03‐U08 406‐03‐R09 406‐03‐U09 406‐03‐U10 406‐03‐R11 406‐03‐U11

N OM B R E Calle Chaves Zona de

Amortiguamiento

Reserva Forestal Cordillera

Volcánica Central

Parque Nacional

Braulio Carril lo

Santa Cecil ia ‐

Alhajas

C OLOR

VA LOR (¢ / m²) 20 000 85 000 60 000 6 000 50 000 6 500 30 000 1 100 450 80 10 000 20 000 15 000 60 000 60 000 15 000 60 000

A R EA (m² ) 9 000 250 350 7 000 350 13 500 750 20 000 30 000 3 000 000 7 000 3 000 7 000 300 160 7 000 300

F R EN T E (m) 45 10 15 70 10 90 20 80 80 20 80 50 50 15 10 50 15

R EGULA R ID A D 0,9 1 1 0,85 1 0,85 1 0,8 0,75 0,6 0,85 1 0,9 1 1 0,9 1

T IP O D E VIA 4 4 4 4 4 4 4 7 7 7 4 4 4 4 4 4 4

P EN D IEN T E (%) 10 0 0 30 0 45 0 45 45 60 15 0 15 0 0 15 0

SER VIC IOS 1 1 1 1 1 2 2 1 2

SER VIC IOS 2 16 16 16 11 16 11 11 1 1 1 16 16 16 16 16 16 16

N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0

UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5

T IP O D E R ESID EN C IA L VC03 VC03 VC02 VC02 VC02 VC02 VC03 VC02

T IP O D E C OM ER C IO

T IP O D E IN D UST R IA

H ID R OLOGÍ A 3 3 3 4 4 4 3 3 3

C A P . D E USO D E LA T IER R A IV IV IV VII VII VII IV IV IV

Calle Caricias OesteConcepción Centro Calle Leones y Calle Chili l lal Calle Montaña Azul, Lajas y

Las CariciasCalle Caricias Este Calle Caricias Centro

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 06 SAN ISIDRO DISTRITO 03 CONCEPCION

C ÓD IGO D E Z ON A 406‐04‐U01 406‐04‐U02 406‐04‐R03 406‐04‐U03 406‐04‐R04 406‐04‐U04 406‐04‐U05 406‐04‐U06 406‐04‐R07 406‐04‐U07 406‐04‐U08 406‐04‐R09 406‐04‐U09 406‐04‐U10 406‐04‐U11 406‐04‐U12 406‐04‐U13 406‐04‐U14 406‐04‐R15 406‐04‐U15

N OM B R ECruz Roja

Costarricense

Barrio

San BoscoViento Fresco

Quebradas

NorteQuebradas Sur

Residencial

Las Mercedes

San Francisco

CentroLa Quintana

Urbanización

Valle Vistar

Torres de

San Isidro

C OLOR

VA LOR (¢ / m²) 95 000 55 000 13 000 65 000 17 000 65 000 80 000 65 000 12 000 35 000 60 000 15 000 60 000 90 000 95 000 70 000 95 000 60 000 17 000 80 000

A R EA (m²) 500 265 8 000 300 9 000 200 200 1 000 20 000 1 800 250 8 500 310 250 200 190 400 1 350 8 000 500

F R EN T E (m) 15 10 50 10 75 10 10 15 60 30 10 75 10 15 10 10 15 10 45 15

R EGULA R ID A D 1 1 0,85 1 0,9 1 1 1 0,85 1 1 0,85 1 1 1 1 1 1 0,85 1

T IP O D E VIA 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 7 4

P EN D IEN T E (%) 0 0 15 0 10 0 0 0 10 5 0 10 5 0 0 0 0 0 8 0

SER VIC IOS 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 4 4 1 4 4 1

SER VIC IOS 2 16 16 11 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16

N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

T IP O D E R ESID EN C IA L VC03 VC02 VC02 VC03 VC03 VC04 VC02 VC03 VC03 VC03 VC03 VC03 VC04 VC07 VC02

T IP O D E C OM ER C IO

T IP O D E IN D UST R IA

H ID R OLOGÍ A 3 3 3 3 3

C A P . D E USO D E LA T IER R A IV IV III III III

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PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 06 SAN ISIDRO DISTRITO 04 SAN FRANCISCO

Calle Aguacate Tierra Blanca San Francisco Sur Ruta 112 ‐ San Francisco Quintana Sur ‐ Rinconada