MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS … del... · 2015-10-26 · nm G nm nm nm G nm G...
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n m G n m n m n m G n m G n m n m G n m G n m SAN JOSÉ CONCEPCIÓN SAN FRANCISCO SAN ISIDRO 4 06 02 R08/U08 4 06 03 R07 4 06 03 R03/U03 4 06 03 R04/U04 4 06 04 R03/U03 4 06 02 R18/U18 4 06 02 R12/U12 4 06 03 R05 4 06 02 R04/U04 4 06 02 R10 4 06 04 R09/U09 4 06 02 R09 4 06 02 U19 4 06 04 R07/U07 4 06 03 R01/U01 4 06 03 R08/U08 4 06 03 R06 4 06 01 R11/U11 4 06 04 R04/U04 4 06 02 U11 4 06 04 R15/U15 4 06 02 R13/U13 4 06 01 R15/U15 4 06 01 R10/U10 4 06 03 R09/U09 4 06 02 U20 4 06 04 U12 4 06 02 R22/U22 4 06 02 U24 4 06 03 R11/U11 4 06 02 U17 4 06 04 U05 4 06 02 U02 4 06 01 R08/U08 4 06 01 U18 4 06 02 R06/U06 4 06 01 U19 4 06 01 U14 4 06 04 U01 4 06 04 U08 4 06 01 U02 4 06 02 U23 4 06 04 U02 4 06 03 U10 4 06 04 U06 4 06 01 U24 4 06 01 U20 4 06 01 U28 4 06 01 U12 4 06 04 U11 4 06 01 U09 4 06 02 U05 4 06 01 U25 4 06 02 U15/U16 4 06 01 R07/U07 4 06 01 R04/U04 4 06 02 U14 4 06 01 R13/U13 4 06 01 U16 4 06 04 U10 4 06 03 U02 4 06 01 U06 4 06 01 U03 4 06 01 U27 4 06 01 U23 4 06 01 U01 4 06 01 U22 4 06 01 U17 4 06 02 U07 4 06 04 U13 4 06 04 U14 4 06 02 U01 4 06 01 U26 4 06 01 U05 4 06 01 R29/U29 4 06 01 U21 4 06 02 U03 4 06 02 U25 Rio L a jas Rí o Tr anq uer as R í o P ar acit o R í o T u r e s R í o P a r a B l a n co R í o T i b á s Q uebrada T ur u Quebrada Ciene ga Río Para Grande Q u e brad a Ch a c ó n Quebrad a A s tiller o Q u eb r ada C ar ic ias Cana l Quebrada Guacal Can al R ío Para Ch i l i ll a l C a l l e L á z a r o Calle Zurquí Calle Aguacate Ca l l e L o s Ch i z o s Ruta Nacional 112 Cal le Yerbabuena Ca l l e T r a pi c h e C a l l e C ome t a Calle Cristo Rey C al l e H ern ánd ez Ca l l e Li n d a Vista C all e C h av e z C a l l e La Caz uel a Calle Sal omón C alle Lo s R am í r ez A Limón C alle N a vidad Calle La Quinta na Cal le Caricias Calle Bombac ho A S an Pablo C a l l e 4 Avenida 2 Avenida 3 Calle Yer ba b uena A San Pablo Palí Gollo Visol Cool Bar Aguacate Marandal Ferretica Picky Puy Seminario Campo Real Campo Real Santa Cruz Bazar Sami Cementerio Autos La Fe Santa Elena Traigo S.A. El Aposento El Trapiche Video Mundo Cusucos Bar Minisúper X2 Finca La Paz Los Cipreses Rancho Lajas San Josecito Lomas Verdes Yerbabuena 2 Finca Helena Bar Chayotas La Rinconada Súper Popular Polideportivo Canopy Zurquí Bar Los Pinos Templo Budista Ciclo Sanabria Taller Aguilar Clínica Dental Urb. Terranova Finca Caricias Vivero La Yunta Muflas Geovanny Rancho de Wicho Calle El Gringo Barrio San Bosco Taberna La Pista Lomas del Zurquí Escuela San José Autos San Isidro Iglesia misionera Comercial Valeska Peluquería Teresa Hogar de Ancianos Calle Las Caricias Minisúper La Unión Clínica San Isidro Desarrollo Efkamsa Zona Agroturística Mueblería Madrigal Estadio Concepción Bodegas El Trapiche Impresos San Isidro Tienda y Bazar Olga Odontología Integral Jardines de Jadaques Parqueadero de Buses Golden Valley School Torres de San Isidro Iglesia del Nazareno Mini Súper Hipermacho Torre Telefonía RACSA Súper Licorera Zurquí El Sitio de las Abras Finca Los Bosquecitos Escuela San Francisco Pulpería La Herediana Pulpería Familia Gómez El Bodegazo del Hierro Abastecedor Doña Chica Doré Turrones y Dulces Centro Juvenil San Luis Abastecedor 2 de Agosto Cruz Roja Costarricense Urbanización El Portillo Club Campestre del Monte Condominio Villaval Novus Restaurante Rancho Zurquí Residencial Prado Montano Lubricentro San Francisco Abastecedor y Bar El Bajo Urbanización Valle Vistar Estación de Servicio Zurquí Taller de Maquinaria Pesada Condominio Villaval Arboleda CAI Niños y Niñas Triunfadores Centro Recreativo La Tranquera Proyecto de Vivienda La Mutual Casa de Ejercicios Espirituales Parque Nacional Braulio Carrillo Servicentro Ecológico el Labrador Sistema Educativo San Isidro Labrador Asociación Ministerio Interdenominacional Reserva Forestal Cordillera Volcánica Central Moravia Santo Domingo Heredia Vázquez de Coronado San Pablo Vázquez de Coronado 494200 494200 497200 497200 1107400 1107400 1110400 1110400 1113400 1113400 Mapa de Valores de Terrenos por Zonas Homogéneas Provincia 4 Heredia Cantón 06 San Isidro Limón Alajuela Puntarenas Guanacaste San José Cartago Heredia Puntarenas Océano Pacífico Nicaragua Panamá Diagrama de Ubicación ³ ESCALA Ministerio de Hacienda Órgano de Normalización Técnica Simbología Toponimia G Culto n m Educación Hidrología Predios Distritos Cantones Sistema de Coordenadas Proyectadas Costa Rica Transversal Mercator (CRTM05) Elipsoide WGS84 Atlas Digital ITCR 2014 Base Cartográfica Producida por Programa Regularización Catastro Registro Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional Información ONT CONVENCIONES TEMÁTICAS U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito. R: Rural, U: Urbano El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. San José Costa Rica. Junio 2015 500 0 500 250 m. Aprobado por: Ing. Alberto Poveda Alvarado Director Órgano Normalización Técnica MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 06 SAN ISIDRO 1:12.000 1 cm en el mapa equivale a 120 m en terreno Mar Caribe Área de estudio G G n MUNICIPALIDAD 4 06 01 U24 SAN ISIDRO URBANO 4 06 01 U02 EL CRISTO 4 06 01 U25 RÍO TIBÁS SUR 4 06 01 R10/U10 CALLE LOS VEGA 4 06 01 U23 SAN ISIDRO CENTRO 4 06 01 U01 EL COLEGIO 4 06 01 R08/U08 QUEBRADA CRUCES 4 06 01 R04/U04 RÍO TIBÁS NORTE 4 06 01 R07/U07 RUTA 112 - SAN ISIDRO 4 06 01 U09 R í o T ib á s C a l l e 2 C a l l e 1 C a ll e C h a v e z Avenida 4 Avenida 6 Cal l e 4 Avenida 2 Avenida 3 C a l l e C e n t r a l Avenida Central BCR Gollo Visol Juzgado Musmanni Cool Bar CEN CINAI Arte Tico Megasuper Picky Puy Bazar Sami Finca Helena Bar Chayotas Súper Popular Salón Comunal Bar Las Vegas Municipalidad Foto González Sala de Pooles Banco Nacional Ciclo Sanabria Bar El Tenampa Moto Decoración Pizzería Napóles El Baúl de Ariem Cancha de Fútbol Soda Los Ángeles Autos San Isidro Café Mil Sabores Club del Quesada Frituras La Teja Abogado y Notario Abogado y Notario Abogado y Notario Escuela José Martí Vivero Las Huellas Ferretería Frekafa Mueblería Palmares Lavandería Isidrena Verdulería La Feria Mini Súper El Paseo Tienda y Bazar Olga Depósito San Martín Cadena de Detallistas Distribuidora Daniela Comercial Las Delicias Restaurante El Primero Restaurante Faisán Dorado Hogar de Ancianos Alvernia Iglesia Católica San Isidro Soda La Chozita de la Abuela Insumos Implementos Agrícolas Iglesia Cristiana Jesucristo es el Señor 1107400 1107400 Centro Urbano de San Isidro ESCALA 1:2.500 Calle Linda Vista CÓDIGO DE ZONA 406‐01‐U01 406‐01‐U02 406‐01‐U03 406‐01‐R04 406‐01‐U04 406‐01‐U05 406‐01‐U06 406‐01‐R07 406‐01‐U07 406‐01‐R08 406‐01‐U08 406‐01‐U09 406‐01‐R10 406‐01‐U10 406‐01‐R11 406‐01‐U11 406‐01‐U12 406‐01‐R13 406‐01‐U13 406‐01‐U14 406‐01‐R15 406‐01‐U15 406‐01‐U16 406‐01‐U17 406‐01‐U18 406‐01‐U19 406‐01‐U20 406‐01‐U21 406‐01‐U22 406‐01‐U23 406‐01‐U24 406‐01‐U25 406‐01‐U26 406‐01‐U27 406‐01‐U28 406‐01‐R29 406‐01‐U29 NOMBRE San Isidro Centro San Isidro Urbano Ruta 116 Norte Residencial San Isidro Calle Breña Mora Ruta 112 ‐ San Isidro Condominio Villa Val Terra Ruta 116 Sur ‐ Calle Cipreses Urbanización Coopeisidreña Urbanización Las Tejas Urbanización El Portillo Residencial Uriche Viento Fresco Cruz Roja Costarricense Barrio San Bosco Calle Los Vega Municipalidad El Cristo Condominio Villa Val Fuerte Indio Condominio Villa Val Novus Condominio Villa Val Arboleda COLOR VALOR (¢ / m²) 175 000 130 000 90 000 13 000 65 000 75 000 60 000 15 000 25 000 20 000 85 000 100 000 20 000 80 000 18 000 75 000 80 000 20 000 90 000 100 000 16 000 50 000 90 000 70 000 110 000 90 000 80 000 95 000 55 000 60 000 150 000 135 000 125 000 100 000 70 000 30 000 45 000 AREA (m²) 200 200 375 8 000 300 150 350 9 000 4 000 9 000 250 225 10 500 250 7 000 250 900 7 000 300 350 8 000 3 000 250 150 300 250 200 500 265 200 150 250 450 500 1 250 7 000 2 350 FRENTE (m) 12 10 15 50 10 10 15 50 15 45 10 10 60 15 30 10 25 95 15 15 75 25 10 10 15 10 10 15 10 10 10 15 20 15 25 70 25 REGULARIDAD 1 1 1 0,85 1 1 1 0,85 1 0,9 1 1 0,9 1 0,85 1 1 0,9 1 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,95 1 TIPO DE VIA 1 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 3 4 4 2 3 4 4 4 9 9 PENDIENTE (%) 0 0 0 15 0 0 0 15 0 10 0 0 10 0 5 0 0 5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 5 SERVICIOS 1 4 4 1 1 4 1 1 2 4 1 1 4 4 4 4 4 4 4 4 1 1 1 1 4 4 4 4 4 2 SERVICIOS 2 16 16 16 11 16 16 16 11 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 8 TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC02 VC02 VC01 VC03 VC02 VC03 VC02 VC02 VC06 VC03 VC04 VC03 VC03 VC01 VC04 VC04 VC03 VC03 VC02 VC02 VC03 VC05 VC05 VC07 VC08 TIPO DE COMERCIO C03 VC03 CO2 TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA 3 3 3 3 3 3 3 3 CAP. DE USO DE LA TIERRA IV III IV III III III III III Residencial Las Gemas MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 06 SAN ISIDRO DISTRITO 01 SAN ISIDRO Colegio Villaseca Calle Emilia Quebrada Cruces Río Tibás Norte El Colegio Río Tibás Sur Calle Rosalinda CÓDIGO DE ZONA 406‐02‐U01 406‐02‐U02 406‐02‐U03 406‐02‐R04 406‐02‐U04 406‐02‐U05 406‐02‐R06 406‐02‐U06 406‐02‐U07 406‐02‐R08 406‐02‐U08 406‐02‐R09 406‐02‐R10 406‐02‐U11 406‐02‐R12 406‐02‐U12 406‐02‐R13 406‐02‐U13 406‐02‐U14 406‐02‐U15 406‐02‐U16 406‐02‐U17 406‐02‐R18 406‐02‐U18 406‐02‐U19 406‐02‐U20 406‐02‐R22 406‐02‐U22 406‐02‐U23 406‐02‐U24 406‐02‐U25 NOMBRE San Josecito Centro Santa Marta y San Josecito Barrio Fátima Urbanización El Arroyo Santa Cecilia ‐ Alhajas Zona de Amortiguamiento Parque Nacional Braulio Carrillo Ruta 32 Norte Ruta 32 Sur Ruta 112‐ San José Lomas del Zurquí Lomas Verdes Sur Santa Cruz Norte Lomas Verdes Norte Proyecto Santa Cruz COLOR VALOR (¢ / m²) 105 000 85 000 40 000 15 000 60 000 60 000 20 000 85 000 60 000 10 000 20 000 1 100 80 50 000 15 000 50 000 13 500 75 000 35 000 50 000 60 000 80 000 25 000 35 000 80 000 55 000 16 000 60 000 75 000 70 000 40 000 AREA (m²) 250 200 150 7 000 300 1 200 9 000 250 160 7 000 3 000 20 000 3 000 000 450 7 000 300 6 000 210 1 700 5 250 250 310 7 000 600 760 1 000 10 500 180 310 650 150 FRENTE (m) 15 10 10 50 15 25 45 10 10 80 50 80 20 20 70 15 25 8 30 50 15 15 20 10 20 20 60 10 10 20 10 REGULARIDAD 1 1 1 0,9 1 1 0,9 1 1 0,85 1 0,8 0,6 0,95 0,8 1 0,85 1 0,95 0,9 1 1 0,9 1 1 1 0,9 1 1 1 1 TIPO DE VIA 2 3 5 4 4 4 4 4 4 4 4 7 7 3 4 4 4 4 3 3 3 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 PENDIENTE (%) 0 0 0 15 0 0 10 0 0 15 0 45 60 0 15 0 5 0 0 0 0 0 10 0 0 0 10 0 0 0 0 SERVICIOS 1 1 1 4 2 4 2 1 2 2 1 2 2 2 2 2 1 4 1 1 4 4 2 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 1 1 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC01 VC02 VC05 VC03 VC03 VC02 VC03 VC02 VC02 VC03 VC03 VC03 VC02 VC07 VC06 VC03 VC03 VC05 VC01 TIPO DE COMERCIO CO1 TIPO DE INDUSTRIA I1 HIDROLOGÍA 3 3 3 4 4 3 3 3 3 CAP. DE USO DE LA TIERRA IV IV IV VII VII IV IV IV IV MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 06 SAN ISIDRO DISTRITO 02 SAN JOSE Zona Industrial Trapiche Yerbabuena Santa Cruz Centro San Josecito Norte Calle Linda Vista Calle Zurquí Santa Elena Calle Las Juntas CÓDIGO DE ZONA 406‐03‐R01 406‐03‐U01 406‐03‐U02 406‐03‐R03 406‐03‐U03 406‐03‐R04 406‐03‐U04 406‐03‐R05 406‐03‐R06 406‐03‐R07 406‐03‐R08 406‐03‐U08 406‐03‐R09 406‐03‐U09 406‐03‐U10 406‐03‐R11 406‐03‐U11 NOMBRE Calle Chaves Zona de Amortiguamiento Reserva Forestal Cordillera Volcánica Central Parque Nacional Braulio Carrillo Santa Cecilia ‐ Alhajas COLOR VALOR (¢ / m²) 20 000 85 000 60 000 6 000 50 000 6 500 30 000 1 100 450 80 10 000 20 000 15 000 60 000 60 000 15 000 60 000 AREA (m²) 9 000 250 350 7 000 350 13 500 750 20 000 30 000 3 000 000 7 000 3 000 7 000 300 160 7 000 300 FRENTE (m) 45 10 15 70 10 90 20 80 80 20 80 50 50 15 10 50 15 REGULARIDAD 0,9 1 1 0,85 1 0,85 1 0,8 0,75 0,6 0,85 1 0,9 1 1 0,9 1 TIPO DE VIA 4 4 4 4 4 4 4 7 7 7 4 4 4 4 4 4 4 PENDIENTE (%) 10 0 0 30 0 45 0 45 45 60 15 0 15 0 0 15 0 SERVICIOS 1 1 1 1 1 2 2 1 2 SERVICIOS 2 16 16 16 11 16 11 11 1 1 1 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC03 VC02 VC02 VC02 VC02 VC03 VC02 TIPO DE COMERCIO TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA 3 3 3 4 4 4 3 3 3 CAP. DE USO DE LA TIERRA IV IV IV VII VII VII IV IV IV Calle Caricias Oeste Concepción Centro Calle Leones y Calle Chilillal Calle Montaña Azul, Lajas y Las Caricias Calle Caricias Este Calle Caricias Centro MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 06 SAN ISIDRO DISTRITO 03 CONCEPCION CÓDIGO DE ZONA 406‐04‐U01 406‐04‐U02 406‐04‐R03 406‐04‐U03 406‐04‐R04 406‐04‐U04 406‐04‐U05 406‐04‐U06 406‐04‐R07 406‐04‐U07 406‐04‐U08 406‐04‐R09 406‐04‐U09 406‐04‐U10 406‐04‐U11 406‐04‐U12 406‐04‐U13 406‐04‐U14 406‐04‐R15 406‐04‐U15 NOMBRE Cruz Roja Costarricense Barrio San Bosco Viento Fresco Quebradas Norte Quebradas Sur Residencial Las Mercedes San Francisco Centro La Quintana Urbanización Valle Vistar Torres de San Isidro COLOR VALOR (¢ / m²) 95 000 55 000 13 000 65 000 17 000 65 000 80 000 65 000 12 000 35 000 60 000 15 000 60 000 90 000 95 000 70 000 95 000 60 000 17 000 80 000 AREA (m²) 500 265 8 000 300 9 000 200 200 1 000 20 000 1 800 250 8 500 310 250 200 190 400 1 350 8 000 500 FRENTE (m) 15 10 50 10 75 10 10 15 60 30 10 75 10 15 10 10 15 10 45 15 REGULARIDAD 1 1 0,85 1 0,9 1 1 1 0,85 1 1 0,85 1 1 1 1 1 1 0,85 1 TIPO DE VIA 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 7 4 PENDIENTE (%) 0 0 15 0 10 0 0 0 10 5 0 10 5 0 0 0 0 0 8 0 SERVICIOS 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 4 4 1 4 4 1 SERVICIOS 2 16 16 11 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC02 VC02 VC03 VC03 VC04 VC02 VC03 VC03 VC03 VC03 VC03 VC04 VC07 VC02 TIPO DE COMERCIO TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA 3 3 3 3 3 CAP. DE USO DE LA TIERRA IV IV III III III MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 06 SAN ISIDRO DISTRITO 04 SAN FRANCISCO Calle Aguacate Tierra Blanca San Francisco Sur Ruta 112 ‐ San Francisco Quintana Sur ‐ Rinconada
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4 06 02 R08/U08
4 06 03 R07
4 06 03 R03/U03
4 06 03 R04/U04
4 06 04 R03/U03
4 06 02 R18/U18
4 06 02 R12/U12
4 06 03 R05
4 06 02 R04/U04
4 06 02 R10
4 06 04 R09/U09
4 06 02 R09
4 06 02 U19
4 06 04 R07/U07
4 06 03 R01/U01
4 06 03 R08/U08
4 06 03 R06
4 06 01 R11/U11
4 06 04 R04/U04
4 06 02 U11
4 06 04 R15/U15
4 06 02 R13/U13
4 06 01 R15/U15
4 06 01 R10/U10
4 06 03 R09/U09
4 06 02 U20
4 06 04 U12
4 06 02 R22/U22
4 06 02 U24
4 06 03 R11/U114 06 02 U17
4 06 04 U05
4 06 02 U02
4 06 01 R08/U08
4 06 01 U18
4 06 02 R06/U06
4 06 01 U19
4 06 01 U14
4 06 04 U01
4 06 04 U08
4 06 01 U02
4 06 02 U23
4 06 04 U02
4 06 03 U10
4 06 04 U06
4 06 01 U24
4 06 01 U20
4 06 01 U28
4 06 01 U12
4 06 04 U11
4 06 01 U09
4 06 02 U05
4 06 01 U25
4 06 02 U15/U16
4 06 01 R07/U07
4 06 01 R04/U04
4 06 02 U14
4 06 01 R13/U13
4 06 01 U164 06 04 U10
4 06 03 U02
4 06 01 U06
4 06 01 U03
4 06 01 U27
4 06 01 U23 4 06 01 U01
4 06 01 U22
4 06 01 U17
4 06 02 U07
4 06 04 U13
4 06 04 U14
4 06 02 U01
4 06 01 U26
4 06 01 U05
4 06 01 R29/U29
4 06 01 U21
4 06 02 U03
4 06 02 U25
Rio
Laj
as
Río
Tra
nq
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s
Río P
aracito
Río
Tu
res
Río
Para
Bla
nco
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Quebrada C
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Río Para Grande
Quebra
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Quebra
da A
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Queb
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as
Canal
Quebrada Guacal
Canal
Río
Par
a
Chilill
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Calle
Láza
ro Calle Z
urquí
Cal
le A
guac
ate
Calle L
os
Ch
izo
s
Ruta Nacional 112
Calle Yerb
abuena
Calle
Tra
pic
he
Calle
Co
meta
Calle Cristo Rey
Calle
Hern
án
dez
Cal
le L
inda V
ista
Calle C
havez
Calle L
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azu
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Calle Salomón
Calle
Lo
s R
am
írez
A Limón
Calle
Navid
ad
Calle La Quintana
Calle Caricias
Calle Bombacho
A San Pablo
Calle
4
Avenida 2
Avenida 3
Calle Yerbabuena
A San Pablo
Palí
GolloVisol
Cool Bar
Aguacate
Marandal
Ferretica
Picky Puy
Seminario
Campo Real
Campo Real
Santa Cruz
Bazar Sami
Cementerio
Autos La Fe
Santa Elena
Traigo S.A.
El Aposento
El Trapiche
Video Mundo
Cusucos Bar
Minisúper X2
Finca La Paz
Los CipresesRancho Lajas
San Josecito
Lomas Verdes
Yerbabuena 2
Finca Helena
Bar Chayotas
La Rinconada
Súper Popular
Polideportivo
Canopy Zurquí
Bar Los Pinos
Templo Budista
Ciclo Sanabria
Taller Aguilar
Clínica Dental
Urb. Terranova
Finca Caricias
Vivero La Yunta
Muflas Geovanny
Rancho de Wicho
Calle El Gringo
Barrio San Bosco
Taberna La Pista
Lomas del Zurquí
Escuela San José
Autos San Isidro
Iglesia misionera
Comercial Valeska
Peluquería Teresa
Hogar de Ancianos
Calle Las Caricias
Minisúper La Unión
Clínica San Isidro
Desarrollo Efkamsa
Zona Agroturística
Mueblería Madrigal
Estadio Concepción
Bodegas El Trapiche
Impresos San Isidro
Tienda y Bazar Olga
Odontología Integral
Jardines de Jadaques
Parqueadero de Buses
Golden Valley School
Torres de San Isidro
Iglesia del Nazareno
Mini Súper Hipermacho
Torre Telefonía RACSA
Súper Licorera Zurquí
El Sitio de las Abras
Finca Los Bosquecitos
Escuela San Francisco
Pulpería La Herediana
Pulpería Familia Gómez
El Bodegazo del Hierro
Abastecedor Doña Chica
Doré Turrones y Dulces
Centro Juvenil San Luis
Abastecedor 2 de Agosto
Cruz Roja Costarricense
Urbanización El Portillo
Club Campestre del Monte
Condominio Villaval Novus
Restaurante Rancho Zurquí
Residencial Prado Montano
Lubricentro San Francisco
Abastecedor y Bar El Bajo
Urbanización Valle Vistar
Estación de Servicio Zurquí
Taller de Maquinaria Pesada
Condominio Villaval Arboleda
CAI Niños y Niñas Triunfadores
Centro Recreativo La Tranquera
Proyecto de Vivienda La Mutual
Casa de Ejercicios Espirituales
Parque Nacional Braulio Carrillo
Servicentro Ecológico el Labrador
Sistema Educativo San Isidro Labrador
Asociación Ministerio Interdenominacional
Reserva Forestal Cordillera Volcánica Central
San Rafael
Moravia
Santo Domingo
Heredia
Vázquez de Coronado
San Pablo
Vázquez de Coronado
494200
494200
497200
497200
1107400
1107400
1110
400
1110
400
1113
400
1113
400
Mapa de Valores de Terrenos por Zonas Homogéneas
Provincia 4 HerediaCantón 06 San Isidro
Limón
Alajuela
Puntarenas
Guanacaste
San JoséCartago
Heredia
Puntarenas
O c é a n o P a c í f i c o
Nicaragua
Panamá
Diagrama de Ubicación
³
ESCALA
Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica
Simbología
Toponimia
G Culto
nm Educación
Hidrología
Predios
Distritos
Cantones
Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator
(CRTM05)
Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014
Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro
Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT
CONVENCIONES TEMÁTICAS
U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.
R: Rural,U: Urbano
El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios
por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la
actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.
San José Costa Rica. Junio 2015
500 0 500250
m.
Aprobado por:
Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector
Órgano Normalización Técnica
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 06 SAN ISIDRO
1:12.000
1 cm en el mapa equivale a 120 m en terreno
M a r C a r i b e
Área de estudio
G
G
n
MUNICIPALIDAD4 06 01 U24
SAN ISIDRO URBANO4 06 01 U02
EL CRISTO4 06 01 U25
RÍO TIBÁS SUR4 06 01 R10/U10
CALLE LOS VEGA4 06 01 U23
SAN ISIDRO CENTRO4 06 01 U01
EL COLEGIO4 06 01 R08/U08
QUEBRADA CRUCES4 06 01 R04/U04
RÍO TIBÁS NORTE4 06 01 R07/U07
RUTA 112 - SAN ISIDRO4 06 01 U09
Río
Tib
ás
Ca
lle 2
Ca
ll e 1
Calle C
havez
Avenida 4
Avenida 6
Ca
lle 4
Avenida 2
Avenida 3
Ca
lle C
en
tral
Avenida Central
BCR
Gollo
Visol
Juzgado
Musmanni
Cool Bar
CEN CINAI
Arte Tico
Megasuper
Picky Puy
Bazar Sami
Finca Helena
Bar Chayotas
Súper Popular
Salón Comunal
Bar Las Vegas
Municipalidad
Foto González
Sala de Pooles
Banco Nacional
Ciclo Sanabria
Bar El Tenampa
Moto Decoración
Pizzería Napóles
El Baúl de Ariem
Cancha de Fútbol
Soda Los Ángeles
Autos San Isidro
Café Mil Sabores
Club del Quesada
Frituras La Teja
Abogado y Notario
Abogado y Notario
Abogado y Notario
Escuela José Martí
Vivero Las Huellas
Ferretería Frekafa
Mueblería Palmares
Lavandería Isidrena
Verdulería La Feria
Mini Súper El Paseo
Tienda y Bazar Olga
Depósito San Martín
Cadena de DetallistasDistribuidora DanielaComercial Las Delicias
Restaurante El Primero
Restaurante Faisán Dorado
Hogar de Ancianos Alvernia
Iglesia Católica San Isidro
Soda La Chozita de la Abuela
Insumos Implementos Agrícolas
Iglesia Cristiana Jesucristo es el Señor
1107400
1107400
Centro Urbano de San Isidro
ESCALA 1:2.500
Calle L
inda Vista
C ÓD IGO D E Z ON A 406‐01‐U01 406‐01‐U02 406‐01‐U03 406‐01‐R04 406‐01‐U04 406‐01‐U05 406‐01‐U06 406‐01‐R07 406‐01‐U07 406‐01‐R08 406‐01‐U08 406‐01‐U09 406‐01‐R10 406‐01‐U10 406‐01‐R11 406‐01‐U11 406‐01‐U12 406‐01‐R13 406‐01‐U13 406‐01‐U14 406‐01‐R15 406‐01‐U15 406‐01‐U16 406‐01‐U17 406‐01‐U18 406‐01‐U19 406‐01‐U20 406‐01‐U21 406‐01‐U22 406‐01‐U23 406‐01‐U24 406‐01‐U25 406‐01‐U26 406‐01‐U27 406‐01‐U28 406‐01‐R29 406‐01‐U29
N OM B R ESan Isidro
Centro
San Isidro
UrbanoRuta 116 Norte
Residencial
San Isidro
Cal le Breña
Mora
Ruta 112 ‐
San Isidro
Condominio
Villa Val Terra
Ruta 116 Sur ‐
Calle Cipreses
Urbanización
Coopeisidreña
Urbanización
Las Tejas
Urbanización
El Portil lo
Residencial
UricheViento Fresco
Cruz Roja
Costarricense
Barrio San
BoscoCal le Los Vega Municipalidad El Cristo
Condominio Villa Val
Fuerte Indio
Condominio Villa
Val Novus
Condominio Villa
Val Arboleda
C OLOR
VA LOR (¢ / m²) 175 000 130 000 90 000 13 000 65 000 75 000 60 000 15 000 25 000 20 000 85 000 100 000 20 000 80 000 18 000 75 000 80 000 20 000 90 000 100 000 16 000 50 000 90 000 70 000 110 000 90 000 80 000 95 000 55 000 60 000 150 000 135 000 125 000 100 000 70 000 30 000 45 000
A R EA (m² ) 200 200 375 8 000 300 150 350 9 000 4 000 9 000 250 225 10 500 250 7 000 250 900 7 000 300 350 8 000 3 000 250 150 300 250 200 500 265 200 150 250 450 500 1 250 7 000 2 350
F R EN T E (m) 12 10 15 50 10 10 15 50 15 45 10 10 60 15 30 10 25 95 15 15 75 25 10 10 15 10 10 15 10 10 10 15 20 15 25 70 25
R EGULA R ID A D 1 1 1 0,85 1 1 1 0,85 1 0,9 1 1 0,9 1 0,85 1 1 0,9 1 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,95 1
T IP O D E VIA 1 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 3 4 4 2 3 4 4 4 9 9
P EN D IEN T E (%) 0 0 0 15 0 0 0 15 0 10 0 0 10 0 5 0 0 5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 5
SER VIC IOS 1 4 4 1 1 4 1 1 2 4 1 1 4 4 4 4 4 4 4 4 1 1 1 1 4 4 4 4 4 2
SER VIC IOS 2 16 16 16 11 16 16 16 11 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16
N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 8
T IP O D E R ESID EN C IA L VC03 VC02 VC02 VC01 VC03 VC02 VC03 VC02 VC02 VC06 VC03 VC04 VC03 VC03 VC01 VC04 VC04 VC03 VC03 VC02 VC02 VC03 VC05 VC05 VC07 VC08
T IP O D E C OM ER C IO C03 VC03 CO2
T IP O D E IN D UST R IA
H ID R OLOGÍ A 3 3 3 3 3 3 3 3
C A P . D E USO D E LA T IER R A IV III IV III III III III III
Residencial Las Gemas
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 06 SAN ISIDRO DISTRITO 01 SAN ISIDRO
Colegio Vi llaseca Cal le EmiliaQuebrada Cruces Río Tibás Norte El Colegio Río Tibás Sur Cal le Rosalinda
C ÓD IGO D E Z ON A 406‐02‐U01 406‐02‐U02 406‐02‐U03 406‐02‐R04 406‐02‐U04 406‐02‐U05 406‐02‐R06 406‐02‐U06 406‐02‐U07 406‐02‐R08 406‐02‐U08 406‐02‐R09 406‐02‐R10 406‐02‐U11 406‐02‐R12 406‐02‐U12 406‐02‐R13 406‐02‐U13 406‐02‐U14 406‐02‐U15 406‐02‐U16 406‐02‐U17 406‐02‐R18 406‐02‐U18 406‐02‐U19 406‐02‐U20 406‐02‐R22 406‐02‐U22 406‐02‐U23 406‐02‐U24 406‐02‐U25
N OM B R ESan Josecito
Centro
Santa Marta y
San JosecitoBarrio Fátima
Urbanización
El Arroyo
Santa Cecilia ‐
AlhajasZona de
Amortiguamiento
Parque Nacional
Braul io Carri l loRuta 32 Norte Ruta 32 Sur
Ruta 112‐
San José
Lomas del
Zurquí
Lomas Verdes
Sur
Santa Cruz
Norte
Lomas Verdes
Norte
Proyecto Santa
Cruz
C OLOR
VA LOR (¢ / m²) 105 000 85 000 40 000 15 000 60 000 60 000 20 000 85 000 60 000 10 000 20 000 1 100 80 50 000 15 000 50 000 13 500 75 000 35 000 50 000 60 000 80 000 25 000 35 000 80 000 55 000 16 000 60 000 75 000 70 000 40 000
A R EA (m²) 250 200 150 7 000 300 1 200 9 000 250 160 7 000 3 000 20 000 3 000 000 450 7 000 300 6 000 210 1 700 5 250 250 310 7 000 600 760 1 000 10 500 180 310 650 150
F R EN T E (m) 15 10 10 50 15 25 45 10 10 80 50 80 20 20 70 15 25 8 30 50 15 15 20 10 20 20 60 10 10 20 10
R EGULA R ID A D 1 1 1 0,9 1 1 0,9 1 1 0,85 1 0,8 0,6 0,95 0,8 1 0,85 1 0,95 0,9 1 1 0,9 1 1 1 0,9 1 1 1 1
T IP O D E VIA 2 3 5 4 4 4 4 4 4 4 4 7 7 3 4 4 4 4 3 3 3 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4
P EN D IEN T E (%) 0 0 0 15 0 0 10 0 0 15 0 45 60 0 15 0 5 0 0 0 0 0 10 0 0 0 10 0 0 0 0
SER VIC IOS 1 1 1 4 2 4 2 1 2 2 1 2 2 2 2 2 1 4 1 1 4 4 2
SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 1 1 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16
N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5
T IP O D E R ESID EN C IA L VC03 VC01 VC02 VC05 VC03 VC03 VC02 VC03 VC02 VC02 VC03 VC03 VC03 VC02 VC07 VC06 VC03 VC03 VC05 VC01
T IP O D E C OM ER C IO CO1
T IP O D E IN D UST R IA I1
H ID R OLOGÍ A 3 3 3 4 4 3 3 3 3
C A P . D E USO D E LA T IER R A IV IV IV VII VII IV IV IV IV
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 06 SAN ISIDRO DISTRITO 02 SAN JOSE
Zona Industrial Trapiche Yerbabuena Santa Cruz Centro San Josecito Norte Calle Linda Vista Calle Zurquí Santa Elena Calle Las Juntas
C ÓD IGO D E Z ON A 406‐03‐R01 406‐03‐U01 406‐03‐U02 406‐03‐R03 406‐03‐U03 406‐03‐R04 406‐03‐U04 406‐03‐R05 406‐03‐R06 406‐03‐R07 406‐03‐R08 406‐03‐U08 406‐03‐R09 406‐03‐U09 406‐03‐U10 406‐03‐R11 406‐03‐U11
N OM B R E Calle Chaves Zona de
Amortiguamiento
Reserva Forestal Cordillera
Volcánica Central
Parque Nacional
Braulio Carril lo
Santa Cecil ia ‐
Alhajas
C OLOR
VA LOR (¢ / m²) 20 000 85 000 60 000 6 000 50 000 6 500 30 000 1 100 450 80 10 000 20 000 15 000 60 000 60 000 15 000 60 000
A R EA (m² ) 9 000 250 350 7 000 350 13 500 750 20 000 30 000 3 000 000 7 000 3 000 7 000 300 160 7 000 300
F R EN T E (m) 45 10 15 70 10 90 20 80 80 20 80 50 50 15 10 50 15
R EGULA R ID A D 0,9 1 1 0,85 1 0,85 1 0,8 0,75 0,6 0,85 1 0,9 1 1 0,9 1
T IP O D E VIA 4 4 4 4 4 4 4 7 7 7 4 4 4 4 4 4 4
P EN D IEN T E (%) 10 0 0 30 0 45 0 45 45 60 15 0 15 0 0 15 0
SER VIC IOS 1 1 1 1 1 2 2 1 2
SER VIC IOS 2 16 16 16 11 16 11 11 1 1 1 16 16 16 16 16 16 16
N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0
UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5
T IP O D E R ESID EN C IA L VC03 VC03 VC02 VC02 VC02 VC02 VC03 VC02
T IP O D E C OM ER C IO
T IP O D E IN D UST R IA
H ID R OLOGÍ A 3 3 3 4 4 4 3 3 3
C A P . D E USO D E LA T IER R A IV IV IV VII VII VII IV IV IV
Calle Caricias OesteConcepción Centro Calle Leones y Calle Chili l lal Calle Montaña Azul, Lajas y
Las CariciasCalle Caricias Este Calle Caricias Centro
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 06 SAN ISIDRO DISTRITO 03 CONCEPCION
C ÓD IGO D E Z ON A 406‐04‐U01 406‐04‐U02 406‐04‐R03 406‐04‐U03 406‐04‐R04 406‐04‐U04 406‐04‐U05 406‐04‐U06 406‐04‐R07 406‐04‐U07 406‐04‐U08 406‐04‐R09 406‐04‐U09 406‐04‐U10 406‐04‐U11 406‐04‐U12 406‐04‐U13 406‐04‐U14 406‐04‐R15 406‐04‐U15
N OM B R ECruz Roja
Costarricense
Barrio
San BoscoViento Fresco
Quebradas
NorteQuebradas Sur
Residencial
Las Mercedes
San Francisco
CentroLa Quintana
Urbanización
Valle Vistar
Torres de
San Isidro
C OLOR
VA LOR (¢ / m²) 95 000 55 000 13 000 65 000 17 000 65 000 80 000 65 000 12 000 35 000 60 000 15 000 60 000 90 000 95 000 70 000 95 000 60 000 17 000 80 000
A R EA (m²) 500 265 8 000 300 9 000 200 200 1 000 20 000 1 800 250 8 500 310 250 200 190 400 1 350 8 000 500
F R EN T E (m) 15 10 50 10 75 10 10 15 60 30 10 75 10 15 10 10 15 10 45 15
R EGULA R ID A D 1 1 0,85 1 0,9 1 1 1 0,85 1 1 0,85 1 1 1 1 1 1 0,85 1
T IP O D E VIA 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 7 4
P EN D IEN T E (%) 0 0 15 0 10 0 0 0 10 5 0 10 5 0 0 0 0 0 8 0
SER VIC IOS 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 4 4 1 4 4 1
SER VIC IOS 2 16 16 11 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16
N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5
T IP O D E R ESID EN C IA L VC03 VC02 VC02 VC03 VC03 VC04 VC02 VC03 VC03 VC03 VC03 VC03 VC04 VC07 VC02
T IP O D E C OM ER C IO
T IP O D E IN D UST R IA
H ID R OLOGÍ A 3 3 3 3 3
C A P . D E USO D E LA T IER R A IV IV III III III
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 06 SAN ISIDRO DISTRITO 04 SAN FRANCISCO
Calle Aguacate Tierra Blanca San Francisco Sur Ruta 112 ‐ San Francisco Quintana Sur ‐ Rinconada
