PROYECTOS INMOBILIARIOS DEL
CARMEN S.A. DE C.V.
MANIFESTACION DE IMPACTO
AMBIENTAL
“FRACCIONAMIENTO RINCONADA
BUENAVISTA 1 Y 2”
CARRETERA FEDERAL 180
Km 10, CIUDAD DEL CARMEN-PUERTO REAL
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
1
DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL I. Datos generales del proyecto. I.1. Clave del proyecto (Para ser llenado por la Secretaría). I.2. Nombre del proyecto. “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2” I.3. Datos del sector y tipo de proyecto. 3.1 Sector. Terciario. 3.2 Subsector. Turístico 3.3 Tipo de proyecto. El estudio de impacto ambiental que se presenta ante la Secretaria de Medio
Ambiente y Recursos Naturales es para que sea evaluado y autorizado para
llevar a cabo el proyecto de construcción del fraccionamiento con 94 casas de
dos niveles de los cuales 74 tendrá 8 X 17 mts., y 20 de diferentes medidas
alrededor del predio estará delimitada con casas seguidas de la vialidad que
comunicará con 3 módulos o lotes con 16 cada uno tal como se describe en el
plano de lotificación, asimismo, en la parte del modulo central y colindante con
la Avenida estará las áreas verdes. El proyecto en si pretende contribuir a la
demanda de habitaciones con que cuenta Ciudad del Carmen ya que
aparentemente hay exceso de construcción de viviendas, pero la realidad es
que se necesita ayudar a la población de la Isla para que se haga de su
espacio habitacional para su mejor calidad de vida.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
2
I.4. Estudio de riesgo y su modalidad. De acuerdo a la descripción que se hace en el Reglamento de la Ley General
del equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en materia de evaluación
del impacto ambiental, no se requiere de presentar el estudio de riesgo por que
durante la actividad y su operación, no habrá generación de residuos
catalogados de alto riesgo, por lo tanto se consideró que no se debe de
presentar anexo a la manifestación de impacto, el estudio de riesgo, los
productos generados en su etapa de preparación del sitio y construcción, son
sólidos como cartones, bolsas, desechos de madera, fierros, entre otros.
I.5. Ubicación del proyecto. 5.1. Calle y número, o bien nombre del lugar y/o rasgo geográfico de referencia, en caso de carecer de dirección postal.
Se ubicará el proyecto a un costado de la carretera federal 180 tramo Ciudad
del Carmen – Puerto Real en el kilometro 10; el fraccionamiento constará de
dos privadas Rinconada Buenavista 1 y Rinconada Buenavista 2, dentro de un
área total de 20, 397.233 m2, donde existirán las casas y las vialidades en
general.
5.2. Código postal
24100 5.3. Entidad federativa
Campeche 5.4. Municipio(s) o delegación(es)
Municipio de Carmen en Ciudad del Carmen Campeche.
5.5. Localidad(es)
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
3
Carretera Carmen – Puerto Real (km. 10.5)
5.6. Coordenadas geográficas y/o UTM, de acuerdo con los siguientes casos según corresponda:
Para ubicar el sitio se utilizo un GPS marca GARMIN 1 tomados con el
DATUM WGS-84 México, identificando los siguientes datos:
Coordenadas UTM
X Y
1 631264.550 2064103.295
2 631180.450 2064026.680
3 631058.063 2064153.161
4 631145.078 2064232.533
5 631203.928 2064169.309
I.2 Datos generales del promovente
I.2.1 Nombre o razón social.
Proyectos Inmobiliarios del Carmen S.A. de C.V.
I.2.2 Registro Federal de Causantes (RFC)
PIC-930416-643
I.2.3 Nombre y cargo del representante Legal
Lic. Rubén Alberto Rosiñol Abreu Administrador único.
I.2.6 Dirección del promovente para recibir u oír notificaciones.
Carretera Carmen Puerto Real Km. 10.5 Fraccionamiento Buenavista CP 24100 Ciudad del Carmen Campeche.
I.3.1. Nombre del responsable técnico de la elaboración del estudio.
C. Juan René Zetina Tejero
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
4
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
5
II DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
II.1 Información General del proyecto.
II.1.1 Naturaleza del Proyecto.
El presente estudio, consiste en la construcción de un fraccionamiento de 94
casas y de acuerdo al plano de lotificación y se divide en dos privadas
denominadas Rinconada Buenavista 1 y Rinconada Buenavista 2.
Rinconada Buenavista 1 se desarrolla en un predio de 10, 290.50 metros
cuadrados, el frente del terreno mide 88 metros, colinda con la Av. Buenavista
y tiene una orientación Nor-Este. La parte posterior (Sur-Oeste) mide 88
metros y colinda con los terrenos de Humberto Gamboa. El lado Este del predio
mide 116 metros y colinda con la privada Buenavista 2 mientras que el lado
Oeste del predio mide 118 metros.
Rinconada Buenavista 2 se desarrolla en un predio de 10, 114 metros
cuadrados, el frente del terreno mide 88 metros, colinda con la Av. Buenavista
y tiene una orientación Nor-Este. La parte posterior (Sur-Oeste) mide 88
metros y colinda con los terrenos de Humberto Gamboa. El lado Este del predio
mide 116 metros y colinda con la privada Buenavista 1 mientras que el lado
Oeste del predio mide 114 metros.
De acuerdo al Plan Director Urbano de Ciudad del Carmen, esta zona se
clasifica para uso habitacional y por las características ambientales actuales,
cuenta con vegetación secundaria ya que después de la afectación del
amarillamiento del cocotero, la superficie quedo al descubierto
transformándose en sitios de vegetación secundaria
Con relación al Área de Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos y su
Programa de manejo, el proyecto se ubica dentro de la Unidad 61 de la Zona IV
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
6
de Asentamientos Humanos y Reserva Territorial, donde se aplican los criterios
12, 14 y 15 de Asentamientos Humanos (desarrollo habitacional) y es
compatible con las actividades programadas. El Plan Director Urbano lo ubica
como una Zona de Densidad Media para el crecimiento urbano en donde se
permite la construcción de vivienda de densidad media.
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
Rinconada Buenavista 1 y Rinconada Buenavista 2 tienen como propósito la
creación de un complejo habitacional de nivel medio que brinde al
Fraccionamiento de Buenavista una opción diferente de viviendas
independientes, con espacios que brinden privacidad, seguridad y confort a las
personas que habiten en el. Compuesto de dos privadas, cada una de 47
predios con sus respectivas casas de 138 metros cuadrados promedio de
construcción.
El acceso de ambas privadas es a través de la Av. Buenavista y a la entrada
del fraccionamiento considera una caseta de control del acceso y salida de 55
metros cuadrados de construcción, ésta tiene una zona de descanso y una
zona vigilancia y seguridad para el vigilante. La zona de descanso cuenta con
un baño y un cuarto mientras que la zona de seguridad cuenta con una
estación de vigilancia, donde quienes ingresen deberán registrarse y/o esperar
permiso para su acceso, en caso de ser visitantes; o simplemente identificarse
de ser residentes. Del mismo modo ambas privadas cuentan, cercanos a su
acceso, con un parque que está considerado como área de donación. El
parque cuenta con un Kiosco o área de convivencia, una zona de juegos
infantiles con una fuente.
El parque de Rinconada Buenavista 1 tiene una superficie de 780 metros
cuadrados que representa el 11.76 % del total de área vendible, mientras que
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
7
el parque de Rinconada Buenavista 2 tiene un área de 720 metros cuadrados
que representa el 10.96% del área vendible. Ambos elementos (Caseta de
control y parque) conforman la fachada de las privadas.
La caseta del control de las privadas, ubicada en el acceso, está en medio de
las dos calles, entrada y salida, de 6 metros de sección o sea de 2 carriles cada
una. La vialidad interior de ambas privadas forma un circuito que permite el
acceso a cada uno de los lotes, la calle tiene una sección de 7 metros que
permitirá una circulación adecuada para los vehículos, el acabado de la calle
será concreto estampado. Las banquetas de ambas privadas tendrán un ancho
de 1.50 metros incluyendo la guarnición, con juntas de dilatación de 2
centímetros a cada 1.50 metros. Las guarniciones tipo pecho paloma serán
hechas a base de concreto con medidas de 30 cm de ancho x 40 cm de largo y
20 cm de altura en su parte más alta. Este tipo de guarniciones permitirá un
fácil acceso vehicular a los lotes. El alumbrado público consiste en lámparas
tipo LED que se abastecen con energía solar por lo cual no necesitan de
instalación eléctrica especial y funcionan con una batería que puede durar
hasta 12 horas, la distancia interpostal es de 16 metros en cada lado de la
banqueta de ambas privadas.
- VIVIENDA TIPO RINCONADA BUENAVISTA 1 Y 2
El proyecto en ambas Rinconadas considera la construcción de 47 viviendas.
La vivienda tipo se emplaza entonces terrenos que van desde 130 hasta 212
metros cuadrados, siendo el predio tipo de 136 metros cuadrados con medidas
de 8 metros de frente por 17 metros de profundidad.
La vivienda tipo, tiene una superficie de construcción de 138.30 metros
cuadrados dividida en 2 niveles, en planta baja se encuentran las áreas
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
8
comunes de la vivienda mientras que en la planta alta se encuentran las zonas
privadas.
Los espacios y medidas de la vivienda garantizan el buen funcionamiento de la
misma y se dividen de la siguiente manera:
Planta baja: (69.40 metros cuadrados construcción)
El frente de la vivienda cuenta con un jardín de 25.00 metros cuadrados y dos
cajones de estacionamiento. Inmediatamente después se encuentra el acceso
a la vivienda con un vestíbulo que divide la sala y el comedor y tiene una
superficie de 4.75 metros cuadrados, al interior del lado derecho se encuentra
la sala de estar de 20.80 metros cuadrados, mas adelante está el acceso a un
medio baño de 3.25 metros cuadrados de superficie y el acceso de las
escaleras que suben al próximo nivel. Del acceso a la izquierda se encuentra el
comedor que tiene una superficie de 11.10 metros cuadrados y de frente se
encuentra la cocina que cuenta con un una superficie de 11.25 metros
cuadrados y tiene un acceso privado a un patio de servicio de 9 metros
cuadrados. La superficie restante de la vivienda (18.25 metros cuadrados)
considera los espacios comunes como andadores, escaleras además de los
muros.
Planta alta: (68.90 metros cuadrados de construcción)
Subiendo las escaleras se encuentra un pasillo de 1.10 metros de ancho y 4.30
metros cuadrados de superficie que conduce a las 3 recámaras de la vivienda,
además de un guardado general para los usuarios de la casa con medidas de
1.05 metros de ancho por 1.25 metros de profundidad, cabe mencionar que
dicho guardado se encuentra a 0.90 metros de altura del nivel de piso
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
9
terminado de la losa de la planta alta. La recámara principal se encuentra del
lado izquierdo de las escaleras, cuenta con una superficie de 15.65 metros
cuadrados, tiene un vestidor de 3.65 metros cuadrados y un baño completo de
3.40 metros cuadrados de superficie. Siguiendo el pasillo de frente se
encuentra el acceso a la segunda y la tercera recámara. La segunda recámara
tiene una superficie de 11.00 metros cuadrados y la tercera una superficie de
13.00 metros cuadrados. Cada una cuenta con un baño completo de 3.40
metros cuadrados de superficie permitiendo así mayor privacidad entre los
habitantes de la casa. La superficie restante (9.80 metros cuadrados)
considera los muros del nivel.
En cuanto a los acabados se busca la utilización de materiales de la zona que
permitan un mayor confort dentro de la vivienda.
La elección de la cubierta a dos aguas permite una bajada de aguas pluviales
de forma más natural y evita en un gran porcentaje problemas de filtraciones
dentro de la casa, además de que la forma geométrica de la losa evita las
transmisiones de calor del exterior siendo estos dos puntos muy importantes
debido al clima cálido y húmedo de la zona.
Además de esto la losa a dos aguas con un volado de un metro permite darle
sombra a la fachada. En cuanto a la relación de vano-macizo en la fachada
predominan los macizos, sin embargo, los vanos brindan una agradable vista a
la fachada y son suficientes para brindar una correcta iluminación a la casa. La
elección de un jardín al frente de la vivienda permite que la fachada tenga un
elemento de agradable vista y además que el calor no se filtre al interior de la
casa.
De acuerdo a las normas y reglas municipales, para el fraccionamiento se esta
considerando el establecimiento de una planta tipo paquete para el tratamiento
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
10
de las aguas residuales en cumplimiento a la NOM-001-SEMARNAT-1996, la
ubicación de la planta de acuerdo a la planta arquitectónica del
fraccionamiento, se instalará en el sitio de acuerdo a la distribución y
orientación de las casas en general de esa manera se evitará la contaminación
tanto a la atmosfera, como al suelo
II.1.2 Selección del sitio.
El área que se pone a disposición se tomo en cuenta para desarrollar el
fraccionamiento por diversas razones, primeramente porque de acuerdo a los
ordenamientos de la Isla del Carmen es idóneo para establecerse además de
que por las condiciones ambientales ya que no existe vegetación considerada
dentro de la norma NOM-059-SEMARNAT-2010, que describe las especies de
vegetación y de fauna que están amenazadas o en peligro de extinción o en
protección especial. El sitio presentan las características necesarias e idóneas
para la construcción de casas habitaciones.
De acuerdo al Sistema ambiental, el proyecto se ubica en la Región Hidrológica
No. 90 Laguna de Términos – Pantanos de Centla; asimismo es clasificada en
la Región Terrestre 144 y 53 de la Región Marina; de manera general todo el
ecosistema que conforman estas regiones son de gran importancia ecológica
en donde se alberga una gran cantidad de diversidad biológica tanto de flora
como de fauna.
La generación de este fraccionamiento dentro de la Isla del Carmen,
específicamente en Ciudad del Carmen, no solamente aportará áreas de
alojamiento a las familias de la propia Isla del Carmen, sino también la
generación de empleos desde la etapa de preparación del sitio hasta la
operación del mismo, por los diversos servicios que se generarán con la
creación de empleos se favorece la estabilidad, económica del municipio;
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
11
demás que se consumirá el material de construcción con que cuentan los
centros comerciales de Ciudad del Carmen;
II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización
El área donde se encuentra el proyecto se ubicado en el kilómetro 10.5 de la
Carretera Federal 180 tramo Carmen - Puerto Real, Municipio de Carmen
Campeche.
Coordenadas UTM
X Y
1 631264.550 2064103.295
2 631180.450 2064026.680
3 631058.063 2064153.161
4 631145.078 2064232.533
5 631203.928 2064169.309
II.1.4 Inversión requerida
El importe total del capital total requerido para el desarrollo del proyecto para la
conclusión de todas las obras programadas.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
12
II.1.5 Dimensiones del proyecto
El proyecto se desarrollará en un área total de 20 397.233 m2 y la distribución
de la infraestructura incluyendo la urbana, se describen a continuación en las
siguientes tablas.
Lotes Rinconada Buenavista 1
Lote de 8 x 17 metros (136 m2) 37 lotes Lote irregular de 212 m2 1 lote Lote irregular de 204.00 m2 2 lotes Lote irregular de 199.00 m2 1 lote Lote irregular de 130.00 m2
6 lotes
TOTAL 47 LOTES
TOTAL 47 LOTES
Casa Habitación tipo
Superficie total del predio 136.00 m2
Total de m2 construidos 138.30 m2
Área descubierta en P.B 64.25 m2
COS (coeficiente de ocupación) 51.00 %
No. cajones estacionamiento 2.00 cajones
Área verde 25.00 m2
Número de Niveles 2.00 niveles
RINCONADA BUENAVISTA 1
Uso #lotes Cantidades Totales U.M % Total
TOTAL DE LA PRIVADA 47 10 290.50 m2 100.00% ÁREA PRIVADA VENIDIBLE 47 6 631.00 m2 64.43%
Lote promedio ( 8 x 17 m) 37 5 032.00
m2 48.90%
Lotes medidas diferentes 10 1 599.00
m2 15.53%
ÁREA LIBRE 3 659.50 m2 35.57%
tes Rinconada Buenavista 2
Lote de 8 x 17 metros (136 m2) 37 lotes
Lote irregular de 212 m2 1 lote
Lote irregular de 204.00 m2 2 lotes
Lote irregular de 136.00 m2 1 lote
Lote irregular de 130.00 m2 6 lotes
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
13
Circulaciones
2 879.50
m2 28.00%
Donación: parque
(11.76% del área vendible)
780.00
m2 7.57%
RINCONADA BUENAVISTA 2
Uso #lotes Cantidades Totales U.M % Total
TOTAL DE LA PRIVADA 47 10 114.00 m2 100.00%
ÁREA PRIVADA VENIDIBLE 47 6 568.00 m2 64.94%
Lote promedio ( 8 x 17 m) 37 5 032.00
m2 49.76%
Lotes medidas diferentes 10 1 536.00
m2 15.18%
ÁREA LIBRE 3 546.00 m2 35.06%
Circulaciones
2 826.00
m2 27.95%
Donación: parque
(11.76% del área vendible)
720.00
m2 7.11%
II.1.6 Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en
sus colindancias
El área propuesta para el desarrollo del fraccionamiento en la actualidad se
encuentra en abandono tal como se observa en las fotos anexas, con
presencia de vegetación herbácea con ausencia de especies dentro de la
NOM-059-SEMARNAT-2010 y con comunicación directa con la carretera
Federal km 10.5 carretera Carmen Puerto Real; es importante señalar que
anexo al sitio y en sus alrededores existen fraccionamientos en funcionamiento,
por lo tanto, el Plan Director Urbano de Carmen es compatible con el proyecto.
Con relación al Programa Director Urbano, se ubica dentro de la zona para uso
de crecimiento urbano y de acuerdo al Plan Director Urbano en la Unidad 61
Zona IV de Asentamientos Humanos y Reservas Territoriales.
II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
14
El área proyectada para el fraccionamiento, puede contar con todos los
servicios urbanos como electricidad, agua potable, teléfono y transporte
urbano, porque todos estos servicios están suministrando a los
fraccionamientos anexos incluyendo al Fraccionamiento Buenavista.
II.2 Características particulares del proyecto
El proyecto que se pone a consideración estará diseñado de acuerdo a las
necesidades económicas de los habitantes de Ciudad del Carmen y se
describen a continuación:
El proyecto en ambas Rinconadas 1 y 2, considera la construcción de 47
viviendas. La vivienda tipo tiene una superficie de construcción de 138.30
metros cuadrados dividida en 2 niveles, en planta baja se encuentran las áreas
comunes de la vivienda mientras que el planta alta se encuentran las zonas
privadas.
Los espacios y medidas de la vivienda garantizan el buen funcionamiento de la
misma y se dividen de la siguiente manera:
Planta baja: (69.40 metros cuadrados construcción)
El frente de la vivienda cuenta con un jardín de 25.00 metros cuadrados y dos
cajones de estacionamiento. Inmediatamente después se encuentra el acceso
a la vivienda con un vestíbulo que divide la sala y el comedor y tiene una
superficie de 4.75 metros cuadrados, al interior del lado derecho se encuentra
la sala de estar de 20.80 metros cuadrados, mas adelante está el acceso a un
medio baño de 3.25 metros cuadrados de superficie y el acceso de las
escaleras que suben al próximo nivel. La superficie restante de la vivienda
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
15
(18.25 metros cuadrados) considera los espacios comunes como andadores,
escaleras además de los muros.
Planta alta: (68.90 metros cuadrados de construcción)
Subiendo las escaleras se encuentra un pasillo de 1.10 metros de ancho y 4.30
metros cuadrados de superficie que conduce a las 3 recámaras de la vivienda,
además de un guardado general para los usuarios de la casa con medidas de
1.05 metros de ancho por 1.25 metros de profundidad, cabe mencionar que
dicho guardado se encuentra a 0.90 metros de altura del nivel de piso
terminado de la losa de la planta alta. La recámara principal se encuentra del
lado izquierdo de las escaleras, cuenta con una superficie de 15.65 metros
cuadrados, tiene un vestidor de 3.65 metros cuadrados y un baño completo de
3.40 metros cuadrados de superficie. Siguiendo el pasillo de frente se
encuentra el acceso a la segunda y la tercera recámara. La segunda recámara
tiene una superficie de 11.00 metros cuadrados y la tercera una superficie de
13.00 metros cuadrados. Cada una cuenta con un baño completo de 3.40
metros cuadrados de superficie permitiendo así mayor privacidad entre los
habitantes de la casa. La superficie restante (9.80 metros cuadrados)
considera los muros del nivel.
II.2.2 Programa general de trabajo
Para el desarrollo del proyecto en sus diferentes etapas se pretende ejecutar
en un periodo de 5 meses hasta su conclusión total, contados a partir del inicio
de los trabajos, después de obtener las autorizaciones correspondientes.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
16
DIAGRAMA DE GANT
ACTIVIDADES 1er mes 2do. mes 3er. mes 4to mes 5to mes Costo …años 50
Preliminares
Cimentacion
Albañileria
Muros, cadenas loza intermedia
Muros cadenas loza azotea
Acabados p.b. y p.a. Pisos
Acabados en azotea
herrería
Albañilería, obra exterior
Instalación eléctrica
Instalación sanitaria
hidráulica
Carpintería
Cancelería
limpieza sardineles
banquetas
Pavimento hidráulico
Red de agua potable
Red eléctrica
Red telefónica
Red telefonica
Terracerías
Costo total $5,278,688.15
$9,748,531.48
$8,681,077.54
$8,900,151.77
$7,341,551.05
$39,950,000.00
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
17
II.2.3 Preparación del sitio
Como principio en la construcción del fraccionamiento, se debe llevar a
cabo la limpieza general del área retirando el material vegetal y los residuos
sólidos presentes; posteriormente algunas áreas por el desnivel que
presentan requerirán de una nivelación para lo cual se rellenará con
material ya sea de dragado o de algún otro derivado pero que cuenten con
la autorización de impacto ambiental para la venta de este material;
posteriormente se hará el trazo general de los lotes, las áreas verdes y las
vialidades. La vegetación secundaria se retirará hacia un lugar específico
fuera del proyecto pero dentro del polígono en general. Como ultimo paso
de la preparación del sitio, se llevará a cabo la nivelación de los lotes y
calles.
II.2.4 Descripción de las obras y actividades provisionales del
proyecto.
Debido a que inicialmente no se contará con ningún sitio para el resguardo
de materiales de construcción y herramientas se requerirá de la
construcción de una caseta provisional a base de madera y láminas de
cartón y/o de zinc de 8 X 6 metros, misma que se retirara a la conclusión del
proyecto; aquellos materiales que sean reciclados serán enviados a los
centros de acopio.
II.2.5 Etapa de construcción.
El proyecto se llevara a cabo en su totalidad en 24 meses para la
construcción de 97 casas, las viviendas contaran con todos los servicios
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
18
urbanos como calles, banquetas, áreas verdes, jardines, agua potable,
electricidad, etc.
II.2.5.1 Residuos sólidos que serán generados.
Los residuos sólidos que vayan generando en las etapas de preparación,
construcción y posteriormente en la operación, serán trasladados en
contenedores hacia el basurero municipal de Carmen, previa selección de
los reciclables para trasladarlos a los centros recolectores, es importante
señalar que de obtenerse la capa arable para la estabilidad del suelo podrá
utilizarse para la construcción de las áreas ajardinadas del fraccionamiento
II.2.5.2 Emisiones a la atmósfera.
Durante la preparación del sitio y construcción se generarán emisiones a
la atmósfera; sin embargo, no rebasarán los límites máximos permisibles
que establecen las Normas Oficiales Mexicanas; NOM-041-SEMARNAT-
1996, y NOM-050-SEMARNAT-1993.
II.2.5.3 Generación de ruido.
Se generara en la etapa de preparación del sitio y nivelación del área por
el equipo que se utilice, mismo que estarán dentro de los decibeles que
marca la norma, NOM-080-SEMARNAT-1994, que establece los límites
máximos permisibles de emisión de ruido proveniente del escape de los
vehículos automotores, motocicletas y triciclos motorizados en circulación y
su método de medición.
II.2.6 Etapa de operación y mantenimiento.
En la operación se generará basuras, estas, deberán trasladarse a través
de los camiones de basura del ayuntamiento al basurero municipal por lo
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
19
que es necesario que cada habitante o que cada casa habitación le de el
tratamiento adecuado necesario para no provocar contaminación
ambiental.
II.2.7 Etapa de abandono del sitio.
No se considera que habrá abandono del sitio ya que una vez construidas
las casas, dándole un mantenimiento permanente lo único que requerirá
cada casa es darle un mantenimiento constante, sin que haya abandono.
II.2.8. Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los
residuos
Como alternativa del buen manejo del fraccionamiento, se prevé la
instalación de basureros en lugares estratégicos de las banquetes y
guarniciones, asi como en un lugar estratégico para que se establezca un
contenedor que recepcione de manera general la basura de los dos áreas
del fraccionamiento.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
20
III.- VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACION DE USO DEL SUELO.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
21
III.- VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACION DE USO DEL SUELO.
Plan Nacional de Desarrollo. 2007-2012
Dentro de la política nacional, todo ejecutivo federal que gobierne a los
Mexicanos debe presentar ante la sociedad y gobierno el Plan Nacional
de Desarrollo donde plasma las acciones a realizara durante su
administración; el Plan Nacional de Desarrollo 2012 que presento la actual
administración establece las acciones que impulse un desarrollo económico,
social, educativo, y demás sectores productivos que demande la sociedad.
El ejecutivo federal dentro de sus ejes que para alcanzar este crecimiento
se requiere que todos los ciudadanos participen en conjunto con los
gobernantes de los estados y municipal; exteriorizando dentro de sus ejes
que se debe proteger al ambiente, la biodiversidad y un mejor
aprovechamiento de los recursos naturales.
Firme del quehacer de la nación y de los problemas ambientales que agobia
al país y de los compromisos internacionales, se deberá impulsar las
estrategias para la protección y conservación del medio ambiente, proteger
las selvas, restaurar zonas degradadas, recuperar las cuencas hidrológicas,
disminuir la contaminación de los mares, ríos; estableciendo que es
necesario lograr un desarrollo un sustentable, mediante un mejor
aprovechamiento de los recursos naturales. El Plan también promueve
dotar de infraestructura y viviendas para el mejoramiento y desarrollo de la
sociedad; que impulse su bienestar y desarrollo como individuo que es
determinante para el crecimiento de un México que requiere de una
sociedad con mejores oportunidades de integrase a las actividades
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
22
productivas que impulsaran el progreso del país . Durante la construcción
del fraccionamiento, se aplicaran las medidas de mitigación indicas en la
manifestación y disminuir cualquier riesgo hacia los elementos naturales,
se evitara una contaminación al suelo, ya que conlleva a la afectación de
las aguas subterráneas, para lo cual, no se permitirá que no se realicen
ningún mantenimiento de vehículos y equipos que se utilicen en las
diferentes etapas del fraccionamiento.
El Plan Nacional de Desarrollo también establece las líneas y estrategias
busca un equilibrio entre el desarrollo del país y ambientales, tomando en
cuenta que el desarrollo sea compatible con los recursos naturales,
señalando además que toda actividad que permita un desarrollo se
deberá garantizar la permanencia del recurso y la prosperidad de todos
los mexicanos, sin situar en peligro el equilibrio del ambiente, la
biodiversidad y conservación de los recursos naturales.
Para disponer de una vivienda, se requiere de la construcción de la
infraestructura necesaria para atender la demanda, mismo que se deberá
de observar los instrumentos de planeación y ambiental para la
construcción de infraestructura necesaria; contar con una vivienda hoy en
día, obedece garantizar un patrimonio mismo que garantice un crecimiento
social y económico para el estado de Campeche y los municipios
El Plan Nacional de Desarrollo, señala la importancia de consolidar las
estrategias sobre la regulación ambiental y aplicar la normatividad y
garantizar su aplicación dentro las actividades que impliquen el uso de los
recursos o de los bienes que proporcionan, en el entendido que se deben
proteger, cuidar el ambiente, la biodiversidad, las selvas, bosques, mares y
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
23
demás recursos es una prioridad que plantea el Plan. Con el propósito de
cumplir con esta disposición, durante la construcción de las viviendas se
aplicaran los instrumentos necesarios para prevenir y controlar de
contaminación y garantizar la protección y conservación de los recursos
naturales, mediante la aplicación de las medidas preventivas y reducir
cualquier afectación al medio ambiente derivado por la desarrollo del
fraccionamiento.
Plan Estatal de Desarrollo (2009-2015).
El Plan Estatal dentro de sus estrategias principales es la de estimular las
actividades productivas, artesanales, la agroindustria, la pesca, ganadería,
apicultura, el desarrollo forestal, seguridad, fortalecer la vivienda, salud ,
educación, la investigación para el mejoramiento de las actividades
productivas, y continuar con el impulso del turismo y la protección y
conservación de los recursos naturales. El Plan dentro de sus ejes plantea
las acciones para que el estado y los municipios alcancen un desarrollo
que se traduzca en bienestar para la sociedad; fortalece que es necesario
tener un desarrollo armónico, utilizando las políticas ambientales aplicables
a cada sector productivo, teniendo como estrategia un progreso y
modernización del estado, mediante el uso racional de los recursos
naturales y protección del medio ambiente, informo que se debe inducir a la
inversión para incentivar empleos para generar una economía en la
aportación de ingresos económicos para el beneficio de familias
Campechanas.
La construcción del fraccionamiento beneficiará directamente al municipio
de Carmen en tener una mayor capacidad de atender el rezago de
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
24
viviendas y fortalecer el desarrollo del municipio; cumpliendo con los
instrumentos normativos local y federal que marcan la protección y
conservación de los recursos naturales, para el caso del proyecto, se
cumplirá con lo que establece dicha normatividad, es decir lo que indica la
Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, en instituir
un marco jurídico normativo y preventivo que regule de manera eficaz la
utilización de los recursos naturales y el cuidado del medio ambiente.
Otra de las acciones contenidas en el Plan, es en inducir las acciones
para lograr un desarrollo sustentable basado en un mejor aprovechamiento
de los recursos naturales, en donde cada sector debe participar para
lograrlo, sin olvidar que los recursos naturales son patrimonio de todos los
Campechanos; proyecta además implantar un marco jurídico normativo y
preventivo que regule de manera eficaz la utilización de los recursos
naturales y la protección al ambiente, aplicando las acciones reducir
cualquier afectación al medio derivado de actividades productivas
Para el caso del proyecto, se aplicaran las medidas de mitigación, con el
objetivo de reducir aquellos impactos ambientales que se traducirían en
efectos negativos hacia los factores ambientales y de esta manera
mantener un ambiente equilibrado que actualmente existe en la zona
donde se pretende desarrollar el fraccionamiento; por otra parte, el
proyecto, no se contrapone al Programa de Manejo del Área de Protección
de Flora y Fauna laguna de Términos, ni al programa Directo Urbano de
Ciudad del Carmen.
El Gobierno Solidario de la actual administración, plasma dentro de su
política de desarrollo cumplir con las tareas plasmadas en el Plan Estatal de
Desarrollo y para atender la demanda ciudanía se requiere de la
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
25
conjunción de la federación , estado y municipios para lo cual representa
una posición muy importante en satisfacer parte de la demanda que
requiere, los sectores o empresarios que quieren invertir en el estado o
municipios como aquellos que se dedican a la construcción de viviendas;
ante la situación, la empresa propone el área del proyecto que consiste en
la construcción de viviendas, en donde el área propuesta es idónea para
realizarla y poder atender la demanda de los derechohabientes que lo
requieran.
Durante la construcción de las viviendas se apegara a los instrumentos
que establece la LGEEPA, para la evaluación en impacto ambiental, ya que
la ley establece que aquellas obras y actividades de competencia federal
ponga en riesgos a los ecosistemas o que rebasen las Normas Oficiales
Mexicanas, requerirán autorización de la Secretaria de medio Ambiente y
Recursos Naturales; presentando, la manifestación para su evaluación y
autorización correspondiente.
PROGRAMA DIRECTOR URBANO
Programa Director Urbano de Ciudad del Carmen publicado en el periódico
oficial del estado de Campeche, el 7 de octubre del 2009 ubica al proyecto
del fraccionamiento dentro de una Zona Habitacional Mixto con clave
HM/5/40 en donde es factible el desarrollo de la unidad habitacional; tal
como se describe y se señala en los planos de ubicación del proyecto
contemplado en el Capítulo IV del presente documento. En este Programa
Director se establecen las bases para un desarrollo adecuado y acorde al
crecimiento poblacional de la propia Ciudad del Carmen considerando
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
26
siempre un desarrollo urbano racional y equilibrado que aproveche de
manera adecuado los recursos y equidad para los habitantes de la Isla del
Carmen.
El Programa señala en su actualización el impulso a mejores calidad de
vida de los habitantes de Ciudad del Carmen a través de la creación de
conjuntos habitacionales de diversa índole acorde a las estratos de la
población con espacios suficientes para el buen desempeño humano y con
entornos abiertos que favorezcan el desarrollo urbanístico de estos sitios;
entre otros aspectos el Plan Director respecto a las viviendas señala: el
abatimiento del rezago de viviendas; Mejorar la calidad de vida de los
habitantes; promover la aplicación de los principios y normas técnicas de
diseño en vivienda de interés social; así como favorecer los espacios de
convivencias de los propios vecinos con espacios de convivencia como
parques y jardines.
Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente
El fraccionamiento a construir es de competencia de la SEMARNAT por
esta dentro del Área de Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos
y a lo establecido en el artículo 28 de la Ley General del Equilibrio Ecológico
y la Protección al Ambiente, se requiere de la presentación de una
manifestación de impacto ambiental por estar dentro de sus fracción XI,
ya que la Ley señala que cualquier obra o actividad que se ubiquen en
áreas naturales protegidas de competencia de la federación quieren de la
autorización de la Secretaria de medio Ambiente y Recursos Naturales . La
Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente establecen
la aplicación de una política ecológica en la conservación y protección de
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
27
los recursos naturales, además señala que el desarrollo económico del
país debe ser equitativo con la potencialidad de los recursos naturales sin el
detrimento del medio ambiente.
Por lo anterior, y para el cumplimiento de lo que establece la Ley, se
presentara la presente manifestación de impacto ambiental ante la
Secretaria de medio Ambiente y Recursos Naturales para su evaluación y
de los impactos ambientales que ocasionarán las diferentes etapas de
construcción del fraccionamiento y poder extender la autorización por
parte de la secretaria y poder construir las viviendas; durante la
construcción del fraccionamiento se aplicaran las medidas de mitigación y
de esta manera permitir la protección de los recursos naturales; por lo que,
se estarán por debajo de las condiciones establecidas en las Normas
Oficiales Mexicanas y de esta manera mantener un proyecto equilibrado
con el ambiente.
Es importante mencionar que se apagara a lo que indica la Ley General del
Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente y en este caso la
evaluación del impacto ambiental a que alude, es una herramienta
importante y constituye uno de los instrumentos de la política ambiental que
el gobierno federal, estatal y municipal que cumplan con esta a función en
evaluar aquellos proyectos que puedan causa un riego a los recursos
naturales y en la protección del medio ambiente.
Durante la ejecución del fraccionamiento deberá observar lo que establece
la ley en cuanto a la prevención y control de la contaminación de la
atmósfera, contaminación del suelo, para su cumplimiento durante la
construcción del fraccionamiento, no se permitirá que se realicen el
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
28
mantenimiento de vehículos y equipos y de esta manera evitar una
contaminación al suelo y por filtración lleguen al nivel freático y cumplir en
materia de ruido, polvo y demás contaminantes al suelo y a la atmosfera.
En base a las disposiciones de la normatividad ambiental, el proyecto
requiere de la autorización en materia de impacto ambiental, previo al inicio
de las actividades. En este sentido, se deberán observar las disposiciones
contempladas en el Reglamento de la LEGEEPA en Materia de Evaluación
del Impacto Ambiental, ya que las obras y actividades a realizarse en este
proyecto se encuentran consideradas en el Artículo 5º de dicho reglamento,
específicamente en los inciso S) Obras en áreas naturales protegidas de
competencia de la federación, que puedan afecten los ecosistemas
deberán contar con la autorización de la Secretaria en materia de impacto
ambiental.
Ley del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente del estado de
Campeche.
La presente Ley es aplicable para aquellas obras o actividades de
competencia Estado de Campeche, misma que establece las atribuciones
en materia de impacto ambiental, así como la conservación y restauración
del ambiente que serán realizadas de manera concurrente por el gobierno
de estado y los municipios de conformidad con la distribución de
competencias. La Ley establece que las obras y actividades que puedan
poner en riesgo al ambiente o a los recursos naturales se obligarán
sujetarse a la evaluación del impacto ambiental, previo a la ejecución de
de las mismas.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
29
Le corresponde a la Secretaria de Medio Ambiente y Desarrollo Sustentable
del gobierno de estado evaluar la manifestasen de impacto ambiental,
previamente a realización de las obras o actividades, en los casos de
competencia estatal; para el caso del proyecto es competencia del gobierno
federal por conducto de la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos, por
encontrase dentro del Área de Protección de Flora y Fauna Lagua de
Términos.
La presente Ley también señala las atribuciones del Gobierno del Estado
de Campeche en materia de preservación y restauración del equilibrio
ecológico, así como la protección al ambiente; instituye que se debe realizar
el ordenamiento ecológico tanto del estado como de los municipios. En la
actualidad se están revisando algunos ordenamientos, otros se encuentran
en consulta y otros próximos s su decreto, siendo importante estos
ordenamiento para el establecimiento de actividades productivas o de
aquellas obras o servicios que requiere el estado o los municipios.
El proyecto es de competencia de la federación por encontrase dentro de un
área natural protegida, sin embargo se apaga a lo que establece la ley
estatal, en que debe ser evaluado el proyecto en materia de evaluación de
impacto ambiental y obtener la autorización correspondiente. Durante las
actividades programadas se aplican las medidas preventivas y de mitigación
para amortiguar cualquier impacto que pueda deteriorar al ambiente o algún
recurso; no se permitirá que se realicen ningún tipo de mantenimiento en el
área, ya que se puede contaminar el suelo o aguas subterráneas., ya que
los Artículos 80 y 81 establecen las disposiciones para evitar riesgos de
contaminación. Para el cumplimiento de estos articulados de Ley, durante
la construcción del fraccionamiento, no se permitirá el acumulo de residuos
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
30
sólidos, ya que en esta época de lluvia, los lixiviados pueden llegar a las
aguas subterráneas, ya que el nivel freático de la Isla del Carmen esta a
escasos metros de profundidad; de la misma manera no se permitirá el
mantenimiento de vehículos y equipos, ya el aceite usados es considerado
como residuo peligroso y puede contaminar el suelo y aguas subterráneas.
Durante la ejecución del fraccionamiento se debe de observar los
instrumentos de la política ambiental del gobierno estatal y municipal, ya
que la conservación y protección de los recursos naturales, son prioridades
para tener un ambiente sano, razón por la cual las obras y actividades a
realizar deberán sujetarse a la normatividad ambiental vigente.
Ordenamiento Ecológico
La presente Ley, establece que el ordenamiento ecológico estatal y
municipal, son esenciales para determinar el uso del suelo de acuerdo a su
vocación natural, este instrumento que es un mandato de Ley, permitirá
diseñar las políticas ambientales que convengan para un mejor un
aprovechamiento sostenido de los ecosistemas y que al mismo tiempo las
actividades productivas garanticen y respeten la continuidad de la
diversidad de las especies y la protección del ambiente. La citada Ley
señala que los gobiernos estatales deben promover, elaborar y ejecutar su
ordenamiento ecológico involucrando a los municipios que lo constituyen,
en donde se regulen y promuevan sus actividades económicas; actualmente
existen algunos ordenamientos que están en consulta pública, otros en
proceso de elaboración y decretados.
El municipio de Carmen, aun no cuenta con su ordenamiento ecológico, en
donde se señala la vocación y el uso del suelo, sin embargo para el caso
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
31
del proyecto, se tomara en cuenta el Programa Director Urbano (PDU) de
Ciudad del Carmen y la zonificación del Programa de Manejo del Área de
Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos, estos instrumentos
permitirá que el proyecto se ajuste a la normatividad que instruyen en
cuanto al uso del suelo en donde se encuentra ubicado el fraccionamiento.
Áreas de atención prioritaria.
Al estar el terreno del proyecto dentro del Área de Protección de Flora y
Fauna Laguna de Términos, por las sus características físicas y biológicas y
a otros factores que han incidió en la rica biodiversidad biológica, con el
objetivo de conservar esta riqueza nacional, se le han otorgado categoría
de atención prioritaria; para conservar el área y mantener los corredores
biológicos que existen a lo largo del área para la fauna silvestre, por lo
que, se ha establecido la AICAS que son áreas para la conservación de las
aves acuáticas, ya que en el territorio de la Laguna de Términos lleguen
miles de aves locales y migratorias alguna de ellas incluidas dentro de la
NOM-059-SEMARNAT-2010. La CONABIO, ha considerado como una
región prioritaria, porque forma parte del complejo ecológico de los
Pantanos de Centla que forman parte del sistema de ríos Grijalva-
Usumacinta, que es el de mayor volumen de descarga de agua dulce y
sedimentos terrígenos hacia el mar.
La Laguna de Términos forma parte de la Región Prioritaria Marina No. 53
Pantanos de Centla-Laguna de Términos, Región Hidrológica Prioritaria
No.90 Laguna de Términos-Pantanos de Centla ha considerado como una
región prioritaria, porque forma parte del complejo ecológico de los
Pantanos de Centla que forman parte del sistema de ríos Grijalva-
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
32
Usumacinta, que es el de mayor volumen de descarga de agua dulce y
sedimentos terrígenos hacia el mar.
Estas áreas, por diversas actividades antropogénicas están siendo
deterioradas afectando la flora y fauna silvestre por la deforestación y la
sobre explotación de los recursos afectando a la diversidad biológica y
otros factores ambientales; la ejecución del fraccionamiento, no afectaran a
ninguna región prioritaria, ya que no se verterá aguas residuales que
contengan algún contaminante químico que altera las condiciones del agua
de la laguna de términos, durante las diferentes etapas del proyecto se
aplicaran las medidas mitigación y reducir los efectos negativos hacia los
factores ambientales de la isla del Carmen y las regiones prioritarias.
El proyecto en sus diferentes etapas de construcción y operación, no ponen
en riesgo a los factores físicos y biológicos del área prioritaria ya que se
aplicaran las medidas de mitigación propuestas en el presente estudio,
además que se construirán fosas bioenzimatica para la disposición de las
aguas de los sanitarios de las viviendas y estar por debajo de los límites
máximos permisibles que indica la NOM-001-SEMARNAT-1996.
Área de Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos
El Fraccionamiento al igual que la Isla del Carmen se encuentra dentro del
Área de Protección de Flora y Fauna “Laguna de Términos, en donde se
encuentran una gran diversidad de especies de flora y fauna silvestre por
los ecosistemas terrestres y acuáticos que se encuentra dentro del área; el
artículo Sexto del decreto, crea que las obras y/o actividades que se
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
33
pretender desarrollarse dentro del área deberán contar con anuencia en
materia de impacto ambiental, por parte de la SEMARNAT.
Ante esta situación que establece el decreto, el área donde se pretende
construir las viviendas se encuentra dentro de los pretendidos del artículo
28 fracción X I.- Obras en Áreas Naturales Protegidas de interés de la
federación de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al
Ambiente y S) Obras en Áreas Naturales Protegidas de interés de la
federación del Reglamento de la Ley en Materia de Evaluación del Impacto
Ambiental deberán obtener la autorización en materia de impacto
ambiental por la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales.
En atención a la zonificación del Programa de Manejo del Área de
Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos del sitio del proyecto se
encuentra en la Unidad de Manejo 61 de la zona IV de Asentamientos
Humanos y Reserva Territorial, donde aplican los Criterios para
Asentamientos Humanos 12, 14 y 15.
12.-Para las áreas de crecimiento de la Ciudad del Carmen aplicaran los
criterios establecidos en el Plan Director de desarrollo Urbano de Ciudad
del Carmen publicado en el Periódico oficial del Estado de Campeche, el
10 de noviembre de 1993.
14.-Se promoverá el establecimiento de un sistema de planeación del
crecimiento urbano de los núcleos ejidales y demás comunidades rurales
existentes dentro del Área de Protección de Flora y Fauna Laguna de
Términos, definida conjuntamente entre las autoridades locales y el Consejo
Consultivo y del Área de Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos.
15.-Se promoverá la reubicación de los basureros ya existentes.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
34
La construcción del proyecto no se contrapone a los criterios que aplican
para la zona, sin embargo para amortiguar una contaminación al manto
freático se está promoviendo la construcción de fosas bioenzimatica actúan
por medio de acción bacteriana degradando los sólidos de una manera
más rápida y cumplir con lo que establece la NOM-001-SEMARNAT-1996;
el proyecto tampoco se contrapone a las disposiciones del artículo Décimo
Tercero del Decreto, ya que la construcción del fraccionamiento no pone en
riesgo a los recursos naturales del área de protección. Además se
presentara la manifestación ante la SEMARNAT y cumplir con lo que
establece el decreto de creación del área y el artículo 28 de la Ley General
del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente y obtener la
autorización, tal como lo establece el artículo 5° inciso S.- Obras en Áreas
Naturales Protegidas de interés de la federación, Reglamento de la misma
Ley en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental.
Normas Oficiales Mexicanas.
El proyecto deberá sujetarse a lo que señalan las Normas Oficiales
mexicanas en la protección y conservación de los recursos naturales y del
ambiental, para el caso del proyecto, las actividades programas estarán por
debajo de los límites máximos permisibles que establecen las normas
aplicables al proyecto; con la aplicación de las medidas de mitigación se
reducirá los electos negativos hacia los factores ambientales en donde está
inmerso el fraccionamiento.
NOM-001 SEMARNAT-1996.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
35
Establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las
descargas de agua residuales y bienes nacionales.
Por estar el proyecto dentro del Área de Protección de Flora y Fauna
Laguna de Términos y por las condiciones ambientales que existe en los
cuerpos de aguas que están en la periferia de Ciudad del Carmen y reducir
una contaminación tanto de ellos como de las aguas subterráneas y con el
propósito de no descargas las aguas residuales producto de operación de
las viviendas, están serán depositadas en fosas bioenzimatica en donde el
material orgánico será degradada por acción bacteriana y de esta manera
cumplir con lo que establece la norma.
Las aguas residuales no rebasaran los límites que establece la norma, ya
que no se realizara ninguna actividad que conlleve algún contaminante que
ponga en contingencia las aguas subterráneas y que están finalmente
llegan a la Laguna de Términos o algún otro cuerpo que existen dentro de
la Isla del Carmen o al Golfo de México.
NOM-006-CNA-1996.
Fosas sépticas-especificaciones y método de prueba.
Debido que se propone la construcción de o instalación de fosas
bioenzimatica y estar dentro de los limites máximo de contaminante que
contempla la norma que antecede y por las características del terreno en
donde se construirán las viviendas las fosas deberán cumplir con las
especificaciones que indica la norma y de esta manera cumplir con la
protección y cuidada de los ecosistemas acuáticos y aguas subterráneas
NOM-041-SEMARNAT-1999.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
36
Establece los límites máximos permisibles de emisión de gases
contaminantes provenientes del escape de los vehículos en circulación que
usan gasolina o mezclas que incluyan diesel como combustible.
Durante las actividades programadas la maquinaria y equipo que se utilicen
desde la preparación del sitio, nivelación, compactación del suelo y
construcción de las viviendas, sus motores y escapes deberán estar en
buenas condiciones para su buen funcionamiento y reducir la emisión de
ruido a la atmosfera. Se utilizara combustible que contenga menos
contaminantes, para reducir su emisión gases contaminantes; y un
mantenimiento constante para no quemar demasiado combustible y tener
buena carburación en los motores.
Es las actividades programas la emisión gases contaminantes provenientes
del escape de los vehículos, estarán por debajo de los limites que establece
la norma por lo que, no se espera una contaminación atmosférica.
NOM-045- SEMARNAT-1997.
Establece los niveles máximos permisibles de opacidad de humo
provenientes de escapes de vehículos automotores en circulación que usen
diesel o mezclas que incluyan diesel como combustible.
La maquinaria pesada y vehículos que se utilicen en las etapas de
preparación del sitio y construcción de las viviendas, se deberá de
observar lo que señala la presente norma referente en cuanto a la emisión
de bióxido de carbono, los motores de los vehículos deberán estar en
buenas condiciones y utilizar combustible que tengan una menor
concentración de plomo.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
37
La emisión de contaminantes producto del escape de las unidades
vehiculares, estarán por debajo de los límites máximos permisibles que
establece la norma, por lo que, no se prevé una contaminación hacia la
atmosfera, previo al inicio de las actividades se les dará un mantenimiento
preventivo y de esta manera cumplir con lo que establece la normativa.
NOM-052-SEMARNAT-1993.
Establece las características de los residuos peligrosos, el listado de los
mismos y los limites que hacen a un residuo peligroso por su toxicidad al
ambiente.
Es importante mencionar que los equipos y unidades vehiculares que la
empresa utilice en las diferentes etapas del proyecto desde la preparación
del sitio, compactación, cimentación y construcción de las viviendas,
deberán tener un mantenimiento preventivo con el propósito de estar en
buenas condiciones y evitar que dentro del terreno y las contiguas se
realicen manteniendo.
Por las características del suelo y tenerla Isla del Carmen un nivel freático
poco profundo el derrame de aceite gastado o cualquier otro contaminante
puede afectar al suelo y las aguas subterráneas y provocar alguna
contingencia ambiental producto de una contaminación. Los vehículos y
maquinaria, no deberán recibir servicio de mantenimiento en especial el
cambio de aceite, lubricante y combustible dentro del área; se colocarán
letreros con señalamientos y colores llamativos, que indiquen que queda
estrictamente prohibida la realización de estas actividades.
NOM-059-SEMARNAT-2010.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
38
Establece la protección ambiental-especies nativas de México de flora y
fauna silvestre- categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión,
exclusión o cambio de lista de especies en riesgo.
El sitio del proyecto, se encuentra dentro de una zona totalmente
urbanizada en donde los recursos naturales han sido modificada con
anterioridad, ya que se observa viviendas, tiendas, comercios, talleres y
gasolineras obras que han contribuido en la eliminación de la vegetación
natural y la emigración de especies faunísticas; por lo que en el sitio del
proyecto no hay especies consideradas dentro de la norma.
Se le informara que los trabajadores que durante los trabajos de
observarse alguna especies, se respetara evitando el trafico, se colocaran
letreros alusivos que señalen la protección y conservación de los recursos
naturales, por encontrase dentro del Área de protección de Flora y fauna
Laguna de Términos.
NOM-080-SEMARNAT-1994
Establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido proveniente
del escape de los vehículos automotores, motocicletas y triciclos
motorizados en circulación y su método de medición.
Es importante que todos los vehículos que se utilicen en las diferentes
etapas de los proyectos desde la preparación del sitio, nivelación,
compactación, cimentación y construcción de las viviendas, los vehículos
que se utilicen en las diferentes etapas del fraccionamiento deberán estar
bien de sus motores, escapes para reducir la emisión de ruido a la
atmosfera y estar por debajo de la norma.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
39
La exposición de ruido, no afectara a las viviendas cercanas al proyecto,
ya que los equipos que se estén utilizando previo a su inicio, se les dará un
mantenimiento en los talleres autorizados y de esta manera no emitir
efectos negativos al ambiente que se traduzca en un impacto de mayor
potencial y rebasar lo que establecen los ordenamiento legales en la
protección del ambiente.
Con el propósito de estar por debajo de los límites máximos permisibles
que establecen las normas oficiales mexicanas que se aplicaran en las
diferentes fases del proyecto para la protección de los recursos naturales,
es necesario que los equipos que se utilicen deberán estar en buenas
condiciones; con la aplicación de las medidas de mitigación propuestas, se
aminoraran aquellos impactos ambientales adversos que puedan
representar algún riesgo al medio ambiente.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
40
IV DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
41
IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE
LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE
INFLUENCIA DEL PROYECTO.
IV.1. Delimitación del área del proyecto.
Las características físicas que se presentan en el área donde se encuentra
actualmente el proyecto, comprende una planicie costera constituida
principalmente carbonatos de calcio que son originarios del cuaternario. Las
rocas presentes corresponden al tipo extrusivo sedimentaria del tipo calizas
donde la acción del agua sobre este tipo de roca origina un relieve de tipo
kárstico. El agua se infiltra y escurre a través de las fisuras del terreno
modificando su estructura.
La posición geográfica, la cercanía con el mar (relativamente) y la ausencia
de montañas, son factores determinantes en el clima, precipitación, vientos,
y temperaturas.
La región presenta un clima cálido subhúmedo con lluvias en verano de
mayor humedad, cuya fórmula climática es (Aw2(w)) con lluvias en verano,
periodos de seca en los meses de marzo a mayo, lluvias de junio a octubre
y nortes de noviembre a febrero, con poca oscilación térmica y el mes más
caliente ocurre antes del solsticio de verano. Los huracanes son comunes
entre julio y octubre, con una temperatura anual promedio presentada de 37
grados centígrados. Mensualmente, la temperatura máxima varía entre 37
ºC (mayo) y 29.5 ºC (diciembre). La temperatura mínima fluctúa entre 18ºC
(enero) y 17.2 ºC (diciembre). Las temperaturas extremas registradas en la
estación son 41 ºC la máxima y 10 ºC la mínima en diversas fechas.
Estos climas se ven muy influenciadas por los cuerpos de agua presentes,
por el norte el Golfo de México y por el Sureste la Laguna de Términos; esta
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
42
ultima que recibe aportaciones muy importantes de los ríos San Pedro y
San Pablo, que integran un papel muy importante en el entorno ecológico,
donde se hacen presenten diversos tipos de vegetación y comunidades muy
importantes, como lo es el caso para los manglares, la vegetación de
dunas, los popales, la selva baja inundable, los pastos y actualmente los
agrosistemas que el hombre ha establecido con el paso del tiempo, han
propiciado que estos factores físicos y biológicos presenten cambio y
alteraciones en sus ciclos vitales, esto en gran medida a consecuencia de
las acciones antropogénicas y de la mala planeación territorial, ambiental y
político.
En relación a lo anterior se pretende ejecutar el proyecto en un sistema
ambiental alterado, donde los usos de suelo son acorde a su vocación y no
se contraponen con los lineamientos establecidos con el programa de
manejo de flora y fauna laguna de términos, su decreto de área natural
protegida y de los sitios Ramsar existentes en la región.
A pesar de existir diversidad biológica y presentar ecosistemas frágiles el
municipio del Carmen, no cuenta aún con un programa de Ordenamiento
Territorial Publicado, sin embargo si con un Plan de desarrollo Urbano,
mismo que fue modificado por el cabildo en el año de 2009, por lo que
actualmente el sitio del proyecto queda comprendido dentó de la zona
Habitacional Mixto (HM/5/40).
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
43
Por lo tanto las acciones del proyecto no contravienen los planes de
desarrollo urbano establecido, los cuales son congruentes con el Programa
de Manejo de Flora y Fauna de la Laguna de Términos, el cual, clasifica
este sitio como:
Unidad Clave Criterio
61 HA (Asentamientos Humanos)
I (Industrial
12, 14, 15
10, 11 y 12
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
44
En base a lo anterior el programa de manejo ubica al sitio del proyecto
dentro de la Zona IV y unidad 61, correspondiente al “Desarrollo urbano y
reservas territoriales” esta zona, se define por que comprende los mayores
asentamientos humanos localizados dentro del APFyF. Las reservas
territoriales para el crecimiento del área urbana del municipio del Carmen,
las construcciones y estilos arquitectónicos se ajustan a los dispuestos en
el Programa Director Urbano del Municipio de Carmen.
IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental.
La delimitación del área de estudio nos brinda información referente al
sistema ambiental en el que está inserto el proyecto, con el podemos
visualizar el tipo o tipos de ecosistemas que serán escenarios directos e
indirectos con la construcción y acciones del proyecto, para el caso que
nos atañe el presente proyecto que se pretende desarrollar comprende de
un fraccionamiento
Que se encuentra incluido dentro de un sitio que presenta las
características optimas para su desarrollo, ya que en sus inmediaciones
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
45
este tipo de obras y actividades se vienen desarrollando debido a la
constante demanda de espacios para la vivienda que se requieren para
Ciudad del Carmen.
La ejecución del proyecto no pondrá en riesgo al ecosistema ya que no se
pretende realizar un cambio de uso de suelo, esto principalmente se debe
por el tipo de ecosistema intervenido con cultivos de palma de coco y
cítricos que se establecieron anteriormente, los cuales desplazaron a la
flora típica de la Isla.
Derivado del análisis de la información cartográfica y de las fotografías
satelitales se analizo la problemática ambiental de la zona de influencia el
cual determinara los impactos que ocasionara el proyecto y las medidas de
mitigación que serán planteadas para restarle importancia al impacto.
El proyecto se encuentra en una zona de crecimiento poblacional, pues el
área se encuentra inmerso según el programa de manejo de flora y fauna
dentro de la unidad 61 referente a los asentamientos humanos y reservas
territoriales, por lo que es muy común encontrar viviendas,
fraccionamientos, áreas de servicios, bodegas y otras obras de
infraestructura básicas para el desarrollo urbano. Así mismo de acuerdo a la
clasificación de la CONABIO, este municipio se encuentra dentro de la
región terrestre prioritaria de México Pantanos de Centra RTP-144, que
incluye a los municipio de Carmen, Centla, Centro, Jalpa de Méndez,
Jonuta, Macuspana, Nacajuca, Palizada, Paraíso, el cual constituye el área
de humedales mas extensos de Norte América de enorme importancia
como refugio de numerosas poblaciones de aves acuáticas migratorias.
Constituye una zona importante para la crianza y alimentación de especies
comerciales. Receptora de nutrimentos y también de contaminantes,
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
46
transportados por uno de los sistemas hidrológicos más grandes de México,
la Región Hidrológica 90, y La región AICAS 170, así como su colindancia
con la región marina 53, el cual se encuentra inmerso el Golfo de México,
por lo tanto el presente proyecto como medida de compensación plantea el
establecimiento de una planta de tratamientos de aguas residuales para
mitigar los impactos causados por la emisión de contaminantes en las
desencargas hacia el manto freático.
IV.2.1 Aspectos abióticos.
La importancia de analizar los aspectos bióticos o no abióticos, es para
darnos una clara idea de las condiciones ambientales que imperan en el
sitio del proyecto en este momento y con ello determinar los grados de
impactos, planteara medidas de mitigación para nuestro proyecto y
compensación en algunos casos.
a) Clima.
El tipo de clima predominante de una zona o región, esta determinado por
factores físicos y biológico, al modificar algún factor, los cambios se reflejan
en el Clima y sus microclimas.
Ciudad del Carmen se encuentra bordeado por dos cuerpos de agua, por un
lado se encuentra la Laguna de Términos, que es la laguna mas importante
de nuestro país, en lo que se refiere a la captación de agua dulce que se
realiza por los ríos mas importantes que desembocan en ella.
Por otro lado se tiene la presencia del Golfo de México, el cual interactúa
con el cuerpo antes descrito formando un cuerpo estuario muy interesante y
muy productivo, reflejándose en las pesquerías de la zona., el choque de
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
47
estos cuerpos de agua inducen a la conformación de microclimas y del
clima predominante para la zona.
Otro factor físico determinante que da origen al tipo de clima, es la
formación geológica y orográfica formando una planicie costera, que se
desarrollo durante los periodos del Plioceno y Pleistoceno, que está
formado por una planicie calcárea, sin presencia de cadenas montañosas,
es por eso que los vientos provenientes del sureste que se originan en el
Golfo de México, lleguen con una elevada cantidad de humedad,
propiciando un ambiente cálido subhúmedo, que en verano provoca
abundantes lluvias en esta parte, dándole un ecosistema de selva media y
humedales, donde se desarrollan una gran cantidad de especies, vegetales
y animales.
Así mismo derivado del análisis de las cartas climáticas, consultadas en el
INEGI, y de la estación meteorológica 00004007, se puede aseverar que el
clima que predomina en Ciudad del Carmen pertenece al Cálido húmedo
con lluvias en verano.
De acuerdo al análisis que se realiza de la carta climática CIUDAD DEL
CARMEN E15-6 escala 1:250 000 publicada por el INEGI, y de la consulta
de las estaciones del Servicio Meteorológico Nacional (SMN), más
representativas, con el fin de obtener la información que permitiera
caracterizar de manera concreta los elementos meteorológicos que
prevalecen para el sitio del proyecto y de la zona, contemplando los
fenómenos meteorológicos más representativos como son la precipitación
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
48
pluvial, temperatura, velocidad y dirección de los vientos, tormentas
tropicales, huracanes, y depresiones tropicales.
El municipio del Carmen por su ubicación geográfica, ortográfica, además
de ser una isla, el cual se encuentra flanqueado en un lado por el Golfo de
México y por la Laguna de Términos, se presentan tres tipos de climas los
cuales son clasificado por Köppen modificada por Enriqueta García como:
Clima cálido subhúmedo intermedio con lluvias en verano (Aw1(w)) que se
puede encontrar en Isla Aguada, frente a la Boca de Puerto Real., Clima
cálido subhúmedo con mayor humedad (Aw2(w)) encontrándose en la zona
que rodea a la Laguna de Términos, incluyendo la Isla del Carmen, Clima
cálido húmedo (el más húmedo de los subhúmedos) con abundantes lluvias
en verano (Am(f)) en la zona de Palizada, Pom-Atasta hasta el Río San
Pedro.
De acuerdo a la clasificación de climas existentes en el municipio, para la
Ciudad del Carmen se presenta un clima cálido subhúmedo con lluvias en
verano de mayor humedad, cuya fórmula climática es (Aw2(w)) con lluvias
en verano, periodos de seca en los meses de marzo a mayo, lluvias de junio
a octubre y nortes de noviembre a febrero, con poca oscilación térmica y el
mes más caliente ocurre antes del solsticio de verano.
Temperatura
Las regiones tropicales, por lo general presentan temperaturas cálidas, las
cuales están determinadas por las condiciones físicas de la región, en este
caso donde no existe una depresión sinuosa de la orografía del lugar,
existen dos cuerpos de agua que bordean la isla y las concentraciones de
salinidad son diferentes, el comportamiento de las temperaturas se
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
49
comportan diferentes con el resto del Estado donde las condiciones físicas
cambian, por lo tanto podemos encontrar que para Ciudad del Carmen,
lugar donde se pretenden construir los locales comerciales, la temperaturas
que se presentan son por lo general calidas que fluctúan entre los 19° a
30° C y se presentan de noviembre a abril y de 22° a 35° de mayo a
octubre. La temperatura anual promedio en el periodo, fue de 26.8 grados
centígrados. Mensualmente, la temperatura máxima varía entre 40.3 ºC
(mayo) y 32.4 ºC (diciembre).
La temperatura mínima fluctúa entre 22.2 ºC (mayo) y 13.7 ºC (diciembre).
Las temperaturas extremas registradas son de 41 ºC, siendo la máxima y
10 ºC la mínima en diversas fechas.
Sin embargo debido a que las condiciones físicas del lugar, han modificado
la temperatura que se presente para la Ciudad, esto por presentar un alto
porcentaje de vehículos automotores que irradian calor a la atmósfera y de
los gases de combustión que se están incrementado a medida que los
automóviles aumentan, por lo tanto es de vital importancia establecer
mecanismos de control vehicular para disminuir estas temperaturas,
implementar mas áreas verdes para generar sombra y reducir con ello el
albedo.
Precipitación.
Las precipitaciones que se presentan dentro de este ecosistemas están
definidas por los tipos de climas que se presentan o que interactúan, de
acuerdo al tipo de clima, el cual es cálido subhumedo, y temperaturas que
oscilan entre los 35-38°C , son factores climáticos que presentan
condiciones excepcionales para que las precipitaciones sean del tipo
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
50
torrenciales y constantes, así mismo por la ubicación del sitio del proyecto
con relación al País, se encuentra en una zona de influencia ciclónica
donde cada año se presentan fenómenos meteorológicos tales como
tormentas, huracanes y ciclones.
Para el sitio del proyecto las precipitaciones se comportan de manera igual
que en Ciudad del Carmen, encontrándose precipitaciones que fluctúan de
la manera siguiente entre los meses de junio-agosto corresponde entre
1000 a 1200 mm de lluvia presentándose de 60 a 89 días con incidencia,
con una temperatura media de 22.5°C.
Para la temporada de estiaje la precipitación que se presenta en la región
corresponden a los meses de Noviembre Abril, siendo de 300 a 350mm de
acuerdo a la delimitación de la isoterma 400 y 350, donde los números con
lluvia apreciables para los meses antes mencionados vienen siendo de 0-29
días. Carta consultada de Efectos Climáticos Regionales Noviembre-Abril
escala 1:250 000 CIUDAD DEL CARMEN E15-6.
De acuerdo a este registro, el mes más lluvioso se presenta en los meses
de junio-agosto, siendo estos los meses que aportan mayor cantidad de
liquido hacia los cuerpos naturales de captación, así mismo son en estos
meses cuando existe mayor acarreo de sedimentos hacia los esteros, ríos,
y lagunas.
Tormentas Eléctricas.
La zona de estudio se considera como de baja susceptibilidad, si se tomo
en consideración que únicamente se han presentado pocos días de dicho
fenómeno en un transcurso de 10 años. No obstante, por la cercanía del
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
51
predio en un ambiente marino, así como de las dinámicas biogeoquimicas
que ello conlleva, se infiere una susceptibilidad media a moderada de
tormentas eléctricas con influencia directa sobre el área de interés.
Vientos.
Para conocer el comportamiento de los vientos, se utilizo la información de
las estaciones meteorológicas de Ciudad del Carmen Campeche 04-005 y
04-024, localizadas en el municipio del Carmen. A lo largo del año, los
vientos dominantes son del Norestes y Surestes, presentando su
comportamiento de la siguiente forma:
Mayo a Octubre.
La dirección de los vientos hacia la zona de pretendida ubicación del
proyecto se presenta de norte, Noreste, Este y Suroeste. La estación 04-
005, presenta una frecuencia del 5% de los vientos del Norte, 15% para los
del Noreste y del 65% para aquellos provenientes del Sureste, por su parte,
la estación 04-024, tiene una frecuencia del 10% para los vientos
provenientes del Noreste, 35% paralelos del Este y 50% para aquellos del
Sureste.
Noviembre a Abril.
La estación 04-004, indica que una frecuencia del 10% para los vientos del
Norestes del 15% para los del Este y de 70ç5 para los provenientes del
Sureste, por su parte, la estación 04-024 tiene una frecuencia del 20% para
los vientos del Norte, 30% para los del Noreste, 20% para el Este y del 25%
para aquellos que se originan al Sureste (INEGI, Carta de Efectos
Climáticos Regionales. Noviembre-Abril, Ciudad del Carmen-E15-6 Escala
1:250 000).
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
52
Ciclones.
La formación de los ciclones en los océanos se ve favorecida cuando la
temperatura de la capa superficial de agua supera los 26° C. Lo anterior,
aunado a la existencia de una zona de baja presión atmosférica, hacia la
cual convergen vientos de todas direcciones.
Los vientos en la zona circundante fluyen y aumenta el ascenso del aire
caliente y húmedo que libera vapor de agua. El calor latente, ganado por la
condensación del vapor de agua, es la fuente de energía del ciclón. Una vez
que se inicia el movimiento del aire hacia arriba, a través de la columna
central, se incrementa la entrada de aire en los niveles más bajos, con la
correspondiente salida en el nivel superior del fenómeno. Por la influencia
de la fuerza de rotación de la Tierra, el aire converge, gira y comienza a
moverse en espiral, estos presentan una fuerza tal que se pueden convertir
en huracanes.
Clasificación de Huracanes
Los huracanes se clasifican de acuerdo a la siguiente escala:
Escala de huracanes Saffir/Simpson*
Categoría Vientos en km/h
uno 119-153
dos 154-177
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
53
tres 178-209
cuatro 210-249
cinco mayor de 250
* Esta escala se basa en la intensidad actual de los huracanes y es utilizada
en los países de América del Norte, el Caribe, Centro América y el norte de
Sudamérica.
FUENTE: Comité de Huracanes de la Asociación Regional IV para América
del Norte, Caribe y Central, de la Organización Meteorológica Mundial.
La presentación de la segunda versión del pronóstico de huracanes del
Atlántico aun se debe considerar de carácter preliminar (antes del inicio de
la temporada ciclónica) con los análisis de los patrones de circulación de la
atmósfera y el océano hasta marzo de 2011. Se espera que la tercera
versión que será emitida el 1 de junio de 2011 considere un mayor número
de predictores.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
54
Mapa 1. Ubicación de los predictores para la segunda versión del pronóstico
estacional de la temporada 2011 de tormentas tropicales y huracanes.
Klotzbach-Gray.
Para la Península, que es donde se encuentra la Isla de Ciudad del
Carmen, la temporada de ciclones y huracanes comienza en principios de
mayo y termina a finales de Septiembre, la presencia de estos fenómenos
meteorológicos son año con año, sin embargo la incidencia de estos con
grandes magnitudes es por lo regular cada cuatro a cinco años. Los
huracanes que han azotado a la Isla Ciudad del Carmen la integran:
De acuerdo con el Plan Operativo de Huracanes de la IV región de la
Organización Meteorológica Mundial, los nombres que serán asignados
durante la temporada de 2011 son los siguientes:
Pacífico Nororiental Atlántico, Golfo de México y Mar
Caribe
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
55
· Adrían · Arlene
· Beatriz · Bret
· Calvin · Cindy
· Dora · Don
· Eugene · Emily
· Fernanda · Franklin
· Greg · Gert
· Hilary · Harvey
· Irwin · Irene
· Jova · José
· Kenneth · Katia
· Lidia · Lee
· Max · María
· Norma · Nate
· Otis · Ophelia
· Pilar · Philippe
· Ramón · Rina
· Selma · Sean
· Todd · Tammy
· Verónica · Vince
· Wiley · Whitney
[*] EL COMITÉ DE HURACANES DE LA IV REGION DE LA OMM ES EL RESPONSABLE DE LA ELECCIÓN DE LOS NOMBRES DE LOS CICLONES TROPICALES EN LA REGIÓN DEL PACÍFICO NORORIENTAL Y ATLÁNTICO NORTE
b) Geología y morfología.
La plataforma continental del Golfo de México, al igual que la Península de
Yucatán, tienen su formación durante los periodos del plioceno y
Pleistoceno con estructuras sedimentarias, que a partir del plioceno
manifestaron cambios epirogeneticos con movimientos de sumersión y
emersión, mismos que levantaron la losa de la parte sur y posteriormente
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
56
durante el Plioceno se formo en su totalidad la plataforma. Misma que
limita al noroeste con el escarpe de Campeche, hacia el suroeste presenta
cambios, gradualmente a terrígenos, hacia la cuenca de macuspana
marina, y en dirección este limita con el estrecho de Yucatán.
Geomorfología.
Según Butterlin (1972), El Golfo de México es una cuenca intracratónica
formada por hundimiento, cuya reducción y depresión están asociadas con
el crecimiento de las plataformas carbonatadas de Campeche y Florida
durante el Cretácico. En las provincias geológicas del Golfo de México y del
Caribe, se tiene la presencia de esfuerzos tectónicos de separación cortical,
identificados como de tensión y distensión, que están actuando en los
márgenes continentales; éstos, a su vez, avanzan sobre los fondos más
profundos de las cuencas oceánicas, como consecuencia del
desplazamiento de la placa tectónica continental de Norteamérica hacia el
Poniente, y de la del Caribe hacia el Oriente (Aguayo y Trapaga, 1996).
Durante el Mioceno Medio, tanto en las costas de Veracruz, Tabasco y
Campeche, como en la parte Sur occidental del Banco de Campeche y en la
parte Occidental de la Península de Yucatán, induce a interpretar un
desplazamiento rápido. De este modo se generaron los sistemas de fallas
de transcurrencia, que deformaron las rocas del Mesozoico y del Terciario
Inferior, y que edificaron la Sierra de Chiapas. La zona de ruptura y de
separación con la porción sur del Golfo de México, o sea en la Bahía y
Sonda de Campeche, también se manifiesta en el continente por el cauce
del río Usumacinta.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
57
La geomorfología de la zona del sitio del proyecto, al igual que el resto de
la plataforma continental, según (Antonie,1972), está formado en su
mayoría por arenas terrígenas y algunas carbonatadas, Antonie, menciona
que esta provincia debido al poco drenaje del suelo marino da origen al
paisaje geomorfológico de esta zona en donde se establecen pastos
marinos.
La región de la laguna de Términos forma parte de la provincia fisiográfica
Llanura Costera del Golfo, por el aporte de sedimentos y el desarrollo de
llanuras aluviales de los ríos que fluyen hacia sus riberas sur y occidental,
así como por la aportación orgánica.
La zona del proyecto corresponde a la placa de Norteamérica. Rocas
sedimentarias. La provincia de la Llanura Costera del Golfo Sur, se
caracteriza por su relieve escaso, casi plano, con altitudes menores de 100
metros, las cuales están cortadas por amplios valles, resultado de la
acumulación de grandes depósitos fluviales en diferentes medios, como el
lacustre, el palustre y el litoral. Se pueden identificar dos fases tectónicas de
deformación. Una de carácter compresivo, ocurrida durante el Terciario
inferior, que involucra incluso a los sedimentos del oligoceno.
Características litológicas.
El tipo de sedimento de la superficie del Carmen está constituido
principalmente por fragmentos de conchas, con abundantes gasterópodos y
foraminíferos de tamaño arenoso a gravoso, con pocos depósitos de
conchas completas, y es común encontrar cuarzo. Los sedimentos
cercanos a la costa sobre la isla a cierta profundidad en la parte Noreste
son carbonatos biogénicos. Desde la entrada del Carmen hacia el Oeste,
los sedimentos son principalmente de origen terrigénico con algunos
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
58
carbonatos biogénicos. Las playas están constituidas casi en su totalidad
por conchas y fragmentos de conchas marinas, que han sido depositadas
por el efecto del oleaje, en especial durante las tormentas (Day, 1990;
Yañez-Arancibia et al., 1993).
Relieve.
El relieve de la Isla por lo general es plano, presenta elevaciones naturales
máximas en las playas, en primer término se tiene la mesoplaya que es una
zona de playa inclinada hacia el mar donde se presenta el vaivén del oleaje,
contigua a ésta se encuentra la supraplaya, de dominio terrestre, la cual es
una zona seca y elevada (2 msnm), está conformada por dunas de arena y
crestas de berma, alineadas en forma paralela y estabilizadas con
vegetación costera (Pheleger y Ayala Castañares, 1971).
Susceptibilidad de la zona a:
Sismicidad.
Para el análisis de sismicidad natural se contó con un listado de eventos
sísmicos elaborado por el Servicio Sismológico Nacional del Instituto de
Geofísica de la UNAM para el período comprendido entre 1990-1999. De
donde se concluyó que para la región donde se ubica la isla de Ciudad del
Carmen no se tienen registros de este tipo de evento geológico.
Deslizamientos, derrumbes.
Existe un grupo de procesos característicos de las laderas, que se les
conoce como gravitacionales o de remoción de terreno en masa. Son varios
los factores que condicionan estos procesos: presencia de agua en el suelo
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
59
y el subsuelo, pendiente del terreno, tipos de roca, estructuras de las
mismas, permeabilidad y otros más. En función de los factores que se
conjugan resultan movimientos que se han clasificados en rápidos y lentos.
El área de estudio no presenta movimientos rápidos y lentos, ya que éstos
se presentan en zonas escarpadas y sistemas montañosos de alto relieve,
en pendientes, mayores a los 30º. En la zona hay hundimientos de tierra
lentos del orden de 1 mm./año, con inundaciones frecuentes y
sedimentación, sin impacto aparente.
c) Edafología.
De acuerdo a la clasificación geopelogica que se presenta para la región de
la laguna de términos se puede explicar el origen de los suelos presentes
en este zona, los cuales tienen distintos orígenes de formación, en general
el aporte de sustratos son consecuencia del acarreo de sedimentos que
realizan las corrientes hidrológicas presentes para la zona, los cuales se
incrementa en temporadas de lluvias cuando se presentan en los meses de
mayo a setiembre, que es cuando se presenta con mayor intensidad
Tipo de suelo.
Los suelos en Cd. del Carmen cerca de la costa son abundantes en
carbonato de calcio, y en las zonas adyacentes son suelos con mayor
contenido de materia orgánica, y manto freático abundante y poco profundo.
Las subunidades reportadas por el INEGI son las siguientes:
Solonchak órtico + Solonchak mólico (Zo + Zm)
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
60
Este tipo de suelo se ubica en zona urbanizada, lugar donde se localiza el
hospital PEMEX, abarca hasta la rivera de la Laguna de Términos. Son
suelos que tienen un horizonte A mólico, carecen de propiedades gléyicas
en una profundidad de 100 cm partiendo de la superficie, carecen de
permafrost dentro de una profundidad de 200 cm, a partir de la superficie y
clase textural gruesa.
Regosol (Arenosol) calcárico (Rc o ARc)
Se localizan en la franja costera de Cd. del Carmen colindando con la
plataforma continental de la Sonda de Campeche. Son suelos calcáreos
por lo menos entre 20 y 50 cm de profundidad, a partir de la superficie, y
carecen de permafrost en una profundidad de 200 cm; desarrollados de
depósitos bien drenados o casi arenas puras, no evolucionan fácilmente a
suelos maduros con horizontes específicos porque contienen muy poca
arcilla (2%), humus o sales solubles como para ser movilizados hacia abajo
y concentrarse en el horizonte subyacente.
El Solonchak gleyico; se caracteriza por presentar un alto contenido en
sales en algunas partes del suelo, o en todo él; se presentan en diversos
climas y en zonas donde se acumulan sales solubles. Contienen
propiedades gleyicas dentro de los 100 cm de profundidad se distribuyen en
lugares cercanos a la costa bordeando la Laguna de Términos y los ríos,
estos suelos localmente reciben el nombre de “tierras saladas”.
Fisiograficamente ocupan áreas casi planas con pendientes ligeramente
cóncavas inferiores al 1%. El material de estos suelos son los sedimentos
aluviales recientes, los cuales han sido alterados por sedimentos marinos y
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
61
lacustre Estos suelos presentan un régimen de humedad alto por lo general
son suelos saturados por la humedad la mayor parte del año los principales
problemas de estos suelos son: el uso que presentan para especies
vegetales que se han adaptado a estas condiciones, y por lo general se ve
reducido al establecimientos de manglares y, zacates resistentes a la
salinidad y en algunas zonas más altas para cocoteros.
Gleysol sálico: esta formado por suelos de acumulación de materias
orgánicas en el que se estanca el agua, lo que lo hace, evidentemente,
húmedo, arcilloso y pesado. Su vegetación natural es de pastizal, cañaveral
y tular, representa el 26% del total de la superficie del municipio.
Gleysoles molicos, son suelos profundos, sin embargo el manto freático se
encuentra cercano a la superficie, al mayor parte del año. Los problemas de
anegamiento, manto freático elevado y régimen de humedad, predisponen a
estos suelos para su uso agrícola, recomendándose su uso solo para
actividades pecuarias, forestales o de reserva de la vida silvestre. Se
localizan principalmente bordeando las lagunas y ríos, así como ocupando
zonas bajas con pendiente de plena a ligeramente cóncava, inferior a 0.5%.
Este tipo de suelo se ubica en zonas adyacentes a la Laguna de Términos.
Gleysol eutrico; se presenta con una taza de saturación de bases igual o
superior al 50%, en al menos entre los 20 y 50 cm de profundidad; sin más
horizontes de diagnósticos que un A ócrico o un B cámbico; no tienen
características ándicas dentro de los 200 cm de profundidad. Se distribuyen
hacia el extremo oeste de la Laguna de Términos.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
62
Luvisol gleyco: Localizados en una pequeña franja, son suelos que
presentan altas concentraciones de sal sódica, características de las
marismas, pantanos costeros y manglares con los que se asocian.
Susceptibles a la erosión, ocupan el 4% de la superficie del este del
municipio.
Vertisol pelico: Conocido en maya como akalche, se encuentra en zonas
planas con escasa o nula pendiente. En el municipio se localiza en una
franja que corre en él termino medio de norte a sur, se caracteriza por ser
profundo y compuesto de arcilla y capa orgánica. Este suelo es de media a
alta fertilidad, pero su drenaje natural es muy lento, por lo que es adecuado
para cultivos como el arroz y la ganadería bovina. Son suelos
frecuentemente negros y rojizos, de vegetación natural variada y
susceptible a la erosión. Representa el 16% de la superficie municipal.
Rendzinas liticas: Conocido como tzekel plus luum, se localizan en los
límites con el municipio de Champotón y la República de Guatemala, son
suelos jóvenes, poco profundos, aptos para la siembra de frutas y
hortalizas. El 34% de la extensión territorial la compone este tipo de suelo.
Luvisol gleyco: Localizados en una pequeña franja, son suelos que
presentan altas concentraciones de sal sódica, características de las
marismas, pantanos costeros y manglares con los que se asocian.
Susceptibles a la erosión, ocupan el 4% de la superficie del este del
municipio.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
63
El Histosol; es un suelo de zonas de climas húmedos, templados o cálidos.
Se encuentran en zonas pantanosas o en los lechos de antiguos lagos.
Están en las áreas donde se acumula agua y desechos de plantas sin
descomponerse mucho tiempo; le caracterizan por tener altas cantidades de
materia orgánica en forma de hojarasca, fibras, maderas o humus. No son
susceptibles a la erosión.
El Regosol se caracteriza por no presentar capas distintas, son claras y se
parecen a la roca que les dio origen, se pueden presentar en muy diferentes
climas y con diversos tipos de vegetación. Su susceptibilidad a la erosión es
muy variable y depende del terreno en el que se encuentre. Este suelo es el
representativo donde se ubican las tarquinas.
Regosol (arenosol) calcarico; este tipo de suelo se localiza en la franja
costera de Playa norte colindando con la plataforma continental de la sonda
de Campeche. Son suelos calcáreos por lo menos entre 20 y 50 cm de
profundidad a partir de la superficie, presentan una profundidad de 200 cm;
desarrollados de depósitos bien drenados o casi arenas puras; no
evolucionan fácilmente a suelos maduros porque contienen muy poca
arcilla(2%), humus o solubles como para ser movilizadas hacia abajo y
concentrarse en el horizonte subyacente.
SUSTRATO QUE SE PUEDE ENCONTRAR EN EL SITIO DEL PROYECTO.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
64
Para el sitio del proyecto.- El tipo de sustrato que se encuentra presenten,
se compone de arenas de grana fino a grueso y gravas, formadas por
conchas enteras o fragmentadas de moluscos y foraminíferos, que varían
de sueltas a consolidadas. En la fracción gruesa (4 mm) la mayoría de las
conchas presentan abrasión total o parcial; en los tamaños menores (0.5
mm), el contribuyente común del sedimento es el cuarzo y predominancia
de sedimentos terrígenos.
Adyacente a estos se encuentran los suelos que dominan sobre la planicie
kárstica elevada que vienen siendo las Rendzinas y los Litosoles, como ya
se mencionó, se encuentra por encima de la cota. Está formada por un
relieve ondulado con simas, laderas de pendiente suave y superficies
planas (localmente se les conoce como planadas), dominan suelos muy
poco evolucionados del tipo de los Litosoles ya que no se aprecia una
diferenciación clara de horizontes edáficos; se caracterizan por tener una
profundidad que varía de 12 a 20 cm. Su color es café rojizo oscuro, aunque
poseen poca profundidad, se distinguen por su alto contenido de materia
orgánica, de 8 a 10 % (otros suelos tienen en promedio valores de 2 a 4 %
de materia orgánica).
d) Hidrología superficial y subterránea
El sitio del proyecto se encuentran ubicadas dentro de la Región Hidrológica
RH30, en la Cuenca C(14210) denominada Laguna de Términos y en la
Subcuenca A (3688) Laguna de Términos., este sistema esta constituida
por los ríos perennes: Palizada, El Este, Chumpán, Candelaria, Mamantel y
Chivojá, que escurren por la llanura costera y desembocan en lagunas
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
65
anexas a la Laguna de Términos cuya extensión aproximada es de 1,500.00
km2. La Laguna de Términos representa el aporte hídrico más importante
del sureste mexicano, formando grandes redes hidrológicas de la zona
costera formando muchos hábitat´s para la crianza de la fauna marina, esta
zona representa un centro de actividad biológica, por las grandes áreas de
manglares que los rodean mismos que contribuyen a la hidrológica
superficial y subterránea de la región
El vaso de la Laguna de Términos forma un complejo fluvial- lagunar
estuarino que incluye los ríos de Sabancuy, candelaria, palizada y
Chumpán, y en sus litorales con la laguna del este, el vapor, Chacahito,
boca de pargos entre otros, los cuales desembocan en lagunas anexas que
forman parte del sistema hidrológico de la región. Estos sistemas fluviales
aportan a la zona marina sedimentos de origen terrígeno procedente de la
llanura costera constituidos por depósitos de aluvión que en algunos casos
forman parte del suelo adyacente a la laguna de Términos.
La circulación del sistema lagunar obedece al aporte de agua que entra
por la boca de Puerto Real l y a la salida que por este efecto se genera en
la Boca del Carmen, el agua sigue 4 largos periodos de 15 horas y durante
un ciclo típico en Puerto Real entra la misma cantidad neta que sale de la
Boca del Carmen el agua dulce mantiene un equilibrio general de los
niveles de salinidad siguen una dirección rumbo al Suroeste.
Drenaje subterráneo
Por sus características el área del proyecto se clasifica dentro de las
Unidades Geohidrológicas, como una Unidad de materiales no consolidados
con posibilidades bajas. Esta unidad se encuentra ampliamente distribuida
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
66
en el área y está constituida principalmente por suelo aluviales muy
arcillosos que rellena las partes bajas, y sobreyacen a las calizas; su
espesor es escaso; otros suelos son los formados en las planicies de
inundación que se han desarrollado en los bordes de la Laguna de
Términos: lacustre, palustre y pequeñas franjas de depósitos de litoral.
La localización de los mantos friáticos con lo que respecta a esta zona
están influenciados por tas filtraciones de agua marina, que se extiende a
lo largo de toda la costa, provocando por diferencia de densidad que la
aguas con menor contenido de sales floten por encima, con una dirección
que va del mar hacia tierra adentro. Los mantos freáticos tienen un nivel
estático variado, se encuentran en profundidades de 2 a 5 metros con un
marcado descenso al acercarse al mar. En el sitio del proyecto, el nivel
freático se localiza a escasos 1.20 metros de profundidad.
Estas característica de la Laguna conforman una gran diversidad para este
sitio, así mismo el sitio de pretendida ubicación del proyecto de acuerdo a la
clasificación que realiza la CONABIO (Comisión Nacional de Áreas
Naturales Protegidas) dentro de la Unidad 90 de la Red Hidrológicas
prioritarias que comprende a los Estados de Tabasco y Campeche en el
donde se ubica la Laguna de Términos, de los cuales los recursos hídrico
principales son del tipo Lentico y Lotico los cueles generan muchas
aportaciones hacia la laguna de términos representando hoy en día uno de
los humedales mas extensos de mesoamérica. Esta zona representa el
aporte hídrico más importante en México, del continente hacia la costa y
finalmente a la Sonda de Campeche. Comprende alrededor de 110 cuerpos
de agua dulce epicontinentales permanentes y temporales.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
67
Los cuerpos de aguas adyacentes a la Laguna de Términos que han sido
reducidos y segmentados por procesos de sedimentación, mismos que han
cerrado canales y bocas formando las barras o por depósitos de material
sedimentario ocasionando que los ríos, lagunas y esteros, mantengan
aguas salobres con profundidades de 1 a 3 m y comunicación intermitente
con la Laguna y el mar.
En el caso del Proyecto se encuentra ubicado en la unidad hidrológica RH-
30 (Grijalva-Usumacinta), Cuenca c (Laguna de Términos), subcuenca (a)
Laguna de Términos., donde el coeficiente del escurrimiento superficial es
del 10 al 20%, donde en lo general el aporte del agua dulce proviene de
aportaciones del macizo continental y de las aportaciones que realizan los
ríos San Pedro y San Pablo hacia la Launa de Términos, mismo que
quedan comprendidos según la (CNA) Comisión Nacional del Agua), en la
región hidrológica, número 30, en la cual se encuentran los ríos Chumpán,
Candelaria y Mamantel los cuales desembocan en dicha laguna que es la
de mayor volumen de la porción mexicana del golfo de México, es un
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
68
cuerpo lagunar estuarino de aproximadamente 1662km2 de superficie de
poca profundidad (4 m en promedio), con dos salidas al mar, mediante un
canal profundo cada una de ellas. La primera llamada boca del Carmen, de
3.8 km de ancho e influenciadas por las aguas del río Palizada y la salida
oriental de la laguna de Términos, de llamada boca de puerto Real, tiene
una longitud de 3.2 km de ancho y se caracteriza por aguas transparentes
y un notable delta interior.
IV.2.2 Aspectos bióticos
a) Vegetación
Dentro del tipo de vegetación que aún se puede encontrar en la región de la
Laguna de Términos se constituyen de selvas, humedales, hasta encontrar
zonas de sabana y pastizal, aunque también existen zonas que ya han sido
alteradas para la agricultura tanto de temporal, como de humedad y áreas
urbanas reservadas para sentamientos humanos.
Los humedales son ecosistemas extremadamente ricos en cuanto a
especies de plantas y animales. Por estar ubicados en zonas de transición
entre ambientes acuáticos y terrestres, son zonas de alta productividad
pues son lugar de desarrollo de infinidad de especies marinas y de agua
dulce. Esta riqueza de nutrientes y de larvas de peces y crustáceos atrae
otras especies de peces mayores así como reptiles y una enorme cantidad
de aves. Este tipo de ecosistema son los que mayor extensión abarcan
dentro de la Laguna como lo es el Manglar y el Tular.
Dentro del tipo de Vegetación que se puede aun encontrar en la Región de
la Laguna de Términos, figuran principalmente:
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
69
La vegetación predomínate de acuerdo al mapa presentado es la
comunidad de Tular que se encuentra constituida por vegetación herbácea,
se desarrolla tanto en lagunas y lagos de agua dulce o salada y de escasa
profundidad, tanto en zonas tropicales como templadas, se forma
principalmente por especies de tule.
Estas plantas son arraigadas en el fondo de los cuerpos de agua,
constituidas por monocotiledoneas de 80cm hasta 2.5m de alto, de hojas
largas y angostas o bien carentes de ellas. Este tipo de vegetación está
constituido básicamente por plantas de tule (Typha spp.), y tulillo (Scirpus
spp.), también es común encontrar los llamados carrizales de (Phragmites
communis) y (Arundo donax). Por lo que los tulares se extienden en una
gran área conformando hábitat a muchas especies animales. Este aparece
bordeando la laguna y aguas poco profundas así como pantanos.
Otro comunidad florística importantes dentro de la laguna y es el manglar
que es uno de los ecosistemas más productivos que evita la erosión de las
playas, ayuda a proteger del oleaje fuerte, provee de hábitat, alimento y
zona de reproducción a un gran número de fauna acuática siendo muy
importante para la zona de pesca, además de ser un captador muy eficiente
de dióxido de carbono por lo que las zonas de manglar dentro de la laguna
son áreas de manejo restringido, además de encontrarse dentro de la NOM-
059-SEMARNAT-2010.
Las comunidades de manglar de la Laguna de Términos están constituidos
principalmente por cuatro especies: Rhizophora mangle (mangle rojo),
Avicennia germinans (mangle negro), Laguncularia racemosa (mangle
blanco) y Conocarpus erectus (mangle botoncillo). La composición de las
comunidades de mangle se darán de acuerdo a su tolerancia a la salinidad,
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
70
a las concentraciones de oxigeno en el agua, a la estabilidad del substrato y
la frecuencia de inundación por lo que hay ciertas especies que se
encontraran más cerca al mar y algunas más alejadas como es el caso de
Avicennia germinans (mangle negro), que especie es de las más tolerantes
a la salinidad, mientras que Conocarpus erectus (botoncillo), es una especie
que está más en contacto con la vegetación terrestre por lo que se da una
serie de sucesiones desde el frente marino hasta tierra firme, estos
ecosistemas conforman masas forestales muy densas, con alturas diversas
que van de 3 a 5 m y en algunas especies hasta alcanzan hasta 30 metros
de altura. Estas especies se sitúan sobre terrenos anegados, fangosos y
arcillosos, en zonas intermareales y se ubican ordenadamente de acuerdo
con su resistencia a la sal. Una característica que presenta los mangles son
sus raíces en forma de zancos, cuya adaptación le permite estar en
contacto directo con el agua salobre, sin ser necesariamente especies
halófitas. Nacen en aguas saladas poco profundas y producen hojas
pequeñas y muy gruesas ya que a través de ellas eliminan las sales que
absorben del agua.
Dentro de las funciones principales de los microorganismos (bacterias y
hongos) asociados a los manglares son de reciclar nutrientes dentro del
ecosistema que sostiene a los árboles de mangle. Estos microorganismos
fijan nitrógeno atmosférico, solubilizan fosfato, degradan hojas muertas y
transforman numerosos compuestos para el beneficio de los árboles. Puede
modificar su estructura fisonómica formando arbustos o matorrales, posee
neumatóforos que le permiten realizar intercambio de gases.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
71
Otro tipo ve vegetación, como los pastizales abarcan también una amplia
área de la zona dominada por gramíneas (pastos o zacates) o graminoides.
Se incluyen pastizales determinados tanto por condiciones naturales de
clima y suelo, como aquellos establecidos por influencia humana. Dentro de
las comunidades de pastizal el cultivado es el de mayor predominancia,
este se encuentra al suroeste en los límites con el estado de Tabasco,
también se encuentran en ciertas zonas pastizal inducido, estas se
diferencia ya que el cultivado es sembrado por semillas y subsecuentes
labores mientras que el pastizal inducido se da por eliminar la vegetación
natural y esta invade las áreas perturbadas son especies invasoras.
Dentro de los ecosistemas de importancia se encuentra la selva que son
vegetaciones arbóreas que se encuentran en climas cálidos húmedos a
cálidos semisecos y se caracterizan por tener una gran variedad de
especies de origen tropical. Dentro del área de la laguna se encuentran
diferentes composiciones de selva. Dentro de las cuales las que presentan
mayor extensión son la Selva Mediana Subperennifolia y la Selva Mediana
Subperennifolia con vegetación secundaria.
La Selva Mediana Subperennifolia se caracteriza por presentar árboles de
22 a 35 m de altura, con algunos estratos en el subdocel, de los cuales el
25 al 50%, pierden el follaje durante la época secas, las especies
dominantes se encuentran Lysiloma latisiliquum, Brosimum alicastrum (ox,
ramón, capomo), Bursera simaruba (chaka', palo mulato, jiote, copal),
Manilkara zapota (ya’, zapote, chicozapote), Lysiloma spp. (tsalam, guaje,
tepeguaje), Vitex gaumeri (ya'axnik), Bucida buceras (pukte'), Alseis
yucatanensis (ja’asché), Carpodiptera floribunda. En las riberas de los ríos
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
72
se nota a Pachira aquatica (k'uyche'). Las epifitas más comunes son
algunos helechos y musgos, abundantes orquídeas y bromeliáceas y
aráceas. Cabe señalar que en esta comunidad las epífitas son muy
abundantes.
La Selva Mediana Subperennifolia es el tipo de vegetación más extendido
en toda la Península de Yucatán. Se desarrolla en climas cálidos húmedos
con precipitaciones promedio anuales de 1,300 mm de lluvia. En este tipo
de selva, se distinguen tres estratos arbóreos, de 4 a 12m, de 12 a 22m y
de 22 a 35m. Formando parte de los estratos (especialmente del bajo y del
medio) se encuentran algunas palmas.
La vegetación secundaria de las selvas son las comunidades originadas por
la destrucción de la vegetación primaria, que puede encontrarse en
recuperación tendiendo al estado original; en otros casos presenta un
aspecto y composición florística diferente. Se desarrollan en zonas
desmontadas para diferentes usos y en áreas agrícolas abandonadas.
También dentro de los diferentes tipos de vegetación presentes se
encuentra:
La Sabana comunidad formada principalmente por gramíneas y ciperáceas,
con arboles dispersos, en suelos con drenaje deficiente, en zonas
tropicales. La sabana está dominada principalmente por gramíneas, pero es
común encontrar un estrato arbóreo bajo de 3 a 6m de alto. Se desarrollan
sobre terrenos planos o poco inclinados, en suelos profundos y arcillosos
que se inundan durante el periodo de lluvias y en la época seca se
endurecen al perder el agua. La vegetación de esta comunidad se
caracteriza por la dominancia de pastizales como: Andropogon bicornis,
Paspalum pectinatum, Andropogon altus, Imperata sp., Panicum maximun y
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
73
otros. También existen algunas ciperáceas como Cyperus sp. y Dichromena
ciliata. Además de las plantas arbóreas como jícaro (Crescentia cujete),
cuatecomate (Crescentia alata), tlachicón (Curatella americana) y nanche
(Byrsonima crassifolia).
Vegetación halofita vegetación arbustiva o herbácea, desarrollada sobre
suelos con alto contenido de sales. Es una comunidad vegetal caracterizada
por la dominancia de especies herbáceas y arbustivas de escasa cobertura,
se desarrollan en áreas próximas a las costas entre 0 y 50msnm.
Palmar vegetación formada por palmas generalmente en zonas tropicales o
subtropicales, cuyas alturas varían desde 5 hasta 30m o menos entre las
especies características son los formados por guano (Sabal mexicana),
corozo (Scheelea liebmannii), tasiste (Paurotis wrightii), corozo (Orbignya
cohune), palmita (Brahea dulcis), palma real (Sabal pumos), palma (Erythea
spp.), entre otras.
La agricultura practicada en Carmen es de humedad los cultivos
aprovechan la humedad residual de los suelos en zonas inundables al final
de la época de lluvias o antes de esta.
Áreas sin vegetación aparente. Se incluyen bajo este rubro los eriales,
depósitos litorales, jales, dunas y bancos de ríos que se encuentran
desprovistos de vegetación o que ésta no es aparente, y por ende no se le
puede considerar bajo alguno de los Conceptos de vegetación.
La Vegetación de Ciudad del Carmen y sus Condiciones.
Según la descripción de la carta de vegetación para Cd. Del Carmen
encontramos que la mayor parte del área se encuentra considerada como
zona urbana ocupando un 33.5% aproximado del área de la carta, seguido
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
74
de un 29 % de vegetación de manglar y un 19.5 de pastizal inducido. Estas
tres áreas en conjunto abarcan más del 80% del total de la superficie
representada por la carta y el área del proyecto se encuentra ubicada
dentro del área correspondiente a pastizal inducido por lo que la vegetación
ya se ha visto perturbada.
Vegetación en la zona de influencia del proyecto.
El sitio del proyecto se encuentra ubicado en la parte Nor-Este de ciudad
del Carmen, a un costado de la carretera Federal 180, Carmen- Puerto
Real.
Fotografía que muestra la Carretera Federal 180, y zona adyacente al sitio
del proyecto.
El tipo de vegetación que se puede encontrar colindante a la carretera
federal, se compone principalmente de especies introducidas que cumplen
la función sombreaderos, y jardines, los cuales han desplazado a las
especies típicas de la zona, estos por ser en su mayoría especies sin
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
75
colores llamativas, caducifolios, del tipo herbáceo y arbustivo de ciclos
anuales. Mismos que no llaman la atención para decorar las avenidas,
parques y jardines de la zona.
Fotografía que muestra el acceso al sitio del proyecto, así como la presencia de especies
introducidas como almendras y Palmas de Coco.
A pesar de que dentro el municipio se está realizando obras y actividades
con un crecimiento acelerado, la vegetación de manglar se puede apreciar
que se encuentra distribuido colindante a los márgenes de los arroyos y
lagos que proporcionan sufriente agua e intercambio de nutrientes. En la
zona de influencia del proyecto se puede encontrar presente adyacente al
arroyo Estero Pargo donde existe la presencia de vegetación herbácea,
vegetación secundaria, y vegetación de manglar.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
76
Sin embargo, como se muestra en la presente fotografía, este importante
ecosistema de manglar se encuentra presente a unos 445.27mts. Del
polígono del proyecto, sin embargo el desarrollo del proyecto no afectara
esta comunidad ya que se encuentra distante.
Esta comunidad de vegetación está conformada por diferentes especies
donde figuran el conocarpus erecta, Psidia psipula, Leucaena leucosephala,
bursera simaruba, hematoxilum campechianum, y Cocoloba bardensis, los
cuales se ubican inmediatamente después de las construcciones que
existen en esta zona, esta comunidad se encuentra en un estado serial de
incorporación forestal con diámetros pequeños, los cuales ofrecen
importante servicios ambientales como la generación de oxigeno, la
retención de nutrientes en el suelo, y brindan hábitats, alimentación y zonas
de reproducción de las diferentes especies faunísticas que pudieran
encontrarse en ella.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
77
Es de aclarar que este tipo de vegetación no será afectada por la
construcción y ejecución del proyecto, ya que este se encuentra distante.
Así mismo el área de la zona presenta vegetación del tipo secundario, la
cual es perturbada constantemente, ya que el propio municipio presenta un
programa de limpias de los predios baldíos, este tipo de vegetación se
encuentra integrada por especies tales como Cadillo Cenchrus echinatus, el
pasto Cynodon plectostachyum (Estrella); Digitaria decumbes (Pangola) es
el más abundante que se encuentra cubriendo la superficie terrestre
impidiendo con ello la erosión y la pérdida de sustrato, asociado con
(Guacim) Leucaena leucocephala, (ricino) Ricinos communis, Quelite
(Physolis angulata), Verdolaga Sesuvium portalacastrum, Chichibe. (Sidia
acuta), Parthenium hysterophorus. coco( Coco nucifera), que generalmente
se asocia con especies que son indicadoras de áreas perturbadas, que
ofrecen pocos servicios ambientales, por carecer de diversidad, abundancia
y cobertura, factores determinantes para brindar refugio, alimentación y
áreas de reproducción para la fauna.
Este ecosistema presente en la zona de influencia del proyecto se mantiene
de esta forma, por presentar el crecimiento de la industria en la parte
noreste de la isla, lo que está demandando mayor superficie de suelo para
establecer edificios comerciales y áreas productivas encaminadas a la
industria y de vivienda.
Así mismo por el establecimiento de vías de comunicación, ocasiono la
perdida de vegetación, fragmentación del hábitat, y limitación de nutrientes
para garantizar sobrevivencia y permanencia de los recursos naturales de la
vegetación nativa, lo que fue siendo sustituida por vegetación secundaria y
herbácea.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
78
Es por eso, que hoy en día se presenta un ecosistema con vegetación
secundaria y herbácea, así como la perdida de vegetación natural
estableciéndose en su lugar vegetación oportunista.
Sitio del proyecto.
Las condiciones ambientales que se presentan dentro del sitio del proyecto
se comportan de manera similar con la vegetación que se encuentra en la
zona de influencia, esto se debe principalmente a que anteriormente la
región de la Laguna de Términos presento un crecimiento importante con el
cultivo de la palma de Coco, sin embargo al llegar la plaga arrasó con todo,
lo que provoco una crisis económica y perdida de la cubierta vegetal de
palma de coco a causa del amarillamiento letal del cocotero.
Esto obligo a que los dueños abandonaran el sitio, cultivaran frutales de otra
índole y/o con la llegada de Pemex diera otro uso al suelo como áreas para
arrendamiento, provocando con ello la acelerada urbanización y crecimiento
de la mancha urbana en sitios sin un uso de suelo económico.
Con esto y el mantenimiento constante que se le aplicada a los predios,
quintas, solares y de mas propiedades donde el uso del suelo era de cultivo,
actualmente su uso es diferente, mismo en donde la autoridad competente
en la materia trata de ordenar estos terrenos ociosos, incluyéndolos
actualmente dentro del Plan de Desarrollo Urbano como áreas para
desarrollar la vivienda, el turismo, comercio, servicios públicos y demás
actividades económicas que pudieren desarrollarse y ocupar estas áreas
donde las condiciones originales han sido modificadas, y donde no existe
una comunidad de manglar, selva, sabana y/o popal, el cual pudiera ser
afectado y contravenir las leyes ambientales vigentes.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
79
De acuerdo al recorrido de campo, así como de las fotografías Digitales
obtenidas mediante programas de Internet, se observo que el tipo de
vegetación presente corresponde a cultivos establecidos con anterioridad,
conformando el sitio asociación de especies de frutales con vegetación
herbácea donde predomina el
pasto del tipo inducido así como
especies silvestres que
aprovechan el espacio para
establecerse y colonizar la
mayor superficie disponible.
Dentro del tipo de vegetación se
encuentra la palma de Coco( Coco nucifera), limón (Citrus sp.), Almendra
(Terminalia Catapa), Casuarina (Casuarina equisetifolia), palma de
guano(Palma Chit), guaxin (Leucaena leococephala), pixoy (guásuma
ulmifolia), Tzalam (Lysiloma baemensis), Chaca( Bursera simaruba), bolchi
(Cocoloba bardensis), Platano (Mussa paradisica) así mismo podemos
encontrar pasto inducido como lo es el Cadillo (Cenchurus echinatus ),
Mauna(Paspalum sp.) herbaceas, y arbustos.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
80
Derivado de los recorridos del campo se observa que la parte del predio
noroestes, presenta arboles que no fueron retirados cuando el predio se
dedicaba al cultivo de frutales y de cocotero, sin embargo se les ha dado
mantenimiento de limpieza por lo tanto se observa vegetación del tipo
herbacea en el estrato inferior que se constituye de higerilla( Ricinus
communis), Tajonal( Biguería dentata), Cadillo (Cenchurus echinatus )
Mauna(Paspalum sp.), así como palmas de coco( Coco nucifera).
En la composición florística y de la forma en que se presentan los estratos
de vegetación demuestran las características ambientales que
corresponden a un ecosistema que ha sido alterado en su composición
vegetal, pues se ha modificado la vegetación original existente, y estos se
debe a que el uso del suelo que tenia de carácter forestal fue cambiado
hace mucho tiempo a un uso agrícola. Sin embargo a la falta de mercado y
al desplome de los precios, estas actividades han estado decayendo.
Aunado a esto la presencia de fenómenos meteorológicos que azotan en la
península han incrementado los impactos a la flora y fauna de la región, y
han establecido un escenario alterado. Los impactos que genera el proyecto
serán mínimo, pues no se realizara un cambio de uso del suelo, y tampoco
se establecerá en un ecosistema no alterado. Aunado a lo anterior el sitio
carece de vegetación de manglar o de selva por lo que no se compromete
este tipo de ecosistemas tampoco pone en riesgo a ecosistemas aledaños
al proyecto ya que este tipo de hábitat es el que predomina en la zona.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
81
En las fotos que fueron tomadas del sitio del proyecto se observa de las
limpiezas que se realizan como medida de mantenimiento para evitar el
establecimiento de vegetacion herbacea y un mal aspecto de abandono.
Esde aclararse que este tipo de actividades no se establecen en todo el
poligono, dejando la vegetacion secundaria adyacente al sitio del proyecto
como una cortina rompevientos y para minimizar las decibeles del sonido
provenientes de los fraccionameintos y vias de comunicación adyacente al
poligono del area.
Dentro de esta vegetcion se pued encontrar, jabin (Psidia cummunis),
Chaca(Burcera simaruba),Tzalam(Lysiloma baemensis), Maculis( Tabebuia
rosea) y guano (Sabal sp.). Este tipo de vegetacion se puede observar que
continua despues de la barda perimetral que se encuentra dividiendo el
predio, mismo que es propiedad del poligono adyacnete, por lo que no se
considera parte del proyecto.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
82
El proyecto se ubica frente al fraccionamiento Misión del Carmen, mismo
que cuenta con autorización en materia de impacto ambiental así como
medidas de mitigación y compensación que resultan ser amigables con el
medio ambiente.
Dentro del tipo de vegetación que se puede encontrar en la Av. Para el
ingreso al fraccionamiento se pueden observar palma real( Roytonea regia
) y pasto que adornan el acceso.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
83
Avenida de acceso al
sitio del proyecto
De acuerdo a la visita de
campo y de las
fotografías satelitales se
pudo observar que en el
polígono donde se
pretende realizar el fraccionamiento denominado la Rinconada el tipo de
vegetación se compone principalmente de especies introducidas del tipo
frutal principalmente por palmas de Cocotero( Coco nucifera), en asociación
de vegetación herbácea y pasto inducido que impiden la proliferación de
arbustos típicos de la zona, debido principalmente por la competencia de
nutrientes y espacios para las semillas que no alcanzan a depositarse en el
suelo.
Fotografía que muestra la perdida de vegetación original adyacente al sitio
del proyecto, así como el crecimiento urbano.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
84
Dentro del polígono del proyecto se puede observar que no existe la
presencia de vegetación secundaria o acahual, en su lugar se ha mantenido
en constante limpieza, lo que ha impedido la regeneración natural, en su
lugar las herbáceas son las plantas que han logrado establecerse, esto por
presentar siclos anuales de crecimiento. Este tipo de vegetación esta
conformado por Ricinus communis, Catharanthus roseus, Coco nucifera,
Psidia psipula, paspalum, ipomoea prers-caprae,Gratiola officinalis, Ipomea
aff. Triloba,
Dentro del predio y áreas adyacentes no se observo ninguna especie que
se encuentre en alguna categoría de acuerdo al listado que se presente en
la NOM-059-SEMARNAT-2010, que establece las categorías de riesgo y
establece las especificaciones para la inclusión, exclusión o cambio de
categoría de riesgo a las especies silvestres.
Fotografía que muestra el acceso al sitio del proyecto en donde se aprecia
el desarrollo urbano presente en las inmediaciones así como el tipo de
vegetación que se encuentra en los camellones.
b) Fauna.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
85
Derivado de la investigación bibliográfica del tipo de fauna presente dentro
del área de importancia de desarrollo del proyecto, entiéndase como el
Municipio del Carmen, el cual representa una parte ecológica muy
importante del Estado de Campeche.
El Carmen es uno de los municipios con mayor diversidad biológica del tipo
humedal del Estado, que representa una gran importancia en las cadenas
troficas que se refleja en las pesquerías, principalmente la riqueza biológica.
Por ello es de importancia el describir brevemente el tipo de fauna presente
en el, con el objetivo de conservar y/o tomar medidas precautoria en un
momento dado que se encuentre algún ejemplar de estos cerca del
polígono del proyecto e incluso en el.
El municipio cuenta con un ecosistema de humedal denominado Laguna de
Términos el cual el es descrito como el cuerpo estuario mas grande del
país, donde se desarrollan diferentes asociaciones de vegetación. Por lo
cual el tipo de fauna que se puede encontrar de manera residente o
estacionaria en este sitio es amplio y diverso por la gran abundancia de
alimento que se presenta en él, así como ofrecer zonas de refugio y
protección a las especies de Aves, Reptiles, Mamíferos, anfibios, insectos y
mas diversidad faunística.
Debido a eso, se pueden encontrar especies que presenten algún estatus
de protección y que se encuentren en la norma oficial mexicana NOM-059-
SEMARNAT-2010 que se refiere a la protección ambiental de especies
nativas de México de flora y fauna silvestre, categorías de riesgo y
especificaciones por su inclusión o cambio de lista de especies en riesgo
para la Laguna de Términos, el Programa de Manejo del Área Natural
protegida de Flora y Fauna Laguna de Términos, menciona que en al área
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
86
natural protegida se encuentran especies en algún estatus mencionados en
la norma de referencia tales como:
AVES. El pato real (Cairina moschata), la cigüeña americana (Mycteria
americana), el carao (Aramus guarauna), el aura sabanera (Cathartes
burrovianus), el milano caracolero (Rostrhamus sociabilis), el halcón fajado
(Falco femoralis), el halcón esmerejón (Falco columbarius), el halcón
peregrino (Falco peregrinus), el garzón blanco (Ardea herodias
occidentalis), la garza tigre del tular (Botaurus pinnatus), el aguililla negra
(Buteogallus urubitunga) y el aguililla canela (Busarellus nigricollis).
Reptiles: como el cocodrilo (Crocodylus acutus), el lagarto de pantano (C.
moreletii) y la iguana verde (Iguana iguana) en las zonas de manglar y en
los alrededores de la Laguna de Términos. Debido al interés comercial que
presentan, sus poblaciones se han visto diezmadas, en la zona de playa los
reptiles que se pueden encontrar por temporadas son la tortuga de carey
(Eretmochelys imbricata), la tortuga blanca (Chelonia mydas) y la tortuga
lora (Lepidochelys kempi) son especies consideradas bajo protección
especial y ahora existe una veda total. Por citar algunos ejemplos.
El Área natural protegida de Flora y Fauna Laguna de Términos, sido
identificadas por la CONABIO como áreas terrestres, marinas e hidrológicas
prioritarias, además de ser consideradas sitios AICA (CCA, 1999).
Así mismo en el ámbito internacional están reconocidas como humedales
de relevancia internacional por la convención RAMSAR firmada en Irán en
1971. por lo que es de vital importancia hacer mención que para la región
Laguna de Términos se reportan también otro tipo de especies dada a las
características de vegetación y asociaciones que se pueden encontrar
desde el manglar, la selva mediana subperennifolia, y otros tipos de
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
87
vegetación; que forman diferentes mosaicos de agrupaciones vegetales que
rodean a la región, por lo que sepueden encontrar; Aves: el tucán pico
canoa (Ramphastos sulfuratus), Buteogallus anthracinus, Buteogallus
urubitinga, Aratinga astc, Campephilus guatemalensis, Poliptola plúmbea,
Vireo pallens, Icterus auratus, Mycteria americana, Aratinga astec ,
Rostrhamus sociabilis, Tigrisoma mexicanum, Buteogallus anthracinus,
Buteogallus urubitinga y Vireo pallens; jabirú (Jabiru mycteria), Nyctanassa
violacea Cyanocorax yucatanicus, Icterus auratus. Ortalis vetula, Leptotila
verreauxi, Melanerpes aurifrons, Vireo pallens, Habia fuscicauda
Setophaga ruticilla, palomas como Columba flavirostris, Zenaida asiatica,
Columbina talpacoti, Columbina passerina y Leptotila verrauxi, Pithangus
sulfuratus (comemoscas), Cassidiix sp (zanate), Icterus sp (calandria),
Zenaida asiatica (paloma alas blanca) Coragyp satratus (zopilote negro),
Nyctiphrinus yucatanenese(tapacaminos) Cardenalis sp (cardenal).
Mamíferos: Por citar algunos mamíferos que se encuentran en la zona
tenemos: (Allouata pigra), (Tamandua mexicana), (Ateles geoffroyi),
(Panthera onca), (Eira barbara), (Agouti paca), ( Herpailurus yagouaroundi),
(Potos flavus) (Coendou mexicanus). (Sciurus yucatanenses), tuza
(Orthogeomys hispidus), el ratón (Heteromys gaumeri) y el ratón de campo
(Peromyscus yucatanicus), (Didelphis virginiana), (Dasypus novemcinctus),
Armadillo, (Urocyon cinereoargenteus), (Procion lotor) mapache, (Didelphis
viginiana) (Sylvilagus sp) conejo, (Odocoileus virginianus) venado cola
blanca, (Mezama americana) venado temazate, (Coendou mexicanus)
zorro espin, (Dasyprocta punctata) zereque, (Agouti paca) tepezcuintle,
entre otros.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
88
Reptiles: En estos figuran, geco (Hemidactylus frenatus), Ctenosaura similis
(iguana rayada), Kinosternon scorpioides,(pochitoque), Iguana iguana
(iguana verde) Trachmys scripta (jicotea), (Crocodylus moreletii), cocodrilo
de pantano Hemidactylus frenatus, Basiliscus vittatus (toloque),
Ctenosauria similis (iguana gris), Botrox Asier (nauyaca) Micrurus diastem
(coralillo), Oxybelis fulgidus (bejuquilla), Boa constrictor (boa) por citar
algunos.
Entre las especies de Peces adyacente al proyecto que se encuentran en la
Laguna de Términos y el Golfo de México son: Citharichthvs spilopterus,
Acanthostracion quadricornis, Hippocampus hudsonius, Haemulon plumieri,
Haemulon bonariense, Bairdiella ronchus, Scorpaena plumieri, Sphoeroides
nephelus, Prionotus scitulus, Eucinostomus melanopterus, Chaetodipterus
faber, Svnodus foetens, Corvula sanctae-luciae, Stephanolepis hispidus,
Harengula jaguana Syngnathus mackayi, Eucinostomus argenteus y
Syngnathus louisianae (YAÑEZ-ARANCIBIA et al).
Fauna en el Sitio del Proyecto.
Debido a que el proyecto se encuentra inmerso dentro de un humedal
costero, es posible encontrar en el predio fauna y en especial aves las
cuales circundan por el sitio y en ocasiones descansan sobre los árboles
frutales y cocoteros presentes en el predio, sin embargo durante los
recorridos de campo no se pudo observar la presencia de ningún nido de
aves, que en lo general son marinas.
Sin embargo es posible encontrar la siguiente fauna que circunda utilizan el
predio.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
89
AVES: Paloma a las blancas (Zenaida asiatica), Palomas (Columbina
talpacoti), zanate, (Cassidix sp), zopilote (Coragyps atratus), Pea
(Cyanocorax sp), comemoscas (Pithangus sulfuratus), Calandria (Icterus
sp), garza blanca(Bubulcus ibis), garzón blanco (Casmerodius albus),
cormorán (Phalacrocórax oliváceo), gaviota ( Larus sp) garza cenisa (Ardea
herodias) golondrina de mar (Sterna caspita), garza dedos amarillo (Egreta
thula ), fragata común(Fragata magnificens), espátula (Ajaia ajaja).
Debido a que el proyecto colinda con la carretera Federal 180 que comunica
a Ciudad del Carmen Con la Ciudad de Sabancuy, Champotón y
Campeche, el trafico es muy constante, así como la presencia de ruidos,
luces (en la noche), lo que ocasionó que los Mamíferos grandes emigraran
hacia otras zonas que les brindara mayor seguridad, por lo que solamente
se pueden encontrar en el sitio del proyecto mamíferos de porte pequeño
que son en su mayoría. Ratón de Campo (Peromyscus yucatanicus),
tlzacuache(Didelphis viginiana),Conejo ( Sylvilagus sp), ardilla (Sciurus sp.).
IV.2.3 Paisaje.
El terreno de estudio se considera como un sitio en transición debido a la
problemática ambiental de la zona que incide directamente sobre este tipo
de ecosistema, donde los factores bióticos son altamente sensibles a los
cambios ocasionados por las actividades antropogénicas que se desarrollan
aledaño al proyecto.
El paisaje que se presenta para el sitio comprende un ecosistema
perturbado, con presencia de de acciones atípicas donde figuran restos de
cultivos que en años anteriores se practicaron lo cual refleja las actividades
del pasado, marcando claramente el desarrollo y pugna de la agronomía en
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
90
el predio y en la región.
Por lo tanto lo tanto la calidad del paisaje no se puede considerar elevado o
con un carácter de un valor estético alto. Esto por presentar un alto grado
de perturbación, así mismo ecológicamente su valor ha decaído, por lo que
los servicios ambientales que ofrece se han reducido, viéndose actualmente
como un reflejo del tipo de ecosistema que existió. Así mismo actualmente
el paisaje se torno contrario a un paisaje natural, debido al desarrollo
urbano que se encuentra en un crecimiento acelerado lo cual modifica el
paisaje silvestre en un paisaje urbano y dinámico, que absorbe figuras
geométricas bien definidas y lo integra a un ecosistema artificial, que exige
trazos y figuras armoniosas para elevar la calidad del paisaje urbano.
IV.2.4.1. Demografía
IV.2.4.1.1. Dinámica Poblacional.
El crecimiento del Municipio del Carmen ha estado vinculado con las
tendencias de su desarrollo económico. La explotación de sus recursos
naturales como el palo de tinte, los productos pesqueros y actualmente el
petróleo, marcan las etapas de su evolución que inciden en el alto índice
poblacional que presenta en la actualidad. Según los estudios hechos el
48.3% de la población que vive en la cabecera Municipal, está constituida
por gente que proviene de otras entidades de la República o de otros
municipios de Campeche. De está población de inmigrantes se tiene que el
19.2% proviene de Tabasco; el 12.3% de otros lugares del municipio; el
7.7% de Campeche; el 5.3% de Veracruz y el 3.8% de Chiapas, Tamaulipas
y México.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
91
La población de Ciudad del Carmen en 2005 era de 154,197 habitantes, de
los cuales hombres y mujeres tienen una proporción similar: 50 por ciento
cada uno. Respecto al año 2000, la ciudad tuvo un crecimiento de 28,173
habitantes, que se traduce en una tasa de 41.5%
La población de Ciudad del Carmen representa el 77% de la población total
del municipio, que en 2005 era de 199,998 habitantes. Esto significa que la
mayoría de la población se concentra en esta localidad, por lo tanto, la
demanda en los servicios aumenta de manera representativa.
Sector Industrial
El perfil económico del Municipio de Carmen ha experimentado una
profunda transformación en el curso de las recientes décadas. Todavía en
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
92
los años setenta, tanto la isla como la parte del municipio ubicada en tierra
firme, estaban poco urbanizadas y en ellas predominaban las actividades
primarias, principalmente las asociadas con la pesca y con la agricultura.
Durante el periodo de 1985 a 1991, a pesar de la severísima crisis
internacional de los precios del petróleo, la Sonda de Campeche
proporcionaba al país el 70 por ciento de la producción nacional de petróleo
y un 30 por ciento de la producción de gas.
En el siguiente sexenio, durante la siguiente administración de 1991 a 1998,
la producción de petróleo de la Sonda de Campeche llegó a representar el
75 por ciento del total nacional.
Así, hasta el año 2005, el complejo Cantarell estaba constituido por seis
campos y 166 plataformas marinas. Los campos eran: Nohoch, Chac, Akal,
Kutz, Ixtoc, y Sihil. El mayor de todos ellos era Akal, pues producía, en ese
año, el 90 por ciento de todo el complejo.
De acuerdo con informes oficiales de PEMEX, desde 1979 hasta finales de
2005, Cantarell había producido 11,492 millones de barriles de aceite
(petróleo crudo) y 4.691 millones de millones de pies cúbicos de gas
natural.
De acuerdo con un informe de la Cámara de Diputados del H. Congreso de
la Unión, del Complejo Cantarell se extrajo, en 2005, el 80 por ciento de la
producción nacional de crudo, generando ingresos que constituían el pilar
de la economía del país.
Población Económicamente Activa
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
93
De acuerdo con el Censo Económico para el Municipio de Carmen, existen
sectores muy atractivos los cuales mantienen niveles de ocupación laboral
alto y con niveles de remuneración de igual proporción, los cuales son
incentivos para la inmigración de mano de obra calificada principalmente
para la industria extractiva.
Los principales sectores que albergan al 92% del total de la población
ocupada remunerada son:
La industria petrolera y sus servicios de apoyo como son:
Servicios de apoyo a empresas.
Servicio de alojamiento temporal.
Comercio al por menor.
Comercio al por mayor.
Industria de la construcción.
La industria pesquera.
Esto representa que tan solo en 7 sectores -de los 20 que componen el
sistema económico del municipio- se concentra la mayor proporción de
personal ocupado remunerado, confirmando que la mayoría de las
actividades giran alrededor de los servicios de apoyo e industria
relacionados al sector extractivo.
Infraestructura de Servicios
Como parte de la estructura urbana actual, existe un Centro Urbano, un
Subcentro Urbano, y dos zonas comerciales principales ubicadas a los
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
94
bordes de las principales vialidades, 5 centros de barrio y varios más en
proceso, así como varias calles comerciales.
Los espacios públicos abiertos más relevantes en la ciudad son: El malecón
de la calle 20, el cual se ubica en la zona centro; la zona de Playa Norte y el
parque central ubicado colindante a la avenida central en la zona Oriente de
la ciudad.
En relación a la zona industrial se cuenta con un puerto, él cual está
ubicado en el sector Poniente de la ciudad y funciona básicamente como
apoyo a las actividades de Petróleos Mexicanos (PEMEX), y se significa,
uno de los mayores polos de atracción de la ciudad. En el sector Oriente se
localizan dos zonas industriales ubicadas colindante con la carretera
Federal 180 y diversas bodegas a lo largo de la misma.
En el II Conteo de Población y Vivienda del INEGI en el 2005 se tiene que
en Ciudad del Carmen para ese año habían 39,652 viviendas y población
proporcionada por el mismo conteo la cual es de 154,197, se obtiene en
teoría que el número de viviendas existentes cubren la necesidad de
vivienda actual con una densidad de 3.9 habitantes por vivienda.
Más del 95 por ciento de las viviendas de Ciudad del Carmen disponen de
los servicios de agua entubada de la red pública, drenaje y energía
eléctrica, excepto el de la disponibilidad de agua dentro de la vivienda, el
cual 80 de cada 100 viviendas particulares habitadas en la cabecera
municipal de Carmen disponen de ella.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
95
Red Vial
La estructura vial de Ciudad del Carmen está integrada por una vialidad
regional, vialidades primarias, secundarias y locales, condicionado en su
origen por el trazo inicial del primer asentamiento, correspondiente al centro
urbano actual.
La vialidad regional está constituida por la carretera Federal 180 que enlaza
el país a lo largo del Golfo de México. Esta carretera recorre
longitudinalmente toda la isla en dirección NE-SO. El tramo insular se inicia
en el arranque del Puente de la Unidad en el extremo Sureste de la isla,
conectando con la localidad de Puerto Real, a partir del cual continua por el
litoral de la costa norte hasta el kilómetro 17 aproximadamente, en donde se
interna a la parte media de la isla y a partir de ese punto cumple la doble
función de vialidad regional y vialidad urbana.
Transporte Urbano
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
96
El transporte público en Ciudad del Carmen maneja dos sistemas de
transporte público: uno concesionado a particulares y otro perteneciente al
municipio. Dentro del aspecto organizacional es importante mencionar, la
deficiencia en la determinación del horario, rutas, equipo, y atención al
usuario.
Se cuenta con un parque vehicular de: 153 Camiones y 152 Combis,
distribuidos en 15 rutas, las cuales en su mayoría llegan al centro de la
ciudad, provocando graves conflictos viales.
Sector Secundario
Las actividades que forman parte de este sector son: la extractiva, de
transformación, de construcción y la eléctrica. Son 16, 490 habitantes los
que están dentro de la PEA. Y representa el 27.1% de la PEA. Municipal,
casi toda la actividad de este sector se encuentra en la Cabecera Municipal,
principalmente la industria pesquera que es la que ocupa un número mayor
de habitantes en la operación de congeladoras, empacadoras, fábricas de
hielo, astilleros, varaderos, etc. Por su parte la industria petrolera ocupa a
personas en mano de obra así como personal administrativo para el
funcionamiento de Petróleos Mexicanos. Para la industria de la construcción
que presenta una dinámica muy alta de crecimiento provocada por el
incremento poblacional y la correspondiente demanda de vivienda y los
elementos de equipamiento e infraestructura urbana necesaria para el
desarrollo de las ciudades y de las relaciones entre las poblaciones.
Sector Terciario
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
97
Las actividades que forman parte de este sector son las de comercio al
mayoreo y al menudeo, transportes almacenamiento, servicios financieros,
personales y comunales.
Tiene a 34, 261 habitantes de la PEA. lo que representa el 52.8% de la
PEA. Municipal. Es el sector que presenta la más alta tasa de crecimiento
de los últimos años, principalmente en Ciudad del Carmen, esto es por los
efectos multiplicadores de la demanda agregada de los trabajadores al
servicio de PEMEX. Dentro de las actividades que no son especificadas y
que se llevan a cabo dentro del Municipio, están representando el 3.4% a
nivel Municipal, por lo que 2, 072 personas desarrollan está actividad.
Población Económicamente Inactiva (PEI).
En términos generales la población económicamente inactiva se compone
por 60, 314 individuos que representan el 35.05 % de la población total del
municipio, de éstos la población económicamente inactiva estudiante es de
16,576 individuos, mientras que la dedicada al hogar es de 30, 502
personas.
Factores socioculturales.
Dentro del rubro de los aspectos cognoscitivos de la población de Ciudad
del Carmen se encuentra que, en general, se brinda especial atención a la
educación en todos los niveles, desde preescolar hasta la universidad y
posgrado, contando con instituciones públicas, estatales, particulares y
autónomas. Para la enseñanza básica, en nivel preescolar se tienen 111
escuelas con 368 maestros, atendiendo de esta manera a 6,991alumnos.
Nivel Primaria. Hay 186 escuelas con 1,102 profesores atendiendo a
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
98
27,258 alumnos; por su parte para la enseñanza media se cuentan con 45
escuelas secundarias con 618 profesores que atienden a 9,674 alumnos, la
enseñanza media superior (incluyendo las escuelas técnicas) se imparte en
20 instituciones con 458 maestros y atienden a 5,889 alumnos; para la
enseñanza superior, el municipio de Ciudad del Carmen cuenta con 61
instituciones con 534 maestros y 4,569 alumnos. Es importante destacar
que dentro del Nivel Superior incluye a la Universidad Autónoma del
Carmen (UNACAR) campus I y II, la Universidad Tecnológica de Campeche
(UTECAM) y la Universidad Pedagógica Nacional (UPN). Por otro lado este
municipio también cuenta con otros planteles para educación como son: los
centros para la educación de los adultos (INEA) en la cabecera y otros
poblados, así como, la educación abierta para adultos a niveles de primaria,
secundaria y preparatoria.
IV.2.5 DIAGNOSTICO AMBIENTAL.
Como se ha observado a lo largo del presente estudio, el sistema ambiental
en el cual se localiza el predio de estudio, es el resultado de la dinámica
marino-terrestre, en la cual intervienen la Laguna de Términos, así como el
Golfo de México. Es importante el mencionar, que las características
intrínsecas de la zona, tienen como reguladores las constantes
climatológicas, las cuales se encargan del movimiento de temperaturas y
precipitación, así como de estabilizar las condiciones climáticas por medio
de la humedad atmosférica y la profundidad del suelo y el agua. Si bien, el
conjunto de factores permiten que en Carmen, existan características
suficientes como para soportar un sistema natural con abundancias,
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
99
riqueza y diversidad optima, es importante el considerar un factor más, que
corresponde a la presencia humana y sus actividades intrínsecas, las
cuales, han dando como resultado, que el predio de estudio, no contenga
una vegetación natural, que el predio esté fragmentado de los sistemas
conservados, así como una calidad ambiental baja; de igual forma, la falta
de fauna silvestre terrestre, ha tenido, a lo largo del tiempo, que
desplazarse hacia zonas de mayor protección.
El conjunto de factores mencionados, son los que dan un nuevo giro al
predio de estudio, ya que al estar embebido en la mancha urbana, se
observa un cambio de aptitud de ese predio rústico, que por encontrarse
ubicado dentro de un crecimiento urbano, el tipo de potencial para
desarrollarse como zona de vivienda es inminente, esto por la disposición
del propio Plan de Desarrollo Urbano que contempla para este sitio el
desarrollo de vivienda con densidad media. Asimismo aun que el predio se
encuentra dentro de la Laguna de Términos que es un Área Natural
protegida, debido al constante crecimiento económico de la región y del
posicionamiento de Pemex en la Isla los crecimientos demográficos y de
servicios se presentara de una manera ordena o no.
En base a esto es del interés del municipio realizar el ordenamiento
territorial para minimizar las áreas de crecimiento irregulares, con ello
también se busca disminuir la presión sobre la demanda de los bienes y
servicios que cada día son mayores y que el propio municipio se ve
sobrepasado.
Con la construcción del Fraccionamiento se busca disminuir la presión
sobre los recursos nutuales y del uso del suelo implementando
eficientemente los lotes que se pretenden construir así como el diseño que
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
100
será amigable al entorno e integrara a sus diseños paisajísticos árboles y
plantas que se encuentran en el predio con la finalidad de conservar los
atuendos ecológicos de la zona.
Es por ello que en el diseño de las áreas verdes de las calles y avenidas se
contempla la utilización de plantas típicas de la zona e incluso se buscara la
utilización de las plantas del predio que sean susceptibles de trasplantar.
V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS
IMPACTOS AMBIENTALES.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
101
V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS
IMPACTOS AMBIENTALES.
Para poder definir e identificar y evaluar los impactos ambientales que se
generen es importante que se lleve a cabo un buen diagnostico del área
proyectada y su entorno, esto permite identificar los posibles desequilibrio
que pueden generarse y que de acuerdo a su importancia y magnitud
pueden provocar los desequilibrios pero que a su vez serán mitigados con
las medidas idóneas propuestas para la interrelación proyecto y entorno.
Para la identificación, descripción y valoración de los impactos ambientales,
es importante conocer la sitúan que guardan los factores ambientales tanto
del sitio como las contiguas que la que tendrá relación el proyecto y su
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
102
operación, además de predecir el escenario antes y después del proyecto.
Por otra parte, del análisis de los impactos esperado y que incurrirán en el
suelo, agua, vegetación, fauna y atmósfera, aspecto importante para
determinar la forma como mitigarlo, para reducir sus efectos al ambiente.
La identificación de los impactos ambientales que inciden en con los
elementos bióticos, abióticos y socioeconómicos, serán la base para la
elaboración de la matriz de interacción actividad-ambiente, con la cual se
identifican, evalúan e interpretan los posibles impactos a ocasionara el
proyecto hacia los factores ambientales.
V.1. metodología para evaluar los impactos ambientales.
Como punto de partido del presente Capítulo se toma en consideración lo
señalado en el Capitulo II de descripción del proyecto y lo señalado en el
Capitulo IV de descripción del sistema y problemática ambiental se inician
los análisis de los posibles impactos, estos análisis dan como primer
resultado una visión entre la relación proyecto-entorno. Si bien es cierto que
toda obra o actividad que se genere traerá impactos sobre los componentes
ambientales y pueden ser de carácter positivos o negativos; por lo general
la mayoría de los impactos negativos pueden reducirse considerablemente
con la aplicación de medidas de mitigación o de compensación cuyo
objetivo simple es el de disminuir los daños generados durante la ejecución
del proyecto o bien lograr el equilibrio entre proyecto y entorno.
La identificación de los impactos y la valoración de los mismos, que pueden
ser cualitativos o cuantitativos y las medidas de mitigación o compensación
presentadas en la presente manifestación de impacto ambiental ayudará a
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
103
la autoridad ambiental las herramientas necesarias para poder evaluar y
definir si el proyecto es viable de desarrollarse.
La Matriz de LEOPOLD de 1971 es la que se esta considerando para llevar
a cabo la integración e identificación de los impactos ambientales, esta
matriz, señala una lista de 100 acciones en contra de 90 elementos,
LEOPOLD, describe una matriz de evaluación de impacto ambiental, la cual
es la que a través del tiempo se ha utilizado y que fue la base fundamental
que otras matrices que se aplican en los procesos de evaluación de impacto
ambiental, según sea la actividad proyectada. Otro aspecto que señala
dicha matriz, es la interacción en términos de la magnitud y su importancia.
Los impactos se consideran de manera local, regional, los usos que se le
dan al suelo y la interacción que tienen estos factores con las diferentes
etapas del proyecto de construcción y operación.
V.1.1. Indicadores de impacto.
Los factores naturales que interactúan con el proyecto son el agua, suelo,
flora, fauna y atmósfera, indicadores que se observaron que fueron
modificados por la actividad humana en tiempos pasados.
Tomando en consideración las características ambientales del área y las
circundantes, permitió establecer los indicadores de impacto, y que a la vez
se elabore el escenario de los impactos ambientales resultante de la
ejecución del proyecto; esto permitió identificar las acciones que pudieran
generar los impactos y su magnitud hacia los factores, agua, suelo flora y
fauna, que son los elementos principales que serán afectados por las
actividades programadas.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
104
De acuerdo a la magnitud del proyecto.
Consiste en valorar las interacciones determinadas para la magnitud del
impacto asi como su importancia
Benéfico: Puede ser por su intensidad: ( Benéfico alto “B “, o
Benéfico bajo “b “ ).
Adverso.- Por su intensidad puede ser (Adverso alto “A “, Adverso bajo
“a “.)
De acuerdo a su intensidad puede ser:
Temporal.- Cuando el impacto en el sistema en un plazo corto a
cinco años mismo que puede ser corto plazo “T “.
Permanente.- Cuando su efecto dura mas de quince años, mismo que
puede ser largo plazo o mediano plazo “P “.
De acuerdo al impacto, pueden ser:
Mitigable.- Cuando al realizarse acciones preventivas o correctivas, el
efecto en el sistema es menor al esperado. “M “
No mitigable.- Cuando no es posible realizar actividades que disminuyan
o eliminen los impactos, mismo que puede ser no mitigable” N “
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
105
De acuerdo a las siglas antes señaladas, se describen los valores
aplicables en la Matriz de identificación de impactos.
B= Benéfico alto b= Benéfico bajo A= Adverso alto a= Adverso
bajo
D=Directo I= Indirecto P= Permanente T= Temporal
M= Mitigables NM= No Mitigables.
V.1.2.- Lista de indicativa de indicadores de impacto
Se refiere a los factores ambientales y los impactos que se ejercerán sobre
ellos durante el proceso de construcción y operación del proyecto, los
indicadores que se identificaron y que se señalan en esta manifestación de
impacto ambiental son: Los indicadores de impacto, definen los impactos
identificados y los factores ambientales que serán afectados por la actividad
del proyecto, en sus diferentes etapas, que para el caso que nos ocupa
estos indicadores son: el aire, agua, suelo, aspectos bióticos como la flora y
fauna, así como los aspectos socioeconómicos y el paisaje que dará como
resultado de la construcción del fraccionamiento; respecto al aire los
aspectos identificados son la generación de partículas suspendidas
principalmente en su etapa de preparación del sitio y construcción; para el
agua se dará específicamente durante la construcción para la cimentación
de casas, e infraestructura urbana como consecuencia del bajo nivel
freático que existe, además de la generación de aguas grises y residuales
producto de los baños de cada casa habitación en su etapa de operación y
para ello, será necesario el establecimiento de una planta de tratamiento o
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
106
el tratamiento adecuado de estas aguas para cumplir con lo que señala la
norma oficial mexicana NOM-001-SEMARNAT-1996: en la identificación de
impacto para la fauna, la afectaciones será casi nula de manera
insignificativa por estar el sitio dentro de la mancha urbana lo que ha
ocasionado la perdida de especies por su desplazamiento a otros sitios
alternos dentro de la propia Isla del Carmen en la zona de humedales
principalmente; y para la flora, también se fue perdiendo convirtiéndose con
el paso de los años por el crecimiento urbano y la presión de estos hacia las
comunidades vegetales, lo que provoco la sustitución de una selva baja a
sistema de vegetación secundaria, herbácea y rastrera misma que en la
actualidad dad un mal aspecto por estar como se menciona, prácticamente
dentro de la mancha urbana; respecto al suelo se identificaron impactos
aunque bajos, en la fase de preparación y nivelación, pero que sin embargo
los impactos serán mitigados con medidas de mitigación y/o compensación;
el paisaje, dará un cambio de manera positiva ya que como se menciona el
aspecto actual es de un sitio en abandono que pasará a un sitio con
alternativas de vida para los habitantes de Ciudad del Carmen, con una
perspectiva urbanística que se va integrar al desarrollo urbano; por último
la identificación de impactos en el ámbito socioeconómico, será alto en la
etapa de desarrollo del fraccionamiento ya que se generarán empleos en
coadyuvancia con la generación de trabajo para los habitantes de Ciudad
del Carmen, porque se desarrollarán actividades alternas en la fase de
operación como son pequeños comercios dentro del propio fraccionamiento.
Otros aspectos importantes de los indicadores de impacto:
Suelo
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
107
Con la preparación del sitio, nivelación y la construcción del fraccionamiento
en su totalidad incluyendo la infraestructura vial se espera un impacto
adverso poco significativo, con medida de mitigación para no contaminar
el manto freático o contaminar el propio suelo por algún derrame de
hidrocarburo de las maquinas en uso; sin embargo habrá perdida total de la
capa superficial ya que para la nivelación se utilizará material de relleno y
posteriormente, va ser compactado para la cimentación y construcción.
Fauna
La perdida de vegetación y el establecimiento de asentamientos humanos,
trajo consigo la migración de la fauna hacia otros sitios alternos, por lo tanto
la fauna en el sitio es muy pobre aunque el impacto se cataloga como un
impacto adverso poco significativo, pues su presencia es incipiente, ya
que su desplazamiento hacia otras zonas aledañas en busca de mejores
condiciones para el proyecto resulta favorable.
Vegetación.
Este aspecto estará apoyado con la información que se generó en el
Capitulo IV , en donde por la información de la vegetación presente en el
sitio es fácil de predecir el impacto que sufrió el área en, los últimos años y
fue producto de las actividades de explotación de arena, la afectación del
amarillamiento letal del cocotero ya que toda esta zona era eminentemente
cocotera, por las actividades agrícolas aunque estas fueron bajas pero al fin
significaron el cambio de la estructura de la vegetación natural. Esta
vegetación secundaria y rastrera será definitivamente eliminada para
construir el fraccionamiento, pero será mitigado con la presencia de áreas
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
108
verdes y jardines en los camellones y banquetas y por lo tanto el impacto
se identifica como adverso con poca significancia pero mitigable por las
áreas verdes.
Agua
En los alrededores del sitio no hay presencia de cuerpo de agua que
pudieran impactarse, por lo que no habría afectación alguna a ningún
cuerpo de agua, por ende no se anticiparía impacto a este sistema; sin
embargo, para mantener las condiciones naturales del agua subterránea
(Nivel Freático), no se permitirá que en el sitio del proyecto se realicen
mantenimientos de equipo y maquinaria.
Aire
La identificación del impacto para el aire, se dará en las etapas de
preparación y construcción del fraccionamiento ya que habrá emisiones de
particular en suspensión producto de la conformación de las mezclas de
agregados, se espera un impacto adverso poco significativo con
medidas de mitigación.
Ruido
El ruido se emitirá por la actividad de la maquinaria y equipo, se identifica
un impacto adverso pero poco significativo de manera temporal pero
estarán dentro de los límites máximos permisibles que señala la norma
oficial mexicana, aunque se establecerán medidas de mitigación.
Paisaje.
Como se señala el paisaje actual no es favorable para el sitio, sobre todo de
que anexo al proyecto existen fraccionamiento en funcionamiento, por tal
motivo al construirse el fraccionamiento sin lugar a dudas el aspecto
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
109
cambiara totalmente de manera positiva, por esa razón se considera no se
anticipa impacto al paisaje.
Socioeconómico.
Con el fraccionamiento se generaran una fuente de empleo que beneficiara
a la población local de Ciudad del Carmen, se establecerán también
pequeños comercios internos; de manera indirecta también se favorecerá al
comercio local con la adquisición del material de construcción, eléctrico e
hidráulicos, beneficiando además a muchas familias que tendrán la
oportunidad de contar con sus propias viviendas que tanta falta le hacen a
los habitantes de Ciudad del Carmen Campeche. Por lo tanto el impacto
será totalmente benéfico alto sin mitigación.
Es importante señalar que en la etapa de operación y mantenimiento del
fraccionamiento puede haber contaminación del suelo y subsuelo
ocasionado por la generación de residuos sólidos y producción de aguas
residuales, los impactos serán adversos bajo con mitigación.
Además, este proyecto pretende coadyuvar con la demanda de vivienda
que tiene la Isla del Carmen, aunque en el sitio, se elevará el tráfico
vehicular en la zona del fraccionamiento y sus alrededores, todos estos
impactos son de escasa magnitud e importancia, son de manera temporal.
V.1.3 Criterios y metodologías de evaluación
V.1.3.1 Criterios
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
110
Los indicadores de impacto señalados en el presente estudio y la interacción
de estos con los aspectos físico biológico, fueron plasmados y analizados a
través de una Matríz de LEOPOLD, por ajustarse a las condiciones del
edificio con los aspectos ambientales
Los criterios de impactos aplicados al proyecto son:
Los impactos pueden ser benéficos altos (B) o benéficos bajo (b) o adverso
alto (A) o adverso bajo (a).
Por su Intensidad:
Pueden ser de manera permanente en las diferentes etapas del proyecto,
incluyendo la operación, estas son permanentes (P) o cuando sean periodos
cortos en tiempos considerados con mitigación, se consideran temporales
(T).
Extensión
Por su grado de afectación dentro del sitio del proyecto, se puede considerar
un carácter puntual o directo (D). Si, por el contrario, el efecto no admite una
localización precisa dentro del entorno del proyecto, el impacto es indirecto (
I ).
Persistencia
Se asigna un valor de temporal ( T ); si el efecto del impacto esta entre 1 y
5 años, pero si el efecto tiene una duración superior a los 5 años, se
considerará permanente (P).
Los atributos de la Matriz de Leopold son:
Naturaleza e importancia: A = Adverso significativo
a = Adverso poco significativo
B = Benéfico significativo
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
111
b = Benéfico poco significativo
C = No se anticipa impacto
Duración: P = Permanente
T = Temporal
Tipo de acción: D = Directo
I = Indirecto
Mitigación: M = Con mitigación
NM = Sin mitigación
V.2. Construcción del escenario modificado por el proyecto
El área seleccionada para desarrollar el proyecto, es de 20,397.233 m2,
considerando que esta ubicado dentro de la zona urbana con
fraccionamientos habitacionales a su alrededor, además que el tipo de
vegetación predominante es secundaria o herbacea con presencia de
algunas especies rastreras.
El fraccionamiento fue diseñado de acuerdo a la necesidad y confort para
los que habiten las casas habitacionales, con servicios de agua, espacios
verdes, servicios urbanos, atención al manejo de residuos sólidos,
vialidades adecuadas para la operación del fraccionamiento y servicios
públicos adecuados, todo esto nos garantiza que la obra es acorde con los
parámetros urbanos y ambientales que se determinan para un desarrollo de
vivienda en esta ciudad.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
112
V.2.1 Identificación de las afectaciones al sistema ambiental.
El sitio fue seleccionado por la ubicación estratégica del proyecto, es una
zona destinada para los desarrollos habitacionales como el que se
pretende, no se esperan impactos que no pudieran ser mitigados. A
continuación se realizará de una manera sintética, la identificación de las
afectaciones al sistema ambiental, que pudieran ser ocasionadas por la
obra.
Preparación del sitio.
Retiro de vegetacion.- Se eliminará la vegetación en el predio, sin
embargo, la baja densidad de la cobertura, hace que el impacto adverso
bajo, lo que evidentemente será el principal impacto ambiental al predio.
Como medida de mitigación principal se llevará acabo la construcción de
jardines, áreas verdes en general, también en las banquetas.
Despalme.- El suelo en su parte superior denominada capa arable, tiene
que retirarse para poder estabilizar el suelo y posteriormente a eso se
nivela, éste suelo arable se colectará y depositará en forma temporal, para
su reúso en la conformación de áreas verdes, esperándose con esta
actividad, poca afectación a la atmósfera.
Nivelaciones y Excavaciones.- Aunque se menciona que la parte donde se
desarrollará el proyecto es plana, y las excavaciones que se realizaran
serán para la cimentación de todas las estructuras en general, esto después
del retiro de la capa arable, solamente se espera generar impactos menores
a la atmosfera y al suelo en forma temporal.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
113
Se ha mencionado que el suelo es plano, y las únicas excavaciones que se
realizarán, serán las de obras cimentables, por lo que solamente se esperan
impactos menores a la atmósfera, y al suelo en forma temporal,
pretendiéndose no dejarlo grandes períodos sin recubrimiento, para evitar
procesos erosivos.
En la construcción se prevé utilizar maquinaria pesada para la etapa de
preparación del sitio y su nivelación y las que se empleen para otras obras
complementarias, esta actividad será impacto menor pero la mitigación se
debe de aplicar en el proceso.
Etapa de construcción del sitio.
Obras provisionales.- Al inicio se requerirá de un área para el resguardo del
material y equipo, esta será provisional de madera y láminas será retirada a
la conclusión del fraccionamiento; su afectación el paisaje se verá afectado
en forma temporal y no se provocarán afectaciones a la atmósfera.
Construcción de las casas en general.- Se construirán las 94 casas
habitacionales y los accesos principales entre los módulos incluyendo las
banquetas y guarniciones, estas actividades generarán ruido, sin embargo
los trabajos se harán con horarios diurnos; además se generaran emisiones
de polvo, para evitar esto, no se dejará al aire libre el material además de
ser humedecido durante el día.
Instalación de servicios.- El agua potable será suministrada de la red
municipal, para el tratamiento de las aguas residuales de las casas
habitaciones serán tratadas con una planta de tratamiento; el suministro
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
114
eléctrico provendrá de las líneas generales de la Comisión Federal de
Electricidad por lo que no se consideran impactos negativos significativos.
Acabados, señalización y áreas verdes.- En esta etapa las actividades
que se realicen, por este concepto, son todas benéficas, el paisaje urbano
se favorecerá con la obra concluida, adecuadas señalizaciones y áreas
verdes con vegetación típica de la región.
Etapa de Operación.
Operación del Fraccionamiento.- El proyecto es de dimensiones
considerables, pero sin embargo, los servicios necesarios están
garantizados, los residuos sólidos urbanos que se generen serán
recolectados por el servicio municipal ya que el municipio tendrá que incluir
en sus recorridos de recoja de basura el presente fraccionamiento; la mano
de obra se garantiza con habitantes de la zona; el agua residual será
adecuadamente tratada; respecto a la economía, aunque es de baja escala,
se beneficiará con empleos directos e indirecto y el paisaje obtendrá como
resultante un sitio de alta calidad urbana acorde con su potencialidad.
V.2.2 Caracterización de los impactos.
Con la elaboración de la matriz de evaluación de impacto, se caracterizaron
los impactos que se generarán al entorno, de acuerdo a su grado de
resistencia, perturbación del elemento, amplitud del impacto, su
característica espacial, su grado de reversibilidad e importancia.
Como se observa en esta matriz de evaluación de impactos ambientales en
la etapa de construcción, considerando las actividades de obras
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
115
provisionales, construcción de la edificación, instalación de la red de
servicios y los acabados, señalización y áreas verdes, el grado de
resistencia en todos los casos, se consideran bajos por las condiciones
favorables del sitio. De la misma forma la perturbación del elemento se
considera baja, la amplitud del impacto es puntual y su importancia es
menor, siendo la característica del impacto considerada como reversible.
Respecto a la etapa de operación, los impactos en su mayoría serán altos
benéficos por la generación de empleos y apoyo en general a las familias
de Ciudad del Carmen.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
116
“Matriz de Evaluación de Impacto Ambiental”
Matriz de Evaluación de Impacto Ambiental
AMBIENTES/ ELEMENTOS
Físico Biológico SOCIAL
Actividad Etapas
Aire Agua Suelo Flora Fauna Socioeconómico
PREPARACION DEL SITIO
Limpieza trazo y delimitación del sitio aITM NA aDTM aDPM NA bDTNM
Construcción de bodega provisional NA NA aITM aITNM aITNM bDTNM
Transporte y acarreo de material aITM NA aDTM NA NA bDTNM
Nivelación y Compactación del sitio aDTM NA aDPNM aDPM aDPM BDTNM
CONSTRUCCION
Excavación de cimentación en general aDTM aITM aDPM NA NA BDTNM
Manejo de maquinaria y equipo aITM NA aITM NA NA BITNM
Construcción de casas habitacionales y Urbanización en general
aDPM aITM aDPNM NA NA BDTNM
Construcción de áreas verdes bDPM NA bDPM bDPM bIPM bDTNM
Construcción e instalación de planta de tratamiento NA NA aIPM NA NA bDTNM
OPERACION
Mantenimiento de vialidades y banquetas aITM NA NA bDPM bIPM BDTNM
Mantenimiento de la planta de tratamiento bIPM BDPM NA NA NA bDTNM
Mantenimiento de las áreas verdes BDTM NA BDPM BDPM bIPM bDTM
Acumulación de basura NA NA aITM NA aITM NA
Abandono del Sitio NO APLICA
B= Benéfico alto b= benéfico bajo A= Adverso alto a= adverso bajo D= Directo I= Indirecto T= Temporal P= Permanente M= Mitigables NM= No mitigables
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
117
Analizadas las actividades que se desarrollaran durante el proyecto y
conformadas con los aspectos ambientales del entorno a través de la
interpretación de la Matriz de LEOPOLD, se logro la identificación de 78
impactos en los procesos de preparación, construcción y operación del
fraccionamiento; de estos impactos, 30 no se anticipan por diversas razones
de compatibilidad con el entorno en sus aspectos bióticos como la ausencia de
flora y fauna, como abióticos como estar el sitio dentro de la mancha urbana de
Ciudad del Carmen, por lo que la presión humana al entorno ha sido
significativa al impactar el ecosistema pero benéfica y compatible con el
desarrollo del presente proyecto acorde a los lineamientos del Plan Director
Urbano de Ciudad del Carmen; se identificaron 24 impactos adversos bajos
de los cuales 13 son indirectos y 11 directos temporales, permanente con o sin
mitigación, estos resultados aunque se demuestran adversos serán impactos
bajos por la ausencia de vegetación, fauna y por estar inmersa dentro de la
mancha urbana además de que para todos ellos, habrán medidas de mitigación
para mitigar o lograr el equilibrio entre proyecto y entorno; Se identificaron 24
impactos benéficos de los cuales 15 son bajos y 9 son altos y se generaran
en todas las etapas del proyecto ya que se beneficiara a familias de Ciudad del
Carmen por la generación de empleos y derrame económica aunque en poca
escala por la venta ambulante de alimentos, venta de materiales y
herramientas para la construcción, renta de maquinaria y equipo en general,
etc., además de proporcionar oportunidad de adquirir su casa a los habitantes
de Ciudad del Carmen. Por estos beneficios a la población el proyecto en su
evaluación dio resultados positivos tanto para el entorno como para los
habitantes en general.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
118
VI.- MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
119
VI.- MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS
AMBIENTALES.
Como resultados de la identificación de las características ambientales,
legales, diagnósticos, pronósticos e identificación de los impactos ambientales
que se generaran en todos los procesos de construcción y operación del
fraccionamiento en cuestión, y considerando los lineamientos jurídicos como el
Programa director Urbano de Ciudad del Carmen, el Programa de Manejo del
Área de Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos y el Plan Estatal de
Desarrollo, entre los mas importantes que resultaron compatibles con el
desarrollo del fraccionamiento, se lograron identificar las medidas de mitigación
adecuadas para lograr el equilibrio entre el fraccionamiento y su entorno
ambiental, todo esto, con la finalidad de no rebasar también las condiciones
establecidas en las Normas Oficiales Mexicanas aplicables; a continuación se
describen las siguientes medidas de acuerdo a las etapas del proyecto.
Preparación y nivelación del sitio.
1. El retiro de los desechos sólidos incluyendo la vegetación secundaria
presente, serán colectadas para ser enviadas al basurero municipal ya
sea por la empresa constructora o bien el camión de basura del propio
Ayuntamiento de Carmen, ya que por estar anexa a un fraccionamiento
en función, el servicio en el sitio esta presente.
2. El retiro de la capa arable será depositada de manera temporal en un sitio
adecuado para su uso posterior en las áreas proyectadas para jardinería.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
120
3. Se prohibirá el almacenamiento permanente en el sitio del proyecto de los
desechos sólidos como la vegetación, quedando prohibido la quema de
estos productos.
4. De encontrarse durante este proceso algún organismo de fauna silvestre,
se protegerá favoreciendo su escape a otros sitios anexos cercanos con
vegetación para continuar con su ciclo de vida; se cuidará que el personal
contratado se abstenga de molestar, capturar, cazar y/o traficar especies
de fauna.
5. Considerando que en la nivelación se puede utilizar maquinaria pesada
se deberá evitar una contaminación al suelo, subsuelo o manto freático
por el derrame de algún residuo peligroso derivado del mantenimiento de
la maquinaria y equipo; se prohibirá dar mantenimiento dentro del sitio y
en las adyacentes, ya que el aceite, lubricantes y aditivos empleados por
la operación de estos equipos y maquinarias son considerados como
residuos peligrosos.
6. En el proceso de estabilización del suelo y nivelación del mismo, el
material de relleno se humedecerá para disminuir la emisión de partículas
de polvo a la atmosfera, para evitar impactos posibles por suspensión al
fraccionamiento consigo al presente proyecto.
7. Será necesario durante el proceso, de contar de manera permanente con
letrinas ecológicas para el uso del personal operativo y de construcción.
8. Se obligará a la empresa contratada de los baños sanitarios para que su
mantenimiento sea a diario.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
121
9. Los desechos sólidos que se generen como alimentos de los propios
trabajadores deberán ser depositados en tambores y ser trasladados
diario al basurero municipal, ya que si se mantiene por días prolongados
pueden generar contaminación y proliferación de fauna nociva.
10. Sera necesario contar con un programa permanente de mantenimiento a
la maquinaria en uso para cumplir con los limites máximos permisibles de
la norma NOM-045-SEMARNAT-1996 que señala sobre las emisiones de
humo a la atmosfera.
11. Considerando que el sitio esta inmerso dentro del área de protección de
flora y fauna laguna de términos, se deberán colocar letreros alusivos en
el área del proyecto señalando la importancia de cuidar, conservar,
proteger los recursos naturales.
12. Con el propósito de prevenir una contaminación al suelo, subsuelo o
manto freático, los equipos y maquinaria que se utilicen, por lo que, no
deberán realizarse ningún tipo de mantenimiento dentro del área y las
contiguas.
13. La maquinaria que se utilicen, sus emisión de gases contaminantes,
humo y ruido deberán estar dentro de los limites máximos permisibles
que establecen las Normas Oficiales Mexicanas.
14. De encontrarse árboles con tamaño considerable dentro del área del
proyecto, se procurará dejarla en pie para mantenerlos en su hábitat
natural y que formen parte de las áreas verdes del fraccionamiento.
Etapa de construcción.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
122
15. En el proceso de apertura de zanjas para cimentación de casas, avenida,
banquetas e infraestructura en general, y tomando en consideración el
bajo nivel freático que presenta la Isla, se protegerá con nylon técnica
recientemente utilizada para no contaminar el agua freática no se
permitirá ningún tipo de mantenimiento de las unidades vehiculares
evitando con esto el derrame de combustible, aceite, lubricante o
cualquier otra sustancia química, minimizando con esto alguna
contingencia ambiental.
16. Los desechos sólidos que se vayan generando en este proceso tales
como papel, nylon, metales, vidrios, aluminio, deberán ser recolectadas y
colocadas en tambores con el propósito de reducir la emisión de polvo
a la atmósfera, y serán enviados entregadas a centros de acopio para su
reciclaje.
17. En el caso posible de que de manera voluntaria se contamine con
material pétreo, se deberá iniciar inmediatamente un programa de
limpieza, previa autorización de las autoridades ambientales.
18. La vegetación que se utilice para las áreas verdes, deberán ser nativas,
por ningún motivo se sembrarán vegetación de especies exóticas.
19. El proyecto deberá ajustarse también con el reglamento de construcción
del municipio de Carmen y las demás aplicables en materia de
urbanización asegurándose un desarrollo habitacional acorde al paisaje
urbano en el que se encuentra.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
123
20. Los residuos sólidos como material pétreo, escombros o residuos
considerados no peligrosos como gravas, arena, material de sello se
depositará en banco de tiro previamente autorizado por la autoridad
municipal, este material podrá reutilizarse para relleno inclusive de la
propia calle del fraccionamiento.
21. Se instruirá a los trabajadores a que utilicen las letrinas sanitarias que se
encontraran en la obra. Los sanitarios tendrán el mantenimiento
permanente de parte de la empresa prestadora del servicio.
22. Con la finalidad de evitar la proliferación de la fauna nociva, se deberá
retirar de manera periódica los residuos sólidos que se generarán en
todas las áreas del proyecto.
23. Con el propósito de cumplir con la NOM-001-SEMARNAT-1996, todas las
aguas residuales de los baños y aguas grises de las casas se canalizarán
a las fosas bioenzimaticas que cada casa contara con ellas.
Operación del proyecto
24. Par lograr el buen éxito de las áreas verdes, las plantas deberán tener
una talla adecuada y buen estado para lograr una menor mortalidad.
25. Se deberá dar el mantenimiento continuo al sistema de fosas sépticas
(bioenzimaticas), de esta manera se reducirá el riesgo de contaminación
del suelo, subsuelo y manto freático por la fuga de aguas negras o
jabonosas, producto de operación del fraccionamiento.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
124
26. Dentro del fraccionamiento se deberá instalar señalamientos informativos
dentro del fraccionamiento para prevenir accidentes de tránsito o de
personas por las obras o actividad que se realicen.
27. Será necesario promover dentro del fraccionamiento a través de
contenedores orgánicos e inorgánicos, la separación de sus basuras,
almacenarlas en lugares que no afecten ambientalmente y entregarla
permanentemente al basurero municipal.
28. Para prevenir la contaminación del manto freático con las aguas
residuales se realizaran revisiones permanentes a las fosas
bioenzimaticas para garantizar su impermeabilidad y buen
funcionamiento.
29. Para lograr una adecuada operación del fraccionamiento en todos sus
aspectos, se deberá establecer programas de mantenimiento a los
sistemas eléctricos, agua, urbanístico, etc.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
125
VII.-PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE
ALTERNATIVAS.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
126
VII.-PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE
ALTERNATIVAS.
VII.1 - PRONÓSTICOS DEL ESCENARIO.
Plantear el pronóstico ambiental es con el propósito de conocer cómo va
interactuar el proyecto con los factores ambientales, siendo importante saber
cómo están los factores en la actualidad del área y las inmediatas; Ciudad del
Carmen en las últimas décadas ha tenido un crecimiento debido al auge del
sector petrolero ocasionando el establecimiento de empresas y tiendas de
servicios, hoteles, restaurantes entre otros servicios incluyendo aquellos que
ejerce el H. Ayuntamiento, elementos que han incurrido en la deforestación de
la vegetación natural y el destierro de la fauna silvestre. Debido a que los
factores ambientales ya fueron modificados con anterioridad los aspectos
ambientales ya fueron transformados incidiendo en los elementos naturales; el
sitio del proyecto, también se encuentra modificado en sus estructuras
funcionales al igual que el resto de la Isla del Carmen, ante tal situación las
condiciones ambientales existentes continúan manteniendo un medio ambiente
sano en donde se puede continuar desarrollando cualquier tipo de vida
incluyendo el hombre mismo.
El área del proyecto se encuentra dentro de una zona urbanizada en donde se
continúan construyendo obras de infraestructura urbana y de servicios,
sumándose la construcción del fraccionamiento en donde se generaran
impactos adversos hacia elementos agua, suelo, vegetación, fauna silvestre y
atmósfera, con la aplicación de las medidas de mitigación se disminuirán los
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
127
impactos al medio natural que permitirá que continúe aportando los servicios
ambientales para la zona y resto de la Isla del Carmen.
Saber cómo están las condiciones ambientales que persisten en el área y las
contiguas, permite conocer como reaccionaran las condiciones ambientales
con la ejecución del proyecto y con la aplicación de las medidas de mitigación,
se aminorara los impactos ambientales hacia el agua, suelo, vegetación,
atmósfera y fauna silvestre; esto permitirá conservar el medio ambiente tal
como lo señala la Ley General del equilibrio Ecológico y la Protección al
Ambiente. Con la aplicación de las medidas de mitigación permitirá que los
desechos sólidos tengan una buena disposición en todas las etapas de
construcción del fraccionamiento, las aguas productos de operación de las
viviendas se encauzarían hacia una fosa bioenzimatica y cumplir con dice la
NOM-001-SEMARNAT-1996. En las descargas de aguas residuales, no se
permitirá que se canalicen ningún tipo de contaminante y provocar una
contingencia a las aguas subterráneas.
En las diferentes etapas de construcción del fraccionamiento los desechos
sólidos se recolectaran y se depositan en tambores como los no
biodegradables que serán entregadas a empresas que se dedican al reciclaje,
mientras que los biodegradables se depositaran en tambores para su traslado
al basurero municipal, evitando con esto una contaminación ambiental en el
sitio del proyecto. No se permitirá que se realicen ningún tipo de mantenimiento
en el área y las inmediatas, evitando con esto causa una contaminación al
suelo y filtrarse hacia las aguas subterráneas y generar una contaminación y
traducirse en un impacto adverso negativo hacia el recurso agua. Y que
pueden llegar hasta la laguna de términos, siendo este un importante
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
128
ecosistema ya que alberga muchas especies acuáticas de interés comercial y
científico.
Consciente del interés de conservar y proteger los recursos naturales que aun
existen en la zona, la ejecución del fraccionamiento se deberá apegarse a las
disposiciones que señalan las normas oficiales mexicanas y a lo que establece
la Ley General del equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, de no
seguir con lo que disponen, el proyecto se convertiría en un efecto negativo
hacia al medio ambiente; por lo que al no aplicarse las medidas de mitigación,
el escenario esperado sería perjudicial hacia los elementos suelo, agua, flora,
fauna silvestre, agua, ya que los impactos serian nocivos hacia elementos
naturales. De no contar con fosas bioenzimatica para la disposición de las
aguas residuales producto de las viviendas se provocaría una contaminación
hacia las aguas subterráneas contraviniéndose a lo que establece la NOM-
001-SEMARNAT-1996. Si durante las diferentes etapas del proyecto, no hay
buena disposición de los residuos sólidos, se produciría una contaminación
visual y ambiental convirtiéndose en un factor negativo hacia el suelo. Al
realizar mantenimiento de los vehículos y maquinaria que se utilicen en las
diferentes etapas del proyecto, se provocaría una contaminación por alguna
sustancia peligrosa como seria los cambios de aceites, algún lubricante o
estopa impregnada de aceites o grasas, provocando una contaminación al
suelo y por ende a las aguas subterráneas.
Al no aplicarse las medidas de mitigación para mitigar los impactos
ambientales, se violaría lo que establece la Ley General del equilibrio Ecológico
y la Protección al Ambiente y su Reglamento en Materia de evaluación del
Impacto Ambiental, las normas oficiales mexicanas, que indican la protección y
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
129
conservación de los recursos naturales y protección al medio ambiente, sin
embargo para apegarse a las disposiciones que indican los ordenamientos la
empresa aplicara las medidas de mitigación que están señalas en el estudio .
El proyecto ambientalmente es procedente en el sitio propuesto, ya que su
realización no se contrapone a los instrumentos normativos que aplican para su
desarrollo, los impactos identificados son adversos pocos significativos, con
medidas de mitigación para su atenuación y permitir que los elementos
naturales permanezcan.
En caso de no hacerse el fraccionamiento, el contexto ambiental esperado ,
es el que prevalece, las condiciones ambientales permanecerán, el terreno se
quedaría como está actualmente solitario, quizás en espera en que se proyecto
otra actividad tampoco se generara empleos temporales, ni se beneficiara
aquellos que requieran de alguna vivienda.
VII.2. Programa de vigilancia
El programa de vigilancia tiene propósito que se lleve a cabo la aplicación de
las medidas de mitigación y observar o detectar si están cumpliendo en
amortiguar los impactos ambientales identificados, se supervisara diariamente
que todos los residuos sólidos sean separados en biodegradables y no
biodegradables, depositándose por separados en tambores para su disposición;
previo al inicio de las actividades de preparación del sitio se realizara un
recorrido con el propósito de observar alguna especie de fauna silvestre, esta
actividad se realizara conforme avanza el proyecto.
Se realizara un recorrido diario en el sitio del proyecto y observar que todo el
personal de la empresa que realiza las actividades de construcción se apliquen
las medidas de mitigación tanto en la etapa de preparación del sitio como en la
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
130
construcción de las viviendas; se vigilara a diario que no se vierta ninguna
sustancia que pueda contaminar el suelo de la misma manera que no se realice
ningún tipo de mantenimiento de ningún vehículo o equipo que se utilicen en las
diferentes etapas del proyecto, obedeciendo a no incurrir en alguna
contaminación del suelo o manto freático .
Se vigilara diariamente que se coloquen las fosas bioenzimatica con el
propósito de cumplir en cuanto a las descargas de las aguas residuales y
estar dentro de lo que establece la NOM-001-SEMARNAT-1996; se
supervisara que las áreas verdes sean con especies de la región o en su caso
dejar aquellas especies que no interfieran en el proyecto .
inspeccionara a diario que no se realicen ningún actividad que no esté
autorizada y que los vehículos no tengan ningún tipo de mantenimiento dentro
del área y las contiguas; una vez terminada las viviendas , se iniciará con la
siembra de árboles , para lo cual se supervisara cada tercer día y se utilice
especies típica de la zona y las plantas a utilizar estén en buenas condiciones
para el éxito de la reforestación .
VII. 3 Conclusiones.
Una de las características del área donde se pretende construir el proyecto, es
que este se encuentra modificado en sus condiciones naturales desde el suelo,
vegetación y fauna silvestre, ya que anteriormente fueron zonas destinadas a
fincas cocoteras que con el paso del tiempo fueron abandonadas para dar
inicios a otras actividades productivas.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
131
El proyecto está diseñado de acuerdo a los ordenamientos normativos que
regulan su desarrollo y cumple con las normas, planes y programas vigentes
de conservación y planeación ambiental; el área donde se ubica el
fraccionamiento cumple con todos los criterios de selección del sitio,
reduciéndose los impactos ambientales, además es una alternativa para crear
fuentes de empleo directo e indirecto. Con base en todo lo anterior y de
acuerdo a que el balance entre los impactos adversos con sus medidas de
prevención y mitigación y los beneficios que traerá la construcción de las
viviendas se considera positiva, podemos concluir que la ejecución del
proyecto es viable, siempre y cuando, se cumpla con todas las medidas de
mitigación propuestas.
Además que desde el punto de vista social es importante, ya que la generación
de empleos directos y los indirectos impactan de manera positiva para el
desarrollo del municipio de Carmen, la derrama económica desde ese sector
favorecería a varias familias en adquirir sus viviendas y contar con buen
patrimonio familiar.
Los impactos que se generarán sobre los elementos del ambiente ecológico en
el sitio del proyecto durante las diferentes etapa del proyecto serán adversos
significativos hacia el suelo y eliminación de especies vegetales, con respecto
al aire y agua, estos factores no serán afectados de manera negativa que lo
ponga en riesgo, estos se mantendrán en sus condiciones naturales; como
medida compensatoria se ha propuesto áreas verdes utilizando especies de la
región. Como resultado de los impactos ambientales generados por el
proyecto y la evaluación de los mismos, se considera que la afectación hacia
los elementos físicos y biológicos que producirá por la construcción de las
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
132
viviendas, son mitigables, aplicando las medidas de mitigación señaladas en el
estudio de referencia.
Con la evaluación anterior, se concluye que el proyecto es ambientalmente
viable, ya que los impactos adversos producidos, serán mitigados y si la
autoridad ambiental lo considera serían hasta compensados, con la fosa
bioenzimatica se cumplirá con lo que señala la normatividad de la NOM-001-
SEMARNAT-1996, aunado a un mantenimiento constante para el retiro de los
sólidos. Los impactos sobre el medio social serán benéficos por la creación de
viviendas que beneficiaran a los habitantes de Ciudad del Carmen y
específicamente de aquellas familias que no cuentan con una vivienda, además
generara empleos temporales y eventuales que beneficiaran a Ciudad del
Carmen.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
133
VIII.- IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y
ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADAS EN LAS FRACCIONES ANTERIORES.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
134
VIII.- Identificación de los instrumentos metodológicos y elementos
técnicos que sustentan la información señaladas en las fracciones anteriores.
Planos de construcción
Documentación oficial.
Fotografías del área
Anexos en general
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular “Fraccionamiento Rinconada Buenavista 1 y 2
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.
135