Asesores financieros e CICLO DE NEGOCIOS … · de documentos Al Proceso ventas Consignacion del...
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Asesoresfinancieros einmobiliarios
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CICLO DE NEGOCIOSCICLO DE NEGOCIOS
PBX. (+571) 634 9353Fax: (+571) 634 9352Diagonal 82 No 22-26
Bogotá D.C., Colombiawww.viaplan-brokers.com
Mapa Procesos
FacturaciónRecaudo yCartera
Administraciónde inversiones
PROCESOS CLAVE O REALIZACION
Atención al Cliente
Venta
Auditoria internay de calidad
Mejoramientode Empresa
PROCESOS ESTRATEGICOS
Gestión deRecursos
P1 P2 P3 P4
P5 P6 P7 P8 P9 P10
P11
Arriendo Asesoría
PROCESOS SOPORTE
P12 P13 P14 P15
RecursosHumanos
FinancieroAdministrativo
Control deDocumentos
Compras y Contractación
Compradirecta
Plantación estratégicay de calidad
CLIENTE CLIENTE
P H
A V
* En todo el sistema* Para cada proceso
Hacer
Abogado
AuxiliarAdministrativo
Analista Comercial
Gerente Comercial
Planear
Realizacion
formatos y guiones
Definicion estrategias
Llamadas y entrega de informacion
Catalogacion
de informacion
y plan de visitas
Visita preliminar
y levantamiento
de informacion
Definicion Recursos disponibles
e inmuebles a buscar
1Dar a conocer elservicio
Contacto preliminarcon clientes
Manejo Publicidad y alianzas
2
P5. Proceso de compra
Comite Inv
GerenteOperaciones
P H
A V
Abogado
AuxiliarAdministrativo
Analista Comercial
Gerente Comercial
Comite Inv
GerenteOperaciones
Hacer
Análisis de
información
recibida
Levantamiento
de informacion
de soporte
Información propietarios Negociación
Análisis de información
Análisisfinanciero
de compras
NONO
Negociación
y ajuste
Análisis jurídico
de documentos
Al Proceso ventas
Consignacion del
inmueble y definicion
parametros de venta
Preparación de
oferta a clientes
12
A
APROBADO
ADMON DE VENTA
B
P5. Proceso de compra P H
A V
Desde proceso Admon de Inversiones
SI
Abogado
AuxiliarAdministrativo
Analista Comercial
Gerente Comercial
Comite Inv
GerenteOperaciones
Firma promesa
compraventa
Cierre de negocio
Hacer
Presentacion de
modelo de
negocio final
Firma
escrituras
Verificar
Verificacion
indicadores proceso
(clientes x etapa)
NO
Al Proceso ventas “x 90 dias”
Proceso ventas
Consignacion del
inmueble y definicion
parametros de venta
Al Proceso ventas
Desembolso
recursos
Al Proceso admon de inversion
NO
De
APROBADO
PRE ADQUIRIDO
C
E
B
B
2
P5. Proceso de compra P H
A V
Abogado
AuxiliarAdministrativo
Analista Comercial
Gerente Comercial
Comite Inv
GerenteOperaciones
ActuarVerificar
Análisis decasos
de no venta
Analisisfinanciero
Ajustes al proceso
Ajustes a guiones
Nuevas alianzas
APROBADOSI
2
P5. Proceso de compra P H
A V
P6. Proceso de venta P H
A V
Comite Inv
HacerPlanear
Recibo FormalDe Inmueble
Venta Autónoma de Inmuebles
Contratación de personal pararemodelación
í
Vendido NO
Del Proceso compra
Al Proceso compra
Preadquirido
No
Realizacion
formatos y guiones
Definicion estrategias
1 B
C
Iniciar procesoventa autónoma
Interventoría deadecuaciones
físicas
Cotizar laboresAdecuaciones
Físicas
Analista Comercial
Auxiliar Administrativo
Gerente Comercial
Gerente
VerificarHacer Actuar
Firma Escrituras
y entrega
Informe Ejecutivo
Proceso Venta
Análisis proceso
venta
Ajustes al proceso
Nuevas alianzas
SISI
Pagos y liquidacion comisiones
Al Proceso admon inversiones
APROBADO
1
2
D
2
P6. Proceso de venta P H
A V
Comite Inv
Analista Comercial
Auxiliar Administrativo
Gerente Comercial
Gerente
