Gamarra 2.0
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Master Plan
_GAMARRA 2.0
_ c h a n g _ l o z a n o _ t o r r e s
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_ g _ _
Gamarra
qu es gamarra?
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Gamarra es el distrito comercial msimportante del Per, y uno de los msimportantes en Amrica del Sur. Cuenta con17.000 locales en 144 galeras y 8.000
talleres de confeccin. Actualmente es elmetro cuadrado ms caro del Per, con unprecio promedio de 15.000 US$ por metrocuadrado, en las tiendas de el primer piso.
Este no lleg a ser el que es, de la nochea la maana. El crecimiento de Gamarra esuna especie de crnica de una muerteanunciada, y su importancia es innegable.
Al ser un conglomerado de situaciones deextrema complejidad las que rigen Gamarra,supimos que antes que nada, debamosentender
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Crticaa la zonaactual
Rationale
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Vivienda de BajaDensidad
Mercado Mayorista yMinorista
Rejas cercan Gamarra desu entorno inseguro
Sistemas de TransporteMasivo solo N-S
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Cliente ObjetivoINTERPRETACIN DEL SUJETO
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QUIN ES ELSUJETO EN
ESTE DISTRITO?
El usuario de la ciudad esel hombre que la habita.Pero en Gamarra el
producto tiene tanta oms fuerza que el hombre,y pone en duda elverdadero sujeto de la
misma. Parece que elsujeto de Gamarra fueransus edificios, o laconfeccin, el maniqu.
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When shopping was still connected to thestreet it was also an intensification and
articulation of the street. Now it has
become utterly independent - contained,controlled, surveyed
Rem Koolhaas
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Fortalezas del Terreno
O.E.M.
EQUIPAMIENTO
METROPOLITANO
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OEM
portunidad de
quipamiento
etropolitano
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QU NECESITAS,GAMARRA?
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ACUPUNTURA URBANA
cmo hacer lo mximo posible, con lo mnimo necesario?
cmo propulsar el desarrollo de gamarra sin interferires su desarrollo natural y espontneo?
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CONECTANDO LIMA CON GAMARRA
MEJORANDO LA CALIDAD ESPACIAL COMERCIAL
INYECTANDO ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS
para propulsar gamarra no slo importa el factor econmico,sino tambin el cultural, poltico y social
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EQUIPAMIENTO+
METROPOLITANO
Qu es equipamiento metropolitano?
EQUIPAMIENTOPARA MEJORAR
LIMA
Qu necesidades tieneGamarra para mejor su
posicin como dstritoindustrial-comercial en
Lima?Qu equipamiento puedebenefciar sus ventas y
economa?
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TREN ELCTRICO
METROPOLITANO
CIRCUNVA
LACIN
28DEJULIO
BAUZATEYM
EZA
C. CENTRAL
MXIC
O
GRAU
VAEXPR
ESA
AREQUIPA
AVIACIN
ISABELLA CA
TLICA
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CALIDADESPACIALCOMERCIAL
cmo hacer un ambiente agradable para el consumidor que visita gamarra?
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CREAR UN SISTEMA QUE MANTENGA CORRIENDO EL AIREA, Y EVITE EL SOL DIRECTO.
UNAS VIGAS TENSERITY TECHAN PARCIALMENTE LASCALLES DE GAMARRA. UNOS EXTRACTORES GIGANTES,MANTIENEN EL AIRE CALIENTE SALIENDO, Y EL FRIO,
ENTRANDO.
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Se crean segundos primeros niveles, para
aumentar el valor comercial del metro cuadrado, ypara des-densificar
La avenida Aviacin y la av. Hunuco, se convierten peatonales, y el trnsito pasa pordebajo. Debajo del trnsito hay tres y dos niveles de estacionamientos,respectivamente.
Av. Aviacin Boulevard Aviacin
Con esto, las rejas de Gamarra quedan abiertas, y este se vuelve mucho mas permeable y seguro con su entorno.
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Cities are defined by their parks, theirpublic spaces, their streets
Sir Norman Foster
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El t d l d i t
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El terreno de los mercados mayorista yminorista, junto con el del mercado 3 de
febrero, se crea un parquemetropolitano. En el cual se encuentran
los espacios de convenciones, junto conla escuela de moda. Estos dos
se unen cada ao paraformar el nuevo
lugar para ellima fashion week.
TRNSITO VEHICULAR
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COBERTURA DE GAMARRA
TREN ELCTRICO
SOLO PEATONAL
BYPASS
ESTACIONAMIENTOS
Nivel Estacionamientos
Nivel Autos
Nivel Peaton
Nivel Tren Elctrico
TRNSITO VEHICULAR
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TREN ELCTRICO
28DEJULIO
BAUZATEYM
EZA
MXICO
GRAU
AV
IACIN
ISABELLACA
TLICA
VIVIENDA DE ALTADENSIDAD
PARQUE DE JUEGOS +
MEDIATECA
ESPACIOS PARA
COMER MASIVOS
GAMARRA 2
HOTEL + MERCADO
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JR. GAMARRA
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(super) Par.C
GAMARRA
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10
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30/66
1.78
3.98
2.14
8.23
COMAS INDEPENDENCIA LA VICTORIA SAN ISIDRO
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LIMA
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10 m2 de jardin1 rbol
vs.
10x H2O 1x
1x CO2
10x
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172,000 m2
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172,000 m2
=
2,730 s
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rea Verde Total = 581 m2
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2,730 sX 581 =
1,586,222 m2
de rea Verde Ganada
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1,586,222 m2
+ 441,721 m2
1,997,943 m2/190,219
10.50
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1.78
3.9810.50
8.23
COMAS INDEPENDENCIA LA VICTORIA SAN ISIDRO
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PARQUE SOLO, NO ES SOSTENIBLE
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BLOQUE ENTERO NO LE DA NADA A LA CIUDAD
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EL PARQUE ES EL QUE DA
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EL PARQUE ES EL QUE DACONTINUIDAD A LA TRAMA URBANA
DE LA VICTORIA
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TRAMA EXISTENTE TRAMA NUEVA(GAMARRA) (PARQUE)
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AREA TOTAL DEL TERRENO = 140,000 m2AREA CONSTRUIBLE = 45,000 m2
AREA CONSTRUIBLE x3 = 140,000 m2
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COMPRAS
DORMIR
REFUGIARTE
VIVIENDAS
VERDE
PELICULAS
P R O D U
C I R
APRENDESLIMA FASHIO
N
WEEK
HITO URBANO
TRABA
JAR
VEREVENTOS
CONTENEDOR
CAMINAS
COMES
PASASUN
BUEN
RATO
RELAJACIN
PAZ
GRASS
VACIO
PROGRAMAS CONECTORES
TOMARSEUN TRAGO
VIAJEROS
DORMIR
ESTACIONAS
VER
PROYECCIONES
UNSITIOPARASENTARTE
REFUGIARTE
TRABAJAR
HACERD
EPORTE
EJERCITARTE
ESPACIO
S
ABIERTO
S
UNARAMPA-ESCALERAQUESIRVAPRICIPALMENTEPARA
SENTARTEACONVERSAR,COMER, PASAR EL RATO
ENTRASALCENTRODE
CONVECCIONES
COMPRASELTICKET
PARALAPELICULA
PASE
AR
VIVIR
DISEAS
24H
CALIDAD
DE
VIDA
MEJO
RTRANSPORTE
VISUAL REAL
DESNIVEL
EL PARQUE MEJORAEL
VALOR DEL INMUEBLE
ASU ALREDEDOR. EL
PRECIO DE LOS LOTESSUBIRAMUCHO UNAVEZ
CREADO EL PARQUE
EXCELENTESVISUALES
REL
AJA
RTE
DEPOSITAR
EL CENTRO DE CONVENCIONESES EL GRAN ESPACIO
CONTENEDOR DEL PARQUE.
JUNTA1 TEATRO, 1 AUDITORIOSALAS DE CONFERENCIAS,
Y UNAGRAN AMBIENTE QUEES LAUNION DE TODOS LOS
ANTERIORES.
Boulevard Aviacin
Escalinatas
Parque (dentro)
Parque (afuera)
Parque Noche
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Gamarra 400
Centro Cvico
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Centro Cvico+
Polideportivo+Oficinas
+Hotel
+Depsitos
+
reas Verdes
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CENTRAL PARK, NYC
PARQUE DEL RETIRO, MAD
PARQUE SACHA INCHI, LIM
EL GOLF, LIM
PARQUE DE LA VILLETTE, PAR
JARDN BOTNICO DE MEDELLN, MEDPARQUE BICENTENARIO, SCL
PARQUE 10.5 GAMARRA, LIM
PARQUE DE LA RESERVA, LIMPARQUE DE LA EXPOSICIN, LIM
PARQUE DE HONG KONG, HKG
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