Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el...

Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la

República Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”

Versión WEB

Actualizada al 30 de septiembre de 2011

Nro. en el Convenio

Proyecto Banco Página Archivo

1 Guaicoco (Res. Los Jabillos) Venezuela 58

1 Guaicoco (Res. Las Acacias) Banesco 5 01ET000

2 Miravila (Terrazas Salamanca) Bancaribe 6 02ET000

2 Miravila (Terrazas Sevilla) BOD 7 02ET002

3 San Antonio I Mercantil 58 03ET001

3 San Antonio II Mercantil 58 03ET002

4 Encantado Humboldt Etapa 1 Mercantil 58 04ET001

4 Encantado Humboldt Etapa 2 Exterior 8 04ET002

4 Encantado Humboldt Etapa 3 Bancaribe 9 04ET003

4 Encantado Humboldt Etapa 4 Mercantil 58 04ET004

5 Villas de Santa María Mercantil 58 05ET000

6 El Fortín, Etapas 6 y 7 Banesco 58

6 El Fortín, Etapas 8,9 y 10 Exterior 10 06ET008

7 Los Pinos (Etapa 2) Provincial 11 07ET002

8 San José del Ávila, Etapas I, II y III Provincial 12 08ET001

9 El Encantado, Etapa I BNC 13 09ET001

9 El Encantado, Etapa II Banesco 14 09ET002

9 El Encantado, Etapa III Banesco 15 09ET003

9 El Encantado, Etapa IV BOD 16 09ET004

10 Las Marites (Parcelas 1-A y 1-B) Del Sur 17 10PA01A

10 Las Marites (Parcelas 3) BFC Fondo Comun 18 10PA003

10 Las Marites (Parcela 8) Exterior 19 10PA008

10 Las Marites (Parcelas 9) BFC Fondo Comun 20 10PA009

11 Parque Vidoño BOD 21 11ET000

12 Balcones de Paraguaná, Etapas I y II Bancaribe 22 12ET001

12 Balcones de Paraguaná, Etapas III y IV Exterior 23 12ET003

12 Balcones de Paraguaná, Etapas V y VI Bancaribe 24 12ET005

13 Estancia la Margarita Provincial 25 13ET000

14 Villa Alianza BOD 26 14ET000

15 Villa Hermosa Mercantil 58 15ET001

16 Ave María (III Etapa) Venezuela 58

17 Monte Claro Laguna II Etapa BFC Fondo Comun 27 17ET002

18 Monte Mayor (Edif. 1 al 12) Banesco 28 18ED001

Índice de Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria"

Nro. en el Convenio



18 Monte Mayor (Edif. 13 al 16) BOD 29 18ED013

18 Monte Mayor (Edif. 17 al 20) Corpbanca 30 18ED017

19 Terrazas Humboldt Provincial 31 19ET000

20 Bosque Mar BOD 32 20ET000

21 Villas del Progreso Provincial 33 21ET000

22 Lomas de la Hacienda Etapa I BOD 34 22ET001

22 Lomas de la Hacienda Etapa II BOD 35 22ET002

23 Parque Residencial Mata Linda (3A-2) BFC Fondo Comun 36 23PA3A2

23 Parque Residencial Mata Linda (3A-3) BFC Fondo Comun 37 23PA3A3

24 Boca de Rio I (S1-S2) Exterior 38 24PA0S1

25 Bosque Real, Parcela 4 Banesco 39 25PA004

25 Bosque Real, Parcela 5 Venezuela 58

25 Bosque Real, Parcela 8 Provincial 40 25PA008

26 Vistas de Mata Linda, Parcela 1 Banesco 41 26PA001

26 Vistas de Mata Linda, Parcela 2 Provincial 42 26PA002

26 Vistas de Mata Linda, Parcela 3 Venezuela 58

27 Prados de Aragua Banesco 43 27ET000

28 El Remanso Mercantil 58 28ET000

29 Aguamarina Bancaribe 44 29ET000

30 Brisas de Paraparal Citibank 45 30ET000

31 Valle Encantado Mercantil 58 31ET000

32 Laguna Llano Provincial 46 32ET00B

33 Palmarito Banesco 47 33ET000

34 El Palmar Bicentenario 58

35 Lomas del Cercado BOD 48 35ET000

36 Los Chaguaramos Mercantil 58 36ET000

37 Los Lirios Provincial 49 37ET001

38 Buenaventura Bicentenario 58

39 Arboleda II Bicentenario 58

40 Jardín Los Naranjos BOD 50 40ET000

41 Altos de Reyes II Venezuela 58

42 Conjunto Residencial Arivana Suites Venezuela 58

43 Lomas del Viento III Venezuela 58

Nro. en el Convenio



44 Residencias San Miguel Venezuela 58

45 Edif. Los Veleros Venezuela 58

46 Edif. Los Ventanales Venezuela 58

47 Auyantepuy Etapa II (Kavac) BNC 51 47ET002

47 Auyantepuy Etapa II (Residencias Uruyen) Corpbanca 52 47ET002

48 Bosque Alto Villa BOD 53 48ET000

49 Brisas de Jalisco BFC Fondo Comun 58

50 La Florida Etapa I Banesco 54 50ET001

50 La Florida Etapa II Mercantil 58 50ET002

51 La Abadía Tesoro 58

52 Alianza Garden Mercantil 58 52ET001

53 Altos de Florida Etapa 3 Venezuela 58

54 Valle Encantado Mercantil 58 54ET000

55 Valle Real Exterior 55 55ET000

56 Valle Plata Exterior 56 56ET000

57 Villas de la Laguna Banesco 57 57ET000

01ET000 Banesco.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:

Porcentaje de avance de viviendas en ejecución: 79,50%

0

192

Protocolizadas:

Temas Relevantes y/o Críticos:

Ubicación:

1. Aprobada ampliación del préstamo por Bs. 5.000.000,00, será entregada en cheque a los proveedores.2. El día 15/09/2011 se emitieron y entregaron cheques a la empresa Urbanizadora Terrazas de Guaicoco, C.A. para el para pago de los siguientes proveedores: Ascensores Schindler de Venezuela, C.A., Inversiones Bearing World, C.A., Equipo Konstructor, C.A. 3. Se reactivaron las labores de la obra el día lunes 19/09/2011.

0

Pendientes por protocolizar:

Banesco

0

192

192

En ejecución:

Culminadas:

Actualizado a la fecha:

Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”

Conjunto Residencial Las Acacias

1

Parcela A-25/6 Edificios

Municipio Sucre, Estado Miranda

30/09/2011

Nombre del Proyecto:

Número en el Convenio:

Etapa/Parcela/Edificio:

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02ET000 Bancaribe.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:

Pendientes por protocolizar: 8


EN ESPERA DEL OTORGAMIENTO DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS APROBADOS POR BANCO DE VENEZUELA AL REMANENTE ADQUIRENTES REMANENTES BENEFICIADOS

153

En ejecución: 0

Protocolizadas: 145

153

Ubicación: PARQUE CAIZA - ESTADO MIRANDA

Actualizado a la fecha: 30-09-2011

BANCARIBE

Culminadas: 153


Nombre del Proyecto: MIRAVILA (TERRAZAS DE SALAMANCA)

Número en el Convenio: 2

Etapa/Parcela/Edificio: TERRAZAS DE SALAMANCA

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02ET002 BOD.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


148

5


En proceso de Protocolización, el proyecto se encuentra con Habitabilidad y faltan 5 Unidades de Viviendas por protocolizar

153


Protocolizadas:


BANCO OCCIDENTAL DE DESCUENTO / BOD

153

0

153

En ejecución:

Culminadas:


CONJUNTO RESIDENCIAL TERRAZAS DE SEVILLA

2

II ETAPA

EDO. MIRANDA

30/09/2011




Ubicación:

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04ET002 Exterior.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial Encantado Humboldt


Etapa/Parcela/Edificio: Etapa II

Ubicación: Urb. El Encantado, Mun. El Hatillo, Estado Miranda

Actualizado a la fecha: 31 de agosto de 2011

Exterior, C.A. Banco Universal

Culminadas: 300



Proyecto en proceso de protocolización y entrega de viviendas.

300

En ejecución: 0

Protocolizadas: 86

300

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:



288

En ejecución: 0

Protocolizadas: 24

288

Ubicación: EL HATILLO - ESTADO MIRANDA


BANCARIBE

Culminadas: 288


Nombre del Proyecto: EL ENCANTADO HUMBOLDT


Etapa/Parcela/Edificio: - ETAPA 3

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial El Fortín


Etapa/Parcela/Edificio: Etapas 8, 9 y 10

Ubicación: Urbanización Nueva Casarapa, Guarenas, Estado Miranda



Culminadas: 64



Se inició proceso de protocolización de la Etapa 8Se continúa construcción de las viviendas Etapas 9 y 10

192

En ejecución: 128

Protocolizadas: 15

64

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07ET002 BBVA.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial Los Pinos


Etapa/Parcela/Edificio: II Etapa

Ubicación: Urb. Los Parques, San Antonio de los Altos, Edo. Miranda

Actualizado a la fecha: 29/09/2011

BBVA Provincial

Culminadas: 141



1. En fecha 15-09-11 se envió comunicación al MINVIH, a fin de que se pronuncie e intervenga con respecto a las solicitudes realizadas por JAT y propiciar la fluidez en los avances de la obra.

2. Hidrocaven inició los trabajos de reparación y puesta en marcha del sistema de presión constante, actualmente se encuentra en período de prueba el funcionamiento automático del mismo. 3. Se iniciaron los trabajos de pintura interior en los pasillos de circulación en el Edificio Nro. 4.

4. Se comenzaron los trabajos de construcción del muro perimetral de los apartamentos de PB de cada una de las torres.

5. La empresa encargada del estudio de suelo y levantamiento topográfico se comprometió a la entrega del informe que determinara la solución técnica para la estabilización de los taludes para el 04-10-11.

6. La Junta Administradora Temporal, debe agilizar el proceso de protocolización, a fin de que puedan constituirse las Juntas de Condominio.

141

En ejecución: 0

Protocolizadas: 88

141

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08ET001 BBVA.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial San José del Ávila


Etapa/Parcela/Edificio: Etapa I,II y III

Ubicación: San Jose del Ávila, Municipio Libertador, Dtto. Capital


BBVA Provincial

Culminadas: 382



1. Intervención de los Organismos Competentes, para la designación de los apoderados con facultades suficientes para firmar la aclaratoria del documento de condominio, protocolizaciones/subrogaciones.

2. Se requiere agilizar la autorización por parte del Ministerio de Industrias Ligeras y Comercio del código arancelario de repuestos necesarios para la puesta en marcha de los ascensores de la etapa III.

738

En ejecución: 356

Protocolizadas: 272

382

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09ET001 BNC.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: El Encantado I


Etapa/Parcela/Edificio: Etapa I

Protocolizadas: 359

Ubicación: Urb El Encantado, Municipio El Hatillo, Edo Miranda


Banco Nacional de Credito, C.A Banco Universal

Culminadas: 380

380



380

En ejecución: 0

Porcentaje de avance de viviendas en ejecución: N/A

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09ET002 Banesco.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas: 190



1.- Obra en ejecucion con un buen ritmo de trabajo. 2.- Protocolizados 9 apartamentos en fecha 28/09/2.011 3.- Por definir mecanismo legal para el otorgamiento de la ampliación de crédito aprobada por Bs. 7.569.591,00.

380

En ejecución: 190


Protocolizadas: 43

Ubicación: Macarauay Municipio Hatillo Estado Miranda


Banesco Banco Univesal

Culminadas: 190


Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial El Encantado


Etapa/Parcela/Edificio: Etapa II- 4 Edificios

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09ET003 Banesco.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Conjunto Residencial El Encantado

9

Etapa III- 4 Edificios

Macarauay Municipio Hatillo Estado Miranda

30/09/2011




Ubicación:



0

380

380

En ejecución:

Culminadas:


0

380


1.- Obra en ejecucion con un buen ritmo de trabajo. 2.- Por definir mecanismo legal para el otorgamiento de la ampliación de crédito aprobada por Bs. 57.812.157,00.

380


Protocolizadas:

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09ET004 BOD.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


0

380


La obra se reactivo en fecha 22/08/2011 con la empresa CONSTRUCTORA TUNEL, C.A.; encargada para culminar el desarrollo. Se ejecutaron las Obras provisionales y el acondicionamiento del lugar. Actualmente se encuentran bloques en una de las torres para los cerramientos y fabricación de las escaleras. Por parte del área Técnica banco, se revisan los computos métricos presentados por la Junta Administradora el 01/09/2011; enviados para la culminación de la obra. El banco revisa el contrato por parte del área legal banco. Se requiere agilizar los procesos para que la empresa TUNEL,CA le asignen del CENTRO DE ACOPIO de Materiales: LAS CABILLAS Y CONCRETO solicitado a la Junta con el fin de avanzar en la obra.

0


Protocolizadas:



0

380

380

En ejecución:

Culminadas:


CONJUNTO RESIDENCIAL EL ENCANTADO

9

ETAPA IV / 4 EDIFICIOS M, N, O y P.

ESTADO MIRANDA

30/09/2011




Ubicación:

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10PA003 BFC.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:

10

39


1) La Junta Administradora debe presentar las opciones a compra y los soportes de las iniciales entregadas de los casos pendientes por protocolizar (39) y de los casos que se contruiran (24) debe presentar el censo certificado,las opciones a compra y los soportes de las iniciales .Asi mismo la Junta Adminstradora debe indicar quien firmara los documentos de los créditos de los largos plazos en representación de la empresa. 3) La Junta Administradora debe gestionar la renovación del permiso de construcción, factibilidad de aguas blancas y negras y servicios eléctricos de las 24 por ejecutar. 4) El 29/09/2011 se envió a la Junta Adminstradora (Dr. Ramón Sivira del INDEPABIS) el Documentos de Ampliación para su revisión y debido registro para proceder con los desembolsos e inicio de la obra .

49


Protocolizadas:


Ubicación:

49

24

73

En ejecución:

Culminadas:


Urbanización Las Marites

10

Parcela P3


BFC Banco Fondo Comun

Av. Juan Bautista Arismendi, Urb. Las Marites, San Antonio Sur, Estado Nueva Esparta.30/09/2011



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10PA008 Exterior.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Urbanización Las Marites


Etapa/Parcela/Edificio: Parcela P8

Ubicación: Urbanización Las Marites, Estado Nueva Esparta



Culminadas: 0



Se mantiene bloqueo de las cuentas de la promotora por parte de FiscalíaEn espera de firma del documento de ampliación del préstamo para la culminación de las viviendas.

49

En ejecución: 49

Protocolizadas:

0

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10PA009 BFC.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Urbanización Las Marites

10

Parcela P9Av. Juan Bautista Arismendi, Urb. Las Marites, San Antonio Sur, Estado Nueva Esparta.30/09/2011




Ubicación:



0

51

51

En ejecución:

Culminadas:

0

0


1) La Junta Administradora debe presentar el censo certificado, las opciones a compra y los soportes de las iniciales entregadas de los 51 casos. 2) La Junta Administradora debe gestionar la renovación del permiso de construcción , factibilidad de aguas blancas y negras y servicios eléctricos de las viviendas por ejecutar. 3) El 29/09/2011 se envió a la Junta Adminstradora (Dr. Ramón Sivira del INDEPABIS) el Documentos de Ampliación para su revisión y debido registro para proceder con los desembolsos e inicio de la obra .

0


Protocolizadas:

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10PA01A DelSur.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


URBANIZACION LAS MARITES

10

PARCELA P1 A y B

MUNICIPIO GARCIA DEL ESTADO NUEVA ESPARTA

29/09/2011




Ubicación:


DEL SUR BANCO UNIVERSAL

33

0

70

En ejecución:

Culminadas:


21

12


En espera de la firma del convenio reparatorio. De acuerdo a información suministrada por la Abogado que lleva el caso, en aproximadamente 15 días se van a iniciar las obras de terminación de las viviendas y las protocolizaciones de los inmuebles que estaban terminados pero que les faltaba protocolizar.

33


Protocolizadas:

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11ET000 BOD.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


PARQUE RESIDENCIAL VIDOÑO

11

EDIFICIO LA TORTUGA, LA ORCHILA Y LA CIGÜEÑA

ESTADO ANZOATEGUI

30/09/2011




Ubicación:



176

80

256

En ejecución:

Culminadas:


94

82


La Fiscalía General de la República en Mayo 2011 ordenó el levantamiento de las medidas de prohibición de enajenar y gravar sobre el Edificio La Tortuga, hecho que permite el proceso de protocolización; ya que el mismo posee Habitabilidad y Documento de Condominio Protocolizado, sin embargo estamos a la espera de ser notificados al respecto por el organismo correspondientes. Del edifico La Tortuga existen 57 casos en banco de los cuales: 55 casos se encuentran aprobados y el día 29/09/2011 se protocolizaron 31 unidades de viviendas y se liberaron 3 ventas de contado. Quedando pendiente por protocolizar 24 unidades y 2 casos en espera de documentación por parte de los clientes.

176


Protocolizadas:

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:



*SE REQUIERE DE BANAVIH LA LIQUIDACIÓN DE LOS SUBSIDIOS HABITACIONES DE LEY SOLICITADOS POR BANCARIBE EN NOMBRE DE 51 ADQUIRENTES DE ESTE PROYECTO POR UN TOTAL DE BS. 2.757.898*SE REQUIERE DE BANAVIH LA LIQUIDACIÓN DE LOS SUBSIDIOS HABITACIONALES POR UN TOTAL DE BS 960.000, SOLICITADOS POR BANCARIBE EN NOMBRE DE 10 ADQUIRENTES DE ESTE PROYECTO, DENUNCIANTES, QUE LES CORRESPONDE LA TOTALIDAD DEL SUBSIDIO, POR EL 100% DEL MONTO ADEUDADO.*SE REQUIERE DE INDEPABIS EL ENVÍO DE 22 EXPEDIENTES DEL REMANENTE DE ADQUIRENTES AFECTADOS QUE REQUIEREN SU VIVIENDA PRINCIPAL

256

En ejecución: 0

Protocolizadas: 146

256

Ubicación: PUNTO FIJO - ESTADO FALCÓN

Actualizado a la fecha: 30- 09-2011

BANCARIBE

Culminadas: 256


Nombre del Proyecto: CONJ. RES. BALCONES DE PARAGUANÁ II (ETAPAS I Y II)


Etapa/Parcela/Edificio: ETAPAS I Y II

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Balcones de Paraguaná II


Etapa/Parcela/Edificio: Etapas III y IV

Ubicación: Punto Fijo, Estado Falcón



Culminadas: 0



En proceso de construcción para culminación de las viviendas. 64 viviendas de la Etapa III se encuentran ejecutadas al 95% y se estima el inicio de protocolizaciones en un mes.

Se realizará inspección conjunta con la Junta administradora a fin de unir esfuerzos y estrategias para acelerar el ritmo de ejecución a fin de garantizar la entrega de las viviendas en el menor tiempo posible.

384

En ejecución: 384

Protocolizadas:

0

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:



SE REQUIERE DE INDEPABIS:*CERTIFICACIÓN INDEPABIS DEL LISTADO FINAL DE ADQUIRENTES AFECTADOS QUE REQUIEREN SU VIVIENDA PRINCIPAL*OBTENCIÓN DE CONTRATOS DE OPCIÓN DE COMPRA*DETERMINACIÓN DE CUENTAS POR PAGAR DE CADA ADQUIRENTE

SE REQUIERE APOYO DE LA JUNTA ADMINISTRADORA INDEPABIS PARA LA FIRMA OPORTUNA DE LOS DOCUMENTOS DE DESEMBOLSOS POR OBRA EJECUTADA

224

En ejecución: 224

Protocolizadas: 0

0

Ubicación: PUNTO FIJO - ESTADO FALCÓN

Actualizado a la fecha: 30- 09-2011

BANCARIBE

Culminadas: 0


Nombre del Proyecto: CONJ. RES. BALCONES DE PARAGUANÁ II (ETAPAS V Y VI)


Etapa/Parcela/Edificio: ETAPAS V Y VI

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13ET000 BBVA.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial Estancia las Margaritas



Ubicación: Av. Intercomunal Guarenas - Guatire, Edo. Miranda


BBVA Provincial

Culminadas: 291



1. La Alcaldía otorgó la habitabilidad de 26 viviendas y se solicito la habitabilidad de las 26 restantes.

2. Se continúan los trabajos en la planta de tratamiento. Se estima su funcionamiento en dos semanas. 3. El 16-09-11 se efectuó reunión con MINVIH, INDEPABIS y Promotora Cabrima a fin de solventar el retraso de la protocolizaciones de las viviendas. Estamos a la espera de la solución que nos informará MINVIH producto de una reunión que sostendrá con la Comercializadora EDIFICO.

317

En ejecución: 26

Protocolizadas: 181

265

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14ET000 BOD.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


CONJUNTO RESIDENCIAL VILLA ALIANZA

14

ESTADO CARABOBO

30/09/2011




Ubicación:



305

0

305

En ejecución:

Culminadas:


82

223


Proceso de Protocolizaciones Paralizado, no existe interés por parte de los Adquirientes de las Viviendas en consignar los recaudos al banco a fin de procesar su solicitud de crédito a largo plazo, según informa la promotora. En banco existe 60 créditos aprobados por firmar, la constructora no ha notificado la firma respectiva.

305


Protocolizadas:

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17ET002 BFC.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:

0

30


1) Estamos a la espera del documento de Condominio registrado. 2) Estamos a la espera de los exprdientes de los 30 inmuebles terminados para su análisis y posterior aprobación.3) Las 23 viviendas que están en ejecución se encuentran en un 71% de avance, la empresa solicitó una ampliación por Bs. 6.000.000,00 la cual está en revisión para ser presentada en comité de credito para su aprobación.

30


Protocolizadas:


Conjunto Residencial Monteclaro Laguna

17

II Etapa

San Diego, Sector Hoyo de la Puerta, Estado Miranda

30/09/2011Actualizado a la fecha:




Ubicación:

23

53

En ejecución:

Culminadas:

BFC Banco Fondo Común, Banco Universal

30

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18ED001 Banesco.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Urbanizacion Montemayor Residencial 1



Protocolizadas: 49

Ubicación: San Diego, Estado Carabobo



Culminadas: 352

352



1.- Aprobada ampliación de préstamo por Bs. 30.970.500,00; documentada, por firmar.

528

En ejecución: 176


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18ED013 BOD.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


0

176


Cuentas desbloqueadas. Las obras continuan su ejecución normal, el promotor asumió su responsabilidad a pesar de la medida existente y avanzo en la obra.

0


Protocolizadas:



0

176

176

En ejecución:

Culminadas:


CONJUNTO RESIDENCIAL MONTEMAYOR, "Residencial 1"

18

IV ETAPA / EDIFICIOS 13, 14, 15 y 16

ESTADO CARABOBO

30/09/2011




Ubicación:

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18ED017 CorpBanca.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Conjunto Residencial "Montemayor 1"

18

Sector 2 / Etapa 7 y 8 / Edificios 17, 18 19 y 20

ESTADO CARABOBO

30/09/2011




Ubicación:


CORP BANCA, C.A. BANCO UNIVERSAL

0

176

176

En ejecución:

Culminadas:


0

176


Cuentas desbloqueadas. Las obras continuan su ejecución normal, el promotor asumió su responsabilidad a pesar de la medida avanzo en la misma.

0


Protocolizadas:

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19ET000 BBVA.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Urbanización Hacienda el Conde



Ubicación: Cua, Municipio Rafael Urdaneta, Estado Miranda


BBVA Provincial

Culminadas: 432



1. Se suscribió un Acta Convenio entre CORPOELEC y empresas de la zona, para la reparación de la Sub estación Santa Rosa de Cual a fin de suministrar el servicio eléctrico. La empresa ya realizo el primer pago de la cuota que le corresponde.

2. Se firmo acuerdo con HIDROCAPITAL en el cual fue establecido un plan de pago por los derechos de incorporación y se esta a la espera de la determinación de la fecha para la conexión definitiva del servicio del servicio de acueducto.

784

En ejecución: 352

Protocolizadas: 325

432

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20ET000 BOD.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


0

120


Se reactivaron las obras del urbanismo para la lograr la vía de acceso y lograr la permisología; según acuerdo del promotor con el Indepabis. Nueva Junta Administradora: 2 representantes por parte del Indepabis y 2 representantes de los copropietarios como miembros. La empresa se encuentra en proceso de revisión del Documento de Condominio en banco. Actualmente la Junta Administradora solicita al banco un anticipo especial, el mismo se presentó ante las instancias correspondientes. El banco liquidó la Valuación No. 26 por suministro de materiales y la Valuación No. 27 por ejecución de obra. Existe un retraso a nivel de CADAFE (Anzoátegui), en el otorgamiento de la Actualización de la Factibilidad de Servicio Eléctrico, no teniendo disponibilidad de Alta Tensión y Baja (alimentación para energizar el Edificio) es decir, atraso en la Obtención de la Habitabilidad, según informó el promotor.

40


Protocolizadas:



40

80

120

En ejecución:

Culminadas:


CONJUNTO RESIDENCIAL BOSQUEMAR

20

EDIFICIO LOS APAMATES, LOS HICACOS Y LOS GRANADOS.

Sector Vía Alterna Barcelona-Pto. La Cruz, Edo. Anzoátegui.

30/09/2011




Ubicación:

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21ET000 BBVA.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Desarrollo Habitacional Villas del Progreso



Ubicación: Sector Buenos Aires, Tinaquillo, Mun. Falcon, Edo. Cojedes


BBVA Provincial / BANAVIH

Culminadas: 240



1. En fecha 28-09-11 el BANAVIH suspendió la firma de 26 viviendas, aun cuando se enviaron los recursos al bancodesde inicio de mes. Se esta solicitando una reunión a este organismo a fin de aclarar la situación. 2. La empresa remitió presupuesto modificado para la culminación de la obra al BANAVIH para su revisión yaprobación en fecha 10 de Agosto de 2011. A la fecha no se ha recibido respuesta formal por parte de BANAVIH,no obstante se informo que el mismo esta en revisión.

840

En ejecución: 600

Protocolizadas: 119

240

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22ET001 BOD.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


CONJUNTO RESIDENCIAL "LOMAS DE LA HACIENDA"

22

PRIMERA ETAPA/LOTE DE TERRENO L-05

SECTOR BOSQUESERINO, SAN DIEGO, ESTADO CARABOBO

30/09/2011




Ubicación:



0

608

608

En ejecución:

Culminadas:


0

0


Una vez que se reeinicien los trabajos del Lote-06 se iniciaran los trabajos correspondientes a este lote-05. En este momento se levantan los presupuestos para establecer las obras necesarias para concluir la misma.

0


Protocolizadas:

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22ET002 BOD.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


274

542


Las empresas constructoras Asebir, C.A. e Inversiones Ramses, C.A. ,serán las empresas que culminarán la Etapa en referencia. El banco aprobó una Ampliación por BsF..3.219.976,69 a solicitud de la Junta Administradora de la Sociedad Mercantil "BLANCHET CONSTRUCCIONES DE VENEZUELA, BLANCOVECA"; a los fines de la culminación de 38 Viviendas de los Condominios Samanes 7 y 8, la empresa ASEBIR comenzó la ejecución de la obra el pasado 01/08/2011 y se encuentra en proceso de entregar la Valuación No. 01. La Junta Administradora no ha consignado al banco el Documento de Ampliación ni el Contrato respectivo. Por otra parte, el Banco se encuentra elaborando el 2do. Documento para la culminación de la obra.

318


Protocolizadas:



318

498

816

En ejecución:

Culminadas:


CONJUNTO RESIDENCIAL "LOMAS DE LA HACIENDA"

22

PRIMERA ETAPA/LOTE DE TERRENO L-06

SECTOR BOSQUESERINO, SAN DIEGO, ESTADO CARABOBO

30/09/2011




Ubicación:

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23PA3A2 BFC.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:

199

21


1) La obra continúa con avances normales. 2) En el mes de Sptiembre se protocolizaron veintiseis (26) inmuebles.3) De las 300 viviendas que se encuentran en ejecución: 20 viviendas están al 95%, 20 al 90%, 40 al 75% y 220 al 5%.

220


Protocolizadas:


Parque Residencial Matalinda

23

Sector 3A-2

Urb. Cantarrana, Mun. Cristobal Rojas, Charallave, Edo. Miranda

30/09/2011Actualizado a la fecha:




Ubicación:

300

520

En ejecución:

Culminadas:

BFC Banco Fondo Común

220

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23PA3A3 BFC.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:

339

1


1) La obra continua en proceso de construcción favorable de las 80 viviendas que se encuentran en ejecución: 20 viviendas están al 82%, 40 al 58% y 20 al 24%.

340


Protocolizadas:



340

80

420

En ejecución:

Culminadas:


Parque Residencial Matalinda

23

Sector 3A-3Urb. Cantarrana, Municipio Cristobal Rojas, Charallave, Estado Miranda30/09/2011




Ubicación:

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24PA0S1 Exterior.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Urbanización Boca de Río


Etapa/Parcela/Edificio: Parcelas S1 y S2

Ubicación: Hacienda Boca de Río, Valencia, Estado Carabobo



Culminadas: 42



Se mantiene bloqueo de las cuentas de la promotora por parte de Fiscalía.En espera de firma del documento de ampliación del préstamo para la culminación de las viviendas en ejecución.En espera de solución para lograr el empotramiento de las aguas servidas de las parcelas. De este empotramiento depende la obtención de la habitabilidad de las viviendas ya culminadas.

83

En ejecución: 41

Protocolizadas: 0

42

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25PA004 Banesco.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Urbanizacion Bosque Real

25

Parcela P-4- 3 Edificios



Culminadas:


Ubicación:


252

Protocolizadas:


0

Charallave, Estado Miranda

30/09/2011

252

252

En ejecución:


1.- Contratar Gerencia de Obra para la terminacion. 2.- Determinar los recursos adicionales para la culminacion de la obra.

0



0

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25PA008 BBVA.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Urbanización Bosque Real


Etapa/Parcela/Edificio: Macro parcela P-8

Ubicación: Charallave, Municipio Cristóbal Rojas, Edo. Miranda


BBVA Provincial

Culminadas: 0



1. La obra sufrió una paralización de tres días (26 al 29/09/2011), causada por los ex trabajadores de lascontratistas de Bosque Real, quienes no permitieron el paso a las instalaciones reclamando el pago de sus pasivoslaborales. Luego de la gestión realizada por el Banco Provincial, la Gerencia de la Obra y Representantes delSindicato, se pactó una prórroga hasta el 10/10/2011 para el cual esperan recibir sus pagos.

2. En fecha 29-09-11, se efectuó reunión en MINVIH con las entidades financieras involucradas en la cancelaciónde los pasivos laborales de los ex-trabajadores de las contratistas de Bosque Real (Banco de Venezuela y Banesco)donde se acordó la cancelación de los pasivos laborales. El MINVIH se comprometió a la revisión y certificación delos cálculos de las liquidaciones conjuntamente con la JAT. 3. Se requiere la intervención del Ministerio de Vivienda y Habitat ante los Organismos Competentes, a fin de quese ejecuten los trabajos necesarios, para las acometidas de los servicios públicos a pie de obra. * Tubería de aducción de agua al acueducto * Adecuación de las redes de alta tensión y sistema de generación del servicio eléctrico

4. Es necesario que los Organismos Competentes del Estado, designen los apoderados con facultades suficientes,para firmar las protocolizaciones/subrogaciones ya que la empresa Inversora Protecho, C.A. no ha designadoapoderados para las firmas.

252

En ejecución: 252

Protocolizadas:

0

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26PA001 Banesco.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Urbanizacion Vista de Matalinda


Etapa/Parcela/Edificio: Parcela 1- 32 Edificios

Protocolizadas: 0

Ubicación: Charallave, Estado Miranda



Culminadas: 0

0



1.- En proceso de contratacion de la Gerencia de obra para la terminacion.

640

En ejecución: 640


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26PA002 BBVA.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial Vista de Matalinda


Etapa/Parcela/Edificio: Parcela P-2

Ubicación: Charallave, Municipio Cristóbal Rojas, Edo. Miranda


BBVA Provincial

Culminadas: 0



1. Se requiere que la Junta Administradora Temporal, entregue relación de las viviendas comprometidas, con la siguiente información: precio de venta, pago de inicial y saldo por cancelar.

640

En ejecución: 640

Protocolizadas:

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27ET000 Banesco.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas: 51



1.- Gestionar la obtencion de habitabilidad. 2.- Culminacion de colocacion de techos

51

En ejecución: 0


Protocolizadas: 0

Ubicación: Cagua, Estado Aragua



Culminadas: 51


Nombre del Proyecto: Urbanizacion Prados de Aragua


Etapa/Parcela/Edificio: 51 unidades de viviendas

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:



EN ESPERA DE LA PROTOCOLIZACIÓN DEL DOCUMENTO CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN NOTARIADO, FIRMADO POR LOS INTERVINIENTES PROMOTORA 3355 (EL CONSTRUCTOR SELECCIONADO), INDEPABIS, BANCARIBE Y GRUPO AMAZONIA. PARA ELLO SE REQUIERE DE INDEPABIS; LIBERACIÓN DE LA MEDIDA DE PROHIBICIÓN DE GRAVAR DEL INMUEBLE DADO EN GARANTÍA; COPIA CERTIFICADA DE LA PROVIDENCIA ADMINISTRATIVA QUE ENUMERA LAS FACULTADES DE LA JUNTA INTERVENTORA; CERTIFICACIÓN INDEPABIS DEL LISTADO FINAL DE ADQUIRENTES AFECTADOS QUE REQUIEREN SU VIVIENDA PRINCIPAL; OBTENCIÓN DE CONTRATOS DE OPCIÓN DE COMPRA; Y DETERMINACCIÓN DE CUENTAS POR PAGAR DE CADA ADQUIRENTE

313

En ejecución: 313

Protocolizadas: 0

0

Ubicación: GUACARA - ESTADO CARABOBO


BANCARIBE

Culminadas: 0


Nombre del Proyecto: ETAPA I DE LA URBANIZACIÓN AGUAMARINA


Etapa/Parcela/Edificio: 313 VIVIENDAS DE LA ETAPA I

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30ET000 Citibank.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:

24

116


.- Suspensión de la medida de prohibición de enajenar y gravar que recae sobre las 300 unidades que corresponden el inmueble, dictada por el INDEPABIS .- Recepción de oficio de SUDEBAN donde se indique que se encuentra levantada la medida de bloqueo e inmovilización de cuenta .- Recepción de oficio de INDEPABIS donde se indique para cada unidad a protocolizar datos del comprador, precio y montos recibidos como inicial

140 habitabilidad


Protocolizadas:


CITIBANK

140 habitabilidad

160

300

En ejecución:

Culminadas:


Res Brisas de Paraparal

30

-

Los Guayos, Edo Carabobo

30 de Septiembre de 2011




Ubicación:

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32ET00B BBVA.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:



1. El pasado 23-09-11 se levanto la medida de cierre preventivo que existía sobre el deposito del proyecto y se realizó la entrega a la Junta Administradora Temporal. 2. A la fecha se han limpiado 105 parcelas y 64 viviendas, así como también se han ejecutado trabajos de plomería en 64 viviendas, y se han reparado los marcos de puertas y ventanas aplicándole fondo anticorrosivo a 71 viviendas, así como la nivelación de 4 parcelas.

3. Se continúa con la inspección de las condiciones de las instalaciones sanitarias en las viviendas, realizando los correctivos y reparaciones necesarias, entre las cuales tenemos modificación de puntos de lavamanos, calentador, duchas y lavadora.

110

En ejecución: 110

Protocolizadas:

0

Ubicación: Sector Santa Clara, San Carlos, Edo. Cojedes


BBVA Provincial

Culminadas: 0


Nombre del Proyecto: Urbanización Laguna Llano


Etapa/Parcela/Edificio: Etapa B

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33ET000 Banesco.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas: 0



1.- Obra Paralizada. 2.- Determinar los recursos adicionales para la culminacion de la obra.

60

En ejecución: 60


Protocolizadas: 0

Ubicación: El Socorro, Estado Guarico



Culminadas: 0


Nombre del Proyecto: Urbanizacion Palmarito I etapa



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35ET000 BOD.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


0

31


Plazo vencido por intervención a la espera que el promotor consigne el Documento de Parcelamiento Registrado y regularizar el caso a la brevedad posible. Los co-propietarios de las unidades de viviendas denuncian que la Urbanización presenta problemas y solicitan solución al problema. El banco mantuvo una reunión con algunos representantes de las viviendas y se le manifestó que por parte de la institución existe toda la disposición de apoyarlos; para lo cual los adquirientes manifestaron que contrataron un Técnicos de la Universidad, los cuales realizaron el levantamiento de las obras a realizar en la urbanización; para subsanar el urbanismo: muro, drenajes y las unidades de viviendas afectadas. Se realizó inspección a la obra, se mantuvo una reunión con los afectados y actualmente por parte del área técnica del banco se revisa información consignada por los afectados; para subsanar las fallas existentes.

31


Protocolizadas:



0

31

31

En ejecución:

Culminadas:


URBANIZACIÓN VILLAS LOMAS DEL CERCADO

35

ESTADO LARA

30/09/2011




Ubicación:

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37ET001 BBVA.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:



1. Se requiere agilizar por parte de CORPOELEC Región 1, la ejecución de los trabajos necesarios para que entre en funcionamiento los nuevos alimentadores 13.8 KV, los cuales permitirán cubrir la demanda total del desarrollo.

2. Una vez CORPOELEC concluya los trabajados necesarios para cubrir la demanda de electricidad del desarrollo, la Junta Administradora Temporal deberá solicitar a la Alcaldía del Municipio Sucre la habitabilidad de las 37 viviendas culminadas.

37

En ejecución: 0

Protocolizadas: 0

37

Ubicación: Av. Andrés Eloy Blanco, Mun. Sucre, Edo. Sucre.


BBVA Provincial

Culminadas: 37


Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial Los Lirios


Etapa/Parcela/Edificio: Etapa I

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40ET000 BOD.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


0

256


El Banco recibio Oficio con fecha 27/06/2011, emanado por el Consultor Jurídico del INDEPABIS donde autoriza la Contratación de la empresa P.A.P. CONSTRUCTORES, C.A. Y DECONFERCA,S.A., a los fines de acometer la culminación de la obra. El Caso se encuentra en la Fiscalia, a la espera del pronunciamiento; ya que la obra se encuentra invadida, lo cual hace imposible la reactivación de la misma, hasta tanto solventar la irregularidad. Por lo cual se requiere del apoyo de los entes involucrados para el desalojo.

0


Protocolizadas:



0

256

256

En ejecución:

Culminadas:


CONJUNTO RESIDENCIAL JARDIN LOS NARANJOS

40

ESTADO ZULIA

30/09/2011




Ubicación:

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47ET002 BNC.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Auyantepui

47

Etapa II (Kavac)



Culminadas:


Ubicación:


348

Protocolizadas:

Banco Nacional de Credito, C.A Banco Universal

0

Urb El Encantado, Municipio El Hatillo, Edo Miranda

27/07/2011

348

348

En ejecución:


Proyecto con Ocupacion Temporal y cargo de la Junta Administradora designada por el TSJ. Se aprobó ampliación de credito hasta BsF 54.000.000 y entregado a la Junta Administradora en fecha 11 de Julio de 2011. Estamos a la espera de la protocolizacion an la Oficina de Registro respectiva del documento de ampliacion de credito destinada a la recativacion de la obra

0



0

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47ET002 CorpBanca.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


URBANIZACION AUYANTEPUY

47

II ETAPA / Lote D /"Residencias Uruyen”

EDO. MIRANDA

30/09/2011




Ubicación:


CORP BANCA, C.A. BANCO UNIVERSAL

240

246

486

En ejecución:

Culminadas:


0

486


El banco se encuentra a la espera que la Junta Administradora consigne en Banco el Documento de Ampliación del Crédito por Bs.F.. 10.521.597,67 debidamente protocolizado ante el Registro correspondiente. Se consigno el visto bueno al Documento de Condominio a fin de que el mismo sea Registrado. Actualmente el banco revisa una solicitud enviada por la Junta Administradora Ad Hoc de anticipo especial por Bs.F. 790.249,78 con relación de pagos pendientes soportada por facturas.

240


Protocolizadas:

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48ET000 BOD.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


0

82


El Banco aprobó una Ampliación de Crédito por Bs.F. 5.817.001; para la culminación del desarrollo, la misma se encuentra por protocolizar por parte del promotor. A la fecha se poseen 64 Unidades de Viviendas en diferentes fases de construcción: 32 Casas con Habitabilidad, 32 con un 90% de avance y 18 con terreno conformado y en fase de construcción. Se estima protocolizar a partir del mes de Septiembre 2.011, en banco a la fecha han ingresado 6 casos en proceso de análisis.

64


Protocolizadas:



64

18

82

En ejecución:

Culminadas:


CONJUNTO BOSQUE ALTO VILLAS I

48

ETAPA 4 Y 5

ESTADO ZULIA

30/09/2011




Ubicación:

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50ET001 Banesco.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:

0

304

En ejecución:


1.- Medida levantada recientemente.

304



211

Culminadas:


Ubicación:


93

Protocolizadas:


304

Valera, Estado Trujillo

30/09/2011


Conjunto Residencial La Florida

50

Etapa I



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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:



Se firmó documento de extensión de plazo del crédito. Se realizará inspección conjunta con la Junta Administradora, adquirientes y promotora para realizar el levantamiento de los trabajos a ejecutar para culminar las viviendas para su protocolización y entrega.

*Se realizó reunión en obra con Hidrocapital, Ministerio del Ambiente, Alcaldía,Indepabis y la Promotora para realizar inspección de afectación por el paso de la tubería Tuy III, lo cual disminuye el número de viviendas a culminar y entregar. La empresa Promotora entregó proyecto de posible solución al Ministerio de la Vivienda. Se espera respuesta para decidir destino de viviendas afectadas.

91

En ejecución: 42*

Protocolizadas: 25

49

Ubicación: Urab. Ciudad valle de Chara, Charallave, Estado Miranda



Culminadas: 49


Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial Valle Real


Etapa/Parcela/Edificio: no aplica

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56ET000 Exterior.xlsx

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:

Culminadas: 100


Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial Valle Plata


Etapa/Parcela/Edificio: no aplica

Ubicación: Urab. Ciudad valle de Chara, Charallave, Estado Miranda





Se firmó documento de extensión de plazo del crédito. Se realizará inspección conjunta con la Junta Administradora, adquirientes y promotora para realizar el levantamiento de los trabajos a ejecutar para culminar las viviendas para su protocolización y entrega.

*Se realizó reunión en obra con Hidrocapital, Ministerio del Ambiente, Alcaldía,Indepabis y la Promotora para realizar inspección de afectación por el paso de la tubería Tuy III, lo cual disminuye el número de viviendas a culminar y entregar. La empresa Promotora entregó proyecto de posible solución al Ministerio de la Vivienda. Se espera respuesta para decidir destino de viviendas afectadas.

140

En ejecución: 0 *

Protocolizadas: 67

100

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57ET000 Banesco.xls

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial Villas de la Laguna



Protocolizadas: 193

Ubicación: Maturin, Estado Monagas



Culminadas: 210

210



1.- Levantar medida para continuar el proceso de protocolizacion.

210

En ejecución: 0


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INFORMACIÓN EN PROCESO

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