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DERECHOS REALES TP 1 55%

1. Una vez que los padres de Vladislav compraron el campo, ste toma posesin por:

Tradicin por indicacin

Apropiacin

Constituto posesorio

Tradicin abreviada

Tradicin ordinaria

2. Cul de los siguientes constituye un dereco real desmembrado del que goza Vladislav:

Usu!ructo sobre los ta"is

#uda propiedad sobre los ta"is

$ereco sobre el campo, una vez que sus padres lo compraron

Vocacin ereditaria sobre los bienes de sus padres

$ereco de arrendamiento sobre el campo

3

.

Una vez que Vladislav recibi la donacin de sus padres, pod%a e&ercer las siguientes de!ensas

en caso de turbacin u ocupacin del vecino:

Acciones posesorias propiamente dicas

$e!ensa e"tra&udicial

Todas las dems opciones son correctas

Acciones posesorias policiales

Acciones reales

4

.

'or turbaciones o desposesin e!ectuadas por el vecino, antes de que Vladislav !uera due(o

del campo, contaba con las siguientes de!ensas a e"cepcin de:

Accin de despo&o

Accin de manutencin

Accin de reivindicacin

$e!ensa e"tra&udicial

Accin de recobrar

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5.)os guardias contratados por Vladislav, gozaban de las siguientes de!ensas &udiciales contra la

usurpacin:

*eivindicacin

+anutencin, despo&o y de recobrar

#inguna, pues no son tenedores ni poseedores

*ecobrar y despo&o

$espo&o y manutencin

6. Cuando Vladislav ocupaba el campo, en calidad de arrendatario:

Ten%a el nimo de due(o, pero no el corpus

Ten%a un dereco real precario sobre el !undo

#o era tenedor, sino locatario

lo ten%a derecos personales, siendo los deudores de la prestacin sus t%os

)o pose%a en nombre propio

7

.

Vladislav, sobre el !undo, ostent los siguientes v%nculos &ur%dicos -eli&a la opcin seg.n el

orden cronolgico de eventos rese(ados/:

Tenencia interesada, posesin leg%tima y posesin ileg%tima

'osesin ileg%tima, posesin leg%tima y tenencia interesada

Tenencia interesada, posesin ileg%tima, posesin leg%tima

Tenencia desinteresada, posesin ileg%tima, posesin leg%tima

'osesin ileg%tima y tenencia desinteresada

8. )os !rutos cosecados por Vladislav, en el campo de sus t%os, !ueron adquiridos:

$e modo originario

'or ocupacin

'or tenencia precaria

'or abuso de con0anza

'or tradicin

9. )os padres de Vladislav, ten%an el siguiente v%nculo con el !undo:

'osesin leg%tima

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3/20

Tenencia desinteresada

'osesin ileg%tima

#inguno

Tenencia interesada

10. Vladislav podr%a ipotecar el campo:

lo cuando era arrendatario

lo cuando lo pose%a en !orma ileg%tima

Una vez que recibi la donacin

1n cualquier momento del relato rese(ado

Una vez que recibi la donacin, pero con consentimiento de sus t%os

11

.

)a empresa que e"plotaba los ta"is, en nombre de Vladislav ten%a con los ve%culos el

siguiente v%nculo:

Tenencia interesada

#uda propiedad

$ereco real desmembrado

Tenencia absoluta

Tenencia desinteresada

12. )as acciones posesorias de Vladislav, sobre la parte del campo usurpada por el vecino:

#o cumplen con los requisitos de procedencia

Caducan a los dos a(os de la denuncia

'rescriben al a(o

'rescriben a los 23 a(os

#o prescriben

13. 'ara que Vladislav pudiese adquirir el campo, !ue necesario:

Venia &udicial

4ue cesaran los vicios de la posesin

5nscripcin de la escritura p.blica

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#inguna de las dems opciones es correcta

1scritura y posesin

14

.

'ara e&ercer la de!ensa e"tra&udicial del art6 2783 del cdigo civil, !ue necesario que Vladislav

reuniera los siguientes requisitos:

er poseedor anual de buena !e

er poseedor anual no vicioso

5nmediatez, presencia de la &usticia y razonabilidad en el medio

5nmediatez, razonabilidad en el medio y aislamiento

er tenedor precario o due(o

15. obre la 9ota de ta"is que Vladislav e"plota, goza de:

$ominio imper!ecto

$ereco real desmembrado

Tenencia desinteresada

$ominio 'leno

Tenencia interesada

16. 1l vecino de Vladislav, ten%a el siguiente v%nculo con el !undo usurpado:

Tenencia precaria

'osesin ileg%tima de mala !e viciosa

Tenencia interesada

'osesin leg%tima de mala !e simple

'osesin ileg%tima de buena !e

17

.

Vladislav podr%a aber adquirido el campo por cualquier causa6 Una de las siguientes, no

constituye una causa o t%tulo material de adquisicin:

$onacin

Arrendamiento

$acin en pago

Compraventa

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'ermuta

18

.

1l vecino de Vladislav, adquiri -aun cuando por poco tiempo/ la posesin sobre el !undo de

aqul, por:

cupacin

1speci0cacin

Constituto posesorio

Tradicin abreviada

Apropiacin

19.5ndique cul de los siguientes, es t%tulo !ormal su0ciente de adquisicin del campo por

Vladislav:1scritura p.blica

5nstrumento privado con !eca cierta y certi0cacin material

;ormulario registral con 0rmas certi0cadas

*eserva de venta

d%as

?3 d%as

> d%as

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2 d%as

2.)a escritura de compra del campo es nula de nulidad relativa, pero si ubiera sido anulable en

lugar de nula:

1l registrador deb%a observarla

1l registrador deb%a comunicar al 0scal de turno

1l registrador deb%a inscribirla

1l registrador no pod%a inscribirla

1l registrador deb%a recazarla

3. Antes de casarse con @onzalo, +arta pod%a interrumpir la prescripcin mediante:

Cualquier comunicacin verbal o escrita a @onzalo

$esposesin por la !uerza

Compromiso arbitral

$enuncia por usurpacin

$emanda &udicial

4.@onzalo no podr%a reivindicar el relo& si:

1l ermano del relo&ero lo ubiese adquirido en !orma onerosa

1l adquirente !uera de mala !e

1l relo&ero o!reciera pagar el precio

e encontrare en poder de un menor de edad

e encontrare en poder de una persona &ur%dica

5

.

+arta consulta a su abogado, en relacin al retiro del curso del r%o6 Aqul le contesta que si un

curso de agua se retira, el nuevo terreno pertenece a:

1l primero que lo ocupe

1l 1stado provincial

1l 1stado +unicipal

Todos los propietarios ribere(os del rea

1l propietario del !undo ribere(o

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6

.

Cuando el escribano de +arta present la escritura de compra del campo, el registador para

cali0car tuvo un plazo de:

=3 d%as

Tres meses

?3 d%as

$os meses

23 d%as

7. )as construcciones e!ectuadas en terreno de +arta, pertenecen a:

+arta por el principio super0cie solo ceditB

Al 1stado nacional, pues son inmuebles sin due(o

Al vecino, por el principio de enriquecimiento il%cito

+arta por el principio de enriquecimiento il%cito

Al 1stado provincial, pues son inmuebles sin due(o

8. 1nunciado: 1l registrador observa la escritura de compra del campo, en virtud del:

'rincipio de rogacin

'rincipio de !e p.blica registral

'rincipio de especialidad

'rincipio de legalidad

'rincipio de tracto

9. lo una de las siguientes acciones de +arta, ubiera interrumpido la usucapin de @onzalo:

5ntimacin al desalo&o

Alambrar y e&ercer actos posesorios propios

$emanda &udicial

Carta documento

'ago de impuestos

10.i +arta ubiera adquirido el campo mediante un acto il%cito como permuta de uranioD, el

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8/20

registro:

$ebiera inscribir el instrumento en !orma de0nitiva

$ebiera recazar el instrumento, por nulidad absoluta

$ebiera comunicar tal situacin al &uez civil para su anulacin

$ebiera inscribir el instrumento en !orma condicional

$ebiera recazar el instrumento, por nulidad relativa

11

.

i los erederos del campo ubiesen inscripto el inmueble a su nombre, cuando +arta

compr el mismo:

#inguna de las opciones es correcta

e ubiera dado un tracto ordinario o com.n

#o podr%a aber enviado apoderado

1l acto ubiese sido nulo

1l acto ubiese sido anulable

12. 'ara poder autorizar la compra del campo, el escribano de +arta debi:

*equerir certi0cado registral

olicitar declaracin &urada a las partes

'edir un in!orme administrativo a catastro

Corroborar la veracidad del precio de la operacin

Citar a las partes a un avenimiento

13

.

uponiendo que @onzalo no se casaba con +arta, -segu%a poseyendo el campo/ y quer%a

ceder sus derecos e irse a vivir !uera del pa%s6 1n ese caso, a los 0nes de usucapir, el

adquirente debiera:

Comenzar a usucapir de nuevo

1!ectuar accesin de posesiones y poseer por el lapso !altante

'edir indemnizacin por da(o emergente

#inguna de las opciones es correcta

$emandar por vicios redibitorios

14. Tcnicamente, el vecino del campo que construye en terreno de +arta se llamaE

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Constructor de mala !e

Constructor de !acto

1di0cador de buena !e

Constructor de buena !e

1di0cador de mala !e

15. 1l t%tulo su0ciente para que +arta adquiriera el campo, !ue:

Acta notarial

1scritura p.blica

'acto de reventa

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i +arta de&ara de e"plotar el campo

i @onzalo !uera tutor de +arta

@onzalo !uera curador de +arta

i @onzalo se casara con +arta

19

.

5ndique cul de las siguientes adquisiciones de @onzalo, es tcnicamente una adquisicin de

dominio por accesin:

)as cr%as que tienen los animales del campo6

)os granos de ma%z que se mezclan con los del vecino6

)a &oya que @onzalo encuentra en la vereda6

1l regalo que +arta le ace a @onzalo6

)a usurpacin por parte de @onzalo del campo vecino6

20

.

)a 0rma de la compraventa y de la ipoteca por parte de +arta, son considerados por la ley

registral como actos simultneos6 eg.n la misma ley, su inscripcin se lleva a cabo por:

Tracto simple

Tracto simultneo

Tracto nulo

Tracto abreviado

tracto ordinario

DERECHOS REALES TP3 85%

1

.

1l reglamento de copropiedad y administracin que deber contener el edi0cio de 'atricia y el

eredero de )orenzo:

#o debe inscribirse en el registro de la propiedad

$ebe inscribirse en el registro de la propiedad

#o es obligatorio

1s redactado por el Administrador del edi0cio

'uede debe inscribirse en el registro de la propiedad

2.eg.n lo estudiado en el mdulo, los derecos de propiedad intelectual, registrados por

@abriela son:

'erpetuos

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*eversibles

Temporales

Condicionales

5mper!ectos

3

.

1n caso de que )orenzo comprara toda la casona a 'atricia y por testamentoD la legara en

partes iguales a sta y a su eredero !orzoso, con clusula de indivisin:

u plazo legal m"imo ser%a 23 a(os

)a clusula ser%a nula

#inguna de las opciones es correcta

u plazo legal m"imo ser%a =3 a(os

)a clusula ser%a inoponible a los acreedores

4

.

i la medianera que construye 'atricia se encontrara totalmente sobre su !undo, sin rozar el

l%mite de las propiedades, ser%a:

'rivativa

Convertible

'r"ima

*evocable

Contigua

5.@abriela, como abogada, sabe que los departamentos que construyan su madre y el eredero

de )orenzo:

#o necesitan pagar e"pensas

#o necesitan tener independencia !uncional y salida a la v%a p.blica

$eben tener independencia !uncional y salida a la v%a p.blica

#o pueden e"ceder el n.mero de cien

#o pueden e"ceder el n.mero de cincuenta

6. Via&es e"ticosB, constituye tcnicamente:

Un dereco no registrable

Un modelo industrial

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12/20

Un dereco de patente

Una marca comercial

Un dise(o industrial

7

.

@abriela tambin es amante del cine6 Un abogado amigo le e"plica, que los derecos

intelectuales sobre una pel%cula:

#o son protegidos por el ordenamiento vigente

#o se registran, pero gozan de proteccin &ur%dica

on derecos de autor

on marcas registrables

e denominan derecos especiales de !onogramaB

8

.

1l dereco de propiedad sobre los art%culos originales de la revista, traducidos por

AventureroB, corresponde a su creador -presumiblemente londinense/, por:

Toda su vida y a sus erederos por =3 a(os

Cincuenta a(os

Treinta a(os

Toda su vida y a sus erederos por 83 a(os

Toda su vida y a sus erederos por ?3 a(os

9

.

i 'atricia y el eredero de )orenzo construyen el edi0cio, ste contendr sectores e"clusivos

de los copropietarios, y otros cuya !orma &ur%dica es similar a un condominio con indivisin

!orzosa6 Una de las siguientes # encuadrar%a en esta .ltima 0gura:

1scaleras

Cimientos

+uros maestros

Ascensores

'orcin de patio

10

.

A @abriela la contratan para inscribir +edias argentinasB, ella le e"plica a sus clientes que la

!rase constituye:

Una patente

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13/20

Un dise(o de utilidad

Un modelo de utilidad

Una designacin comercial

Una marca comercial

11

.

Cuando )orenzo muere, se descubre que a comprado la parte al%cuota de 'atricia y, por

testamento, a constituido un 0deicomiso sobre la casona6 1l 0duciario es su eredero, quien

goza de un dominio:

*eversible

5mper!ecto

'er!ecto

Condicional

*evocable

12. 1l calentador de agua a energ%a solar, goza de un plazo de registracin de:

Veinte a(os, improrrogables

Cinco a(os prorrogables dos veces

Trmino inde0nido

$os a(os prorrogables inde0nidamente

$iez a(os improrrogables

13

.

A @abriela le in!orman en el registro, que el aparato para calentar agua a energ%a solar, ya a

sido inventadoE sin embargo, puede registrarse con esta nueva !orma, porque le brinda mayor

utilidad6 1llo se ar%a utilizando la 0gura &ur%dica de:

$ise(o industrial

'atente de invencin

+odelo de utilidad

+arca comercial

$esignacin comercial

14

.

1l edi0cio que proyecta construir el eredero de )orenzo, con departamentos aptos para

vivienda !amiliar, se plani0c con cinco unidades !uncionales y un ba(o por piso6 u abogado

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14/20

le in!orma que el proyecto, en tales condiciones:

1s viable, en !orma de servidumbre

$ebe ser inscripto

#o sirve pues las unidades carecen de independencia !uncional

1s viable, si el reglamento prev la !orma de usar los ba(os

#inguna de las opciones es correcta

15.)a clusula de indivisin, pactada por )orenzo y 'atricia sobre la casona, puede e"tenderse

a:

Veinte a(os

$oce a(os

4uince a(os

Cinco a(os

1l tiempo que las partes estimen pertinente

16

.

1n caso de que la medianera que construye 'atricia, se encontrara apoyada al borde de las

dos propiedades, pero completamente sobre su !undo, ser%a:

'rivada

Convertible

1ncaballada

'r"ima

Contigua

17

.

Todos los gastos para mantencin de la casona, ob&eto de condominio entre )orenzo y

'atricia, deben ser soportados:

iempre en partes iguales, sin importar su parte al%cuota

'or el condmino con mayor participacin

'or el condmino que los contrate

'or ambos condminos solidariamente

'or ambos, en igual porcenta&e a su participacin

181l cliente de @abriela, ace a(os viene usando -adems de raquetaB/, la palabra oHsideB,

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15/20

.para individualizar algunos de los productos deportivos que !abrica6 1llo constituye

tcnicamente:

Una marca

Un dereco de autor

Una designacin comercial

Un modelo

Un dise(o

19.1l dereco de propiedad sobre las !otogra!%as publicadas en la revista Via&es e"ticosB, dura:

'or veinte a(os, desde la primera publicacin

$urante la vida del autor

5nde0nidamente

'or cinco a(os prorrogables

$urante la vida del autor y diez a(os ms para sus erederos

20.)a a!ectacin a propiedad orizontal del !uturo edi0cio que construirn en el lote de la

casona:

#o es obligatoria

$ebe e!ectuarse luego de la construccin del edi0cio

$ebe e!ectuarse antes de la construccin del edi0cio

$ebe e!ectuarse mientras se construye el edi0cio

#o necesita reglamento de copropiedad y administracin

DERECHOS REALES TP 4 75%

1. i los +orales otorgan servidumbre de sacar agua, sta es:

discontinua y aparente

legal y aparente

discontinua y no aparente

continua y aparente

legal y discontinua

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16/20

2. )as me&oras necesarias sobre el campo de @uevara:

deben realizarse al 0nal del usu!ructo

son a cargo de la empresa usu!ructuaria

son a cargo de @uevara

son proibidas

son !acultativas de la empresa usu!ructuaria

3. lo uno de las siguientes es obligacin de Agrocultivos 6A6, sobre el campo e"plotado:

me&oras necesarias

tala de los rboles

cultivo del !undo

me&oras ornamentales

me&oras .tiles

4. 1l inmueble de +iranda, al estar ipotecado:

no puede venderse

puede ser vendido con o sin con!ormidad del acreedor

puede venderse, pero slo por la di!erencia entre su valor y el importe debido

puede ser adquirido por @uevara slo si asume la deuda

puede ser adquirido por @uevara slo si el acreedor lo acepta como deudor

5. Agrocultivos A tiene un plazo m"imo legal para ser usu!ructuario de:

=3 a(os

?3 a(os

2 a(os

23 a(os

=> a(os

6. @uevara, al comprar un !undo rural sin salida a la ruta:

puede solicitar servidumbre de paso a los +orales, sin accin alguna en caso denegativa

puede anular la venta

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17/20

puede e"igir servidumbre legal de paso al municipio

no puede tomar posesin

puede e"igir servidumbre legal de paso a los +orales

7. @uevara desea ipotecar el !undo dado en usu!ructo:

puede acerlo, pero el usu!ructo debe ser respetado

no puede acerlo, salvo con!ormidad del acreedor

puede acerlo, pero slo con autorizacin de un &uez

puede acerlo, pero slo con autorizacin &udicial o administrativa

no puede acerlo, pues menoscaba &ur%dicamente el bien

8. i un amigo de +iranda paga la deuda ipotecaria:

la ipoteca se anula

la ipoteca caduca

la ipoteca se e"tingue

la ipoteca subsiste, subrogndose la calidad de acreedor

la ipoteca subsiste, subrogndose la calidad de deudor

9. @uevara desea la cancelacin parcial de la ipoteca sobre la casona:

es posible si el acreedor accede

slo es posible si un &uez lo autoriza

no es posible, por proibicin legal

slo es posible si se a pactado previamente

slo es posible si el !undo se encuentra edi0cado

10. )a inscripcin de la ipoteca sobre el inmueble de +iranda:

es constitutiva

caduca a los ?3 a(os

caduca a los 23 a(os

no caduca

caduca a los =3 a(os

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18/20

11. @uevara compra la casona usurpada y:

puede e&ercer acciones policiales

puede e&ercer accin con!esoria

puede e&ercer accin reivindicatoria

puede e&ercer acciones posesorias

puede e&ercer accin negatoria

12. i el campo usu!ructuado por Agrocultivos A es usurpado:

slo tiene accin reivindicatoria Agrocultivos A

no tienen accin reivindicatoria Agrocultivos A ni @uevara

tienen accin reivindicatoria Agrocultivos A y @uevara

slo tiene accin reivindicatoria @uevara

tienen accin con!esoria Agrocultivos A y @uevara

13

.

1l inmueble de +iranda est gravado con dereco real de ipoteca6 )as siguientes son

caracter%sticas esenciales de la ipoteca -una es incorrecta/, decimos que es:

un dereco real

un dereco que debe respetar la especialidad

un dereco accesorio de garant%a

necesaria su publicidad

indivisible

14. @uevara paga la deuda contra%da por +iranda, la ipoteca:

se e"tingue, en virtud del principio de accesoriedad

se e"tingue, en virtud del principio de especialidad

se e"tingue, en virtud del principio de indivisibilidad

se e"tingue, en virtud de su !uncin social

se e"tingue, en virtud del principio de publicidad

15. 1n caso de que el acreedor ipotecario no acepte a @uevara como nuevo deudor:

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19/20

la venta ser anulable

@uevara ser un tercero poseedorB

@uevara ser un tercer adquirenteB

la venta ser nula

no se con0gurar el modo o tradicin

16. 1l campo de @uevara, en la actualidad, goza de:

tres servidumbres prediales

dos servidumbres ordinarias y una legal

dos servidumbres personales y una predial

una servidumbre predial y dos personales

una servidumbre solamente

17. 1l acreedor ipotecario de la casona de +iranda:

est obligado a aceptar la venta y cambio de deudor

no debe aceptar la venta y cambio de deudor

no tiene in&erencia alguna en relacin al cambio de deudor ipotecario

puede aceptar la venta y cambio de deudor

no puede aceptar la venta y cambio de deudor

18. )a 0rma Agrocultivos 6A6 solicita a @uevara que la e"ima del inventario y la 0anza:

slo es posible e"imirla de prestar 0anza

slo es posible si un &uez lo autoriza

no puede e"imirse, pero puede suspenderse por cinco a(os la obligacin

slo es posible e"imirla del inventario

no puede e"imirse, en tanto la ley lo pro%be

19. )a servidumbre de pastoreo sobre el campo de los +orales es:

discontinua y no aparente

personal y aparente

discontinua y no aparente

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20/20

continua y aparente

personal y continua

20

.

)a servidumbres que @uevara podr%a adquirir por prescripcin sobre el !undo de los +orales,

deben ser:

pasivas y legales

continuas y legales

continuas y no aparentes

discontinuas y activas

continuas y aparentes