Urbanístico 11 de Julio - Inmatriculación (1)

7/26/2019 Urbanístico 11 de Julio - Inmatriculación (1)

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“INSCRIPCIÓN DE TÍTULOS DEPROPIEDAD INMUEBLE(INMATRICULACIÓN)”

ORGE LUIS ALMENARA

SANDOVAL



Artículo 4 RIRP. !ol"o r#$lEl Registro de Predios se encuentra integrado por laspartidas registrales provenientes de los registros que ledan origen así como por los asientos que en él se

extiendan, organizados mediante un sistema automáticode procesamiento de datos.

Por c$%$ &r#%"o '# $r"r u*$ &$rt"%$ r#+"'tr$l #*l$ cu$l '# #,t#*%#r* to%$' l$' "*'cr"&c"o*#' -u#

$ 't# corr#'&o*%$* or%#*$%$' &or ruro'. Porc$%$ $cto o %#r#c/o '# #,t#*%#r u* $'"#*tor#+"'tr$l "*%#&#*%"#*t#. Los asientos registrales seextenderán unos a continuación de otros, consignandoel rubro la numeración correlativa correspondiente

precedida de la letra que identi!ca al rubro, de acuerdoa la prioridad en el ingreso al Registro, salvo que se trate

INMATRICULACIÓN."



La partida registral tendrá seis rubros identi!cados con#orme a lasletras contenidos siguientes$A) A*t#c#%#*t# %o0"*"$l, en el que se indicará el *10#ro %# l$&$rt"%$ %# l$ cu$l &ro2"#*# o la c"rcu*'t$*c"$ %# co*'t"tu"r l$&r"0#r$ "*'cr"&c"3*

B) D#'cr"&c"3* %#l &r#%"o, en el que se extenderán los asientoscorrespondientes a su u"c$c"3* +#o+r5c$6 r#$6 l"*%#ro' 7%#0' %$to' 8í'"co 0$t#r"$l#' %#l &r#%"o6 'u' 0o%"5c$c"o*#',así como otras circunstancias con#orme a la normativa vigente%C) Título' %# %o0"*"o, en el que se extenderán lo' $'"#*to'corr#'&o*%"#*t#' $ tr$'l$c"o*#' %#l %#r#c/o %# &ro&"#%$d %#0' $cto' -u# co*'t"tu7$*6 0o%"5-u#* o #,t"*+$* l$t"tul$r"%$% %o0"*"$l%D) C$r+$' 7 +r$20#*#', en el que se registrarán, seg&n los casos,los bloqueos, las 'ipotecas, medidas cautelares demás cargas gravámenes% así como los otros actos que por disposición expresadeban inscribirse en este rubro%E) C$*c#l$c"o*#'6 en el que se extenderán los asientos que

contengan las extinciones de las inscripciones a que se re!ere el rubro()%

ARTÍCULO 9. OR:ANI;ACIÓN INTERNA DE LA

PARTIDA RE:ISTRAL



Artículo <=. D#5*"c"3*.La inmatriculación es el acto por el cual se "*cor&or$ un predio alRegistro. +e realiza con la primera inscripción de dominio, salvodisposición distinta.Para la inmatriculación de un predio se requerirá el in#orme técnico del

área de atastro a que se re!ere el artículo --, %o*%# '# %#t#r0"*#'" #l &r#%"o $ "*0$tr"cul$r '# 'u&#r&o*# o *o $ otro 7$ "*'cr"to6 acuerdo a la $'# +r5c$ con la que cuenta el área de atastro.

INMATRICULACI

ÓN



No "0&"%# l$ "*0$tr"cul$c"3* #l "*8or0# tc*"co-u# '#>$l# l$ "0&o'""l"%$% %# %#t#r0"*$r '" #l&r#%"o '# #*cu#*tr$ "*'cr"to o *o.eore#erenciación $ /bicación geográ!ca de un predioen base a coordenadas.T$0&oco "0&"%# l$ "*0$tr"cul$c"3* #l "*8or0# -u#

%#t#r0"*$ -u# #l &r#%"o 7$ '# #*cu#*tr$ "*'cr"to,siempre que el título presentado tenga mérito su!cientepara c$*c#l$r l$ &$rt"%$ $*t#r"or.Pr#'cr"&c"3* $%-u"'"t"2$.Artículo ?9@." La propiedad inmueble se adquiere por

prescripción mediante la posesión continua, pací!ca p&blica como propietario durante diez a0os. +e adquierea los cinco a0os cuando median 1usto título buena #e.(eclaración 1udicial de prescripción adquisitivaArtículo ?9. 2uien adquiere un bien por prescripción

puede entablar 1uicio para que se le declare propietario.La sentencia que accede a la petición es título para la



En los casos en los que el predio estéubicado en el ámbito territorial de másde una 3!cina Registral, lainmatriculación se realizará en

cualquiera de ellas a solicitud delinteresado, salvo que se trate delterritorio de omunidades ampesinas o4ativas, en cuo caso la inmatriculación

se realizará en la 3!cina Registral deldomicilio de la comunidad. En estesupuesto, el Registrador requeriráin#orme técnico a las áreas de catastrode las o!cinas registrales involucradas.



C3%"+o C"2"l.Artículo @<." Para la primera inscripción de dominio, se debeex'ibir títulos por un período ininterrumpido %# c"*co $>o' o, en sude#ecto, títulos supletorios.Artículo <. R#+l$' &$r$ l$ "*0$tr"cul$c"3* #* 0r"to $ título'

co* $*t"+#%$% %# c"*co $>o'$a) 4o se requiere pluralidad de títulos para la inmatriculación

cu$*%o #l título t"#*# &or 'í 'olo l$ $*t"+#%$% r#-u#r"%$. 5ratándose de sucesión testamentaria sólo da mérito a inmatricularel título en el que se 'a i*%"2"%u$l"$%o el predio trans#erido%

+uma de plazosb) El cómputo del &l$o %# $*t"+#%$% '# #8#ctu$r $ &$rt"r

%# l$ 8#c/$ c"#rt$ %#l título #* #l -u# co*'t# l$ $%-u"'"c"3*. 5ratándose del testamento al que se re!ere el literal a), el plazo secuenta a &$rt"r %# l$ 8#c/$ %#l 8$ll#c"0"#*to %#l t#'t$%or.

PRIMERA INSCRIPCIÓN DEDOMINIO.



Artículo <. I*0$tr"cul$c"3* #* 0r"to $ título'-u# *o r#-u"#r#* %# u*$ $*t"+#%$% %# c"*co$>o'F4o se requieren títulos con antig6edad de cinco a0oscuando se trate de$a) S#*t#*c"$ o, en el caso de la Le 47 89-:9 L#7 NH

, #'cr"tur$ &1l"c$ o #ormulario registral de#ormación de título' 'u&l#tor"o'.) S#*t#*c"$ o, en el caso de la Le 47 89-:9 L#7 NH, #'cr"tur$ &1l"c$ o #ormulario registral dedeclaración de &r#'cr"&c"3* $%-u"'"t"2$ %# %o0"*"o.

S# &u#%# $*ot$r &r#2#*t"2$0#*t# u*$Pr#'cr"&c"3* o Título' Su&l#tor"o' JEl ;rt. :.< de la (irectiva 47 =->"8==>"+/4;RP?+4establece que$ @:.<. 4o es procedente la anotaciónpreventiva de la solicitud de #ormación de títulos

supletorios, de declaración de prescripción adquisitiva,ni de saneamiento de área, linderos medidas



S# &u#%# &r#'cr""r "#*#' %#l E't$%oKon#orme a lo dispuesto por el ;rt. 87 de la Le 478AB-C los inmuebles de dominio privado estatal , 'ansido declarados "0&r#'cr"&t"l#'. D8=-=).

+in embargo, con#orme al Precedente de 3bservancia3bligatoria aprobado en +esión extraordinaria presencial realizada los días A -= de #ebrero de 8=-8,publicado en el diario o!cial El PeruanoF el 88 de#ebrero de 8=-8

“No corresponde a las instancias registrales, por ser deexclusiva responsabilidad del notario, evaluar laaplicación o inaplicación de la Ley 29618 hecha por elcitado profesional dentro de un procediiento nocontencioso de prescripción ad!uisitiva de propiedad"#riterio sustentando en la Resolución 4G ==>"8=-8"



c) R#'oluc"3* -u# %"'&o*+$ l$ &r"0#r$ "*'cr"&c"3*%# "#*#' %# %o0"*"o &1l"co o %o0"*"o &r"2$%o%#l E't$%o o, la incorporación o reversión de un predioal dominio del Estado de acuerdo a disposicionesespeciales.<. L#7 ?<9<

Artículo . T"tul$r"%$% %# lo' &r#%"o' *o"*'cr"to'.Los predios que no se encuentren inscritos en el Registrode Predios que no constituan propiedad departiculares, ni de las omunidades ampesinas

4ativas, 'o* %# %o0"*"o %#l E't$%o, cuainmatriculación compete a la +uperintendencia 4acionalde Hienes Estatales " +H4% en las zonas en que se 'aae#ectuado trans#erencia de competencias, a los+o"#r*o' r#+"o*$l#', sin per1uicio de lascompetencias legalmente reconocidas por normaespecial a otras entidades de las #unciones



Artículo . D#l &roc#%"0"#*to %# $&ro$c"3*.

La primera inscripción de dominio de predios estatales,sin per1uicio de lo establecido en normas especiales,'#r 'u't#*t$%$ 7 $&ro$%$ &or lo' :o"#r*o'R#+"o*$l#' o l$ SBN de acuerdo a sus respectivascompetencias.

L$ r#'oluc"3* -u# %"'&o*# l$ &r"0#r$ "*'cr"&c"3*%# %o0"*"o %#l &r#%"o %#l E't$%o6 %##r&ul"c$r'# &or 1*"c$ 2# #* #l D"$r"o O5c"$l “ElP#ru$*o” 76 u* #,tr$cto, en un diario de maorcirculación en la Región en que se encuentre el predio.

La inscripción de los bienes del Estado de dominiop&blico de dominio privado se e#ectuará en el Registrode Predios a #avor %#l E't$%o.Artículo 4@. Docu0#*to' -u# 'u't#*t$* l$"*'cr"&c"3*L$ r#'oluc"3* -u# %"'&o*# l$ &r"0#r$ "*'cr"&c"3*%# %o0"*"o, con1untamente con el Pl$*o P#r"0tr"co



R#+l$0#*to %# l$ L#7 =9@9Regula ad1udicaciones de peque0a agricultura paraproectos productivos D extensión no menor de > Iás.4i maor a -: Iás. ), otorgadas por la (irección

Regional ;graria, en los que previa Jnspección 3cular previa Resolución, dispone la I*cor&or$c"3* %#lt#rr#*o $l %o0"*"o %#l E't$%o6 %"'&o*"#*%o 'u"*0$tr"cul$c"3*, posterior ad1udicación previo abonodel valor del terreno.

%). Act$' %# col"*%$*c"$, en el caso deinmatriculación del territorio de omunidadesampesinas%#). R#'oluc"3* u%"c"$l %# $%u%"c$c"3* %#l &r#%"o&or r#0$t# o por partición%

#) 3tros que la le determine.

. DECRETO SUPREMO NH@=@@A:



EUIALENCIAS FU*$ #ctr#$ F <@6@@@.@@ 0t.

U* to&o F 4?4.@@ 0t.

U* r#$ F <@@@.@@ 0t

U*$ 2$r$ F @.@ 0t.

U*$ cu$rt"ll$ F .@@ 0t.

U*$ c#*t"r#$ F <@@.@@ 0t.



d) P$r$ #l c$'o %# &r#%"o' rur$l#' '#"*%"c$r$ #l c3%"+o %# r#8#r#*c"$ c$t$'tr$l6 área expresada en /#ctr#$' (/'.) 7 co* @4

%#c"0$l#'6 perímetro expresado en metrosDm)% c#*tro"%# ubicación geore#erenciada ala Red oedésica 4acional re#erida al datum proección en coordenadas o!ciales, en casode contarse con este &ltimo dato. ;simismo seconsignará el nombre del predio, '#ctor6 2$ll# de ser el caso, linderos medidas perimétricasen el supuesto del tercer párra#o del artículo 8= cualquier otra in#ormación que permita

identi!car plenamente el predio que se



;rtículo 8=." Presentación de &l$*o&#r"0tr"co 7 %# u"c$c"3*+#orr#8#r#*c"$%o $ l$ R#% :#o%'"c$

N$c"o*$l.

Para la inmatriculación de predios urbanosubicados en r#+"o*#' c$t$'tr$%$'6 sepresentará el &l$*o c$t$'tr$l .5ratándose depredios ubicados en r#+"o*#' *oc$t$'tr$%$' se presentará el &l$*o %#u"c$c"3* %#l &r#%"o #l$or$%o 7 'u'cr"to&or 2#r"5c$%or co0&#t#*t#6 2"'$%o &or l$

Mu*"c"&$l"%$% D"'tr"t$l corr#'&o*%"#*t#

PREDIOSURBANOS.



PREDIOS UBICADOS EN ;ONAS CATASTRADAS.;o*$ c$t$'tr$%$." mbito del territorio nacional cuolevantamiento cartogra#ía catastral 'a sido elaboradopor el 3M3PRJ o el ex Proecto Especial 5itulación de

5ierras atastro Rural " PE55.

+e presentará el #rt"5c$%o %# I*8or0$c"3*C$t$'tr$l a que se re!ere el artículo CB del Reglamentodel (ecreto Legislativo 47 -=CA , aprobado por (ecreto+upremo 47 =>8"8==C"NJNJE4(;, otorgado por laautoridad competente. D 3M3PRJ)

C#rt"5c$%o %# I*8or0$c"3* C$t$'tr$l." (.Leg. -=CAEs el documento técnico de vinculación de la basegrá!ca, con la base al#anumérica, producto dell#2$*t$0"#*to c$t$'tr$l del predio ob1eto detitulación.Art. 4 D.L#+. <@? F E*t"%$% :#*#r$%or$ %#C$t$'tro." ;quellas entidades que por 0$*%$to l#+$l

PREDIOSRSTICOS .



Artículo <@6 L#7 ===6 L#7 %# Cr#$c"3*%# l$ SUNARP FLa +uperintendencia tiene por ob1eto dictar laspolíticas normas técnico"administrativas delos Registros P&blicos estando encargada de

plani!car, organizar, normar, dirigir, coordinar supervisar l$ "*'cr"&c"3* 7 &ul"c"%$% %#lo' $cto' 7 co*tr$to' #* lo' R#+"'tro'P1l"co' -u# "*t#+r$* #l S"'t#0$

N$c"o*$l.Art. ? D.L#+. <@?. L#2$*t$0"#*toC$t$'tr$l."Es el procedimiento por el cual, las E*t"%$%#':#*#r$%or$' %# C$t$'tro, levantan

in#ormación grá!ca al#anumérica de los



+e presentará el c#rt"5c$%o *#+$t"2o %#o*$ c$t$'tr$%$ emitido por la autoridad

competente, el plano perimétrico del predio la memoria descriptiva respectiva, donde seindique el área, linderos medidasperimétricas, elaborados !rmados por

pro#esional inscrito en el Ondice deNeri!cadores.Los planos a que se re!ere el presente artículodeben estar georre#erenciados a la R#%:#o%'"c$ N$c"o*$l re#erida al datum proección en coordenadas o!ciales.

PREDIOS UBICADOS EN ;ONAS NOCATASTRADAS.



C$t$'tro %# Pr#%"o'.Es el "*2#*t$r"o 8í'"co %# to%o' lo' &r#%"o' -u#co*8or0$* #l t#rr"tor"o *$c"o*$l, incluendo sus

características #ísicas, económicas, uso, in#raestructura,equipamiento derec'os inscritos o no, en el RdP.E*t"%$%#' :#*#r$%or$' %# C$t$'tro.So* $-u#ll$' -u# &or 0$*%$to l#+$l t"#*#* l$ $tr"uc"3*%# +#*#r$r 7 0$*t#*#r #l c$t$'tro %# &r#%"o'6 t$l#'co0o l$' Mu*"c"&$l"%$%es los Programas de 5itulación

entre los que se encuentra el Proecto Especial de 5itulaciónde 5ierras atastro Rural " PE55 la Co0"'"3* %#!or0$l"$c"3* %# l$ Pro&"#%$% I*8or0$l CO!OPRI.C3%"+o %# R#8#r#*c"$ C$t$'tr$l.Es la "%#*t"5c$c"3* $l8$*u0r"c$ $'"+*$%$ $l &r#%"o quevienen usando las Entidades eneradoras de catastro, el

mismo que es independientemente al /. +u uso es temporalmientras dic'as entidades relacionen a través del / su

LEQ ?46 LEQ UE CREA EL SISTEMANACIONAL INTE:RADO DE CATASTRO

RE:LAMENTO DS. @@9@@=US



:#*#r$c"3* %# l$ I*8or0$c"3* C$t$'tr$l o

L#2$*t$0"#*to C$t$'tr$lEs el procedimiento por el cual, las Entidadeseneradoras de atastro, levantan in#ormacióngrá!ca al#anumérica de los predios del titularcatastral, para generar el atastro de Predios.

R#% :#o%'"c$Es el con1unto de puntos #ísicamente establecidosmediante marcas, situados sobre el terreno dentro del ámbito del territorio nacional, parcial ototal, enlazado a1ustado al +istema eodésico

3!cial.S$*#$0"#*to C$t$'tr$lEs el con1unto de procedimientos técnicos legalesque se e1ecutan de manera progresiva, a !n derecti!car las inexactitudes actualizar lain#ormación registral de un predio, adecuándola a la



ARTICULO < DEL RIRP. INMATRICULACIÓN

SOLICITADA POR ENTIDADES !ORMALI;ADORAS.La inmatriculación solicitada por entidades administrativascon #acultades de saneamiento #ormalización, se realizaráen mérito a los documentos que establezcan las normasespeciales pertinentes.

D.L#+. <@? 7 R#+l$0#*to DS. @@@IIENDADocu0#*to' -u# %$* 0r"to $ "*'cr"&c"3*Las Resoluciones e I*'tru0#*to' %# !or0$l"$c"3*,aprobados suscritos por el 3M3PRJ ,que se emitan en elmarco del presente Reglamento, darán mérito por sí solospara su inscripción en el RdP.Artículo . D# l$ T"tul$c"3*En caso de predios no titulados +e emitirá el instrumento de#ormalización correspondiente, a #avor del titular delderec'o de propiedad.El 3M3PRJ solicitará la inscripción en el RdP, %#l %#r#c/o

%# &ro&"#%$% $ 8$2or %# lo' #*#5c"$r"o' %# l$8or0$l"$c"3*. El Re istrador or el '3lo 0r"to %# lo'



ARTÍCULO RIRP." INMATRICULACIÓN OINSCRIPCIÓN DEL DERECO DE PROPIEDADDE PREDIOS RURALES DE DOMINIO PRIADODEL ESTADO.

Para la "*0$tr"cul$c"3* %# &r#%"o' rur$l#' %#%o0"*"o &r"2$%o %#l E't$%o deberán presentarselos siguientes documentos$Título' -u# otor+u#* l$ &ro&"#%$% $l E't$%o.Pr#%"o' #r"$o'$

opia de la r#'oluc"3* o %"'&o'"c"3* -u# loc$l"5-u# co0o #r"$o para !nes agrícolas.En el caso de predios abandonados o revertidos aldominio del Estado, copia de la r#'oluc"3*'u&r#0$ o %"'&o'"c"3* -u# /$7$ %#cl$r$%o #l

$$*%o*o la incorporación del predio al dominio



ARTÍCULO . INMATRICULACIÓN DE PREDIOS

RURALES TRANS!ERIDOS A TÍTULO :RATUITO A!AOR DEL ESTADO.

(ocu0#*to #* #l -u# co*'t$ l$ tr$*'8#r#*c"$ %#&ro&"#%$% $ 8$2or %#l E't$%o.C#rt"5c$%o %# "*8or0$c"3* c$t$'tr$l o6 #lc#rt"5c$%o *#+$t"2o %# o*$ c$t$'tr$%$6 el plano memoria descriptiva .

;rtículo 8<." I*0$tr"cul$c"3* %# &r#%"o' rur$l#'$8#ct$%o' &or R#8or0$ A+r$r"$ $%u%"c$%o' $

título +r$tu"to $ 8$2or %# &$rt"cul$r#'Título %# &ro&"#%$% o r#'oluc"3* %# $%u%"c$c"3*otor+$%o' &or #l or+$*"'0o co0&#t#*t#,acompa0ando la certi!cación expedida por el organismocompetente que acredite que ésta se encuentra

consentida%o ia del c#rt"5c$%o %# "*8or0$c"3* c$t$'tr$l o #l



;R5O/L3 8:." J4K;5RJ/L;J4 (E PRE(J3+

R/R;LE+ ;ME5;(3+ P3R REM3RK; ;R;RJ;;(Q/(J;(3+ ; TÍTULO ONEROSO ; M;N3R (EP;R5J/L;RE+ 34 RE+3L/J4 (E ;4EL;J43 34(34;J4 (E (E/(;$

a) Título %# &ro&"#%$% o r#'oluc"3* %#$%u%"c$c"3* otor+$%o' &or l$ #, D"r#cc"3*%# R#8or0$ A+r$r"$ 7 A'#*t$0"#*to Rur$l,acompa0ando la certi!cación expedida por el

organismo competente que acredite que ésta seencuentra co*'#*t"%$b) Resolución que acredita la cancelación o lacondonación de la deuda agraria%c) Co&"$ %#l c#rt"5c$%o %# "*8or0$c"3*

c$t$'tr$l o6 #l c#rt"5c$%o *#+$t"2o %# o*$



ARTÍCULO ?. INMATRICULACIÓN DEL TERRITORIO DECOMUNIDADES CAMPESINAS

P;R; L; J4K;5RJ/L;J4 (EL 5ERRJ53RJ3 (E L;+3K/4J(;(E+ ;KPE+J4;+ +E PRE+E45;R4 L3+ +J/JE45E+(3/KE453+$

a) Act$' %# col"*%$*c"$ 'u'cr"t$' &or l$ co0u*"%$% $t"tul$r'# 7 'u' col"*%$*t#' co* %#r#c/o "*'cr"to o

%#"%$0#*t# $cr#%"t$%o'6 $'í co0o &or #l 8u*c"o*$r"oco0&#t#*t#.b) En el caso de colindancias con propiedades inscritas en elRegistro de Predios deberá considerarse los linderos o líneas decolindancia que !guren en la partida registral, no siendo exigible lapresentación de actas de colindancia con dic'as propiedades.c) uando la colindancia sea con terrenos cua titularidadcorresponda al Estado, las actas de colindancia serán suscritas porel representante de la Su&#r"*t#*%#*c"$ %# B"#*#' E't$t$l#' designado para el e#ecto. En el caso que la titularidad correspondaa un obierno Regional, Local u organismo del Estado comoKinisterios, (irecciones Regionales de cada +ector, Jnstitutos,Proectos Especiales u otra entidad del Estado, corresponderá

suscribirlas a los representantes de dic'os organismos%d Plano de con unto de la omunidad am esina debidamente



ARTÍCULO < RIRP. INMATRICULACIÓN

PARA ANOTACIÓN DE EMBAR:O

La inmatriculación dispuesta por el Quez decon#ormidad con el artículo B:= del ódigo

Procesal ivil se realizará en mérito al&$rt# u%"c"$l r#'&#ct"2o al &l$*o $-u# '# r#5#r# #l $rtículo 8=, seg&ncorresponda. 5ratándose de predios

urbanos no será necesario que el planoesté geore#erenciado a la Red eodésica4acional.En este caso, el Registrador consignará los

datos correspondientes en los rubros ;, H ( de la artida de con#ormidad con lo



RAN:OS DE TOLERANCIA

Tol#r$*c"$ R#+"'tr$l P#r0"'"l#." Es elmargen de di#erencia entre la in#ormaciónque se desprende de la partida registral conaquélla que obra en el título materia decali!cación. Esta di#erencia puede estar

re#erida al área, linderos medidasperimétricas del predio.Pr#c#%#*t# %# o'#r2$*c"$ ol"+$tor"$ FRAN:OS DE TOLERANCIAS EN

INMATRICULACIONES$uando en las inatriculaciones no coincidael %rea gra&cada en el plano con el %rea del

predio !ue aparece en el t'tulo de propiedad,no se aplicar%n los rangos de tolerancias"#

riterio adoptado en la Resolución 47 -><C"





PRECISIÓN DE TOLERANCIA ENINMATRICULACIONES.

“(n el caso de inmatriculaciones quecolinden con predios no inscritos y nocoincidan los valores del plano con los

del título de propiedad, procede lainmatriculación conforme al área del plano, siempre que el área de catastrodetermine que se trata del mismo predio. En estos casos se aplica la

tolerancia, prescindiendo de los rangos

C PLENOSESIÓN ORDINARIA MODALIDADPRESENCIAL REALI;ADA LOS DÍAS <

Q < DE DICIEMBRE DE @<.PUBLICADO EN EL DIARIO O!ICIAL “ELPERUANO” EL @ DE ENERO DE @<4.



RAN:OS DE TOLERANCIAF

NATURALE;A URBANA FRango de área D mt8 ) $ 5olerancia

Kenores de 8== 8.:

(e 8== a -== 8.=Kaores a -=== -.=

NATURALE;A RUSTICA.

Rango de rea D Ias) 5oleranciaKenores de - 9.:

(e - a : B.>

Kaores a : >.=



En aplicación del Art. =@H %#l D.S.@@@<US que aprueba elReglamento de la Le 47 8AC8< " Le

de Qusticia de Paz que se0ala$

@Los Libros del Quzgado de Paz

demás documentos que superen loscinco D:) a0os de antig6edad debenser entregados por el Quez de Paz a la3!cina (istrital de ;poo a la Qusticia

de Paz respectiva, para su

ESCRITURAS IMPER!ECTAS



CI PLENO

S#'"3* or%"*$r"$ 0o%$l"%$% &r#'#*c"$lr#$l"$%$ #l %í$ @= %# u*"o %# @<4. Pul"c$%o

#* #l %"$r"o o5c"$l “El P#ru$*o” #l 4 %# u*"o%# @<4.

EPEDICIÓN DE PARTES DE ESCRITURA

IMPER!ECTA

“La custodia de las escrituras iperfectasextendidas por los 0ueces de .a !ue hayansuperado los cinco aos sealados por el art'culo 6+

PRECEDENTE DE

OBSERANCIA OBLI:ATORIA



?8=-< respectiva Tr"u*$l, la !ue debe

autoriar el parte de la escritura paraefectos de la inscripción registral# .ortanto, no se aditir%n partes deescrituras iperfectas autoriadas por

0ue de .a"# riterio adoptado en laResolución 47 -:="8=-<"+/4;RP"5R"; del-C?=>.

RE:ISTRAL PRECEDENTES DEOBSERANCIA OBLI:ATORIA



“(l egistrador deber% o&ciar al #olegio de$otarios correspondiente, a &n !ue eita

constancia de !ue en el lugar donde se realió laescritura iperfecta operaban las condicionesestablecidas en la Ley 7rg%nica del .oder

0udicial !ue usti&caban la actuación del 0ue de.a Letrado# )e igual fora, deber% o&ciar a la#orte %uperior correspondiente a &n de !ueexpida constancia en la !ue se precise si el 0uede .a Letrado se encontraba en funciones en lafecha de otorgaiento de la escritura"# riterio

adoptado en las Resoluciones 4G =:B"8==8"

!UNCIONES NOTARIALES DE

LOS UECES DE PA; LETRADOF



S#'"3* or%"*$r"$ 0o%$l"%$% &r#'#*c"$lr#$l"$%$ lo' %í$' 7 ? %# $+o'to %#@<. Pul"c$%o #* #l %"$r"o o5c"$l “ElP#ru$*o” #l < %# '#t"#0r# %# @<.

ETINCIÓN DE INSCRIPCIÓN POR RENUNCIAAL DERECO DE PROPIEDAD

“(s inscribible la cancelación de la inscripción delderecho de propiedad sobre todo el predio y suconsiguiente desinmatriculación porrenuncia de su titular, siempre que ello noafecte derec&os de terceros#" riterioadoptado en las Resoluciones 4G =AB"8==9"



“(s de copetencia y responsabilidad

exclusiva del notario deterinar si los planos!ue se presentan al egistro para inscribir losactos relacionados con los procediientos nocontenciosos de prescripción ad!uisitiva,t'tulos supletorios o saneaiento decaracter'sticas f'sicas traitados por a!ul,deben ser visados por autoridad unicipal oautoriados por veri&cador tcnico"# riterioadoptado en las Resoluciones 47 <89"8=-="

!ORMALIDAD DE LOS PLANOS

NECESARIOS PARA LA ANOTACIÓNPREENTIA DE LA PRESCRIPCIÓNADUISITIA DE DOMINIO

Urbanístico 11 de Julio - Inmatriculación (1)

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