Es un centro de negocios donde las necesidades básicas de las personas involucradas en el comercio están cubiertas bajo un mismo techo.El Centro Metropolitano poseerá centro de convenciones, salas para reuniones, oficinas, locales comerciales, y áreas de exposición para ferias, cuenta con una infraestructura y organización de clase mundial para facilitar el servicio a los clientes corporativos e individuales. Es un espacio de encuentro idóneo para el desarrollo de negocios entre empresarios, ejecutivos, industriales y corporaciones y donde se prestan servicios de: estudios de mercado, asesorías legales, coordinación de misiones comerciales, triangulación de negocios, programas de desarrollo gerencial, conferencias, seminarios y logística para la exposición de productos y servicios.
ANALISIS Y EVALUACION DEL SITIO
TALLER DE DISEÑO VIII
UBICACIÓN GEOGRAFICA
CARRERA 23
CARRERA 22
CALL
E 8
AV
. MO
RAN
UBICACIÓN DEL TERRENO
N
S
O E
ZONIFICACION/CODIFICACIONUSO CONFORME AL PLAN DE DESARROLLO LOCAL(PDUL) COMERCIO METROPOLITANO
VARIABLES URBANAS
AREA DE UBICACIÓN: MACROSECTOR – CENTROAREA DE RESGUARDO ESPECIAL AREA CONSTRUCCION: 360%
AREA DEL TERRENO 8133,354M2
DETERMINANTES DEL DISEÑO
FUNCIONAL
TECNOLOGICAS
ECONOMICAS
BIOCLIMATICAS
DISTRIBUCION Y RELACION CONFORMEA LAS MODALIDADES DE USO.
RACIONALIZACION CONSTRUCTIVA,SISTEMATIZACION ESTRUCTURAL, TECNOLOGIAS APROPIADAS, INFRAESTRUCTURADE SERVICIOS.
MATERIALES CONSTRUCTIVOS.
Parágrafo Primero: Se permite la combinación del comercio en sus diferentes categorías con el uso residencial, donde la Zona Urbana o Borde Urbano Construido lo establezca. Parágrafo Segundo: Se exigirá estacionamiento para vehículos, conforme a lo establecido en la presente ordenanza. Parágrafo Tercero: La autoridad Metropolitana de Transporte y Tránsito será el organismo encargado de regular el horario de carga y descarga de mercancías cuando esta actividad utilice la vía pública.
CARRERA 23
CARRERA 22
CALLE 8
A. MORANSERVICIO METROPOLITANOCENTRO DE CONVENCIONES
SEGUN LA NORMA
SERA LA IMAGEN MENTAL SURGIDA DE LA SITUACION EXISTENTE DEL PROYECTO, IDEA G ENERALIZADAQUE SE IRA AMPLIANDO DETALLADAMENTE DE UNA MANERA ESPACIAL Y FUNCIAL QUE POSTIRIORMENTENOS LLEVARA A LA FORMA.
EL CONCEPTO GENERADOR FUNCIONAL
ORIENTACION, VENTILACIONES, AISLACIONESELEMENTOS DE APROVECHAMIENTO Y CONTROLCLIMATICO.
PROGRAMACION FUNCIONAL DE AREAS DEL SERVIO METROPOLITANO
ADMINISTRACION RECEPCION/SECRETARIA JEFE DE ADMINISTRACION MANTENIMIENTO AREA DE LIMPIEZA
COMPLEMETARIAS COMERCIO SUCURSALES BANCARIA OFICINAS/BAÑOS BAÑOS PUBLICOS RESTAURANTE ESTACIONAMIENTO AREA LIBRE
DIFUNSION AUDITORIO SALAS DE CONFERENCIA/REUNION SALAS DE EXPOSICION VESTIBULO GENERAL AREA DE ESPERA
PRIVADOPUBLICO DE PERMANENCIAPUBLICO DE RECORRIDOSEMI-PRIVADO
ESPACIOS
ANALISIS Y EVALUACION DEL SITIO
TALLER DE DISEÑO VIII
ANALISIS DEL IMPACTO AMBIENTAL
El centro de convenciones será la combinación perfecta para la realización exitosa de exposiciones, ferias, congresos, convenciones, y eventos sociales con la calidad
y servicio que visitantes, organizadores profesionales de evento.
Los grandes espacios para exposición con los que contara, funcionales salones, comercio, entidad bancaria, oficinas y otras áreas, son aspectos que lo sitúan como
Centro de Convenciones.
Trabajando bajo esta directriz y siendo consciente del impacto ambiental que las reuniones arrojan, al igual que otras actividades, se deberá trabajar bajo el rendimiento
de la sustentabilidad ambiental y social del recinto, la EIA evalúa los proyectos, en el cumplimiento de mejores prácticas de cuidado del medio ambiente, manteniendo la
integridad cultural y el beneficio a las comunidades. De esta manera lograr su funcionabilidad a través de parámetros los cuales destacan:
Buscar las mejores prácticas ambientales.
Dar seguimiento a los impactos ambientales.
Aplicar medidas de sustentabilidad ambiental y social.
Identi-ficar los riesgos ambientales.
Llevar el control y registro de indicadores.
IMPACTO AMBIENTAL DE PROYECTOS URBANOS
El terreno cuyo frente se encuentra en la Av. Morán que es una vía colectora, está ubicado en el Macro Sector Centro de la ciudad. Topográficamente el terreno
presenta una pendiente de 7%, con un relieve quebradizo; la vegetación predominante es autóctona, con respecto a los residuos sólidos estos son recolectados hasta
que pase el servicio del aseo urbano que realiza su recorrido diariamente por la zona en horas de la noche. Con respecto a la provisión de agua potable es a través de
la aducción existente que pasa por las 4 calles que rodean la parcela, igualmente las aguas negras irán a la red cloacal que existe en la zona. Los desagües pluviales
en el área del proyecto con a través de conductos y sumideros; la contaminación del agua del sistema pluvial pudiera ser por basura que este regada en el lugar. El sitio
del proyecto se ubica en un entorno residencial en su mayoría, presenta buena ubicación ya que se encuentra a poca distancia del área central de la ciudad, de
espacios recreativos, de centros médicos y atención primaria y centros educativos.
Equipamiento urbano
EDUCATIVOS
HOTEL
RECREACIONAL
COMERCIAL
RELIGIOSO
GUBERNAMENTAL
SALUD
ANALISIS Y EVALUACION DEL SITIOTALLER DE DISEÑO VIII
Calle 8
FOTOS DEL TERRENO
Carrera 22
Calle 8
Carrera 22Calle 8
Avenida Moran
Carrera 22 Carrera 22
FOTOS DEL TERRENO
Carrera 22Esquina Carrera 22 con Calle 8
Esquina Carrera 22 con Calle 8 Esquina Carrera 22 con Calle 8
FOTOS DEL ENTORNO DEL TERRENO
Carrera 23Calle 8
Avenida Moran
TALLER DE DISEÑO VIIIPROPUESTAS
VOLUMETRICAS INDIVIDUALES
Angelick Vargas
Patricia Sosa
Antonio Tielve
Vista Avenida MoranVista Calle 8Vista Carrera 23 Vista Carrera 22
TALLER DE DISEÑO VIIIPROPUESTAS
VOLUMETRICAS INDIVIDUALES
Angelick Vargas
Patricia Sosa
Antonio Tielve
Vista Avenida MoranVista Calle 8Vista Carrera 23 Vista Carrera 22
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